免税激励、3年特殊签证、试点区域......柬埔寨政府推出“2024年西哈努克省促进投资特别计划”！

2024年1月31日上午，洪马耐总理在西哈努克省主持推介仪式，宣布推出“2024年西哈努克省促进投资特别计划”。

西哈努克省是一个极具投资潜力的省份，其有利的地理位置促进了旅游业的发展，主要基础设施如深水港口、机场和高速公路为投资提供了便利。此外，该省还拥有大型经济特区。

西哈努克省在过去对柬埔寨的经济发展发挥了重要作用，然而该省仍面临着一系列的挑战，如许多建筑尚未完成，一些已完成但无法开展业务，需要额外的基础设施和协调吸引投资。

为了实现上述目标，充分优化并有效解决西哈努克省的挑战，政府决定启动“2024年西哈努克省促进投资特别计划”。

这个特别计划基于四个共同理念制定：

第一，将西哈努克省转变为以工业、旅游和投资为基础的经济发展省份；

第二、解决实际问题，带来即时结果；

第三，补充并与王国政府制定的各部门战略和计划保持一致；

第四，加快西哈努克省转型和产业发展，提高附加值、高生产率和竞争优势。

该计划旨在促进2024年西哈努克省的投资项目或商业活动，重点关注三类投资项目：

（1）与“烂尾楼”的相关投资项目或商业活动；

（2）不涉及“烂尾楼”的投资项目或商业活动；

（3）扩大现有投资项目或商业活动；

与“烂尾楼”相关的投资项目，可享有以下激励措施：

✔️可享有利润税、最低税和预缴利润税豁免，为期3年；

✔️豁免与建造、完成或翻修“烂尾楼”相关的增值税（VAT）；

✔️豁免房地产租赁税，为期5年；

✔️免除自2016年至2025年的房产税和行政处罚（附加税和利息）；

✔️免除申请开工许可证、施工许可证、使用许可证和施工使用证的公共服务费，以及超过用地指标的费用；

除此之外，有关部门还将简化与建筑工程有关的许可证的申请流程，提供便利程序，并为投资者匹配服务，包括西哈努克房地产参考定价等。

不涉及“烂尾楼”的投资项目，可享有以下激励措施：

✔️投资和商业程序和手续便利化，包括申请执照、证书和许可证；

税减免和最低税收优惠；

✔️允许对登记购买本地生产产品的中小企业实行零增值税；

✔️为在西哈努克省购买或租赁长期房地产花费超过10万美元的投资者提供3年特殊签证；

✔️加快通关检查，在抵达、停留和返回时为游客和投资者提供良好服务；

✔️组织“安全城市”运动、活动和计划，以恢复和加强西哈努克省在国际舞台上的声誉；

✔️加速批准和颁布将西哈努克省转变为多功能模范特区的总体规划。

扩大投资经营项目，可享有以下激励措施：

✔️为扩大投资和/或业务的项目或活动的实施提供简化程序、手续和许可等便利；

✔️对开展项目或活动以扩大投资和/或业务的企业，给予进口税、专利税、广告牌税、房产租赁预扣税、登记费等优惠和减免；

✔️允许以150%乘以所得税免税收入作为计算所得税的基础等。

该计划还提出，

优先考虑并投资支持工业发展、旅游开发和吸引投资所必需的基础设施项目；

发展大型工业区和园区，加强现有的经济特区，使其在各方面都达到国际标准；

促进潜在土地（政府或私人土地）的开发，将这些土地转变为工业或企业聚集区或旅游区；

在西港实施一个或多个试点地区，如经济特区、大型旅游区、自由贸易区、产业群集区或保税区，调动资源，促进快速和高效的发展。

为领导、协调和实施“2024年西哈努克省促进投资特别计划”，洪马耐总理决定在经济和金融政策委员会的领导下成立促进西港投资工作组，该工作组由财经部国务秘书韩萨贺出任组长，来自各重要部门30名官员参与，工作组有权对投资项目和经营活动进行审查、决定和颁发许可证或牌照。

西港共362栋烂尾楼，需要11.61亿美元建设资金

副总理兼财经部部长翁本莫尼洛在推介会上透露，截至目前，西哈努克省仍有362栋被搁置的“烂尾楼”，需要11.61亿美元的资金来完成建设。

他表示，2016年以来，西哈努克省的投资增长迅速，特别是酒店、餐厅、商店、住宿等大量建筑快速增长。然而，从2019年起，由于社会经济形势的变化，加上疫情的传播和其他全球性挑战，导致许多建筑物被拆除，施工进程暂停或停止。

西哈努克省仍有362栋被搁置的“烂尾楼”，需要11.61亿美元的资金来完成建设。此外，西哈努克省还有176栋建筑物已建成，但尚未投入运营。

 

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