水净华区地理简介

概览

买房$94K - $373K

租房$500 - $1K

出售530 房源

出租1074 房源

眺望流经金边的河流，你将看到这个城市最有潜力的地区：水净华区。水净华区位于湄公河和洞里萨河交汇处，是一个不断发展的地区，也是金边的重要组成区域。随着酒店和餐馆的大量聚集，酒店服务业兴起，短短十年内，水净华区从空无一物的土地发展成为金边最发达的地区之一。水净华区的变化令人惊讶，其发展速度远超金边的其他郊区，许多著名的大型投资项目也因此而在水净华区落户。

大多数人喜欢凝视着贯穿金边的河水。但是，如果您看向对面的银行，就会看到该市最有前途的地区之一。 Chroy Changvar地区包括由湄公河和洞里萨湖河流以及达赫岛或丝绸之岛组成的半岛。

6A国道穿过Chroy Changvar。它提供了前往暹粒，磅通和磅湛等重要省份的直接路线。

关键信息

双赢纪念碑是为纪念柬埔寨在1979年推翻红色高棉政权斗争中取得的胜利而建，是金边的新兴旅游景点。洪森亲王将其称为独立、统一、民族团结和发展的象征。纪念碑广场占地8公顷，除54米高的纪念碑外，还包括剧院、喷泉和图书馆。

金边曾经被称为“亚洲明珠”，是柬埔寨最富有，人口最多的城市，而Chroy Changvar桥，是金边最受欢迎的旅游景点之一。如果不参观金边的Chroy Changvar桥，金边之旅将是不完整的。柬埔寨-日本友谊桥-建于1966年。到1975年4月17日，红色高棉将所有金边市民赶出了这座城市。因此，这座桥没有受到任何照顾或修复因战争造成的损失而被废弃。1979年1月7日解放后，各省的混合人口回到金边居住，政府开始恢复在金边因战争和遗弃而受损的基础设施。在1995年，日本政府捐赠了政府的款项来重建这座桥，日本工程师对其进行了维修。

水净华区正朝着快速发展的方向迈进，拥有巨大的潜力发展成为下一个大型经济中心。随着东南亚最大的体育赛事的举办，水净华区成为金边对外的名片。水净华区拥有多个柬埔寨著名的开发项目，水净华卫星城就是其中之一。该项目由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）开发，耗资16亿美元，占地300多公顷。项目包含了发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、政府大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施。

水净华区r也正在成为Borey发展的中心。那里的Borey项目包括植物区Borey，植物园和湄公河皇家Borey。这些有地房产非常受柬埔寨中低收入人士欢迎。目前，金边的发展重点主要集中在Sen Sok, Toul Kork and Meanchey地区。 Chroy Changvar恰好属于这一类。实际上，它在大多数领域都具有战略优势。

该地区有一大片未开发的土地。它的大部分价格远比城市其他地区便宜。它仍然可以很方便地到达城市中心，两条河流意味着它具有生态友好的感觉。2019年初，中国大型房地产开发商嘉源国际集团以3500万美元购买了Chroy Changvar的五块土地。该土地将由公司用于住宅和商业项目。

Chroy Changvar的总人口是61,214。Chroy Changvar由5个部分组成：Preaek Lieb，Chroy Changvar是城市公社，人口分别为14,814和19,512。 Preaek Ta Sek，Bak Kaeng和Koh Dach是农村公社，人口分布为5,499、9,153和12,236。

Chroy Changvar作为金边的一部分，有着和金边相似的人口结构，人口结构年轻化，主要归咎于红色高棉时期的大屠杀和内战。近年来，柬埔寨政府也正努力加强教育和就业，积极发展年轻的劳动力。

发现水净华区

虽然水净华区仅拥有少数几个市场，但随着国际投资在该区的增加，人们相信市场的数量也将随之增长。目前水净华区的主要购物中心包括Vathanak购物中心、JR Mart、Point One Commercial Center和Phsar Preak Leap，有各类商品可供选择。

