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西哈努克省:柬埔寨通往全球贸易与增长的门户!
西哈努克省:柬埔寨通往全球贸易与增长的门户!
November 5, 2024, 8:42 a.m.
西哈努克省的转型故事与世界上一些伟大城市的发展历程颇为相似。如今已成为经济强国城市的上海和洛杉矶,曾因无序增长、缺乏监管以及基础设施挑战而闻名。同样,上世纪60年代的新加坡和80年代的深圳,曾是资源匮乏、易受地缘政治影响的港口城市,缺乏支撑其日后繁荣的基础设施。 西哈努克省也不例外。近年来,该省面临着快速城市化、对少数行业的过度依赖,以及前所未有的增长所带来的基础设施压力等诸多挑战。 然而,这些问题并非无法克服。如果历史告诉了我们什么,那就是伟大的城市都是在逆境中铸就的,而西哈努克省正处于这样的转型关口。正如20世纪初的上海或60年代的新加坡一样,西哈努克省正站在发展的十字路口,准备转型为一个多功能经济中心,推动柬埔寨的未来发展。全球贸易和投资门户西哈努克省位于柬埔寨西南海岸,地理位置使其成为天然的贸易门户。作为柬埔寨唯一的深水港,西哈努克自治港为该省连接全球市场提供了战略优势。然而,长期以来,这一潜力未能得到充分发挥。正如早期的上海在成为国际贸易中心时面临诸多挑战,西哈努克的基础设施和发展水平也未能与其潜力相匹配。经过多年的潜能开发,如今我们站在变革的起点。西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划旨在释放这一潜力,致力于将该省打造为柬埔寨首屈一指的国际贸易中心。对基础设施的大力投资将提升港口的容量,扩大其与区域和全球航运线路的连接,构建一个包括现代化机场、升级的铁路系统和高效公路网络的综合物流网络。到2038年,该规划目标是将西哈努克省的人均国内生产总值(GDP)提升至高于全国平均水平,稳步迈入高收入行列。这一宏伟蓝图的核心在于发展四大关键产业集群:旅游业、现代农产品加工与食品业、高科技制造业和高级生产性服务业。正如上海通过持续的基础设施投资成为全球金融和贸易中心一样,西哈努克省也将成为柬埔寨通往世界的门户。旅游2.0:打造可持续旅游的全球目的地西哈努克省以其海滩、岛屿和丰富的自然美景而闻名。然而,该省现在需要拥抱新的愿景,从传统的赌场和度假村发展模式转向生态旅游和可持续发展。马来西亚的兰卡威就是一个有价值的例子,通过优先保护环境,这座欠发达的岛屿成功转型为世界级的旅游目的地。经过精心规划,兰卡威保留了丰富的热带雨林和海洋生态系统,创造了独特的生态旅游吸引力,吸引了追求奢华与可持续体验的高端游客。该省的森林、红树林和生物多样性走廊是重要的环境资产,占全省总面积的约65%。作为总体规划的一部分,这些区域被指定为特殊政策区,确保它们免受大规模城市化和工业活动的影响。西哈努克省致力于森林和生物多样性保护,这将确保其生态旅游不仅具有吸引力,而且具有可持续性。通过开发连接大陆和岛屿的旅游带和建立国际邮轮码头,我们将创建一个既吸引游客又同时保护该省自然美景的旅游生态系统。 目标是提供世界级度假村和生态旅游体验,展示西哈努克省的森林、红树林和海岸生态系统,使其像兰卡威一样,在雨林与海洋生物的保护中与奢华旅游共存。可持续旅游业将成为该战略的核心,确保西哈努克的自然环境得到保护,同时为游客提供独特的体验。多元化发展:从单一产业到多元经济西哈努克要充分发挥其经济潜力,就必须实现产业多元化,不能局限于单一产业。新加坡和迪拜等城市展示了多元化所带来的变革力量。新加坡早期主要依赖贸易和低成本制造业,如今,它已成为全球金融中心、旅游中心和高科技产业的领军者。同样,迪拜曾依赖石油,如今通过旅游、航空和房地产等产业多元化,成为东西方之间的全球枢纽。西哈努克省同样有机会实现经济多元化。虽然近年来该省主要依赖单一的旅游业,但多功能经济特区的建设将拓宽其产业基础,吸引先进制造、电子产品生产和农产品加工等行业的进驻。高科技产业将在这一多样化发展中发挥核心作用,西哈努克省将成为电子组装、汽车零部件生产和智能物流的中心。与亚洲四小龙(韩国、中国台湾地区、中国香港地区和新加坡)的成功故事非常相似,西哈努克的多元化将由出口主导的工业化和当地劳动力的技能提升推动。通过职业培训中心和技术学院的投资,该省将培养支持这些行业所需的熟练劳动力,创造长期繁荣。投资人才,实现长期成功任何城市成功转型的关键要素之一就是对人力的投资。新加坡成为国际化城市的历程得益于其对教育和劳动力发展的投入。亚洲四小龙也采取了类似的路径,通过对人力资本的投资推动经济成功。西哈努克省也不例外。该省的转型预计到2038年将创造超过54万个就业岗位,但更重要的是,它将提供技术熟练、高价值的就业机会。我们对职业培训、技术教育的投资以及与一流大学的合作将确保西哈努克人民不仅仅是这一转型的旁观者,而是将成为这一转型的推动力量。该计划还致力于改善住房、医疗和教育基础设施,为所有居民创造一个更宜居、更公平的社会。通过让年轻人掌握在高科技产业和现代服务业中发展所需的技能,我们将确保后代拥有繁荣的未来。为确保提供高效、高质量的公共服务,将为多功能经济特区管理局制定并实施全面的培训计划,管理局负责执行多功能经济特区总体规划,并为投资者提供必要的业务落地支持。 这一培训计划将专注于提升多功能经济特区管理局在公共服务方面的能力,简化监管合规流程,并提升投资相关服务的标准。目标是营造一个响应迅速、投资者友好的环境,满足企业不断变化的需求,并与总体规划的可持续区域增长目标保持一致。未来的可持续增长在我们踏上这段转型之旅时,我们深知增长必须是可持续的。像新加坡这样的城市展示了如何在推动经济成功的同时,将绿色空间、可持续基础设施和智慧城市开发成功融入其增长战略。新加坡专注于绿色建筑、城市公园和长期环境规划,使其成为该地区可持续发展的典范。西哈努克省将沿着类似的道路前行,计划建设生态友好型工业园区、公共绿地和智能城市发展,以平衡经济增长与环境保护。我们对绿色能源、废物管理和水资源保护的承诺将确保西哈努克的发展对环境负责。正如新加坡在重振城市面貌的同时仍注重可持续发展一样,西哈努克城也将成为柬埔寨及更广泛地区可持续城市发展的典范。西哈努克的转型时刻西哈努克省的转型并非没有挑战。总体规划认识到需要应对社会保障、潜在环境风险和经济利益公平分配等问题。然而,通过借鉴其他城市的成功与挑战,并优先考虑可持续和包容性的发展,西哈努克省正朝着成为柬埔寨成功案例和全球商业中心的方向迈进。西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划为实现这一愿景提供了路线图。凭借其在东南亚的战略位置,西哈努克省通过深水港、连接金边的高速公路和现代化机场,为进入国际市场提供便利。西哈努克自治港的规划扩建、铁路升级及其他关键基础设施的改善将进一步加强连通性,增强该省作为国际贸易和投资中心的吸引力。除了基础设施,西哈努克省示范型多功能经济特区还将促进涵盖高科技制造、现代农产品加工、先进生产服务和不断发展的数字经济等多元化领域的动态商业生态系统。这种多元化扩大了投资者和各种规模企业的机会范围,同时也为柬埔寨人创造了高价值的就业机会。这一转型不仅关乎基础设施和投资,更是在为西哈努克省和柬埔寨人民奠定长期繁荣的基础。我们对教育和劳动力发展的承诺将使未来几代人具备在全球化经济中茁壮成长的技能,确保这一进步惠及所有居民。我们诚邀投资者、企业和公民加入我们的征程。西哈努克省的未来一片光明,我们可以共同努力,将其打造为不仅引领柬埔寨,而且成为整个地区韧性、创新和可持续发展典范的省份。
一骑绝尘!持续蝉联“销冠”,柬埔寨这个楼盘凭什么一火再火?
一骑绝尘!持续蝉联“销冠”,柬埔寨这个楼盘凭什么一火再火?
November 4, 2024, 9:14 a.m.
只有深入理解客户需求、精准定位并提供符合市场趋势与客户期待的项目,才能真正赢得买家的信任和青睐,并在激烈的市场竞争中取得成功。时代广场8用实际反响证明了这一点——开发商从购房者的角度出发,精心选择好租好卖的地段,倾力打造优质房产,让普通人用最少的投入获得高性价比的房产。自预售启动仅一个月以来,时代广场8取得了显著销售成果,平层公寓销售率达到50%,整体销售率为35%,充分展现了市场对该项目的高度认可。时代广场8代表了下一代的城市生活方式,结合现代设计和高端设施,旨在满足金边不断壮大的中产阶级、家庭和投资者的多样化需求。时代广场8位于金边桑园区株德奔分区,靠近毛泽东大道,距离热闹的俄罗斯市场仅3分钟车程,距离商业活跃的BKK1区仅500米,可轻松前往独立纪念碑、河畔和皇宫等标志性地标。时代广场8的独特之处在于,它是俄罗斯市场和株德奔区域为数不多的新项目之一,提供完善的配套设施,并设有充足的停车位。另一个关键点是,金边目前在售的新房公寓中,实惠的大户型和复式楼并不多见。项目的核心吸引力在于其超高性价比。预售期间,起售价每平方米仅为1,000美元——这低于市场价(*这类房源现已被抢光)。之前的时代广场系列项目,尤其是位于BKK1区的项目,均以低于市场价的价格销售,并取得了巨大成功。位于BKK1区306街的时代广场306仅在8个月内就售罄。这些买家中有很大一部分又买了随后推出的时代广场302,该项目与时代广场306仅相隔一条街,将买家进入BKK1区的门槛降到了最低。热门地段,超低“底限”价,超高性价比,信誉开发商,产品定位和价格都紧密契合市场的实际需求,这些都是时代广场能够成功的关键。尽管时代广场8的交房日期是在2029年,但深入了解你会发现,这是一个值得等待的项目,尤其是能够以极低的价格入手,你完全可以想象得到几年内的升值空间有多大。并且这一项目在付款计划和条款方面有更多的灵活性,事实上,部分房源在支付20%的首付后,每月还款额可以低至300美元,即使是普通工薪阶层也负担得起。时代广场8的配套设施包括:网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽、40米无边际天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、游戏空间、艺术画廊、浮动酒吧、会议室、共创空间、艺术图书馆、天际影院、天际娱乐、停车场等,为住户打造舒适与便利兼具的生活体验。时代广场始终保持领先地位。最近开发商成功举办了开盘仪式,为项目注入了更大的信心,预计这一良好势头将进一步推动销售进程。随着平层公寓销售的稳步推进,开发商顺势开放了备受期待的复式楼层预订,为追求更大空间与奢华生活方式的买家提供了更多选择。对于那些尚未行动的买家,现在正是把握机会的关键时刻。立即联系柬埔寨房地产网Realestate.com.kh,获取更多信息并预订您的理想住宅。平层公寓户型图(1-3房)
在柬埔寨什么是真正的“所见即所得”?现房+硬卡组合,含金量不言而喻!
