柬埔寨买到房子后，每年的持有成本是多少？

在柬埔寨买了房之后，每年的持有成本是多少，会不会很难负担？这是很多买房的朋友都关心的一个问题。

在柬埔寨持有房产，首先最大的开支就是房产税和物业管理费。按照柬埔寨法律规定，房产税每年按财产税率0.1％收取。这意味着，如果你购买了一套房产，你将需要按照房产的市值支付相应比例的税款。这一费用由税务局主管，要求业主在每个纳税年度的1月1日至9月30日申报纳税。

而对于物业管理费，柬埔寨公寓的物业管理费一般是0.5-1.8美元一平，根据小区物业档次不同而有所差异，大部分按1美元/平方米/月的标准来收，按建筑面积计算。对于别墅，有些小区可能按月收取固定的物业管理费，如40美元一个月，但并非所有小区都收取这项费用。这一费用主要用于维护小区的公共设施、清理和保洁等服务。

其次，水电网费也是需要考虑的开支之一。柬埔寨电费公价起步每度 720 瑞尔，约合人民币 1.1 元。住宅用水公价起步每立方 550 瑞尔，约合人民币 0.85 元。每月互联网开支 20 - 60 美元，具体取决于所选择的网络套餐和提供商。垃圾收集费相对便宜，每月仅需支付几美元。

对于那些选择将房产出租的购房者来说，水电费通常由租户承担，不过作为房东还需要注意缴纳租金所得税，本地房东需要缴纳10%，外国房东需要缴纳14%。如果购房者选择自己居住，那么水电费用将取决于个人和家庭的生活习惯和用电用水的频率。

如果拥有私家车辆，还需要将停车费纳入每月的开支计划中，柬埔寨的车库一般不卖，只以出租的形式开放住户使用，摩托车停车费一般10美元/月，汽车停车费一般50美元/月。

对于投资性质的房产，有时也需要考虑装修和维护费用。这些费用的多少取决于房产的状况和业主的需求。如果房产用于出租，业主可能需要承担更多的责任和费用，例如维修和装修费用。

总体而言，柬埔寨持有房产的年度成本相对较低，但仍需购房者谨慎计划和合理安排财务。在购房决策之前，了解清楚相关费用，并考虑个人的经济状况和置业计划，是确保投资顺利和可持续的关键。

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