湾区+河景+现房+硬卡，金边“陆家嘴”门面实景呈现，所见即所得！

金边，柬埔寨的首都，世界上少有的“三河并流”城市。 湄公河、洞里萨河与百色河在此交汇，勾勒出独特的河流地理环境，并为这座城市增添了令人惊叹的自然景观和蓬勃发展的河畔经济。

沿河而建的高楼大厦、时尚酒吧、精致咖啡屋和河畔公园，共同见证了金边在现代化进程中的飞速发展。

水净华区位于金边东北部，其形状酷似一只顺着湄公河朝南奔去的鸭子，被当地人亲切地称为“鸭子岛”。

这片土地不仅拥有独特的地理形态，还坐拥着稀缺的自然资源，为居住和投资提供了绝无仅有的环境优势。

更为绝妙的是，水净华区不仅距离城市的现代化便利设施极近，同时由于河流的自然屏障，成功隔绝了都市的喧嚣和嘈杂，为居住者提供了宁静怡人的生活环境。

而在这片极具潜力的土地上，威尔斯公馆脱颖而出，该项目是水净华区目前在售的公寓楼盘中，距离通往市中心的水净华桥最近的项目，地理位置无可挑剔。

[ 威尔斯公馆 ]

——  金边“陆家嘴”门面  ——

这座45层高、166米的滨江建筑，总建筑面积达14万平方米，集五星级酒店、服务式公寓、办公与零售空间于一体，是一座大体量的高端综合体。其建筑外观采用帆船设计，巍然屹立于河岸，与洞里萨河的壮丽景色相映成辉。

PART.01

地段

作为水净华区的地标性建筑，威尔斯公馆地理位置得天独厚，坐落在主干道旁，紧邻通往市中心的水净华桥，方便快捷地通达金边的各大核心区域。

 

对于在市中心工作的人士来说，这里既能完美隔离都市的喧嚣，又能快速接洽工作和生活，堪称理想的居住之地。

PART.02

景观

在景观方面，威尔斯公馆的优势更是无可比拟。众所周知水净华区“鸭头”和“鸭脖”位置，拥有一线的河景视野，尤其是在“鸭头”位置，可以一览三江并流的壮丽景象。

每天清晨，河面上船只穿梭，生机勃勃，日落黄昏时分，更是美不胜收。

临江河畔，清风徐徐 风景秀丽 威尔斯公馆的建筑设计充分利用了这一自然优势，几乎每一户都能欣赏到无敌河景。尤其是边户的两房设计，配备了超大的转角阳台，将绝美的江景尽收眼底，最大限度地提升了居住者的生活品质。

此外，威尔斯公馆还拥有1,000㎡金边最大、最高无边际泳池，距离地面166米；360度全景星空酒吧是观赏皇宫、四臂湾以及节假日烟花的绝佳地点。

PART.03

宜居

除了景观优势，适宜的气候也是一大亮点。河畔区域的温度相比拥挤的市区至少低2度，清风徐来，空气清新，极为宜居。

威尔斯公馆在此基础上，通过精心设计，每层设有3个空中花园和3个转角窗，巧妙利用温差促进自然通风，确保大楼内有良好的采光和空气流动。宽敞的楼道设计进一步提升了整体的舒适度，让居住者尽享河畔清风的惬意。

威尔斯公馆距离洞里萨河江滨大道仅需几分钟步行路程。早晨或傍晚，您可以沿着河滨步道晨跑或散步，享受大自然的美好与宁静，彻底放松身心。

PART.04

潜力

作为水净华区最抢手的地段之一，威尔斯公馆周边的基础设施和配套设施极为完善。

• 在5分钟的车程范围内，您可以找到：
• 五星级的索卡酒店 日本Sunrise医院
• 美国诺顿大学
• 爱喜利达银行
• Lucky超市
• 河畔餐厅
• 恐龙乐园和欢乐世界等

这些设施极大地方便了住户的日常生活，也使得威尔斯公馆具备了显著的升值潜力。

PART.05

产品

威尔斯公馆目前在售的有办公和公寓单元，外国人也能轻松购买。

宽敞、明亮的办公空间为企业打造理想的工作环境，智能化管理和门禁系统提升了商务效率和安全性。

单间、1-3房的江景公寓充分利用一线河景资源，入住即可享受360度全景视野，营造出宽敞、明亮的观江格调居家生活。

办公

公寓

威尔斯公馆特邀享誉东南亚的莎玛酒店入驻，提供专业托管服务和五星级酒店式VIP服务。威尔斯公馆不仅适合自住，还适宜出租投资。

项目已于2024年3月开始交付，公寓均配备全套内饰及现代家具、电器，收房后即可轻松乔迁。

投资者可通过长期分期付款获得永久产权物业，并享受10年包租政策，确保稳定的租金回报。

如果您正在寻找一个能够兼顾工作与生活、享受稀缺河滨资源的理想住所，威尔斯公馆无疑是您的最佳选择。立即行动，抢占未来升值的先机。