在柬埔寨什么是真正的“所见即所得”?现房+硬卡组合,含金量不言而喻!
October 28, 2024, 9:19 a.m.
所见即所得,是一种让人倍感安心的承诺。它意味着,购房者在参观样板间或实地考察时所见的美好空间,正是未来交付时的真实呈现。无论是精致的装修、巧妙的布局,还是窗外的迷人景观,所有的细节都将如约兑现。这种透明、直观的购房体验,消除了对未知的顾虑,让每一位买家都能够带着满心期待,自信地迎接属于自己的理想居所。威尔斯公馆让“所见即所得”成为现实,给予购房者真正的安心与信任。01# 现房,才是真正的所见即所得!毕竟,一个项目从启动到交付通常需要3-5年的建设期,这期间隐藏着交房延误、工程质量等风险,一旦出现任何问题,不仅会给购房者带来不可预估的风险,还会打乱整个家庭的未来生活规划。期房虽然价格更低,但从安全性来说,自然是现房更稳妥。买家可以亲自实地考察建筑的质量、周边环境及配套设施,通过眼见为实的方式确认房屋的各个方面,确保每个细节都符合自己的期望,这样就避免了“货不对板”的风险。另外,现房的一大优势在于即买即住。购房者无需经历漫长的等待过程,不用担心楼盘烂尾的风险,购房后可以迅速办理入住手续,还能省下入住新家前过渡期的租房钱。威尔斯公馆是一个现房项目,最早选择购买这一项目的业主现已入住。新购房者可以随时看房,马上买马上住马上出租,不让辛苦积攒的积蓄打水漂,买得就是一个踏实安心。不仅如此,威尔斯公馆还能做到“即买即住即过户硬卡”。要知道,在柬埔寨,即便现房也不等于100%安全,有的楼盘在交房后三到五年都无法给业主过户硬卡,这让业主难以转让,无法抵押。究其原因,不一而足:楼盘出现烂尾、没有通过竣工验收、在建工程没有解除抵押等。在开发商代收业主契税时期,往往还存在开发商挪用资金、未及时上缴完税现象,导致业主下证难。 而威尔斯公馆已通过所有必要的审批程序,并完成了产权分割,每一套公寓都具备独立的产权。业主在获得实实在在房子的同时,可以同步获得硬卡证书,现房+硬卡,这其中的价值,懂的人自然明白。02# 再美好的描绘,都不及亲眼所见的真实!威尔斯公馆的样板间就位于大楼内部,其所展示的户型布局、房屋设计、装修品质等就是买家最终收到的房屋标准,精装修也包含在内。在威尔斯公馆,你不必想象,因为你眼睛所真实看到的,就是买房后生活的真实模样!其户型设计有很多特色:3.2米的层高,更高窗墙比,开窗面积更大;小户型的封窗设计把实用空间拉到Max,把使用率不高的阳台变为一个看书、绘画、工作、学习的区域;边户两房的90°转角阳台,壮阔的河景一览无余。此外,威尔斯公馆的细节设计也注重舒适与安全。高性能隔音防火木门不仅美观,还能有效隔音30分贝以上,防火性能超90分钟;双层墙体结构使隔音效果提升60%以上,隔热性能增强40%以上;精选的双层low-E玻璃窗,超低辐射率同时,两层空腔还能将室外的噪音降低30分贝以上,为您提供静谧舒适的居住环境。温暖舒适的家,窗外优美的河景,眼前的美好正是你所期盼的归宿。不再是图纸上的描绘,也不再是想象中的蓝图,而是触手可及的真实,生活在此刻变得清晰而笃定。威尔斯公馆现房不仅让你即刻感受到它的魅力,也让你在当下就能拥有它的美好。03# 周边实际生活环境,一探便知! 威尔斯公馆位于金边水净华区,作为该区最接近通往市中心的水净华桥的公寓项目,地理位置极其便利。项目坐落在主干道上,无需穿行拥堵的小道,从市区方向驱车前来,过桥后右转1分钟即可抵达。项目距离洞里萨河滨大道仅几分钟步行路程。您可以在晨曦中沿着河滨步道慢跑,开启活力一天;傍晚,和家人悠然散步,吹拂河风,欣赏日落美景,享受闲适的生活氛围。水净华区环境优美、气候怡人,随着该区卫星城的不断发展,越来越多的家庭选择在此安家,整个区域逐渐繁荣热闹。威尔斯公馆周边有众多餐饮选择,从价格亲民的本地美食到海鲜、烧烤、火锅等各类餐馆,还有泰国、越南、韩国、日本等各国美食,甚至许多市中心的家庭都特意驱车前来,而您只需在家旁便可享受这一切。购物方面,1分钟即可到达Lucky幸运超市,附近的Sakura Avenue购物中心则能满足您购物、餐饮、娱乐的需求。金边的第二座Makro万客隆购物中心也坐落在水净华区,为您提供更丰富的选择。  此外,水净华区还有丰富的娱乐设施,如大型游乐场、恐龙主题乐园、动物园、水上乐园、高尔夫球场等,成为家庭周末或假期的理想去处。教育医疗方面,区内设有诺顿大学、日本医院等优质资源,为居住者的生活提供全方位保障。选择一处安家之地,不仅仅是在选一套房子,更是在为自己的生活方式做出决定。威尔斯公馆所提供的,不只是便利的位置和优质的居住环境,更是一种即刻可享的安全感与归属感。
Mega Kim World Corp 携手柬埔寨房地产网,成功举办时代广场8项目发布会暨代理商答谢宴!
Mega Kim World Corp 携手柬埔寨房地产网,成功举办时代广场8项目发布会暨代理商答谢宴!
October 28, 2024, 2:14 a.m.
2024年10月24日,金边时代广场8项目发布会暨代理商答谢宴在金边奥克伍德豪景酒店圆满举行。Megakim World Corp与柬埔寨房地产网Realestate.com.kh携手合作,聚集了来自全国各地的300多名代理商,共同庆祝项目在满足柬埔寨对现代化、经济型城市公寓日益增长的需求中取得的成功。自预售启动仅一个月以来,时代广场8取得了显著销售成果,150多套公寓成功售出,充分体现了市场对该项目的高度认可。开盘仪式以震撼的灯光打击乐表演拉开序幕,赢得现场阵阵掌声。随后,备受瞩目的项目沙盘模型在会场中央揭幕,生动呈现时代广场8的未来景象,激起来宾们的惊叹与赞叹。在随后的致辞环节中,开发商Miss Wallice及建筑师和室内设计师分别分享了他们的设计理念和愿景,让与会者对时代广场8的独特之处有了更深理解。柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文(Tom O'Sullivan)先生进一步强调了市场推广和合作伙伴关系对项目成功的关键作用,并特别指出代理人在推动这些成果中的重要贡献。晚会最激动人心的环节是幸运抽奖活动,五位幸运者分别获得了苹果手机、iPad和液晶电视等大奖。这场活动不仅是一个发布会,更是一次合作共赢的展示,其中柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在连接代理人、开发商和投资者方面发挥了重要作用。展望未来,柬埔寨房地产网将继续致力于推动行业合作、透明度和服务水平的提升,计划在未来六个月内培训超过1,000名专业代理人。通过高质量的培训和职业发展,我们携手共建一个更加专业、值得信赖且可持续的柬埔寨房地产市场。无论您是对投资时代广场8项目感兴趣,还是希望与柬埔寨房地产网合作推动职业发展,欢迎随时联系柬埔寨房地产网的Connect Center,在柬埔寨蓬勃发展的房地产市场中获得所需的资源和机会。
柬埔寨房地产市场呈现复苏迹象,经济增长与机遇带来乐观前景!
柬埔寨房地产市场呈现复苏迹象,经济增长与机遇带来乐观前景!
November 4, 2024, 4:44 a.m.
