金边德崇国际机场2025年7月启用在即，东南亚新门户即将开放！

柬埔寨基础设施建设即将迎来重大突破，德崇国际机场作为一项投资15亿美元的重大工程，截至2024年12月一期项目已完成工程总量的约92%，预计将于2025年7月正式投入使用。该机场的建成将大幅提升柬埔寨航空业的竞争力，助推首都金边登上全球航空舞台，重新定义东南亚的航空运输！

德崇国际机场位于金边以南约20公里，占地面积达2600公顷，将拥有四层创新设计，并配备宽敞的中央客运航站楼。项目分三期建设，

• 第一阶段（2025年），年旅客吞吐能力目标为1300万人次；
• 第二阶段（2030年），机场扩建，客运能力提升至3000万人次；
• 第三阶段（2050年），机场全面建成，年旅客吞吐能力预计达5000万人次，使其成为全球第九大国际机场。

这一开发项目于2018年首次向公众公布，它不仅仅是一座机场，更是一座象征柬埔寨文化与现代发展的标志性建筑。设计包含一个巨大的中央花园和一个独特的顶棚，由跨度36米的结构树支撑，形似茂密的热带树冠。

机场的建设考虑到了未来航空需求的增长，配备22个登机口，可同时为多达40架飞机提供服务。项目由全球知名的建筑事务所Foster + Partners精心设计，团队从柬埔寨深厚的历史文化中汲取灵感，以现代手法演绎传统元素，使机场成为国家形象的窗口。

新机场将取代金边国际机场（又名波成东国际机场），成为柬埔寨主要的国际商业航空枢纽。金边国际机场是金边第一座机场，也是柬埔寨最繁忙的机场，2019年旅客吞吐量达600万人次。机场迁移后，金边国际机场将调整职能，仅用于国内航班、私人飞机、军事行动及政府专机，而德崇国际机场将承担金边所有国际商业航班。

 

机场	金边国际机场	德崇国际机场
位置	金边普森芷区 （距市中心7公里）	干拉省与茶胶省交界处 （距市中心20公里）
面积	1,000公顷	2,600公顷
机场等级	4E	4F （全球最高等级）
年客运能力	500万人	1,300万人 （第一阶段）
登机口数量	14	22（第一阶段）
航线服务	国内及国际航班	国际航班
建设时间	始建于1930年	2019年开工，2025年竣工

规模庞大是德崇国际机场最显著的特点之一，它将成为柬埔寨主要的航空对外门户，机场占地2,600公顷，虽然略小于泰国曼谷素万那普机场（3,240公顷），但仍是东南亚最大机场之一。

其面积是新加坡樟宜机场（1,300公顷）的两倍，也是越南胡志明市新山一国际机场（850公顷）的三倍，有望成为柬埔寨乃至整个东南亚地区的重要航空枢纽。

新金边国际机场是一项重大基础设施投资，将促进首都乃至整个柬埔寨的旅游业、贸易、投资和连通性，为柬埔寨经济发展注入强劲动力。

该机场被归类为“4F 级”，代表了机场的最高国际标准。美国有线电视新闻网（CNN）将其评为2025年最具影响力的建筑之一。

 

 

德崇国际机场如何影响房地产市场？

德崇国际机场位于干拉省，将推动房地产升值，尤其是干拉省西安县、实登县，茶胶省巴地县。

全球经验表明，大型机场建设通常会带动周边房产价格上涨，其主要因素包括：机场周边住宅和商业地产需求上升；机场带动基础设施投资（高速公路、铁路、商业中心等）；物流与工业区的连通性提升，将吸引更多企业进驻。

许多房地产开发商早已在机场周边提前购地布局，预计未来这些区域的土地价值将持续上涨。

另一方面，德崇国际机场不仅将服务旅客，也将推动柬埔寨的物流与货运产业发展，未来，机场周边或将建设：

• 货运区、仓储中心、电商配送中心；
• 工业园区，吸引从事进出口贸易的企业；
• 零售商业中心，满足机场工作人员、旅客和居民的需求。

这些都将直接推高机场周边土地和商业地产需求。

柬埔寨的旅游业一直是酒店、公寓和短租市场的重要驱动力。德崇国际机场的启用将带来更多国际游客，带动：

• 酒店、度假村和民宿需求上升（尤其在金边及周边地区）。
• 服务式公寓和高端公寓需求增加，迎合外籍人士和商务旅客。
• 短租市场（如Airbnb爱彼迎）扩张，满足过境旅客需求。

2019年，柬埔寨共接待661万名国际游客，其中371万人次通过航空入境。然而，新冠疫情导致2020年游客减少80.2%（降至131万），2021年更跌至20万（-85.0%）。随着经济复苏，2022年游客数量回升至228万（同比增长1,059%），2023年增至543万（+139.5%）。

截至2024年1月至10月，柬埔寨国际游客已达537万人，同比增长22%。预计德崇国际机场启用后，游客量预计将恢复甚至超过疫情前水平，进一步推动酒店和短租市场的需求。

德崇国际机场的配套基础设施建设

柬埔寨政府正在加大对德崇国际机场相关基础设施的投资，

位于金边洪森大道、莫尼旺大道和271号路交汇处的德崇立交桥项目第二阶段，已于2024年12月顺利合龙，预计将在2025年4月柬新年前通车，德崇立交桥的建成，将显著缓解周边地区的交通压力，尤其从市区通往德崇国际机场的路段。

截至2025年1月底，前往德崇国际机场的洪森大道双立交桥项目已完成50%，计划在7月份机场项目一期工程落成前全面竣工，其中第一座立交桥桥，即从洪森大道前往机场的单行立交桥将于4月份之前完工，而从机场出来的另一座单行立交桥将于6月份全面竣工。

截至2025年2月，百达隆巴萨河大桥项目已完成19%的整体工程进度。该大桥连接金边市棉芷区和铁桥头区，是金边南部路网规划的重要组成部分，建成后将显著缓解莫尼旺大桥至1号公路的交通拥堵，并进一步加强金边南部地区、德崇国际机场及大金欧市之间的互联互通。

德崇国际机场不仅是柬埔寨的一项重大航空基础设施工程，更是柬埔寨融入全球化进程的重要标志。从旅游业到国际贸易，从基础设施到房地产，德崇国际机场将大幅提升柬埔寨的全球竞争力，推动经济增长，并吸引更多国际投资者关注柬埔寨市场。作为国家级重点工程，这座机场承载着柬埔寨的发展愿景，更是连接世界的重要门户，将为全球旅客、商业人士和投资者创造更多机遇。