由海外柬埔寨投资公司（OCIC）斥资16亿美元开发的建筑群，占地300公顷。这包括河滨发电厂，超级市场，展览中心，体育设施，政府大楼，学校和会所。如果您想在价格过高之前开始在那买房，请浏览Chroy Changvar待售的房地产。否则，请查看我们所有其他位置资料，找到要购买的地方。

水净华大桥，也称为柬日友谊大桥，是水净华区著名的地标建筑。大桥横跨湄公河，于上世纪90年代在日本的援助下建成。柬埔寨内战期间，遭到炸弹的摧毁和红色高棉的破坏，旧水净华大桥已多年失修，直到1990年才修复并重新投入使用。

丝绸岛是金边的热门旅游景点之一。这座美丽的岛屿位于湄公河之上，以丝绸的生产和纺织工业而闻名。凭借幽静的自然环境，丝绸岛深受追求身心放松的国内外游客的欢迎。与此同时，这座岛屿也是购买丝绸产品、木雕、陶器和其他手工艺品的好地方。

Safari World金边野生动物园是柬埔寨最大的野生动物园，拥有超过800种动物，包括老虎、长颈鹿、袋鼠等。动物园的特色之一是每日的动物表演，这一特色深受游客尤其是儿童的喜爱。事实上，这座耗资900万美元的动物园最初位于戈公省，后来才搬到金边。

Morodok Techo国家体育场计划将于2020年竣工。这座拥有6万个座位的体育场耗资2亿美元，2023年的东南亚运动会将在此举办。

水净华区从未真正因美食而出名。但随着索卡酒店附近的河边大量餐馆的涌现，这种状况发生改变。美食广场（Food Palace）是柬埔寨最大的街头美食中心，位于水净华卫星城内，拥有超过200个小吃摊位。在这里可以品尝到柬埔寨、日本、韩国、泰国、越南以及欧洲各国的美食。

Theato Restaurant是水净华区的著名餐厅之一，位于金边The Bale 项目内，供应高棉菜、亚洲菜以及西餐。该餐厅提供最优质的服务，在餐厅用餐/喝酒的人可以免费使用室外游泳池（视客人的容纳量而定）。现场还有非常便宜的水疗服务，只需提前1小时通知，就可以体验。尽管这家餐厅位于金边郊外，但Grab出租车对于长途合理票价来说是一个不错的应用程序。从金边市区出发，单程票价约为10美元或更少。

Chroy Changvar的夜生活比靠近市中心的地方少热闹。该地区的夜生活场所中最著名的名字包括Dream World KTV，Bokor Lounge＆Bar和Spean Meas Karaoke。这些主要迎合当地人口。

如果想要了解水净华区的周边环境，可以选择摩托车、tuk tuk车和汽车等交通方式。该地区的交通不像金边市中心那般拥堵不堪，整个水净华区内的几乎任何地方，都可以很容易便搭乘到交通工具。

为了方便市民的出行，政府制定出了水净华区的公交路线。如今市民们可以乘坐6号线公共汽车往返水净华区。具体信息可以参考由tourismcambodia.com提供的公交线路图。

Grab出租车对于长途合理票价来说是一个不错的应用程序。从金边市区出发，单程票价约为10美元或更少。

当前的房地产市场正在经历显着增长，特别是在城市的主要商业区中心。人们对郊区的土地和住宅市场也越来越感兴趣。在这一增长中，随着2017年的到来，Chroy Changvar沿6A国道的新开发项目也在增加。

通常，Chroy Changvar的住宅用地的售价在每平方米50至1400美元之间。同时，商业用地通常在每平方米550美元至2,250美元之间。Chroy Changvar公社是最昂贵的。沿主要道路的土地价格可能高达每平方米3,000美元。然而，在较小的道路上，每平方米的价格仅为800美元。

达克岛或丝绸之岛，是Chroy Changvar最便宜的土地。沿着主要道路，每平方米的价格预计在$ 90到$ 300之间，或者在次要道路上的价格在$ 20到$ 100之间。