CBRE市场洞察2024年第三季度报告显示,柬埔寨房地产市场呈现出一些有趣的趋势——一些领域趋于稳定并呈现适度增长,对未来经济增长的积极预期依然强劲。2024-2025柬埔寨经济展望首先,最近成功举办的2024柬埔寨房产·商业&生活展在短短两天内实现了超600万美元的交易额,这表明市场的需求仍然存在。CBRE柬埔寨副总监Kinkesa Kim在报告中提到了一些关键的经济数据和趋势。柬埔寨的经济前景乐观,2024年预计GDP增长约为5.8%,而2025年可能增长至6%。在东盟地区,柬埔寨在2024年GDP增长率方面排名第三(仅次于越南和印度),且是该地区唯一预计在2025年实现更强增长的经济体。与此同时,国际主要央行纷纷降息,尤其是欧盟和美国,而中国则推出了新的经济刺激计划。在博览会上,Kinkesa Kim提到,柬埔寨的房地产市场经历了与其他国家类似的市场周期,但也具有当地的特点。她说:“我们进入市场的门槛相对较低,特别是在开发市场,这使得新开发商可以更容易地进入。”她还提到市场的年轻性,她表示,55%的人口年龄在35岁以下,因此在很多开发阶段我们可能可以跳跃式前进。例如,在数字领域,我们的民众对新技术的接受速度很快,移动设备普及率也很高。这对于开发商来说是一个新趋势,即使他们在市场上经验丰富,也需要适应新一代的需求。旧的经验可能无法在这波新的需求中如法炮制。从房地产角度看,2024年前8个月柬埔寨投资总额为21.9亿美元,低于2023年。 世邦魏理仕第三季度报告按房地产细分的一些关键要点如下:写字楼:入住率略有上升,但优质写字楼租金保持不变(约为每平方米27美元)。Kim指出,柬埔寨远程办公文化较低,大多数企业已恢复面对面和办公室运营。零售:入住率下降,但优质零售租金保持不变(约为每平方米22.1美元)。公寓:供应增加,2024年迄今已推出970个单位,每平方米高端销售价格下降(2714美元/平方米),新项目多集中在住宅和商业领域。有地房产:供应增加,2024年迄今推出250个单位,独栋别墅价格上涨(1177美元/平方米)。此外,柬埔寨房地产政策和法规方面的政府主导活动增多,包括许可证更新、土地登记和公共服务的数字平台上线、税率调整,以及资本利得税延期至2025年底等。柬埔寨信托市场CBRE报告未涵盖柬埔寨信托的影响,自2021年信托监管机构成立以来,注册信托从17个增至截至2024年10月的1042个,总价值16.8亿美元。大多数信托(1000多个)为商业信托,价值11.6亿美元,与房地产相关的信托占所有商业信托的62%。2024年第三季度柬埔寨物业细分数据 零售业预计2024年柬埔寨零售行业将比2023年增长一倍,供应调整,2024年新增77.9万平方米,2025年新增86.2万平方米。报告显示吸收率放缓,入住率从2023年的63%下降到2024年的58%。价格调整使部分零售业(如展示层和优质零售)价格下跌。餐饮是零售业最大组成部分。写字楼领域2024年供应减少,预计2024年新增112万平方米,2025年新增134万平方米。近两年没有新建的分契式写字楼。A级写字楼适度增长,价格总体保持平稳,金边CBD的B级写字楼略有上涨。酒店业2024年柬埔寨无新开5星级酒店,目前金边有9800间四星级酒店房间,三星级酒店房间4200间。金边的酒店价格与胡志明市、曼谷等顶级酒店相当。酒店连锁企业考虑出售资产换取现金,而“共度假公寓”增加,对传统酒店构成竞争。住宅领域 柬埔寨公寓项目完工速度放缓,近两年无重大项目启动,这被认为是积极的,市场需求将消化过剩供应。2024年公寓项目启动数量是2019年以来最低的。有地住宅方面,2024年供应和2019年持平,价格仅小幅调整,新供应有限。租赁市场略有增长,除经济型外,各类租金均有小幅上涨。柬埔寨房地产市场的建议依旧是位置优先,项目定位、价格、开发商的声誉和信誉也是买家和投资者考虑的关键因素。柬埔寨潜在增长领域CBRE柬埔寨副总监对柬埔寨房地产行业的潜在增长领域总结如下:可负担性——金边中央商务区五公里范围内的房价为每平方米 1,500 至 2,000 美元,与东南亚其他城市相比具备竞争力。外,便捷的交通、外国人自由持有产权的机会,以及开发商为外国买家提供的灵活付款条件,进一步提升了吸引力。经济特区的发展——经济特区的工业用地需求依然强劲,这对吸引投资者有很大帮助。 专为学生和老年人提供的住宿——这两类资产在柬埔寨依旧稀缺,而越南和泰国已发展出老年人住宿设施,因其被视为具有潜力的市场机会。数据中心——数据中心需求依旧旺盛,目前金边只有大约5个数据中心,尚需更多此类专用设施。
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开盘不到一个月售出50%!金边俄罗斯市场精品公寓被抢爆,现开放复式楼层!
开盘不到一个月售出50%!金边俄罗斯市场精品公寓被抢爆,现开放复式楼层!
October 23, 2024, 8:26 a.m.
开盘不到一周火速成交100多套,截至2024年10月23日(开盘不到一个月)最新统计,平层公寓已售出约50%,金边时代广场住宅系列第八期项目——时代广场8表现太抢眼!这个9月底才开始开放预售的新盘项目以势如破竹之势,力压市场上其他楼盘项目,销售速度“一骑绝尘”,直接位列销售量第一名,是名副其实的“销冠楼盘”!随着平层公寓销售加快,时代广场8项目40至45楼复式公寓也开放预定,现已有买家开始咨询,喜欢住高楼层享受开阔视野的买家们可以考虑复式公寓。最新优惠政策时代广场8所有单位均为精装修标准交付。现阶段购买,首付仅需20%,可长达40个月免息分期付款。平层公寓1-3房,优惠折扣+早鸟优惠,最高可省9000美元,复式公寓最高可省16000美元!47平方米1房1卫(L/M/N/O/P户型) 47平方米1房1卫(K户型) 60平方米1房1卫(D/E/F/G/H/I户型) 88平方米2房2卫(B/C户型) 111平方米3房2卫(A户型) 时代广场8金边俄罗斯市场精品公寓 【项目名】时代广场8(Time Square 8) 【开发商】Megakim World Corporation 【产权年限】永久产权 【土地面积】1,494平方米 【建筑层高】50层 【总户数】700户 【电梯数量】7部 【在售户型】1-3房平层公寓,复式公寓 【交付标准】精装修 【付款方式】首付20%,可长达40个月免息分期 【位置】金边俄罗斯市场410街 免费看房微信:REAKH2016项目亮点:时代广场住宅系列第八期作品,金边超高性价比楼盘代表;深受买家信赖的信誉开发商,有6期项目均在建设期售罄;距热闹的俄罗斯市场仅3分钟,金边外籍人士热租区;4层配套,8层停车,7部电梯,全面满足不同住户的需求;时代广场8(Time Square 8)是本地开发商Megakim的全新力作,这座引人注目的项目占地1,494平方米,建筑高度达50层,采用波浪形阳台设计,并配以玻璃防护栏,赋予建筑独特的流动感与现代美学。项目坐落于金边备受欢迎的俄罗斯市场区,靠近毛泽东大道。该区域不仅拥有丰富的本地市场,还云集了深受外籍人士喜欢的咖啡馆、餐厅和酒吧,提供多元的国际美食与生活方式。这种便利的生活环境及独特的文化氛围,吸引了越来越多的外籍人士定居,形成了繁荣的外籍社区。时代广场是柬埔寨高性价比公寓的“代名词”,已成功连续推出了七期项目,项目选址优越,建筑品质出众,配套设施完善。凭借亲民的价格,成为普通工薪阶层可负担的理想住宅,同时也是金边房产投资入门级的最佳选择。时代广场8作为时代广场住宅系列的第八期作品,在延续优质建筑标准的基础上进行了全新的设计创新。建筑从8层到38层为平层公寓,40层到47层为复式公寓,实现了空间的纵向分隔,全面满足不同住户的多样化居住需求。同时,项目在横向布局上也进行了优化。一房户型集中于建筑的左侧,配备4部专用电梯;而二房和三房户型则位于右侧,配有3部专用电梯。这一分隔设计不仅合理提高了电梯使用效率,还有效避免了因住户生活习惯和需求差异带来的潜在干扰,大大提升了居住的私密性与舒适性。时代广场8为住户提供了丰富多样的配套设施,充分满足不同需求。50楼设有High Ground,提供360度的城市景观;49楼设有运动健身区,包括网球场、天空健身房、天空拳击场和天空瑜伽区,为住户提供全方位的健身体验。48楼则拥有40米的无边际天际泳池、天空露台、天空庭院和露天剧场,住户可以在这里放松身心,享受闲暇时光。还有专门的游戏空间,适合家庭休闲娱乐。 建筑规划 【50楼】High Ground【49楼】配套层:网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽【48楼】配套层:40米无边际天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、游戏空间【40-47楼】复式楼【39楼】配套层:艺术画廊、浮动酒吧、会议室、共创空间、艺术图书馆、天际影院、天际娱乐【8-38楼】平层公寓【2-7楼】停车场【G楼】大堂咖啡厅【B1-B2楼】停车场时代广场项目每一期的选材和建筑都由开发商亲自监督,因此他们对自身项目的建设情况有深刻的了解,此外他们还非常注重老客户的反馈,在此基础上不断优化设计和提升品质,使得每一期项目都比前一期更加出色。可以说,时代广场开发商将好品质的房产以适当的价格呈现给购房者,让更多人受益于他们的项目。从已完工的时代广场系列项目中,购房者可以清晰感受到其出色的建筑质量、完善的配套设施和细致的维护服务。这也让市场对时代广场8充更加满期待。时代广场第五期作品——时代广场306实际交付公寓赏析:正如小地之前一直不断跟大家强调的:时代广场的销控表每天都在变化,不要迟疑,立即联系我们获取楼书,并锁定最优优惠价房源!
英媒:金边,下一个新加坡!
英媒:金边,下一个新加坡!
October 22, 2024, 8:37 a.m.
