តើ​អ្នកកំពុង​គិត​អំពី​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៥មែនទេ? មិនថាអ្នកជាអ្នកទិញលើកដំបូង ឬអ្នកវិនិយោគនោះទេ ការយល់ដឹងអំពីទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺចាំបាច់ណាស់។ Realestate.com.kh នឹងឆ្លើយសំណួរសំខាន់ៗចំនួន 50 ដែលគ្របដណ្តប់ប្រធានបទដូចជាបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និន្នាការទីផ្សារ ហានិភ័យ និងឱកាសនៃការវិនិយោគ។ ទទួលបានចំណេះដឹងបន្ថែមដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការសម្រេចចិត្តទៅលើការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។1. តើ​បរិយាកាសវិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​មាន​លក្ខណៈ​ដូចម្តេច?បរិយាកាសនយោបាយ៖ ប្រទេសកម្ពុជា ជាប្រទេសដែលមានស្ថិរភាពនយោបាយ ដែលបច្ចុប្បន្នដឹកនាំដោយលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ាណែត កូនប្រុសអតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន ដែលកាន់អំណាច ៣៨ឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងសាវតានៃការអប់រំផ្នែកយោធា និងសេដ្ឋកិច្ចលោកខាងលិច លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត បន្តគោលនយោបាយការបរទេសរបស់ឪពុកលោក ដោយពង្រឹងទំនាក់ទំនងជាមួយចិន និងដៃគូអន្តរជាតិផ្សេងទៀត ខណៈពេលដែលរក្សាទំនាក់ទំនងប្រកបដោយតុល្យភាពជាមួយលោកខាងលិច។ ការដឹកនាំរបស់លោកផ្តោតលើកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ និងការលើកកម្ពស់ជំហរពិភពលោករបស់កម្ពុជា។កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច៖ កម្ពុជា​ស្ថិត​ក្នុង​ចំណោម​ប្រទេស​សេដ្ឋកិច្ច​លូតលាស់​លឿន​បំផុត​ទាំង ១០ នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2011 ដល់ឆ្នាំ 2019 ផលិតផលក្នុងស្រុក បានកើនឡើងគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ដល់ទៅ 7% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលលើសពីមធ្យមភាគអាស៊ាន។ ទោះបីជាជំងឺរាតត្បាត COVID-19 បណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះ 3.1% ក្នុងឆ្នាំ 2020 ប៉ុន្តែសេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2021 ហើយនៅតែបន្តកើនឡើង។ ធនាគារពិភពលោកព្យាករណ៍ពីអត្រាកំណើន 5.5% សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ខណៈពេលដែលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា កើនឡើងដល់ទៅ 6.3% ។ទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិ៖ កម្ពុជារក្សាទំនាក់ទំនងមិត្តភាពជាមួយប្រទេសជាច្រើនក្នុងពិភពលោក។ ក្នុងនាម​ជា​ប្រទេសសេដ្ឋកិច្ច​បើក​ចំហ​តូច ការ​បើក​ចំហ​តំបន់​និង​បរិយាប័ន្ន និង​សមាហរណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អន្តរជាតិ គឺជា​គោលនយោបាយ​យុទ្ធសាស្ត្រ​របស់​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា។ បន្ទាប់​ពី​លោក​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ាណែត ឡើង​កាន់​តំណែង សន្ទុះ​នៃ​ការទូត​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជា​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ប្រទេសចិនគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតរបស់កម្ពុជា និងជាប្រភពនៃការវិនិយោគដ៏ធំបំផុត។ ប្រទេសទាំងពីរក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិនផងដែរ។គោលនយោបាយវិនិយោគបរទេស៖ កម្ពុជាផ្តល់ភាពជាម្ចាស់សហគ្រាសបរទេស 100% ការលើកលែងពន្ធសាជីវកម្ម អត្រាពន្ធសាជីវកម្មទាប 20% ការនាំចូលទំនិញមូលធនដោយមិនបង់ពន្ធ និងការធ្វើមាតុភូមិនិវត្តន៍ដើមទុនដែលមិនមានការរឹតបន្តឹង។ គោលនយោបាយទាំងនេះធ្វើឱ្យវាក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនសកល។ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស៖ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនៅ​កម្ពុជា​បាន​កើន​ឡើង ជា​ពិសេស​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ផលិតកម្ម និង​កសិកម្ម។ យោងតាមក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ លំហូរការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសបានកើនឡើងដល់ 8.1 ពាន់លានដុល្លារ ចាប់ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនូវទំនុកចិត្តជាសកលលើសក្តានុពលវិនិយោគរបស់កម្ពុជា។ កំណើននេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តដ៏រឹងមាំរបស់សហគមន៍អន្តរជាតិលើការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគរបស់ប្រទេសកម្ពុជា និងសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ៖ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ប្រទេសកម្ពុជាគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ដែលមានការតភ្ជាប់ដ៏ល្អ។ ការហោះហើរទៅកាន់ទីក្រុងធំៗរបស់អាស៊ានចំណាយពេលត្រឹមតែ 1.5 ទៅ 2.5 ម៉ោង ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាមូលដ្ឋានដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អាជីវកម្មពហុជាតិ។កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី: កម្ពុជាបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេស និងតំបន់ជាច្រើន រួមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង សហភាពអឺរ៉ុប និងប្រទេស/តំបន់ផ្សេងទៀត ដែលជួយពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានទីផ្សារ និងលើកកម្ពស់ពាណិជ្ជកម្ម។ គិតត្រឹមឆ្នាំ 2023 កម្ពុជាកំពុងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីចំនួន 10 រួមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក កិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយដែលល្បីល្បាញជាងគេគឺកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-កូរ៉េ។ប្រទេសកម្ពុជាបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារបរិយាកាសនយោបាយស្ថិរភាព កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ គោលនយោបាយមិត្តភាពវិនិយោគិន និងទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិជាយុទ្ធសាស្ត្រ។ អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗរួមមានការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលជាទីតាំងភូមិសាស្រ្តសំខាន់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីច្រើន។ លើសពីនេះ កម្ពុជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសិទ្ធិពាណិជ្ជកម្មទូទៅនៃប្រព័ន្ធអនុគ្រោះតម្លៃពលកម្មទាប និងកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ និងប្រកួតប្រជែង។2.តើអចលនទ្រព្យកម្ពុជាល្អសម្រាប់វិនិយោគដែរឬទេ?ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាអាចជាឱកាសដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន រួមទាំងគោលដៅវិនិយោគ ទីតាំង ការជ្រើសរើសគម្រោង ចំណេះដឹងទីផ្សារ និងការអត់ធ្មត់លើហានិភ័យ។ ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចចាប់ផ្តើមវិនិយោគដំបូងដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្រៅប្រទេស ដោយផ្តល់តម្លៃអចលនទ្រព្យទាប និងផ្តល់ទិន្នផលជួលខ្ពស់ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចជាទីក្រុងភ្នំពេញ សៀមរាប និងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចជាការវិនិយោគណាមួយតែងតែមានហានិភ័យ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ស្វែងយល់ពីច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក និងស្វែងរកដំបូន្មានប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ វិធីសាស្រ្តដែលមានព័ត៌មានល្អអាចជួយបង្កើនផលត្រឡប់មកវិញ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយបញ្ហាប្រឈមដែលអាចកើតមាន។3. តើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?អចលនទ្រព្យកម្ពុជាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន រួមទាំងកម្រិតនៃការវិនិយោគទាប តម្លៃអចលនទ្រព្យសមរម្យ ពន្ធទាប និងការចំណាយលើការកាន់កាប់តិចតួច។ វិនិយោគិនក៏រីករាយនឹងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យអចិន្ត្រៃយ៍ ប្រតិបត្តិការដែលផ្អែកលើប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ការបញ្ចប់គុណភាពខ្ពស់នៅពេលចែកចាយ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យស្តង់ដារអន្តរជាតិ។ លើសពីនេះ កម្ពុជាផ្តល់នូវការជួលត្រឡប់មកវិញខ្ពស់ និងដំណើរការប្រតិបត្តិការសាមញ្ញ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស។4. តើអចលនទ្រព្យកម្ពុជាប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ផ្សេងទៀតយ៉ាងដូចម្តេច?ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពលេចធ្លោនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដោយសារបរិយាកាសនយោបាយមានស្ថិរភាព កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងការបើកចំហចំពោះការវិនិយោគពីបរទេស។ មិនដូចទីផ្សារផ្សេងទៀត ប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់នូវតម្លៃអចលនទ្រព្យសមរម្យ និងសក្តានុពលនៃការវាយតម្លៃខ្ពស់ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយទៀតគឺច្បាប់កម្មសិទ្ធិបរទេសដែលកម្ពុជា បានបន្ធូរបន្ថយធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញអន្តរជាតិចូលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិយាកាសរស់នៅទាំងមូលរបស់កម្ពុជានៅតែមានភាពប្រសើរឡើង។ សរុបមក កម្ពុជាបង្ហាញពីឱកាសវិនិយោគដែលមានកំណើនខ្ពស់ ជាមួយនឹងហានិភ័យទាប ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគក៏គួរតែគិតគូរពីហានិភ័យ និងបញ្ហាប្រឈមដែលទាក់ទងនឹងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនផងដែរ។5. និយាយអំពីភាគលាភប្រជាសាស្រ្តរបស់កម្ពុជាប្រទេសកម្ពុជាមានប្រជាជនវ័យក្មេង និងកំពុងកើនឡើង ដែលជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃទីផ្សារអចល នទ្រព្យរបស់ខ្លួន។ យោងតាមជំរឿនជាតិឆ្នាំ 2019 ប្រជាជនរបស់ប្រទេសមានលើសពី 15.28 លាននាក់ ដោយរាជធានីភ្នំពេញគឺជាទីក្រុងដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេដែលមានប្រជាជនជាង 2.12 លាននាក់។ គួរកត់សម្គាល់ថា 56% នៃប្រជាជនកម្ពុជាមានអាយុចន្លោះពី 15 ទៅ 35 ឆ្នាំ ដែលបង្កើតកម្លាំងពលកម្មខ្លាំង។ ការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាននេះ ជំរុញដោយកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង និងការធ្វើចំណាកស្រុកក្នុងទីក្រុង បន្តជំរុញកំណើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។6. តើអ្នកណាគួរតែវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកម្ពុជា?យោងតាមគេហទំព័រ Realestate.com.kh ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាគឺល្អសម្រាប់បុគ្គលដែលមានគោលដៅដូចខាងក្រោម៖អ្នកមានសិទ្អកាន់ប្រាក់ទម្រង់ដុល្លារការធ្វើវិនិច្ឆ័យហានិភ័យតាមរយៈការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិទៅតាមប្រទេសច្រើនផ្សេងគ្នារកប្រាក់ចំណូលអកម្មតាមរយៈអចលនទ្រព្យជួលការឡើងថ្លៃដើមទុនរយៈពេលវែងពីកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យបង្កើតលំហូរប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ធានានូវកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍ដែលអាចផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សជំនាន់ក្រោយកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់វិស្សមកាល ការចូលនិវត្តន៍ ឬការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនាពេលអនាគតជាមួយនឹងតម្លៃទាប ទិន្នផលជួលខ្ពស់ និងឱកាសនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដោយសេរី កម្ពុជាផ្តល់ជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលចង់ពង្រីកផលប័ត្ររបស់ពួកគេ ឬធានានូវទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែង។7. តើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានសុវត្ថិភាពដែរឬទេ?ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ជាទូទៅមានសុវត្ថិភាព និងអាចទុកចិត្តបាន ប៉ុន្តែដូចជាការវិនិយោគណាមួយដែរវាមានហានិភ័យមួយចំនួន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងភ្នំពេញគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតព្រោះវាជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ វប្បធម៌ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស។ ជាមួយនឹងការកើនឡើងចំនួនប្រជាជន ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងសក្ដានុពលនៃការវាយតម្លៃខ្ពស់ ទីក្រុងផ្តល់នូវការជួលត្រឡប់មកវិញពី 6% ទៅ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។សម្រាប់អចលនទ្រព្យក្រៅគម្រោង វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការស្រាវជ្រាវសាវតារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធានាថាកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមានសុវត្ថិភាពស្របច្បាប់។ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ អ្នកវិនិយោគក៏អាចជ្រើសរើសសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទី ដែលផ្តល់ភាពជាម្ចាស់ភ្លាមៗ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណូលពីការជួល។8. តើ​អចលន​ទ្រព្យ​កម្ពុជា​ឡើង​ថ្លៃ​លឿន​ដែរឬ​ទេ?មុន​ការ​រាតត្បាត​នៃ​ជំងឺ​កូវីដ-១៩ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​កម្ពុជា​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​ជា​លំដាប់។ នៅរាជធានីភ្នំពេញ តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងជាមធ្យម 8.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ (2010-2019) ដែលជំរុញដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ និងការកើនឡើងនៃការវិនិយោគពីបរទេស (ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា)។ដោយសារតែការកែសម្រួលទីផ្សារក្រោយជំងឺរាតត្បាត ជំងឺរាតត្បាត តម្លៃអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់បានធ្លាក់ចុះពី 2,510 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េមកនៅប្រហែល 1,900 ដុល្លារ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាចំណុចចាប់ផ្តើមវិនិយោគដំបូងដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍។ គម្រោងមួយចំនួនឥឡូវនេះមានតម្លៃនៅកម្រិតឆ្នាំ 2013 ដែលផ្តល់ឱកាសចូលមានតម្លៃទាបសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលអំណោយផល និងការបង្កើនការវិនិយោគអន្តរជាតិ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងរបស់កម្ពុជានៅតែមានការសន្យាខ្ពស់។9. តើ​គេប្រើរូបិយប័ណ្ណ​អ្វី​នៅ​កម្ពុជា​?រូបិយប័ណ្ណផ្លូវការគឺ ប្រាក់រៀលកម្ពុជា (KHR) ដែលមានក្រដាសដូចជា 100, 500, 1,000, 5,000, 10,000 និង 50,000 រៀល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក (USD) ត្រូវបានគេប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ ហើយតម្លៃជាច្រើនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាប្រាក់រៀល និងដុល្លារអាមេរិក។ ការផ្លាស់ប្តូរជាញឹកញាប់ត្រូវបានផ្តល់ជាប្រាក់រៀល។ អត្រាប្តូរប្រាក់ជាទូទៅគឺ 1 ដុល្លារ ≈ 4,100 រៀល។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការធំ ៗ រួមទាំងការទិញអចលនទ្រព្យ USD គឺជារូបិយប័ណ្ណដែលពេញចិត្ត។ ដោយសារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានតម្លៃ និងលក់ជាដុល្លារ វាបានផ្តល់នូវការការពារប្រឆាំងនឹងហានិភ័យនៃការផ្លាស់ប្តូររូបិយប័ណ្ណបរទេស ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ។10. តើខ្ញុំអាចទូទាត់ជាទម្រង់គ្រីបតូដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?ពិតជាបាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាទទួលយកការទូទាត់ជារូបិយប័ណ្ណឌីជីថល ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យភាគច្រើននៅតែធ្វើឡើងជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកដដែល។ ដោយសារប្រទេសកម្ពុជាមិនមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់លើគ្រីបតូសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ អ្នកទិញជាធម្មតាត្រូវបំប្លែងទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលទៅជាប្រាក់ដុល្លារតាមរយៈស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ខណៈពេលដែលប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋានលើ blockchain និងរូបិយបណ្ណគ្រីបតូ កំពុងមាននិន្នាការកំពុងរីកចម្រើន ពួកវាមិនទាន់ត្រូវបានទទួលយកយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅឡើយ។ វិនិយោគិនគួរតែពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធានាឱ្យមានការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក មុនពេលប្រើគ្រីបតូសម្រាប់ការទិញ។11. តើទីក្រុងណាដែលខ្ញុំគួរវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា?ភ្នំពេញ៖ រាជធានី និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច រាជធានីភ្នំពេញ ផ្តល់នូវសក្តានុពលកំណើនខ្ពស់ និងតម្រូវការជួលខ្លាំង។ ជាមួយនឹងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ផ្ទះល្វែងប្រណិតៗ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម វាគឺជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថិរភាព និងការវាយតម្លៃរយៈពេលវែង។សៀមរាប៖ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាច្រកចូលប្រាសាទអង្គរវត្ត ខេត្តសៀមរាប គឺជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគលើវិស័យទេសចរណ៍ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។ ទីក្រុងនេះផ្តល់ឱកាសនៅក្នុងសណ្ឋាគារ រមណីយដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលរយៈពេលខ្លី ដែលធ្វើឱ្យវាមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ និងវិស័យចូលនិវត្តន៍។ក្រុងព្រះសីហនុ៖ ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រមួយ ដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានការវិនិយោគពីបរទេសយ៉ាងច្រើន ជាពិសេសពីប្រទេសចិន។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយរមណីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ និងអចលនទ្រព្យនៅមាត់សមុទ្រ ដែលធ្វើឱ្យវាល្អសម្រាប់អ្នកដែលវិនិយោគក្នុងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ និងកម្សាន្ត។ទីក្រុងផ្សេងទៀត៖ ទីតាំងវិនិយោគដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជា កណ្តាល កំពត កែប កោះកុង ប៉ោយប៉ែត និងបាវិត ផ្តល់ឱកាសពិសេសក្នុងវិស័យកសិកម្ម ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋាន។ ទីក្រុង​ទាំងនេះ​កំពុង​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ជា​បណ្តើរៗ​នៅ​ពេល​ដែល​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា​រីក​ចម្រើន។12. តើត្រូវជ្រើសរើសទីតាំងនៅភ្នំពេញសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយរបៀបណា?អ្នកវិនិយោគបរទេសគួរពិចារណាលើកត្តាខាងក្រោមនៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៖ទីក្រុងធៀបនឹងតំបន់ជាយក្រុង៖ កណ្តាលទីក្រុងនៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត ដែលនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ និងតម្រូវការជួល ប៉ុន្តែក៏មានការចំណាយលើការវិនិយោគខ្ពស់ផងដែរ។ តំបន់ជាយក្រុងផ្តល់កន្លែងរស់នៅធំជាងក្នុងតម្លៃសមរម្យជាង ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគគួរតែពិចារណាលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ភាពងាយស្រួល និងពេលវេលាធ្វើដំណើរ។ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍៖ ការពង្រីកផ្លូវនាពេលអនាគត គម្រោងដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងស្ថាប័នអប់រំអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យយ៉ាងសំខាន់។សុវត្ថិភាព និងគុណភាពបរិស្ថាន៖ ការជ្រើសរើសសហគមន៍ដែលមានសុវត្ថិភាព និងថែទាំបានល្អគឺចាំបាច់ណាស់។ វិនិយោគិនក៏គួរពិចារណាលើកត្តាដូចជា គុណភាពខ្យល់ កម្រិតសំឡេងរំខាន និងបរិក្ខារក្នុងសង្កាត់ផងដែរ។តម្រូវការទីផ្សារ និងសក្តានុពលនៃការជួល៖ ទីតាំងនៅជិតការិយាល័យសាជីវកម្ម តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទេសចរណ៍នានា ជាទូទៅមានតម្រូវការជួលខ្ពស់ជាង និងទទួលបានការវិនិយោគខ្លាំងជាង។តំបន់វិនិយោគដ៏ពេញនិយមក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៖កោះពេជ្រ៖ ជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រណីត និងជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។បឹងកេងកង១៖ ជាមជ្ឈមណ្ឌលការទូត និងធុរកិច្ចដ៏មានកិត្យានុភាព ស្ថានទូត និងការអភិវឌ្ឍន៍លំដាប់ខ្ពស់។ទន្លេបាសាក់៖ ជាតំបន់មិត្តភាពជនបរទេសដ៏ពេញនិយមដែលមានសហគមន៍រស់រវើក។ផ្សាររុស្ស៊ី៖ ជាសង្កាត់ដ៏រស់រវើកដែលមានហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់រាយ និងសាលារៀន។ទួលគោក៖ ជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ល្អ មានសាលារៀនអន្តរជាតិ ផ្សារទំនើប ហាងកាហ្វេ និងជម្រើសកន្លែងទទួលទានអាហារ។តំបន់នីមួយៗផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិខុសៗគ្នា ដូច្នេះវិនិយោគិនគួរតែតម្រឹមជម្រើសរបស់ពួកគេជាមួយនឹងថវិកា គោលដៅក្នុងការជួល និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរយៈពេលវែង។13. តើ​គេហដ្ឋានមាន​តម្លៃ​ប៉ុន្មាន​នៅ​កម្ពុជា?ប្រទេស​កម្ពុជា​ផ្តល់​ជូន​នូវ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​សមរម្យ​បើ​ធៀប​នឹង​ប្រទេស​អាស៊ី​អាគ្នេយ៍​ផ្សេង​ទៀត​។ គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 តម្លៃខុនដូជាមធ្យមក្នុងរាជធានីភ្នំពេញគឺប្រហែល 2,500 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងទិន្នផលជួលប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម 5.3% ។ការប្រៀបធៀប៖ទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃ៖ $10,000 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ទិន្នផលជួល 4.5%ទីក្រុងហូជីមិញ ប្រទេសវៀតណាម៖ $5,900 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ទិន្នផលជួល 4%ម៉ានីល ប្រទេសហ្វីលីពីន៖ 5,300 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ទិន្នផលជួល 4.4%ជាមួយនឹងតម្លៃអចលនៈទ្រព្យទាប និងចំណូលពីការជួលកាន់តែខ្ពស់ កម្ពុជាបង្ហាញពីឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ីអាគ្នេយ៍។14. តើ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ជា​មធ្យម​នៅ​កម្ពុជា​មាន​តម្លៃ​ប៉ុន្មាន?ការ​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ផ្តោត​ជា​ចម្បង​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ សៀមរាប និង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ។ យោងតាមគេហទំព័រ Realestate.com.kh តម្លៃខុនដូជាមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗទាំងនេះមានដូចខាងក្រោម៖- ភ្នំពេញ៖    ​​ ​​+ បន្ទប់គេង 1: $79,656     + បន្ទប់គេង 2: $123,728     ​+ បន្ទប់គេង 3: $312,151- សៀមរាប៖      +បន្ទប់គេង 1: $125,283      + បន្ទប់គេង 2: $151,002      + បន្ទប់គេង 3 : $188,000- ក្រុងព្រះសីហនុ៖       ​​​​​​+ បន្ទប់គេង 1: $155,000       + បន្ទប់គេង ២៖ មិនមានទិន្នន័យ       + បន្ទប់គេង 3 : $253,650តម្លៃប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំង ប្រភេទអចលនៈទ្រព្យ និងបរិក្ខារនានា ដោយរាជធានីភ្នំពេញជាទីផ្សារដែលមានថាមពលខ្លាំងជាងគេ ខណៈខេត្តសៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុផ្តល់ឱកាសក្នុងការវិនិយោគដែលជំរុញដោយទេសចរណ៍។15. តើអាផាតមិននៅកម្ពុជាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?យោងតាមគេហទំព័រ Realestate.com.kh តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាធម្មតាមានតម្លៃជាមធ្យម $1,236 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញមានទំនោរមានតម្លៃថ្លៃជាង ខណៈដែលផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ជាយក្រុង ឬតំបន់បន្ទាប់បន្សំមានតម្លៃសមរម្យជាង។ ឧទាហរណ៍ តម្លៃជាមធ្យម ៤២០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៖អាផាតមិន​មួយ​បន្ទប់​ទំហំ ៥០ ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃ 80,000 ដុល្លារ ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ទំហំ 80 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ 128,000 ដុល្លារតម្លៃប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំង បរិក្ខារ និងប្រភេទអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឲ្យប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកជម្រើសអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យ។16. វីឡានៅកម្ពុជាតម្លៃប៉ុន្មាន?តម្លៃ​វីឡា​នៅ​កម្ពុជា​ប្រែប្រួល​ទៅ​តាម​កត្តា​ដូចជា​ទីតាំង តំបន់​អគារ និង​ប្រណីតភាព។ យោងតាមទិន្នន័យពីគេហទំព័រ Realestate.com.kh ដែលជាគេហទំព័រអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានឲ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះវីឡាធម្មតាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងតំបន់ជុំវិញគឺប្រហែល 730 ដុល្លារ ទៅ 1700 ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយតម្លៃផ្ទះវីឡានៅតំបន់ខ្ពស់មានតម្លៃប្រហែល 2,250 ដុល្លារ ទៅ 4,188 ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃ​វីឡា​នៅ​ទីក្រុង​ខ្លះ​ទៀត​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​មាន​តម្លៃ​ទាប​ជា​ឧទាហរណ៍ តម្លៃ​វីឡា​ក្នុង​ខេត្ត​សៀមរាប​មាន​តម្លៃ​ប្រហែល 417-1604 ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។17. និន្នាការថ្មីៗនៃតម្លៃផ្ទះនៅកម្ពុជាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានបង្ហាញពីការរីកចម្រើនជាលំដាប់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដោយសារតែការវិនិយោគពីបរទេស នគរូបនីយកម្ម និងវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងកើនឡើង។ ក្នុងនាមជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និងវប្បធម៌របស់ប្រទេស រាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តទាក់ទាញអ្នកទិញក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដែលជំរុញឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ទោះបីជាមានការរីកចម្រើនជារួមនេះក៏ដោយ ទីផ្សារបានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា។ ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកយឺត ភាពមិនប្រាកដប្រជានៃភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុបានធ្វើឱ្យមានសម្ពាធធ្លាក់ចុះលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីខ្លះ តម្លៃបានធ្លាក់ចុះពីកំពូលរបស់ពួកគេនៅឆ្នាំ 2019 ដោយបង្កើតទីផ្សារអំណោយផលជាងមុនសម្រាប់អ្នកទិញ និងឱកាសវិនិយោគនៅចំណុចតម្លៃទាប។ឧទាហរណ៍នៅឆ្នាំ 2019 ការទិញអាផាតមិនលក់មុនតម្លៃ 2,500 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េជារឿយៗតម្រូវឱ្យរង់ចាំ 3-5 ឆ្នាំសម្រាប់ការបញ្ចប់។ ថ្ងៃនេះសម្រាប់តម្លៃដូចគ្នា អ្នកទិញអាចទទួលបានអចលនទ្រព្យដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីចូលស្នាក់នៅ ជាមួយនឹងជម្រើស និងសុវត្ថិភាពកាន់តែច្រើន។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានទំនោរទៅតាមវដ្ដ ហើយបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកែតម្រូវតម្លៃជាធម្មតាត្រលប់ទៅនិន្នាការកើនឡើងវិញ។ ជាមួយនឹងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងបន្ត សេដ្ឋកិច្ចសេរី និងបើកចំហ និងគោលនយោបាយដែលងាយស្រួលសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស ទស្សនវិស័យអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងរបស់កម្ពុជានៅតែរឹងមាំ។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារដែលមានតុល្យភាពជាងមុន តម្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងជាលំដាប់ ដែលធ្វើឱ្យវាជាឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញចូលទីផ្សារតម្លៃត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងជាលំដាប់ ហើយអ្នកទិញត្រូវចាប់យកឱកាសដើម្បីស្ថិតក្នុងទីតាំងសកម្ម។18. តើ​ការ​វិនិយោគ​លើ​អចលន​ទ្រព្យ​កម្ពុជា​ជា​ការ​វិនិយោគ​ដែល​ទទួល​បាន​ផល​ចំណេញ​ខ្ពស់ទេ?អចលនទ្រព្យកម្ពុជាផ្តល់ទិន្នផលជួលប្រកួតប្រជែងពី 6 ទៅ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលខ្ពស់ជាងនៅទីក្រុងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន។ នៅរាជធានីភ្នំពេញ តម្លៃជួលជាធម្មតាចាប់ផ្តើមពី 300 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈដែលអាផាតមិនធំជាងនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗអាចបញ្ជាឱ្យជួលលើសពី 2000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះផ្តល់កម្មវិធីជួលវិញ ដូចជាការធានារយៈពេល 3 ឆ្នាំនៃការជួលត្រឡប់មកវិញ 24% ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជួលបានបញ្ចប់ ម្ចាស់អាចបន្តជួលអចលនទ្រព្យ ឬគ្រប់គ្រងវាដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្មវិធីទិញត្រឡប់មកវិញគឺកម្រណាស់ ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលជួលរយៈពេលវែងជាយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគចម្បង។19. តើជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?តម្លៃជួលក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំង ប្រភេទអចលនទ្រព្យ ទំហំ បរិក្ខារ និងគុណភាពគ្រឿងសង្ហារឹម។ តម្លៃទូទៅមានដូចខាងក្រោម៖ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេង៖ 300-800 ដុល្លារអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេង៖ 600-1200 ដុល្លារអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង: 900-1,800 ដុល្លារវីឡាបីបន្ទប់គេង៖ 1500-2500 ដុល្លារវីឡាមានបន្ទប់គេងបួន+ ៖ 2500-6000 ដុល្លារយោងតាមគេហទំព័រ Realestate.com.kh តំបន់ជួលដែលពេញនិយមបំផុតចំនួនបីនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញគឺ បឹងកេងកង១ ទួលគោក និងចំការមន។20. ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យកម្ពុជាប្រទេសកម្ពុជាមានកម្មសិទ្ធិពីរប្រភេទធំៗគឺ ប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់។ប្លង់រឹង៖ ឯកសារកម្មសិទ្ធិដែលទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល ដែលផ្តល់ការការពារផ្លូវច្បាប់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។ប្លង់ទន់៖ ចេញដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន វាជារឿងធម្មតា ប៉ុន្តែមិនសូវមានសុវត្ថិភាព ហើយអាចប្រឈមនឹងជម្លោះផ្សេងៗ។សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​បរទេស កម្មសិទ្ធិ​ដែល​មាន​តែ​មួយ​គត់​គឺវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជនដែល​ជា​ប្រភេទ​រង​នៃប្លង់រឹង។ វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជនអនុវត្តចំពោះខុនដូដែលសាងសង់នៅលើដីដែលមានប្លង់រឹង ធានាសុវត្ថិភាពស្របច្បាប់ និងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស។21. ភាពខុសគ្នារវាងប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់នៅកម្ពុជាភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់ គឺស្ថិតនៅលើអ្នកដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ និងកម្រិតនៃការការពារផ្លូវច្បាប់ដែលពួកគេផ្តល់។ប្លង់រឹង៖ ចេញដោយការិយាល័យរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ប្លង់រឹងផ្តល់កម្មសិទ្ធិពេញលេញទៅលើដី។ កម្មសិទ្ធិករមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ និងលក់អចលនទ្រព្យដោយមានការទទួលស្គាល់ពេញច្បាប់។ប្លង់ទន់៖ ចេញដោយការិយាល័យស្រុក ឬស្រុក ប្លង់ទន់ផ្តល់តែការកាន់កាប់ស្របច្បាប់ មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិពេញលេញទេ។ វាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភ័ស្តុតាងគ្រប់គ្រាន់នៃភាពជាម្ចាស់ទេ ដែលមានន័យថាក្នុងករណីមានវិវាទ អ្នកកាន់កាប់ប្លង់រឹងនឹងមានជំហរផ្លូវច្បាប់ខ្លាំងជាង ហើយនៅទីបំផុតអាចរក្សាកម្មសិទ្ធិបាន។22. តើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ជាទូទៅ​មាន​លក្ខណៈ​អចិន្ត្រៃយ៍ ហើយ​អាច​ផ្ទេរ​ទៅ​មនុស្ស​ជំនាន់​ក្រោយ​។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្ពុជាក៏ផ្តល់កម្មសិទ្ធិការជួលរយៈពេលវែងផងដែរ ដែលជាធម្មតាមានរយៈពេល 50, 70, ឬ 99 ឆ្នាំ។ អ្នកទិញគួរតែបញ្ជាក់ប្រភេទកម្មសិទ្ធិជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ មុនពេលទិញអចលនទ្រព្យ។23. តើ​កម្ពុជា​ផ្ទៀងផ្ទាត់​ភាព​ត្រឹមត្រូវ​នៃ​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​របៀប​ណា?មានវិធីចម្បងពីរដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃប្លង់រឹង៖       1. បញ្ចូលលេខវិញ្ញាបនបត្រប្លង់រឹងនៅក្នុងប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យផ្លូវការ។       2. ស្កេនកូដ QR ដែលភ្ជាប់ជាមួយវិញ្ញាបនបត្រចំណងជើងរឹង។សម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ជាផ្លូវការ សូមចូលទៅកាន់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់កម្ពុជា៖ https://mlmupc.gov.kh/បន្ថែមពីនេះ Realestate.com.kh សូមណែនាំឲ្យធ្វើការត្រួតពិនិត្យឱ្យបានហ្មត់ចត់ រួមមានៈពិនិត្យប្រវត្តិកម្មសិទ្ធិរបស់ដី និងប្រតិបត្តិការពីមុន។ធានាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទាំងអស់អនុវត្តតាមនីតិវិធីច្បាប់។ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាពន្ធអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង់ទាន់ពេលវេលា។និយាយជាមួយម្ចាស់ដីមុនៗ អ្នកជិតខាង និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីប្រមូលការយល់ដឹងបន្ថែម។ដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់យ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នជួយអ្នកទិញជៀសវាងជម្លោះដែលអាចកើតមាន និងធានាបាននូវកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់។24. តើជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ការជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចទុកចិត្តបានគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការធានាការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងជោគជ័យ។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់ៗដែលត្រូវពិចារណា៖      -តាមដានកំណត់ត្រា និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ៖ ជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រវត្តិនៃគម្រោងជោគជ័យ មតិកែលម្អរបស់អតិថិជនខ្លាំង និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះសម្រាប់ការសាងសង់ប្រកបដោយគុណភាព និងការសាងសង់គម្រោងទាន់ពេលវេលា។      -លិខិតសម្គាល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារសំខាន់ៗ រួមទាំងអាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្ម លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងកំណត់ត្រាពន្ធ ដើម្បីធានាថាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយស្របច្បាប់។      -ស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទំនងជានឹងបញ្ចប់គម្រោងតាមកាលវិភាគ និងរក្សាបាននូវស្តង់ដារគុណភាពខ្ពស់។ ពិនិត្យមើលវឌ្ឍនភាពនៃការលក់របស់គម្រោង ដោយសារការលក់មានស្ថិរភាពបង្ហាញពីថវិកាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចប់។       -ការត្រួតពិនិត្យភាពជឿជាក់៖ ការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម របាយការណ៍ឧស្សាហកម្ម និងការផ្តល់សក្ខីកម្មរបស់អតិថិជន ដើម្បីទទួលបានការយល់ដឹងបន្ថែមអំពីភាពជឿជាក់របស់ពួកគេ។លើសពីនេះទៀត មានវិធីជាច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃភាពជឿជាក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជាការពិនិត្យវេទិកាសង្គម ការពិនិត្យឧស្សាហកម្ម និងការណែនាំរបស់អតិថិជន។25. តើត្រូវជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលអាចទុកចិត្តបានគឺមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នានឹងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវដែរ។ Realestate.com.kh សូមណែនាំភ្នាក់ងារផ្តល់អាទិភាព ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាយូរយារណាស់មកហើយ និងមានវត្តមានខ្លាំងនៅលើទីផ្សារ ដោយសារពួកគេមានទំនោរទៅរកបទពិសោធន៍ ស្ថេរភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។ ភ្នាក់ងារល្អក៏គួរតែមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យចម្រុះផងដែរ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសកម្មភាពទីផ្សារ និងសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការធានាការចុះបញ្ជី។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យជ្រើសរើសភ្នាក់ងារដែលមានការិយាល័យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះនេះបង្ហាញពីការយល់ដឹងយ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីទីផ្សារក្នុងស្រុក ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មដែលមានស្ថេរភាព និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់ទល់មុខគ្នា។ លើសពីនេះ ការធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារដែលផ្តល់សេវាកម្មដ៏ទូលំទូលាយ ដូចជាជំនួយផ្នែកច្បាប់ ការប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងការគាំទ្រក្រោយពេលលក់ អាចជួយសម្រួលដំណើរការទិញបានយ៉ាងច្រើន និងផ្តល់នូវបទពិសោធន៍វិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។26. ប្រភេទអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់ជូននូវអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទ រួមមាន អាផាតមិន ផ្ទះល្វែង ផ្ទះលក់ទំនិញ ផ្ទះវីឡាភ្លោះ និងវីឡាគ្រួសារតែមួយ។ ក្នុងចំណោមនោះ អាផាតមិនគឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ជនបរទេស ព្រោះវាជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលងាយស្រួលបំផុតក្នុងការទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នករស់នៅបរទេសរយៈពេលវែងជាច្រើនចូលចិត្តវីឡាសម្រាប់ភាពធំទូលាយ និងឯកជនភាពរបស់ពួកគេ។27. តើ​ប្រជាជនកម្ពុជា​ចូល​ចិត្ត​ផ្ទះ​បែប​ណា?អ្នកស្រុកខ្មែរជាធម្មតាចូលចិត្តផ្ទះលក់ទំនិញ និងវីឡា។ ផ្ទះលក់ទំនិញរួមបញ្ចូលគ្នានូវលំនៅឋាន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ដោយជាន់ផ្ទាល់ដីប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មដូចជាហាង ឬភោជនីយដ្ឋាន ហើយជាន់ខាងលើជាកន្លែងរស់នៅ។ ទាំងនេះគឺល្អសម្រាប់គ្រួសារដែលចង់បើកអាជីវកម្មនៅជិតផ្ទះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វីឡាត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណី និងលំដាប់ខ្ពស់ ជាពិសេសក្នុងចំណោមគ្រួសារដែលមានជីវភាពមធ្យម និងអ្នកមាន។ វីឡាផ្តល់កន្លែងរស់នៅធំជាង និងភាពឯកជន ហើយជារឿយៗរួមបញ្ចូលទីធ្លា ឬសួនច្បារ ដែលធ្វើឱ្យពួកវាស័ក្តិសមសម្រាប់គ្រួសារធំ។ ជាមួយនឹងទីផ្សារអាផាតមិនដែលកំពុងរីកចម្រើន អ្នកទិញវ័យក្មេងកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឥឡូវនេះកំពុងវិនិយោគលើអាផាតមិន ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង។28. តើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ការ​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​គឺ​សាមញ្ញ​សម្រាប់​ជន​បរទេស។ ដើម្បីទិញអាផាតមិនដែលមានប្លង់រឹង ជនបរទេសគ្រាន់តែត្រូវការផ្តល់លិខិតឆ្លងដែន ហើយមិនមានការរឹតបន្តឹងលើការទិញធំដុំនោះទេ។ ភ្នាក់ងារ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យភាគច្រើនជួយការងារឯកសារចាំបាច់ ហើយមនុស្សជាច្រើនមានបុគ្គលិកដែលនិយាយភាសាចិន បំបាត់កង្វល់អំពីឧបសគ្គភាសា ឬនីតិវិធីស្មុគស្មាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់កម្ពុជាហាមជនបរទេសមិនឲ្យកាន់កាប់ដី មានន័យថា អចលនទ្រព្យដូចជា ផ្ទះជួល ឬវីឡា ទាមទារវិធីសាស្ត្រកម្មសិទ្ធិជំនួស។ ដំណោះស្រាយទូទៅបំផុតគឺការទិញតាមរយៈការជឿទុកចិត្ត ដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្រោមក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្ត ប៉ុន្តែសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៅតែមានជាមួយអ្នកទិញ។29. តើ​ជន​បរទេស​ទិញ​អាផាតមិន​នៅ​កម្ពុជា​ដោយ​របៀប​ណា?ជនបរទេសអាចទិញអាផាតមិនបានយ៉ាងងាយស្រួល និងទទួលបានកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់កម្ពុជា កម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានរហូតដល់ 70% នៃអគារខុនដូ។ វិនិយោគិនដែលមានថវិកាខ្ពស់អាចទិញជាន់ទាំងមូលនៅក្នុងគម្រោងការអភិវឌ្ឍន៍មួយ។30. តើជនបរទេសទិញវីឡានៅកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ដោយសារជនបរទេសមិនអាចកាន់កាប់ដីដោយផ្ទាល់ ពួកគេត្រូវប្រើវិធីផ្សេងដើម្បីទិញវីឡា។ ជម្រើសទូទៅរួមមានការទិញតាមរយៈការជឿទុកចិត្ត ការកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិតាមរយៈប្តីប្រពន្ធ ឬដៃគូក្នុងស្រុក ឬការបង្កើតក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជីនៅប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យស្របច្បាប់។31. តើ​មាន​ជម្រើស​ទូទាត់​អ្វី​ខ្លះ​ពេល​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​កម្ពុជា?នៅពេលទិញអចលនៈទ្រព្យនៅកម្ពុជា ជម្រើសបង់ប្រាក់ជាច្រើនមាន៖ការបង់រំលស់ប្រចាំខែ៖ ជាទូទៅត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលកំពុងសាងសង់ វិធីសាស្ត្រនេះទាមទារការដាក់ប្រាក់ដំបូង និងការទូទាត់ចុះក្រោម ជាមួយនឹងសមតុល្យដែលនៅសល់ត្រូវបង់ក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែថេរ។ នេះធ្វើឱ្យការទូទាត់កាន់តែអាចគ្រប់គ្រងបានសម្រាប់អ្នកទិញ និងធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ការដំឡើងវឌ្ឍនភាព៖ ស្រដៀងទៅនឹងការបង់រំលស់ប្រចាំខែដែរ ប៉ុន្តែការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងជាដំណាក់កាល ដោយភ្ជាប់ជាមួយនឹងដំណើរការសាងសង់។ នេះផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពបន្ថែមដល់អ្នកទិញ ដោយសារពួកគេចំណាយសម្រាប់តែការងារដែលបានបញ្ចប់។ការទូទាត់ពេញលេញ៖ ជម្រើសនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ប្រាក់ជាមុន ដែលធ្វើឱ្យវាជាជម្រើសដ៏សាមញ្ញមួយសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់ ដូចជាផ្ទះជជុះ ឬអាផាតមិនថ្មី។ វិធីសាស្ត្រនេះជួនកាលអាចធានាបាននូវតម្លៃប្រសើរជាងមុន។កម្ចីទិញផ្ទះ៖ កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ចន្លោះពី 7% ទៅ 10% អាចប្រើបានដោយមានលក្ខខណ្ឌរហូតដល់ 20 ឆ្នាំ។ ជនបរទេសអាចដាក់ពាក្យបាន ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់ រួមទាំងលិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាព ទិដ្ឋាការ និងភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព។32. របៀបបើកគណនីធនាគារនៅកម្ពុជា?ការ​បើក​គណនី​ធនាគារ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​គឺ​ជា​រឿងងាយស្រួល​សម្រាប់​ជនបរទេស។ អ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែន ទិដ្ឋាការ និងប្រាក់កក់អប្បបរមាដែលមានសុពលភាព (ចំនួនទឹកប្រាក់អាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើធនាគារ)។ ធនាគារមួយចំនួនក៏អាចស្នើសុំឯកសារបន្ថែមផងដែរ ដូចជាភស្តុតាងនៃការងារ អាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្ម ឬលេខទូរស័ព្ទក្នុងស្រុក។ ដំណើរការជាទូទៅមានភាពរហ័សរហួន ហើយក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកអាចទទួលបានគណនី និងកាតរបស់អ្នកនៅថ្ងៃតែមួយ។33. តើជនបរទេសអាចស្នើប្រាក់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?បាន! ជនបរទេសអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ប៉ុន្តែដំណើរការនេះមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងសម្រាប់អ្នកក្នុងស្រុកបន្តិច។ ជម្រើសសំខាន់ពីរគឺកម្ចីធនាគារ និងហិរញ្ញប្បទានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវផ្តល់៖ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការអនុម័តប្រាក់កម្ចី។ប្រវត្តិឥណទានល្អ បទពិសោធន៍ការងារ និងការកំណត់អត្តសញ្ញាណត្រឹមត្រូវ។វត្ថុបញ្ចាំ (បើចាំបាច់) ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិប្លង់រឹង។34. តើ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​កម្ពុជា​មាន​ដំណើរ​ការ​យ៉ាង​ណា?ដំណើរការនៃការទិញអចលនៈទ្រព្យថ្មីនៅកម្ពុជាជាធម្មតាអនុវត្តតាមជំហានទាំងនេះ៖មើលអចលនទ្រព្យ និងជ្រើសរើសផ្ទះដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក។បង់​ប្រាក់​បញ្ញើ (ជាធម្មតា $2,000 - $3,000) ដើម្បី​កក់។ធ្វើការទូទាត់ចុះក្រោម ជាធម្មតា 30% - 50% នៃតម្លៃសរុប។ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ដែលរៀបរាប់ពីលក្ខខណ្ឌទិញទាំងអស់ រួមទាំងតម្លៃ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ និងពេលវេលាដឹកជញ្ជូន។បង់សមតុល្យដែលនៅសល់តាមកាលវិភាគទូទាត់ដែលបានព្រមព្រៀង។ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។ជំហានទាំងនេះភាគច្រើនត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលធ្វើឲ្យដំណើរការកាន់តែរលូនសម្រាប់អ្នកទិញ។35. តើ​ដំណើរ​ការ​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​មាន​ដំណើរ​ការ​យ៉ាង​ណា?ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ពាក់ព័ន្ធនឹងជំហានផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗមួយចំនួន៖ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ រួមទាំងតម្លៃ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ និងកាលបរិច្ឆេទផ្ទេរប្រាក់។បង់ពន្ធ និងថ្លៃសេវាចាំបាច់ ដូចជា ពន្ធប្រថាប់ត្រា និងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (VAT)។រៀបចំឯកសារចាំបាច់ រួមមាន អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ វិញ្ញាបនបត្រអចលនទ្រព្យ និងកិច្ចព្រមព្រៀងលក់។ចុះឈ្មោះផ្ទេរនៅការិយាល័យរដ្ឋបាលដី ដែលមន្ត្រីនឹងពិនិត្យឯកសារ និងបញ្ចប់ការផ្ទេរ។នៅពេលដែលបែបបទទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យថ្មី ដោយបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកទិញ។36. តើអ្នកត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា?កម្ពុជា​ដាក់​ពន្ធលើ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​លើ​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ៖ពន្ធផ្ទេរប្រាក់ (កាតព្វកិច្ចត្រា)៖ 4% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបង់នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។ពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ៖ 0.1% ប្រចាំឆ្នាំ ដោយផ្អែកលើតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ពន្ធលើដីដែលមិនបានប្រើប្រាស់៖ 2% រៀងរាល់ឆ្នាំ ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីការពារការរំពឹងទុក។ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការជួល៖ 10% - 14% នៃចំណូលពីការជួល។ពន្ធលើមូលធន៖ 20% លើប្រាក់ចំណេញពីការលក់អចលនទ្រព្យ ពន្យារពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2025។លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកដែលទិញផ្ទះ ឬអាផាតមិននៅក្នុងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានមុនឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់ដំណើរការផ្ទេរ ឬចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2025 ហើយតម្លៃទិញតិចជាង ឬស្មើនឹង 210,000 ដុល្លារអាមេរិក នឹងមិនតម្រូវឱ្យបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រានោះទេ នេះបើយោងតាមឯកសារថ្មីពន្ធឆ្នាំ 2025 ។37. តើ​អ្វី​ជា​ប្រភព​ចំណូល​ដ៏​សក្ដានុពល​ពី​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា?ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាផ្តល់ឱកាសជាច្រើនក្នុងការបង្កើតប្រាក់ចំណូល រួមមានៈចំណូលពីការជួល៖ អ្នកទិញអន្តរជាតិជាច្រើនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកម្ពុជាជាចម្បងដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលដោយការជួលអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។គុណតម្លៃដើមទុន៖ នៅពេលដែលទីផ្សាររីកចម្រើន តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យអាចកើនឡើងតាមពេលវេលា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគលក់បានប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលស្ថានភាពទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើង។ការជួសជុលអចលនទ្រព្យ៖ យុទ្ធសាស្ត្រមួយទៀតគឺការទិញអចលនទ្រព្យដែលទាមទារការជួសជុល កែលម្អដើម្បីបង្កើនតម្លៃរបស់ពួកគេ ហើយបន្ទាប់មកលក់ ឬជួលក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ការវិនិយោគលើដី៖ ការវិនិយោគលើដី និងកាន់កាប់វានៅពេលដែលតំបន់ជុំវិញមានការអភិវឌ្ឈន៍ក៏អាចជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលចំណេញបានដែរ ព្រោះតម្លៃដីអាចកើនឡើងតាមពេលវេលា។38. តើ​ម្ចាស់​អចលន​ទ្រព្យ​អាច​រក​ចំណូល​ពី​ការ​ជួល​នៅ​កម្ពុជា​ដោយ​របៀប​ណា?មានវិធីជាច្រើនក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា៖ការចុះបញ្ជីការជួលដោយឥតគិតថ្លៃ៖ អ្នកអាចបង្ហោះព័ត៌មានជួលនៅលើវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមដូចជា Facebook ឬគេហទំព័រជួលក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតដូចជា realestate.com.kh ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួល។ការជួលរយៈពេលខ្លី៖ រាយបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅលើវេទិកាជួលរយៈពេលខ្លីដូចជា Airbnb, Booking.com និង Agoda ដើម្បីទៅដល់អ្នកធ្វើដំណើរដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ការជួលអាជីវកម្មរយៈពេលវែង៖ គំរូនេះផ្តោតលើអ្នកជួលដូចជាអ្នកវិនិយោគបរទេស និងអ្នកជំនាញក្នុងស្រុកដែលនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសម្រាប់ឱកាសអាជីវកម្ម។ ដើម្បីសន្សំពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង ម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចជ្រើសរើសធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ឬអ្នកទទួលបន្ទុក ដើម្បីដោះស្រាយដំណើរការជួលជំនួសពួកគេ។39. តើការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?ឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រងអចលនៈទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើនទន្ទឹមនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេស ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលសេវាកម្មកាន់តែមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈ និងការរៀបចំ។ សេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាធម្មតារួមមាន កន្លែងទទួលភ្ញៀវ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ ការសម្អាត ការថែទាំអចលនទ្រព្យ ការត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាព និងការគ្រប់គ្រងការជួល។ ខណៈពេលដែលគុណភាពសេវាកម្មអាចប្រែប្រួលរវាងក្រុមហ៊ុន ការវិនិយោគអន្តរជាតិ និងការបង្កើនតម្រូវការទីផ្សារកំពុងជួយកែលម្អទាំងស្តង់ដារ និងប្រសិទ្ធភាពនៃសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។40. តើការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាទូទៅមានចាប់ពី 0.50 ដុល្លារ ទៅ 1.80 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ។ គម្រោងផ្ទះល្វែងភាគច្រើនគិតថ្លៃប្រហែល 1 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដោយតម្លៃខ្ពស់បំផុតឈានដល់ 2 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ សម្រាប់វីឡា ថ្លៃគ្រប់គ្រងជារឿយៗមិនគិតថ្លៃ ឬចំនួនថេរ ជាធម្មតាប្រហែល $40 ក្នុងមួយខែ។41. តើ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជាមុនចូលរស់នៅមានលក្ខណៈដូចម្តេច?នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការតុបតែងជាមូលដ្ឋាន ឬល្អ ប៉ុន្តែស្តង់ដារនៃការដឹកជញ្ជូនអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើគម្រោងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងទីតាំងរបស់គម្រោង។ លក្ខខណ្ឌដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាទិញក៏ដើរតួនាទីក្នុងការកំណត់ព័ត៌មានលម្អិតនៃការដឹកជញ្ជូនផងដែរ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនផ្តល់នូវការតុបតែងជាមូលដ្ឋាន ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតអាចរួមបញ្ចូលការតុបតែងដូចជាគ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីខ្លះ អចលនទ្រព្យត្រូវបានបំពាក់យ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារិមម៉ាកល្បីៗ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញចាំតែចូលរស់នៅតែប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាមិនមានវិធីសាស្រ្តស្ដង់ដារក៏ដោយ ប៉ុន្តែការអនុវត្តជាទូទៅនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាគឺការផ្តល់នូវការតុបតែងជាមូលដ្ឋានជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់អចលនទ្រព្យ។42. តើផ្ទះនៅកម្ពុជាពិបាកក្នុងការថែទាំដែរឬទេ? ហើយត្រូវចំណាយ​អស់​ប៉ុន្មាន​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ?តម្លៃ​នៃ​ការ​ថែទាំ​ផ្ទះ​នៅ​កម្ពុជា​ជា​ទូទៅ​មិន​ខ្ពស់​ពេក​ទេ។ ពន្ធ និងថ្លៃមូលដ្ឋានដែលត្រូវបង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំរួមមានដូចជា៖ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ថ្លៃទឹក ថ្លៃភ្លើង ថ្លៃអ៊ីនធឺណិត ថ្លៃសម្រាម ថ្លៃចតរថយន្ត ។ល។ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ៖ 0.1% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំមុនថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា។ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ៖ ជាធម្មតាប្រហែល $1 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ គណនាដោយផ្អែកលើផ្ទៃដីអគារ។ថ្លៃទឹក៖ ប្រហែល 1000​ រៀល ក្នុងមួយម៉ែត្រគូប។ថ្លៃអគ្គិសនី៖ ប្រហែល 1000 រៀល ក្នុងមួយគីឡូវ៉ាត់ម៉ោង។តម្លៃអ៊ីនធឺណិត៖ មានចាប់ពី 20ដុល្លារដល់ 60ដុល្លារក្នុងមួយខែ អាស្រ័យលើគម្រោងសេវាកម្ម និងអ្នកផ្តល់សេវា។ថ្លៃ​ប្រមូល​សំរាម៖ ជា​ធម្មតា​តែ​ 2-3 ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ។ថ្លៃចតរថយន្ត៖ ចំណតម៉ូតូមានតម្លៃប្រហែល 10 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈដែលចំណតរថយន្តអាចមានតម្លៃប្រហែល 50 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។សរុបមក ថ្លៃថែទាំប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះមួយក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានតម្លៃសមរម្យបើធៀបនឹងប្រទេសជាច្រើនទៀត។43. តើ​ខ្ញុំ​អាច​ថែរក្សា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​ខ្ញុំ​ដោយ​របៀប​ណា​បន្ទាប់​ពី​ទិញ​នៅ​កម្ពុជា?បន្ទាប់ពីទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អ្នកមានជម្រើសជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងវា។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងជួលអចលនទ្រព្យនោះ អ្នកអាចទទួលបានចំណូលពីការជួល។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនរស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ការជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកអាចជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃ។ ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះអាចដោះស្រាយការគ្រប់គ្រង និងថែទាំប្រចាំថ្ងៃ រួមទាំងការជួល ការជួសជុល សម្អាត និងការងារសំខាន់ៗផ្សេងទៀត ដោយធានាថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលដោយមិនចាំបាច់មានវត្តមានជាប្រចាំរបស់អ្នក។44. តើ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​លក់ឡើងវិញនៅ​កម្ពុជា​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​ឬ​ទេ?ខណៈពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាបច្ចុប្បន្នកំពុងជួបប្រទះនឹងការរីកដុះដាលនៃការសាងសង់គេហដ្ឋានថ្មីជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើន និងជម្រើសនៃការបង់ប្រាក់ងាយស្រួល ទីផ្សារផ្ទះលក់ឡើងវិញនៅតែមានស្ថិរភាព ជាពិសេសនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ។ ទោះបីជាអ្នកទិញភាគច្រើនមានទំនោរនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ផ្ទះថ្មីក៏ដោយ អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗអាចរក្សាបាននូវតម្លៃរបស់ពួកគេ និងដំណើរការបានល្អទោះបីជាទីផ្សារទាំងមូលមានការប្រែប្រួលក៏ដោយ។ សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ដែល​ផ្តល់​តម្លៃ​ដល់​ទីតាំង សហគមន៍​ និង​លទ្ធភាព​ចូល​ផ្ទះ​ភ្លាមៗ ផ្ទះលក់ឡើងវិញនៅ​តែ​ជា​ជម្រើស​ដ៏ល្អ​បំផុត។45. តើ​កត្តា​អ្វីខ្លះ​ដែល​ខ្ញុំ​គួរ​ចងចាំ​នៅពេល​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​កម្ពុជា​?នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា៖សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់៖ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងអំពីច្បាប់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេស។ ត្រូវប្រាកដថាស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់អចលនទ្រព្យមានភាពច្បាស់លាស់ និងមិនមានជម្លោះ ហើយប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈបណ្តាញផ្លូវច្បាប់។ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ៖ ធ្វើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីចាប់យកសក្ដានុពលនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ និន្នាការតម្លៃ និងកត្តាណាមួយដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ៖ ពិនិត្យមើលប្រវត្តិ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ផ្ទៀងផ្ទាត់គុណភាពសំណង់ និងធានាថាអចលនទ្រព្យអនុលោមតាមកូដអគារ និងស្តង់ដារសុវត្ថិភាព។ទីតាំង៖ ពិចារណាពីសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងភាពងាយស្រួលនៃតំបន់។ ទីតាំងដែលមានទស្សនវិស័យរីកចម្រើនខ្លាំង និងការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគតគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អ។ ការចូលមើលគេហទំព័រ៖ កុំគ្រាន់តែធ្វើតាមនិន្នាការ - ត្រូវប្រាកដថាគម្រោងត្រូវគ្នានឹងថវិកា និងគោលដៅរបស់អ្នក។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទស្សនាអចលនទ្រព្យ និងវាយតម្លៃវាដោយផ្ទាល់មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ការប្រឹក្សាប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ៖ ការជួលភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុក្នុងស្រុក មេធាវី និងអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុ អាចជួយអ្នករុករកភាពស្មុគស្មាញផ្នែកច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុនៃដំណើរការទិញ និងធានាថាអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយព័ត៌មាន។ការប្រឹក្សាប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ៖ ពិចារណាជួលភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ មេធាវី និងអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក ដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មានពេញមួយដំណើរការទិញផ្ទះ និងដោះស្រាយផ្នែកច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុនៃដំណើរការនេះ។46. តើកម្ពុជាមានជម្រើសធ្វើដំណើរអ្វីខ្លះ?ប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់ជម្រើសដឹកជញ្ជូនជាច្រើន រួមមាន រ៉ឺម៉ក ម៉ូតូ តាក់ស៊ី រថយន្តក្រុង និងរថយន្តឯកជន។ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងទីក្រុងផ្សេងទៀត កម្មវិធីហៅតាមទូរស័ព្ទដូចជា Grab ក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាទូទៅផងដែរ។ សម្រាប់ចម្ងាយឆ្ងាយ រថភ្លើង និងជើងហោះហើរក្នុងស្រុកអាចរកបាន ជាមួយនឹងការបង្កើនការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីកែលម្អការតភ្ជាប់។47. តើ​រូបិយប័ណ្ណ​អ្វីប្រើ​នៅ​កម្ពុជា​?រូបិយប័ណ្ណផ្លូវការរបស់ប្រទេសកម្ពុជាគឺប្រាក់រៀល (KHR) ប៉ុន្តែប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកត្រូវបានទទួលយកយ៉ាងទូលំទូលាយ និងប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការភាគច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងសម្រាប់ការទិញទំនិញធំៗ។ តម្លៃជាច្រើនត្រូវបានដកស្រង់ជាដុល្លារអាមេរិក ហើយការផ្លាស់ប្តូរជាធម្មតាត្រូវបានផ្តល់ជាប្រាក់រៀល។48. តើព្រលានយន្តហោះថ្មីបើកនៅពេលណា ហើយតើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ជនបរទេស?អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកដំណើរការនៅខែកក្កដានេះ (ឆ្នាំ 2025) ហើយនឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវការតភ្ជាប់ជាមួយទីផ្សារអន្តរជាតិ។ សម្រាប់ជនបរទេស អាកាសយានដ្ឋានថ្មីនេះផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរកាន់តែប្រសើរ ជើងហោះហើរអន្តរជាតិផ្ទាល់ និងឱកាសវិនិយោគកើនឡើង ដោយសារការពង្រឹងលទ្ធភាពចូលមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា។ វាក៏នឹងជួយទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងការវិនិយោគអាជីវកម្មកាន់តែច្រើន ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។49. តើត្រូវដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការមកកម្ពុជាដោយរបៀបណា?ការដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការមកកម្ពុជាមានភាពងាយស្រួល ដោយមានជម្រើសសំខាន់ៗចំនួនបី៖ទិដ្ឋាការពេលមកដល់៖ ដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ ឬច្រកព្រំដែន។ អ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែន និងរូបថតដែលមានសុពលភាព។ ថ្លៃសេវាជាធម្មតា $30-$35។ទិដ្ឋាការអេឡិចត្រូនិក៖ ដាក់ពាក្យតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការ evisa.gov.kh ។ បំពេញព័ត៌មានដែលត្រូវការ បង់ថ្លៃសេវា និងទទួលទិដ្ឋាការរបស់អ្នកតាមអ៊ីមែលបន្ទាប់ពីប្រហែល 3 ថ្ងៃ។ ទិដ្ឋាការជាធម្មតាមានសុពលភាពរយៈពេល 3 ខែជាមួយនឹងការស្នាក់នៅ 30 ថ្ងៃ។ ទិដ្ឋាការអេឡិចត្រូនិកក៏មានសម្រាប់ទិដ្ឋាការទេសចរណ៍ និងអាជីវកម្មផងដែរ ហើយពេលវេលាដំណើរការសម្រាប់កម្មវិធីទិដ្ឋាការអេឡិចត្រូនិកភាគច្រើនគឺប្រហែល 3 ថ្ងៃធ្វើការ។ទិដ្ឋាការពីស្ថានទូត ឬស្ថានកុងស៊ុល៖ ជម្រើសនេះគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការការស្នាក់នៅយូរជាងនៅកម្ពុជា។50. តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​កំពូល​នៅ​កម្ពុជា​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៥?នៅឆ្នាំ 2025 គម្រោងអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលដាក់លក់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជារួមមានៈ Le Conde BKK1, J Tower 3, Times Square 7, Times Square 8, Diamond Bay Garden, Picasso 2, Wealth Mansion, La Vista One, Odom, The Pinnacle Residence, R&F Miro City, Urban Village Phase II, Royal Platinum Apartment, Apple Residence, Bing ច្រើនទៀត។------------ចង់ដឹងបន្ថែមអំពីទិដ្ឋភាពអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា សូមទំនាក់ទំនងមកយើងខ្ញុំ ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅកម្ពុជា តាមរយៈ-📞+855 92 92 1000📧 info@realestate.com.kh

ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់កម្ពុជាកំពុងឈានដល់ចំណុចសំខាន់ថ្មីមួយ ជាមួយអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ (TIA) ដែលជាគម្រោងមេហ្គាទំហំ 1.339 ពាន់លានដុល្លារ ដែលឥឡូវនេះសម្រេចបាន 92% គិតត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ អាកាសយានដ្ឋានថ្មីនេះគ្រោងនឹងសម្ពោធជាផ្លូវការនៅខែកក្កដាឆ្នាំ2025ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនូវវិស័យអាកាសចរណ៍របស់កម្ពុជា និងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើទីផ្សារទាំងការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាស និងការរីកចម្រេីននៃរាជធានីភ្នំពេញ។(រូបភាបរបស់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ)ស្ថិតនៅចម្ងាយ 19 គីឡូម៉ែត្រភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងខេត្តកណ្តាល អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោ មានផ្ទៃដីសរុប 2,600 ហិកតា និងកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជា​បី​ដំណាក់កាល៖ដំណាក់កាលទី 1 (2025) - ផ្លូវហោះប្រវែង 4 គីឡូម៉ែត្រ ដែលអាចទទួលយន្តហោះប្រភេទកូដ 4F (ដូចជា Airbus A380, Boeing 747-8) ហើយមានសមត្ថភាពដឹកអ្នកដំណើរចំនួន 15 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ដំណាក់កាលទី 2 (2040) - ការពង្រីកសមត្ថភាពដល់ 30 លានអ្នកដំណើរ ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជួយបង្កើនការតភ្ជាប់ និងប្រសិទ្ធភាពក្នុងការប្រតិបត្ដិការណ៍។ដំណាក់កាលទី 3 (2050) - ការសាងសង់បញ្ចប់​ ជួយបង្កើនសមត្ថភាពទទួលបាន 45 លានអ្នកដំណើរ ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលធ្វើឲ្យកម្ពុជាក្លាយជាកណ្តាលចរាចរណ៍អាកាសសំខាន់នៅតំបន់នេះ។នៅពេលដែលដំណើរការពេញលេញអាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំនួសអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ(PNH)ជាច្រកសំខាន់របស់ប្រទេសសម្រាប់អ្នកដំណើរអន្តរជាតិ។ តើអាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ នឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងដូចម្តេចទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជា?ជាមួយនឹងការបញ្ចប់អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោវិស័យអចលនៈទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការរីកចម្រើនជាលំដាប់ ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តកណ្តាល និងភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ។(ការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ)ទីតាំងនៃព្រលានយន្តហោះថ្មីនៅខេត្តកណ្តាល នឹងជំរុញការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់តាខ្មៅ ស្អាងនិងគៀនស្វាយ។ដូចដែលប្រវត្តិសាស្ត្របានបង្ហាញនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងៗទូទាំងពិភពលោកគម្រោងព្រលានយន្តហោះធំៗមានទំនោរក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញនឹង។កត្តាសំខាន់ៗដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនេះរួមមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មនៅជិតអាកាសយានដ្ឋានការកើនឡើងនៃឱកាសវិនិយោគសម្រាប់គាំទ្រការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជាផ្លូវហាយវេផ្លូវ តំណភ្ទាប់ផ្លូវដែក មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជក ម្មនិងរបៀបដែលតំបន់ដឹកជញ្ជូននិងឧស្សាហកម្មនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការតភ្ជាប់ប្រសើរឡើង។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមទិញដីនៅតំបន់ជុំវិញរួចហើយដោយរំពឹងថានឹងមានឥទ្ធិពលសេដ្ឋកិច្ចពីអាកាសយានដ្ឋាន។ដោយសារខេត្តកណ្តាលផ្តល់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃសមរម្យជាងទីក្រុងភ្នំពេញអ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកការកើនឡើងនៃទឹកប្រាក់ក្នុងរយៈពេលវែង គេរំពឹងថានឹងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ទៅទីនោះ។ការអភិវឌ្ឍន៍របស់អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោមិនមែនគ្រាន់តែជាជើងហោះហើរអ្នកដំណើរប៉ុណ្ណោះទេ។វា​ក៏​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ជំរុញ​ដល់​កំណើន​នៃ​វិស័យ​ភស្តុភារនិង​ទំនិញ​តាម​ផ្លូវ​អាកាស​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា។ការបង្កើតតំបន់គ្រប់គ្រងទំនិញឃ្លាំងនិងមជ្ឈមណ្ឌលបំពេញពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកនឹងបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្មដូចជាឃ្លាំងរោងចក្រនិងការិយាល័យសួនឧស្សាហកម្មដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មដែលចូលរួមក្នុងការនាំចូល/នាំចេញនិងការអភិវឌ្ឍន៍លក់រាយដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់បុគ្គលិកព្រលានយន្តហោះអ្នកធ្វើដំណើរនិងអ្នករស់នៅក្បែរនោះ។នេះនឹងបង្កើនតម្លៃដីនិងតម្រូវការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ជាប់នឹងព្រលានយន្តហោះ។(ការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ)តាមរយៈវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា គឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យជាយូរមកហើយជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យ សណ្ឋាគារបដិសណ្ឋារកិច្ចសេវាកម្មអាផាតមិននិងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល។ការបញ្ចប់អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើនចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិពង្រឹងតម្រូវការសណ្ឋាគាររមណីយដ្ឋាននិងផ្ទះសំណាក់ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនិងតំបន់ជុំវិញសេវាកម្មអាផាតមិននិងខុនដូសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ដល់ជនបរទេសនិងអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្មក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលរយៈពេលខ្លី ដូចជា Airbnb សម្រាប់អ្នកដំណើររងចាំប្តូរជេីងហោះហេីរ។ក្នុងឆ្នាំ2019កម្ពុជាបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន6,61លាននាក់ជាមួយនឹងចំនួន3,71លាននាក់បានមកដល់តាមរយះផ្លូវអាកាស។ជំងឺរាតត្បាតCOVID-19បាននាំឱ្យមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃវិស័យទេសចរណ៍ជាមួយនឹងការមកដល់បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 1.31 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2020 (-80.2%) និងបន្ថែមទៀតដល់ 0.20 លានក្នុងឆ្នាំ 2021 (-85.0%) ។​​ បន្ទាប់ពីនោះ មានការស្ដារឡើងវិញយ៉ាងរហ័ស ជាមួយការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងទៅ 2.28 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2022 ដែលជាការកើនឡើងដល់1,059%បូកសរុបពីឆ្នាំ2021។​បន្តពីនេះក្នុងឆ្នាំ2023និន្នាការកើនឡើងត្រូវបានបន្តដោយការមកដល់ 5.43 លាននាក់ ដែលបង្ហាញពីកំណើន 139.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ។​វិស័យទេសចរណ៍ក្រោយការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដកំពុងស្ដារឡើងវិញយ៉ាងរហ័សដោយមានភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន 5.37 លាននាក់ ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 22% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 (យោងតាមក្រសួងទេសចរណ៍)។ ជាមួយនឹងការបើកប្រើប្រាស់អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោតំណាងឱ្យការរំពឹងថាអត្រានេះនឹងលើសកម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាតជួយបង្ហាញការកើនឡើងនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យបដិសណ្ឋារកិច្ចនិងពង្រឹងឱកាសជាកន្លែងទេសចរណ៍សំខាន់នៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ចំណុចមួយទៀត គឺ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលនឹងគាំទ្រការតភ្ជាប់របស់ អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោ រួមទាំងផ្លូវល្បឿនលឿនថ្មីដែលភ្ជាប់អាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោ ទៅកាន់រាជធានីភ្នំពេញដើម្បីធ្វើឱ្យការចូលដំណើរការត្រូវបានធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលការពង្រីកផ្លូវរថភ្លើងដែលជួយសម្រួលការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរនិងទំនិញហើយនឹងមានការចាប់ផ្តើមគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃជាច្រើនដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅជិតព្រលានយន្តហោះ។តួយ៉ាងដើម្បីបង្កើនភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅអាកាសយានដ្ឋានថ្មីរដ្ឋាភិបាលបានសាងសង់ស្ពានអាកាសថ្មីនៅតំបន់ក្បាលថ្នល់ រាជធានីភ្នំពេញ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅថា "ស្ពានក្បាលថ្នល់" ដែលតភ្ជាប់មហាវិថីសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន (ផ្លូវ60ម៉ែត្រ) និងមហាវិថីព្រះមុនីវង្ស។សំណង់នេះបានចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ។ ស្ពានអាកាសដែលមានពីរជាន់នេះមានថ្លៃសាងសង់ជាង 36 លានដុល្លារ ហើយត្រូវបានរំពឹងថានឹងជួយបង្កើនការតភ្ជាប់របស់ TIA និងបន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍។(ស្ពានអាកាសក្បាលថ្នល់, ប្រភពដោយ៖ KiloTRAVEL)ក្រៅពីអាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោវិស័យអាកាសចរណ៍របស់កម្ពុជាកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងការបើកខ្សែហោះហើរអន្តរជាតិថ្មីៗ។អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ (SAI) ដែលបានបើកដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងទទួលជើងហោះហើរត្រង់ពីក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ IndiGo របស់ឥណ្ឌាចាប់ពីខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2025 ដោយមានសេវាកម្មហោះហើរបីដងក្នុងមួយសប្តាហ៍រវាង Kolkata និងសៀមរាប។ ក្នុងកម្រិតដូចគ្នាក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ខេមបូឌាអង្គរអ៊ែរក៏បានពង្រីកប្រតិបត្តិការដោយបន្ថែមជើងហោះហើរប្រចាំសប្តាហ៍ចំនួនបួនទៅប្រទេសឥណ្ឌាចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ដែលបានពង្រឹងការតភ្ជាប់អាកាសបន្ថែមទៀត។ការបញ្ចប់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ គឺជាការចាប់ផ្តើមសករាជថ្មីសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ វិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញផ្ទះ គួរកត់សម្គាល់និន្នាការសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖តម្លៃដី និងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តកណ្តាលនឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មនឹងក្លាយជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគ។អចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងវិស័យទេសចរណ៍ (ដូចជា សណ្ឋាគារ និងអាផាតមិន) នឹងមានតម្រូវការកាន់តែខ្លាំង។គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងបង្កើនភាពងាយស្រួល និងជំរុញការពង្រីកទីក្រុង។សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងពិចារណាវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាឥឡូវនេះគឺជាឱកាសល្អក្នុងការស្វែងរកគម្រោងដែលមានសក្ដានុពលនៅក្នុងនិងជុំវិញទីតាំងអាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិតេ​​ជោ។នៅពេលដែលកម្ពុជាបន្តអភិវឌ្ឍខ្លួនឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចប្រចាំតំបន់ វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែជាអ្នកទទួលផលដ៏សំខាន់ពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។—--------------ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី សូមទាក់ទងអ្នកជំនាញរបស់យើងតាមរយ៖📞+855 92 92 1000📧 info@realestate.com.kh

គម្រោងខុនដូTime Square 7និងTime Square 8បានវាយលុកទីផ្សារបានយ៉ាងលឿនដោយលក់បានច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លីជាឯកត្តភាព និងបង្កឱ្យមានសំណួរច្រើនថា តើអ្វីជាគន្លឹះនៃជោគជ័យដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់ពួកគេ។ដោយស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់និងផ្តល់ជូននូវការរស់នៅបែបទំនើបជាមួយតម្លៃសមរម្យគម្រោងនេះបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។ប៉ុន្តែអ្វីដែលពិតជាធ្វើឱ្យ TS7 & TS8 លេចធ្លោនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏មានការប្រកួតប្រជែង? ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងទាំងនេះទទួលបានការគាំទ្រពីអ្នកទិញនិងបង្កើតតម្រូវការដែលលើសពីការរំពឹងទុក? តោះស្វែងយល់ពីកត្តាសំខាន់ៗ​​ នៅពីក្រោយជោគជ័យជាមួយ Realestate.com.kh! ​ព័ត៏មានខ្លីៗអំពីគម្រោងTime Square 7 និង Time Square 8 គឺជាការគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏លេចធ្លោនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលផ្តល់នូតម្រូវការ ផ្សេងៗគ្នានៃអ្នកទិញ ខណៈពេលដែលមានការប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការផ្តល់គុណភាពខ្ពស់ ជាមួយតម្លៃសមរម្យ។Time Square 7 ដែលជាខុនដូកម្ពស់ 49 ជាន់ក្នុងខណ្ឌទួលគោក រាជធានីភ្នំពេញ បានបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024​ កន្លងទៅ។ ជាគម្រោងមួយក្នុងចំនោមគម្រោងលក់ដាច់បំផុតក្នុងតំបន់ បានលក់បានជាង 400 យូនីតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ខែប៉ុណ្ណោះ។ ផ្តល់ជូនពី បន្ទប់គេង 1 ដល់បន្ទប់ពីរជាន់,មានលក្ខណៈពិសេសដូចជា ជណ្តើរយន្ត អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ សួនច្បារ និងសន្តិសុខ 24/7។ ទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតផ្សារទំនើប និងកន្លែងលំហែរ ។ គម្រោងនេះគ្រោងនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅដើមឆ្នាំ 2028 ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ទន្ទឹមនឹងនេះគម្រោងខុនដូថ្មី Time ​​Square 8​ គ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅតំបន់ទួលទំពូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ។​​ជាមួយនឹងកម្ពស់ 50 ជាន់ ផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មជាច្រើន រួមមាន BBQ Yard Pavilion កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក កន្លែងសាកសមធ្វើជម្រើសធ្វើការត្រៀមទេសភាពទីក្រុង និងសេវាកម្ម concierge ស្របគ្នាជាមួយសន្តិសុខ 24/7។ ហេតុផលនៅពីក្រោយការលក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័សតម្លៃសមរម្យតម្លៃខុនដូនៅ ទួលគោក ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទំហំ និងទីតាំង​ ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់មានចាប់ពីប្រហែល $1,900 ទៅ $6,100 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (ផ្អែកលើ Why Cambodia 2023 ពី realestate.com.kh)។ នៅក្នុងការប្រៀបធៀប Time Square 7 ផ្តល់នូវជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង ដោយតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ $1,000 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ​ ប៉ុណ្ណោះ។ តម្លៃប្រកួតប្រជែងនេះធ្វើឱ្យ Time Square 7 ជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញដែលស្វែងរកតម្លៃដ៏ល្អនៅក្នុងតំបន់ទួលគោក។ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកទីតាំងល្អស្រដៀងនឹងបឹងកេងកង១ ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃដែលសមរម្យជាង អាចមេីលនៅ ទួលទំពូង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Time Square 8 ផ្តល់នូវតម្លៃសមរម្យពិសេសផងដែរ បេីគិតពីតម្លៃដីនៅទួលទំពូងជាធម្មតាមានចាប់ពី 1,600 ដុល្លារ ទៅ 7,300 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃថោកជាងបើធៀបនឹងបឹងកេងកង ដែលតម្លៃមានចាប់ពី 2,800 ទៅ 10,000 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (ផ្អែកលើ Why Cambodia 2023)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅ Time Square8អាចធានាបាននូវយូនីតមួយក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ$1,000ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែលផ្តល់នូវការសន្សំជាមួយនឹងគុណភាព។Time Square 7 និង Time Square 8 លេចធ្លោដោយសារតម្លៃដ៍សមរម្យបំផុត ដែលផ្តល់ជាជម្រើសល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ។ជាមួយនឹងយូនីតដែលរចនាឡើងយ៉ាងគួរអោយចាប់​ អារម្មណ៍ និងតម្លៃសមរម្យ គម្រោងទាំងនេះទាក់ទាញទាំងម្ចាស់ផ្ទះដំបូងដែលស្វែងរកភាពសន្សំសំចៃ និងអ្នកវិនិយោគដែលចង់ទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ទីតាំងល្អTimeSquare7មានទីតាំងនៅចំកណ្តាលខណ្ឌទួលគោកដែលជាខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមខណ្ឌដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍លឿនបំផុតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ទីតាំងសំខាន់នេះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វេីដំណេីរ ទៅកាន់កន្លែងអាជីវកម្មសំខាន់ៗ ផ្សារទំនើបធំៗដូចជា Samai Square, TK Avenue Mall និង Khalandale Mall និងសាលារៀនល្បីឈ្មោះ។ ងាយស្រួលក្នុងការធ្វេីដំណេីរឆ្លងកាត់ពីមួយតំបន់ទៅមួយតំបន់​ មានមន្ទីរពេទ្យ ។ Time Square 7 ក្លាយជាជម្រើសគួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងការរស់នៅនិងអ្នកវិនិយោគ។ការរីកចម្រើនជាបន្តរបស់តំបន់នេះក៏ធានានូវតម្លៃល្អប្រសើរនិងការពង្រឹងសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងរយៈពេលវែង។បើសិនជាអ្នកកំពុងស្វែងរកតំបន់ដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងបឹងកេងកង១(BKK1)ប៉ុន្តែនៅក្នុងតម្លៃដែលសមរម្យជាងនេះ ទួលទំពូងកំពុងតែជាជម្រើសដ៏ល្អដោយសារតែទីតាំងសំខាន់របស់វា។ប្រជាប្រិយភាពដែលកំពុងកើនឡើងនៃតំបន់នេះក្នុង ចំណោមជនបរទេសបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយគ្រឿងបរិក្ខារចម្រុះផ្តល់ជាសហគមន៍ប្រជុំគ្នាទាំងអស់។ជាមួយនឹងសាលារៀនអន្តរជាតិមន្ទីរពេទ្យនិងផ្សារទំនើបនៅជិតៗនោះ។ទួលទំពូងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អដែលអាចបំពេញតម្រូវការអ្នករស់នៅបានយ៉ាងទូលំទូលាយ។គម្រោងTimeSquare8ក្នុងពេលខាងមុខនឹងពង្រឹងភាពទាក់ទាញរបស់តំបន់នេះបន្ថែមទៀត ដោយផ្តល់ជូននូវការរស់នៅបែបទំនើប និងសមរម្យនៅក្នុងទីតាំងដែលមានភាពរស់រវើកនិងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងទួលទំពូង ដែលគឺសមស្របសម្រាប់ទាំងអ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ។ទំនុកចិត្ត និងការជឿជាក់លើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្រុមហ៊ុន Megakim World Corp Ltd. មានប្រវត្តិដ៏រឹងមាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដោយមានគម្រោងជោគជ័យចំនួន 7គម្រោងដែលបង្ហាញពីជំនាញ និងភាពទុកចិត្តបានរបស់ពួកគេ។ គម្រោងថ្មីចុងក្រោយរបស់ពួកគេគឺ Time Square 8 បានលេចធ្លោដោយសារតម្លៃសមរម្យ និងទីតាំងស្ថិតនៅទួលទំពូង ដែលផ្តល់ជូននូវតម្លៃល្អសម្រាប់ទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នានូវគុណភាពភាពងាយស្រួលនិងភាពងាយស្រួលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តបំពេញតម្រូវការនៃការរស់នៅទីក្រុងទំនើប ខណៈពេលដែលទទួលបានទំនុកចិត្ត និងការពេញចិត្តពីអតិថិជនរបស់ខ្លួន។សរុបសេចក្តីភាពជោគជ័យរបស់ Time Square អាចបណ្តាលមកពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទីតាំងសំខាន់ៗ តម្លៃសមរម្យ បរិក្ខារទំនើបៗ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាទីទុកចិត្តរបស់ Megakim World Corp Ltd ។ គម្រោងទាំងនេះបានបង្កើតស្តង់ដារថ្មីសម្រាប់ការរស់នៅទីក្រុង ទាក់ទាញទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។ក្រឡេកទៅមេីលអនាគត អ្នកទិញអាចរំពឹងទទួលបានផលចំណេញ ពី​ ក្រុមហ៊ុន Megakim World Corp ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍នៅអនាគត ដែលនឹងបន្តផ្តល់តម្លៃ និងគុណភាពពិសេសនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ។ ឥឡូវនេះគឺពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងទាំងនេះ!តាមដានគម្រោងថ្មីៗពីក្រុមហ៊ុន Megakim World Corp! កុំបាត់បង់ឱកាសដ៏ល្អនេះ—ទំនាក់ទំនងមកយើងឬចូលទៅកាន់វេបសាយ Realestate.com.kh ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះឬការវិនិយោគដែលអ្នកចង់បាន។

ប្រទេសកម្ពុជា បានសម្រេចដាក់ឱ្យអនុវត្តប្រកាសស្តីពី ប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ​ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានប្រតិបត្តិការដែលមានកម្រិតនៅក្រោមបទបញ្ជារដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈិមស្នាក់ការ។​ ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា អនុញ្ញាតអោយមានប្រតិបត្តិការនិងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ ក្រុម១ ដែលមានដូចជា ថូខិនទ្រព្យសកម្មប្រពៃណី ដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុធម្មតា និង ស្ដេប៊លខ័ញ ស្របតាមច្បាប់ស្ដីពី គ្រឹះស្ថានធនាគារនិងហិរញ្ញវត្ថុ ។រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ ដែលជារូបិយប័ណ្ណឌីជីថលដែលដំណើរការដោយបណ្តាញកុំព្យូទ័រវិមជ្ឈការដែលហៅថា blockchains កំពុងផ្លាស់ប្តូរទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោក។ ប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់ការជួញដូរ ការទូទាត់ និងការវិនិយោគ ទ្រព្យសកម្មទាំងនេះកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព ដោយសារតែភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់របស់វា។ប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូដើមឡើយ កម្ពុជាបានហាមឃាត់ប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ​  ដោយសារតែការព្រួយបារម្ភអំពីការលាងសាច់ប្រាក់, ការល្បែងក្លែងបន្លំ, និងសកម្មភាពខុសច្បាប់ផ្សេងៗនៅទីផ្សារខ្មៅ។ តាមរយៈការដាក់ចេញនូវក្របខណ្ឌគ្រប់គ្រងនេះ ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាមានគោលបំណងកាត់បន្ថយហានិភ័យទាំងនេះ ខណៈពេលដែលផ្តល់មធ្យោបាយសម្រាប់កម្ពុជាក្នុងការចូលទៅក្នុងពិភពនៃទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល។ នេះ​ជា​ការ​ចាក​ចេញ​ដ៏​សំខាន់​មួយ​ពី​ជំហរ​ប្រពៃណី​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា​ពី​មុន ដោយ​បង្ហាញ​ពី​ឆន្ទៈ​របស់​ខ្លួន​ក្នុង​ការ​សម្រប​ខ្លួន​ទៅ​នឹង​ទិដ្ឋភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដែល​កំពុង​វិវត្ត។យោងតាមប្រកាសចេញនៅថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ប្រកាសនេះអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពាណិជ្ជ និងគ្រឹះស្ថានផ្ដល់សេវាទូទាត់សងប្រាក់ ដែលស្ថិតក្រោមអាណាព្យាបាលរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ព្រមទាំងនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀត ធ្វើប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ ដោយត្រូវស្នើសុំការអនុញ្ញាត ឬ អាជ្ញាបណ្ណជាមុនពីធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាជាមុនសិន។ សេចក្ដីប្រកាសនេះ មានគោលបំណងលើកកម្ពស់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវសន្តិសុខ និងស្ថិរភាពនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ប៉ុន្តែ ប្រកាសនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពាណិជ្ជកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ ក្រុម២ ដែលជាប្រភេទទ្រព្យ​សកម្ម​គ្រីបតូ​មិនមានការធានា (Unbacked Cryptoassets) និងមានហានិភ័យខ្ពស់ ដូចជា ប៊ីតខ័ញ (Bitcoin)  នោះទេ។Realestate.com.kh: ការចាប់យកអនាគតនៃប្រព័ន្ធឌីជីថលប្រកាស ស្ដីពីប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូនេះ ក៏បើកឱកាសថ្មីសម្រាប់វិស័យដូចជាអចលនទ្រព្យផងដែរ។ វេទិកាដូចជា Realestate.com.kh បានទទួលយកការទូទាត់រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូរួចហើយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញទិញអចលនទ្រព្យដោយប្រើទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល។ ការច្នៃប្រឌិតថ្មីនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃសមាហរណកម្មនៃទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូទៅក្នុងប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ ដោយផ្តល់នូវការមើលឃើញនូវអនាគតឌីជីថលបន្ថែមទៀតសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។ឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមខាងមុខខណៈពេលដែលការអនុញ្ញាតនេះផ្ដល់នូវការការពារទៅដល់អ្នកប្រើប្រាស់ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការក្លែងបន្លំ វាក៏បង្កើនការព្រួយបារម្ភអំពីស្វ័យភាពអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានកម្រិត និងការរឹតត្បិតនៃសក្តានុពលផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ធនាគារ ការផ្លាស់ប្តូរនេះនឹងធ្វើអោយមានលំហូរប្រាក់ចំណូលថ្មី ជាក់ជាមិនខាន។ជាមួយគ្នានេះ ចំណាត់ការរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា មានភាពសមស្របទៅតាមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនក្នុងការរក្សាតួនាទីរបស់ប្រាក់រៀល ជារូបិយប័ណ្ណជាតិរបស់កម្ពុជា។ ដោយដាក់ទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ ជាការវិនិយោគជាជាងវិធីទូទាត់ ប្រាក់រៀលនៅតែជាចំណុចកណ្តាលនៃប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃ ព្រមទាំងកាត់បន្ថយការប្រកួតប្រជែងផងដែរ។ការចាប់ផ្តើមថ្មីសម្រាប់វិស័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់កម្ពុជាការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា តំណាងឱ្យវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន ខណៈពេលដែលឈ្ពោះទៅកាន់ភាពរីកចម្រើនផងដែរ។ វាកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ការរួមបញ្ចូលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែច្រើន ការបង្កើនចំណាប់អារម្មណ៍ពីបរទេស និងការពង្រឹងចំណេះដឹងផ្នែកឌីជីថល ដែលជាសញ្ញានៃការចាប់ផ្តើមដ៏ជោគជ័យមួយចំពោះយុគសម័យថ្មីនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ជាមួយនឹងវេទិកាដូចជា Realestate.com.kh ការផ្លាស់ប្តូរនេះក៏ជានិមិត្តរូបនៃការចាប់ផ្តើមនៃប្រទេសកម្ពុជាដែលមានទំនាក់ទំនង និងឌីជីថលកាន់តែច្រើន ដែលគ្រីបតូ ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតអនាគតដ៏ភ្លឺស្វាងមួយ។

កោះកុង៖ ក្រុមហ៊ុន Coastal City Development Group Co., Ltd. ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេមួយនៅកម្ពុជា បានប្រកាសបើកគម្រោងពាណិជ្ជកម្មថ្មីរបស់ខ្លួនដែលមានឈ្មោះថាគម្រោងផ្សារផែកោះស្តេច។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់តារាសាគរ ដែលជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងមួយនៅខេត្តកោះកុង។ គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេច ត្រូវបានអភិវឌ្ឍលើដីទំហំ 1.7 ហិចតា ជាផ្សារសមុទ្រដំបូងគេបង្អស់នៅប្រទេសកម្ពុជា ដោយវាបញ្ចូលសម្រង់ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌ និងទេសចរណ៍មកជា​​ចំណុចស្នូលតែមួយ។ ស្ថិតនៅតំបន់តារាសាគរ នៃខេត្តកោះកុង គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់មួយ ដែលផ្តល់នូវបទពិសោធន៍ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិ។គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រុមហ៊ុន Coastal City Development Group Co., Ltd. គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងគេនៅកម្ពុជា ដែលបានអភិវឌ្ឍគម្រោងធំៗ ដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតារាសាគរ កំពង់ផែទឹកជ្រៅអន្តរជាតិ ការដ្ឋានវារីអគ្គិសនី សណ្ឋាគារនិងរីសតប្រណិត ជាមួយនឹងផ្លូវកៅស៊ូសាយ​ ភូថងដែលបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់។ វាគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលសំខាន់បំផុតមួយសម្រាប់តំបន់តារាសាគរ ដែលបានលើកស្ទួយសក្តានុពលទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍនៅខេត្តកោះកុង។គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេចត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីផ្តល់ជូនតម្លៃសមរម្យ និង បំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ ភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិដែលបានមកទស្សនាតំបន់នេះ។ គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេចនឹងមានទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ មានខ្សាច់សស្អាតប្លែកភ្នែក ហើយតម្លៃក៏សមរម្យសម្រាប់អាជីវកម្ម និងភ្ញៀវទេសចរផងដែរ។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះមានការភ្ជាប់ផ្លូវទៅកាន់គោលដៅទេសចរណ៍សំខាន់ៗ ដូចជាកោះស្តេច និងកោះផ្សេងៗ ទីលានប្រណាំងឡាន Go Kart និងចំណត វិរៈ ប៊ុនថាំ ។គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេចចនឹងក្លាយទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ស្វាហាប់ ដែលគម្រោងផ្សារនេះផ្តល់ជូនទីតាំងហាងចំនួន ៣១០ ទីតាំងសម្រាប់អាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទ ដើម្បីបម្រើភាពងាយស្រួល និងសេវាកម្មដ៏ចម្រុះសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរដែលមកទស្សនាខេត្តកោះកុង និងតំបន់កោះស្តេចរួមទាំងកោះផ្សេងៗទៀត។ គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេច នេះមានទំហំហាងធំបំផុតបើប្រៀបធៀបនឹងផ្សារដទៃៗ ដោយមានទំហំចាប់ពី ១២ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ១០៨ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលអាចបំពេញតម្រូវការរបស់អាជីវករដែលមានទិសដៅផ្សេងៗគ្នា។ ជាផ្សារដែលបណ្តុំដោយគ្រឿងសមុទ្រស្រស់ៗ ម្ហូបឆ្ងាញ់ប្រចាំតំបន់ កន្លែងលក់ផលិតផល វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ និងផលិតផលសិប្បកម្មសម្បូរបែប ផ្សារផែកោះស្តេចនឹងក្លាយទៅជាចំណុចទាក់ទាញសំខាន់សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាចំណុចទាក់ទាញសំខាន់មួយនៅខេត្តកោះកុង និងបន្ថែមចំណូលសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់តំបន់នេះ។ ដូចទៅនឹងផ្សារក្តាមនៅកែប ដែលបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាច្រើនគ្រប់ទិសទី គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេចនេះក៏នឹងមានសក្ដានុពលដើម្បីនាំចូលភ្ញៀវទេសចរច្រើនជាងមុន និងលើកស្ទួយសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកបានយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ វាស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមទំនាក់ទំនងតាមរយៈ  +855 98 708 898តេឡេក្រាម : https://t.me/kohsdachportmarketTikTok : https://www.tiktok.com/@kohsdachportmarket?_t=8sAj7PpFuLv…

យោងតាមអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករ (GDCE) វិស័យពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងដល់ជិត 50 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងរហូតទៅដល់ 17.4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ដោយការនាំចេញមានចំនួន 48% នៃចំនួនសរុប។ បន្ថែមលើនេះទៅទៀត ទំហំពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹង ការនាំចេញនិងការនាំចូលឈានដល់ 23.93 ពាន់លានដុល្លារ និង 25.94 ពាន់លានដុល្លាររៀងគ្នា។វិស័យពាណិជ្ជកម្មការកើនឡើងនៃទំហំពាណិជ្ជកម្មបានគូសបញ្ជាក់អំពីការកើនឡើងនៃសមត្ថភាពផលិតកម្មរបស់ប្រទេសកម្ពុជា និងការធ្វើឱ្យមានផលប័ត្រនាំចេញរបស់ខ្លួនផងដែរ។ ផលិតផលនាំចេញសំខាន់ៗរួមមាន សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង កាបូបធ្វើដំណើរ សំបកកង់ ផលិតផលកៅស៊ូ និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច។ វិស័យកាត់ដេរ ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា គាំទ្រការងារប្រមាណ 800,000 កន្លែង ហើយនៅតែជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់វិស័យនាំចេញផងដែរ។ទោះបីជាមានកំណើននេះក៏ដោយ ឱនភាពពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងដល់ 2.01 ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើងពី 1.51 ពាន់លានដុល្លារក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ នេះបង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនៅក្នុងផលិតកម្មក្នុងស្រុក និងឧស្សាហកម្ម ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើការនាំចូល។តួនាទីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីការចូលរួមរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីមួយចំនួន បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការពង្រីកទីផ្សារនាំចេញរបស់ខ្លួន។ កិច្ចព្រមព្រៀងដូចជា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីរវាងប្រទេសកម្ពុជា-ចិន កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-កូរ៉េ (CKFTA) និងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយក្នុងតំបន់ បានបើកទ្វារសម្រាប់ឱកាសពាណិជ្ជកម្មជាមួយតួអង្គសំខាន់ៗនៅលើពិភពលោក។កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះ រួមជាមួយនឹងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងច្បាប់វិនិយោគ បានផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រពាណិជ្ជកម្មរបស់កម្ពុជា។ ប្រទេសនេះលែងពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើទីផ្សារប្រពៃណីដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបទៀតហើយ ប៉ុន្តែកំពុងពង្រីកទៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និងតំបន់ផ្សេងទៀត។ឱកាសសម្រាប់ការលូតលាស់ដើម្បីពង្រឹងបន្ថែមនូវចំណូលពីការនាំចេញ និងកាត់បន្ថយឱនភាពពាណិជ្ជកម្ម ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងផ្តោតលើការជំរុញការនាំចេញកសិផល និងការរួមបញ្ចូលវត្ថុធាតុដើមដែលផលិតក្នុងស្រុកទៅក្នុងដំណើរការផលិតរបស់ខ្លួន។ វិស័យដូចជាការកែច្នៃកៅស៊ូ និងការផលិតសំបកកង់ គឺជាឧទាហរណ៍នៃរបៀបដែលប្រទេសនេះកំពុងប្រើប្រាស់ធនធានធម្មជាតិរបស់ខ្លួនដើម្បីបង្កើតផលិតផលដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការនាំចេញ។ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាលំដាប់នៃពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានៅតែមានភាពរីកចម្រើន។ គោលនយោបាយយុទ្ធសាស្ត្រ រួមជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុង FTAs ​​កំពុងកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ការបន្តពង្រីកពាណិជ្ជកម្មនៅឆ្នាំខាងមុខ។សម្រាប់ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីកំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh!

ក្នុង​សម័យ​នេះ​ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែជាឱកាសសម្រាប់បង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាត្រូវការការយល់ដឹង និងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងជាក់លាក់។ ដោយយល់ពីទីផ្សារ និងសកម្មភាពវិនិយោគរបស់អ្នក អ្នកអាចធ្វើឱ្យវាមានប្រយោជន៍ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ យេីងអាចទទួលប្រាក់ចំណេញបានពីការជួលឬ​ ការមិនបង់ពន្ធលេីអចលទ្រព្យ។បន្ថែមទៀតនោះ វិស័យអចលទ្រព្យអាចជួយការពារប្រាក់របស់អ្នក និងជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង ដូចជាការសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ជាដើម។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នឹងណែនាំអ្នកពីមូលដ្ឋានគ្រឹះ ចាប់ពីការធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុ រហូតដល់ការជ្រើសរើសប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រឹមត្រូវ និងស្វែងយល់ពីទីផ្សារ!ការយល់ដឹងអំពីផែនការហិរញ្ញវត្ថុមុននឹងចាប់ផ្តើមវិនិយោគ ​​កត្តាសំខាន់បំផុតគឺការរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ​។ ផែនការហិរញ្ញវត្ថុនឹងជួយអ្នកក្នុងការយល់ដឹងពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្ន កំណត់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីសម្រេចបាន។ អ្នកអាចបង្កើតផែនការដោយខ្លួនឯង ឬសហការជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងការរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ គួរប្រុងប្រយ័ត្នគិតដល់កត្តាសំខាន់ៗ ដូចជាការចូលនិវត្តន៍ ការសន្សំប្រាក់ និងការសងបំណុល។ប្រភេទនៃការធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុបែងចែកជា ៣ ប្រភេទ:ការធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី មានគោលបំណងដោះស្រាយបញ្ហាភ្លាមៗ ឬបញ្ហាដែលកំពុងតែកើតឡើង ព្រមទាំងបង្ហាញលទ្ធផលជាធម្មតាក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ឧទាហរណ៍នៃគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួននៅទីនេះ អាចរួមបញ្ចូលការកាត់បន្ថយឬសងបំណុលការបង្កើតមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់និងច្រើនទៀត។ នៅពេលនិយាយអំពីគោលដៅរបស់ក្រុមហ៊ុន ពួកគេអាចទាក់ទងនឹងការវាយលុកប្រាក់ចំណូលគោលដៅ ការផ្តល់មូលនិធិ និងច្រើនទៀត។ការធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលមធ្យម នៅត្រង់ចំណុចកណ្តាលរវាងគោលដៅរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែងដែលជាធម្មតាវាផ្តោតលើរយៈពេលរហូតដល់៥ឆ្នាំ។ ផែនការប្រភេទនេះមានន័យថាបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុភ្លាមៗ (ដូចជាបំណុលកាតឥណទាន) ត្រូវបានដោះស្រាយរួចរាល់ដើម្បីអាចផ្តោតទៅលើគោលដៅដែលត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដូចជាការសន្សំសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាដើម។ ផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង​ ជាធម្មតាត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់រយៈពេលលើសពី5ឆ្នាំ ហើយត្រូវការធនធានហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំ។ គោលដៅរយៈពេលវែងទូទៅមួយចំនួនអាចរួមបញ្ចូលការសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ និងការអប់រំកុមារពីការសងបំណុល។ មុខជំនួញដែលជួយទៅដល់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង អាចជាមុចជំនួញណាមួយដែលស្វ័យប្រវត្តិកម្មការធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែប្រសើរឡើង ការកាត់បន្ថយការចំណាយ ។ផែនការហិរញ្ញវត្ថុនឹងជួយឱ្យទាំងបុគ្គល និងអាជីវកម្មអាចតាមដានស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន ព្រមទាំងកំណត់ចំណុចដែលត្រូវធ្វើដើម្បីឈានដល់គោលដៅ។ វាគឺជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ការសម្រេចបានគោលដៅរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែង។ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលកំពុងពេញនិយមវិនិយោគការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ គឺជាផ្លូវដ៏សំខាន់មួយដែលជួយឲ្យមនុស្សអាចកសាងភាពមានបាន ប៉ុន្តែទាមទារឱ្យមានការស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលត្រឹមត្រូវ។​ យោងតាមការដកស្រង់ចេញពីគេហទំព័រ ROCKET Mortgage ខាងក្រោមនេះជាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏ពេញនិយមចំនួនបី៖អចលនទ្រព្យជាលក្ខណៈលំនៅឋានលំនៅឋាន ជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅមានដូចជាផ្ទះ ខុនដូ និងអាផាតមិនជាដើម។ ជាទូទៅ គេអាចវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះតាមរយៈការទិញចូលតម្លៃទាប ហើយលក់ចេញយកផលចំណេញ ឬដាក់ជួលបង្កើតដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល។ឧទាហណ៍៖ បើលោកអ្នកទិញខុនដូជាទូទៅតម្លៃប្រមាណ ៥ ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅ លោកអ្នកអាចដាក់ជួលបានចំណូលពី ១០០០ ដុល្លារ ឬ ៨០០​ដុល្លារក្នុងមួយខែ នោះលោកអ្នកនឹងអាចមកលុយនោះមកបង្វិលសងធនាគារបាន បើសិនជាខ្ចីលុយធនាគារមកទិញអចលនទ្រព្យនេះ។ ប៉ុន្ដែបើទិញដោយលុយខ្លួនឯងផ្ទាល់គឺយើងអាចយកចំណូលដែលទទួលបានពីការជួលនោះ ទៅវិនិយោគអចលនទ្រព្យទៀតបាន។ អចលនទ្រព្យជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អចលនទ្រព្យជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មរួមមានអគារចម្រុះដូចជា ផ្សារទំនើប ហាងលក់រាយ អគារការិយាល័យ សណ្ឋាគារកាស៊ីណូមន្ទីរពេទ្យឯកជននិងគ្រឹះស្ថានអប់រំឯកជន។ មិនតែប៉ុណ្ណោះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាពរំហូរសាច់ប្រាក់កើនឡើងច្រើនជាង ព្រោះអគារពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗមានបន្ទប់ច្រើន បើធៀបនឹងផ្ទះល្វែង។ជាឧទាហរណ៍អគារវឌ្ឍនៈកាពីតាលនៅរាជធានីភ្នំពេញគឺជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏លេចធ្លោមួយដែលរួមមា​​នហាងលក់​​​ ទំនញប្រណីតការិយាល័យនិងសណ្ឋាគារ Rosewood Phnom ​​Penh។ អគារ39ជាន់នេះ បម្រើជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ទូលំទូលាយ ដោយរួមបញ្ចូលទាំងការទិញទំនិញ សេវាកម្មអាជីវកម្ម និងបដិសណ្ឋារកិច្ចដែលស្តង់ដារខ្ពស់។ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចផ្តល់នូវលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាពជាងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋាន។ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនមានយូនីត ឬកន្លែងទំនេរច្រើន ដែលអាចបង្កើតប្រភពប្រាក់ចំណូលចម្រុះបាន។ ជាជាងនេះទៅទៀត កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជាមានរយៈពេលវែងជាទូទៅចាប់ពី 5 ដល់ 10 ឆ្នាំ ដែលធានាស្ថេរភាពហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់វិនិយោគិន។ អចលនទ្រព្យជាប្រភេទដីដីទំនេរ  គឺជាកម្មសិទ្ធិដីមួយដែលមិនបានអភិវឌ្ឍ ហើយមិនមានសំណង់ឬការកែលម្អណាមួយទេ។ ដូច្នេះវាមានតម្លៃទាបជាងដីដែលបានអភិវឌ្ឍរួច។ វិនិយោគិនអាចទិញដីទំនេរ ដើម្បីជួលសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម ឬទិញទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៅអនាគត។អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយនៃការវិនិយោគលើដីទំនេរគឺយេីងអាចទិញបានយ៉ាងងាយស្រួលមានថ្លៃថែទាំទាបនិងមានភាពងាយស្រួលដែលអាចអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនទិញដាក់ជួលឬអភិវឌ្ឍសាងសង់តាមតម្រូវការ។ ទោះជាដីទំនេរផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនក្តី វិនិយោគិនត្រូវធ្វើការសិក្សាពិចារណាជាមានប្រយោជន៍ ដោយរួមមានការផ្ទៀងផ្ទាត់កម្មសិទ្ធិដី ការយល់ដឹងអំពីច្បាប់តំបន់ប និងការវាយតម្លៃផែនការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់នោះ។ការរួមសហការជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ក្នុងស្រុក ដូចជា realestate.com.kh អាចជួយងាយស្រួលក្នុងការដោះស្រាយភាពស្មុគស្មាញនៃការវិនិយោគដីនៅកម្ពុជា។អចលនទ្រព្យអាចផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាអំពីកម្រិតនៃការចូលរួមរបស់អ្នកក្នុងវិស័យនេះ និងវិធីសាស្ត្រដែលអ្នកចង់ធ្វើការជាមួយវា។ស្វែងយល់ពីនិន្នាការទីផ្សារ និងទីតាំង ទីតាំងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានសារៈសំខាន់យ៉ាងខ្លាំង។ តំបន់ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើន មានតំរូវការខ្ពស់ និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស៊ីវិលច្រើនតែងតែមានសក្តានុពលក្នុងការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទីតាំងល្អមិនត្រឹមតែកេីតតម្លៃបន្ថែមទេ ប៉ុន្តែផងដែរទាក់ទាញអ្នកជួលច្រើន និងផ្តល់សន្តិសុខពីច្បាប់ និងពន្ធដារដែលអាចផ្គត់ផ្គង់ដល់វិនិយោគ។អចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មានតម្រូវការខ្ពស់ និងសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ ជាធម្មតា មានការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងលឿន និងទាក់ទាញអ្នកជួលដែលមានគុណភាព វាសមរម្យសម្រាប់វិនិយោគដោយផ្តល់ជម្រេីសដ៏ល្អ។ ជាឧទាហរណ៍ តំបន់បឹងកេងកង១ នៅរាជធានីភ្នំពេញ គឺជាតំបន់ពេញនិយមបំផុតក្នុងបច្ចុប្បន្ន ដែលបានលេចធ្លោជាតំបន់រស់នៅទាន់សម័យ និងមានអាជីវកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រណិត។បឹងកេងកង១ត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានខុនដូប្រណិត ហាងកាហ្វេទំនើប សាលាអន្តរជាតិ និងស្ថានទូតជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យវាមានសក្ដានុពលទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងបុគ្គលក្នុងស្រុក និងជនបរទេស។ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃទេ ប៉ុន្តែវានៅតែធានាបាននូវលំហូរប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ពីអ្នកជួលដែលមានគុណភាព។ឧទាហរណ៍មួយទៀតគឺ តំបន់ទួលគោក​ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដែលបានឃើញតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងយ៉ាងលឿន។ ការកើនឡើងនេះមកពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានគុណភាពល្អក៏ដូចជាការកើនតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះឋនិងកន្លែងអាជីវកម្ម។យោងតាមទិន្នន័យរបស់ AMS Economy ក្នុងឆ្នាំ 2023 តម្លៃដីនៅតំបន់ទួលគោកបានបន្តឡើងជាប្រចាំ ពី $1,800 ទៅ $6,000 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ លទ្ធផលនេះបង្ហាញពីសក្តានុពលដ៏ខ្លាំងសម្រាប់ការវិនិយោគនៅតំបន់នេះ។នេះកើតឡើងដោយសាររកែលម្អសំខាន់ៗដូចជាផ្លូវថ្មី សាលារៀន និងកន្លែងលក់ទំនិញ ដែលធ្វើឲ្យទីតាំងកាន់តែទាក់ទាញ។ វិនិយោគិនអាចប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះដើម្បីយល់ដឹងអំពីទីផ្សារចូលរួមស្វែងរកឱកាសថ្មីៗនិងកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។របៀបចាប់ផ្តើមផែនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមដោយកំណត់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុដែលច្បាស់លាស់និងសម្រេចចិត្តថាអ្នកចង់សម្រេចគោលដៅទាំងនេះនៅពេលណា។ វិធីសាស្ត្រនេះអាចជួយអ្នកកំណត់ការជ្រើសរើសប្រភេទអចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតំរូវការរបស់អ្នកបានល្អ។នៅទីនេះគួរចងចាំថាការវិនិយោគមានហានិភ័យផ្សេងៗគ្នា។អ្នកអាចជ្រើសរើសការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ដែលផ្តល់ឱ្យនូវសក្តានុពលចំណេញខ្ពស់បំផុតឬអាចទៅជម្រើសដែលមានស្ថេរភាពជាងនេះដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យក្នុងការ វិនិយោគ។ជម្រេីសដ៏ល្អវាក៏ជាគំនិតល្អក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យដូចជា Realestate.com.kh ដែលអាចជួយអ្នកក្នុងការជ្រើសរើសការវិនិយោគ​ដោយឆ្លាតវៃ។ ពួកយេីងអាចជួយបង្កើនយុទ្ធសាស្រ្តរបស់អ្នក និងផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់អ្នកក្នុងការសម្រេចគោលដៅ ។ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដំណើរការល្អបំផុតនៅពេលដែលផែនការរបស់អ្នកត្រូវបានសម្របតាមគោលដៅ និងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ឆ្លៀតពេលបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រដែលសមនឹងគោលដៅរបស់អ្នក នោះអ្នកនឹងមានឱកាសជោគជ័យកាន់តែច្រើន។ត្រៀម​ខ្លួនរួចនៅ​ដើម្បី​ចាប់​ផ្តើ​ម​? ទាក់ទងមកពួកយើង ហើយចាប់ផ្តើមបង្កើតផែនការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ!

អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្សារភ្ជាប់ប្រទេសកម្ពុជាទៅកាន់ពិភពលោកអោយកាន់តែយ៉ាងរលូន ក្នុងខណៈពេលដែលធ្វើការប្រែក្លាយសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកផងដែរ។ ក្នុងនាមជាព្រលានយន្តហោះដ៏ធំ និងទំនើបបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជា គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិមិនត្រឹមតែលើកកម្ពស់ទៅដល់កំណើនភ្ញៀវទេសចរតែបុណ្ណោះទេ  វានឹងក្លាយទៅជាកត្តាជំរុញទៅដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុងផងដែរ។នៅក្នុងអត្ថបទនេះ Realestate.com.kh នឹងស្វែងយល់បន្ថែមពីការជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានរបស់គម្រោងនេះមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា!វឌ្ឍនភាពដ៏ធំធេងក្នុងការផ្សារភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ ដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែ ២០ គីឡូម៉ែត្រពីភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងជំនួសអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ ក្នុងការក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលអាកាសចរណ៍ដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជា។ គ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅដើមឆ្នាំ 2025 សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 អាកាសយានដ្ឋាននេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីទទួលអ្នកដំណើរចំនួន 13 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ និងមានគោលបំណងកើនឡើងដល់ 30 លាននាក់នៅក្នុងដំណាក់កាលទីពីរ ព្រមទាំង 50 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយដំណាក់កាលចុងក្រោយនៅក្នុង ឆ្នាំ 2050 ផងដែរ។ ផ្លូវរត់ថ្មីជាច្រើនរបស់អាកាសយានដ្ឋាននេះ នឹងអាចអោយយន្តហោះខ្នាតធំ​ ដូចជាយន្តហោះប្រភេទ Airbus A380 ចុះចតបាន ទាក់ទាញទៅដល់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍អន្តរជាតិជាត់ជាមិនខាន។ដើម្បីសម្រួលទៅដល់បទពិសោធន៍ធ្វើដំណើរសម្រាប់អ្នកដំណើរអោយមានភាពងាយស្រួលជាងមុន អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅបានរៀបចំ ច្រកទ្វារអន្តោរប្រវេសន៍ស្វ័យប្រវត្តិ កម្មវិធីទូរស័ព្ទសម្រាប់ការ check in និងកម្មវិធីតាមដានឥវ៉ាន់ឆ្លាតវៃផងដែរ។ តាមរយៈការបង្កើនជើងហោះហើរទៅកាន់ទីក្រុងធំៗទូទាំងពិភពលោក អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅនឹងផ្លាស់ប្ដូរប្រទេសកម្ពុជា អោយក្លាយទៅជាប្រទេសមួយដែលមានភាពរឹងមាំផ្នែកទេសចរណ៍ និងឈានចូលទៅក្នុងឆាកពាណិជ្ជកម្មសកលផងដែរ។វឌ្ឍនភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការបង្កើតការងារការជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើវិស័យ​សេដ្ឋកិច្ច​តាមរយៈ​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​តេជោតាខ្មៅ ត្រូវបានគេ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ទំហំ​ធំ។ អ្នកជំនាញបានប៉ាន់ប្រមាណថា អាកាសយានដ្ឋាន និងគម្រោងជុំវិញនឹងរួមចំណែកដល់ទៅ 5% នៃកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសកម្ពុជាជារៀងរាល់ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការរបស់ខ្លួន។ ការជះឥទ្ធិពលអាចផ្ដោតទៅល់កត្តា៖ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគអន្តរជាតិ៖ ជាមួយនឹងបរិក្ខារដឹកទំនិញដែលកាន់តែមានភាពទំនើប អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏សំខាន់សម្រាប់ការនាំចេញរបស់ប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់ទំនិញដូចជា វាយនភ័ណ្ឌ អង្ករ និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចផងដែរ។ ការរៀបចំការដឹកជញ្ជូនកាន់តែប្រសើរនឹងទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសកាន់តែច្រើន ជាពិសេសក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។កំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍៖ យោងតាមរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍ ប្រទេសកម្ពុជាបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិជាង ៦,៦ លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ដែលរួមចំណែកប្រមាណ ៥ ពាន់លានដុល្លារដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា។ ជាមួយនឹងជើងហោះហើរកាន់តែច្រើន កម្ពុជាសង្ឃឹមថានឹងអាចទទួលបានភ្ញៀវទេសចរកាន់តែច្រើនលើសពីចំនួន ជាពិសេសដើម្បីស្តារវិស័យទេសចរណ៍ឡើងវិញបន្ទាប់ពីជំងឺកូវីដ១៩។ការបង្កើតការងារ៖ ការបង្កើតព្រលានយន្តហោះនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបង្កើតឱកាសការងារសម្រាប់មនុស្សរាប់ពាន់នាក់ដូចជា កម្មករសំណង់ក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់ អ្នកជំនាញអាកាសចរណ៍ បុគ្គលិកលក់រាយ និងបុគ្គលិកផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច នៅពេលដែលអាកាសយានដ្ធាននេះបានដាក់ដំណើរការ។ដំណើរការទិដ្ឋាការ (វីសា) ដែលកាន់តែមានភាពងាយស្រួលភ្ញៀវទេសចរណ៍ដែលធ្វើដំណើរមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជានឹងកាន់តែមានភាពងាយស្រួលជាងមុនក្នុងការទៅទស្សនា ដោយសារតែការដាក់អោយប្រើប្រាស់នូវដំណើរការទិដ្ឋាការ ឬវីសាថ្មីដែលមានភាពងាយស្រួល។ ប្រព័ន្ធដ្ឋាការ ឬវីសាអេឡិចត្រូណិច (E-visa) និង Visa-on-Arrival រួមបញ្ចូលជាមួយបច្ចេកវិទ្យាព្រលានយន្តហោះថ្មី នឹងធ្វើឱ្យដំណើរការអន្តោប្រវេសន៍កាន់តែមានភាពលឿនជាងមុនកាត់បន្ថយពេលវេលារង់ចាំផងដែរ។ រដ្ឋាភិបាល​គ្រោង​នឹង​លើក​កម្ពស់ ​ការ​ស្នាក់​នៅ​របស់​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​ឱ្យ​បាន​យូរ​ជាង​មុន និង​ការ​មក​ទស្សនា​ម្ដង​ទៀត ដោយ​ជំរុញ​ការ​ចំណាយ​ក្នុង​វិស័យ​សំខាន់ៗ​ដូច​ជា​បដិសណ្ឋារកិច្ច និង​ការ​លក់​ផងដែរ។វិស័យអចលនទ្រព្យ ជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់នេះ តំបន់ជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោកំពុងក្លាយជាកន្លែងពេញនិយមសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ខាង​ក្រោម​នេះ​គឺ​ជា​គម្រោង​កំពូល​ទាំង ២ ដែល realestate.com.kh បាន​ជ្រើសរើស​មក​ណែនាំ​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ៖បុរីច័ន្ទគិរីមានទីតាំងនៅជិតព្រលានយន្តហោះថ្មី បុរីច័ន្ទគិរី គឺជាគម្រោងលំនៅឋានដែលរចនាប្រកបដោយប្រណិតភាព ព័ទ្ធជុំវិញដោយទីធ្លាបៃតងផងដែរ។ សាកសមសម្រាប់គ្រួសារ និងអ្នកជំនាញ បុរីច័ន្ទគិរីផ្ដល់នៅទីតាំដែលមានភាពងាយស្រួល ក្នុងការធ្វើដំណើរមកកាន់ទីក្រុងភ្នំពេញ ព្រមទាំងអាកាសយានដ្ធានថ្មីបានយ៉ាងងាយស្រួលផងដែរ។ ស្វែងយល់បន្ថែមពីបុរីច័ន្ទគិរី ។គម្រោងខុនដូ R&F City Miroគម្រោងខុនដូ R&F City Miro ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីបំពេញទៅដល់តម្រូវការអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគលំដាប់ខ្ពស់។ គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតអាកាសយានដ្ឋានតេជោតាខ្មៅ ផ្តល់នៅភាពងាយស្រួលទៅដល់បុគ្គលដែលធ្វើដំណើរញឹកញាប់ ព្រមទាំងជនបរទេសផងដែរ។ ស្វែងយល់​បន្ថែមទៀត​អំពីគម្រោងខុនដូ R&F City Miro។គម្រោងទាំងពីរនេះបង្ហាញពីការវិវឌ្ឍរបស់តំបន់នេះក្នុងការក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏សំខាន់របស់ទីក្រុង ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្វើអោយការវិនិយោគកាន់តែមានសក្ដានុពល។តើព្រលានយន្តហោះថ្មីមានសារៈសំខាន់យ៉ាងណាសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា?អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅមិនត្រឹមតែដើរតួជាអាកាសយានដ្ឋានតែបុណ្ណោះទេ— វាជាត្រើយដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងគោលបំណងចូលទៅកាន់វេទិកាពិភពលោកកាន់តែខ្លាំង។ ដោយជំរុញទៅដល់ការផ្សារភ្ជាប់ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅនឹងដាក់ប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងចំណោមប្រទេសដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតនៅក្នុងចំណោមប្រទេសក្នុងតំបន់អាសុីអាគ្នេយ៍។ជាក់ស្តែង ការកើនឡើងនៃពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគដែលបង្កើតដោយអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ អាចបន្ថែមចំណូលរាប់ពាន់លានដុល្លារដល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាក្នុងមួយឆ្នាំៗ ខណៈដែលពង្រឹងទៅដល់តួនាទីរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដែលធ្វើឱ្យកាន់តែមានភាពងាយស្រួលក្នុងការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងសន្និសីទអន្តរជាតិផងដែរ។លើសពីនេះ ការសម្ពោធស្ពានក្បាលថ្នល់នាពេលថ្មីៗនេះ កាន់តែបន្ថែមទៅដល់អត្ថប្រយោជន៍នៃ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ ។ ស្ពាននេះកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរយ៉ាងសំខាន់រវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងតំបន់ជុំវិញសំខាន់ៗ ដោយផ្តល់ភាពងាយស្រួលទៅដល់ការធ្វើដំណើរទៅអាកាសយានដ្ឋាន និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នៅក្បែរនោះ។ ជាមួយគ្នា គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះ បានបង្កើតបណ្តាញដ៏ទូលំទូលាយដែលគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការចល័តនៅក្នុងទីក្រុងផងដែរ។តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្លាតវៃជាមួយនឹងគោលការណ៍អភិវឌ្ឍន៍បៃតង អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅធានានូវកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែសម្រាប់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសហគមន៍មូលដ្ឋានផងដែរ។ត្រៀម​ខ្លួន​ហើយឬនៅក្នុងការ​ស្វែង​រក​ឱកាស​នៅ​តំបន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ?អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ គឺជានិមិត្តរូបនៃវឌ្ឍនភាពសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ដោយសន្យាថានឹងផ្លាស់ប្តូរមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពរបស់ក្នុងការទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាសកល និងការបង្កើតឱកាសក្នុងស្រុក វាមិនមែនគ្រាន់តែជាព្រលានយន្តហោះនោះទេ វាគឺជាអនាគតរបស់ប្រទេសទាំងមូល។ប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ និងសារៈសំខាន់របស់វាសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា និងសម្រាប់អ្នក លោកអ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែមពីគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្បែរនោះបាន។ មិនថាអ្នកចាប់អារម្មណ៍ផ្ទះលក្ខណៈគ្រួសារដូចជា បុរី ច័ន្ទគិរី ឬការរស់នៅដ៏ប្រណិតនៅ R&F City Miro អ្នកអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យទាំងអស់នេះនៅលើគេហទំព័រ Realestate.com.kh ។

គម្រោងខុនដូនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅចំចំណុចកណ្តាលនៃតំបន់ដ៏រស់រវើក ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទីតាំងដែលមានកន្លែងទទួលទានអាហារអន្តរជាតិ ហាងលក់ទំនិញ និងនៅជិតទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើន ធ្វើអោយគម្រោងនេះផ្តល់ជូនតុល្យភាពរវាងការរស់នៅក្នុងទីក្រុងទំនើប និងការរស់នៅក្នុងទីកន្លែងដែលផ្ដល់នូវភាពងាយស្រួលផងដែរ។គម្រោងខុនដូ Le Conde ផ្តល់ជូននូវកន្លែងស្នាក់នៅដែលបានរចនាឡើង ដើម្បីបំពេញទៅតាមរបៀបរស់នៅ និងតម្រូវការផ្សេងៗគ្នារបស់មនុស្សគ្រប់រូបជាមួយនឹងយូនីតជាង 1,000 ដែលមានដូចជាបន្ទប់ប្រភេទស្ទូឌីយ៉ូ បន្ទប់គ្រែ​ ១​ រហូតទៅដល់បន្ទប់គ្រែ ៦​ ផងដែរ។ គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ 2024 នេះ គម្រោងខុនដូ Le Conde បានសម្រេចការសាងសង់រហូតទៅដល់ 90% និងត្រៀមប្រគល់ជូនម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននៅដើមឆ្នាំ 2025ផងដែរ​ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ទៅលើគុណភាព និងការផ្តល់គេហដ្ឋានជូនទៅដល់អតិថិជនទាន់ពេលវេលា។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ WANG FU GUO JI PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD ត្រូវបានគេស្គាល់ថា ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញក្នុងការបង្កើតគម្រោងលំនៅដ្ឋានគុណភាពខ្ពស់ ដែលធានាថាគម្រោងខុនដូ Le Condé នេះនឹងបំពេញតាមការរំពឹងទុកនៃការរស់នៅទីក្រុងទំនើបជាក់ជាមិនខាន។បឹងកេងកង១ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសង្កាត់ដែលមានភាពពេញនិយមបំផុតរបស់រាជធានីភ្នំពេញ។ ភាពចម្រុះនៃសង្កាត់នេះ ដែលមានដូចជា ទីកន្លែងដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃវប្បធម៌របស់ប្រទេសកម្ពុជា ហាងកាហ្វេទាន់សម័យ និងផ្សារទំនើបជាច្រើន បានធ្វើឱ្យសង្កាត់នេះក្លាយជាចំណុចកណ្តាលទីក្រុង។ គម្រោងខុនដូ Le Conde ស្ថិតនៅចំចំណុចកណ្ដាលទីក្រុងតែម្ដង មិនលោកអ្នកចង់ធ្វើដំណើរទៅកាន់ផ្សារទំនើប AEON ឬដើរកម្សាន្តពេលរាត្រីទៅកាន់វិមានឯករាជ្យនោះទេ លោកអ្នកអាចទៅកន្លែងទាំងអស់នេះបានយ៉ាងងាយស្រួល។មិនត្រឹមតែផ្ដល់ជូនគេហដ្ឋានតែបុណ្ណោះទេ គម្រោងខុនដូ Le Conde ផ្តល់ជូននូវគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនដែលលើកកំពស់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ អាងហែលទឹកលើដំបូលផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈពេលដែលកន្លែងហាត់ប្រាណមានបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់អ្នកចូលចិត្តហាត់ប្រាណ។ ទីធ្លាសហគមន៍ដូចជាកន្លែងអានសៀវភៅ និងសាលពហុគោលបំណងលើ កទឹកចិត្តឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាចែករំលែកកន្លែងរួមជាមួយនឹងភាពរីករាយ អមមកជាមួយនឹងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យលោកអ្នកអាចរស់នៅប្រកបដោយភាពរីករាយ។ក្នុងនាមជាវេទិកាអចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh មានមោទនភាពក្នុងការបង្ហាញគម្រោងខុនដូ Le Conde BKK1 ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្តានុពលបំផុតមួយរបស់រាជធានីភ្នំពេញ។ ជាមួយនឹងកំណត់ត្រានៃការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងអ្នកទិញ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងភ្នាក់ងារដោយជោគជ័យ ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh ធានាថាគម្រោងខុនដូដូចជា Le Conde នឹងត្រូវបានណែនាំដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលមានគុណភាព ឬការវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់។សរុបមក គម្រោងខុនដូ Le Conde ជាឧទាហរណ៍នៃសិល្បៈនៃការរស់នៅដ៏ល្អ ដែលផ្តល់ជូនមិនត្រឹមតែលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានរបៀបរស់នៅបែបប្រណិត និងឆើតឆាយនៅក្នុងសង្កាត់ដ៏ពេញនិយមបំផុតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញផងដែរ។ ស្វែងយល់បន្ថែមពីគម្រោងនេះតាមរយៈ គេហទំព័រ Realestate.com.kh ឥឡូវនេះ!

តេីអ្វីជាការវិនិយោគបៃតង?ការវិនិយោគបៃតង សំដៅទៅលើការវិនិយោគលើគម្រោង ឬអាជីវកម្មដែលគាំទ្រដល់និរន្តរភាពបរិស្ថាន។ វាត្រូវបានរួមបញ្ចូលវិធីក្នុងការវិនិយោគប្រពៃណីមួយចំនួនដែលមានដូចជា ភាគហ៊ុនមូលនិធិប្តូរប្រាក់មូលបត្របំណុល និងគម្រោងបៃតងផ្សេងៗ។ ការវិនិយោគបែបនេះផ្តោតលើអាជីវកម្ម ដែលកំពុងតែខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការកាត់បន្ថយការប៉ះពាល់បរិស្ថានដូចជា ការកាត់បន្ថយកាកសំណល់ ការគ្រប់គ្រងការបញ្ចេញកាបូន ការអភិរក្សធនធានធម្មជាតិ និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល។ ខុសពីការវិនិយោគធម្មតាដែលផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញតែប៉ុណ្ណោះ ការវិនិយោគបៃតងមានគោលបំណងទទួលបានប្រាក់ចំណេញ ខណៈពេលដែលរួមចំណែកបង្កើតសុខុមាលភាពសម្រាប់បរិស្ថាន និងអនាគតរបស់ភពផែនដីផងដែរ។ពិភពលោកនាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងបញ្ហាបរិស្ថាន ដូច្នេះការវិនិយោគបៃតងបានផ្តល់ឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ វាអាចធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគសម្រេចគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ។ លើសពីនេះទៅទៀត ការវិនិយោគបៃតងបានក្លាយទៅជាមធ្យោបាយដែលជួយឱ្យសហគ្រាស និងអាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទអោយកាន់តែយល់បន្ថែមពីវិធីសាស្រ្តក្នុងការថែទាំបរិស្ថាន ។តេីការវិនិយោគបៃតងជះឥន្ធិពលដូចម្តេចខ្លះទៅលេីផ្នែកអចលទ្រព្យ?ការ​វិនិយោគ​បៃតង​​គឺជាចំណែកដ៏ធំមួយក្នុងការជួយទៅដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទៅដល់វិស័យអចលទ្រព្យ​ ដែលអាចអោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគ្រប់រូបផ្តល់អាទិភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងទៅលើនិរន្តរភាពរបស់បរិស្ថាន។ ការវិនិយោគទៅលើអចលនទ្រព្យបៃតង ផ្តោតសំខាន់លើគម្រោងដែលសម្របសម្រួលនិងថែរក្សាបរិស្ថាន ចាប់ពីដំណាក់កាលសាងសង់រហូតដល់ការប្រើប្រាស់ប្រតិបត្តិ។ គម្រោងទាំងនេះប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមប្រកបដោយនិរន្តរភាព សន្សំសំចៃថាមពល បង្កើនប្រសិទ្ធភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងទឹក និងអនុវត្តស្តង់ដារអគារបៃតង។ តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគោលការណ៍វិនិយោគបៃតង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចបង្កើតអគារដែលកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងរួមចំណែកសម្រួលឱ្យភពផែនដីកាន់តែមានសុខុមាលភាព។នេះជារបៀបដែលការវិនិយោគបៃតងអាចជួយទៅដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនិងហេតុផលដែលជំរុញឱ្យការវិនិយោគទាំងនេះកាន់តែទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍។និរន្តរភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និរន្តរភាពគឺជាមូលដ្ឋាលដ៏សំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគបៃតង។ នៅពេលដែលមនុស្សមានការយល់ដឹងបន្ថែមអំពីបរិស្ថាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ វិនិយោគិន និងអ្នកប្រើប្រាស់ ក៏កាន់តែផ្តល់អាទិភាពចំពោះអគារដែលបន្ថយផលប៉ះពាល់លើបរិស្ថាន។ ការវិនិយោគបៃតងនេះផ្តោតលើការបង្កើតអគារដោយសន្សំសំចៃថាមពល ធ្វើពីវត្ថុធាតុដើមប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme គឺជាគម្រោងខុនដូដ៏ទំនើបមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ស្ថិតនៅខណ្ឌបឹងកេងកង ១ រាជធានីភ្នំពេញ។ អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយផ្តោតលើបរិស្ថាន មានបង្អួចធំៗដើម្បីបន្ថយការប្រើប្រាស់កង្ហារ ឬម៉ាស៊ីនត្រជាក់ មានទីធ្លាពណ៌បៃតងនៅខាងក្រៅអគារ និងបរិក្ខារដែលផ្តោតលើសុខុមាលភាពដូចជា សួនច្បារ ស្កាយបារ និងអាងហែលទឹក។ ខុនដូកម្ពស់ 52 ជាន់នេះបង្កើតការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងភាពប្រណិត ភាពស្រស់ស្អាត និងទំនួលខុសត្រូវចំពោះបរិស្ថាន។ការលើកទឹកចិត្ត និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋាភិបាលនៅទូទាំងពិភពលោកគាំទ្រការវិនិយោគក្នុងអគារបៃតង ដោយផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដូចជា ការបញ្ចុះពន្ធ ការឧបត្ថម្ភ និងបទប្បញ្ញត្តិដែលធ្វើឲ្យការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យបៃតងកាន់តែទាក់ទាញ។ វិធានការទាំងនេះជួយលើកទឹកចិត្តឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ច្បាប់ស្តង់ដារថាមពលដែលកំណត់ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តន៍ឲ្យមានការអនុលោមភាព និងគុណភាព។ ការលើកទឹកចិត្ត និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលបានធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យបៃតងកាន់តែទាក់ទាញ ដោយអាចសន្សំប្រាក់ក្នុងរយះពេលវែង តាមរយៈការកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីនិងការចំណាយសម្រាប់ការថែទាំ។វិធានការទាំងនេះក៏ផ្តល់ឱ្យអចលនទ្រព្យមានទីផ្សារប្រកួតប្រជែងដែលជួយទៅដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការរួមចំណែកកាត់បន្ថយការប្រែប្រួលអាកាសធាតុខណៈពេលដែលពួកគេអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី និងអាចកសាងអនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាព។​តម្រូវការរបស់អ្នកប្រេីប្រាស់ ធ្វេីអោយមានការប្រែប្រួលទីផ្សារ និរន្តរភាពបានក្លាយទៅជាតម្រូវការដ៏ចាំបាច់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ហេីយមានការកេីនឡេីងក្នុងទីផ្សារអចលទ្រព្យ។អ្នកទិញកំពុងស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវកន្លែងរស់នៅដែលផ្តោតលើសុខភាព នឹងមានបរិស្ថានល្អ ដែលជំរុញឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បញ្ចូលនូវសម្ភារៈប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការរចនាសន្សំសំចៃថាមពលនិងបរិក្ខារបៃតង។ការផ្លាស់ប្តូរនេះឆ្ពោះទៅរកជម្រើសដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះបរិស្ថានដោយមិនត្រឹមតែបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញឱ្យមានការបង្កើតថ្មីនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផងដែរ។បច្ចុប្បន្ននេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសម្របខ្លួនដើម្បីបង្កើតជម្រើសការរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពនិងមានគុណភាពខ្ពស់ស្របតាមតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់។ជាក់ស្ដែងគម្រោងខុនដូTimeSquare8គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅប្រណីតដែលរួមបញ្ចូលទាំងផាសុខភាពនិងលក្ខណៈបៃតង។អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយផ្ដោតលើការសន្សំសំចៃថាមពល ប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងបន្ថែមបរិក្ខារធម្មជាតិនិងផាសុខភាព ដូចជាអាងហែលទឹក និងកន្លែងហាត់ប្រាណលើដំបូល។ គម្រោងខុនដូ Time Square 8​ មិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការក្នុងការរស់នៅដែលមានផាសុខភាពនិងគុណភាពខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញការច្នៃប្រឌិតថ្មីៗក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបៃតងគឺជាអនាគតវិស័យអចលនទ្រព្យចូលរួមយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបញ្ចេញឧស្ម័នកាបូន និងការប្រើប្រាស់ថាមពល ដូច្នេះការអនុវត្តវិធានការបៃតងគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបៃតងជួយឱ្យវិនិយោគិនដែលមានការយល់ដឹងអំពីបរិស្ថាន រួមចំណែកក្នុងការថែរក្សាបរិស្ថានបាន ព្រមទាំងអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញផងដែរ។នៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានផលប៉ះពាល់តិចកើនឡើង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបៃតងបានក្លាយជាតម្រូវការ និងក្លាយជាផ្នែកដ៏មានតម្លៃមួយក្នុងការវិនិយោគ។ ដោយរួមបញ្ចូលទំនួលខុសត្រូវចំពោះបរិស្ថាន អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបៃតងបានរួមចំណែកបង្កើតអនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងភពផែនដីដែលស្អាត និងមានសុខភាពល្អ។សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ និរន្តរភាពការវិនិយោគនាពេលអនាគតក្នុងវិស័យអចលទ្រព្យការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបៃតងមិនត្រឹមតែផ្លាស់ប្តូរលេីឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបើកផ្លូវទៅកាន់អនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាពនិងមានប្រាក់ចំណេញបន្ថែម។នៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានកើនឡើងវិនិយោគិនអាចរួមចំណែកដល់បរិស្ថានបាន ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ដូចជា៖ ថ្លៃចំណាយលេីប្រតិបត្តិការអស់តិច ​តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងនិងប្រាក់ចំណេញរយៈពេលវែង។ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តពីរដ្ឋាភិបាលការកើនឡើងនៃការចង់បានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់និងការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីបញ្ហាប្រែប្រួលអាកាសធាតុទីផ្សារអចលនទ្រព្យបៃតងកំពុងរីកដុះដាលដោយផ្តល់អាទិភាពលើនិរន្តរភាពអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកវិនិយោគកំពុងរួមចំណែកបង្កើតភពផែនដីបៃតង ខណៈដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។

នៅក្នុងយុគសម័យដែលការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលជាថ្នាលដ៏សំខាន់មួយក្នុងការជំរុញទៅដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការច្នៃប្រឌិត ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ក្នុងការធ្វើទំនើបកម្មសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនតាមរយៈ ក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល ឆ្នាំ 2021–2035។ គោលនយោបាយគិតឆ្ពោះទៅមុខប្រកបដោយមហិច្ឆិតានេះ មានគោលបំណងប្រែក្លាយប្រទេសកម្ពុជាអោយក្លាយទៅជាសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលដ៏ស្វាហាប់ នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដោយការខិតខំធ្វើអោយរីកចម្រើនផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល និងការច្នៃប្រឌិតក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំខាងមុខ។ ស្វែងយល់បន្ធែមពី​គោល​នយោបាយ​សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល ឆ្នាំ 2021–2035 ព្រមទាំងឥទ្ធិពលរបស់វាផងដែរ។ 1. ប្រវត្តិ និងទស្សនៈវិស័យក្នុងការក្លាយខ្លួនជាប្រទេសឌីជីថលរដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសកម្ពុជាផ្តោតសំខាន់ទៅលើការបង្កើតប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលពេញលេញមួយ ដែលគាំទ្រដល់ការរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព ភាពរួមបញ្ចូល និងលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់ នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយ គោលដៅចម្បងគឺដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធអេកូឌីជីថលដែលមិនត្រឹមតែបង្កើនភាពរីកចម្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្របទៅតាមស្តង់ដារពិភពលោកផ្នែកពាណិជ្ជកម្មឌីជីថល ការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យ និងការច្នៃប្រឌិតផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2035 ប្រទេសកម្ពុជាមានគោលបំណង ក្នុងការក្លាយទៅជាប្រទេសឌីជីថលឈានមុខគេក្នុងតំបន់ ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគអន្តរជាតិ ជំរុញការបង្កើតថ្មីក្នុងស្រុក និងពង្រឹងការត្រៀមខ្លួនជាស្រេចឌីជីថលរបស់ខ្លួនលើវិស័យផ្សេងៗ។2. គោលបំណងសំខាន់នៃក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល បង្ហាញពីគោលបំណងជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន ដើម្បីជំរុញការផ្លាស់ប្តូរវិស័យឌីជីថលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា៖ ការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច៖ ការលើកទឹកចិត្តដល់ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា ឌីជីថលនៅទូទាំងវិស័យ រួមទាំងវិស័យផលិតកម្ម កសិកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងការអប់រំ ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចចម្រុះ។ការចូលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធឌីជីថលរួមបញ្ចូល៖ ការធានាឱ្យមានការចូលប្រើប្រាស់ ប្រព័ន្ធឌីជីថលប្រកបដោយសមធម៌ សម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជាទាំងអស់ ជាពិសេសអ្នកនៅតាមជនបទ ដើម្បីកាត់បន្ថយការបែងចែកផ្នែកឌីជីថល និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការចូលរួម យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល។ការអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញ៖ ការបង្កើតគំនិតផ្តួចផ្តើមដើម្បីបង្កើនជំនាញដល់ក ម្លាំងពលកម្មកម្ពុជាចាប់ពីការធ្វើអក្ខរកម្មឌីជីថល ជាមូលដ្ឋានរហូតដល់ការបង្កើនជំនាញឌីជីថល កម្រិតខ្ពស់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃសេដ្ឋកិច្ចទំនើប។អភិបាលកិច្ចឌីជីថល៖ ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដែផ្ដោតទៅលដល់ការច្នៃប្រឌិតប្រព័ន្ធឌីជីថល សុវត្ថិភាពតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិត និងការការពារទិន្នន័យ ការកសាងទំនុកចិត្តក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលរបស់កម្ពុជា។គោលបំណងទាំងនេះផ្ដោតសំខាន់ទៅដល់ការបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឌីជីថលដែលមានតុល្យភាពដែលអាចបំពេញបាន ទាំងគោលដៅសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ដោយបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាទៅក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មផងដែរ។3. ដំណាក់កាលយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយត្រូវបានរៀបចំឡើងតាមដំណាក់កាលសំខាន់ៗចំនួនបី ដែលនីមួយៗផ្តោតលើគោលដៅជាក់លាក់៖ដំណាក់កាលទី 1 (2021-2025)៖ ការសាងសង់មូលដ្ឋាន ​ដំណាក់កាលទីមួយសង្កត់ធ្ងន់លើការបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលជាមូលដ្ឋាន ដូចជាបណ្តាញអុីនធឺណែតល្បឿនលឿន មជ្ឈមណ្ឌលប្រមូលទិន្នន័យ និងប្រព័ន្ធលេខសម្គាល់ឌីជីថល។ ដំណាក់កាលនេះគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការដាក់មូលដ្ឋានគ្រឹះដែលនឹងគាំទ្រដល់ការអនុម័ត និងការរួមបញ្ចូលថ្នាលឌីជីថលអោយកាន់តែទូលំទូលាយ។ គំនិតផ្តួចផ្តើមនៅក្រោមដំណាក់កាលនេះ រួមមានការពង្រីកការចូលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតនៅក្នុងតំបន់ដែលខ្វះខាត ការផ្សព្វផ្សាយវេទិកាអភិបាលកិច្ចតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក និងការបើកដំណើរការកម្មវិធីអក្ខរកម្មឌីជីថលនៅក្នុងសាលារៀន។ដំណាក់កាលទី 2 (2026-2030)៖ ការពន្លឿនសមាហរណកម្មដំណាក់កាលនេះមានគោលបំណងបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលទៅក្នុងវិស័យអាទិភាពដូចជា ហិរញ្ញវត្ថុ កសិកម្ម ការអប់រំ និងទេសចរណ៍។ វា​នឹង​រួម​បញ្ចូល​ការ​អភិវឌ្ឍ​វេទិកា​ឌីជីថល​តាម​វិស័យ​ដើម្បី​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព ផលិតភាព និង​ការ​ចូល​ប្រើប្រាស់​នៅក្នុងទីផ្សារ។ ជាឧទាហរណ៍ ការផ្សព្វផ្សាយវេទិកាពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងដំណោះស្រាយផ្នែកកសិកម្មសម្រាប់កសិករ នឹងជួយសម្រួលដល់កំណើននៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម និងពង្រីកវិសាលភាពនៃការទទួលយកថ្នាលឌីជីថលទាំងក្នុងទីក្រុង និងជនបទផងដែរ។ដំណាក់កាលទី 3 (2031-2035)៖ ការសម្រេចបាននូវគោលការណ៍ និងការប្រកួតប្រជែងជាសកលដំណាក់កាលចុង មានគោលបំណងក្នុងការដាក់ប្រទេសកម្ពុជា អោយក្លាយទៅប្រទេសដែលមានវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល ដែលមានការប្រកួតប្រជែងនៅលើឆាកពិភពលោក ដោយផ្តោតលើការច្នៃប្រឌិត ការនាំចេញផ្នែកឌីជីថល និងសេវាកម្មផ្អែកលើចំណេះដឹង។ ក្នុងដំណាក់កាលនេះ កម្ពុជាមានគោលបំណងក្លាយជាអ្នកដឹកនាំក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធឌីជីថល និងជំរុញទៅដល់វិស័យឌីជីថលដ៏រីកចម្រើនដែលអាចប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងឆាកអន្តរជាតិ ទាក់ទាញការវិនិយោគដែលជំរុញដោយបច្ចេកវិទ្យា។4. ការជំរុញទៅដល់កម្លាំងពលកម្មឌីជីថល និងការច្នៃប្រឌិតការផ្តោតសំខាន់នៃក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល គឺការអភិវឌ្ឍន៍កម្លាំងពលកម្ម។ ដោយទទួលស្គាល់ថាកម្លាំងពលកម្មជំនាញទទួលបានពី ឲការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធឌីជីថល គោលនយោបាយ​នេះបានផ្តល់អាទិភាពដល់ការអប់រំ និងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលឯកទេស ដើម្បីបណ្តុះជំនាញបច្ចេកវិទ្យាជាមូលដ្ឋាន និងកម្រិតខ្ពស់។ ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងការសង្កត់ធ្ងន់របស់ក្រសួងអប់រំ ក្នុងការត្រៀមខ្លួនទទួលយកប្រព័ន្ធឌីជីថល សាកលវិទ្យាល័យជាតិគ្រប់គ្រងបានបង្កើតមហាវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់ចំណេះដឹងដល់និស្សិតក្នុងវិស័យដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជា AI, IoT, blockchain និងវិទ្យាសាស្ត្រទិន្នន័យ។ មហាវិទ្យាល័យថ្មីនេះមានគោលបំណងផ្តល់នូវផ្លូវដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធចូលទៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈឌីជីថល ជំរុញកម្លាំងពលកម្មដែលចេះបច្ចេកវិទ្យាដែលស្របតាមមហិច្ឆតាឌីជីថលរបស់កម្ពុជា។ដើម្បីបំពេញបន្ថែមលើកំណែទម្រង់អប់រំទាំងនេះ គោលនយោបាយនេះលើកកម្ពស់មជ្ឈមណ្ឌលច្នៃប្រឌិត និងកន្លែងបណ្តុះបណ្ដាលដែលនឹងគាំទ្រដល់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយុវជន និងសហគ្រិនកម្ពុជាបង្កើត សាកល្បង និងធ្វើមាត្រដ្ឋានដំណោះស្រាយដែលផ្អែកទៅលើបច្ចេកវិទ្យា។ តាមរយៈការជំរុញកម្លាំងពលកម្មដែលមានសមត្ថភាពឌីជីថល កម្ពុជាកំពុងដាក់ទីតាំងខ្លួនដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីឱកាសនេះ។5. ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលដ៏រឹងមាំគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលដៅផ្លាស់ប្តូរប្រព័នុ្ធឌីជីថលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដូចដែលបានគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល។ តាមរយៈការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតដែលមានល្បឿនលឿន មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យសុវត្ថិភាព និងវិធានការសុវត្ថិភាពតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតដែលមានកម្រិតខ្ពស់ កម្ពុជាកំពុងបង្កើតថ្នាលឌីជីថលដ៏រឹងមាំមួយដែលនឹងគាំទ្រទៅដល់ការច្នៃប្រឌិត និងប្រសិទ្ធភាពលើគ្រប់វិស័យ រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថលដែលកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើងអាចឱ្យវេទិកាដូចជា Realestate.com.kh ​ ផ្តល់សេវាកាន់តែលឿន និងគួរឱ្យទុកចិត្តដល់អតិថិជន និងភ្នាក់ងារ។ បណ្តាញអុីនធឺណែតដែលមានស្ថេរភាពអនុញ្ញាតឱ្យមានការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិត ការទស្សនាគេហដ្ឋានតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិត និងការប្រាស្រ័យទាក់ទងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែង ដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ភ្ជាប់អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឌីជីថលពង្រីកទៅក្នុងតំបន់កាន់តែច្រើន វានឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានលទ្ធភាពចូលប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើនទៅកាន់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនសក្តានុពលស្វែងរកការចុះបញ្ជីតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតពីគ្រប់ទិសទី។ភាពជឿនលឿនទាំងនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលពឹងផ្អែកលើវេទិកាឌីជីថលដើម្បី ឈានទៅដល់ទស្សនិកជនកាន់តែទូលំទូលាយ ការសម្រួលទៅដល់ប្រតិបត្តិការ និងផ្តល់តម្លាភាពទៅកាន់អតិថិជនផងដែរ។ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស័យឌីជីថលកាន់តែរឹងមាំ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទំនើប ដែលជំរុញទៅដល់ការជឿទុកចិត្ត ភាពងាយស្រួល និងប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។6. ការលើកកម្ពស់ពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក និងពាណិជ្ជកម្មឌីជីថលការកើនឡើងនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែមានភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់ តាមរយៈការកើនឡើងនៃចំនួនអាជីវកម្ម និងអ្នកប្រើប្រាស់បានចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការអនឡាញ។ ក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយរួមមានវិធានការពង្រឹងទៅដល់ប្រតិបត្តិការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធឌីជីថល ដោយការកែលម្អច្រកផ្លូវទូទាត់ ការដឹកជញ្ជូន និងការការពារទៅដល់សិទ្ធិអតិថិជន។ តាមរយៈការធ្វើឱ្យមានស្តង់ដារ និងការធ្វើឱ្យបរិយាកាសពាណិជ្ជកម្មឌីជីថលមានភាពសាមញ្ញ កម្ពុជាមានគោលបំណងទាក់ទាញវេទិកាពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកអន្តរជាតិកាន់តែច្រើន និងលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មក្នុងស្រុកពង្រីកវត្តមានអនឡាញរបស់ពួកគេ ដែលជំរុញឱ្យមានកំណើនក្នុងវិស័យលក់រាយ និងសេវាកម្ម។7. ការកសាងទំនុកចិត្តប្រព័ន្ធឌីជីថលតាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដែលការអនុម័តថ្នាលឌីជីថលបកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន ការរក្សាប្រព័ន្ធឌីជីថលដែលមានសុវត្ថិភាព និងគួរឱ្យទុកចិត្តពិតជាមានភាពចាំបាច់ណាស់។ ក្របខ័ណ្ឌនេះសង្កត់ធ្ងន់លើអភិបាលកិច្ចឌីជីថលតាមរយៈច្បាប់ការពារទិន្នន័យ គោលនយោបាយការពារអ្នកប្រើប្រាស់ និងគោលការណ៍រក្សាសុវត្ថិភាពតាមប្រព័ន្ធអុីនធឺណិត។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះមានគោលបំណងការពារទិន្នន័យរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ធានាការអនុវត្តពាណិជ្ជកម្មដោយយុត្តិធម៌ និងជំរុញការជឿទុកចិត្តលើសេវាកម្មឌីជីថលផងដែរ។ តាមរយៈការអនុវត្តការការពារទាំងនេះ កម្ពុជាមានគោលបំណងបង្កើតបរិយាកាសមួយដែលបុគ្គល អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមានអារម្មណ៍ជឿជាក់ក្នុងការចូលរួមជាមួយវេទិកា និងសេវាកម្មឌីជីថល។8. បញ្ហាប្រឈម និងឱកាសខណៈពេលដែលក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា គឺជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខដ៏អស្ចារ្យមួយ វាក៏មកជាមួយនឹងបញ្ហាប្រឈមផងដែរ ដូចជា ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតដែលនៅមានកម្រិតនៅឡើយនៅឯតំបន់ជនបទ ការយល់ដឹងតិចពីអក្ខរកម្មរបស់ប្រព័ន្ធឌីជីថលក្នុងចំណោមប្រជាជនទូទៅ និងឧបសគ្គផ្នែកថវិកាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលជាឧបសគ្គចំបង។ ការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះទាមទារឱ្យមានការខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នាពីវិស័យសាធារណៈ និងឯកជន ក៏ដូចជាភាពជាដៃគូជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធអន្តរជាតិ។ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពង្រីកការប្រប្រាស់ប្រព័ន្ធអុីនធឺណិតបានបង្កើតឱកាសជាច្រើនផងដែរ។ នៅពេលដែលប្រទេសកម្ពុជារីកចម្រើនឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលនីមួយៗ សក្តានុពលសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការបង្កើតការងារ និងការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យាកាន់តែមានភាពប្រសើរ។ សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលបានបើកទ្វារសម្រាប់គំរូអាជីវកម្មថ្មី ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងការបង្កើនការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោក។អនាគតនៃប្រព័ន្ធឌីជីថលសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា-ក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថល ឆ្នាំ ២០២១-២០៣៥ គឺជាចក្ខុវិស័យផ្លាស់ប្តូរ ដែលបានដាក់ប្រទេសកម្ពុជានៅលើមាគ៌ាឆ្ពោះទៅកាន់ការក្លាយជាប្រទេសដែលមានភាពឈានមុខដោយប្រព័ន្ធឌីជីថល។ តាមរយៈការរៀបចំផែនការយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ការអនុវត្តជាដំណាក់កាល និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធសំខាន់ៗ ប្រទេសកម្ពុជាមានគោលបំណងទទួលយលឥទ្ធិពលយ៉ាងពេញលេញចំពោះបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល។ ក្របខណ្ឌគោលនយោបាយនេះមិនត្រឹមតែសន្យាទៅលើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចតែប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្វែងរកការបង្កើតសង្គមមួយដែលការដាក់បញ្ចូលឌីជីថលជាអាទិភាព ព្រមទាំងធានាថាប្រជាជនកម្ពុជាទាំងអស់មានឱកាសទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវាផងដែរ។នៅពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាឈានទៅមុខ គោលនយោបាយប្រកបដោយមហិច្ឆតានេះឈរជាសក្ខីភាពនៃការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការទទួលយកអនាគតពីប្រព័ន្ធឌីជីថល ជាមួយនឹងការសន្យានៃសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែរស់រវើក ប្រកបដោយភាពរួមបញ្ចូល និងនិរន្តរភាពសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។

សណ្ឋាគារ លំដាប់អន្តរជាតិ ដ៏ទំនើប កម្រិតផ្កាយ៤ កំពស់៣៦ជាន់ ត្រូវបានបើកការដ្ឋាន សាងសងជាផ្លូវការ ទន្ទឹមនិង អគារខុនដូ The Flora Suites ក្នុងតំបន់មាស បឹងកេងកង១ ខណ្ឌចំការមន..ក្រុមហ៊ុន ឌឺផ្លរ៉ា (The Flora ) ដែលជាក្រុមហ៊ុន អភិវឌ្ឈន៍ក្នុងវិស័យអចលន ទ្រព្យដ៏ធំ បានចាប់ដៃគូរ រួមគ្នា រវាង THE FLORA និង Accor Group បានបើកការដ្ឋានសាងសង់ សណ្ឋាគារ ខ្នាតអន្តរជាតិ កម្រិតផ្កាយ៤ មានកំពស់១៣០ម៉ែត្រ ស្មើ៣៦ជាន់ និងមាន២០០បន្ទប់ ដែលមានឈ្មោះថា មឺខ្យូរ ហូថែល ភ្នំពេញ (MERCURE HOTEL PHNOM PENH) មានទីតាំង ស្ថិតនៅលើផ្លូវ លេខ៣៩២ កែងផ្លូវលេខ ៧១ ក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ ខណ្ឌ័ចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ។ពិធីបើកការដ្ឋាន បុកគ្រឹះសាងសង់ ជាផ្លូវការ សណ្ឋាគារអន្តរជាតិ MERCURE HOTEL PHNOM PENH នេះ ត្រូវបានធ្វើឡើង នាព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍  ទី០៧ ខែ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ ដោយមានវត្តមានចូលរួម ពីសំណាក់ លោកឧកញ៉ា  លោក- លោកស្រី- អ្នកនាងកញ្ញា-ភ្ញៀវកិត្តិយសជាតិ- អន្តរជាតិ និងដៃគូពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន។លោកឧកញ៉ា  លឹម កុកឡុង ជាអគ្គនាយក នៃក្រុមហ៊ុន ឌឺ ផ្លរ៉ា(THE FLORA) បានបង្ហាញ ការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ ចំពោះវត្តមានភ្ញៀវ កិត្តិយសជាតិ- អន្តរជាតិទាំងអស់ ដែលបានចូលរួម ក្នុងពិធីបើកការដ្ឋាន បុកគ្រឹះសាងសង់ សណ្ឋាគារ អន្តរជាតិ មឺខ្យូរ ហូថែល ភ្នំពេញ ( MERCURE HOTEL PHNOM PENH) នាឱកាសនេះ។បើតាម លោកឧកញ៉ា  លឹម កុកឡុង មានប្រសាសន៏ អគារសណ្ឋាគារ MERCURE HOTEL PHNOM PENH ដែលត្រូវបើកការដ្ឋានបុកគ្រឹះ សាងសង់នាពេលនេះ គឺសាងសង់ ទន្ទឹមគ្នា និង អគារខុនដូ ឌឺផ្លរ៉ាស្វីត (The Flora Suites ) ដែលមានកម្ពស់ ៣៦ជាន់ មានទីតាំង នៅតំបន់ដ៍សក្តានុពលល្អបំផុត (ម្តុំផ្សារបឹងកេងកង) ក្បែរវិទ្យាល័យជាស៊ីម បឹងកេងកង ក្នុងភូមិសាស្ត្រ នៃសង្កាត់ បឹងកេងកង១ ខ័ណ្ឌចំកាមន។  មឺខ្យួរ ហូថែល (MERCURE HOTEL) ជាសណ្ឋាគារកម្រិតផ្កាយ៤មួយ ក្នុងចំណោម សណ្ឋាគារទាំង ៥៣០០ កន្លែង នៃ ៤៥ប្រេន  នៅក្នុង១១០ប្រទេស របស់ Accor Group។  សំរាប់ MERCURE HOTEL PHNOM PENH មានជាង ២០០បន្ទប់ ដែលមានរួមបញ្ចូល នូវសាលសន្និសិទ្ធ ធំទូលាយ (MULTI- PURPOSE HALL) -ភោជនីយ៏ដ្ឋាន     ដ៏ប្រណិត (OMAKASE/VIP PARTY ROOM) ,ហាងកាហ្វេ ក្លឹបហាត់ប្រាណ ស្ប៉ា សូណា បណ្ណាល័យ អាងហែល ទឹក សួនកុមារ ឧទ្យានបៃតង ចំណត រថយន្ត និងម៉ូតូដ៏ធំទូលាយ។លោកឧកញ៉ា  លឹម កុកឡុង ក៏បានបញ្ជាក់បន្ថែមផងដែរ ថាវត្តមាន THE MERCURE HOTEL PHNOM PENH គឺជាការចូលរួមចំណែក អភិវឌ្ឍជាតិ ផ្តល់ការងារ និងអភិវឌ្ឍ ធនធានមនុស្ស ដែលស្របជាមួយ យុទ្ធសាស្ត្រ បញ្ចកោណ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និតិកាលទី៧ ដែលដឹកនាំដោយ សម្តេច មហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ជានាយករដ្ឋមន្ត្រី។សំរាប់ លោកឧកញ៉ា  លឹម កុកឡុង        អ្វីដែលជាចំណុចពិសេស សណ្ឋាគារ     មឺខ្យួរហូថែល  (MERCURE HOTEL PHNOM PENH) និង ខុនដូ ឌឺផ្លរ៉ាស្វីត (THE FLORA SUITES) គឺជាអគារ ពីរទន្ទឹមគ្នា ដែលមានកំពស់ ប្រដំប្រសងគ្នា ហើយបំពេញ អោយគ្នាទៅវិញទៅមក  នាពេលអនាគត។ បានន័យថា រាល់អតិថិជន ដែលស្នាក់ ឬបំពេញការងារ នៅខុនដូ ឌឺផ្ល័រ៉ាស្វីត  ប្រសិនមានតម្រូវការ ផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច  ឬចង់បាន ម្ហូបអាហារ ភេសជ្ជះ ឬសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត គឺអាចទំនាក់ទំនង ឬកុម្មង់បាន ពីក្នុងសណ្ឋាគារ មឺខ្យួរភ្នំពេញនេះ  ជាមួយសេវ៉ាកម្ម លឿនរហ័សទាន់ចិត្ត និងទំនុកចិត្ត ដោយមិនបាច់ ចំណាយពេល ចេញក្រៅនោះឡើយ៕អំពីក្រុមហ៊ុន THE FLORA  :-បានបោះទុន វិនិយោគ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាង១០ឆ្នាំ មកហើយ។ ក្រុមហ៊ុននេះ មានបទពិសោធន៍ ការអភិវឌ្ឍ លើវិស័យអចលនទ្រព្យ ទទួលបានភាពជោគជ័យខ្លាំង ចំនួន៣គំរោងរួចមកហើយ  ពិសេសគម្រោងបុរីដ៏ធំមួយ ដែលមានឈ្មោះថា ( បុរី ឌឹផ្លរ៉ា) ( THE FLORA) លាតសន្ធឹង នៅលើផ្ទៃដី ប្រមាណ ២០០ហិចតា មានទីតាំង ស្ថិតនៅ តាមបណ្តោយ ផ្លូវជាតិ លេខ៦អា ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។-ជាមួយ បទពិសោធន៍ និងភាពជោគជ័យ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាច្រើនឆ្នាំ គួបផ្សំ និងកត្តាធនធាន  ក៏ដូចជាទំនុកចិត្ត និងភាពជឿជាក់ ពីសំណាក់អតិថិជន ពិសេសមើលឃើញ ពីសន្ទុះ នៃការងើបឡើងវិញ នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា  ក្រុមហ៊ុន THE FLORA ក៏បានចាប់ដៃគូ ជាមួយ ACCOR Group ដើម្បីបើកដំណើរការ ការដ្ឋានបុកគ្រឹះសាង សង់ ជាផ្លូវការ សណ្ឋាគារអន្តរជាតិ MERCURE HOTEL PHNOM PENH កម្រិតផ្កាយ៤ មានកំពស់ ៣៦ជាន់ ក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ ខណ្ឌ័ចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ នាពេលនេះ។- ក្រៅពីមានបទពិសោធន៍ដ៏ជោគជ័យ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច The Flora ក៏ជាតំណាងចែកចាយ រថយន្តBYD ផងដែរ ដែលមានចំនួន ២សាខា ក្នុងនោះសាខា ទី១ស្ថិត នៅលើមហាវិថីព្រះមុន្នីវង្ស និងសាខាទី២ នៅខណ្ឌ័ច្បារអំពៅ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទស្សវត្សកន្លងមកនេះ ប្រទេសកម្ពុជាបានជួបប្រទះនឹងការរីកចំរើនយ៉ាងខ្លាំង ដោយបានផ្លាស់ប្តូរពីប្រទេសដែលមានភាពល្បីល្បាញទៅលើបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែបរបស់ខ្លួន មកក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងរីកចម្រើននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ខណៈ​ដែល​ប្រទេសកម្ពុជា​កាន់តែឈ្ពោះបន្តទៅមុខកាន់តែជឿនលឿន មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ចាប់​ផ្ដើម​ងឿង​ឆ្ងល់​ថា៖ តើ​កម្ពុជា​អាច​ឈានជើងក្នុងការក្លាយខ្លួនទៅ​ជាប្រទេស​សិង្ហបុរី​បន្ទាប់​បាន​ដែរឬទេ?ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ យើងគួរតែស្វែងយល់ពីចំណុចសំខាន់ៗ ដែលកម្ពុជាកំពុងបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលមានភាពស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលប្រទេសសិង្ហបុរីបានអនុវត្ត។ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសេដ្ឋកិច្ចយោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ធនាគារពិភពលោក ឬ  world bank វិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ រវាងឆ្នាំ 1995 និង 2019 ប្រទេសកម្ពុជាសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើន GDP ប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម 7.6% យោងអោយប្រទេសកម្ពុជាក្លាយទៅជាប្រទេសមួយក្នុងចំនោមប្រទេស ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចលូតលាស់លឿនបំផុតនៅទូទាំងពិភពលោក។ វឌ្ឍនភាពរបស់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចនេះត្រូវបានទ្រទ្រង់ដោយការវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងវិស័យជាច្រើនដូចជា អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ ផលិតកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលដែលកំពុងតែមានភាពរីកចម្រើនផងដែរ។ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស គឺជាកត្តាដ៏សំខាន់មួយ ដែលជាក់ស្ដែងមានការចូលរួមមួយផ្នែកធំដោយប្រទេសចិនដែលបានវិនិយោគទៅលើ វិស័យកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងផលិតកម្មចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2005 មកម្លេះ។ យោងទៅតាមគេហទំព័រ Statista ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2022  គិតត្រឹមឆ្នាំ 2022 លំហូរចូលការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនប្រមាណ 3.58 ពាន់លានដុល្លារ ដែលដើរតួរជាសក្ខីកម្មនៃការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការក្លាយខ្លួនទៅជាទិសដៅវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយ។ ប្រទេសផ្សេងទៀតដូចជាកូរ៉េខាងត្បូង និងជប៉ុនក៏បានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនផងដែរ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ កសិកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ។ លំហូរនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនេះបានបង្កើតឱកាសការងារ និងជំរុញទៅដល់ការផ្លាស់ប្ដូរហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងអោយកាន់តែមានភាពឆាប់រហ័ស ដូចជានៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។លើសពីនេះ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ បានផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ផ្លូវសមុទ្រសំខាន់ៗ ដែលញុាំងអោយកាន់តែមានភាពងាយស្រួលទៅដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗ ព្រមទាំងបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលណិជ្ជកម្មគោលក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ស្រដៀងនឹងប្រទេសសិង្ហបុរីដែរ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រើប្រាស់ទីតាំងភូមិសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស និងជំរុញសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសដែលជាសមាជិករបស់សមាគម​ប្រជា​ជាតិ​អាស៊ី​អាគ្នេយ៍ ឬ អាស៊ាន។ការរីកចំរើនផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងនគរូបនីយកម្មវិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា​កំពុង​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស ជា​ពិសេស​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។ ការកើនឡើងនៃអគារខ្ពស់ៗ ខុនដូប្រណិត បានបង្ហាញពីតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ទាំងអចលនទ្រព្យលក្ខណៈជាលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ ខណ្ឌជាច្រើនដូចជា ទួលទំពូង និង បឹងកេងកង​ ១ បានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏រស់រវើកសម្រាប់គម្រោងថ្មីៗ ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដែលបានទទួលស្គាល់សក្តានុពលរបស់រាជធានីភ្នំពេញ ជាមជ្ឈមណ្ឌលដែលមានភាពជឿនលឿនដ៏ឆាប់រហ័ស យោងទៅតាមគេហទំព័រ CBRE Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2023។  កំណើននេះត្រូវបានគាំទ្របន្ថែមទៀតដោយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដែលមានគោលបំណងលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ប្រកបដៅយភាពងាយស្រួល។ ការវិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន បណ្តាញផ្លូវថ្នល់ថ្មី ការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ និងប្រព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿនជាច្រើនខ្សែរ។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ ដែលគ្រោងនឹងបើកដំណើរការជាដំណាក់កាលចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំក្រោយ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអាចផ្ទុកអ្នកដំណើរបានចំនួន 13 លាននាក់ ព្រមទាំងគ្រោងនឹងធ្វើការពង្រីកទៅដល់ 50 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2050 យោងទៅតាមគេហទំព័រ The Sun ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2024​ ។Realestate.com.kh គឺជាវេទិកាអចលនទ្រព្យអនឡាញឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ដោយភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍ អ្នកជួញដូរ និងអ្នកទិញ Realestate.com.kh មានមុខងារក្នុងការបង្កើតទីផ្សារដែលផ្ដល់នូវទំនុកចិត្ត និងភាពងាយស្រួលទូទាំងប្រទេស។ ជាដៃគូផ្នែកទីផ្សារដែលមានឯកសិទ្ធិរបស់គម្រោងធំៗ Realestate.com.kh ជំរុញទៅដល់ការទទួលស្គាល់ និងការពង្រឹងទំនុកចិត្តទៅដល់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន ដោយការទិញគ្រប់គម្រោងនឹងមានច្បាស់លាស់ជានិច្ច។មជ្ឈមណ្ឌលតភ្ជាប់របស់ Realestate.com.kh ក៏ជាកន្លែងផ្លាស់ប្តូរហ្គេមផងដែរ ដោយបង្កើតកន្លែងមួយដែលភ្នាក់ងារ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានការគាំទ្រ ការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការឈានដល់អ្នកទិញសក្តានុពល។ គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះកំពុងលើកកម្ពស់ស្តង់ដារសេវាកម្មនៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម ដោយជួយវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជារីកចម្រើនកាន់តែមានទំនាក់ទំនង វិជ្ជាជីវៈ និងងាយស្រួលវិនិយោគ។មជ្ឈមណ្ឌល Connect របស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh កំពុងផ្លាស់ប្តូរវិស័យអចលនទ្រព្យដោយការផ្តល់ជាជំនួយ ការបណ្តុះបណ្តាល និងឧបករណ៍ផ្សេងៗទៅដល់ភ្នាក់ងារលក់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាក់ទាញ ព្រមទាំងផ្ដល់ទំនុកចិត្តទទៅដល់អ្នកទិញផងដែរ។ សម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ ការរីកដុះដាលនៃវិស័តយអចលនទ្រព្យនេះតំណាងឱ្យឱកាសដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តកើនឡើង ការអភិវឌ្ឍន៍ក៏កាន់តែកំពុងលេចឡើង រួមបញ្ចូលគ្នានូវការរស់នៅបែបប្រណីត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគគ្រប់លំដាប់។ គម្រោងថ្មីៗ កំពុងត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលមានភាពសមរម្យ បានធ្វើអោយការរស់នៅទីក្រុងនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។ ពីខុនដូដែលមានតម្លៃសមរម្យ រហូតដល់លំនៅឋានជាន់ខ្ពស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងវិវឌ្ឍដើម្បីបំពេញតម្រូវការអ្នកទិញចម្រុះ ដូចជាដូចទៅការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីដែរ។ជាមួយនឹងកត្តាទាំងនេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុរបស់ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៏ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ បានចាប់អារម្មណ៏កាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យដ៏សមរម្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដែលមានភាពឆាប់រហ័ស។ ការចូលរួមរបស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នៅក្នុងទីផ្សារនឹងបន្តជំរុញវិស័យនេះទៅមុខ ដោយពង្រឹងកប្រទេសម្ពុជាក្នុងនាមជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ច នាពេលអនាគតនៅ​ក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។វិស័យទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌វិស័យទេសចរណ៍នៅតែជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ យោងទៅតាមគេហទំព័រ​ Tourism Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2023 ក្នុងឆ្នាំ 2023 កម្ពុជាបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិប្រមាណ 5.43 លាននាក់ របស់ជាភាគរយមានភាពកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់រហូតទៅដល់ 139.5% ពីចំនួន 2.27 លាននាក់កាលពីឆ្នាំមុន ដែលបង្ហាញពីវិវឌ្ឍនភាព និងសារៈសំខាន់នៃវិស័យនេះ។ ខណៈដែលប្រាសាទអង្គរវត្តបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាសាកល ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងតែបន្ត អភិវឌ្ឍន៏វិស័យទេសចរណ៍របស់ខ្លួនជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងរមណីយដ្ឋានអេកូទេសចរណ៍ តំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ និងគម្រោងបដិសណ្ឋារកិច្ចប្រណីតមួយចំនួនផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ គំនិតផ្តួចផ្តើមការបង្កើតរមណីយដ្ឋាទេសចរណ៍ធម្មជាត់បានធ្វើអោយមានការកើនឡើង 250% នៃភ្ញៀវទេសចរ ដោយមានភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេសចំនួន 341,621 នាក់ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2022 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021  យោងទៅតាមគេហទំព័រ​ B Consulting Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2022 ។ភាពជោគជ័យរបស់សិង្ហបុរីក្នុងការក្លាយទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍មួយក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដោយការលាយបញ្ចូលគ្នានៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ភាពទាក់ទាញប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងបដិសណ្ឋារកិច្ចពិសេសផងដែរ។ កម្ពុជាកំពុងអនុវត្តតាម ដោយការពង្រីកការទាក់ទាញទេសចរណ៍របស់ខ្លួន និងបង្កើតបទពិសោធន៍ទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលបង្ហាញពីសម្បត្តិវប្បធម៌ និងធម្មជាតិរបស់ខ្លួនផងដែរ។ការសង្កត់ធ្ងន់លើការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលគឺជាវិស័យដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដោយសារតែសារសំខាន់របស់វាក្នុងការឆ្ពោះទៅរកអនាគត។ គំនិតផ្តួចផ្តើមដើម្បីលើកកម្ពស់អក្ខរកម្មឌីជីថល ពង្រីកការចូលប្រើអ៊ីនធឺណិត និងលើកទឹកចិត្តដល់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យាកំពុងទទួលបានសន្ទុះ និងការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ធាភិបាល។ ការរៀបចំជាច្រើនដូចជា ក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថលកម្ពុជាឆ្នាំ 2021-2035 បានកំណត់គោលដៅប្រកបដោយមហិច្ឆិតាខ្ពស់ ក្នុងគោលណងធ្វើឱ្យប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាអ្នកដឹកនាំនៅក្នុងទិដ្ឋភាពឌីជីថលក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ការផ្លាស់ប្ដូររបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីទៅជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលត្រូវបានជំរុញដោយការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុម័តបច្ចេកវិទ្យា ការអប់រំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ មាគ៌ា​បច្ចុប្បន្ន​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជាបាន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​ចំណុចទាំង​នេះ ​ដោយ​ផ្ដោត​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ជំនាញ​ឌីជីថល កំណើន​ពាណិជ្ជកម្ម​អេឡិចត្រូនិក និង​ការ​បង្កើត​បច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ។តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជាបានបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើន ដែលផ្តល់ការគាំទ្រទៅដល់ផ្នែកពន្ធ និងការគាំទ្រផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនបរទេស។ តំបន់ទាំងនេះគឺជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានផលិតកម្មប្រកួតប្រជែង ជាពិសេសក្នុងវិស័យកាត់ដេរ គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក និងគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត។ ជាមួយនឹងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេសចិន និងកូរ៉េខាងត្បូង កម្ពុជាកំពុងដាក់ខ្លួនជាច្រកផ្លូវសម្រាប់ការនាំចូល និងនាំចេញទំនិញ និងសេវាកម្មចូលទៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ាន។ភាពជោគជ័យផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសសឹង្ហបុរី ភាគច្រើនផ្អែកលើសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការបង្កើនកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្តល់បរិយាកាសអាជីវកម្មដែលមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបរទេស។ កម្ពុជាកំពុងបន្តអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រស្រដៀងគ្នានេះ ដោយខិតខំបង្កើតសេដ្ឋកិច្ចបើកចំហ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគសកល។ការអប់រំ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីត្រូវបានជំរុញដោយការវិនិយោគក្នុងវិស័យអប់រំ និងការផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញ។ កម្ពុជា​ក៏​ចាប់​ផ្តើម​បោះ​ជំហាន​ក្នុងវិស័យ​នេះ​ផង​ដែរ។ ដោយមានការគាំទ្រពីដៃគូអន្តរជាតិ រដ្ឋាភិបាលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងវិនិយោគទៅលើកំណែទម្រង់វិស័យអប់រំ ជំនាញឌីជីថល និងការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈផងដែរ។ សាកលវិទ្យាល័យ និងវិទ្យាស្ថានបច្ចេកទេសថ្មីៗកំពុងលេចចេញជារូបរាង ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងតែកើនឡើង។ ខណៈពេលដែលប្រព័ន្ធអប់រំរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួន កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការកសាងកម្លាំងពលកម្មជំនាញសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។ នៅពេលដែលយុវជនកម្ពុជាកាន់តែច្រើនចូលក្នុងទីផ្សារការងារជាមួយនឹងជំនាញច្បាស់លាស់ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដែលនឹងគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនផងដែរ។ទស្សនវិស័យនាពេលអនាគតនៅប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ប្រទេសកម្ពុជាមានសក្តានុពលក្នុងការលេចចេញជាដៃគូប្រកួតប្រជែងមួយនៅ ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នាវនៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ការវិនិយោគពីបរទេស និងការផ្តួចផ្តើមគំនិតក្នុងស្រុក កម្ពុជាពិតជាអាចបង្ហាញផ្លូវស្រដៀងគ្នាទៅនឹងប្រទេសសិង្ហបុរី ។ តាមរយៈការប្រកាន់យកនូវទំនើបកម្ម ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវវប្បធម៌ដ៏ពិសេសរបស់ខ្លួន ប្រទេសកម្ពុជាមានឱកាសក្នុងការក្លាយជាប្រទេសដែលមានឥទ្ធិពលជាក់ជាមិនខាន។សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ដំណើររបស់ប្រទេសកម្ពុជាឆ្ពោះទៅកាន់អនាគតដ៏ភ្លឺស្វាងខណៈ​ដែល​កម្ពុជា​មិន​ទាន់​ក្លាយខ្លួន​ជា "ប្រទរសសិង្ហបុរី​ថ្មី" ទាំងស្រុងក្ដី ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ដ៏ឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសនេះ ​​កំពុងតែ​ទាក់ទាញ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​របស់​ពិភពលោក។ ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រីកចម្រើន ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខដើម្បីក្លាយជាប្រទេសដ៏មានឥទ្ធិពលនៅក្នុងតំបន់។ វឌ្ឍនភាពនៅកំឡុងទស្សវត្សរ៍ក្រោយនឹងមានសារៈសំខាន់ ដោយសារកម្ពុជានឹងបន្តកសាងភាពអស្ចារ្យ ព្រមទាំងដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមរបស់ខ្លួនផងដែរ។

រាជធានីភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន Global Titan Stone Real Estate Development និងក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh មានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការប្រកាសពីភាពជាដៃគូផ្តាច់មុខរបស់ដៃគូទាំងពីរនៅក្នុងពិធីសម្ពោធគម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme (Picasso 2) ដ៏ល្បីល្បាញ។ ចាប់ដំណើរការជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ២២ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ កិច្ចសហការនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងទិដ្ឋភាពអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានីភ្នំពេញ។(ក្រុមការងាររបស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh និងលោកស្រី Smallove Teoh Seok Ai ក្នុងពិធីចុះកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តាច់មុខសម្រាប់គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme)ពិធីចុះហត្ថលេខាផ្តាច់មុខពិធីចុះហត្ថលេខារវាងក្រុមហ៊ុន Titan Stone Real Estate និងក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh បានធ្វើឡើងនៅក្នុងពិធីសម្ពោធជាផ្លូវការរបស់គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme នៅសណ្ឋាគារសុខាភ្នំពេញ កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ ពិធីនេះបានពង្រឹងទៅដល់ភាពជាដៃគូរបស់ភាគីទាំងពីរ ព្រមទាំងកំណត់អត្តសញ្ញាណទៅលើភាពនាំមុខរបស់ភាគីទាំងពីរផងដែរ។គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme គឺជាការអភិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយបង្អស់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Titan Stone Real Estate ដែលផលប័ត្ររបស់ពួកគេរួមមានគម្រោងដែលមានការទទួលស្គាល់ដូចជាគម្រោងអាគារ KY iCentre និងខុនដូ Picasso City Garden ដ៏ប្រណិត។ ការបណ្តាក់ទុនថ្មីនេះសន្យាថានឹងលើកកំពស់ការរស់នៅទីក្រុងក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយផ្តល់ជូននូវការបញ្ចូលគ្នានៃការរចនាដែលបំផុសគំនិតដោយសិល្បៈ និងបរិក្ខារទំនើបៗផងដែរ។(រូបភាពនៃអគារខុនដូ Picasso Sky Gemme ។)អ្នកស្រី Smallove Teoh Seok Ai អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Titan Stone Real Estate Group មានប្រសាសន៍ថា “យើងពិតជារីករាយក្នុងការចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh ដែលយើងមានភាពជឿជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នឹងជម្រុញទៅដល់ការឈានជើងចូលក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិរបស់គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme។ ជំនាញផ្នែកលក់ និងទីផ្សាររបស់ពួកគេ រួមជាមួយនឹងឧបករណ៍ និងការគាំទ្រដែលពួកគេផ្តល់ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារ នឹងអាចធានាបានថា អតិថិជនរបស់យើងនឹងទទួលបានសេវាកម្មកម្រិតខ្ពស់បំផុតប្រកបទៅដោយវិជ្ជាជីវៈផងដែរ”។(រូបភាពនៃគ្រឿងបរិក្ខាររបស់គម្រោង Picasso Sky Gemme។)ភាពជាដៃគូនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រើប្រាស់បណ្តាញដ៏ធំទូលាយរបស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh និងសក្តានុពលនៃការផ្សព្វផ្សាយបែបឌីជីថលដើម្បីបង្ហាញពីសក្ដានុពលរបស់គម្រោង Picasso Sky Gemme ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទៅកាន់ទស្សនិកជនទាំងក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក។ កិច្ចសហការនេះបានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ក្រុមហ៊ុន Titan Stone Real Estate ចំពោះភាពល្អឥតខ្ចោះ និងការច្នៃប្រឌិតនៅក្នុងគ្រប់គម្រោងដែលពួកគេអនុវត្ត។លោក Tom O’Sullivan នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh បានមានប្រសាសន៍ថា "យើងមានសេចក្តីរំភើបរីករាយក្នុងការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Titan Stone Real Estate ក្នុងការសម្ពោធគម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme។ គម្រោងនេះមិនមែនជាការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានបែបសាមញ្ញតែប៉ុណ្ណោះទេ វាអាចចាត់ទុកបានថាជាស្នាដៃដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពឆើតឆាយនៃសិល្បៈ ជាមួយនឹងភាពប្រណីតនៃការរស់នៅបែបទំនើបផងដែរ។ Picasso Sky Gemme នឹង​កំណត់​គោល​ដៅ​ថ្មី​មួយ​សម្រាប់​ការរស់នៅក្នុងភាពប្រណីតនៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ហើយ​យើង​មាន​ក្តី​រំភើប​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​នាំ​យក​ចក្ខុវិស័យ​នេះ​អោយក្លាយជាការពិតផងដែរ"។ភាពជាដៃគូនេះបញ្ជាក់ពីគុណតម្លៃរួមរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរក្នុងការផ្តល់នូវគុណភាព និងការច្នៃប្រឌិតដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ គម្រោងខុនដួ Picasso Sky Gemme បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការក្លាយខ្លួនជាលំនៅដ្ឋានដែលជាជម្រើសដ៏ប្រសើរបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានការយល់ដឹង និងមានបំណងចង់បានការរស់នៅដ៏ប្រណិតនៅក្នុងទីតាំងដែលមានសក្ដានុពលផងដែរ។អំពីគម្រោង Picasso Sky Gemme៖ ខុនដូប្រកបដោយប្រណិតភាពនៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង ១ គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលនៃសង្កាត់បឹងកេងកង១ រាជធានីភ្នំពេញ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅថាជាគម្រោង Picasso ទី ២ គឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃសិល្បៈ និងស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់ដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយការគោរពចំពោះលោក Pablo Picasso ។ ការអភិវឌ្ឍន៍អាគារខុនដូកម្ពស់ ៥២ ជាន់នេះ បាននាំមកនូវភាពទំនើបទាន់សម័យទៅដល់ទីតាំងដែលមានសក្ដានុពល ផ្តល់ជូនអ្នករស់នៅនូវរបៀបរស់នៅបែបទីក្រុងទំនើបមួយ ។(រូបភាពនៃគ្រឿងបរិក្ខាររបស់គម្រោង Picasso Sky Gemme។)គម្រោងមួយនេះផ្តល់ជូនយូនីតចំនួន ២៧៦ និងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗដល់ទៅ ៨ ជាន់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលមានដូចជាអាងហែលទឹកទាំងក្នុង និងក្រៅ​អាគារ កន្លែងទទួលទានអាហារ បន្ទប់លេងហ្គេម និងទីកន្លែងលេងរបស់កុមារ ព្រមទាំងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខរបស់គម្រោង Picasso Sky Gemme រួមមានរោងមហោស្រព សាលពហុគោលបំណង បណ្ណាល័យ ទីលានវាយកូនហ្គោលក្នុងផ្ទះ ជញ្ជាំងឡើងភ្នំ សួនច្បារធម្មជាតិ ផ្លូវរត់ និងច្រើនទៀត។(រូបភាពនៃគ្រឿងបរិក្ខាររបស់គម្រោង Picasso Sky Gemme។)សង្កាត់ បឹងកេងកង១ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទីតាំងដ៏ចម្បងរបស់រាជធានីភ្នំពេញសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ពោរពេញទៅដោយលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ហាងកាហ្វេ សាលារៀនអន្តរជាតិ និងហាងលក់ទំនិញជាច្រើនផងដែរ។ គម្រោង Picasso Sky Gemme ផ្តល់ឱ្យអ្នកស្នាក់នៅនូវតុល្យភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះរវាងអត្ថប្រយោជន៍នៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុង រួមបញ្ចូលទៅនឹងភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃការរស់នៅដ៏ប្រណីត។អំពីក្រុមហ៊ុន Titan Stone Real EstateTitan Stone Real Estate គឺជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដ៏លេចធ្លោរបស់ Titan Stone Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនចម្រុះគ្របដណ្ដប់ទៅលើវិស័យផ្សេងៗជាច្រើន។ បន្ថែមពីលើអចលនទ្រព្យ ផលប័ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន Titan Stone Group រួមមាន Titan Stone Life Insurance និង Titan Stone Investments ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះឧត្តមភាព និងការច្នៃប្រឌិតនៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម។អំពីក្រុមហ៊ុន  Realestate.com.khបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh គឺជាភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យឈានមុខគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលបានធ្វើទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាង ២០០០០ កន្លែងពីភ្នាក់ងារ ព្រមទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេ និងបានផ្ដល់ទំនុកចិត្តទៅដល់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលលើសពី ១០០០នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh ផ្តល់ជូននូវប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃផលិតផល និងសេវាកម្មសម្រាប់ភ្នាក់ងារលក្ខណៈក្រុមហ៊ុន ភ្នាក់ងារលក្ខណៈបុគ្គល និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងគោលបំណងបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព តម្លាភាព និងនិរន្តរភាពផងដែរ។ទំនាក់ទំនងទៅកាន់ Realestate.com.kh ដើម្បីទទួលបានការផ្ដល់ជូនពិសេស គេហទំព័រ៖ Realestate.com.khលេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង៖ +855 92 92 1000អុីមែល៖ info@realestate.com.khសម្រាប់ភ្នាក់ងារផ្នែកលក់ដែលចង់បានព័ត៌មានបន្ថែម សូមធ្វើការទាក់ទងទៅកាន់គេហទំព័រ៖ Realestate.com.khលេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង៖ +855 78 65 32 26អុីមែល៖ phany.chuon@realestate.com.kh

ក្រុមហ៊ុន​ Realestate.com.kh មានសេចក្តីរំភើបរីករាយក្នុងការបង្ហាញ និងផ្ដល់ជូនផ្តាច់មុខពីការសម្ពោធរបស់គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme ដែលជាគម្រោងខុនដូថ្មីមួយដែលគ្រោងនឹងកំណត់ឡើងវិញនូវការរស់នៅប្រកបទៅដោយភាព ប្រណីតនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ! ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកគេហដ្ធានដែលមានភាពទំនើបទាន់សម័យ ឬកំពុងតែចង់ធ្វើការវិនិយោគមកល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme កំពុងតែផ្ដល់ជូនឱកាសដ៏ពិសេសមកជូនលោកអ្នក។ហេតុអ្វីបានជាគម្រោង Picasso Sky Gemme មានលក្ខណៈពិសេស?គម្រោងខុនដូ Picasso Sky Gemme មានលក្ខណៈពិសេសត្រង់ថា វាត្រូវបានរចនាឡើងប្រកបទៅដោយភាពប្រណីត ដើម្បីផ្តល់ជូននូវរបៀបរស់នៅមួយប្រភេទភ្លែក។ ស្រមៃថាលោកអ្នកកំពុងតែរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងប្រកបទៅដោយសិល្បៈ ព្រមទាំងទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យនៃផ្ទៃមេឃរបស់ទីក្រុងពីបង្អួចរបស់លោកអ្នក។គម្រោងខុខដូនេះមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ មានរយៈចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីបុណ្ណោះពីមជ្ឈមណ្ឌលផ្សេងៗ ផ្សារទំនើប ភោជនីយដ្ឋាន និងទីពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗផងដែរ!ចង់ដឹងព័ត៌មានបន្ថែម? រង់ចាំការ សម្ពោធផ្តាច់មុខរបស់ Picasso Sky Gemme នៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ!អំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយនឹងភាពជោគជ័យរបស់គម្រោងខុនដូ Picasso City Garden ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ជាទូទៅជាគម្រោង Picasso 1 ក្រុមហ៊ុន Global Titan Stone Real Estate Development បានបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏ជោគជ័យមួយសម្រាប់គម្រោងថ្មីមានឈ្មោះថា Picasso Sky Gemme ដែលត្រៀមខ្លួនក្លាយជាគេហដ្ធានដ៏ប្រណិតមួយទៀតដែលមានរូបរាងជាលក្ខណៈអគារខ្ពស់។Global Titan Stone បានទទួលនូវកេរ្តិ៍ឈ្មោះដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងត្រូវបានគេស្គាល់ចំពោះការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះសំណង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ការរចនាប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងការផ្តល់ជូននូវគម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ពិភពលោក។ ចក្ខុវិស័យរបស់ពួកគេក្នុងការបង្កើតគម្រោងថ្មីនេះផ្ដោតទៅលើ ការលើកកំពស់បទពិសោធន៍ក្នុងការរស់នៅក្នុងទីក្រុង រួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពសុខស្រួលជាមួយភាពទំនើបផងដែរ។ ដោយផ្តោតលើគុណភាពក្នុងរយៈពេលវែង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធានាថារាល់គម្រោងខុនដូទាំងអស់របស់ខ្លួន រួមទាំងគម្រោង Picasso Sky Gemme គឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគគ្រប់រូប។ក្លាយ​ជាបុគ្គល​ដំបូង​គេ​ក្នុង​ការទទួលបានការផ្ដល់ជូនដ៏ពិសេសនេះ!ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នឹងចាប់ផ្តើមការផ្តល់ជូននូវតម្លៃដ៏ពិសេស និងពត៍មានបន្ថែមនៅក្នុងថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់យកឱកាសក្នុងការទទួលបានការផ្ដល់ជូននេះ សូមទាក់ទងមកកាន់យើងខ្ញុំឥឡូវនេះ ហើយធ្វើការកក់ទុកតម្លៃពិសេសជាមុន! ត្រៀម​ខ្លួន​សម្រាប់​ជំហាន​បន្ទាប់​ហើយ​ឬ​នៅ? លោកអ្នកគ្រាន់តែចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh ដើម្បីស្វែងរកព័ត៌មានលម្អិត ឬទំនាក់ទំនងមកយើងខ្ញុំដោយផ្ទាល់ឥឡូវនេះ!

ស្ថិតនៅក្នុងភូមិភាគអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ប្រទេសកម្ពុជាបានក្លាយជាគោលដៅដ៏រស់រវើកមួយ ដែលពោរពេញទៅដោយភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ។ កំណើនប្រជាជន និងការរីកចម្រើនរបស់សេដ្ឋកិច្ច ព្រមកេរ្តិ៍ដំណែលវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែប បានធ្វើអោយប្រទេសកម្ពុជាក្លាយទៅជាតំបន់ដ៏ល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ។ បទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានតាំងឡើងបានដាក់កម្រិតជាក់លាក់ ជាពិសេសលើកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់របស់ជនបរទេស ដើម្បីធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពរវាងការលើកកម្ពស់​ការវិនិយោគ និងផលប្រយោជន៍របស់ជាតិ។ ទោះជាយ៉ាងណាក្ដី ជនបរទេសនៅតែមានជម្រើសក្នុងការវិនិយោគ ដែលពួកគេអាចធ្វើការជួលរយៈពេលវែង និង វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជនឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម ឬប្លង់ស្ត្រាតា។ តាមរយៈការស្វែងយល់បន្ថែមពី ទស្សនវិស័យវិនិយោគ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងក្របខណ្ឌជាក់លាក់សម្រាប់់ឧស្សាហកម្មរបស់​ប្រទេសកម្ពុជា អត្ថបទនេះផ្ដល់ជូនជាចំណេះដឹងបន្ថែមទោដល់វិនិយោគិនក្នុងការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយភាពឆ្លាតវៃ។ការណែនាំពីវិស័យវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក្នុងរយៈពេល​ ១០​​ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អ្នកវិនិយោគបរទេសបាន ឃើញទៅដល់វិស៍យវិនិយោគរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ កាន់តែមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងឡើងៗ។ កត្តាជម្រុញរួមមានកំណើននៃកម្លាំងពលកម្ម ដែលបានធ្វើអោយប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានពន្លឿនក្នុងការពង្រីកសេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្មផងដែរ។ ការរីកដុះដាលនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ រួមមានទីក្រុងភ្នំពេញ សៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវបានកើនឡើង ពិសេសទៅលើតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន អាគារពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម។តាមរយៈការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិដែលមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់វិនិយោគិន ដូចជាការបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (SEZs) និងការសម្រួលនីតិវិធីចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ធកិច្ចចនេះ។ លើសពីនេះ តាមរយៈការផ្តល់លទ្ធភាពទទួលបានទីផ្សារអនុគ្រោះ សមាជិកភាពរបស់កម្ពុជាក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ ជាពិសេសសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន (AEC) បានញុាំងអោយសេដ្ធកិច្ចកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន។ ទោះបីជាមានគុណសម្បត្តិទាំងនេះក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគបរទេសត្រូវតែស្វែងយល់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកម្មសិទ្ធិរបស់បរទេសនៅក្នុងច្បាប់ និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវរបស់កម្ពុជា ដែលអាចមានភាពស្មុគស្មាញក៏ថាបាន។ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់កម្មសិទ្ធិរបស់វិនិយោគិនបរទេសក្របខណ្ឌច្បាប់គ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិបរទេសនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានប្រភពចេញពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញកម្ពុជា ច្បាប់វិនិយោគ និងច្បាប់ភូមិបាល។ ការយល់ដឹងអំពីច្បាប់ទាំងនេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស ដែលមានគោលបំណងចាប់ផ្ដើមវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។រដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា រដ្ឋធម្មនុញ្ញ​កម្ពុជា​មាន​តួនាទី​យ៉ាង​សំខាន់​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​ទិដ្ឋភាព​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស។ មាត្រា ៥៨ នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញបានកំណត់ថា ដីធ្លី និងធនធានធម្មជាតិផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានចាត់ទុកជាសម្បត្តិរដ្ឋ ដែលមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់ចំពោះកម្មសិទ្ធិរបស់វិនិយោគិនបរទេស។ មាត្រា ៤៤ បានបន្ថែមថា “មានតែរូបវន្តបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរទេ ទើបមានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី”។  ប្រការនេះហាមប្រាមបុគ្គល និងវិនិយោគិនដែលជាជនជាតិបរទេសមិនឱ្យកាន់កាប់ដីធ្លីដោយផ្ទាល់នៅក្នុងប្រទេស។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋធម្មនុញ្ញបានអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសទទួលបានដីតាមរយៈការជួលរយៈពេលវែងចាប់ពី ១៥ ទៅ ៥០ ឆ្នាំ ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងទៅលើអគារ និងសំណង់ តាមរយៈក្រុមហ៊ុនដែលរួមបញ្ចូលក្នុងស្រុក ដែលជនជាតិខ្មែរកាន់កាប់យ៉ាងហោចណាស់ ៥១ ភាគរយ។  រចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ ផ្ដល់ឪកាសអោយអ្នកវិនិយោគបរទេសអាចចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ខណៈពេលដែលប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការរឹតត្បិតនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដោយផ្ទាល់ផងដែរ។ច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ អត្ថប្រយោជន៍ និងការការពារដែលផ្តល់ជូនដល់វិនិយោគិនបរទេសត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ដែលត្រូវបានអនុម័តជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ និងត្រូវបានកែសម្រួលនៅឆ្នាំ ២០២១។ តាមរយៈការផ្តល់នូវការការពារពីសំណាក់ប្រមុខរដ្ឋ ការធានាប្រឆាំងនឹងការធ្វើជាតូបនីយកម្ម និងលទ្ធភាពផ្ទេរប្រាក់វិនិយោគ និងប្រាក់ចំណូលទៅក្រៅប្រទេស បានជំរុញទៅដល់វិស័យវិនិយោគរបស់ប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ស្ថាប័នសំខាន់ដែលទទួលបន្ទុកត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញការវិនិយោគបរទេសនៅកម្ពុជា គឺក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) ដែលជាកន្លែងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគកម្ពុជា (CIB)។ សម្រាប់វិនិយោគិន ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ផ្តល់ជាសេវាកម្មដែលពន្លឿនទៅដល់ដំណើរការនៃការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាត និងការអនុម័តដែលត្រូវការ។ច្បាប់​នេះ​ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុង​គោលបំណង​បង្កើត​បរិយាកាស​ផ្លូវច្បាប់ដែលមានលក្ខណៈ​បើកចំហ ប្រកបទៅដោយតម្លាភាព ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការវិនិយោគ​ទាំង​ក្នុង​និង​ក្រៅប្រទេស​។ ជាពិសេស ច្បាប់នេះបានផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗ ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យផងដែរ ដោយវាអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនបរទេសទទួលបានការជួលរយៈពេលវែង រហូតដល់ 50 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការពន្យារ ដើម្បីទទួលបានដី និងអចលនទ្រព្យ។ច្បាប់ភូមិបាលច្បាប់ភូមិបាលនៃប្រទេសកម្ពុជាដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តក្នុងឆ្នាំ ២០០១ ហើយត្រូវបានកែប្រែជាបន្តបន្ទាប់ គឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ ច្បាប់នេះបានកំណត់នីតិវិធីក្នុងការផ្ទេរ និងការចុះបញ្ជីដី ព្រមទាំងកំណត់ទម្រង់ជាច្រើនទាក់ទងទៅនឹងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ រួមទាំងកម្មសិទ្ធិ ការជួល និងសម្បទាន។មានតែប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា និងក្រុមហ៊ុនស្របច្បាប់ដែលមានកម្មសិទ្ធិជាជនជាតិខ្មែរយ៉ាងតិច ៥១% ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់តាមច្បាប់ភូមិបាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនបរទេសអាចទិញអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធតាមរយៈក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងទទួលបានការជួលរយៈពេលវែងរហូតដល់ ៥០ ឆ្នាំ។ច្បាប់ភូមិបាលក៏បានអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសកាន់កាប់រហូតដល់ ៧០% នៃទ្រព្យឯកជននៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ ដូចជា ខុនដូ ចាប់ពីជាន់ទីមួយឡើង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលជាន់ផ្ទាល់ដី និងជាន់ក្រោម។ ច្បាប់ភូមិបាល រួមជាមួយនឹងក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ ២០០៧ និងច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ ២០១១ បានបង្កើតជាក្របខណ្ឌច្បាប់ចម្បងដែល គ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ជាចុងក្រោយ ច្បាប់កម្មសិទ្ធិបរទេសនៅកម្ពុជាបានផ្ដល់ទាំងឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ខណៈពេលដែលការរឹតបន្តឹងលើកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិតាមវិស័យជាក់លាក់ត្រូវបានកំណត់ឡើង វាបានបង្កើតនូវលក្ខខណ្ឌក្នុងការវិនិយោគមួយប្រកបទៅដោយភាពអំណោយផល ព្រមទាំងមានសុវត្ថិភាពផងដែរ។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីក្របខណ្ឌច្បាប់ និងទទួលបានចំណេះដឹងបន្ថែមពីអត្ថបទនេះ វិនិយោគិនបរទេសអាចចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជាដោយជោគជ័យ។សំណួរគេសួរញឹកញាប់តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់ដីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានទេ?> មិនបានទេ បុគ្គល ឬវិនិយោគិនបរទេសមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ដីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដោយផ្ទាល់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេអាចកាន់កាប់ដីតាមរយៈការជួលរយៈពេលវែង (១៥-៥០ ឆ្នាំ) ឬដោយការបង្កើតក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីដែលមានជនជាតិខ្មែរកាន់កាប់យ៉ាងហោចណាស់ ៥១% ។តើអចលនទ្រព្យប្រភេទណាខ្លះដែលជនបរទេសអាចកាន់កាប់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?> ជនបរទេសអាចកាន់កាប់ខុនដូក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបាន ដោយកម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេសសរុបនៅក្នុងអគារមិនត្រូវលើសពី ៧០% ។ ពួកគេក៏អាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរយៈពេល ១៥ ទៅ ៥០ ឆ្នាំជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការបន្តផងដែរ។តើ​ច្បាប់​ថ្មី​ស្តី​ពី​ការ​វិនិយោគ​មាន​ឥទ្ធិពល​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស?> ច្បាប់ថ្មីស្តីពីការវិនិយោគមានគោលបំណងធ្វើទំនើបកម្មទៅដល់វិស័យវិនិយោគរបស់កម្ពុជា ដោយសម្រួលដល់នីតិវិធីចុះបញ្ជី ពង្រឹងការធានារបស់វិនិយោគិន និងជំរុញការវិនិយោគក្នុងវិស័យយុអចលនទ្រព្យនេះ។ វាផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងពន្ធគយសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។តើ​ការ​ពង្រឹង​ច្បាប់​កម្មសិទ្ធិ​បរទេស​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​ឡើង​វិញ​ទេ?> ផ្អែកលើគំរូនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ពុំមានការផាកពិន័យឡើងវិញ ឬចាត់ទុកជាមោឃៈនៃការលក់អចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរទៅជាឈ្មោះជនបរទេសនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលវិបាកនាពេលអនាគតចំពោះជនបរទេសដែលកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិប្លង់ទន់ក្នុងនាមខ្លួននៅតែមិនមានភាពច្បាស់លាស់។តើ​ការទិញអចលនទ្រព្យរបស់ជន​បរទេស​មានដំណើរការដូចម្ដេច?> ជំហានសំខាន់ៗរួមមាន របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យការបំពេញកាតព្វកិច្ច ការប្រឹក្សាជាមួយមេធាវី ការចរចារទិញ ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ធ្វើការទូទាត់ ស្នើសុំចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ បង់ពន្ធ និងថ្លៃសេវា និងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ចំណែកឯកជនឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម ឬប្លង់ស្ត្រាតាផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នឹងធ្វើការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 ដែលនឹងមកដល់នៅថ្ងៃសៅរ៍ ទី19 និង ថ្ងៃអាទិត្យទី20 ខែតុលា ឆ្នាំ2024ខាងមុននេះ ដោយបាននាំមកនូវការផ្តល់ជូនពិសេសៗពីអ្នកអភិវឌ្ឍបុរី និងខុនដូដែលឈានមុខគេនៅប្រទេសកម្ពុជា រួមជាមួយវិស័យធនាគារ វិស័យធានារ៉ាប់រង និងសេវាកម្មជាច្រើនផ្សេងទៀតសម្រាប់លោកអ្នកដែលកំពុងមានតម្រូវការគេហដ្ឋាន ។សាលពិព័រណ៏ងលំដាប់ស្តង់ដារព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 ដែលធ្វើការរៀបចំឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ Realestate.com.kh នឹងប្រារព្ធឡើងនៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៏ ដឹ ព្រេមៀ សេនធ័រ សែនសុខ ។ ទីតាំងដ៏ធំនេះមានភាពល្បីល្បាញសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ជនបរទេស និងអ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយសារមានទីធ្លាធំទូលាយ និង មានផ្លូវចូលផ្ទាល់ពីផ្សារអ៊ីអនម៉លសែនសុខ 2 ដែលជាផ្សារទំនើបដ៏ពេញនិយមនៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ។តើអ្នកណានឹងមានវត្តមាននៅក្នុងពិព័រណ៍ឆ្នាំនេះ?អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងមានវត្តមាននៅក្នុងពិព័រណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 របស់ Realestate.com.kh រួមទាំងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្បីៗដូចជា ជីប ម៉ុង លែន (Chip Mong Land), Prince Real Estate Group, Canopy Sands Development, បុរី លន ស៊ីធី, បុរី ភូមិសាគូរ៉ា និងម្ចាស់គម្រោងជាច្រើនទៀត ។អ្នកទិញមិនត្រឹមតែអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតមួយចំនួនពីបុរី អ្នកអភិវឌ្ឍ និងភ្នាក់ងារនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះទេ ប៉ុន្តែធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឈានមុខគេក៏នឹងបង្ហាញ អំពី​ដំណើរការការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេស និងការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់តម្រូវការលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតរបស់អ្នកផងដែរ ។ .ការទិញ និងធានាអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក មិនចាំបាច់ពិបាកនោះទេ នៅពេលដែលអ្នកអាចធ្វើបានទាំងអស់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 របស់ Realestate.com.kh ។វានឹងក្លាយជាថ្ងៃដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល ដែលបង្ហាញពីសកម្មភាពចូលរួមជាច្រើនដោយថែមទាំងការផ្ដល់ជូនអាហារ និងភេសជ្ជៈដ៏រីករាយដោយអ្នកឧបត្ថម្ភថែមទៀតផង ។សិក្ខាសាលា និង ការចែករំលែកបទពិសោធអចលនទ្រព្យល្អបំផុតនៅកម្ពុជា អ្នកចូលរួមអាចចូលរួមសិក្ខាសាលាស្តីពីអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្ម ដែលបានដឹកនាំដោយមេដឹកនាំនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ សិក្ខាសាលារួមមាន៖ និន្នាការអចលនទ្រព្យ ការរកឱកាសល្អបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ តើត្រូវក្រឡេកមើលអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះដំបូង ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងអនាគត។ភាពជោគជ័យការតាំងពិព័រណ៍ឆ្នាំ 2023មានអ្នកចូលរួមជាង 10,000 នាក់ ដោយមានជាង 100 នៃម៉ាកយីហោ អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ភ្នាក់ងារ ធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានប្រមូលផ្តុំគ្នាសម្រាប់ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រទេសកម្ពុជានេះ ។ ពិព័រណ៌អចលនទ្រព្យឆ្នាំ2023 ដែលប្រារព្ធឡើងនៅ សាលពិព័រណ៌កោះពេជ្រ បានជោគជ័យជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យតម្លៃជាង 15 លានដុល្លារអាមេរិក នាពេល​ចុងសប្តាហ៍នៃកម្មវិធី ។ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យបានពង្រឹងខ្លួនជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ ក្នុងនាមជាប្រជាជនកម្ពុជាវណ្ណៈកណ្តាល និងអ្នកមាន ក៏ដូចជាជនបរទេស និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបរទេសចូលរួមពិព័រណ៍នេះដោយជោគជ័យក្នុងការធានានូវកិច្ចព្រមព្រៀងនិងឱកាសផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ។ការចុះឈ្មោះគឺចាប់ផ្តើមហើយ ! ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ ដើម្បីទទួលបានការចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ និងព័ត៌មានថ្មីៗអំពីអ្នកដែលនឹងត្រូវចូលរួមកម្មវិធី Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 នៅថ្ងៃសៅរ៍ ទី19 និង ថ្ងៃអាទិត្យ20 ខែតុលា ខាងមុខនេះ ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ!ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ

ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នឹងធ្វើការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 ដែលនឹងមកដល់នៅថ្ងៃសៅរ៍ ទី19 និង ថ្ងៃអាទិត្យទី20 ខែតុលា ឆ្នាំ2024ខាងមុននេះ ដោយបាននាំមកនូវការផ្តល់ជូនពិសេសៗពីអ្នកអភិវឌ្ឍបុរី និងខុនដូដែលឈានមុខគេនៅប្រទេសកម្ពុជា រួមជាមួយវិស័យធនាគារ វិស័យធានារ៉ាប់រង និងសេវាកម្មជាច្រើនផ្សេងទៀតសម្រាប់លោកអ្នកដែលកំពុងមានតម្រូវការគេហដ្ឋាន ។សាលពិព័រណ៏ងលំដាប់ស្តង់ដារព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 ដែលធ្វើការរៀបចំឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ Realestate.com.kh នឹងប្រារព្ធឡើងនៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៏ ដឹ ព្រេមៀ សេនធ័រ សែនសុខ ។ ទីតាំងដ៏ធំនេះមានភាពល្បីល្បាញសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ជនបរទេស និងអ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយសារមានទីធ្លាធំទូលាយ និង មានផ្លូវចូលផ្ទាល់ពីផ្សារអ៊ីអនម៉លសែនសុខ 2 ដែលជាផ្សារទំនើបដ៏ពេញនិយមនៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ។តើអ្នកណានឹងមានវត្តមាននៅក្នុងពិព័រណ៍ឆ្នាំនេះ?អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងមានវត្តមាននៅក្នុងពិព័រណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 របស់ Realestate.com.kh រួមទាំងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្បីៗដូចជា ជីប ម៉ុង លែន (Chip Mong Land), Prince Real Estate Group, Canopy Sands Development, បុរី លន ស៊ីធី, បុរី ភូមិសាគូរ៉ា និងម្ចាស់គម្រោងជាច្រើនទៀត ។អ្នកទិញមិនត្រឹមតែអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតមួយចំនួនពីបុរី អ្នកអភិវឌ្ឍ និងភ្នាក់ងារនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះទេ ប៉ុន្តែធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឈានមុខគេក៏នឹងបង្ហាញ អំពី​ដំណើរការការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេស និងការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់តម្រូវការលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតរបស់អ្នកផងដែរ ។ .ការទិញ និងធានាអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក មិនចាំបាច់ពិបាកនោះទេ នៅពេលដែលអ្នកអាចធ្វើបានទាំងអស់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 របស់ Realestate.com.kh ។វានឹងក្លាយជាថ្ងៃដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល ដែលបង្ហាញពីសកម្មភាពចូលរួមជាច្រើនដោយថែមទាំងការផ្ដល់ជូនអាហារ និងភេសជ្ជៈដ៏រីករាយដោយអ្នកឧបត្ថម្ភថែមទៀតផង ។សិក្ខាសាលា និង ការចែករំលែកបទពិសោធអចលនទ្រព្យល្អបំផុតនៅកម្ពុជា អ្នកចូលរួមអាចចូលរួមសិក្ខាសាលាស្តីពីអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្ម ដែលបានដឹកនាំដោយមេដឹកនាំនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ សិក្ខាសាលារួមមាន៖ និន្នាការអចលនទ្រព្យ ការរកឱកាសល្អបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ តើត្រូវក្រឡេកមើលអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះដំបូង ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងអនាគត។ភាពជោគជ័យការតាំងពិព័រណ៍ឆ្នាំ 2023មានអ្នកចូលរួមជាង 10,000 នាក់ ដោយមានជាង 100 នៃម៉ាកយីហោ អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ភ្នាក់ងារ ធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានប្រមូលផ្តុំគ្នាសម្រាប់ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រទេសកម្ពុជានេះ ។ ពិព័រណ៌អចលនទ្រព្យឆ្នាំ2023 ដែលប្រារព្ធឡើងនៅ សាលពិព័រណ៌កោះពេជ្រ បានជោគជ័យជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យតម្លៃជាង 15 លានដុល្លារអាមេរិក នាពេល​ចុងសប្តាហ៍នៃកម្មវិធី ។ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យបានពង្រឹងខ្លួនជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ ក្នុងនាមជាប្រជាជនកម្ពុជាវណ្ណៈកណ្តាល និងអ្នកមាន ក៏ដូចជាជនបរទេស និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបរទេសចូលរួមពិព័រណ៍នេះដោយជោគជ័យក្នុងការធានានូវកិច្ចព្រមព្រៀងនិងឱកាសផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ។ការចុះឈ្មោះគឺចាប់ផ្តើមហើយ ! ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ ដើម្បីទទួលបានការចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ និងព័ត៌មានថ្មីៗអំពីអ្នកដែលនឹងត្រូវចូលរួមកម្មវិធី Property, Business & Lifestyle EXPO 2024 នៅថ្ងៃសៅរ៍ ទី19 និង ថ្ងៃអាទិត្យ20 ខែតុលា ខាងមុខនេះ ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ!

រាជធានីភ្នំពេញ ៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និង អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យទាំងអស់បានធ្វើការជួបជុំគ្នានៅសណ្ឋាគារ Sofitel Phnom Penh Phokeethra កាលពីល្ងាច ថ្ងៃពុធ ទី០8 ខែឧសភា ដើម្បីចូលរួមអបអរសាទរសមិទ្ធផល របស់បុគ្គល និង ក្រុមហ៊ុនឆ្នើមក្នុងវិស័យនេះ ។ព្រឹត្តិការណ៍ដ៏មានកិត្យានុភាពនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh សហការជាមួយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់  និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំកម្ពុជា និងសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ។លោក Tom O'Sullivan នាយកប្រតិបត្តិការនៃ Realestate.com.kh បានថ្លែងក្នុងសន្ទរកថាបើកកម្មវិធី ដោយលើកសង្កត់ធ្ងន់ពីតួនាទីសំខាន់នៃវិជ្ជាជីវៈ ភាពថ្លៃថ្នូរ និងការពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់ភ្នាក់ងារ និងអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាអោយបាននូវសុវត្ថិភាពនៃការវិនិយោគពីភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិ។ក្នុងឱកាសនេះផងដែរ Realestate.com.kh បានណែនាំ Platform ថ្មីរបស់ខ្លួនមួយឈ្មោះថា Connect ដែលជាវេទិកាមួយអនុញ្ញាតអោយភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានទាញយកទៅប្រើប្រាស់ ដើម្បីរក្សាទិន្នន័យ ស្វែងរកអតិថិជន សហការគ្នាជាមួយដៃគូរក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការទិញ លក់ រឺជួល ដោយមានប្រសិទ្ធិភាព និងតម្លាភាពបំផុត។​កម្មវិធីប្រគល់ពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យកម្ពុជានេះត្រូវបានប្រារព្ធធ្វើឡើងដោយមានអ្នកចូលរួមជាង 300 នាក់ដែលអញ្ជើញមកពីគ្រប់ផ្នែកនៃវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ។ អ្នកដែលត្រូវបានតែងតាំង និងអ្នកទទួលពានរង្វាន់ត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយគណៈកម្មការដោយផ្អែកលើភាពជាអ្នកដឹកនាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការច្នៃប្រឌិត កំណើនអាជីវកម្ម ផលប៉ះពាល់ និងឧត្តមភាពរួមរបស់ពួកគេ ។អ្នកឈ្នះរង្វាន់ជាង 30 នាក់ មកពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារដែលឈានមុខគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានប្រកាសពេញមួយយប់ ដោយអ្នកឈ្នះទទួលបានរង្វាន់ជាពានរង្វាន់ចំនួន១, ត្រា CREA ដ៏មានកិត្យានុភាព និងវិញ្ញាបណ្ណបត្រ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពជោគជ័យរបស់ក្រុមហ៊ុនពួកគេ ។ពានរង្វាន់​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពូលប្រចាំឆ្នាំរួមមានអ្នកឈ្នះរួមមាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅប្រចាំឆ្នាំពីក្រុមហ៊ុន Overseas Cambodia Investment Corporation (OCIC) ខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Time Square គឺក្រុមហ៊ុន MegaKim World Corporation បានឈ្នះពានរង្វាន់អ្នកអភិវឌ្ឍខុនដូឆ្នើមប្រចាំឆ្នាំ។ពិសេសនោះក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development ក្លាយជាម្ចាស់ពានរង្វាន់ការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្នើមបំផុតប្រចាំឆ្នាំ ដែលជាឈ្នះពានរង្វាន់កំពូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រចាំឆ្នាំ។ គម្រោង Le Condé BKK1 បានឈ្នះពានរង្វាន់ Condominium Development of the Year ខណៈដែល បុរីវីល្លាម បានឈ្នះពានរង្វាន់ Best Landed Property Development of the Year និង Connexion ដែលជាអ្នកឈ្នះពានរង្វាន់ជាច្រើនផ្សេងទៀតបានឈ្នះពានរង្វាន់ Lifestyle Development of the Year ។Mean Chey Residences, Picasso City Garden, Sophea Suites, Prince Happiness Plaza, Borey Amory, Diamond Bay Garden និង Time Square 6  គឺជាម្ចាស់ពានរង្វាន់ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរសម្រាប់ផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍ ។ពានរង្វាន់ទីភ្នាក់ងារប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានប្រគល់ជូន Asia Real Estate Cambodia (ARC) និង WH Living and Properties។នាយកប្រតិបត្តិនៃ Realestate.com.kh លោក Tom O'Sullivan បានថ្លែងអំណរគុណចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់គណៈកម្មការវិនិច្ឆ័យ និងបានលើកឡើងពីភាពជោគជ័យនៃពានរង្វាន់ CREA ឆ្នាំ2024 ។គាត់បាននិយាយថា, "ទោះបីជាវិស័យនេះជួបផលវិបាកច្រើនក៏ដោយ, ការរួបរួមគ្នា និងពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះការលូតលាស់ដោយស្ថេរភាពនិងត្រឹមត្រូវគឺមានសារៈសំខាន់។" លោក O'Sullivan បានបន្តថ្លែងអំណរគុណចំពោះការគាំទ្រដ៏ច្រើនពីអ្នកឧបត្ថម្ភទាំងអស់ រួមមាន Hanuman Beer, Port City Colombo, B2B Cambodia, DFDL Cambodia, The Room Architecture & Design, Over Under, GAC Motor Cambodia, TDB Projects, Khmer Times និងដៃគូផ្សេងទៀតដែលបានជួយធ្វើឱ្យល្ងាចនោះទទួលបានភាពជោគជ័យ។ បញ្ជីឈ្មោះរបស់អ្នកឈ្នះពានរង្វាន់ CREA 2024 ទាំងអស់Developer winners Developer of the Year - Overseas Cambodia Investment Corporation (OCIC)Condominium Developer of the Year - MegaKim World Corporation (Time Square 6)Borey (Landed Property) Developer of the Year - Overseas Cambodia Investment Corporation (OCIC)Lifestyle Developer of the Year - Bay of Lights EntertainmentDevelopment winners Development of the Year - Canopy Sands Development - SihanoukvilleCondominium Development of the Year - LE CONDÉ BKK1Township Development of the Year - Canopy Sands Development  Mixed-Use Development of the Year - Prince Happiness PlazaBorey (Landed Property) Development of the Year - Borey Williams Affordable Condominium Development of the Year - Time Square 6Premium Condominium Development of the Year - LE CONDÉ BKK1Luxury Condominium Development of the Year - Picasso City GardenWaterfront Development of the Year - Diamond Bay GardenRetail Development of the Year - ConnexionPremium Condominium Unit Design of the Year - Diamond Bay GardenResidential Design of the Year (Interior) - Sophea SuitesLifestyle Development of the Year - ConnexionDevelopment of the Year – Eastern Phnom Penh - Borey AmoryDevelopment of the Year – Western Phnom Penh - Borey WilliamsDevelopment of the Year – Southern Phnom Penh - Mean Chey ResidencesBoutique Housing Development of the Year - The Future 30Community Mall of the Year - Mean Chey Avenue Sustainable Development of the Year - Connexion Agency winnersProperty Management Firm of the Year - Residential - WH Living & Properties Agency - Research / Valuation Firm of the Year - Asia Real Estate Cambodia (ARC)Realestate.com.kh Co-Broke Agency of the Year - Vanguard Investment And Consultancy Services & Botra Real Estate Realestate.com.kh Co-Broke Agent of the Year (Individual) - Ms. Sisowath Nearyroth&  Mr. Peng Khomsong

សម្រាប់អ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យ ការរកឃើញអចលនទ្រព្យដែលល្អ បំផុតសម្រាប់ការរស់នៅឬប្រើប្រាស់ជាអាជីវកម្មគឺជាផ្នែកតូចមួយនៃដំណើរការតែប៉ុណ្ណោះអ្វីដែលស្មុកស្មាញ គឺចាប់ផ្តើមក្រោយពេលទិញអចលនទ្រព្យហើយ នៅពេលដែលត្រូវរៀបចំ ទៅតាមអ្វីដែលចង់បាន តម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មជាច្រើនប្រភេទដូចជាខាងផ្នែកម៉ាសុីន អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក (MEP) ការជួសជុល និងថែទាំផ្សេងៗ អាចត្រូវការពេលវេលានិងកម្លាំងច្រើន។ ដូចអ្នកអានយើងបានដឹងរួចមកហើយ, Realestate.com.kh នឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យទៅកាន់ទីតាំងថ្មីនៅលើមហាវិថីព្រះមុនីវង្ស។យើងបានទទួលសេវាកម្មពីក្រុមហ៊ុន​ Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltd. (ហៅកាត់ថា KDC) ដើម្បីធានាថាការដំឡើងបំពាក់់​ឧបករណ៍ការិយាល័យថ្មីរបស់ Realestate.com.kh ត្រូវបានរៀបចំបានយ៉ាងល្អ។ ការជ្រើសរើសសេវាកម្ម KDC ផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយដែលធានានូវការផ្តល់សុវត្ថិភាពទៅ លើផ្នែកប្រព័ន្ធមេកានិច អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធបំពង់ទឹក ការជួសជុល ការថែទាំ និងរៀបចំដំឡើងនូវរប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពគ្រប់ប្រភេទ សម្រាប់ផ្នែកគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមការងារ KDC ទាំងមូល រួមទាំងវិស្វករជាន់ខ្ពស់ និង វិស្វករ មកពីប្រទេសជប៉ុន និងកម្ពុជាមានការធានានូវជំនាញបច្ចេកទេសទៅលើគ្រប់ផ្នែក។ក្រុមការងារ KDC​​ មានការប្តេជ្ញាយ៉ាងមោះមុតទៅលើគោលការណ៍ចំនួន៦ មានដូចជា ការចាត់ចែង ការរៀបចំឲ្យមានលំដាប់ ការលាងសម្អាត ការរៀបចំតាមស្តង់ដារ ការរក្សាបាននូវវិន័យ និងសន្តិសុខ។ យុទ្ធសាស្ត្រទៅលើការប្តេជ្ញានេះគឺប្រាកដថា​ ការរៀបចំល្អ មានប្រសិទ្ធភាព និងសុវត្ថិភាព។ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រនេះ, ការប្តេជ្ញារបស់ KDC ទៅលើការគ្រប់គ្រងពេលវេលា ការធានានូ​​វគុណភាព ការគ្រប់គ្រងពេលវេលា និងការគាំទ្រពីអតិថិជនធ្វើឱ្យវាក្លាយជាដៃគូដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ក្រុមហ៊ុនក៏មានការផ្តល់នូវសេវាកម្មថែទាំបន្ទាប់តំឡើងរួចផងដែរ សម្រាប់អ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនដែលអាចទុកចិត្តដូចជា Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltd. សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក មានន័យថាអ្នកកំពុងផ្តល់ការទុកចិត្តទស្សនៈវិស័យរបស់អ្នកទៅកាន់ក្រុមការងារដែលជួយបំពេញក្តីស្រមៃក្លាយជាការពិត។ ខ្លះៗអំពី​​ Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltd. Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltdមានវត្តមានជាផ្លូវការដោយមានការិយាល័យកណ្តាលនៅភ្នំពេញ ប្រទេសកម្ពុជា។ Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltd. officially registered company with a head office in Phnom Penh, Cambodia. ដោយបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ដែលមានប្រភពចេញមកពីក្រុមហ៊ុន Kyowadenchi Co., LTD ដែលទទួលស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនីមួយនៅតំបន់ Kanto នៃប្រទេសជប៉ុន ដែលក្រុមហ៊ុននេះផ្តល់សេវាកម្មមេកានិច អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធទឹក ការជួសជុលថែទាំ និងការរចនាប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព។វាធានាជូនដល់អ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យនូវសេវាកម្មល្អ គុណភាព ការទុកចិត្ត ការគ្រប់គ្រងពេលវេលា និងការឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់អតិថិជន។ Southeast Asia KDC Engineering Co., Ltd. នាំមកនូវជំនាញអន្តរជាតិ និងស្តង់ដារដែលអាចរកបាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។Contact Information Telegram: https://t.me/kdc_mep_services Tel: (+855) 96 6399 868, (+855) 89 378 910Address: Royal PSL Apartment #24, Corner of 57 St&360 St, 8 villages, BKK1, BKK, Phnom Penh, Cambodia.