客户真实案例分享：柬埔寨买房的操作流程和手续！

下面，柬埔寨房地产网将以近期远程购房的L先生的案例来帮助您了解下一步该如何实际操作。

L先生长期居住在马来西亚，对于海外房产投资有一定的经验，他此前已经在日本和泰国分别购置了房产，低成本和高租金回报的优势让他关注到了柬埔寨这个投资市场。

L先生先是进行一番搜索发现了柬埔寨房地产网，通过网站上不断更新的市场资讯和详尽的房源信息，L先生对柬埔寨房地产市场有了进一步了解，而众多国际投资者在网站页面留下的真实好评更让他坚定地选择了我们。

由于工作原因，L先生本人不便亲自到柬埔寨看房，因此我们为他安排了线上看房服务。通过视频实时连线和置业顾问耐心讲解，L先生最终在我们推荐的几个项目中选择了金边市中心BKK1区的一处服务式公寓。

紧接着，我们便进入到了正式的购房流程：

1.选择房源

这一步需要选定公寓楼中具体的户型、楼层、朝向。 L先生希望购买两房公寓，经过我们的置业顾问和开发商沟通，确认还有几个特定的楼层有两房可以选择，其中一套房源正好符合他的要求，于是我们立即与开发商协调，成功为他暂时保留这套房源。

2.预定房源

如何支付定金？一般买家本人在柬埔寨，我们都会和开发商预约一个日期，陪同买家到售楼部交定金。L先生在国外，因此需要通过银行转账、西联汇款等安全方式向柬埔寨汇款。 付款后，开发商会提供订购表格（Booking Form），所有付款必须有正式文件记录，尤其是付款凭证（Receipt）。银行转账有时需要几天到账，因此我们会建议买家需要保存好相关文件，以确保资金顺利汇至开发商账户。

3.合同审核与签署

预定后，预订后，合同通常需约一周左右准备（最快2-3天）。

准备合同时外国买家所需提供的文件

如果是个人买家，只需要以下文件：
✅ 护照
✅ 当前住址
✅ 电话号码
✅ 电子邮箱

如果以公司名义购买，则还需要提供：
✅ 公司名称

✅ 公司注册文件（置业顾问会指导后续流程）

作为中间协调者，我们组建了一个沟通群，帮助L先生对接开发商，确保他清楚了解进展情况。同时引入我们的法律团队，为L线上提供合同审核支持。

在此期间，L先生作为客户需要仔细阅读合同，并在法律团队的帮助下确认所有条款都无误。

如果买家希望更加谨慎，也可以聘请私人律师进行额外审核，确保合同条款清晰合理。

4.签署购房合同

许多人关心买家是否需要亲自到柬埔寨签署合同，答案是：不需要。

像L先生这样人在国外的情况，可以在当地打印2-3份合同（具体数量取决于项目要求）。

柬埔寨政府要求合同需要使用蓝色签字笔签署，并按手印。

我们同样是通过视频通话的方式，指导L先生如何签署合同，并告诉他在哪里按指纹。

5.邮寄合同

完成签署后，L先生需要通过DHL等国际快递将合同邮寄到柬埔寨，通常几天内即可送达。

开发商收到合同并签署后，我们再寄回给L先生，确保买卖双方都留存正式文件。

6.支付首付款

在合同正式签署完成后，就可以按照与代理商商定的金额支付首付款。付款完成后，即可正式进入购房的后续流程。

最终，在L先生本人不需要亲自到柬埔寨完成购房手续的情况下，我们帮助他完成了整个流程远程办理。

后续，我们的置业顾问一直和L先生保持着沟通，并不定期为他更新项目工程进度。L先生对此次合作非常满意，他表示，房源交付后，他将进一步委托我们购置家具家电，以及出租房产。

 

总结来说，外国买家无需亲自到柬埔寨，也能顺利完成购房流程，实现远程置业。从房源挑选、合同签署到资金支付，每一步都可以通过专业团队的协助完成。当然，如果条件允许，我们依然建议买家亲自到柬埔寨考察市场，实地了解房产项目，以获得更直观的投资体验。

作为专业的房地产服务平台，我们始终致力于为各国投资者提供高效、透明的购房流程支持。如果您对柬埔寨购房感兴趣，欢迎随时咨询，我们将为您提供更多专业建议与个性化方案！