英国媒体《每日快报》在近期的一篇专栏文章中指出,即将完工的德崇国际机场(金边新国际机场)可能会改变整个国家的命运,使金边成为下一个新加坡。文章认为,与新加坡在过去几年中迅速崛起成为东西方经济的全球物流枢纽类似,柬埔寨将在新建的德崇国际机场完工后,迎来作为全球贸易和旅游物流中心的重要复兴。机场全面运营后柬埔寨经济将有望成为区域内的重要力量,推动首都的城市发展,逐步达到能够与东盟邻国新加坡相媲美的水平。这座机场可能会改变整个国家的命运......至少,这是政府和建筑师的期望。它位于柬埔寨首都金边郊区。柬埔寨是一个充满自然美景和丰富文化的国家,但它曾饱受内战、暴力和极度贫困的困扰。幸运的是,这一切正在发生改变。柬埔寨现在是东南亚增长最快的经济体,也是亚洲第三快的国家。该国首都正致力于成为该地区的主要经济中心,而这一切的起点,就是这座已耗资12亿美元的新机场。你可能会问,一个机场怎么能改变整个国家?事实上,这已经多次发生过。 然而,在谈论这座机场想要实现什么目标之前,我们需要谈谈它是如何建造的。受柬埔寨传统建筑启发首先注意到的是树冠,它看上去像柬埔寨的丛林。树干向上伸展,用树枝为游客遮挡阳光。钢铁代替树叶向外绽放,形成一道过滤光线的屏障。它还参考了柬埔寨本土的建筑风格,例如用糖棕榈制成的茅草屋顶。 顶棚也采用了这些设计中的降温技术。这些传统的小屋采用了两种巧妙的通风方式来保持凉爽。第一种是烟囱效应,凉空气通过建筑的下部进入,并将热空气通过屋顶的缝隙排出。第二种是横向通风,通过屋顶和墙壁之间的缝隙实现类似效果。凉空气推开了热空气。在最热的月份,金边的气温常常高达40摄氏度,因此保持凉爽是必须的。通过借鉴这些自然降温技术,机场不需要过度依赖空调,这也是现代玻璃和不锈钢建筑的最大问题。取而代之的是,这个顶棚由轻质钢格架组成,并由跨度36米的结构“树”支撑。这一个顶棚覆盖整个机场。 这些人造树将烟囱效应和交叉通风的概念放大,通过开口引入凉空气,将热空气排出航站楼。 顶棚由交叉网格材料制成,可以过滤刺眼的夏日阳光,同时照亮庞大的机场。随着太阳在一天中的移动,内部建筑的外观也随之变化。 这简直美不胜收。机场的提升这是一种如何使用光线提升空间的绝佳示例。这不仅仅是一个机场,它是通往整个国家的门户。整个航站楼内将种满树木和绿色植物,植物会通过叶子释放水蒸气,从而起到保持建筑物凉爽的作用。事实上,该机场的目标是成为世界上最环保的机场之一,机场的运行几乎完全依靠现场太阳能电池板产生的能源。这个巨大的开放空间是旅客乘机办理、安检、出入境检查,以及商店的区域。从主楼向外延伸的是“码头”,航站楼就设在那里。它们呈空气动力翼型,就像一个巨大的回旋镖,用于优化行走距离。机场的建设进展顺利,但这仅仅是第一阶段。面向未来......为未来5000万乘客做好准备第一阶段完工后,机场每年能够接待1300万至1500万名乘客和约17.5万吨货物。该机场将达到F4级,这是机场等级中最高的一种。这代表它可以起降各种大型飞机,且要求较高,例如跑道长度超过3,000米,适合最大的客机和货机。第二阶段的目标是扩建机场,到2030年在航站楼增加第二个空气动力翼,将客运能力提高到3000万人次。建筑的另一侧还有足够的空间来建造第二个“码头”。新机场位于金边以南的干拉省和茶胶省交汇处,占地2600公顷,距离金边约20公里,这里有足够的空间扩建。在第三阶段也是最后阶段,该机场到2050年将乘客容量提升到5000万人次,与新加坡樟宜机场的年接待量——约4200万人次相当。这个对比很重要,因为它揭示了柬埔寨的终极目标。第二个新加坡“第二个新加坡”这个说法被广泛提及。新加坡是东南亚的经济奇迹。尽管缺乏自然资源且国土面积狭小,但新加坡却是区域最繁荣的国家。不久前,新加坡还是一个相对贫穷的国家,而金边则被认为是“亚洲明珠”。据报道,新加坡第一任总理于1967年访问金边时曾说过:“我希望有一天,我的城市能够发展成这样。”快进到今天,新加坡繁荣昌盛。得益于低税率、商业友好的声誉和战略性位置的国际机场,新加坡与世界接轨。新加坡几乎位于东南亚的中心,这使得樟宜机场成为世界上最大的交通枢纽之一。它每年监管约50万次航班,来自100家不同的航空公司,飞往亚洲、澳大利亚、非洲、欧洲、中东和北美的目的地。机场以其8英亩的花园和世界上最高的室内瀑布而闻名。这个五层高的森林完全被一个14.4万平方英尺的钢和玻璃圆环结构包裹着。你可以看出德佐国际机场为什么要从中汲取灵感。新加坡连接着世界。你永远不应该低估连接的力量对经济的推动作用。事实上,迪拜紧随其后,凭借自己的国际机场,战略性地位于欧洲、亚洲和非洲之间。迪拜也通过其机场实现了经济多元化,吸引了旅游业并推动了贸易。截至2014年,该机场创造了40多万个就业岗位,为经济贡献了超过260亿美元,这一数字占迪拜国内生产总值的27%。这些城市利用机场作为连接地球两端的纽带。它们促进了贸易和旅游业的发展。这两点正在推动柬埔寨的经济复苏。柬埔寨的复兴这在柬埔寨航空业当前经历的繁荣中得到了体现。今年上半年,该国的三个国际机场共接待了超过300万名乘客,比去年同期增长了22%。该国航空当局预测,航空业的增长将在2019年疫情前水平的基础上再增加67%。这是令人难以置信的增长。为了鼓励这种发展,柬埔寨一直在实施“开放天空政策”,这是一项旨在通过减少航权限制、增加航班数量,并为航空公司提供更多自由选择航线和班次的机会,来引进更多国际航空公司的举措。这对于增加柬埔寨的空中交通量,以及促进旅游业和贸易的增长至关重要。世界其他国家都希望与柬埔寨开展贸易,而柬埔寨也需要一座与之相匹配的机场。这个机场不仅外观壮观,而且采用了巧妙的设计方案,还具备像金边一样的扩建能力。我们一次又一次地看到,无论是迪拜还是新加坡,基础设施都促进了增长。 虽然一座建筑无法改变一个国家的命运,但它可以引导这个国家走向自己的命运。本文译自英文文章原作者:Tim Gibson原文网站:https://www.theb1m.com/video/this-city-is-the-next-singapore
现场成交600万美元!2024柬埔寨房产·商业&生活展圆满落幕!
现场成交600万美元!2024柬埔寨房产·商业&生活展圆满落幕!
October 24, 2024, 2:28 a.m.
2024年柬埔寨房产·商业&生活展于10月19日至20日在金边森速国际会展中心成功举办,为期两天的活动汇聚了众多参展商、精彩的研讨会和激动人心的抽奖环节,吸引了约4,000名与会者,活动期间房地产交易总额超600万美元!柬埔寨房地产网首席执行官汤姆·奥沙利文(Tom O'Sullivan)主持了本次活动,并在开幕式上介绍了最新的公寓市场研究报告。他表示:“自2021年以来推出的8个公寓项目中,超过70%的单位已售出。”尽管市场的其他部分可能需要更多时间恢复,但他强调,当前的市场环境为投资者提供了重大机遇。展会期间,房地产交易额超过600万美元,展示了柬埔寨房地产市场的积极趋势。背景坚实且受信赖的项目表现尤为出色,反映了开发商专注于本地买家的战略取得了成功。尽管当前的房地产市场面临挑战,但事实证明,这种方法既有效又及时,抓住了本地买家对可靠、优质项目的日益增长的需求。展会还吸引了国际投资者的兴趣。然而,开发商和行业利益相关者仍保持谨慎,他们认识到要维持这一势头需要适应不断变化的市场环境。最新推出的毕加索2(Picasso 2)吸引了大批人群,多名买家在离开展会后前往项目实地参观。而知名开发商Megakim World Corp Ltd、柬埔寨海外柬华投资公司(OCIC)、王府国际和Tanichu Assets Co., Ltd.也享受了一场成功的展会,当场达成了多笔交易。One Tropica、The Pinnacle Residence和The Heartland Condominium项目吸引了与会者的大量关注,并获得了数百条潜在客户信息,因为他们为希望投资房地产市场的潜在买家提供了绝佳机会。一位意向买家表示:“这些项目将经济实惠与奢华相结合,尤其吸引人的是,买家每天仅需花费8美元就有机会在重要地段拥有一套高品质房产。”这个超值主张激起了潜在买家的兴趣,他们希望了解如何以中心区价格的一小部分,实现高品质居住梦想。2024柬埔寨房产·商业&生活展营造了家庭友好的氛围,为期两天的活动为所有年龄段的人们带来了欢乐,这要归功于“孩童天堂”(一个专门的游乐和活动区),而美食区则由Nham24提供。博览会成为了上周末家庭和购房者的理想之地。另一大亮点是内容丰富的研讨会,即10月19日举办的柬埔寨投资论坛,共12场主题演讲。来自各领域的专家深入分享了他们在房地产投资、技术创新及生活方式趋势等方面的独到见解,为参观者提供了实用的投资建议和生活启示,助力个人投资决策与生活品质提升。ABA银行零售银行主管Vichet Chhun强调了托管流程在确保房地产交易顺利和安全中的重要性,指出托管为买卖双方在柬埔寨充满活力的房地产市场中提供了保障。 柬埔寨房地产网的销售总监兼总经理Vatey Mom分享了在当前房地产环境中最大化投资回报的策略。她的分享提供了在持续提供丰厚机会的市场中获得高回报的实用建议。 CBRE柬埔寨的副总监Kesa Kim 强调了基础设施项目如何推动经济复苏,为买家和投资者在未来几个月应该考虑的投资机会提供了新的视角。备受关注的The Connect Center 柬埔寨房地产网推出的The Connect Center也在博览会上大放异彩,吸引了大量参观者。这是一个旨在通过连接房地产行业所有关键利益相关者来彻底改变行业的平台。其核心是为房地产经纪人提供发展职业生涯所需的培训、工具和资源,以及为开发商提供数千个销售渠道。最近一位加入The Connect Center的经纪人表示:“自从加入Connect以来,我获得了无价的支持,并在过去两周内成功完成了三笔房产交易。”多元化的展商阵容此次博览会汇集了来自柬埔寨各重要行业的50多家参展商,包括房地产、银行业、汽车和生活方式。亮相的知名房地产项目包括Odom,玫苹广场(Rose Apple Square),Bay Of Lights,Borey Chankiri,毕加索天空之石(Picasso Sky Gemme),时代广场8(Time Square 8),王府观邸(Le Conde BKK1),钻石湾花园(Diamond Bay Garden),威尔斯公馆(Wealth Mansion),One Tropica,The Pinnacle Residences,The Heartland Condominium,J-Tower 3 Condominium,富力·金边中心城(R&F City),Kiripark Residence & Resort 等。与会者还与中国银行(Bank of China),新韩银行(Shinhan Bank),MB Cambodia Bank,加华银行等主要银行参展商进行了交流,他们展示了各种金融服务。同时,豪华汽车品牌及多家生活方式公司齐聚一堂,为展会增添了多样化的体验。移民服务专家 Macy Visa 在展会上提供了宝贵的指导,帮助与会者应对复杂的移民和签证流程,并在一次便捷的聚会中提供增值服务。本次展会的成功离不开众多合作伙伴的全力支持,其中包括NHAM24、POMA Media、B2B 柬埔寨、WOWEE Advertising、《高棉时报》、柬埔寨估价师和房地产经纪人协会 (CVEA)、信托监管机构等。他们的积极参与,不仅确保了活动的顺利举行,还为观众带来了轻松愉快的逛展体验。互动活动与精美赠品此次博览会还设有各种互动展位和赠品,为活动增添了乐趣,如Klassy Watches、三菱汽车、Over Under Design Furniture Space、Venly Home、美的、Tech-Zone、Intercare Hospital、Pandora、Bering等。参观者享受到了特惠促销、抽奖和来自众多展商的独家折扣,他们带着精致的小礼品和难忘的体验离开了展会,活动既充满乐趣又富有信息。活动圆满落幕2024柬埔寨房产·商业&生活展成功汇集了多元化的行业、企业和消费者,打造了一个独特的交流与发展的平台。展会紧扣柬埔寨经济的蓬勃增长,突出展示了引领未来的行业趋势与机遇。随着活动的圆满结束,许多参观者带着新的想法、合作契机以及对未来的灵感满载而归。活动的成功已经引发了人们对明年展会的期待,未来的展会将更加盛大,继续展示柬埔寨快速发展的行业活力。
明日盛大开幕!2024柬埔寨房产·商业&生活展,超详细逛展攻略赶紧码住!
明日盛大开幕!2024柬埔寨房产·商业&生活展,超详细逛展攻略赶紧码住!
October 18, 2024, 8:40 a.m.
