实实在在讲，$6万在金边市中心能买到什么样的公寓？

只用花6万美元就能在柬埔寨买到一套房？答案肯定的！听起来是不是很诱人？但别急着兴奋，我们先来看看这笔预算到底能换来什么样的房产。

柬埔寨的房价情况

在柬埔寨首都金边的黄金地段，一套一房公寓起步价至少在 9 万美元，有些甚至高达 17.5 万美元，毕竟是核心区域。6 万美元在市中心确实能买到房子，但买家对实际情况也要做好心理准备：

• 选择很少，户型可能会有瑕疵；
• 房子不会很大，面积大概 30 多平方米；
• 大概率要全款，因为对于现房，你需要关注二手房市场，而二手房通常都要全款支付。

如果你不想一次性支付全款，那可以看看期房。期房通常会提供低首付+分期付款的模式，让买房压力小很多，还能挑个新房住。

6万美元能买到的期房公寓

金边俄罗斯市场区域精品公寓时代广场 8，在这里，你可以找到价格 5.5 万到 6 万美元的一房，而两房目前的价格约在 8 万到 10 万美元之间。

时代广场允许分期付款：

• 首付 20%，签署合同时支付；
• 40% 分期付款，持续 40 个月，无利息；
• 40% 尾款，在交房时支付，或贷款。

为什么时代广场能在市中心卖得便宜，品质还好？

时代广场的开发商在接受柬埔寨房地产网独家采访时透露过——长期积累项目开发经验，从买地、开发、建设到后期管理，全都亲自参与，不依赖第三方，这样每个环节的成本都能精确控制，省下来的钱直接回馈给买家。

同时，品质该有的还是一样不缺，做到真正的好房子+好价格，让客户买得值！

时代广场8的地理位置

时代广场 8 坐落于金边俄罗斯市场区域，这个地段不仅是著名的旅游区，同时也是欧美外籍人士的热门居住地。

这里不仅市集热闹，街头巷尾更是藏着各式各样的餐厅、咖啡馆和小酒吧，充满浓厚的生活氛围。还有各类超市、学校和医疗机构，生活便利性高，租赁需求稳定。

在这个区域的实际租金水平：

• 一房：每月租金 350 - 500 美元；
• 两房：每月租金 650 - 900 美元

这一带的公寓大多为本地式的公寓，通常缺乏健身房、停车位等配套设施，即使有，规模也较小。

时代广场开发商精心规划了一系列设施，让住户不仅拥有一个家，更能享受多元化的休闲与社交体验。

项目内包含：天空酒吧、网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽、天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、游戏空间、艺术画廊、浮动酒吧、会议室、共创空间、艺术图书馆、天际影院、天际娱乐等。

如果你以 5.5 万美元购入一套时代广场公寓，按当前市场行情，预估月租可达 450 美元。加上现代化配套设施的加持，出租吸引力更强，长期来看，租赁需求和资产增值空间都值得期待。

时代广场8的开发商

时代广场 8 由一家台湾开发商开发，这并不是他们的第一个项目。从时代广场 1 开始，他们已经成功交付多个项目，积累了扎实的开发经验。

在建中项目：时代广场 5 已于去年 9 月盛大封顶，时代广场 6 和时代广场 7 进展良好，而时代广场 8 也已清理土地。

如果你经常路过这些工地，就会发现时代广场的建设从未停滞，始终保持有序的施工进度，从这一点就可以看出开发商的可靠性和执行力。

时代广场8它不是奢华公寓，而是一个价格合理、由开发商自行管理的中端住宅项目。

时代广场8适合哪些投资者？

• 如果你想立即入住，时代广场 8 可能不适合你，因为它尚未完工。
• 如果你想以实惠的价格，和 10%-20% 的低首付，以及长达 40 个月免息分期的付款方式获得一处柬埔寨房产，那么时代广场8就是一个不错的选择。
• 如果你想通过买房赚取高额利润，目前市场行情下可能不会太容易，但也确实能找到空间。时代广场 8 在短短3 个月内售出近 65%，可见时代广场的抢手程度。

如果你对时代广场项目感兴趣，一定要抓紧些，因为它卖得非常快，每周房源信息都在变，越到后面可以挑选的户型越少。项目的实景样板间已经开放，可以随时预约参观，亲自看看是不是真值得入手！