金边城市升级里程碑式开发区，PPCC核心圈到底有多火爆？

金边是柬埔寨的首都，也是全国最大、发展最快的城市。在过去的几年里，金边的经济迅速增长，城市基础设施得到了大力提升，公寓住宅、办公写字楼、商业中心不断涌现，国际化氛围也越来越浓厚。这使得金边成为了东南亚最具活力和潜力的城市之一，也成为了国际投资者和游客前往的热门目的地。

在金边新城区块中，Phnom Penh City Center（简称PPCC，金边城市中心开发区）无疑是最受瞩目的一个发展区。金边PPCC位于万谷湖心脏位置，东邻莫尼旺大道，南接金边交通大动脉俄罗斯大道，西侧是金边的“富人区”——堆谷区，东面毗邻有金边“华尔街”之称的隆边区，被柬埔寨总理府、国防部、加华大厦、安达大厦、中央市场、甘密医院、法国大使馆、堆谷广场等地标战略性地包围着。

PPCC是整个金边城市升级的里程碑开发新区，在《2015至2035年金边城市规划》中该区被规划为金边的城市中心，这片区域将被金边市政府改造为现代化可持续发展的住宅、商业和休闲中心，为世界各地的企业和国际投资者提供一流的设施。经过分阶段地开发打造，PPCC已成为一个集金融、零售、商业、住宅、酒店、教育、办公和娱乐等为一体的新兴城市中心。

由于这是近10年来才填湖造地重新规划的发展区域，因此以智能化搭建的基础设施系统呈现，管线全部部署到地下，远离公众视线，同时确保无忧维护。区内也拥有全面的排水系统，以应对雨季的内涝。通达性也是金边PPCC的一大特征，整个区通过八个接入点与其他区域相连，从而形成更加流畅的内城系统，缓解了金边常年持续面临的交通拥堵问题。

伊甸园花园（Eden Garden）是区内最大也是最受欢迎的购物中心，这里拥有美食餐厅、电影院、酒吧和俱乐部，以及众多的国际品牌商店如Koi奶茶店、星巴克咖啡店、S&P餐厅等，新潮的环境每天吸引着金边消费的市民前来，极大地活跃了PPCC的商业氛围。该广场还拥有广阔的公共绿地，市民和游客可以在其休闲散步。

全球科技交易所（Global Tech Exchange）是金边PPCC最重要的地标之一，这个庞大的综合开发项目包括两座办公大楼、一座带会议中心的酒店大楼以及一座带专用数据中心的 IT 和媒体中心，以及银行和医疗服务。全球规模最大的酒店品牌之一——希尔顿酒店将掌管酒店大楼，标志着该连锁酒店在柬埔寨的首次亮相。

41层的摩天大楼项目Flatiron by Meridian也是金边PPCC无法忽视的地标建筑，采用现代大型玻璃幕墙设计，格外显眼，项目总建筑面积达84,140平方米，由豪华舒适的服务式公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成，其中酒店部分目前由凯德置地投资有限公司 (CLI) 旗下雅诗阁有限公司（ “雅诗阁” ）运营管理。

与之相邻的是集高端公寓、排屋、5A级写字楼于一体的城市花园住宅——金边壹号，该项目拥有33000㎡超大绿化公园与11000㎡艺术街区，还配套有商务花园写字楼、高端服务式酒店——oakwood、SCIA国际学校。

即将全面完工的金边首座（ONE 70）项目同样坐落在金边PPCC，这是一栋37层楼高的高端公寓项目，汇集顶层花园、天际酒吧、星级高端中西餐厅、空中游池、SPA及健身会所等多项高端生活配套空间。楼下就是柬埔寨专为奢华生活而设计的别墅项目Residence 90，每套价格上百万美元。多项资源叠加，金边PPCC吸引了当地富裕家庭和国际人士。

不仅如此，许多跨国企业总部和国际品牌也纷纷聚集于此，柬埔寨知名汽车代理经销商HGB集团的豪车展厅正是设立在PPCC，向客户展示玛莎拉蒂、劳斯莱斯、宾利、兰博基尼、宝马、阿斯顿·马丁等多个顶级名车品牌。

还有多家世界著名集团都在该开发区中预留了办公区域，考虑将总部迁至PPCC。预计未来几年，相当数量的一流银行机构、跨国企业总部、国际品牌和关键业务部门也会将总部设在PPCC。随着金边不断向智慧城市生活过渡，PPCC还将进一步发展成熟。

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