桑园区地理简介

概览

买房$100K - $896K

租房$600 - $3K

出售1137 房源

出租17536 房源

桑园区是位于金边市中心以南的一个大区（汗）。它的种类繁多，设施齐全，饮食和酒吧都很健康，住宿地点（住宅和酒店）以及游览地区。

特别是，Tonle Bassac和Toul Tum Poung（通常被称为俄罗斯市场）在外籍人士中很受欢迎，而Boeung Trabek和Phsar Doeum Thkov仍然为柬埔寨中心。

桑园区拥有众多的选择，范围广泛的酒店，餐厅，咖啡厅，酒吧和市场。它也是新的商业化地区的所在地，例如Koh Pich，AEON等购物中心和NagaWorld赌场以及娱乐场所。

像金边市的所有行政区一样，新的开发活动如雨后春笋般出现，随着桑园区地区的横截面，一些桑加特人的发展比其他人快得多。该地区的住宅和商业用地通常具有较高的价值，而后者则呈稳定增长态势。

关键信息

桑园区的历史不及像金边Daun Penh这样的地区，但从经济角度而言，该地区近年来具有重要意义。

Tuol Sleng在红色高棉时期（尤其是在S21）所犯下的暴行中扮演的严肃角色而出类拔萃，而S21如今是重要的博物馆，提醒人们1970年代的种族灭绝。

TTP尤其是Tonle Bassac中有许多柬埔寨政府和非政府组织。从历史上看，他们已经将别墅和商店变成了商业空间，但有些也位于专门建造的政府办公室和建筑物中。诺罗敦大道（Norodom Blvd）沿线的政府大楼增加了许多豪华设施。

Chamkarmon地区的Boeung Trabek的小分区多年来一直是土地纠纷的地点，但这些问题已由政府解决。该地区最著名的是贯穿该地区的未受污染的污染水库，它的吸引力仍然不及邻近的TTP。

由于Chamkarmon的5个分区非常多样化，因此经济吸引力也有所扩散，但这是金边的关键地区。

特别是Tonle Bassac，是一个受欢迎的旅游，侨民和政府枢纽，并且由于高层建筑，购物中心和现代发展项目而获得了巨大的增长和投资。尤其是皮克岛，直到几年前才被人们所认识。

近年来，TTP成为活动的温床，但它更多地依赖于餐饮业的发展，并且比Tonle Bassac更为郊区。它不受大型新开发项目的影响，但住宅，酒店和零售物业的组合却很大。

Tuol Sleng主要是一个旅游景点，但在其他地方仍然是基础设施健全，其中大多数是当地企业和居民。

Boeung Trabek和Phsar Doeum Thkov很少看到现代发展，因此对于未来的投资仍保持成熟。

金边市在2019年的总人口略超过200万，而桑园区（根据2008年柬埔寨普查）的人口为182,004。从那时起，它便有了显着的增长，因为它包括了柬埔寨首都一些最受欢迎和人口最多的地区。

该国人口从2018年的1200万增加到2020年的1500万。柬埔寨人口的41.09％在25至54岁之间，平均年龄为25.7岁。

发现桑园区

Phsar Toul Tom Poung市场（俄罗斯市场）是金边最受欢迎的游客和侨民市场之一。它也是购买纪念品的最佳场所之一，但市场上也有大量的电子产品，衣服和其他物品，纪念品和小饰品。

俄罗斯市场位于金边南部，在1980年代受到俄罗斯外籍人士的欢迎而得名。兔子战风格的市场狭窄，且大多是潮湿的市场摊位小巷，因为没有空调。

其中也有像Zando这样的大零售服装店，以及提供品牌服装折扣价的Brand Collection。

桑园区最大的购物中心是Aeon购物中心，它是2014年在柬埔寨开设的第一家大型购物中心。Tonle Bassac的日本购物中心装有空调，并拥有本地，区域和国际品牌以及零售店，美食广场，保龄球馆胡同，体育馆和电影院。

最近增加了大型综合用途项目，例如The Bridge，The Peak和DI Riviera，也提供了数百个零售点。

Boeung Trabek广场-BTK广场是当地颇受欢迎的市场，摊位出售各种商品和食品。也有专门建造的地下和多层停车位。

著名的西式超市遍布桑园区，例如Super Duper，Chip Mong Markets，小型超市和AEON的底层。

洞里巴萨克（Tonle Bassac）有几个柬埔寨政府机关和机构。此外，Tonle Bassac设有许多国际使馆。

NagaWorld是金边唯一一家持牌赌场，它吸引了成千上万的游客，并拥有十几个餐饮场所，会议设施和俱乐部以及高端零售店。

钻石岛（或Koh Pich）已被改造成自己的开发中心，但仍拥有市中心最大的展览空间之一，并举办许多国际和本地活动。

Tuol Sleng屠杀博物馆是柬埔寨历史上重要的历史古迹，因为它记载了红色高棉统治下的柬埔寨种族灭绝。

博物馆本身就是一所曾经的中学的所在地，从1975年到1979年秋天，它曾被红色高棉政权用作安全监狱21（S-21）。据估计，有2万人被囚禁在吐斯廉（Tuol Sleng），许多人遇难了被运送到该市郊区臭名昭著的杀戮场之后。

