金边地价最贵的5个区，快看你家位置值多少钱！

尽管在全球经济持续低迷形势下，柬埔寨房地产业复苏步伐缓慢，但金边主要地区的土地仍然保持着较高的价格，一起来了解下金边地价最贵的5个区域：

隆边区

$2,200/㎡ - $13,300/㎡

隆边区是金边市的历史和文化中心，位于湄公河畔。这个地区拥有许多古老的寺庙、历史建筑和博物馆，包括金边皇宫、塔仔山、老夜市。隆边区是一个充满活力的地区，拥有繁忙的市场、餐馆、咖啡馆和夜生活场所。

隆边区的地价在每平方米2,200至13,300美元之间，其中中央市场附近地价最高，新街市1、2、3分区每平方米地价最高已达13,300美元，为金边地价之首。沙拉佐分区地价在整个区最便宜，从2,200至5,900美元不等。

马卡拉区

$2,300/㎡ - $8,000/㎡

马卡拉区是金边面积最小却最精华的区域，该区在地理上占据着金边最中心的位置，商业繁华、气息浓厚，华人华侨聚集。马卡拉区在金边地价排行榜中位列第二，乌亚西市场1、2、3、4分区地价都在$3,700/㎡ - $8,000/㎡的范围。

BKK区

$2,800/㎡ - $10,000/㎡

万景岗区（BKK区）是金边最受追捧的居住地之一，较著名的三个分区分别是BKK1区、BKK2区、BKK3区。新开发高层高端住宅集中在BKK1区，该区土地资源稀缺，地价最低$4,900/㎡，最高$10,000/㎡，倘若单独拿出来，地价水平仅次于隆边区。

临近的BKK2区和BKK3区地价不相上下，但明显要低于奥林匹克分区价格水平。万景岗区整体的地价水平较高，与该区的地理位置，交通便捷度，商业活跃度，外籍人士密集程度等因素密不可分。

桑园区

$1,600/㎡ - $7,300/㎡

桑园区是一个多元化和繁忙的城市区域，位于金边南部。它包括了许多不同的社区，从高档住宅区到传统市场和商业街。这个地区有丰富的餐饮选择、购物中心和娱乐场所，同时也有许多国际学校和外交机构。

桑园区近年来新开发项目层出不穷，多集中在钻石岛所在的百色河分区，该区土地单价最高为$7,300/㎡，与之相持平的区域为朱德奔1、2分区，金边知名外籍人士聚集地，同时也是国际游客喜爱的旅游目的地。由于桑园区强大的吸引力，该区的地价还将保持稳定上涨。

堆谷区

$1,900/㎡ - $6,100/㎡

堆谷区也被称作金边的富人区，该区虽然不及隆边区、桑园区、马卡拉区和BKK1区繁华，但是富足和静谧中带热闹的宜居环境，吸引了中等富裕阶层和商务人士。堆谷区近年来商业气氛越来越浓厚，人气最高的万谷湖1分区地价为$2,300/㎡-$6,100/㎡，万谷湖2分区地价为$2,800/㎡-$6,100/㎡。堆谷区最便宜的地价也要$1,900/㎡，预计随着越来越多的人口向该区迁移，堆谷区的地价还将平稳上升。

以上五个区域被视为市中心区，现在高楼林立，大多数从这些地区购买土地的人在等待着建造高层开发建筑的机会。即使价格昂贵，这些区域的土地依然因其稳定性受到关注。

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