激动人心!倒计时1天柬埔寨最“火爆”的房地产展明日盛大开展!汇聚柬埔寨最具潜力的投资项目:包括公寓办公、排屋、别墅、土地等更有银行、保险以及家庭服务等房产相关的品牌和机构现场还有汽车、美食、饮料和儿童游乐区!看房+选车+生活+美食+游乐一站式逛展体验!!独家全年最低折扣等你享权威专家讲座免费听品牌家具家电等奖品、礼品等你拿没错!所有这一切都将出现在2024柬埔寨房产·商业&生活展免费观展!不收取任何门票费用!! 【主办方】 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 【展会时间】 10月19日-20日(周六、周日) 上午9:00点至晚上7:00点【展会地点】 金边森速会展中心(永旺2购物中心对面) 谷歌地图输入“The Premier Center Sen Sok”获取精准定位 咨询微信:REAKH2016汇聚全柬最佳项目2024柬埔寨房产·商业&生活展 将展示来自柬埔寨领先开发商的 众多参展项目 为与会者提供了解 国内最热门房地产项目的机会 无论您是初次购房,还是在寻找 明智的投资机会,或是想要提升生活品质 都不要错过这个活动 ODOM 玫苹广场(Rose Apple Square) Bay Of LightsBorey Chankiri 毕加索天空之石(Picasso Sky Gemme) 时代广场8( Time Square 8) 王府观邸(Le Conde BKK1) 钻石湾花园(Diamond Bay Garden) 威尔斯公馆(Wealth Mansion) Borey One Tropica Kiripark Residence & Resort 等代表着柬埔寨房地产业 高水准、高品质和高实力的房产企业及项目 将悉数亮相提供住房贷款和各种金融服务的银行如 ABA Bank、中国银行(Bank of China) 以及新韩银行(Shinhan Bank)等纷纷加入他们将为有需求的买家提供专业咨询和建议帮助买家顺利完成整个交易过程 ,此外,Liberty Carz将展示豪华汽车 还有众多生活方式品牌 为您带来丰富的逛展体验!聚集行业领袖大咖全家一起愉快逛展▽主办通过精心策划为参加博览会的家庭带来充满乐趣的体验活动现场将设有儿童游乐区孩子们可以尽情玩乐而父母则可以安心探索各展位全家人都可以在活动中度过愉快时光逛累了可以前往由Nham24呈现的餐饮区品尝各种美食和饮品从本地特色到国际美食,应有尽有舒适的休息空间让您在忙碌的一天中放松和补充能量独家优惠,仅限2天!▽展会期间开发商和代理商将推出限时优惠提供灵活的付款计划和收益分析购房者可享受更具竞争力的购房和投资条件最大限度受益ODOM提供5%的限时折扣购买办公室或公寓均可享定金仅需5000美元Borey Chankiri提供超低首付10%可马上入住,预定即赠空调一台观展来宾还可以参与幸运转盘游戏获得袋子、杯子等精美小礼品ABA Bank托管业务确保买家房产交易的每一步都是安全、无缝且有保障的参观展位即可进一步了解并获得笔、伞、衣服、钥匙扣等小礼品Liberty Carz将带来豪车展示车迷们可以来现场近距离观摩特斯拉Cybertruck惊喜奖品、礼品等你拿首次观展,对场馆布局不熟悉?担心语言不通,不能和开发商顺畅交流?大大小小的楼盘项目,太过眼花缭乱不知如何选择?现在,不用担心!本次展会不少带地房产项目开发商参展但前期仍收到很多外国买家报名观展为帮助外国买家轻松看展主办方特别安排了看展导游全程陪护只要提前报名预约就可安排一位具有专业知识和技能的贴身助理陪同+翻译+指导全方位解决看房问题,而且不收取任何费用!
9类人适合在柬埔寨买房,看看有没有你!
9类人适合在柬埔寨买房,看看有没有你!
October 16, 2024, 9:35 a.m.
哪些人适合在柬埔寨买房?如果你有以下其中一条需求都可以考虑购买:在柬埔寨长期居住,自住孩子在柬埔寨国际学校就读的家庭低成本获得美元资产通过资产配置分散风险通过出租房产获得正现金流从房屋升值中获得长期利益作为退休后的一部分收入来源可以传给下一代的永久产权用于度假/退休/养老1. 长期居住者:自住需求如果你已经适应了柬埔寨的生活,并计划在此长期发展,无论是为了工作还是为了安家,都可以考虑在当地购买一套房产。因为拥有一套属于自己的房子,不仅可以提供稳定的居所,还能避免租房带来的频繁搬迁和租金上涨的压力。此外,还能够根据个人需求对房子进行装修和布局,打造一个完全符合你生活方式的舒适空间。同时,随着柬埔寨房地产市场的持续发展,你的房产还有潜在的升值空间,为你的长期生活规划提供更多保障。2. 寻求低成本美元资产的投资者在当前全球经济不稳定、货币市场波动加剧的背景下,持有美元资产能够有效抵御汇率波动带来的风险。柬埔寨的房地产市场以美元计价,与此同时,相较于许多其他国家的房地产市场,柬埔寨的房价仍保持较为低廉的水平,这为投资者提供了进入市场的低门槛。因此,投资柬埔寨房产是一种以较低成本获取优质美元资产的有效途径。3. 通过资产配置分散风险的投资者全球资产配置是现代投资者的重要策略之一。作为新兴市场的代表,柬埔寨为投资者提供了一个分散风险的渠道。通过在柬埔寨投资房产,投资者可以将部分资金投入到国际市场,降低单一国家经济波动带来的风险,从而实现更稳健的投资组合。4. 想要通过出租房产获得正向现金流的投资者柬埔寨房地产市场的租金回报率通常在6%-8%之间,首都金边的租金水平根据地段、物业类型、卧室数量、便利设施和家具档次等不同会有所差异,大概范围如下:一房公寓:300至800美元;两房公寓:600至1200美元;三房公寓:900至1800美元。除了较高的租金回报,柬埔寨优质房产还提供完善的物业管理服务,许多开发商提供代租代管服务,帮助业主轻松实现远程管理。5. 寻求房屋升值的长期投资者柬埔寨的房地产市场正处于供过于求的阶段,房价相较于2019年高峰期有所回落,复苏速度较为缓慢。然而,这对于买家来说恰恰是入市的好时机。不仅能够以更优惠的价格购买到优质房产,开发商还提供更灵活的付款方式,降低了购房门槛。对于目光长远的投资者而言,随着柬埔寨经济的稳步发展、城市化进程的推进以及基础设施的持续改善,房价未来具备显著的上涨潜力。因此,追求长期收益的投资者可以通过在此时购置房产,抓住市场复苏带来的机会,实现资本增值。6. 作为退休收入来源的计划者退休后拥有稳定的收入来源是许多人追求的财务目标。在柬埔寨购买房产并出租,可以为你提供一份持续的收入来源,帮助你实现这一目标。柬埔寨房地产市场的租金收益稳定,尤其是在首都金边和其他热点地区,房租回报率相对较高。通过将房产出租,你不仅能够每月获得稳定的现金流来支持退休生活,还能借助房产市场的长期升值潜力,使你的资产在未来保值增值。7. 为下一代人保留可传承的资产柬埔寨的房产政策允许外国买家拥有永久产权的房产,这意味着你不仅可以自己享有这些房产的使用权,还可以将其传给下一代。对于那些希望为后代留下财产的人来说,柬埔寨的房地产是一个不错的选择,既为当下的家庭提供居住和投资价值,也为后代铺设了长远的财富基础。8. 孩子在柬埔寨国际学校就读的家庭如果你的孩子在柬埔寨的国际学校就读,购买一套房产可以为你提供长期陪读的便利。在陪伴孩子学习期间,自住房产能为全家提供舒适的生活空间。而在孩子完成学业后,如果不再需要自住,你还可以将房产出租,获得一份租金收入,甚至在适当的时候出售,获得房产升值带来的收益。9. 寻求度假、养老生活的人柬埔寨拥有美丽的自然风光和丰富的文化遗产,是一个理想的度假或养老地点。静谧的小镇贡布,充满历史文化气息的暹粒,都是外籍退休人士亲睐的养老城市。如果你想在繁忙的生活之余拥有一个安逸的度假或养老居所,柬埔寨是一个值得考虑的国家。
2个重大基建计划2025年启用,金边南部房地产迎来黄金投资期!
2个重大基建计划2025年启用,金边南部房地产迎来黄金投资期!
October 14, 2024, 9:22 a.m.
