堆谷区公寓量倍增:据一项研究显示,金边市堆谷区预计出租公寓的供应量将增加三倍,预计在21世纪30年代初将达到5,000套。
一份来自VTrust评估的研究报告指出,到今年年底,堆谷区的公寓数量将达到约1,400套,而到21世纪30年代初,公寓数量将达到约5,000套。
投资前景可观:Vtrust评估有限公司研究总监Hoem Seiha说,由于学校、医院、商场、别墅、排屋和公寓等一系列的新开发的项目,堆谷区已逐渐变得更具吸引力,居民数量的增加导致对住宿需求的增加。
这项计划背后的原因是,在过去10年中,堆谷区吸引了许多大而著名的机构,而这种趋势只会持续下去。
地段优越:Seiha说:“首都中心土地的高价格和对堆谷区的快速发展促使许多人搬到那里。”他说堆谷区对住宅的需求量很高,因为它位于中心地段以及发展中的新金边分区之间。
他说,该地区每年新增约100套公寓,明年这个数字还将进一步增加。
公寓数量充裕:据估计,2019年至少有200套公寓单元将在市场上推出,柬埔寨CBRE在其报告中称,今年第三季度共有218套公寓单元投放销售,使其在金边的总数达到12,048套。
报告显示,桑园区80%的豪华公寓已完工。
房价调控:根据Key Realestate公司今年上半年的土地价格研究报告发现,堆谷区最便宜的土地位于万谷湖和万沙朗分区,价格从每平方米1,700美元到4,700美元不等。最昂贵的是沙利波市场,Teuk La'ak和沙朗哥市场,价格在2,500美元到5,000美元之间。
该公司的创始人兼董事Sorn Seap表示,堆谷区的土地价格已经很高,并且不会增加太多。他说,“与去年年底相比,上半年结束时的价格仅上涨了5%至10%。
国土管理、城市规划和建设部的一份报告称,柬埔寨今年前9个月的建筑投资资本为48.2亿美元,比去年同期下降了14.47%。
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