柬埔寨税务局于昨日发出通告，通告指出目前仍有部分业主未按规定履行纳税人的义务，为保证2019年纳税工作顺利进行，税务局提醒纳税人于9月30日之前依法向国家纳税，否则将面临法律的制裁。
版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！
柬埔寨房产物业税
投资者在计划购买，出售或租赁柬埔寨的物业时，应要考虑物业税。无论投资者是柬埔寨公民还是外国投资者，物业税都是一项要求。
另外，地产和房产的税是分开缴纳的，即使这些财产是属于一个投资者或公司的。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元（25,000美元属于免税额），得出的数字再乘以0.1％，这个计算结果就是业主需要上交的物业税。
注意：购买或转让物业，也要缴纳4％的税额。但是，并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地，国有土地和部分工业区不包括在内。
对于出租房产，柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10％，外国人要缴纳14％。这些税都是要交的，以避免因没缴纳税而遭到惩罚。
目前，柬埔寨法规已起草了要征收20％的资本利得税（即买卖房地产等所获得收益需缴纳的税），但该法规尚未实施。
柬埔寨本地货币是瑞尔(KHR)，但是市面上流通美元。稍微大额点的交易通常都是由美元结算。
房屋转手时需要缴纳的费用
1、买方必需缴交柬国政府公告价的4%当作【房屋交易税】，或依当时柬国政府之规定；
2、如找中介需付约1000美元的代办费。
如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，他需要考虑到下面这些税费：
1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。
2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。
3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。
4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。
5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。
偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments