គម្រោងពហុបំណងដ៏ធំរបស់ក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុប បានប្រកាសព័ត៍មានជាសាធារណនៅ លើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនអំពីគម្រោងដ៏ធំមួយនេះ។ គម្រោងពហុបំណងនៅតំបន់ ជ្រោយចង្វារដែលមានដូចជា៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋានខុនដូ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំ និងទំនើបនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ។ តំបន់ជ្រោយចង្វារនឹងប្រែមុខមាត់ទៅជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលនៅក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យ។ ក្រោមការបោះទុនវិនិយោគនៃវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសជាដើម ជាក់ស្តែងការបោះទុនវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុបដែលជាគម្រោងដ៏ធំនៅតំបន់ ជ្រោយចង្វារ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុបគឺជាគម្រោងមួយដ៏ធំនៅក្នុងតំបន់ជ្រោយចង្វារសព្វថ្ងៃនេះ។ សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ភ្នាក់ងាររបស់យើងខ្ញុំ! គំរោងអភិវឌ្ឍន៏ពហុបំណងដ៏ធំ នៅតំបន់ជ្រោយចង្វាររាជធានីភ្នំពេញ ស្ថាបត្យកម្មរចនាប្លង់មានការបង្កប់អត្ថន័យនៅក្នុងនោះនូវធាតុផ្សំ នានាជាច្រើននៃវប្បធម៌ខ្មែរដូចជា៖ ទូកនាគ របាំអប្សរា និងការឯកភាពគ្នាជាដើម សាកសម្យជាមួយនឹងទីតាំងតាមមាត់ទន្លេ។ “គម្រោងរបស់សុខាអាចនឹងក្លាយជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលមួយក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលមានទីតំាងនៅជ្រោយចង្វារ នេះគឺជាតំបន់ល្អបំផុតនៅចំពីមុខទន្លេមេគង្គ និងបរមរាជវំាង គ្មានគម្រោងណាមួយដែលមានទីតំាងដូចនេះទេ អ្នកទិញអាចជាអ្នកទិញមក ពីបរទេស និងអ្នកដែលមានកម្រិតជីវភាពរស់នៅខ្ពស់” នេះជាសម្តីរបស់អ្នកនាង ភឿក ចំរើន ប្រធានផ្នែកទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន Emerlad+។ លោក វ៉ន ចាន់ថន នាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Town City យល់ស្របនឹងមតិរបស់អ្នក នាង ភឿក ចំរើន “ប្រាកដណាស់ទីតំាងរបស់គម្រោងនេះពិតជាល្អនៅក្នុងតំបន់ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលស្ថិតនៅក្រោមក្រុមហ៊ុនមួយដែលធំ ដែលមានស្នាដៃជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ប្រទេសកម្ពុជាជាច្រើនឆ្នំាក្នុងប្រទេសកម្ពុជា”។ លោក ចាន់ថនបានបន្ថែមទៀតថា “ក្រុមហ៊ុន មានអតិថិជនជាច្រើននៅក្នុងដៃរួចជាស្រេច ខ្ញុំគិតថាគម្រោងនេះនឹងស្រូបយកអ្នកទិញពីបរទេសកាន់តែច្រើន ហើយប្រសិនបើគម្រោងនេះមានសេវាផ្តល់ជូនអ្នកទិញក្នុងការជួយរក អ្នកដែលចង់ជួលបន្ត សេវានេះធ្វើឲ្យអ្នកទិញមានចំណូលបន្ថែម ហើយក៏កាន់តែធ្វើឲ្យគម្រោងនេះទទួលបានជោគជ័យ”។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ពហុបំណងដ៏ធំមួយនេះ នៅតំបន់ជ្រោយចង្វារស្ថិតនៅក្រោមគម្រោងរបស់ ក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុប និងបង្ហាញវត្តមានរបស់ខ្លួន នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីរបស់យើង នៅតំបន់ជ្រោយចង្វាររាជធានីភ្នំពេញ៕ សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ភ្នាក់ងាររបស់យើងខ្ញុំ!

តើលោកអ្នកធ្លាប់គិតថាចង់ផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសពីរាជធានីភ្នំពេញដ៏អ៊ូរអ៊រទៅរស់នៅក្នុងជីវិតស្ងប់សុខជាមួយក្រុមគ្រួសាររបស់លោកអ្នកដែរឬទេ? មានចម្ងាយត្រឹមតែ៤៨គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានីភ្នំពេញប៉ុណ្ណោះខេត្តកំពង់ស្ពឺជាកន្លែងដែលមានការអភិវឌ្ឍដ៏ឆាប់រហ័សប្រកបដោយខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ។ លំនៅដ្ឋានតាមដងស្ទឹងធម្មជាតិដ៏ស្រស់ត្រកាលដូចជាស្ទឹងព្រែកត្នោតដ៏ល្បីឈ្មោះដែលមានដើមឈើស្រស់ស្អាតដុះនៅតាមបណ្តោយមាត់ស្ទឹង ការរស់នៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងល្អប្លែកគេជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលធុញថប់នឹងការរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ, ការស្ទះចរាចរ, ជាតិផ្សែង ពុលមានកំរិតខ្ពស់។ ដោយសារមូលហេតុយ៉ាងជាក់ស្តែងបែបនេះ ទើបជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនតុសិត រៀលធី ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែង និងគម្រោងសាងសង់ផ្សារថ្មីនៅខេត្តកំពង់ស្ពឺ សម្រេចសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់រកាធំ ក្រុងច្បារមនខេត្តកំពង់ស្ពឺ។ Please contact our professional team for more info! ដោយមានបទពិសោធន៍ផ្នែកអចលនទ្រព្យ១៨ឆ្នាំមកហើយ ក្រុមហ៊ុនតុសិត រៀលធីបានចាប់យកឱកាសផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រឹមតែគេហដ្ឋានថ្មីក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះល្វែងនៅក្នុងបុរីស្ថិតក្នុងសង្កាត់រកាធំប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ជូននូវជីវិតថ្មីនិងរបៀបរស់នៅថ្មីដែលនឹងមិនធ្វើឱ្យលោកអ្នកខកបំណងឡើយ។ ក្រៅពីទីកន្លែងស្រស់ស្អាត និងលក្ខណៈបែបធម្មជាតិនៅជុំវិញនោះគម្រោងដ៏ធំនេះគឺជាកន្លែងដ៏ប្រណីតសម្រាប់លោកអ្នកដែលចង់ចាប់ផ្តើមគ្រួសារ និងប្រកបអាជីវកម្មខ្នាតតូច, ខ្នាតមធ្យមនឹងតំណាងម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួន ផងដែរ។ លោកអ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ និងប្រើពេលវេលារស់នៅជាមួយក្រុមគ្រួសាររបស់លោកអ្នកប្រកបដោយសុភមង្គល! នេះជាឱកាសដែលគ្មានដែនកំណត់! តើលោកអ្នកចង់បើកភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងលក់ដូរ ឬ ហាងធ្វើសក់ និងថែរក្សាសម្ផស្សដែរឬទេ ? មិនថាលោកអ្នកសម្រេចចិត្តជ្រើសរើយយកអ្វីឡើយ វានឹងជាមុខរបរដ៏ជោគជ័យទាំងអស់ពីព្រោះខេត្តកំពង់ស្ពឺផ្តល់នូវកំណើនវិនិយោគដ៏ប្រសើរបំផុត។ ផ្សារចាស់នៅខេត្តកំពង់ស្ពឺស្ថិតនៅចម្ងាយតែ២៥០ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ មានន័យថានឹងមានមនុស្សដើរទៅដើរមកឥតដាច់។ ប៉ុណ្ណឹងនៅមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់នៅឡើយយើងមានផ្សារថ្មីដែលស្ថិតក្នុងការសាងសង់នៅក្បែរគ្នានោះដើម្បីបំពេញតម្រូវការដល់ហាងលក់ដូរ និងអ្នកដើរទិញអីវ៉ាន់បន្ថែមទៀត។ ជាក់ស្តែងអ្នកដើរទិញអីវ៉ាន់មានចំនួនរហូតដល់រាប់ពាន់នាក់ក្នុងមួយខែៗហេតុនេះលោកអ្នកនឹងមានឱកាសយ៉ាងច្រើនក្នុងការរកប្រាក់ចំណូល។ ប៉ុន្តែលោកអ្នកមិនត្រឹមតែទទួលបានចំណូលបន្ថែមមួយចំនួនសម្រាប់លោកអ្នក និងក្រុមគ្រួសាររបស់លោកអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរស់នៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានសុវត្ថិភាព និងបង្កើតភាពស្និទ្ធស្នាលដែលជាការល្អប្រសើរក្នុងការរាប់អានមិត្តភក្តិនិងគ្រួសារថ្មីៗទៀតផង។ គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន តុសិត រៀលធី នៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺជាគម្រោងប្រកបដោយផាសុកភាព និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលជាទីពេញចិត្តរបស់លោកអ្នកផងដែរដូចជា៖ មានទីធ្លាចតយានយន្តធំទូលាយ សន្តិសុខ និងមានទីតំាងស្ថិតនៅតំបន់សហគមន៍ជាដើម។ វាក៏ស្ថិតនៅជិតកន្លែងដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ជិតសាលារៀនហាងលក់ទំនិញ និងកន្លែងចតយានយន្តសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារទាំងមូលផងដែរ។ នៅពេលលោកអ្នកនឿយហត់អស់កម្លាំងបន្ទាប់ពីបំពេញការងារពេញមួយថ្ងៃ លោកអ្នកប្រាកដក្នុងចិត្តថាលោកអ្នកមានអារម្មណ៍ប្រកបដោយផាសុកភាពជាមួយការតុបតែងរចនារបស់ក្រុមហ៊ុន តុសិតរៀលធីក្នុងការធ្វើបន្ទប់ទឹក ផ្ទះបាយយ៉ាងទំនើប និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំសម្រាប់គ្រួសាររបស់លោកអ្នកផងដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើលោកអ្នកគិតថា ត្រូវការផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសស្ងប់សុខនិងរីករាយជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាលឬមានការជម្រុញចាប់ផ្តើមជាមួយគេហដ្ឋានថ្មីនិងអាជីវកម្មថ្មី សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការស្នាក់នៅខេត្តកំពង់ស្ពឺជាមួយគម្រោងមួយដែលផ្តល់ទំនុកចិត្តខ្ពស់គម្រោងវិនិយោគដែលមិនធ្វើឲ្យលោកអ្នកខកបំណងឡើយ។ Please contact our professional team for more info!

ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាប្រទេសលេចធ្លោក្នុងផ្នែកទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០១៦ ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ ដួចជា the Knight Frank Asia Pacific Prime Office ប្រចាំឆ្នាំ ២០១៦។ រហូតដល់ពេលបច្ចុប្បន្នទំហំនៃអាជីវកម្មត្រូវបានគេមើលឃើញពីតម្រូវការដ៏ច្រើនបំផុតសម្រាប់ការធ្វើវិនិយោគទុននៅក្នុងប្រទេស ពិសេសពីប្រទេសដទៃដែលមើលឃើញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ច អាស៊ានដែលមានប្រទេសកម្ពុជាជាសមាជិក។ លោក សឹុង ស៊ីណា ជាប្រធានផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន ប៊ុណ្ណា រៀធី គ្រុប (Bonna Realty Group) មាន ប្រសាសន៍នៅក្នុងការធ្វើបទបង្ហាញមួយក្នុងសន្និសិទ្ធិស្តីអំពី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទស្សនៈវិស័យ ថ្ងៃ អនាគតREMOC)ឆ្នាំ២០១៦ ថា “ថ្វីបើមានប្រហែលជា ១៥០ រោងចក្របានបិទ ទ្វាក្នុងប្រទេសក ម្ពុជានៅឆ្នាំ២០១៥ ក៏នៅមានជាង ៥០០ រោងចក្រកំពុងដំណើរការដែលត្រូវប្រើប្រាស់ទំហំដីប្រមាណជា ៥,០០០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ”។ នេះគឺជាការពិតដែលថាវិនិយោគិនបរទេស មកពីប្រទេសផ្សេងគ្នា ដូចជាប្រទេសចិន ចក្រភពអង់គ្លេស តៃវ៉ាន់និងហុងកុងបានរកឃើញថា លក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម និងការងារ នៅក្នុងប្រទេសនេះលើរោងចក្រវាយនភ័ណ្ឌរោងចក្រកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ និងរោងចក្រផលិតស្បែកជើង គឺមានតំលៃថោក បើប្រៀប ធៀបទៅនឹងប្រទេសជិតខាង។ នេះគឺ នៅតែជាលក្ខណៈប្រសើរមួយទោះបីជាករណីប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ១៤០ ដុល្លារក្នុងមួយខែទាំងមិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់សម្រាប់ អាហារថ្ងៃត្រង់ និងការ ដឹក ជញ្ជូនក៏ដោយ។ លោក ស៊ីណា លើកឡើងថាមានគម្រោងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មចំនួន ២.៣០៥ ដែលត្រូវបាន អនុម័តដោយក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដែលបាននាំឲ្យមានការកើនឡើង ៣៣.១៤ ភាគរយពីឆ្នាំ ២០១៤ ដែលនាំយកការធ្វើវិនិយោគទុនលើការសាងសង់ ដែលចំណាយទឹកប្រាក់សរុប ៣.៣៨ លានដុល្លារ។ លោក ស៊ីណា បានលើកឡើងដែរថាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនេះនឹងដើរតួ យ៉ាងសំខាន់ក្នុងផ្នែកមួយនៅក្នុងពេលអនាគតសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម កន្លែងដ៏សំខាន់មួយដែលមានការអភិវឌ្ឍ នៅក្នុងពេលអនាគតដូចជារោងចក្រនិងឃ្លាំងអាចហៅថាផ្ទះ។ នៅពេលបច្ចុប្បន្នមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសចំនួន ១៣នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលសកម្មនិង ៣៤ដែលកំពុងត្រូវបានអនុម័ត។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ទាំងនេះនឹង នាំមកនូវ ផ្លូវថ្នល់ធំៗ និង ការប្រមូលផ្តុំរាល់អចលនទ្រព្យ ដែលនឹងគោរពតាមបទដ្ឋានអន្ដរជាតិនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់កម្មសិទ្ធិ។ ការដែលមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសទាំងនេះនឹងកាន់តែមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដែលនឹងទទួលការវិនិយោគលើសេវាកម្មដូចជា ការបោះចោលសំណល់រាវថាមពលអគ្គិសនី និងការការពារទឹកជំនន់។ នេះធ្វើឱ្យ មានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសដែលកំពុងសម្លឹងរកទីទាំងថ្មីសម្រាប់ការប្រតិបត្តិការវិនិយោគទុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ទោះជាយ៉ាងណា លោក ស៊ីណា បានព្រមានថាថ្វីបើមានកំណើនយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំមុនក៏ពិតមែន តែនេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនូវការប្រកួតប្រជែងផងដែរ។ នេះគឺជាព័ត៌មានមិនចាំបាច់សម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទេប៉ុន្តែបានផ្តល់នូវជម្រើសដែលអាចបត់បែនកាន់តែច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិន។ នេះក៏បានជួយជម្នះរាល់បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងឧស្សាហកម្មឱ្យកាន់តែមានគំនិតច្នៃប្រឌិតថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ និងជាមធ្យោបាយរបស់ពួកគេ នៅពេលដែលមានការបំពេញតម្រូវការសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពល។ ពិតជាដូចគ្នានៅគ្រប់វិស័យឧស្សាហកម្ម គឺតែងតែមានលទ្ធភាពក្នុងការរីកលូតលាស់ និងចុះអន់ថយទៅវិញ។ ប៉ុន្តែទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកម្ពុជាបង្ហាញឲ្យឃើញថាទោះបីជាដំណើរការត្រូវឆ្លងកាត់ស្ថានភាពលំបាកវានឹងនៅតែជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលមានស្ថេរភាព។ ហើយជាមួយនឹងគោលការណ៍ដែលមានគោលបំណងដើម្បីពង្រឹងល័ក្ខខណ្ឌការងារនិងកម្មករឲ្យងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគលុយជាមួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងទទួលចំនួនទឹកប្រាក់វិនិយោគទុកច្រើននៅក្នុងឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំបន្ទាប់។ View Industrial Real Estate in Cambodia NOW

ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាគំនិតថ្មីមួយចំពោះប្រទេសកម្ពុជា ប៉ុន្តែនេះជារឿងមួយដ៏សំខាន់។ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតគឺប្រហែលជាកំពុងការពារជីវិតរបស់អ្នកទៅនឹងហានីភ័យរាល់ថ្ងៃដែលដឹងថាអាចបណ្តាលឲ្យបាត់បង់អាយុជីវិត។ ហានីភ័យមួយដ៏ចម្បងនៅក្នុងប្រទេសគឺការស្លាប់ដោយសារគ្រោះ ថា្នក់ចរាចរណ៍។ អ្នកផ្តល់សេវាធានារ៉ាប់រងដែលឈានមុខគេ គឺក្រុមហ៊ុន ខេមឡៃហ្វ ផ្តល់ជូនផលិតផលលើសេវាធានារ៉ាប់រងដល់ប្រជាជនកម្ពុជាទាំងអស់ ដើម្បីធានាថាអ្នកដែលមានប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង ជីវិតរបស់ពួកគេនឹងត្រូវបានការពារទៅនឹងគ្រោះថ្នាក់ដូចជា គ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ និងអ្វីផ្សេងទៀតដែលអាចកើត មានឡើងចំពោះពួកគេគ្រួសាររបស់ពួកគេ និង មនុស្សជាទីស្រលាញ់នឹងត្រូវបានការពារ និងផ្តល់ ជូនការធានាឲ្យអនាគតកាន់តែប្រសើរឡើង។ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតផ្តល់នូវឱកាស បន្សល់ទុកនៅ កេរ្តិ៍តំណែលបន្ទាប់ពីអ្នកបាត់បង់អាយុជីវិតទៅ និងធានាថាអ្នកដែលជិតស្និតបំផុតរបស់អ្នកនឹងទទួល បានការការពារខាងហិរញ្ញវត្ថុដោយមិនមានការបារម្មណ៍អ្វីឡើយ។ ខេមឡៃហ្វ មានផលិតផលពីរគឺ សេវាកម្មការពារអាយុជីវិត និងសេវាកម្មសន្សំ សេវាកម្មការកាពារអាយុជីវិតគ្រប់ដណ្ដប់លើហានីភ័យដល់អាយុជីវិតរបស់ និងប្រាក់បន្សល់ទុកគឺការ រួមបញ្ចូលគ្នានៃការការពារជីវិត និងជាមធ្យោបាយមួយនៃការវិនិយោគ និងសន្សំប្រាក់ដើម្បីឲ្យប្រាក់ ទាំងអស់នោះធ្វើកាឲ្យអ្នកវិញ។ឡៃហ្វខេម វិនិយោគទឹកប្រាក់របស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលណាមួយ ឧទាហរណ៍ ១០ឆ្នាំ ឫ ១៥ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីនោះទឹកប្រាក់នោះនឹងបានមកអ្នកវិញដែលមានរួមទាំងការប្រាក់ដែលបានបង្កកទុកតាមរយៈពេលការធ្វើវិនិយោគទុននោះ។ ក្នុងកំឡុងពេលនោះអ្នកមិនត្រឹមតែទទួលផលប្រយោជន៍ក្នុងការការពារទៅនឹងហានីភ័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាមធ្យោបាយមួយទៀតក្នុងការធ្វើឲ្យប្រាក់វិនិយោគរបស់អ្នកកើនឡើង នៅក្នុងពេលជាមួយគ្នា។ផលិតផលទាំងពីរបន្ថែមនូវតម្លៃដល់ជីវិតរបស់អ្នក និងមានភាពសមរម្យបំផុត។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការធានារ៉ាប់រងទាំងនេះ ឥឡូវនេះ!ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីនីតិវិធីការធានារ៉ាប់រងទំាងនេះឥឡូវនេះ!

មានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យ ដែលត្រូវធ្វើជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសមួយដែលមានសេដ្ឋកិច្ចលូតលាស់ឆាប់រហ័សដូចជាប្រទេសកម្ពុជា។ មិនថាអ្នកមានសហគ្រាសថ្មីថ្មោងឫក៏មានតាំងពីយូរមកហើយក៏ដោយនឹងនៅតែមានអ្នកស្វែងរកការធ្វើវិនិយោគទុន និងតែងតែស្វែងរកអ្នកខាងក្នុងដែលមានចំណេះដឹងស្រាប់។ ហើយអ្នកទាំងនោះគឺជាអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេឫជាភា្នក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ មិនថាអចលនទ្រព្យរបស់គេសម្រាប់លក់ ឫក៏ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យបន្ថែមដែលឲ្យត្រូវនឹងតម្រូវការរបស់ពួក គេបំផុតប្រាកដណាស់ថាពួកគេនឹងត្រលប់ទៅរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឲ្យជួយជាមិនខាន។ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារខ្លះធ្វើឲ្យមានបញ្ហាប្រសិនបើពួកគេខ្វះខាតចំណេះដឹង និងជំនាញ។ នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយនឹង Realestate.com.kh លោក គីម ហ៊ាង ដែលជានាយកប្រតិបត្តិ របស់ក្រុមហ៊ុន ខ្មែរ រៀលអ៊ីស្ទេត ( Khmer Real Estate) ហើយបច្ចុប្បន្នជាប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ស៊ី វី អ៊ី អេ (CVEA) លើកឡើងថាប្រសិនអ្នកមានការងារល្អមួយ ប្រសិនបើអ្នកចេះនិយាយភាសាបានល្អ នៅមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ មុនពេលព្យាយាមស្វែងរកសំណាងរបស់អ្នកជាមួយនឹងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ខាងក្រោមនេះជា គន្លឹះមួយចំនួន៖ អប់រំខ្លួនឯង៖ ការអប់រំខ្លួនឯងមិនមែនគ្រាន់តែមានន័យថាជាការយល់ដឹងពីទីផ្សារ និងធ្វើឲ្យទាន់សម័យទៅតាមការប្រែប្រួលត្រឹមតែតាមរយៈទូរស័ព្ទស្មាតហ្វូនរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ គឺមានន័យថា ជាកាទទួលយកការអប់រំត្រឹមត្រូវមួយនិងមានបរិញ្ញាបត្របញ្ជាក់ផងដែរ។ មានប្រហែលជាងមួយពាន់ ឫច្រើនជាងនេះបាន ចុះឈ្មោះជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងមានជាងដប់ដងនៃឥស្សរជនល្បីល្បាញដែលបានធ្វើការប្រកាសពីអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនអ្នកទាំងនោះជាអ្នកផ្តល់ឲ្យអ្នកវិនិយោគទុននូវកិច្ចព្រមព្រៀងក្លែងក្លាយ និងព័ត៌មានមិនពិត នេះមិនត្រឹមតែធ្វើឲ្យអ្នកដែលមកពីក្រុមហ៊ុនកម្ពុជាមិនល្អនោះទេ ថែមទាំងមានការខ្លាចរអាក្នុងការធ្វើវិនិយោគទុននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក៏ដូចជាមិនទុកចិត្តលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យម្តងទៀតដែរ។ រៀនភាសា៖ លោក ហ៊ាង មានប្រសាសន៍ថា ថ្វីបើមានវិនិយោគិនជាច្រើនលើទីផ្សារក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ភាគច្រើនជាជនបរទេសដែលចង់ធ្វើវិនិយោគទុនលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ឫក៏សម្រាប់ការចួលនិវត្តន៍។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែរៀនពីភាសារបស់ពួកគេ ដើម្បីជៀសវាងរាល់ការយល់ច្រឡំផ្សេងៗ។ ភាសាអង់គ្លេសជាជម្រើសទីមួយដែលត្រូវបាននិយាយដោយជាតិសាសន៍ជាច្រើន។ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានការពេញនិយមពីអ្នកវិនិយោគពីប្រទេសចិនភាសាអង់គ្លេសនឹងគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយសម្រាប់អ្នក ប្រសិនបើអ្នក ចេះនិយាយភាសាចិនបានល្អ។ បទពិសោធន៍ និង ការងារ៖ បន្ទាប់ពីទទួលបានការអប់រំ និងចេះភាសាផ្នែកមួយដែលត្រូវស្វែងរក គឺបទពិសោធន៍។ លោក ហ៊ាង មានប្រសាសន៍ថាអ្នកចំណូលថ្មីជាច្រើនធ្វើឲ្យមានកំហុសឆ្គងពេលដាក់ពាក្យធ្វើការក្នុងក្រុមហ៊ុនធំៗ។ ប្រសិនបើអ្នកស្វែងរកបទពិសោធន៍ល្អៗត្រូវស្វែងរកក្រុមហ៊ុនកម្រិតមធ្យមដែលជាកន្លែងដែលអ្នក អាចរៀនសូត្រពីស្ថាបនិក ឫក៏នាយកប្រតិបត្តិដោយផ្ទាល់។ នៅក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ការធ្វើការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងតែរីកលូតលាស់នឹងផ្តល់ឲ្យអ្នកនូវឱកាសល្អៗដែលអ្នកនឹងពិបាកនឹងទទួលបាននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនធំៗ។ ភាពស្មោះត្រង់៖ ភាពស្មោះត្រង់របស់អ្នកប្រហែលជាកត្តាសំខាន់បំផុតក្នុងចំណោមបុគ្គលិកលក្ខណៈជាច្រើន ដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យម្នាក់ត្រូវតែមាន។ ដូចដែលលោក ហ៊ាង លើកឡើងថា ភាពស្មោះត្រង់កើត ចេញពីបេះដូងរបស់យើង។ មានមនុស្សជាច្រើនដែលបង្កើតក្រុមហ៊ុនថ្មីអាចរកប្រាក់ចំណូលបានយ៉ាង ច្រើននៅពេលដំបូងប៉ុន្តែជារឿយៗខិតខំតស៊ូក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះដោយសារតែពួកគេខ្វះខាតការយល់ចិត្តគ្នាសម្រាប់អ្វីដែលជាតម្រូវការរបស់វិនិយោគិន។ ដូច្នេះជាចាំបាច់អ្នកនៅតែរក្សាការទុកចិត្តនិងផ្តល់នូវជម្រើសដ៏ល្អបំផុតជាជាងកំណត់ពីការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្ពស់ដែលអ្នកដឹងថាអ្នកមិនអាចធ្វើវាបាន។ សេចក្តីសុចរឹតនិងអត្តចរឹតល្អរបស់អ្នកគឺជាអ្វីដែលនឹងធ្វើឲ្យអ្នកដ៏ទៃត្រលប់មករកអ្នកវិញ។ អាជីពដែលមានរយៈពេលវែងគឺពឹងផ្នែកបំផុតលើទំនុកចិត្តដែលអ្នកបង្កើតឡើងជាមួយអតិថិជនរបស់ អ្នកជាមូលដ្ឋាន។ មិនថាអ្នកជាអ្នកទើបតែធ្វើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យថ្មី ឫមិនមែននោះទេ ដែលជាការសំខាន់ត្រូវរក្សាគន្លឹះទាំងអស់នេះនៅក្នុងចិត្តរបស់អ្នកជានិច្ច ដើម្បីការពាររាល់កំហុសឆ្គង និងផលវិបាកនានា។ ការសំខាន់ត្រូវចងចាំថាការងារជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺមិនគ្រាន់តែដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវមាននៅក្នុងចិត្តជានិច្ចពីចំណាប់អារម្មណ៍បំផុតរបស់វិនិយោគិនគ្រប់ពេលវេលា។

NEED A VALUATION FOR YOUR HOME OR BUSINESS? Realestate.com.kh was extremely proud to sponsor and support the BritCham & IBC Luncheon and Panel Discussion on Property Valuation in Cambodia: “Addressing the Gaps.” The development of the Cambodian valuation industry is a core factor is creating a sustainable real estate market. BritCham and IBC in partnership with the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) and the Cambodian Valuers and Estate Agents Association (CVEA) welcomed the Cambodian business community to a focused business luncheon on the topic of valuation of property in Cambodia: “Addressing the Current Gaps.” The event was held of Tuesday 19th April with a panel of experts sharing their perspectives, followed by an open discussion with the audience on the state-of-play of valuation in Cambodia. About the Panel Speakers:Salim Aslam, ASEAN Manager, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS):Salim is ASEAN Manager for the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). RICS promotes and enforces the highest professional qualifications and standards in the development and management of land, real estate, construction and infrastructure. The organisation accredits 118,000 professionals and any individual or firm registered with RICS is subject to it’s quality assurance. The UK Government’s Foreign and Commonwealth Office and UK Trade and Investment commissioned RICS to produce a report on Building or Fire Safety standards in the construction sector the topic with a view to providing the Cambodian Government with assistance in developing building standards and ensuring better regulation. The Report’s findings and recommendations were presented to and welcomed by the Government last year. Ross Wheble, Country Manager, Knight Frank Cambodia:Country Manager for Knight Frank in Cambodia and oversees all areas of the operational business. Established in the UK in 1896, and now with more than 417 offices in 58 countries, Knight Frank is the world’s leading independent real estate consultancy. As one of the largest and highest profile valuation practices, Knight Frank’s team of professional experts provides a comprehensive range of valuation and market appraisal services across all sectors, valuing in excess of $1 Trillion’s worth of land and buildings in 2015 globally, including some of the world’s most expensive real estate. Holdings a Master’s Degree in Property Valuation & Law, Ross is a qualified Chartered Valuation Surveyor with the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) and co-ordinates valuations throughout the Kingdom. Kim Heang, President, Cambodian Valuers and Estate Agents Association (CVEA):Kim Heang is a seasoned professional in the Real Estate industry, Business Development, plus a proven leader with the ability to leverage past experience and amazing creative knowledge towards the attainment of company goals. He has a background in both start-up and working with fast growth innovative companies and specialize in building a company’s capabilities to rapidly increase revenue, service levels and profits. Currently, Mr. Heang is the President of the Cambodian Valuers and Estate Agents Association (CVEA) and the founder/CEO of Khmer Real Estate Co., Ltd. BROUGHT TO YOU BY:SPONSORED BY:

Cooling measures and uncertainty in the Singaporean property market will see investors flock to the “Emerging Markets Property Show” at the Marriott hotel on the 8th – 9th October 2016. The show is a collaboration between Cambodia’s leading property portal website, Realestate.com.kh, and Asia’s leading property portal network, the PropertyGuru Group.Annual events such as the “Emerging Markets Property Show” held in Singapore this October are uniquely structured to open up new opportunities in overseas property demand for Cambodian based developers. At the show, prospective property investors will have the privilege of gaining first hand information from these developers themselves and a panel of expert speakers. The show provides an avenue to reach out to quality investors looking to purchase Cambodian properties – be it for short term rental yields, long term capital appreciation, or simply for retirement. And Singaporeans are increasingly targeting the Cambodian market for a variety of reasons. Property Cooling Measures by the SG Government of late, such as the Additional Buyer Stamp Duty (ABSD), meaning Singaporeans need to pay additional 7 percent tax for 2nd property and 10 percent on 3rd or more property; and the Total Debt Servicing Ratio (TDSR), which effectively limits the amount that Singapore financial institutions can lend out, capped at 60% of a person’s gross monthly income, are all policies that are pushing investors to look abroad. Despite these cooling measures, there remains a lot of capital liquidity and huge wealth in Singapore. Meanwhile, KHR depreciation against the SGD makes property investment in Cambodia especially attractive; and additionally, Cambodia offers an economy where their investment then remain in US$. The upcoming show in October comes after a highly successful “Cambodia Property Show” held in Singapore in last month. In reference to the previous show in May, Sam Yang, CEO of Eastland Development, a company with a host of Cambodian-based development projects, said that, “the attendance across both days at the Cambodia property show last weekend, on site sales and the 25+ Singaporeans now booked to travel and visit my development sites in Cambodia, is proof that Singaporean investors now identify Cambodia as a prosperous investment landscape.”A Singaporean investor at the previous 2 day expo mentioned that, “Cambodia presents an attractive proposition as an investor, and the returns are a lot more attractive than Singapore; but also neighboring countries – for example Thailand.” He went on to say, “the development infrastructure such as improved motor ways, SEZ’s, deep sea ports and a slated rail network will only add to investor confidence in the Cambodian real estate market moving forward.”The next show in October promises to build on this success!Date: 8th – 9th October 2016 Time: 11am – 7pm Venue: Singapore Mariott Tang Plaza Hotel (Strategically located above the Orchard Road MRT station) Want to take your development to the Singapore market? Contact Realestate.com.kh now while early bird specials still apply! Call us today on 012 286 711,  077 800 917, 017 436 756 or 096 966 9059

មានហេតុផលមួយចំនួនថាហេតុអ្វីបានមនុស្សស្វែងរកទិញនូវអចលនទ្រព្យ ថាតើដំបូងបំផុត ទិញ អចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់រស់នៅ ឫក៏ចង់បន្ថែមទ្រព្យថ្មីទៀតក្នុងការវិនិយោគជាច្រើនរបស់ពួកគេ ។ នៅក្នុងល័ក្ខខណ្ឌណាមួយក៏ដោយ មានកត្តាមួយចំនួន ដែលលោកអ្នកគួរតែពិចារណាមុនពេល ទិញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមួយក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ។ កត្តាមួយដែលសំខាន់បំផុតគឺត្រូវតែជាកន្លែងដែលអចលនទ្រព្យនៅចំទីតាំងល្អ ប្រសិនបើលោកអ្នក ចង់មានឱកាសម្រាប់បង្កើនទុន និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញមកវិញ។ ទីតាំងជាកត្តាដែលសំខាន់បំផុតមួយក្នុងការពិភាក្សាមុនពេលអ្នក សម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យមួយ។ កត្តានេះបញ្ជាក់ពីគុណភាពនៃស្តង់ដាររស់នៅរបស់អ្នក បញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក និបញ្ជាក់ពីការចំណាយក្នុងការរស់នៅទាំងមូល ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗដូចជាទីក្រុងភ្នំពេញ សៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ។  ការសម្រេចចិត្តច្បាស់លាស់ពី ទីតំាងដែលល្អបំផុត នេះជាការប្រើប្រាស់ថវិការរបស់អ្នកចំគោលដៅ និងធ្វើឲ្យការស្វែងរកអចលនទ្រព្យរបស់លោកកាន់តែមានភាពងាយស្រួល។ ប៉ុន្តែការវិនិយោទិញអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អាចមានការភ័ណ្ឌច្រឡំជាពិសេសសម្រាប់  អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ។ ចាប់តាំងពីសេដ្ឋកិច្ចមានការកើនឡើង មានអចលនទ្រព្យច្រើនប្រភេទ សម្រាប់ជ្រើសរើសនៅទូទាំងប្រទេស។  ទាំងនេះអាចគិតពីប្រភេទផ្ទះល្វែងធម្មតានៅក្នុងទីក្រុង ដែល ល្អបំផុតសម្រាប់ការកែលំអរឡើងវិញ រហូតដល់ប្រភេទ ខុនដូប្រណិតៗ ដែលស្ថិតក្នុងគម្រោងលក់ក្នុង ទីក្រុងភ្នំពេញ និងក្រុងព្រះសីហនុ។ ចោទជាសំណួរថា តើនៅតំបន់ណាខ្លះដែលលោកអ្នកគួរ ធ្វើការវិនិយោគទុន? សំភាសន៍ដោយផ្ទាល់ជាមួយ Realestate.com.kh នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេត (Khmer Real Estate) ហើយបច្ចុប្បន្នជាប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ស៊ី វី អ៊ី អេ (CVEA) លោក គីម ហ៊ាង នឹងធ្វើការបង្ហាញពីតំបន់ ពិសេសៗក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅពេលឥឡូវនេះ។ នៅពេលដែលយើងសួរថាតើកន្លែងណាដែលមានទីតាំងល្អបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគទុន គាត់បាន និយាយថាវាអាស្រ័យទៅតាមអ្វីដែលជាគោលបំណង ពិតប្រាកដរបស់វិនិយោគិន និងថាតើអ្នកវិនិយោគទាំងអស់នោះចង់ឃើញការកើនឡើងនៃការធ្វើវិនិយោគនោះឆាប់កម្រិតណា។ យោងទៅតាមបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំរបស់លោកជាមួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ខាងក្រោមនេះចំណុចមួយចំនួនដែលអាចធ្វើការវិនិយោគបានដោយងាយស្រួលអ្នកវិយោគផ្នែកខាងរោងចក្រ៖ លោក ហ៊ាងមានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើវិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្កើតរោងចក្រ ឱកាសក្នុង ការវិនិយោគដែលល្អបំផុតនៅតាមផ្លូវជាតិលេខ ៣ និងលេខ ៤ ជាកន្លែងមានផ្លូវងាយស្រួលសម្រាប់ផែរស្ងួត និងមានផ្លូវធំទូលាយជាងនៅក្នុងទីក្រុង ទាំងពីរចំណុចនេះនឹងជួយឲ្យការដឹងជញ្ជូនរបស់រោង ចក្រកាន់ខ្លាំងឡើង។ លោកក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ចំពោះកម្មករក៏មានភាពងាយស្រួលក្នុងការជ្រើសរើសនៅតាមតំបន់ ទាំងនេះ។ ដូច្នេះហើយគឺគ្មានអ្វីនឹងត្រូវបារម្មណ៍ថានឹងខ្វះខាតកម្លាំងពលកម្មនោះទេ។ ប្រសិនបើសមត្ថភាពក្នុងការផលិតកើនឡើងអ្នកអាចពង្រីកបន្ថែមរោងចក្ររបស់ខ្លួនដោយមិនមានបញ្ហាអ្វីនោះឡើយនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ គ្រួសារមានជីភាពមធ្យម និងប្តីប្រពន្ធទើបរៀបការ៖ លោក ហ៊ាង ផ្តល់យោបល់ថា សម្រាប់គ្រួសារទើបនឹងរៀបការ និងគ្រួសារមានជីវភាពថ្នាក់កណ្តាល អាចរស់នៅតំបន់ កាំកូ ស៊ីធី (Camko City) និងភ្នំពេញថ្មី គឺមានសុវត្តិភាពបំផុត។ នៅជុំវិញតំបន់នេះ មានជាង ២០ គម្រោងផ្ទះលក់ដែលបានសាងសង់រួចរាល់ និងមានថ្មីទៀតចាប់ផ្តើមសាងសងរៀងរាល់ខែ។ យោងទៅតាមលោក ហ៊ាង ដែលបានលើកឡើង ភ្នំពេញថ្មីនឹងត្រួវបង្កើតឲ្យទៅជាទីក្រុងថ្មីនៃភ្នំពេញ។ ក្នុងនោះរួមបញ្ចូលគម្រោងបុរីទាំងអស់ដាក់បញ្ចូលក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ជាសំខាន់មួយមានផ្ទះ វីឡា ផ្ទះល្វែង និង ខុនដូដូមួយចំនួន សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងប្រាថ្នារស់នៅជាគ្រួសារជាមួយ គម្រោងបុរី  ហើយមានលក្ខណៈល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកដែលចង់នាំគ្រួសារទៅរស់នៅកន្លែងដែលមាន សុវត្ថិភាព មានទីធ្លាធំទូលាយ ជាមួយនឹងបរិស្ថានដែលផ្តល់នូវផាសុកភាព។ លោក ហ៊ាង បន្ថែមថា ដោយសារតែគម្រោងភាគច្រើននៅជុំវិញ កាំកូស៊ីធី និងភ្នំពេញថ្មី មិនអាចធ្វើការប្រកួតប្រជែងបាននៅឡើយ ប្រសិនបើលោកអ្នកមានលុយអាចទិញបាន ពេលនេះជាពេលល្អបំផុតព្រោះថាមានការបញ្ចុះតម្លៃមុនបញ្ចប់ និងបង្កើនសក្តានុពលនាពេលអនាគតរបស់ខ្លួន។ មានការរំពឹងទុកថានៅពេលដែលការរីកចម្រើនទទួលបានជោគជ័យ គ្រប់គ្នានឹងនាំគ្នាទៅទិញនៅតំបន់នេះ ហើយតម្រូវការនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នោះនឹងធ្វើឲ្យមានកំណើនតម្លៃលក់គ្រប់អចលនទ្រព្យទាំងអស់។ ដូច្នេះហើយទើប វិនិយោគិនមានបទពិសោធន៍គួរចាប់ផ្តើមខណៈពេលតម្លៃចុះទាប ដូចជានៅ ពេលនេះ។ ក្រុមវិនិយោគិនពាណិជ្ជនៅតំបន់មានដីទំនេរ៖ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកវិនិយោគបរទេស កំពុងស្វែងរកកន្លែងដាក់ទុនលុយជាមួយជំនួញកម្រិតលំដាប់ ខ្ពស់ ប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់ចំណាយច្រើនមហាសាលនោះ តំបន់ទួលគោក ជាកន្លែងដែលល្អបំផុត។ សង់ផ្ទះ សម្រាប់ជនបរទេស មន្ត្រីមានដំណែងខ្ពស់ និងអ្នកជំនួញបរទេស។  ខណ្ឌទួលគោកមានបរិស្ថានស្អាត  ដែលនៅតែមានកន្លែងជាច្រើនដែលសាងសង់ផ្ទះថ្មី ឫគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗ។ តំបន់នេះក៏មើល ឃើញពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងមានដីទំនេរ ដែលមានជំនួញច្រើនឡើង ហាង លក់ផ្សេងៗលេចរូបរាង នៅតាមបណ្តោយផ្លូវសរសៃរឈាមដ៏សំខាន់នេះ។ លំដាប់នៃភាពស៊ីវិឡៃដ៏ល្អប្រណីត៖ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយច្រើនគ្រប់គ្រាន់ នោះអ្នកអាចសម្រេចយកទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ក្នុងតំបន់ដែលមានការពេញនិយមលើលំនៅដ្ឋានល្អប្រណីត។ ថាតើជាជីវិតដែលធ្វើឲ្យប្រសើរឡើង ឫក៏ជាការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ក្នុងនោះអចលនទ្រព្យដែលមានលំដាប់ខ្ពស់ទាំងនោះមានដូចជា ខុនដូប្រណីតៗ ផ្ទះល្វែង ការិយាល័យ ដែលនឹងផ្តល់ជូនឲ្យការរស់នៅកាន់តែអស្ចារ្យនៅក្នុងបេះដូង នៃទីក្រុងភ្នំពេញ។ អចលនទ្រព្យបែបនេះអាចស្វែងរកនៅ ប៊ីខេខេវ័ន (BKK1) ខណ្ឌដូនពេញ និងតាម មាត់ទន្លេ គិតទៅកន្លែងរស់នៅមាននៅទីនោះសម្រាប់កម្មកររបស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ ជនបរទេស និងគ្រួសារដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងស្រុក។ លោក ហ៊ាង និយាយថា BKK គឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការរស់នៅតាមបែបទាន់សម័យ ប៉ុន្តែប្រហែល នឹងអាចជាបញ្ហាប្រសិនបើមានគម្រោងសាងសង់នៅទីនោះ។ លោក ហៀង បញ្ជាក់បន្ថែមថា មិនមាន ការរឹតបណ្តឹងតឹងតែងទៅលើកំពស់អាគារនោះទេសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យថ្មី នៅក្នុងតំបន់ប៊ីខេខេ។ ប៉ុន្តែខុនដូថ្មី ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ នៅតែត្រូវសាងសង់ឲ្យសមាមាត្រទៅទំហំសរុប ដែលមាននិងកម្ពស់។ នេះជាការបម្រុងទុកត្រឹមត្រូវសម្រាប់មានចន្លោះទុកចតរថយន្តសម្រាប់គ្រួសារ នីមួយៗ។  លោក ហ៊ាង ក៏ហាមផងដែរថា តំបន់ប៊ីខេខេ ប្រហែលជាតម្លៃដីនៅទីនោះឈានដល់ តម្លៃខ្ពស់បំផុតរួចទៅហើយនាពេលបច្ចុប្បន្ននឹងមិនអាចជាការវិនិយោគល្អបំផុតសម្រាប់តែការលក់សុទ្ធសាត។ ទោះបីជាមានប្រយោជន៍ គន្លឹះទាំងនេះគ្រាន់តែជាគោលការណែនាំជាទួទៅពីនិន្នាការ ការវិភាគពី ទីផ្សារ និងបទពិសោធន៍កន្លងមក។ អ្វីដែលជាបញ្ហានៅចុងក្រោយនោះគឺជាអ្វីដែលចាំបាច់បំផុតចំពោះអ្នក ថាតើមានរយៈពេលប៉ុន្មានទៅដែលអ្នកចង់ទូទាត់ជាមួយនឹងការវិនិយោគរបស់អ្នក ហើយនិងត្រូវ ជ្រើសរើសទីតាំងដូចម៉្តេចមានប្រយោជន៍នោះ គឺយោងទៅតាមគោលដៅនៃការវិនិយោគរបស់អ្នក ។

អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិកំពុងស្វែងរកបណ្តាក់ទុនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ យោងតាមក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០១៥ ការវិនិយោគទុនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់មានតម្លៃសរុប ១,៧៥ ពាន់លានដុល្លារ ខណៈនៅឆ្នាំ ២០១៤ វាមានតម្លៃ ១,៥៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ តួលេខនេះបានបង្ហាញពីកំណើននៃការវិនិយោគទុនជាង១៣,៨០ភាគរយ ដែលនេះជាបច្ច័យល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្មីមួយនេះ។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank នៅកម្ពុជា ដែលបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីចំណុចពិសេសនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា នៅឆមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០១៥ បានឲ្យដឹងថា មានវិនិយោគិនបរទេសចំនួន៥ប្រទេស ដែលបានវិនិយោគទុនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា គឺប្រទេសកូរ៉េ ចិន ជប៉ុន អង់គ្លេស និងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ នៅពេលនេះ អ្នកវិនិយោគិនក្រៅប្រទេសទាំងនោះ ចូលចិត្តរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួននៅទីផ្សារអន្តរជាតិ ដែលមានតម្លៃទិញ៦០ភាគរយ អមនឹងការចំណាយប្រាក់សុទ្ធ។ ពិភពលោកបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយប្រជាពលរដ្ឋក៏សប្បាយចិត្ត ចៀសជាងការរស់នៅ ការធ្វើការ និងរកស៊ីនៅក្រៅប្រទេស ហើយបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ បានឲ្យដឹងថា ៣,២០ ភាគរយនៃចំនួនប្រជាជនសរុប នៅលើសកលលោក បានចាកចេញពីប្រទេសកំណើតរបស់ខ្លួន ទៅរស់នៅក្រៅប្រទេស ដោយហេតុថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិមានភាពទាក់ទាញពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ នៅក្នុងគេហទំព័រ Realestate.com.kh ក្នុងកញ្ចប់សេវាកម្មផ្សព្វផ្សាយគម្រោងសាងសង់របស់អ្នកវិនិយោគ ពួកយើងជួយម្ចាស់គម្រោងសាងសង់នៅកម្ពុជា បោះជើងចូលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ ពួកយើងក៏តភ្ជាប់ទីផ្សារអន្តរជាតិ និងលក់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគ ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន ដោយមិនចាំបាច់ឲ្យពួកគេដើរចេញពីកៅអីអង្គុយនៅពីមុខកុំព្យូទ័ររបស់ពួកគេទេ។ គេហទំព័រ Realestate.com.kh ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ២០០៩ បានផ្តោតលើការគាំពារអតិថិជន ក្នុងការទិញ និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ និងជំរុញឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានមុខនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ និងពិភពលោក។ ម្ចាស់គម្រោងសាងសង់ដែលនាំមុខគេនៅកម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើការជាមួយគេហទំព័រ Realestate.com.kh ដើម្បីពង្រឹងយុទ្ធសាស្ត្រលក់ និងផ្សព្វផ្សាយ តាមមធ្យោបាយអនឡាញ និងភាពជាក់ស្តែង ហើយយើងបានបង្កើនការលក់របស់ពួកគេជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ អ្នកលក់អចលនទ្រព្យមិនចាំបាច់ចំណាយពេល និងប្រាក់កាស ចុះបញ្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ក្នុងគេហទំព័រមួយចំនួនដែលមិនផ្តោតសំខាន់លើវិស័យអចលនទ្រព្យទៀតឡើយ។ គេហទំព័រ Realestate.com.kh បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ សម្រាប់លទ្ធផលស្វែងរកនៅលើគេហទំព័រ google.com និង google.com.kh ចំពោះការស្រាវជ្រាវណាដែលមានពាក្យគន្លឹះថា អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ គេហទំព័ររបស់យើង ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អសម្រាប់ការប្រើប្រាស់តាមទូរស័ព្ទ និងថេប្ល៊ិត ដែលមានការពេញនិយមនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយការស្វែងរកតាមប្រព័ន្ធបែបនោះបានចាប់យកទីផ្សារអចលនទ្រព្យមួយយ៉ាងធំផងដែរ។ នៅពេលនេះដែរយើងបានប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយអំពីអចលនទ្រព្យទាំងនោះ ដល់អតិថិជនជាច្រើន ដោយយើងមានអ្នកគាំទ្រក្នុងទំព័រហ្វេសប៊ុកជាង៧០,០០០នាក់ និង២០,០០០នាក់ នៅលើទំព័រ Linkedin របស់យើង។ មានវិនិយោគិនជាច្រើន បានចូលមើលគេហទំព័រ Realestate.com.kh របស់យើង។ ជាពិសេសសម្រាប់ម្ចាស់គម្រោងសាងសង់ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងគេហទំព័ររបស់យើង យើងនឹងបញ្ជូនបញ្ជីនៃគម្រោងសាងសង់អចលនទ្រព្យទាំងនោះ ចូលទៅក្នុងគេហទំព័រអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ នៅលើពិភពលោក។ គេហទំព័រ Realestate.com.kh ជាដៃគូរពិសេសរបស់ក្រុមហ៊ុន Property Guru Group ជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យអនឡាញនាំមុខគេនៅអាស៊ី ដែលមានអតិថិជនជាង ១១លាននាក់ និងមានការសួរដេញដោលជាង៥០០,០០០ សំណួរពីអតិថិជនជារៀងរាល់ខែ។ វាជាគេហទំព័រទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាំមុខគេនៅប្រទេសសិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី ឥណ្ឌូនេស៊ី និងថៃ។ ការចុះបញ្ជីរបស់លោកអ្នក ក្នុងគេហទំព័រ Realestate.com.kh នឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងគេហទំព័ររបស់ Property Guru ហើយវានឹងបង្កើនការលក់ក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ ដ៏មានគុណភាពសម្រាប់ក្រុមលក់ និងភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយរបស់លោកអ្នក។ លើសពីនេះគេហទំព័រ ListGlobally ក៏ជាដៃគូមួយទៀតរបស់គេហទំព័រ Realestate.com.kh ដែលវាជាបណ្តាញគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិដ៏ធំមួយក្នុងពិភពលោក នឹងមានចុះផ្សាយបញ្ជីអចលនទ្រព្យនាំមុខគេ ជាង៥០ នៅលើសកលលោក រួមទាំងគេហទំព័រធំៗ ដូចជា I-Property Singapore និង Malaysia, គេហទំព័រ Realestate.co.jp នៅប្រទេសជប៉ុន នឹងមានជាច្រើនទៀត។ គម្រោងសាងសង់របស់អ្នកនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្នុងគេហទំព័រជាច្រើនទៀត ដែលជាផ្នែកមួយនៃបណ្តាញគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអន្តរជាតិ ListGlobally។ នៅពេលអ្នកសហការជាមួយយើង គេហទំព័រ Realestate.com.kh នឹងចុះបញ្ចីនៃគម្រោងសាងសង់របស់អ្នក ក្នុងគេហទំព័រ Juwai.com ដែលជាគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យនាំមុខគេនៅប្រទេសចិន សម្រាប់អតិថិជន ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគ ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ។ ទីពីរបើក្រឡេកមើលទំហំនៃការវិនិយោគទុនរបស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ មានដូចសហរដ្ឋអាមេរិកជាដើម អតិថិជនចិន បានជំរុញឲ្យមានទីផ្សារវិនិយោគទុនយ៉ាងគំហុក សម្រាប់អ្នកជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា តាមរយៈគេហទំព័រ Realestate.com.kh។ អ្នកវិនិយោគចិន ទាំងនេះត្រូវបានកត់សម្គាល់ថា ប្រើប្រាស់ប្រាក់សុទ្ធដើម្បីទិញយកអចលនទ្រព្យ។ គេហទំព័រ Juwai.com គឺជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិតែមួយគត់ ដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធ China’s Great Firewall ដែលការចុះបញ្ជីរបស់លោកអ្នក នឹងត្រូវបកប្រែ និងប្រើប្រាស់ឲ្យសមស្របនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន។ ចូលរួមចុះបញ្ជីលក់អចលនទ្រព្យរបស់លោកអ្នកទៅកាន់វិនិយោគិនអន្តរជាតិ តាមរយៈគេហទំព័រ Realestate.com.kh នៅថ្ងៃនេះដែលវាជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា៕ យើងមានការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់អតិថិជនដែលធ្វើការកក់មុន ដើម្បីចូលរួមក្នុងការតាំងបង្ហាញទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិសេស នៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលបានរៀបចំឡើងដោយគេហទំព័រ Realestate.com.kh និងក្រុមហ៊ុន Property Guru Group នៅថ្ងៃទី៨ និងទី៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៦។ ម្ចាស់គម្រោងសាងសង់នៅកម្ពុជា ក៏អាចដាក់តាំងគម្រោងសាងសង់របស់ខ្លួន និងធ្វើការជួញដូរគម្រោងនោះ ជាមួយវិនិយោគិនអន្តរជាតិផងដែរ។ បើសិនលោកអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ចូលរួម ឬដាក់តាំងបង្ហាញគម្រោងសាងសង់របស់លោកអ្នក សូមទាក់ទង គេហទំព័រ Realestate.com.kh តាមរយៈលេខ 095911466, 069 436 756 ឬ 017 436756 ឬអុីមែល info@realestate.com.kh

គម្រោងអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មដែលទាក់ទងនឹងបរិស្ថានបៃតងដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គម្រោងនោះ មានឈ្មោះថា Le Urban Eco Park គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្រោមការអភិវឌ្ឍរបស់ក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី  CIAC Investment Co Ltd។ជាមួយប្រតិបត្តិការពេញលេញជាមួយរោងចក្រឧស្សាហកម្ម គម្រោង Le Urban Eco Park បានពង្រីក ពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយធ្វើការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ ការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានស្តង់ដារខ្ពស់ ការផ្តល់ជូននូវការថែទំសុខភាព និងសុវត្ថិភាពដល់បុគ្គលិកគ្រប់រូបស្ថិតក្រោមការធានាយ៉ាងខ្ពស់ស្របតាមស្តង់ដារមួយយ៉ាងល្អប្រសើរ។លើសពីនេះទៀតបរិបទព័ណ៍បៃតងធ្វើឲ្យលោកអ្នកមានផលចំណេញយ៉ាងច្រើន រួមចំណែកសន្សំសំចៃផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់ម្ចាស់រោងចក្រ និងអ្នកជួលផងដែរដោយបានប្រើប្រាស់នូវ គម្រោងបរិដ្ឋានបៃតងដោយមានការសន្សំសំចៃថាមពល និងមានការច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ ទំាងអស់ នេះវាបានជួយសម្រួលក្នុងការចំណាយ និងជួយសម្រួលឲ្យគុណភាពផលិតផលរបស់យើងកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង។SEE THE FULL LISTING AND INQUIRE FOR MORE DETAILS TODAYបរិវេណព័ណ៍បៃតង ចំណតយានយន្ត កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់បុគ្គលិក ការប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុ សារឡើងវិញជៀសវាងការបញ្ចេញកាកសំណល់ឧស្ម័នកាបូនិច វាជាគោលគំនិតចំបងដែលគម្រោងមួយនេះបេ្តជ្ញា។ គម្រោងការមេដែលជាគម្រោងការអភិវឌ្ឍពោរពេញដោយអនាម័យ ហើយជាបណ្តុំនៃសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម រួមផ្តុំគ្នាតែមួយដើម្បីធ្វើឲ្យកាន់តែ ប្រសើរឡើងនៃជីវិតប្រចំាថ្ងៃរបស់បុគ្គលិក និងអ្នកស្នាក់នៅ។Le Urban Eco Park គឺជាក្រុមហ៊ុនដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលគម្រោងឧទ្យាន ឧស្សាហកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយនេះត្រូវទទួលពានរង្វាន់ Green Mark Gold ដែលចេញ ដោយអជ្ញាធរសំណង់ និងសាងសង់ស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍនជាតិនៃប្រទេសសិង្ហបុរី។ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងដោយបានទទួលពានរង្វាន់កិត្តិយសមួយនេះគឺរឹតតែបង្ហាញអំពីការជឿជាក់ និងការទទួលស្គាល់ជាលក្ខណៈអន្តរជាតិអំពីទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ក្នុងការប្រតិបត្តិក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយនេះ។ជាក់ស្តែងការសាងសង់ត្រូវបានធ្វើឡើងនូវលើផ្ទៃដីយ៉ាងធំទូលាយ ដែលផ្តល់ភាពកាន់តែប្រសើរឡើងជាមួយផាសុកភាពដល់បុគ្គលិក ទីតំាងធ្វើការរបស់ពួកគាត់ត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយប្រព័ន្ធខ្យល់បរិសុទ្ធចេញចូលគ្រប់គ្រាន់ នេះគឺជាអ្វីដែលបុគ្គលិកធ្វើការក្នុងរោងចក្រនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតែងតែប្រាថ្នា។សាងសង់ឡើងជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងសម្បូរបែបជូនដល់បុគ្គលិក អាហារ ដ្ឋាន និងកន្លែងសម្រាក ចំនួនផ្ទៃដៃសរុប១៨ហិកតា ផ្ទៃដីចំនួន១០០០០០ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់លក់ និងជួល។គម្រោង Le Urban Eco Park ជាគម្រោងមួយដ៏ធំបំផុត!គម្រោងអភិវឌ្ឍត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយបរិបទបរិស្ថានបៃតង ដោយយកដើម ឬស្សីជាមូលដ្ឋានគ្រឹះក្នុងការតុបតែង។ ជំនួសដោយម៉ាស៊ីនត្រជាក់ត្រូវបានបំពាក់ដោយមកវិញដោយកង្ហាធំជាមួយ និងការប្រើប្រាស់ពន្លឺធម្មជាតិដោយចំាងចូលតាមបង្អួចជាពិសេសផ្ទៃដីប្រមាណ៣០ភាគរយត្រូវបានធ្វើជាសួនធម្មជាតិនិងតំបន់បៃតងនៃផ្ទៃដីសរុប។ជាលទ្ធផលបានមកពីគម្រោងបរិស្ថានបៃតងនេះបានផ្តល់ផលចំណេញយ៉ាងច្រើនក្នុងការ សន្សំសំចៃថវិការចំណាយថ្លៃអគ្គិសនី ដោយអាចបង្វែរថវិការនេះផ្គត់ផ្គង់ទៅលើថ្លៃប្រតិបត្តិ ការក្នុងរោងចក្ររបស់លោកអ្នក។ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍ C.I.A.C. បានរៀបចំគម្រោងយ៉ាងម៉ត់ចត់ ទាក់ទងនឹងការប្រឈមមុខនឹង បញ្ហាការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងទឹកជំនន់។កម្ពុជាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានតម្លៃអគ្គិសនីខ្ពស់ និងការនំាចូលអគ្គិសនីពីប្រទេសជិតខាង Le Urban Eco Park នឹងធ្វើការគ្រប់គ្រងអគ្គិសនីដោយផ្ទាល់ មិនមានគិតតម្លៃបន្ថែមលើ អគ្គិសនីនោះឡើយសូមកុំបារម្ភអំពីតម្លៃអគ្គិសនី។ Le Urban Eco Park មានប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់យ៉ាងល្អ ដោយមានការគិតយ៉ាងល្អិតល្អន់អំពីផលិតភាពរបស់បុគ្គលិក។ហេតុផលមួយទៀតជម្រុញឲ្យលោកអ្នកធ្វើការពង្រីកមុខរបររបស់លោកអ្នកទៅកាន់ Le Urban Eco Park ដោយសារគម្រោងនេះពិតជាបានជួយកាត់បន្ថយថ្លៃចំណាយ ហើយធ្វើឲ្យ គុណភាពបរិស្ថានកន្លែងស្នាក់នៅ និងស្នាក់នៅរបស់បុគ្គលិករបស់លោកអ្នកកាន់តែប្រសើរឡើង។ អ្នកគ្រប់គ្រងអាចផ្តល់ជូនសេវាជួលផ្ទះស្នាក់នៅដល់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន កត្តានេះជាកត្តាជម្រុញទឹក ចិត្តបុគ្គលិក និងលើកកំពស់ស្តង់ដាររស់នៅសម្រាប់បុគ្គលិកទៀត ផង។លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងមួយនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយម៉ត់ចត់ ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ អ្នកមិនមានការព្រួយបារម្ភឡើយពីការអភិវឌ្ឍមុខជំនួញរបស់លោកអ្នក។ គម្រោងនេះមានខុនដូ និងផ្ទះល្វែង សម្រាប់លក់ឥឡូវនេះវាក៏ជាការវិនិយោគផងដែរ ហើយក៏មានការរៀបចំលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលផងដែរ។សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកនៅក្នុងរោងចក្រ អាចទទួលបុគ្គលិកស្នាក់នៅប្រ មាណ ២០០០នាក់ គម្រោងនេះមានផ្តល់ជូនអាហារដ្ឋាន ចំណតយានយន្ត សួនច្បារ និងកន្លែងកំសាន្តដែលនៅជិតកន្លែងស្នាក់នៅ។Le Urban Eco Park មានទីតំាងនៅផ្លូវជាតិលេខ៣ ឃុំកណ្តោក ខេត្តកណ្តាល ធ្វើដំណើរប្រមាណ ១៥នាទីពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរហោះហើរសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ។ចំណុចសំខាន់អ្វីដែលម្ចាស់រោងចក្រធ្វើការវិនិយោគជាមួយគម្រោងមួយនេះ? មានគន្លឹះសំខាន់ចំនួន៣ដែលអ្នកវិនិយោគផ្តោតយកចិត្តទុកដាក់បំផុត ទិដ្ឋភាព ស្តង់ដារនៃគុណភាព ការសាងសង់ និងប្រសិទ្ធភាព។Le Urban Eco Park មិនធានាថាអ្នកនឹងធ្វើការចាយវាយថវិការរបស់អ្នកច្រើនប៉ុណ្ណាទេប៉ុន្តែយើងប្រាកដថាអ្នកនឹងសន្សំថវិការរបស់លោកអ្នកបានយ៉ាងច្រើន សម្រាប់ធ្វើការពង្រីក ជំនួញរបស់អ្នក។ Le Urban Eco Park នឹងប្រារព្ធពិធីសម្ភោធជាផ្លូវការនៅថ្ងៃពុធ ទី០៨ ខែមិថុនា ២០១៦ នៅសណ្ឋាគារ Raffles Hotel Le Royal។ កម្មវិធីនេះត្រូវបានអញ្ជើញចូលរួមសម្រាប់តែ អ្នកដែលមានសំបុត្រអញ្ជើញតែប៉ុណ្ណោះ។ មានការអញ្ជើញចូលរួមជាអថិបតិយភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ពីឯកឧត្តម ចម ប្រសិទ្ធិ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍បើកសម្ភោធគម្រោង។ សម្រាប់អតិថិជនដែលមាន ចំណាប់អារម្មណ៍ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះអាចធ្វើការទាក់ទងការិយាល័យផ្នែកលក់។ ផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មរបស់អ្នកឲ្យកាន់តែប្រសើរ, សាកសួរព័ត៍មានបន្ថែមនៅថ្ងៃនេះ!SEE THE FULL LISTING AND INQUIRE FOR MORE DETAILS TODAY

នៅថ្ងៃទី០៤ ខែមិថុនាឆ្នំា២០១៦ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ J&L នឹងរៀបចំពិធីជប់លៀង ថ្លែងអំណរគុណដល់អតិថិជនដែលធ្វើការកក់បន្ទប់ខុនដូរបស់ SKY TREE ដែលជាគម្រោងថ្មីមួយដែលមានទីតំាងស្ថិតនៅទួលសង្កែ ខណ្ឌឬស្សីកែវ ភ្នំពេញ។ ពិធីជប់លៀងថ្លែងអំណរគុណដែលរៀបចំដោយ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ J&L និង Sky Tree! កាលបរិច្ឆេទ៖              ថ្ងៃសៅរ៍ ទី០៤ ខែមិថុនា ឆ្នំា២០១៦ ទីតំាង៖                        សណ្ឋាគារភ្នំពេញ ពេលវេលា៖                   ម៉ោង ០៣រសៀល ដល់ម៉ោង ០៥រសៀល សំលៀកបំពាក់៖           សំលៀកបំពាក់សមរម្យ   នៅក្នុងកម្មវិធី J&L នឹងរៀបចំកម្មវិធីផ្សងសំណាងសម្រាប់ភ្ញៀវកិតិ្តយស៖ ផ្តល់ជូនរង្វាន់ចំនួន៣០រង្វាន់ជូនដល់ភ្ញៀវកិត្តិយសដែលបានចូលរួម ការផ្តល់ជូនរង្វាន់ជាគូប៉ុងទឹក ប្រាក់ដែលមានចំនួន$500។ សម្រាប់រង្វាន់ផ្តល់ជូនភ្ញៀវដែលបានកក់បន្ទប់ខុនដូរបស់ SKY TREE រង្វាន់ទី១គូប៉ុងទឹកប្រាក់ដែលមានចំនួន$10,000 រង្វាន់ទី២គូប៉ុងទឹកប្រាក់ដែលមានចំនួន$5,000 រង្វាន់ទី៣គូប៉ុងទឹកប្រាក់ចំនួន៨ដែលក្នុងមួយគូប៉ុងមានទឹកប្រាក់ចំនួន$2,000។ រង្វាន់ទំាងអស់នឹង ផ្តល់ជូនអតិថិជនដែលបានកក់បន្ទប់ខុនដូរបស់ SKY TREE និងអតិថិជនដែលបានចូលរួមកម្មវិធី ហើយធ្វើការកក់បន្ទប់ខុនដូនៅថ្ងៃទី០៤ខែមិថុនានេះតែម្តង។ J&L ក៏បានផ្តល់ជូននូវតម្លៃពិសេស ជូនភ្ញៀវដែលអញ្ជើញចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះផងដែរ ដូចនេះសូមអញ្ជើញមិត្តភក្តិរបស់អ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ជាមួយគម្រោងខុនដូ SKY TREE។ CHECK OUT SKY TREE APARTMENT NOW!

ខណៈដែលកំណើនទីផ្សារខុនដូនៅប្រទេសកម្ពុជា មានការយឺតយ៉ាវ ទីផ្សារអាផាតមិននឹងត្រូវពង្រីកបន្ថែម។ អ្នកនាង អាន ធីតា នាយិការង ជាន់ខ្ពស់ គ្រប់គ្រង នៅក្រុមហ៊ុន CBRE កម្ពុជា បាននិយាយក្នុងបទបង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទ Real Estate Market & Outlook នៅដើមឆ្នាំនេះថា ទីក្រុងភ្នំពេញ មានការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការសាងសង់សំណង់អាផាតមិន។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន CBRE បានឲ្យដឹងថា អត្រាប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការសាងសង់អាផាតមិន នៅទីក្រុងភ្នំពេញ មានរហូតដល់ ៨៥,៨០ភាគរយ។ របាយការណ៍ឆ្នាំ២០១៥ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE កម្ពុជា បានបង្ហាញថា មានជនបរទេសប្រមាណជា ៣៥០០០នាក់ បានស្នើសុំការអនុញ្ញាតមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជារាល់ឆ្នាំ បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងអត្រាផ្គត់ផ្គង់នៃសំណង់អាផាតមិន នៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលមានចំនួន ៦៤៩៤យូនីត។ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងទីផ្សារនេះ គឺជាហេតុផលសំខាន់មួយនៃការឡើងតម្លៃ នៃសំណង់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារ បើប្រៀបធៀបនឹងទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ អត្រាឈ្នួលផ្ទះប្រចាំខែ នៅក្នុងតំបន់បឹងកេងកង និងតំបន់ដូនពេញ ជាតំបន់ពេញនិយម មានតម្លៃរហូតដល់ ៣៥០០ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយខែ។ លោក Jeremiah lee ប្រធានគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Kingsland Global មានទីតាំងនៅប្រទេសសិង្ហបុរី បាននិយាយថា ៖ «ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានចាត់ទុកជាប្រទេសដែលមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំង មានជីវភាពរស់នៅល្អ និងការកើនឡើងនៃអ្នកទេសចរបរទេស និងសមត្ថភាពប៉ិនប្រសប់ វាបានបង្កើតឲ្យមានតម្រូវការគេហដ្ឋាន និងការរស់នៅដែលមានស្តង់ដារ និងគុណភាពខ្ពស់»។ ក្រុមហ៊ុន Kingsland នឹងឈានជើងចូលក្នុងវិស័យអាផាតមិន នៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយមានគម្រោងសាងសង់ One18 Residences Project មានទីតាំងនៅលើផ្លូវ១១៨ ដែលជិតនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយនាពេលនេះ។ អ្នកនាង ធីតា បានលើកឡើងថា បើមើលក្នុងរូបភាពធំវិញ ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអាផាតមិនក្នុងតំបន់ទីក្រុងភ្នំពេញ មានអត្រាឈ្នួលទាបជាងគេសម្រាប់អាផាតមិន ដែលមានគុណភាពខ្ពស់បើប្រៀបធៀបក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដីគោកដែលរាប់ចាប់ពីអាផាតមិន ដែលមានបន្ទប់គេង១ដល់អាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេង៣។ ប៉ុន្តែលោក Sofia Perez ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សាយោបល់នៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank កម្ពុជា បាននិយាយថា ៖ «វាមិនសមហេតុផលទេ បើយើងស្វែងរកសំណង់អាផាតមិននៅតំបន់ដាច់ស្រយាលជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានគម្រោងសាងសង់ខុនដូ អាចប្រែក្លាយជាសំណង់អាផាតមិនវិញ ឬក៏ពីអាផាតមិនទៅជាខុនដូវិញនោះ»។ លោក Perez បានបន្តថា ៖ «ភាពខុសគ្នាធំមួយ រវាងសំណង់ខុនដូ និងសំណង់អាផាតមិននៅប្រទេសកម្ពុជា គឺទាក់ទងនឹងការសុំសិទ្ធិធ្វើកម្មសិទ្ធិ។ ទាំងសំណង់ខុនដូ និងសំណង់អាផាតមិន នៅប្រទេសកម្ពុជា នៅទំនេរសម្រាប់ជួល ដែលធ្វើឲ្យអ្នកជួលទាំងអស់នោះ មិនអាចកំណត់ភាពខុសគ្នាបានរវាងសំណង់ទាំងពីរ។ អាផាតមិនធំៗ និងទំនើបៗទាំងនោះ បានផ្តល់ឲ្យនូវ គ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មដូចគ្នាទៅនឹងសំណង់ខុនដូ»។ «ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់នៃសំណង់គេហដ្ឋានសម្រាប់ជួលអាចមានច្រើនជាងតម្រូវការជាពិសេសនៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកសំណង់ខុនដូ នឹងធ្វើការដាក់លក់អនឡាញនៅពេលពីរទៅបីឆ្នាំទៀត ខណៈបច្ចុប្បន្ននេះមានសំណង់ខុនដូ ប្រហែលជា ២០០០០យូនីត ប្រសិនបើគម្រោងសាងសង់ទាំងនោះបានបញ្ចប់ទៅតាមកាលកំណត់»។ ធីតា បន្ថែមថា មានការយល់ច្រឡំថា តម្លៃនៃអាផាតមិននោះ អាចកំណត់ពីភាពជោគជ័យនៃវិស័យអាផាតមិនបានខណៈដែលអាផាតមិនទាំងនោះត្រូវបានដាក់លក់អនឡាញ។ លោក Perez ឯកភាពលើចំណុចនេះដោយលោកបានថ្លែងថា ៖ «វាមានភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់រវាងសំណង់ខុនដូ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិន ដែលមានស្តង់ដារ និងសំណង់មួយចំនូនមិនបានរាប់បញ្ចូលក្នុងស្តង់ដារទាំងនោះ។ ជាមួយគ្នាដែរ ខ្ញុំគិតថា ការសាងសង់គេហដ្ឋានដែលមានគុណភាព គឺមិនចាំបាច់សាងសង់ឲ្យមានកម្ពស់ខ្ពស់ ឬទំហំធំនោះទេ តែត្រូវធ្វើឡើងគ្រប់ខ្នាតទាំងអស់»។ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ តំបន់ទួលគោក បានរីកចម្រើនគួរកត់សម្គាល់ ហើយនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់ផ្នែកអាផាតមិន ដែលមានគុណភាពល្អ ទាំងនេះជាការលើកឡើងដោយអ្នកនាង ធីតា។ រីឯតំបន់ដូនពេញ វិញ មានអត្រាប្រើប្រាស់ដីធ្លីច្រើន។ អ្នកនាង ធីតា បានព្រមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដទៃទៀតថា វិស័យអាផាតមិននៅកម្ពុជានៅមានភាពលំបាក ដែលវារួមមាន កង្វះទីធ្លាចតឡានម៉ូតូ ហើយមួយចំនួនមានកង្វះប្រសិទ្ធភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងសំណង់។ ប៉ុន្តែបើសិនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងទាំងនោះមានជម្រើសត្រឹមត្រូវ ទីផ្សារអាផាតមិននៅភ្នំពេញ អាចជាគោលដៅដ៏សំខាន់ក្នុងភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេ។ អ្នកនាង ធីតា មានប្រសាសន៍ ថា ៖ «ប្រសិនបើអ្នកសាងសង់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅលើទីតាំងត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រងវាបានល្អ អាផាតមិននោះនឹងបង្កភាពងាយស្រួលសម្រាប់ភាពទទួល បានជោគជ័យរបស់អ្នក»៕

វិធានការងាយស្រួល និងភាពស្រពេចស្រពិលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសសិង្ហបុរី បានធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍តាំងបង្ហាញទីផ្សារអចលនទ្រព្យពីប្រទេសកម្ពុជា ដែលបានរៀបចំឡើងនៅឯសណ្ឋាគារ Marriott នៅប្រទេសសិង្ហបុរី កាលពីចុងសប្តាហ៍មុននេះ។ពិព័រណ៍ដាក់តាំងបង្ហាញនោះ គឺជាការរៀបចំរួមគ្នាមួយ រវាងគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ  Realestate.com.kh និងបណ្តាញទីភ្នាក់ងារអនឡាញលក់អចលនទ្រព្យរបស់សិង្ហបុរី គឺក្រុមហ៊ុន PropertyGuru។ក្នុងឱកាសបើកសម្ពោធពិព័រណ៍នោះ លោក Cheth Naren ឯកអគ្គរាជទូតព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ប្រចាំប្រទេសសិង្ហបុរីបានថ្លែងថា មានវិនិយោគិនជាច្រើនចង់ស្វែងយល់ពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកនៅប្រទេសកម្ពុជា។ លោកបន្តថា ៖ «ប្រទេសកម្ពុជា មិនត្រឹមតែជាប្រទេសដែលសម្បូរសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌជាតិ ដូចជាប្រាសាទអង្គរវត្តនោះទេ ប៉ុន្តែយើងក៏ជាប្រទេសមួយដែលសម្បូរទៅដោយធនធានធម្មជាតិ និងជាប្រទេសកំពុងផ្តោតយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍ និងធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនៅក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ»។ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនាំមុខគេពីរនៅកម្ពុជា គឺក្រុមហ៊ុន Silvertown Metropolitan និងក្រុមហ៊ុន Eastland Development បានដឹកនាំការតាំងបង្ហាញនោះដោយបាននាំយកគំនិតផ្តួចផ្តើមនៃការដាក់តាំងបង្ហាញវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យសំណង់។ កម្មវិធីនោះមានភ្ញៀវសំខាន់ៗជាង២៥០នាក់ បានចូលរួមទាំងថ្ងៃសៅរ៍ និងថ្ងៃអាទិត្យ។នៅក្នុងពិព័រណ៍នោះ មានអ្នកចូលរួមធ្វើបទបង្ហាញដ៏ល្បីឈ្មោះជាច្រើននាក់ដូចជា លោក Sam Yang ប្រធានក្រុមហ៊ុន Eastland Development (HK), លោក Ly Senleap ប្រធានក្រុមហ៊ុន FUGI Investment, លោក Alfred Chia ប្រធានក្រុមហ៊ុន SingCapital Pte. Ltd., លោក Guilaume Massin ជាប្រធានគ្រប់គ្រង និងជាដៃគូនៃក្រុមហ៊ុន DFDL Cambodia, លោក Vic Boyle ជាប្រធានផ្នែកលក់នៃគេហទំព័រ Realestate.com.kh លោក Simon Vancliff ជាប្រធានផ្នែកវិនិយោគទុន និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុន ING Holdings និងលោក Allen Prak ទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់នៃក្រុមហ៊ុន P&A Asia Law។លោក Yang ប្រធានក្រុមហ៊ុន Eastland Development បាននិយាយថា ៖ «ការចូលរួមពីសំណាក់វិនិយោគិនរបស់យើងក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃនេះ និងការដាក់តាំងបង្ហាញកាលពីចុងសប្តាហ៍មុននោះ និងក្នុងគេហទំព័រលក់ គឺទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍ពីជនជាតិសិង្ហបុរី ច្រើនជាង២៥នាក់ បានកក់ដើម្បីធ្វើដំណើរទៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្ញុំនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គឺជាទឡ្ហីករណ៍មួយដែលបញ្ជាក់ថា អ្នកវិនិយោគសិង្ហបុរី បានចាត់ទុកប្រទេសកម្ពុជា ជាទីតាំងវិនិយោគទុនមួយដ៏ប្រសើរ»។ក្នុងបទសម្ភាសជាមួយលោក Winston Lee ប្រធានប្រចាំតំបន់(ថ្មី) នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ របស់ក្រុមហ៊ុន PropertyGuru និងលោក Tom O’Sullivan ជាប្រធាន និងគណៈគ្រប់គ្រងនៃគេហទំព័រ Realestate.com.kh។ លោក O’Sullivan បានប្រាប់ថា៖ «កិច្ចសហការគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន PropertyGuru និងគេហទំព័រ Realestate.com.kh. បានសម្រួលឲ្យយើងអាចនាំយកនូវគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អលចនទ្រព្យក្នុងស្រុកនៃប្រទេសកម្ពុជា មកកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិបាន ហើយយើងសង្ឃឹមថា ភាពជោគជ័យនៃការលក់ និងការដាក់តាំងបង្ហាញទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃប្រទេសកម្ពុជា នៅប្រទេសសិង្ហបុរី បានលើកទឹកចិត្តឲ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍បង្ហាញអចលនទ្រព្យកម្រិតតំបន់នេះ ដែលនឹងធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន PropertyGuru នាពេលអនាគត ហើយនឹងមានវិនិយោគិនសិង្ហបុរីបន្ថែមទៀតកំពុងពិនិត្យមើលយ៉ាងល្អិតល្អន់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា»។ អ្នកវិនិយោគម្នាក់ដែលបានចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍បង្ហាញរយៈពេលពីរថ្ងៃនោះ បាននិយាយថា ប្រទេសកម្ពុជាបានបង្ហាញការទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន ហើយផលប្រយោជន៍ដែលអាចទទួលបានវិញនោះ មានភាពទាក់ទាញច្រើនជាងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ប៉ុន្តែវាក៏មានសភាពដូចប្រទេសជិតខាងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជាការអភិវឌ្ឍផ្លូវធ្វើដំណើរសម្រាប់យានយន្ត តំបន់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចពិសេស SEZ ផែសមុទ្រ និងបណ្តាញផ្លូវដែក នឹងធ្វើឲ្យកវិនិយោគិនមានទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា ដែលកំពុងបោះជំហានទៅមុខ។ ការបញ្ចុះតម្លៃ គឺមានសម្រាប់អ្នកកក់សំបុត្រចូលរួមក្នុង «ពិព័រណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ» ដែលនឹងប្រព្រឹត្តឡើងនៅប្រទេសសិង្ហបុរី នៅថ្ងៃទី៨-៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៦ ខាងមុខនេះ៕ បើសិនលោកអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ចូលរួម ឬដាក់តាំងបង្ហាញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់លោកអ្នក សូមទាក់ទង ឬចូលទៅក្នុងគេហទំព័រ Realestate.com.kh ឬទូរស័ព្ទ 095911466, 069436756, 017 436756 អ៊ីមែលinfo@realestate.com.kh។

បច្ចុប្បន្នទីក្រុងភ្នំពេញមានលំនៅដ្ឋានចំនួន ២.២ លាន ជាមួយនឹងកំណើនប្រចាំឆ្នាំ ៣.៩ ភាគរយ។ ជាមួយកំណើនប្រជាជនដ៏ឆាប់រហ័សនេះ តំបន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៃទីក្រុង មានដូចជា៖ ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌ៧មករា បានមើលឃើញពីតំហយចុះតិចតួចនៃចំនួនប្រជាជន ជាក់ស្តែងមានលំនៅដ្ឋាននៃគ្រួសារមួយចំនួន បានផ្លាស់ប្តូរទៅ ជាយក្រុង  នៅតំបន់ជាយក្រុងឃើញមានការកើនឡើងចំនួនប្រជាជនជាបណ្តើរៗពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ យើងមើលឃើញពីការពង្រីកទីក្រុងភ្នំពេញបន្ថែមទៀត។ដំបូងការពង្រីកក្រុងភ្នំពេញគឺកំពុងកើតមានឡើង ដោយសារតែតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៃទីក្រុងបានកើនឡើងនូវតម្លៃដី និងអចលនទ្រព្យ ហើយជាលទ្ធផលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រហែលជាពេញចិត្តជាមួយឱកាសនេះ និងបានលក់ចេញក្នុងតម្លៃខ្ពស់គួពិចារណាមួយ។ បន្ទាប់មកពួកគេអាចប្រើប្រាស់ប្រាក់នោះដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុង ជាកន្លែងដែលមានដី និងផ្ទះ មានតម្លៃទាប ជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់ដែលនៅសល់ប្រហែលអាចប្រើដើម្បីពង្រីកអាជីវកម្ម ឫសន្សំសម្រាប់ធ្វើអ្វីផ្សេងទៀត។ទីពីរដោយសារតែអចលនទ្រព្យនៅតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលអាជីវកម្មទីក្រុងត្រូវបានគេចង់បានបំផុត ពួកគេអាចជួលទៅឲ្យអ្នកដែលមានបំណងធ្វើអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់មកម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះផ្លាស់ប្តូរទៅនៅជាយក្រុង និងតាំងលំនៅថ្មីនៅទីនោះ និងពេញចិត្តជាមួយនឹងតម្លៃជួលដែលទទួលបាន។ យោងតាមជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាឆ្នាំ ២០១១ ជាមធ្យមភាគមានដល់ ៥៥ ភាគរយ នៃការបង្កើតអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់ទាំងបួនដែលបានលើកឡើង បានជួលទីតាំងនោះដើម្បីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ខ្ពស់ជានៅខណ្ឌដង្កោ ជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម តិចតួច ត្រឹមតែ ២៧ ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ទី៣ការពង្រីកទីក្រុងភ្នំពេញនេះ ប្រហែលជាដោយសារតែសំពាធនៃចរាចរណ៍ណែនណាន់តាន់តាប់នៅក្នុងមជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទីក្រុង ដែលជម្រុញឲ្យប្រជាជនមួយចំនួនផ្លាស់ប្តូរ ទៅតំបន់ជាយក្រុង ដែលជាតំបន់ដែលពួកគេអាចរីករាយជាមួយសន្តិភាព និងបរិស្ថានដ៏កក់ក្តៅ។ទោះបីប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់ជាយក្រុងក៏ដោយ ក៏នៅមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងមិនស្ងាត់ឡើយ។ ជាក់ស្តែងអាជីវកម្មនៃគ្រប់ប្រភេទមាននៅតំបន់នោះ ដោយសារនៅពេលថ្ងៃ ជនបរទេសអ្នកធ្វើការងារនៅក្នុងស្រុកទាំងអស់មកធ្វើការនទីក្រុង នោះជាហេតុផល ដែលយើងបានឃើញមនុស្សធ្វើដំណើរយ៉ាងច្រើនពីតំបន់ ជាយក្រុងនៅពេលព្រឹក និងត្រលប់ទៅផ្ទះបន្ទាប់ពីចេញពីការងារនៅពេលល្ងាច ដែលបង្កឲ្យ កកស្ទះចរាចរណ៍ “នៅម៉ោងដែល ប្រញ៉ាប់ទាំងអស់គ្នា”។ចុងក្រោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីផ្ទាល់ដីស្ថិតនៅរាយប៉ាយនៅតាមតំបន់ជាយក្រុង  ជាមួយអត្រានៃការរស់នៅកន្លែងផ្សេងៗច្រើនឡើងទាំងមុនបញ្ចប់ និងបញ្ចប់គម្រោងរួចរាល់ដែលបានបង្ហាញថាទីក្រុងគឺកំពុងលាតសន្ធឹង ហើយចំនួនប្រជាជនប្រមូលផ្តុំឆាប់រហ័សនៅតំបន់ ជាយក្រុងដើម្បីសម្រួលដល់ចរាចរណ៍ និងរីករាយជាមួយសហគមន៍ថ្មីនៅទីនោះ។ដោយលោក ហឺម សីហា នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal Co., Ltd

Realestate.com.kh បានជួបសន្ទនាជាមួយលោកបណ្ឌិត Sopon Pornchokchai ដែលទទួលសញ្ញាប័ត្របណ្ឌិតផ្នែក D.FIABCI, CRS, MRICS, និងជាប្រធានក្រុមហ៊ុន AREA, Bangkok ប្រទេសថៃ ដែលបានធ្លាប់មកប្រទេសកម្ពុជាដើម្បីស្វែងយល់អំពីវិស័យ អចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ ១) តើបទពិសោធន៍អ្វីនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលអ្នកបានជួបនៅក្នុងប្រទេសថៃ និងប្រទេសកម្ពុជា? រៀបរាប់អំពីអាជីពរបស់អ្នកដោយសង្ខេប។ ខ្ញុំចាប់ផ្តើមឈានជើងចូលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យតំាងពីឆ្នំា១៩៨២ ខ្ញុំជាគ្រូបង្រៀន អ្នករៀបចំផែនការ អ្នកស្រាវជ្រាវ និងអ្នក វាយតម្លៃ ខ្ញុំមិនមែនជាឈ្មួញកណ្តាល ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឡើយ ខ្ញុំជាសាស្រ្តាចារ្យដែលមានវិជ្ជាជីវៈ។ ខ្ញុំបានមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងឆ្នំា២០០០ ហើយធ្វើការស្រាវជ្រាវលំនៅដ្ឋានក្នុងក្រុងភ្នំពេញចាប់ពីឆ្នំា២០០៤។ ខ្ញុំបានត្រលប់មកកម្ពុជាជាច្រើនដង គឺខ្ញុំមក បង្រៀននៅក្នុងស្ថាប័នរដ្ឋដូចជាក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជាចាប់ពីឆ្នំា២០១០។ ២) ហេតុអ្វីអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា? ហេតុអ្វីជាទីផ្សារដែលទទួលការចាប់អារម្មណ៍?ប្រទេសកម្ពុជាជាប្រទេសដ៏អស្ចារ្យ ជាទីតំាងដែលមានប្រវត្តិសាស្រ្ត និងវប្បធម៌ដ៏ប្រពៃសម្រាប់ធ្វើការរៀនសូត្រ។ សម្រាប់វិស័យ អចលនទ្រព្យប្រទេសកម្ពុជាគឺជាប្រទេសដែលមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លំាងក្នុងតំបន់ក្នុងរយៈកាលនេះ។៣) តើអ្វីខ្លះជាបញ្ហាបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងឧស្សាហកម្មការវាយតម្លៃនៅក្នុងកម្ពុជា? ចាប់តំាងពីខ្ញុំមកបង្រៀនអំពីការវាយតម្លៃនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ខ្ញុំកត់សម្គាល់ថាប្រទេសនេះមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លំាង ក្នុងក្នុងវិស័យនេះ។ ដោយសារមានការជួយការគំាទ្រពីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដូចជា៖ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាអ្នកដឹកនំា ជាច្រើនក្នុងវិស័យនេះ និងសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជា។ ស្ថាប័នទំាងអស់នេះបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការ ជួយឲ្យវិស័យនេះរឹងមំាជាមួយការផ្តល់ជំនួយជាច្រើនដល់ក្រុមហ៊ុនឯកជន។ ទោះបីជាយ៉ាងណានេះជាចំណុចល្អសម្រាប់ការប្រមូលពន្ធផងដែរ នេះជាហេតុផលដែលត្រូវតែមានការបង្ហាញព័ត៌មាននៃតួលេខ។ ៤) សម្រាប់ការយល់ឃើញរបស់លោក តើយើងត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាទំាងនេះយ៉ាងដូចម្តេចនៅថ្ងៃអនាគត? រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែជម្រុញធ្វើការទាក់ទងនឹងការធ្វើច្បាប់ពន្ធ និងច្បាប់ដីធ្លី គ្រប់គ្នាត្រូវតែបង់ពន្ធទៅលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាអត្រាពន្ធដារមិនត្រូវខ្ពស់ពេកទេ វាអាចទាបជាង ០.១ភាគរយ ក្នុងចំណុចនេះការប្រមូលពន្ធដារប្រចំាឆ្នំា រដ្ឋា ភិបាលត្រូវតែអនុញ្ញាតិឲ្យអជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាអ្នកប្រមូលពន្ធដោយខ្លួនឯង។ ទន្ទឹមនឹងនេះថវិការដែលបានមកពីពន្ធដោយប្រយោលពីរដ្ឋាភិបាលគួរតែបង្រួមអប្បបរមា បន្ទាប់មករៀបចំវាជាប្រព័ន្ធពន្ធដារដ៏ល្អ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យអចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានបង្កើត។៥) ហេតុអ្វីស្តង់ដារនៃការវាយតម្លៃអចលទ្រព្យវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ? ការពិតទៅ ស្តង់ដារវាយតម្លៃវាដូចគ្នាទំាងអស់នៅក្នុងពិភពលោក វាត្រូវបានចាក់ឬសក្នុងគោលគំនិតសេដ្ឋកិច្ចនិងមានភាពខុសគ្នាតិចតួចតែប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងស្ដង់ដារផ្សេងគ្នាទៅតាមប្រទេសនីមួយៗ។ នៅក្នុងគំនិតមួយ មិនត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យប្រទេសផ្សេងទៀតមកបំផាន់យើងបានឡើយ។ បញ្ហានេះគួរតែសង្កត់ធ្ងន់លើការធានា និងការត្រួតពិនិត្យត្រឹមត្រូវនៃការប្រព្រឹត្ដរបស់អ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។ ៦) តើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជាខុសគ្នាដូចម្តេច?ប្រទេសថៃ និងប្រទេសកម្ពុជាមានភាពស្រដៀងគ្នាខ្លះៗកាលពី៦០ឆ្នំាមុន ប្រទេសកម្ព ុជាធ្លាប់ត្រូវបានគេហៅថា "ប៉ារីសនៃទិសខាងកើត" ដោយសារភាពញំាញីនៃសង្គ្រាមស៊ីវិល ធ្វើឲ្យការអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានជាប់គំាង។ ទោះបីជាយ៉ាងណាសព្វថ្ងៃ កម្ពុជាបានរៀនសូត្រ ពីប្រទេសជិតខាង ហើយបានអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជា៖ ដីធ្លី ផ្ទះអាជីវកម្ម ទំាងអស់នេះនៅតែពេញនិយមនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ (៣៥%នៅក្នុងទីផ្សារ) ចំណែកឯខុនដូជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងសំខាន់នៅក្រុងបាងកក់ (៦០%)។ ប្រទេសថៃក៏មានអចលទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ធៀបនឹងតម្រូវការយ៉ាងខ្លំាងពីប្រជាជន។ ៧) តើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជាដូចគ្នាដូចម្តេច?ភាពស្រដៀងគ្នារវាងប្រទេសទាំងពីរនេះគឺជារបៀបរស់នៅ និងចំណង់ចំណូលចិត្តលំនៅដ្ឋាន យើងមានផ្លូវដូចគ្នានៃការអភិវឌ្ឍ។ នៅប្រទេសថៃឥឡូវនេះយើងស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពស្រអាប់ ដែលជាកន្លែងដែលនយោបាយនិងសេដ្ឋកិច្ចមានបញ្ហា។ ចំណែកឯប្រទេសកម្ពុជាមានបរិយាកាសនយោបាយល្អប្រសើរជាងមុនសម្រាប់អនាគត។ ប៉ុន្ដែទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញបច្ចុប្បន្នអាចនឹងឈានដល់ចំណុចកំពូល ជាមួយនិងភាពធ្លាក់ចុះបន្តិចនៅក្នុងពេលអនាគត។

ក្រុមហ៊ុន J & L Development Company បានប្រកាសជាផ្លូវការក្នុងការដាក់ចេញគម្រោង Sky Tree Condominium ស្ថិតនៅខណ្ឌឫស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញកាលពីម្សិលមិញ។ក្រុមហ៊ុន J & L Development Company ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងស្រុកជាង២០ឆ្នាំនៅកម្ពុជា និងដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយក្រុមហ៊ុន MCC CORPORATION ដ៏ល្បីឈ្មោះលំដាប់ពិភពលោកនៅរដ្ឋធានីប៉េកាំង ប្រទេសចិន និងក្រុមហ៊ុនដទៃទៀតដូចជា ក្រមហ៊ុន URBAN ARCHITECTURE ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មប្រកបដោយគំនិតច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ក្នុងទីផ្សារប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន KNIGHT FRANKដែលជាទីភ្នាក់ងារលក់ដ៏ល្បីល្បាញពីចក្រក្រភពអង់គ្លេស  ទទួលបានជោគជ័យច្រើននៅប្រទេសកម្ពុជា, CENTURY 21 CAMBODIA; MATSU PROPERTY of Taiwan;និងក្រុមហ៊ុនREALESTATE.COM.KH ដែលជាគេហទំព័រស្រាវជ្រាវនិងទីភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយ លើវិស័យអចនលទ្រព្យ ដំបូងគេបង្អស់ប្រទេសកម្ពុជា។ពត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោង: Sky Tree Condominiumភ្ញៀវកិត្តិយសរួមមានលោក Scott Wu នាយកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន J & L Property Development Co. Ltd លោកChen Shaochunប្រធាន នៃក្រុមហ៊ុន MCC International Corporation Ltdលោក Sun Qingdong អនុប្រធាននៃក្រុមហ៊ុន MCC International Corporation Ltd។នាយកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន J & L Property Development Co., Ltd លោក Scott Wu បានមានប្រសាសន៍ទៅកាន់សន្និសិទកាលពីម្សិលមិញថា” ក្រុមហ៊ុន J & L Property Development  ក្នុងនាមជាអ្នកសម្របសម្រួលដ៏សំខាន់នៃគម្រោង Sky Tree Condominium បាននាំមកជូនដៃគូជំនាញល្បីៗដែលទទួលការកោតសរសើរខ្ពស់លើពិភពលោក ក្នុងការអភិវឌ្ឍ ធ្វើផែនការ សាងសង់ គ្រប់គ្រងដំណាក់កាលផ្សេងៗប្រកបដោយជំនាញខ្ពស់តាំងពីពេលចាប់ផ្តើមរហូតដល់ពេលបញ្ចប់ ដែលបានដាក់ចេញនូវគម្រោងនេះដោយអនុលោមតាមតម្រូវការនិងមធ្យោបាយរបស់ប្រទេសនោះ ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ក្រុមហ៊ុន J & L នឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតម្លៃសមរម្យក្នុងការទិញខុនដូ ដែលជាគោលបំណងដ៏សំខាន់តាមរយៈការបញ្ចុះតម្លៃតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ទៅតាមតម្រូវការក្នុងស្រុក និងកម្រិតហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនេះយើងនៅតែរក្សាគុណភាពខ្ពស់នៃខុនដូដែលបានសាងសង់រួចរាល់ដែរ។ក្រុមហ៊ុន J & L នឹងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយ “ជាកញ្ចប់” ដោយសហការជាមួយធនាគារបរទេសទៅក្នុងភាពជាដៃគូដើម្បីផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ “ដោយគ្មានភាពស្មុគស្មាញ”ដល់អថិតិជន និងវិនិយោគិន ដែលបានទិញយូនីតក្នុងគម្រោង Sky Tree។អថិតិជនក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុកគ្រាន់តែបង់ប្រាក់ដំបូងចំនួន 10% នៃតម្លៃសរុប។ ហើយអាចទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុ ៧០%សម្រាបនៃការទូទាត់នៅសល់។ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននេះគឺមានរយៈពេលរហូតដល់ទៅ 15 ឆ្នាំ។Sky Tree Condominium យូនីត គឺតម្លៃចាប់ពី ៨៩.៤៤០ ដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ។លោក Simon ដែលជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន J & L មានបំនងធ្វើយ៉ាងណាឱ្យជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នកដែលរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញកាន់តែប្រសើរឡើងតាមរយៈការណែនាំពីផ្នែកនិងសម្ភារបច្ចេកវិទ្យាទំនើបដែលបាននាំចូលពីបរទេស ដូចជាសម្ភារមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ស៊ុមបង្អួចមិនចូលខ្យល់ ស៊ុមបង្អួចកញ្ចក់ដែលមានច្រើនពណ៌ដូចធម្មជាតិជាដើម។ល។ពត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោង: Sky Tree Condominiumក្រុមហ៊ុន J&L ចង់ក្លាយទៅជា “កាតាលីករ” ក្នុងការអភិវឌ្ឍរាជធានីភ្នំពេញឱ្យបានឆាប់រហ័សទៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោកសម្រាប់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយកំពុងទាក់ទង ភាគីសំខាន់ៗក្នុងទីផ្សារមួយចំនួនដើម្បីរួមបញ្ចូលជំនាញក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ និងធ្វើឱ្យទីផ្សារក្នុងរាជធានីភ្នំពេញទៅកាន់បណ្តាញដ៏ធំៗរបស់ខ្លួន។ក្រុមហ៊ុន J & L ក៏ធ្វើការយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ទៅលើសុវត្តិភាពនិងសេចក្តីសុខដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនកំពូលMCC International Corporationមកពីទីក្រុងប៉េកាំង។ C.E.O និងក្រុមគ្រួសាររបស់លោកក៏នឹងមករស់នៅក្នុងខនដូនេះនៅពេលដែលគម្រោងចប់រួចរាល់។ការសាងសង់បានចាប់ផ្ដើមនិងកំពុងបន្តរហើយនៅខណ្ឌឫស្សីកែវ។លោក Sun Qingdong អនុប្រធាននៃក្រុមហ៊ុន MCC International Corporation Ltd បានមានប្រសាសន៍បន្ថែមទៅកាន់សន្និសិទថា ”ក្រុមហ៊ុន MCC បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ៣២៦ ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនចំនួន ៥០០ លើពិភពលោក និងស្ថិតក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទី១០ នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនម៉‌ៅការចំនួន២២៥ លំដាប់ខ្ពស់លើពិភពលោកនៃកំណត់ត្រាព័ត៌មានវិស្វកម្ម។ និងសាងសង់សំណង់ដ៏រឹងមាំតាមបែបវិស្វកម្មនៅជុំវិញពិភពលោក។ ក្រុមហ៊ុន MCCI មានការិយាល័យសាខា បុត្រសម្ព័ន្ធនិងតំណាងនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ មជ្ឈិមបូព៌ា អាហ្រ្វិក អាមេរិកខាងត្បូង ។ល។ក្រុមហ៊ុន MCCI មានមោទភាពក្នុងការផ្តល់ជូននូវជំនាញវិស្វកម្ម សំណង់ និងការគាំទ្រយុទ្ធសាស្ត្រជារួមសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន J & L Property Development Co. Ltd ដែលជាគម្រោងបច្ចុប្បន្ននិងអនាគតនៅប្រទេសកម្ពុជា”។ជាមួយការគាំទ្រយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន MCCI Corporation ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមឡើងនៅក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ មុនពេលប្រកាសដាក់លក់។ ដំណាក់កាលទី១ នឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅត្រឹមឆ្នាំ២០១៩ ហើយត្រៀមសម្រាប់ការប្រគល់ជូនអតិថិជន។លោក Melvin Baroga ប្រធាននាយកដ្ឋាននៃផ្នែករចនានៃក្រុមហ៊ុន Urban Architecture Co., Ltdបានប្រាប់ឲ្យដឹងថា ”ការរចនានៃ Sky Tree ខុនដូនេះត្រូវបាន ប្រាថ្នាយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដែលជាគំរូអស្ចារ្យស្ថាបត្យកម្ម។ បានបង្កើតបន្ទាត់កាត់កែងដែលបានពង្រីកពីវេទិកានេះឡើងទៅដំបូល មានភាពតភ្ជាប់នៃឧត្តមភាពមួយពីអគារជុំវិញនោះ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នា ដើម្បីភាពរឹងមាំនៃការរចនាដោយផ្ដេកនិងបញ្ឈរត្រូវបាន បង្កើតទម្រង់ rectilinear មួយដែលបង្ហាញថាស្ថិរភាពនិងការអចិន្ត្រៃយ៍” ។“លោកអ្នកអាចមើលឃើញទេសភាពរាជធានីភ្នំពេញទាំងមូល។ ជាពិសេសភាគច្រើននៃបរិវេណអគារទាំងមូលទុកសម្រាប់កន្លែងសាធារណៈជាច្រើនទៀតដូចជា សួនច្បារលើដំបូល កន្លែងចុះចតឧទ្ធម្ភាគចក្រ គ្លីនិក Sky bar កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ប៉ា កន្លែងលក់ទំនិញយីហោល្បីៗលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិ ចំណតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ អគារអាជីវកម្ម និងកន្លែងផ្សេងៗជាច្រើនទៀត” លោក Baroga បានបន្ថែម ”។ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនJ&Lជាគម្រោងដំបូងនៅកម្ផុជាក៏ដោយក៏គម្រោងក្រុមហ៊ុននេះនឹងបន្តរមានអ្វីជាច្រើន ផ្តល់ជូន។ពត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោង: Sky Tree Condominium

The Asia Pacific region is the place to be in right now if prime office property and rental growth is what you’re searching for. This is what one of the leading global property consultancy firms, Knight Frank, suggests in their Asia Pacific Prime Office Rental Index 2016 report. According to the firm’s thorough research, the Asia Pacific region has seen a combination of significant progress and constant stability in the first quarter of 2016. This is despite some prominent cities experiencing troubles and slowly slipping down the index.  In the Multi-sector Snapshot Q1 2016 report of Cushman & Wakefield, it is stated that in Beijing, “new supply in core markets elevated the overall vacancy rate, while rents remained stable.” While that may be true, Knight Frank’s data provides insight as to a projected decrease in rental returns and rent prices for the rest of the year for the city. Knight Frank’s report continues to explain that “in the first quarter of 2016, robust leasing demand from domestic firms in the finance and technology sectors drove net absorption to outstrip new supply in Beijing, arresting the downward trend in rents.” Also among the cities that saw a downward rental trend are Jakarta, Perth and Kuala Lumpur; where an expected increase in supply has forced property owners to reduce rent prices, further decreasing rental returns for their properties.This, however, did not slow down or do significant damage to the Asia Pacific Prime Office Rental Index. As the average vacancy decreased by 0.2 percentage points, the index grew by 1 percent in the first quarter and accelerated from 0.2 percent in the previous quarter. The highest contributor to this growth is probably Tokyo which showed the highest 3-month percentage increase of 3.4 percent, followed by Seoul at 2.6 percent where both cities show a projected increase for the next 12 months.As Head of Research for Knight Frank Asia Pacific, Nicholas Holt, puts it, “despite our longer term forecasts suggesting we are nearer to the top of the rental cycle in many markets, the next 12 months will see further rental growth in the majority of markets tracked as tight supply and steady demand prevails.”This growth is expected to be seen across 14 out of 19 cities which include Melbourne, Sydney, Shanghai, Hong Kong, Bengaluru, Mumbai, Taipei and Bangkok. "In Southeast Asia, Phnom Penh saw rents remain stable even as a surge in demand drove down the vacancy rate by 10.0 percentage points. With landlords vying to secure tenants as Hongkong Land’s Exchange Square nears completion, this trend is expected to continue." Considering that there are still many factors like government policy changes that may affect this continuous growth, Knight Frank is confident that prime office rental will remain to have stability at the very least. Holt explains, “While the macro-economic story across the region remains uncertain, office markets have tended to see rents hold up fairly well over recent months.”Recent years have showcased both extremes in terms of economic growth and the property market. It’s had its fair share of ups and downs, but as it continues to rise, it will really be an interesting and exciting time for the Asia Pacific region as it learns to nurture and cultivate its potential through proper investments.SEE KNIGHT FRANK CAMBODIA'S PROPERTY NOW

ពីមួយឆ្នំាទៅមួយឆ្នំាស្តង់ដាររស់នៅរបស់ប្រជាជននៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង។ យើងឃើញមានគម្រោងសាងសង់ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់បន្តគ្នាឥតដាច់ដូចជា៖ អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប កន្លែងកំសាន្ត និងលំនៅដ្ឋានប្រណិតៗ ដែលជារូបភាពបង្ហាញពីភាពលូយឆាយរបស់ អ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ខណៈពេលដែលស្តង់ដារនៃការរស់នៅកាន់តែកើនឡើងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនចាប់ផ្ដើមងាកមកចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងលើស្តង់ដារ និងគុណភាពនៃសំណង់។ ដូចនេះការប្រកួតប្រជែងគ្នាធ្វើអាជីវកម្មរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនិងអ្នករចនាផ្ទៃខាងក្នុងនៅក្នុងប្រទេសកំពុងមានកំណើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។បច្ចុប្បន្ននេះគេឃើញយុវជនកម្ពុជាដែលទើបបញ្ចប់ការសិក្សាបានឈានជើងចូលក្នុងវិស័យជំនួញជាមួយនឹងមហិច្ឆតា ភាពច្នៃប្រឌិត ការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ចំពោះជោគជ័យ និងអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ វិស័យមួយដែលមានការចូលរួមដោយសហគ្រិនវ័យក្មេងកាន់តែច្រើនក្នុងនោះគឺជំនាញរចនាប្លង់ខាងក្នុង (interior design) ខណៈពេលតម្រូវការផ្នែកនេះចាប់ផ្តើុំមកើនឡើងច្រើនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការបង្កើតអាជីវកម្មតូចមួយនៅក្នុងវិស័យរចនាផ្ទៃក្នុងអគារពិតជាទាក់ទាញដល់យុវជនវ័យក្មេងនៅ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដោយសារទីផ្សារមានការប្រឈមតិចតួចនៅឡើយបើធៀបនឹងការងារផ្សេងទៀត។“អាជីវកម្មនេះអាចចាប់ផ្តើមបានជាមួយគម្រោងខ្នាតតូច ដែលមិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់ច្រើន ដូចជា ការរចនាភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកំសាន្ត ហាងលក់សំលៀកបំពាក់ ស្ប៉ា លំនៅដ្ឋានដែលមិនស្មុកស្មាញពេក​។ ការជួយជ្រោមជ្រែងដល់ការងាររបស់យុវជនទាំងនេះ នឹងជួយ ជំរុញដល់វិស័យរចនាប្លង់ខាងក្នុងកាន់តែមានភាពពេញនិយមនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ កញ្ញា ម៉ាវ៉ាលី ឈឿម ជាប្រធានក្រុមផ្នែកច្នៃម៉ូតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Studio INT បាននិយាយថា ភាគច្រើននៃគម្រោងដែលយើងទទូលបានមានដូចជា៖ ហាងលក់សំលៀកបំពាក់ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងស្ប៉ា និងអគារផ្សេងៗទៀតប្រហាក់ប្រហែលគ្នានេះ។ កញ្ញា ម៉ាវ៉ាលី​ បញ្ជាក់ថា ​“ភាគច្រើន អតិថិជនចូលចិត្តការរចនាម៉ូតបែបសម័យ និងបុរាណលាយបញ្ចូលគ្នា ដែលធ្វើកន្លែងទាំងមូលមាន ភាពទាន់សម័យ”។ ម៉ាវ៉ាលីបានបន្ថែមទៀតថា “បច្ចុប្បន្នតម្រូវការផ្នែករចនាតុបតែងផ្ទៃខាងក្នុងមានច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ ចំំណែកការប្រកួតប្រជែងក៏មានលក្ខណៈស្វិតស្វាញយ៉ាងខ្លំាងផងដែរ។ម៉ាវ៉ាលី បានលើកឡើងទៀតថា “ការធ្វើដំណើរកំសាន្ត រៀនអ្វីថ្មីៗឲ្យបានច្រើន ព្យាយាមរកគំនិតច្នៃ ប្រឌិតថ្មីដោយមិនលួចចំលងពីអ្នកដ៏ទៃ​​គឺជាកត្តាចំាបាច់ក្នុងការតុបតែងតែផ្ទៃខាងក្នុងអោយមានភាព ឥតខ្ចោះ”។ចំណែកលោក ហ៊ាង វេនវិទូ ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុន Sathapanak Design បាននិយាយថា “អាជីពផ្នែក ការរចនាផ្ទៃខាងក្នុង និងការសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពិតជាមានភាពនិយមខ្លាំងយ៉ាងខ្លំាង”។លោកបានរាប់រាប់ថាលោកស្រលាញ់ក្នុងការតុបតែង និងគំនិតសិល្បៈតំាងពីក្មេងមក។  “យើងមានសមាជិក៣នាក់ដែលបានរួមបង្កើតក្រុមហ៊ុន Sathapanak Design នេះឡើង ប៉ុន្តែមានដើមទុនតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ហើយនៅពេលចាប់ផ្តើមដំបូងក្រុមហ៊ុនគ្មានទីតំាងច្បាស់លាស់ និងគ្មានអតិថិជនម្នាក់ឡើយ ។ មិនខុសពីកញ្ញា ម៉ាវ៉ាលី លោក វេនវិទូ បាននិយាយថានៅពេលនិយាយពីការរចនាផ្ទៃខាងក្នុងយើងត្រូវតែគិតដល់ការបង្កើតគំនិតថ្មី និងប្លែកគេ ប៉ុន្តែមានភាពទាក់ទាញ និងជាកន្លែងរស់នៅមានទំហំសមស្រប។ ការរចនាត្រូវធ្វើទៅតាមនិន្នាការនៃបរិបទរស់នៅរបស់អ្នកក្នុងស្រុក ឬរបៀបរស់បែបដ៏ទំនើបពីអន្តរជាតិ។ លក្ខណៈពិសេសនៃមុខងារនីមួយៗដែលបានតុបតែងឡើងគឺជាអ្វីដែលគេតែងតែចង់បាន។មកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន Sathapanak មានអតិថិជនច្រើនគួរសម្យ និងបានបន្សល់ទុកស្នាដៃ ជាច្រើនដូចជា៖ ហាងសំលៀកបំពាក់ប្រណិត AXARA ភោជនីយដ្ឋានកូបេ​កន្លែងស្ប៉ា ផ្ទះវីឡា ធនាគារ និងខុនដូ។ ចំណែកឯសម្ភារៈតម្រូវ ក្រុមហ៊ុននេះបាននំាចូលពីក្រៅប្រទេសដូចជា៖ វៀតណាម និងថៃ ប៉ុន្តែសម្ភារៈមួយចំនួនមានស្រាប់នៅក្នុងស្រុក។ការតុបតែងផ្ទៃខាងក្នុងគឺជាការងារដែលទាមទារអោយមានការស្រលាញ់ ចំណាយទាំងកំលំាងកាយ និងកំលាំងចិត្តស្វែងរកអ្វីថ្មីៗជានិច្ចដើម្បីតាមតម្រូវការទីផ្សារនៅក្នុងវិស័យនេះ។ យើងសុទ្ធតែរំពឹងថាការងារផ្នែករចនាតុបតែងផ្ទៃខាងក្នុងពិតជាមានភាពរីកចម្រើន ហើយតម្រូវការនឹងមានកាន់តែច្រើនក្នុងទីផ្សារប្រទេសកម្ពុជា។ពិតណាស់ការងារនេះពិតជាត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ជាទូទៅនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។ ថ្វីបើពីអតីតកាលធនធានមនុស្សនៅក្នុងវិស័យនេះមានតិចតួច ដែលទាមទារឲ្យត្រូវទាញយកធនធានពីក្រៅប្រទេសក៏ដោយប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នយុវជនវ័យក្មេងក្នុងវិស័យរចនាផ្ទៃខាងក្នុងពិតជាបង្ហាញស្នាដៃក្នុងការរចនាតុប តែង ប្រកបដោយលក្ខណៈស្តង់ដារ និងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ៕ តាមដានព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យតាមរយៈ Realestate.com.kh!ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ ឬជួលតាមរយៈ Realestate.com.kh

The Peak, the second project from Oxley Worldbridge, had their official groundbreaking ceremony on May 3 2016 at the project’s construction site, and the Realestate.com.khTV film crew was on the scene! Later that evening, an official launch party was organised at The Peak nightclub. The gala was attended by a host of distinguished guests and partners from Cambodia and overseas, including a famous actress from Singapore and Ms. Katreeya English, a popular pop singer from Thailand. FIND OUT MORE ABOUT THE PEAK NOW! Riding on the huge success of The Bridge, The Peak @ Cambodia is set to be the most iconic development in Phnom Penh. This beautiful masterpiece is jointly brought to you by renowned developers, Singapore’s Oxley International and Cambodia’s Worldbridge Land. Standing at a magnificent 55 levels tall, this exciting mixed-use development comprises twin residential towers and a commercial skyscraper that will be the tallest building of its class in Phnom Penh, offering residents superb panoramic views of the waterfront and city skyline. Imagine having the fantastic view of the water-fronting skyline while chilling out in the sky-infinity pool on the rooftop level 55. This is not unlike the top-of-the-world feeling one will have while doing the same at the Sands SkyPark on level 57 of Marina Bay Sands, Singapore. The only difference is that you’ll be doing this in the comfort and freedom of your very own private abode. FIND OUT MORE ABOUT THE PEAK NOW!

In a statement published on its website last Thursday, the World Bank will resume lending to Cambodia, marking the first loans since the World Bank froze all new loans in 2011 surrounding controversy over the Boeung Kak Lake dispute.When the Bank announced the freeze in 2011, Country Director Annette Dixon stated: “Until an agreement is reached with the residents of Boeung Kak Lake, we do not expect to provide any new lending to Cambodia.”The bank’s board of directors have agreed to restart lending for four Cambodian infrastructural projects as of last Thursday’s release, "aimed to bring tangible benefits for Cambodians," said Ulrich Zachau, Country Director of the World Bank for Southeast Asia. In statements this week to realestate.com.kh, the World Bank Cambodia stated that “The World Bank Group prepared the Country Engagement Note (CEN) in partnership with Cambodia, and in close dialogue with Cambodia’s development partners...The CEN envisages financing for seven investment projects, totaling about $250 million, from the International Development Association, or IDA, the Bank’s fund for the poorest.” “Over the next year,” said the Bank, “our focus will be to engage closely with all relevant stakeholders to ensure adequate completion of the preparation of planned projects.”  As a build up to recent announcements of restarting loans, the World Bank Group (WBG) had conducted a series of consultations across Cambodia last year, from June 29 to July 13, inviting a range of stakeholders to exchange their opinions with the Bank regarding Cambodia’s development opportunities and potential issues in coming years.While the consultation process included 17 face-to-face meetings with 635 stakeholders, including national and sub-national government officials and representatives, parliamentarians, private sector and civil society representatives, development partners and UN agencies, according to a summary of the Bank’s website, the remaining evictees and community leaders of Boeung Kak were not involved in the process at any point. According to a host of NGO representatives, community leaders and past and present evictees of Boeung Kak Lake, such a new loan would undermine the World Bank director’s statements, the Inspection Panel Report 2011, and the 2014 Consolidated Appropriations Act - US regulation that calls for remedial action from the Bank regarding the Boeung Kak case, supported by the US Treasury, one of the Bank’s largest funding sources. Eang Vuthy, executive director for Equitable Cambodia, who has met with the Bank’s Washington office on several occasions, the latest in early 2015 with World Bank management staff, says the Bank has consistently cited the same excuse for inaction over the Boeung Kak issue: “Nothing can be done without Government cooperation.” In statements this week to realestate.com.kh, the World Bank Cambodia has said that, “Land issues remain an important development agenda for Cambodia. Fair and peaceful resolution of land conflict is critical to Cambodia’s sustained economic and social development. We welcome the substantial progress made to date in the provision of land titles in the Boeung Kak Lake area, where only a few remaining families remain in negotiations with the Municipality of Phnom Penh over size of land titles now.” [caption id="attachment_82560" align="aligncenter" width="944"] Beoung Kak Lake, Phnom Penh[/caption] As the filled tract of Boeung Kak Lake land is beginning to be sold to secondary developers who are beginning to build on the land, ex-residents now resettled at the north and west of the lake still face waist high flooding and tenure insecurity.Graticity Real Estate Development company (GRED), a Beijing based company, began construction in November 2015 after purchasing 20 hectares of Boeung Kak from Shukaku Inc. for $2,500 per square meter, according to company representatives’ statements in local media coverage. Meanwhile, Phnom Penh City Center (PPCC), the title given to Shukaku’s own development project is well under way.  Michelle Lau, Executive Director of Shukaku Inc., said to realestate.com.kh this week that, “"We are making good progress with our master-plan and are busy working on finalizing a number of investments for Phnom Penh City Center (PPCC). Our first project was built for the community in mind and today, the PPCC Sports Complex is open to them. The community can also look forward to our Central Park project.” “We are in the midst of developing Residence 90,” said Lau, “our first residential villa property tailored for the modern urban lifestyle, which has already received interest from Cambodian customers. We are about to launch a mixed-use establishment which we expect will be open to the market in mid-2016. In addition to this, One Park, co-developed with our partner, GRED, is an integrated lifestyle, residential and commercial hub already well under way. We are also in the midst of developing the PPCC's site features, including a comprehensive drainage system, underground cabling system and permanent roads, which is slated for completion in 2019.” Lau continued to say, “We value and respect the opportunity we have been given to support the development of Phnom Penh’s future – it's up-and-coming CBD – and we do not take this responsibility lightly. We are also close to finalizing agreements with local organizations that will conduct initiatives solely for the purpose of giving back to our community." [caption id="attachment_82558" align="aligncenter" width="900"] PPCC's envisioned "Central Park" at Boeung Kak.[/caption] In regards to a question regarding new developers investing in land on Boeung Kak in 2016, Lau stated that, "We are in discussions with a diverse group of established international developers and corporations who have confirmed interest in investing on the Phnom Penh City Center, especially in the sectors of F&B, mixed-use real estate and recreational spaces. To respect confidentiality agreements, we are unable to comment further on this matter but we believe the Phnom Penh community and the growing number of tourists visiting the Capital will have a lot to look forward to." Some developers have pulled out of the area seemingly as the ramifications of the eviction legacy became apparent. HLH, the Singapore-listed developer, which entered into a $14.9 million agreement with Shukaku to purchase 1.3 hectares of land at Boeung Kak lake on June 19, 2014, with the intention to develop the land into a business and shopping complex, announced a cancellation of the deal on December 17 of the same year. The firm cited, “commercial reasons,” without detailing their rationale further. This withdrawal was celebrated by rights activists, who commended HLH for the decision. Yet, amongst the families on the borders of Boeung Kak awaiting redress, there lies a commonly held belief that lobbying the World Bank will still bring long-awaited results, albeit sporadically. Ownership over 133 hectares of the lake was passed to CPP Senator Lao Meng’s Shukaku Inc. company on a $79 million, 99-year lease in 2007, whose company then cooperated with the Phnom Penh Municipality to evict over 3000 families in order to fill the lake, the majority not receiving land titles or adequate compensation at that time.In 2011, the Bank’s internal watchdog found that a $24 million Bank funded land-titling project denied the Boeung Kak families due access to their land rights, and failed to follow the Bank’s own safeguard policies regarding eviction protocols. A remedial action plan was issued with no promises of supportive funding from the Bank. Since, the action plan has never been implemented.The US Consolidated Appropriations Act 2014 likewise called for “appropriate redress” which should include “the provision of legal security of tenure to the 61 families remaining in the Boeung Kak area who have been excluded from receiving land titles; clear demarcation of the developer’s concession and the area reserved for the community; and the establishment of livelihood programs for those forcibly evicted from the Boeung Kak area, in accordance with the World Bank Policy on Involuntary Resettlement.”So far, the Government, Municipality of Phnom Penh (MPP) and the Shukaku company have offered various resolutions to most evictees.In 2011, Prime Minister Hun Sen signed Sub-Decree No. 183, awarding 12.44 hectares of the Boeung Kak Lake area to the community, allowing new plots of land for around 700 remaining families situated to the North of the lake site.As reported by local media in February 2012, district authorities then issued land titles to another 46 families within the concession plot.These were major victories for those protesting since 2007, facing beatings, arrests and what numerous international rights groups called “unlawful detainment” by police and military forces.Today, after a unpredictable trickle of continued title issuing from the MPP since the original, major concessions, around 37 families are still waiting for titles, and around 200 families (from former Boeung Kak Lake) have continued to advocate for more accurate compensation, according to various rights groups.As reported by the Phnom Penh Post in July 2012, viable solutions for the remaining families settlement are well documented.Sahmakum Teang Tnaut (STT), a Cambodian NGO that has lobbied relentlessly for the evictees since 2007, issued a widely supported proposal to move the remaining families to the free plots that remain at the 12.44 hectare tract granted by Hun Sen in 2011.“While informal promises were made by representatives of MPP to fulfill the plan, no official decision has ever been announced,” says Sarom Ee, executive director of STT.When realestate.com.kh reporters visited the area to meet community leaders in early December 2015, MPP representatives were present, and looked to be surveying the 12.44 hectare site. Tourist Pol, Project Coordinator for Equitable Cambodia, said at the time, “they might be mapping out the new titles… but they could also be planning a new access road.”Phnom Penh City Hall spokesman, Long Dimanche, over the phone in December 2015, said, "The City Hall is working on measuring the land and the titles for the people who have already filed a lawsuit to the city hall.”When asked whether those still living to the west of the lake would be moved to the 12.44 hectares to the north of the lake, Dimanche only commented that, “there are too many people around this area."When the World Bank is lobbied, the MPP sometimes restarts dialogue with the communities, leading some evictees to remain hopeful that the issues will be resolved through Bank mediation.Phan Chhunreth, one such community leader who has lived in her family home on the 12.44 hectare concession since 1993, is still seeking a lawful title for her property from the MPP.According to Phan, a representative of the World Bank called her early in 2015 asking what she was seeking from the MPP, following complaints lodged by her to the Bank’s office in Phnom Penh. Phan informed World Bank staff that she sought a title adequate for her home in the 12.44 hectare allotment. Phan claims the Bank promised her that they would meet with the MPP and try to move her case forward. This report was corroborated by other community leaders.In December 2015, Khan Daun Penh issued a notification to Phan requiring her family to move from her home within 15 days. This notification stated that her residence is on land owned by the MPP. Phan refused to leave and staged many protests in early 2016, with the support of members of the Boeung Kak community and members of other urban poor communities. As a result, in March 2016, MPP promised to invite Phan to a meeting for further negotiation, although this has yet to eventuate.Phan suggests that, “the MPP is not proactive; only reactive to the World Bank’s requests as a means to save face and secure future loans for the Government.”Chan Puthisak is one evictee currently residing informally on the north-west side of the lake, alongside the railway track, who says he is waiting to be moved into the 12.44 hectare concession. Puthisak claims the MPP promised his community land titles in April 2015, but there was no follow after this statement.On April 9, 2016, MPP took a lucky draw with the 16 remaining families in Village 1, a community located on the north-west of the lake along the railway where Puthisak lives, in order to allocate land in the Boeung Kak redevelopment site. As a result, each of these families received a plot of land 4 meters by 16 meters. However the land has still not been officially measured by the MPP, which is essential for land titling. This was supposed to have taken place after Khmer New Year according to officials statements to village members, but to date has not been completed.“Protests, bribes, or good luck have been the keys to receiving titles,” Chan suggests.According to Nget Khun, an activist in her seventies who was previously detained in Prey Sar prison for protesting the evictions, finally received her title in 2015 through a seemingly random process of selection by the MPP, and a payment of $3000.For Puthisak, however, unwilling and unable to pay the MPP for his title, has spent over five years protesting outside the MPP and World Bank offices still with no success.Dimanche said, “The World Bank is not involved in this issue. When people file a lawsuit to the World Bank seeking redress, the World Bank passes the lawsuit to the City Hall, because it is not their business.”According to various commentators, reissuing loans to Cambodia without involvement in the Boeung Kak resolution will damage the World Bank's public image.“World Bank re-engagement in Cambodia without resolving the outstanding safeguards issues surrounding the LMAP loan would betray the public commitments the Bank made to the Boeung Kak families and represent a flagrant disregard for its binding operational policies, the findings of its accountability mechanism and its anti-poverty mandate,” said David Pred, Managing Director of Inclusive Development International (IDI).  “At minimum, the Bank must ensure that the 3000-plus families who were forcibly evicted from Boeung Kak without adequate compensation are fully rehabilitated. Such an effort could easily proceed in tandem with the Bank’s broader re-engagement,” concludes Pred.In a 144-page report released in 2015, “At Your Own Risk: Reprisals against Critics of World Bank Group Projects,” Human Rights Watch have said that the World Bank’s weak response to reprisals by borrowers around the world, specifically identifying the Boeung Kak evictions and arrests, is embarrassing the institution’s ideals.“The World Bank has long said that public participation and accountability are key to the success of the development efforts it funds. But the World Bank’s repeated failure to confront intimidation or harassment of people who criticize its projects risks making a mockery out of these principles,” said Jessica Evans, International Financial Institutions Advocate at Human Rights Watch, in the report.In a statement released by the Bank’s Washington office in March 2015, World Bank Group President, Jim Yong Kim, also recognised that some issues have occurred: “We took a hard look at ourselves on resettlement … [and] found several major problems. One is that we haven’t done a good enough job in overseeing projects involving resettlement; two, we haven’t implemented those plans well enough; and three, we haven’t put in place strong tracking systems to make sure that our policies were being followed.” "The US Treasury is watching Cambodia if the World Bank reissues loans without resolutions, according to the 2014 Act. But so are international NGO’s around the world,” says Vuthy, who has made this opinion clear to the Bank’s Washington office during his numerous visits. Steven Higgins, Managing Partner at Mekong Strategic Partners, contends “there has been too much focus on the tangential role of the World Bank in the Boeung Kak lake project. By focusing on the World Bank's role, attention is being deflected from how the project was approved in the first place, how such valuable property was transferred to private interests for such low consideration, and how it was done without adequate transparency.” And now, as the lake is prepared for secondary development, commentators and community members review the project’s success in its entirety. “This project is a disaster.” says Vuthy. “In short, 3,000 families have been evicted, impoverished and removed from their heritage land. It’s also become an environmental disaster; just as independent engineers said it would when the project was first being considered. The flooding to the north of the lake, where most families were resettled, has required huge amounts of public funds to only partially fix the problems.” “It was an exercise of using public funding to fuel private gain. People have not been considered in this ‘development’ at any point of the process,” he says. “On what basis did the World Bank originally trust the Government of Cambodia? They were fully aware of their track record but still issued loans without safeguards in place,” comments Vuthy. And for those evictees still awaiting redress, this point is largely lost. “Their loan only paid for our eviction” says Phan, “and gave the government more power to follow their own interests, and for the police and military to physically control the people here. There has been no benefit to the community, no ‘development’ as the World Bank promised.” Nget, who protested outside the GRED construction site as they broke ground for their high rise condo, retail and flathouse complex, is saddened by the lake's future as a real estate investor’s paradise: “The World Bank is responsible, but the government is to blame. This is an abuse of power.” “We are only citizens, therefore we live under the power of our government,” says Puthisak. “If the World Bank wants to help the people in Cambodia, they must take measures to monitor and control our government's exercise of power. They gave money to the government with no land title insurance plan in place - and so now we wait.” But Vuthy is “not surprised the Bank is reissuing loans, but disappointed.” Ee similarly believes the “World Bank has long wanted to re-engage with the Cambodian Government.” “There is money to be made as the Cambodian economy leaps forward,” says Vuthy, “and the World Bank is currently missing out.”