在柬埔寨为什么要选日式三房？答案在这里！

在柬埔寨置业，无论是自住还是投资，选对户型都至关重要。而在众多选择中，三房正成为越来越多买家的心头好。它不仅能满足家庭成长的需求，也能带来稳健的投资收益，可谓是一步到位的理想之选。

三卧室 3 bedroom /

空间更大，生活更自

相比两房，三房户型带来的不只是多一间房，而是更从容的生活方式。额外的房间可以用作书房、办公区，或是孩子的游乐天地。如果家里有长辈同住，或者未来考虑二胎，三房的优势就更加明显——既能保障每位家庭成员的独立空间，也能让家人共享温馨时光。

功能更齐全，居住升级

大三房不仅提供更多居住空间，功能性也更强。厨房可以设计得更宽敞，卧室拥有充足的储物空间，还可以加入衣帽间或多功能区，让日常生活更加井井有条。以上种种优势，都是狭小局促的户型所不能赋予的生活场景，大三房可以让生活的幸福感和舒适感直线飙升。

市场稀缺，投资潜力大

从市场角度看，三房户型也更具优势。据柬埔寨房地产网数据显示，三房公寓的平均租金收益率比小户型高出1%-2%。尤其是外籍人士、企业高管和长期居住的家庭租客，更偏爱宽敞舒适的三房。然而，目前金边市场上三房公寓仅占总量的18%，稀缺性直接抬高了其市场价值。

匹配高端租客，租金更稳妥

选择三房作为投资房，更容易吸引优质租客，比如跨国公司高管、外籍家庭等。这类租客对居住品质要求较高，租赁周期更长，租金也更加稳妥。这意味着，三房不仅住着舒适，出租收益也更稳健，是真正的“双赢”选择。

J Tower 3

三房奢华公寓典范

J Tower 3是由日本开发商Tanichu Assetment Co., Ltd.在金边BKK1南端打造的全新高端住宅项目，计划建造 77 层，高度达 320 米，完工后将成为金边最高的摩天大楼。 整栋大楼设有 360 套豪华服务式公寓，为精英人士提供高端居住体验。现代设计、奢华配置，加上市中心位置，使得 J Tower 3 成为不容错过的优质资产。

J Tower 3 以高端客户的需求为核心，每层仅设 6 户，确保住户享有超高私密性。项目主打三房大户型：

166㎡ | 3卧2卫 | 拐角户型

• 面积：套内166㎡（建筑面积~216㎡）
• 楼层：12-25楼，28-47楼，51-76
• 楼特点：拐角位置，每层仅4户，分别位于西北、东北、东南、西南4个拐角位置，不同朝向可看到城市景观和河景景观。

178㎡ | 3卧3卫 | 中间户型

• 面积：套内178㎡（建筑面积231㎡）
• 楼层：12-25楼，28-47楼，51-76
• 楼特点：中间位置，每层仅2户，一户朝东，一户朝西，分别能够看到日出、湄公河景和日落、城市景观。

J Tower 3 在空间感上不惜成本，高级公寓层高 3.5 米，顶层公寓达到 5 米，相比市场上普遍的 2.8 米层高，住起来更敞亮，采光和通风也更好。不仅是视觉上的宽敞感，更是舒适度的提升，住起来更自在，完全没有压抑感。

这里的户型都很方正，没有那些奇奇怪怪的拐角和浪费空间的设计，住进去更实用。厨房采用岛式设计，不仅增加了操作台面积，还提供更多储物空间，做饭不再局促。\

细节上也很用心，比如抽拉式水管，清洗更方便，烤箱和双开门冰箱的位置也提前预留好了，住进去就能直接享受。

卧室面积宽敞，还配有步入式衣帽间，衣物收纳更有条理。浴室带浴缸，下班后泡个澡，生活品质瞬间提升。

虽然 J Tower 3 在设计和用料上走的是高端路线，但价格却相对亲民，$1800/㎡起，而且，而且是按套内面积计算，住的每一平米都是真正属于自己的。而放眼金边同级别公寓，价格普遍 $2500+/㎡，对比之下，J Tower 3 性价比相当能打。

如果你想找一个既讲究品质又不溢价的三房，J Tower 3 值得考虑。