Tuol Tom Poung寺是Toul Tum Poung地区最著名的宝塔之一。

在Toul Tum Poung中，有无数大餐厅。在Tuol Tom Poung受欢迎的St.123沿线，有许多受欢迎的国际餐厅，音乐场所和酒吧。这些包括Dos Besos，Kinin，印度风味和Curry Pot。

布鲁克林披萨，Azure Bar and Grill，Alchemy Gastropub（都在可触及的范围内）提供令人难以置信的西餐，并且每周都有很多特色美食。 Azure和Alchemy还提供现场音乐以及其他娱乐和活动。

在Toul Tum Poung，有足够的咖啡馆，包括公认的亚马逊咖啡馆，布朗咖啡馆，星巴克特许经营权以及更多的区域性咖啡和泡泡茶商店。 Lot 369是一家颇受欢迎的咖啡馆，提供精美的咖啡以及西餐和高棉风味的食物。

Suzy Anti Cafe是Tuol Sleng的新成员，并且被证明是混合工作空间和咖啡厅聚会的流行场所，它也采用了典型的咖啡厅创意，在拥挤的咖啡厅场景中提供了不同的东西。吐斯廉（Tuol Sleng）仍然不受西方和移民偏好的影响，并拥有许多当地的高棉咖啡厅和用餐建议。

Tonle Bassac也充满用餐选择。除了在AEON等主要购物中心或附近的Noro购物中心（设有餐饮店和超市）中的丰富选择之外，NagaWorld上还有数十家餐馆。

Sothearos和Norodom很棒，因为它们有许多屋顶用餐选择，包括VEHAA，Celeste Sky Bar或Eclipse Sky Bar。

Lucky，Angkor Market，Super Duper和Royal都是桑园区便利的杂货店和超市。

此地区最具标志性的夜生活场所之一，是位于St 308的Bassac Lane的Tonle Bassac。国际旅行者，侨民和柬埔寨人经常光顾它，并且有众多本地，精品酒吧，鸡尾酒吧，迷你俱乐部和现场音乐场所。

桑园区也有手工艺蒸馏器和手工艺啤酒，例如Samai（朗姆酒）蒸馏厂，Seekers Spirits（杜松子酒和朗姆酒），这里有各种活动，品尝会并出售其柬埔寨生产的烈酒。来自Cerevisia，Riel Brewing等公司的精酿啤酒也被添加到本地手工艺品领域，可以在TTP和Tonle Bassac中找到。

在TTP中，Sangkat已成为近年来外国人最集中的地方之一，夜生活反映了这种变化。晚上，一些更受欢迎的视频群聊包括Sundown Social Club，Ege Bar和Long After Dark，并且不断设立更多的酒吧。

155号街旁是一条小巷，那里有酒吧和餐厅，周末和晚上都很忙。 Le Petanque酒吧是胡同中最受欢迎的（法国风味）酒吧。

南部TTP 2受到西方人的影响较小，但拥有大量柬埔寨当地的啤酒花园，酒吧和一些KTV。

幸运的是，在首都和桑园区，您可以选择多种公共交通工具。

柬埔寨的tuk-tuk或remork-moto是附在摩托车上的马车，很受欢迎，而近年来更新的小型tuk-tuks也已进入市场，并受到许多在Phnom中常用的叫车应用程序的欢迎Penh（PasApp和Grab是两个示例）。摩托车（或摩托车出租车）也很常见。

这些交通选择通常在金边的集市，酒店和餐馆附近找到。出租车也是通勤者的替代选择。在桑园区，白天和晚上寻找这些形式的公共交通工具应该相对容易。

在城市内部，有固定路线的巴士服务，而随着城市的扩展和交通问题的增加，水上出租车也已开始运营。

私人公共汽车和出租车也可以作为通勤的替代选择，可以通过该地区的许多酒店和旅馆进行安排。

机场距桑园区约40分钟路程，往返机场有很多方法。您可以预先预订车辆，也可以简单地将其从机场带到桑园区（取决于您居住的地区）。

在金边这个大片中部地区，有各国籍的移民聚集在一起。这是一个受欢迎的地方，并提供一流的餐厅，夜生活，购物场所，并且是许多国际学校，政府大楼和使馆的所在地。

Tuol Tom Poung地区的房屋价格比市中心或附近的BKK等地区便宜一些，但是Tonle Bassac拥有一些封闭式社区和混合单元建筑，这些建筑被认为更昂贵，但受到追捧。