金边作为柬埔寨的首都,一直保持着强劲的增长活力,其近年来的城市发展呈现出显著的南向扩张趋势,主要由基础设施建设和大型项目在背后强力推动,其中尤为关键的是即将在2025年启用的两项重大基建工程:德崇立交桥——连接莫尼旺大道、洪森大道(60米路)和王家军大道(271号路),第二阶段计划于2025年柬新年完工,比原定计划提前4个月。立交桥全面竣工后,将大幅改善南部区域的交通,缩短市中心与南部商业和住宅区的通勤时间。德崇国际机场——投资超过15亿美元,预计在2025年上半年正式投入运营,一期目标年旅客吞吐量达1300万人次。新机场的启用将显著提升金边作为东南亚交通枢纽的地位,吸引更多国际游客和商务活动,进一步促进南部区域的经济繁荣。随着金边南部发展进入快车道,该区域的房地产市场也迎来了黄金投资期。对于那些希望抓住金边南向扩张机遇的投资者而言,该地区的房产无疑是极具吸引力的选择,特别是靠近这些关键基建工程的项目,如富力·金边中心城·MIRO。作为金边“国门花园地标”富力·金边中心城的一部分,MIRO位于金边繁华市中心与南部空港新城的交界处,占据了极具潜力的地理位置。项目坐拥金边南部最宽“大动脉”洪森大道,距离金边最具声望的国际学校—ISPP仅4分钟车程,距离金边最大的购物中心—永旺3期仅7分钟车程,且临近柬埔寨皇家医院,满足住户的教育、购物、医疗等生活需求。随着周边基础设施的逐步完工,富力·金边中心城·MIRO不仅享有便利的交通条件,还坐拥未来南部区域的核心发展区,吸引了众多投资者的目光。01 金边“门槛价”精装现房公寓富力·金边中心城·MIRO由富力集团开发,永久产权,总建筑面积达25,328㎡,由两栋高层建筑组成,南向25层、东向32层,共612套精装公寓。在售户型为38.38㎡的一室一厅,东南向住户可欣赏百色河的迷人河景,而西北向住户则能俯瞰社区花园,享受绿意盎然的景观。项目专为年轻精英阶层打造的精品公寓,总价仅需5万多美元,缴付15%房款即可马上入住,购房者还可享受长达2年的免息分期付款计划。如此低门槛的入住条件,使得每月的房贷支出甚至比租房更为划算,而且最终产权归购房者所有,这使得项目具有极高的投资价值。02 即买即住,安全0风险富力·金边中心城·MIRO于2023年完工,通过实地考察项目,可以真实体验到小区环境、楼道采光、户型格局和风景视野。不用等待,不用担心工程延期和交付的隐患,即买即住,真实可靠。38.38㎡一室一厅,精巧浓缩户型,格局方正,简约舒适。智能入户门,提高安全性;现代简约风格厨房,开放式设计包含定制橱柜,兼具颜值与实用性;迷你岛台秒变实用餐桌。卫生间采用三段式干湿分离设计,淋浴区、马桶区采用玻璃门隔断,时刻保持卫生干爽。客厅、卧室均有独立采光,阳台风景视野绝佳。总体功能分区合理,设计人性化,小户型完全可以做到时尚又精致。以样板间为例,来看看添置家具家电和各类装饰后的效果↓↓03 既独立又享大社区花园配套富力·金边中心城·MIRO作为一个独立的单体公寓楼,自身拥有优质配套,270°无边际泳池:百米高空享百色河的壮丽景色;SKYBAR:提供了一个社交与休闲的绝佳场所;健身房:配备现代化健身器材,在运动的同时欣赏城市全景;顶层花园:放松和享受自然的绿色空间;共享办公空间:约500㎡的办公区域,满足住户的工作需求,并提供高效的工作环境。同时作为富力·金边中心城的一部分,富力·金边中心城·MIRO住户还可以享受到社区内的丰富配套设施:约56万㎡的社区规模约3.5万㎡金边最大社区园林,提供绿意盎然的生活环境近万㎡商业街,汇集了各种商店和餐饮选择约2800㎡星级体育会所等优质配套,配备各种运动设施04 星级物业,省心易打理富力·金边中心城·MIRO的星级物业管理致力于为业主提供高质量的生活环境,其服务覆盖了从日常维护到个性化需求的方方面面。在社区清洁与绿化方面,物业团队通过定期的园林维护和环境清洁,确保社区始终保持整洁美观,让住户在一个舒适、宜居的环境中生活。安保巡逻则是另一个重点服务。物业团队提供24小时的安保服务,确保社区的安全和秩序,住户可以安心居住,免去任何安全方面的担忧。物业还配备了智能安防系统,进一步提升了社区的整体安全性。在社区日常运营方面,物业管理还包括及时的社区设施维修服务。此外,物业还为住户提供便捷的生活缴费服务,住户无需担心缴费的繁琐问题,一切都能通过物业的高效管理得到解决。为了满足住户的多样化需求,富力·金边中心城·MIRO的星级物业还提供了一系列个性化增值服务。包括入户保洁、房屋托管、房屋代租等,24小时贴心守护,用无微不至的服务,为业主打造品质生活。集优越地段、低总价、高品质配套于一体,富力·金边中心城·MIRO是您进入南部房地产市场的最佳选择。富力·金边中心城·MIRO开发商:富力集团柬埔寨产权年限:永久产权占地面积:约951㎡建筑面积:约25,328㎡楼栋层高:由两个单元楼体组成,南向单元楼25层,东向单元楼32层总套数:约612套在售户型:38.38㎡一室一厅景观朝向:东南户享百色河一线河景,西北户享社区花园景观全能配套:270°无边际泳池、SKYBAR、落地窗全景健身房、顶层花园以及约500㎡共享办公配套销售起价:总价5X,XXX美元起,可2年免息分期项目特色☞全新现房,56万方大花园社区,配套设施丰富;☞首付仅需$3000起,总价只需5万多美元,最长2年免息分期,更有缴付15%房款即可马上入住!☞洪森大道永旺3区域,未来连接市中心和新机场的重要主干道;☞星级物业,包括清洁绿化、安保巡逻、社区维修、入户保洁、房屋托管、房屋代租等。免费看房微信:REAKH2016
冲刺倒计时一周!10月超8,000人要到柬埔寨金边参加这个活动!
冲刺倒计时一周!10月超8,000人要到柬埔寨金边参加这个活动!
October 11, 2024, 6:54 a.m.
柬埔寨房地产网Realestate.com.kh隆重呈现2024年柬埔寨房产·商业&生活展:买家、投资者和家庭不容错过的盛会!这是柬埔寨房地产展系列的第八届展会,将于2024年10月19至20日在金边森速国际会展中心举办。本次备受期待的盛会将汇聚柬埔寨房地产、商业和生活方式领域的顶尖企业,为买家、投资者和家庭带来一场精彩的体验,截至目前已收获超8,000人报名观展。汇聚全柬最佳项目2024柬埔寨房产·商业&生活展将展示来自柬埔寨领先开发商的众多参展项目,为与会者提供了解国内最热门房地产项目的机会。无论您是初次购房,还是在寻找明智的投资机会,或是想要提升生活品质,都不要错过这个活动。多个代表着柬埔寨房地产业高水准、高品质和高实力的房产企业及项目将悉数亮相,包括ODOM,玫苹广场(Rose Apple Square),Bay Of Lights,Borey Chankiri,毕加索天空之石(Picasso Sky Gemme),时代广场8( Time Square 8),王府观邸(Le Conde BKK1),钻石湾花园(Diamond Bay Garden),威尔斯公馆(Wealth Mansion),Borey One Tropica,Kiripark Residence & Resort 等。提供住房贷款和各种金融服务的银行,如ABA Bank、中国银行(Bank of China)以及新韩银行(Shinhan Bank)等纷纷加入,他们将为有需求的买家提供专业咨询和建议,帮助买家顺利完成整个交易过程。此外,Liberty Carz将展示豪华汽车,还有众多生活方式品牌,为您带来丰富的逛展体验。博览会亮点今年的博览会将呈现多样的展位和活动,吸引专业人士和家庭共同参与。以下是您可以期待的精彩内容:投资论坛:10月19日星期六,与会者可以参加柬埔寨投资论坛,免费聆听来自多个行业专家的专题讲座。这些讲座将为您提供有关房地产、商业趋势、投资机会等方面的宝贵见解,帮助您在柬埔寨快速发展的市场中取得成功。适合家庭的娱乐活动:主办通过精心策划,为参加博览会的家庭带来充满乐趣的体验。活动现场将设有儿童游乐区,孩子们可以尽情玩乐,而父母则可以安心探索各展位,全家人都可以在活动中度过愉快时光。Nham24餐饮区:逛累了,可以前往由Nham24呈现的餐饮区,品尝各种美食和饮品。从本地特色到国际美食,应有尽有。舒适的休息空间,让您在忙碌的一天中放松和补充能量。为什么您不应该错过这场博览会2024柬埔寨房产·商业&生活展不仅仅是一个房地产展览,它是一个充满机遇的盛会。无论您是在寻找最佳的房地产交易,寻求专家建议,还是想与家人一起享受一天的外出时光,这里都有适合您的内容。以下是您应该参加的几个理由:快速一站式观览柬埔寨各类优质房地产资源;获得展会独家优惠; 房地产领域的知名专家将带来独特见解,分享最新行业趋势与投资策略;巩固和拓展人脉资源,结识大量房地产精英、投资客;食品饮料区以及儿童游乐区,和家人一起度过美好的一天。活动详情: 日期:2024年10月19日至20日时间:早上9:00至晚上7:00地点:金边森速区国际会展中心 报名方式:添加房小地微信REAKH2016,发送【姓名+联系方式+看展人数】即可免费入 场!10月19日和20日,我们在金边森速国际会展中心等您,期待与您一同参与这场充满价值、精彩和机遇的盛会。
外架已拆除80%!金边市中心BKK1区最大开发项目完工交付近在眼前!
外架已拆除80%!金边市中心BKK1区最大开发项目完工交付近在眼前!
October 9, 2024, 9:55 a.m.
截至2024年10月,王府观邸Le Condé BKK1外架已拆除80%,这座被誉为金边BKK1“封面作品”的地标正逐步展现其华丽风貌。现阶段,外墙装饰、室内装修及社区配套设施的建设正有序推进,项目的竣工与交付已近在眼前。 作为金边BKK1地块最大、规模最壮观的开发项目,王府观邸在众多高楼建筑中尤为突出,其优雅的“梯田”外观设计独具一格,展现出迷人的魅力,注定成为2025年首批交付的楼盘中最受瞩目的项目。项目的顺利进展也进一步激发了市场热度。在刚刚结束的亡人节假期,王府观邸仅在一天内就实现了超过100万美元的销售额,充分展现了其在市场上的强大吸引力。对于潜在投资者来说,这是一个绝好的时机。在价格上涨之前,投资者们可以锁定自己心仪的楼层和户型,确保自己在不久的将来能够入主BKK1的核心地段。整个项目最奢华的楼层为31楼,全部为奢华大户型,包括1房至4房,挑高3.8米,景观视野一级棒,目前还剩少量几套房源。一房B6户型B建筑面积为77.91平方米,套内面积为58.43平方米。这款精心设计的一房兼具实用性与舒适性,户型优越,格局方正,从入户左右两侧的卫生间和厨房,到宽敞的客厅,再到阳台,动线得当,让生活更为便捷而流畅。卧室不仅提供了安静私密的休息空间,更为主人提供了额外的空间,其附带的阳台可根据个人需求打造成阅读区、瑜伽区、运动区,为生活增添更多乐趣。考虑到家庭的隐私和方便,该户型还贴心地设计了两个独立的卫生间,无论是父母、长辈还是朋友,均能在访问时感受到舒适。两房C5户型建筑面积96.48至100.17平方米,套内面积72.36至75.13平方米,挑高全部做到了3.8米,比普通户型的通风采光效果更优越。客厅、主卧和次卧均配有阳台,这个设计不仅增添了自然光线,还提供了一个宜人的休憩角落,让住户能够尽情欣赏城市美景。动静分离也是C5户型设计的一大亮点。L形厨房与餐区和阳台巧妙相连,使得生活的动线更为流畅,提高了日常生活的便利性。主卧室宽敞设计,拥有私密的洗漱间和淋浴间、大浴缸以及附带的阳台,为业主提供了一个尊贵而温馨的空间,使家成为真正的庇护所,让生活更加舒适和惬意。C6户型建筑面积为89.24平方米,套内面积为66.93平方米。这一户型挑高同样做到了3.8米,拥有2个卧室和2个卫生间,但与C5户型不同的是,整层仅有1户。特点包括带有一个超大的观景阳台,为住户提供了理想的户外休闲场所。无论是放置健身器械、打造一个小型花园,还是品一杯咖啡,都能在这个阳台上尽情享受。而且,这个阳台从客厅、主卧和次卧都可以步入,为整体的居家空间增添了更多的活力和开放感。入户对面是巧妙设计的厨房,右侧是卫生间,左侧则是餐区和客厅,卧室位于户型深处,更加私密,为住户提供了一个宁静的休憩空间。C6户型打造了一个舒适、时尚、私密的城市居所,在这里可以找到家的温馨和安宁。三房D6户型建筑面积120.64到121.77平方米,套内面积90.48到91.33平方米,这一户型拥有3个卧室,2个卫生间,注重实用性与舒适性的完美结合,为您打造了一个充满生活情趣的家。主要特点之一是D6户型独有的弧形阳台,为住户提供更多的室外休闲空间。这个设计不仅美观独特,而且为业主提供了一个欣赏城市景色或室外风光的理想场所,是家中的一处宜人角落。客厅、餐厅、卫生间横向排列,这种布局使得整个空间更为开阔明朗,动线清晰有序。两个次卧均配有阳台,为居住者增添了观景机会。D7户型是宽敞且注重舒适感的三房住宅选择。总建筑面积为110.47平方米,套内面积达到82.85平方米。这一户型以其巧妙的布局和豪华的主卧设计,为居住者提供了一个宜居且尊贵的家。三个房间围合着餐客厨一体化布局。这种设计使得整个生活区域更为开放,同时也增加了家庭成员之间的互动空间。奢华的主卧室包括梳妆台、步入式衣帽间、干湿分离卫生间和阳台。两个次卧都设计了超大观景落地窗,能够尽情欣赏周围的城市美景。D8户型D8户型建筑面积为120.63平方米,套内面积为90.47平方米。这一户型包括3个卧室和2个卫生间,整层只有一户。该户型通过精心的设计,将家打造成为一个温馨、时尚且充满品质感的庇护所。公共卫生间带有大浴缸,采用双开门设计,既满足了沐浴需求,又增加了空间的通透感。右侧的次卧和来访的客人可以通过客厅旁的门进入,左侧的次卧则可直接进入,提供更多的灵活性和方便性。主卧室设计豪华,拥有令人羡慕的步入式衣帽间,女主人心爱的衣服、包包、首饰都可以有条不紊地整理放置。大浴缸则为主人提供了一个放松身心的私密角落,可以尽情享受舒适的泡澡体验,释放一天的压力。此外,主卧室还连接着阳台,使得自然光线可以轻松地进入房间。四房E1户型E1户型是边户,是独享隐私的居住天地。位于31楼,拥有三面采光,享270°视野,整个居家空间明亮通透。该户型建筑面积225.84平方米,套内面积169.38平方米,挑高达到了3.8米,创造出大空间、大尺度的居住氛围。设有主人房、长辈房、儿子房和女儿房,适合三代同堂居住。每个房间都能满足家庭成员的个性需求,创造出一个兼具独立性和共享性的温馨居住环境。主卧室设计了圆弧形大幕窗,朝东开设,使得主人在卧室中可以一览无余地欣赏到金边东方的美景。王府观邸是金边市中心BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目,由日本老牌名企HOPETREE管理,为住户提供安全、便利的五星级物业服务,3年保证24%的租金回报。除了自带大型商业,项目还配备了一系列高端设施,包括金边唯一沉浸式空中花园(1000㎡)、金边首个童趣成长乐园(800㎡)、BKK1区首个空中慢跑道(240米)、金边首个第三阅读空间等等,所有这些设计目的都是为了促进真正全面而奢华的生活体验。王府观邸项目的主要优势:✔ 位于金边热门且成熟的BKK1区✔ 精装交付,全屋家电智能互联✔ 豪华创新设计,满足全年龄段需求✔ 提供五星级物业服务的稀有公寓✔ 包租3年,保证租金回报24%交房时间:2025年交房
金边四环外扩,未来环路的中心点原来在这里!
金边四环外扩,未来环路的中心点原来在这里!
October 8, 2024, 6:38 a.m.
“ 河流不仅是孕育生命的珍稀资源,也是未来可持续发展的重要基础。世界各地众多著名城市的崛起和繁荣都与河流息息相关。 ”上海的浦东区凭借黄浦江的天然水域优势,从昔日的农田变身为现代化的国际金融中心; 纽约的长岛依靠哈德逊河口的便利,成为美国经济、文化的核心区域;东京的东京湾则通过沿岸大规模填海造陆和基础设施建设,成为日本的经济中心;悉尼的双水湾,依托其优美的自然港湾,成为世界级的旅游胜地和商业重地......不难发现,这些区域都有一个共同的特点——“湾区属性”。湾区具有独特的地理条件,不仅是自然界的奇迹,也是经济发展的沃土。柬埔寨虽然是一个贫穷落后的东南亚小国,但它的首都金边却是一座被大自然眷顾的城市。 将镜头拉到金边上方的鸟瞰视角,你会发现一个与世界知名湾区一样,拥有得天独厚自然条件的区域,那就是水净华区。这个三面环水的半岛,由湄公河和洞里萨河环抱,形成了绵延数十公里的生态环境。独特地理位置不仅带来了宜人的自然景观,还造就了水净华比金边其他地区更加凉爽的气候条件。住在这里的家庭享受着宁静、清新的生活环境,窗外便是亚洲最大河流之一的壮丽景色。郊区变卫星城 水净华的华丽蜕变几年前,当飞机即将降落在金边国际机场时,透过舷窗可以清晰地看到水净华区的原貌。 那时,这片区域只有一座跨河大桥连接着市中心,仅通过一座跨河大桥与市中心相连,视野中几乎看不到高楼,仅有被开挖的黄土地,酝酿着发展却也充满未知。短短数年间,随着金边的迅速城市化,水净华区发生了翻天覆地的变化。高端住宅和别墅群聚集,河岸边矗立起了幢幢高楼建筑,滨水住宅项目和流动的河流交相辉映,展现出一幅现代化与自然和谐共存的美丽画卷。回顾近年来,柬埔寨政府在基础设施建设和城市规划方面的持续推进,无疑在为湾区经济的形成做铺垫。先是打造首个卫星城钻石岛,提出计划将干拉省阿雷沙乡划入金边,再到诺拉岛卫星城的建造,以及推进柬-韩友谊大桥的建设,旨在使因河而分隔的行政区互连形成经济圈。而水净华区由于地处四臂湾的前沿位置,成为了这一发展规划的焦点。这里不仅拥有壮丽的河景,更因其与发展成熟的市中心毗邻,成为湾区经济的重要增长极,蕴含着巨大的发展潜力。未来环路中心点 区域位置无可比拟 打开金边的城市陆路交通规划图,可以看到已建成的第一、第二、第三环城路,以及已完成可行性规划的第四环城路,均以金边市核心为中心逐层向外延展,将城市层层包围。根据政府规划,未来这些环城路将继续扩展至金边市中心对岸的干拉省阿雷沙地区,最终形成完整的闭环。从全局来看,这些环路的中心正位于湾区经济区,水净华区“鸭头”位置作为一环内的区域直接受益。2023年3月31日,耗资3500万美元的雷西郊大桥正式通车。这座大桥横跨洞里萨河,连接了水净华卫星城与雷西郊区,极大地改善了水净华区与金边市区之间的陆路交通,显著缓解了原本依赖水净华大桥的交通压力。这不仅提升了当地居民的出行便利,也为水净华区的经济发展提供了更好的交通条件。同时,韩国政府已向柬埔寨提供优惠贷款,用于建设柬韩友谊大桥项目。该项目计划连接金边夜市、水净华区与干拉省阿雷沙地区,尽管多次推迟,但韩国政府承诺将协助柬埔寨完成这一关键基础设施,最新预计于2025年6月动工。该项目包含两座跨河大桥,一座从金边夜市通往水净华区索卡酒店附近,另一座则连接水净华区与干拉省阿雷沙地区。一旦大桥建成,不仅将极大改善水净华区的交通网络,还将带动该区域的房地产价值实现飞跃,进一步推动其发展成为金边东扩战略中的核心区域。本地财团联合推动 水净华巨大潜力不断释放水净华区的“先天资质”是无可比拟的,其巨大的发展潜力正在不断被挖掘和释放。特别是这里汇聚了大量的资源和项目,成为众多开发商和投资者的焦点。金边的七大卫星城中,有两个由柬埔寨顶级财团打造的项目落地于此:一个是由加华集团旗下的OCIC海外柬华投资公司开发的水净华卫星城,另一个是由李永发集团打造的李永发卫星城。实际上,柬埔寨的城市发展在很大程度上依赖于当地财团的推动力量,而水净华区更是这些财团实力的集中体现。加华集团、李永发集团、苏基密集团、皇家集团、炳发集团等柬埔寨最具实力的财团,均在水净华区大规模储备土地。财团的雄厚资金与开发力量,推动了该区域的整体开发,从卫星城、商场、游乐场、夜市、水上乐园,再到酒店、别墅及基础设施建设。如此充满活力和前景的区域,自然是房产投资的理想之地。目前,水净华区的房价和地价相较于金边传统市中心仍然处于更低水平,这意味着它不仅具有较高的可负担性,还具备未来更大的升值潜力。因此,水净华区已成为一个极具吸引力的投资机会。尽管价格更为实惠,这里的现代化设施和便利条件与市中心无异,性价比优势明显,非常值得关注。江景公寓 对于有意进入水净华区的外国投资者而言,投资一套永久产权的滨水公寓无疑是最佳选择。水净华江畔的前排位置提供了极佳的景观视野和舒适的生活环境,同时,随着区域的发展,这些物业极有可能在未来实现显著的升值。威尔斯公馆是距离水净华区通往市中心的重要交通枢纽——水净华大桥最近的在售新楼公寓,位置极为优越,距离洞里萨湖直线仅50米,既享有便捷的交通条件,还享有绝佳的江景资源。作为一座45层的高端综合体,威尔斯公馆融合了五星级酒店、公寓和办公空间,配备无边际泳池、米其林餐厅、健身房和天空酒吧等豪华设施,提供永久产权和投资包租选项,既适合自住也具备投资潜力。项目亮点 : 金边一线江景公寓,坐拥三江交汇的绝版生态资源270°环幕景观视野,家家亲水、户户有景永久产权开发项目,即买即过户硬产权泰国莎曼五星级酒店入驻,专业托管,五星级酒店式VIP服务自带米其林餐厅、最大无边际泳池、健身房、天空酒吧等顶级配套可长期分期付款,可选择包租政策实景现房,品质眼见为实,租售皆宜,投资价值可期!
开盘不到一周火速成交100多套!金边俄罗斯市场精品公寓时代广场8卖爆了!!
开盘不到一周火速成交100多套!金边俄罗斯市场精品公寓时代广场8卖爆了!!
October 4, 2024, 7:51 a.m.
上周六,金边俄罗斯市场区域的高性价比精品公寓项目时代广场8宣布开始预售,柬埔寨房地产网Realestate.com.kh第一时间发布了这一重磅消息☞即将开盘!时代广场第8期项目——金边俄罗斯市场区域优质“笋盘”!时代广场在柬埔寨房地产市场可以说是“王炸”级别的存在,往期项目一经面世,马上就会被火热预定,甚至很多观望的外国投资者还没能来得及好好了解项目,大部分房源就被本地客户抢光。许多人早已预见新一期项目将会成为“爆盘”,然而,实际的销售速度仍然大大超出预期——开盘不到一周,100多套公寓被迅速抢购,其中相当一部分是老客户回购。整个亡人节假期期间,我们的房产顾问团队忙得不可开交,用“疯狂成交”来形容毫不为过。在市场趋于平缓、开发商竞争加剧、公寓去库存压力大的背景下,时代广场8为何能够如此出众?在小地看来,时代广场8的主要特点:俄罗斯市场650米,超低“底限”价,超高性价比,宽松的付款方式,信誉开发商,产品定位和价格都紧密契合市场的实际需求,这些都是项目成功的关键。从时代广场我们看到了,原来,柬埔寨房地产市场不缺买家,而是缺少与买家需求和购买力贴合的产品。为了不让中国买家们错过这一好盘,小地抓紧时间整理所获取的一手资料,带大家详细了解时代广场8。时代广场8金边俄罗斯市场精品公寓【项目名】时代广场8(Time Square 8)【开发商】Megakim World Corporation【产权年限】永久产权【土地面积】1,494平方米【建筑层高】50层【总户数】700户【电梯数量】7部【在售户型】1-3房平层公寓,复式公寓【交付标准】精装修【付款方式】首付20%,可长达40个月免息分期【位置】金边俄罗斯市场410街免费看房微信:REAKH2016项目亮点:时代广场住宅系列第八期作品,金边超高性价比楼盘代表;深受买家信赖的信誉开发商,有6期项目均在建设期售罄;距热闹的俄罗斯市场仅3分钟,金边外籍人士热租区;4层配套,8层停车,7部电梯,全面满足不同住户的需求;平层公寓、复式公寓,首付20%,可长达40个月免息分期。时代广场8(Time Square 8)是本地开发商Megakim的全新力作,这座引人注目的项目占地1,494平方米,建筑高度达50层,采用波浪形阳台设计,并配以玻璃防护栏,赋予建筑独特的流动感与现代美学。项目坐落于金边备受欢迎的俄罗斯市场区,靠近毛泽东大道。该区域不仅拥有丰富的本地市场,还云集了深受外籍人士喜欢的咖啡馆、餐厅和酒吧,提供多元的国际美食与生活方式。这种便利的生活环境及独特的文化氛围,吸引了越来越多的外籍人士定居,形成了繁荣的外籍社区。时代广场是柬埔寨高性价比公寓的“代名词”,已成功连续推出了七期项目,项目选址优越,建筑品质出众,配套设施完善。凭借亲民的价格,成为普通工薪阶层可负担的理想住宅,同时也是金边房产投资入门级的最佳选择。时代广场8作为时代广场住宅系列的第八期作品,在延续优质建筑标准的基础上进行了全新的设计创新。建筑从8层到38层为平层公寓,40层到47层为复式公寓,实现了空间的纵向分隔,全面满足不同住户的多样化居住需求。同时,项目在横向布局上也进行了优化。一房户型集中于建筑的左侧,配备4部专用电梯;而二房和三房户型则位于右侧,配有3部专用电梯。这一分隔设计不仅合理提高了电梯使用效率,还有效避免了因住户生活习惯和需求差异带来的潜在干扰,大大提升了居住的私密性与舒适性。时代广场8为住户提供了丰富多样的配套设施,充分满足不同需求。50楼设有High Ground,提供360度的城市景观;49楼设有运动健身区,包括网球场、天空健身房、天空拳击场和天空瑜伽区,为住户提供全方位的健身体验。48楼则拥有40米的无边际天际泳池、天空露台、天空庭院和露天剧场,住户可以在这里放松身心,享受闲暇时光。还有专门的游戏空间,适合家庭休闲娱乐。 建筑规划 【50楼】High Ground 【49楼】配套层:网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽 【48楼】配套层:40米无边际天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、游戏空间 【40-47楼】复式楼 【39楼】配套层:艺术画廊、浮动酒吧、会议室、共创空间、艺术图书馆、天际影院、天际娱乐 【8-38楼】平层公寓 【2-7楼】停车场 【G楼】大堂咖啡厅 【B1-B2楼】停车场在户型上,住户可选择1-3房平层公寓或复式公寓,所有单位均为精装修标准交付。首付仅需20%,可长达40个月免息分期。买家可以轻松获得高性价比的优质住宅。时代广场项目每一期的选材和建筑都由开发商亲自监督,因此他们对自身项目的建设情况有深刻的了解,此外他们还非常注重老客户的反馈,在此基础上不断优化设计和提升品质,使得每一期项目都比前一期更加出色。可以说,时代广场开发商将好品质的房产以适当的价格呈现给购房者,让更多人受益于他们的项目。从已完工的时代广场系列项目中,购房者可以清晰感受到其出色的建筑质量、完善的配套设施和细致的维护服务。这也让市场对时代广场8充更加满期待。时代广场第五期作品——时代广场306实际交付公寓赏析:时代广场的销控表每天都在变化,不要迟疑,立即联系我们获取楼书,并锁定最优开盘价房源!
入市时机!为什么说柬埔寨房地产“低谷期”,是买房最好的时间?
入市时机!为什么说柬埔寨房地产“低谷期”,是买房最好的时间?
September 30, 2024, 6:34 a.m.
柬埔寨房地产“低谷”时期,是买房人的最佳时机!看到这句话,一些朋友可能会质疑:现在市场都这么不景气了,怎么还劝人到柬埔寨买房?这不是坏,而是坏透了!在这里,小地要先强调,我们的初衷并不是盲目鼓励所有人买房,也不是要劝那些原本就没有计划在柬埔寨买房的人跳进这个市场。而是希望为真正有购房需求的买家提供有价值的市场信息和建议。事实上,尽管柬埔寨房地产市场复苏缓慢,但仍有许多买家出于种种原因需要在这个时期购房。就拿我们近段时间几位买房客户的案例来说,客户A:一位90后的柬漂,前几年就来了柬埔寨工作,如今有了本地女友,并计划年底结婚,双方都来自普通家庭,想要通过自己的努力独立购房,在犹豫“现在买房”还是“攒多点钱再买”; 客户B:B先生是一名有经验的投资者,他在金边BKK1区已经有一套日式公寓,因为第一次买房投资很成功,也在考虑再买一套,按B先生的想法,自己有能力买,那就投资收租,以后看情况卖掉或者留给孩子,正好两个孩子一人一套; 客户C:C女士在金边一家公司工作,经过多年的努力做到了中高层职位,尽管收入已经达到同龄人中较高水平,但她表示疫情前房价太高买不起房,现在想趁低价时期买房。我们的意图是为这些有真正买房需求的人提供真实的市场信息和买房建议,通过针对性的分析帮助他们做出最适合自身需求的购房决策。#01 柬埔寨房地产市场的真实状况 柬埔寨最近几年的房产高峰期是在2015年到2019年,根据CBRE柬埔寨的报告,2015年金边有超过30个投资项目,其中中端公寓投资占比最大,其次是经济适用型公寓,豪华公寓项目数量较少。到了2016年、2017年和2018年,金边的公寓投资每年大约有10个项目,而到2019年,公寓投资再次迎来爆发,有24个新项目投入市场。这段时期可以说是2008年全球金融危机之后,柬埔寨房地产市场最火热的巅峰时期。疫情就像一个分界线,疫情前需求旺盛时,柬埔寨房产开发如火如荼,开发商们纷纷加快开发步伐,以满足市场需求。疫情之后,受全球经济等因素的影响,柬埔寨房地产市场复苏缓慢,投资者观望气氛浓厚。事实上2020年金边的公寓投资并未大幅下降,全年共有16个项目。但从2021年到2024年中期,公寓投资大幅下滑。2021年仅有6个项目,2022年接近10个项目,2023年有6个项目,而2024年上半年仅有3个项目,包括时代广场 7(中端公寓项目)、Capital Center City(中端公寓项目)和L Tower TTP(中端公寓项目)。市场此前的快速扩张包含“投机性”增长,现在开始回归到“良性增长”。至于房价,根据CBRE柬埔寨的报告,2024年上半年,高端公寓的平均销售报价约为每平方米2700美元,而在2020年上半年,价格超过每平方米3000美元。中端公寓的报价在2024年上半年平均约为每平方米1950美元,与2020年上半年2450美元的销售报价相比,下降幅度明显。与此同时,2024年上半年低端和经济适用公寓的平均销售报价约为每平方米1200美元,而2020年上半年的报价为每平方米1550美元。 #02 真正有需求应该在低价时期买在柬埔寨房地产“冷”时期,供过于求的局面给开发商带来了巨大压力,但这对买家来说却是一个非常有利的时机。在这一时期购房的明显优势包括:房价更低——这一时期的房价调整使得市场进入了更为理性和可负担的阶段,这为之前因预算有限而无法购房的人创造了机会,同时中高收入家庭则能够以更好的价格买到更优质的房产;首付更低——为了降低购房门槛以吸引更多买家,开发商纷纷降低首付比例,一些项目的首付甚至低至10%,让购房变得更加容易;更多优惠和灵活政策——一些开发商还推出了交完首付就可以入住的政策,买家可以在居住的同时逐月偿还房款,减轻了租房和买房的双重压力;更多现房和准现房选择——相比以往以期房为主的市场,现如今有更多的现房和准现房项目。买家可以看到实际房屋状况,不用担心工程延期的风险,买下后很快就能入住。住宅品质提升——为应对激烈的市场竞争,开发商进一步优化产品和服务,例如,近期推出的项目如J Tower 3和毕加索天空之石,均带来了创新的生活方式体验和更高的居住标准。#03 在柬埔寨买房怎么买? 选地段:首先考虑你是要投资还是自住。投资的话,建议选择租赁需求高、容易出租的区域,比如金边BKK1区或者其他热门商业区,重点考虑租客的需求。自住则根据个人生活偏好来选择,是喜欢繁华的区域还是安静的区域,喜欢商业繁华的地段还是宁静的河畔,是要离公司近还是没有通勤需求,可以接受远的项目。 选房产类型:外国人通常选择公寓,因为购买手续简单且可以合法拥有。对于别墅,则需要通过柬埔寨籍配偶的名义或通过信托方式购买。公寓和别墅在地段上的选择也有不同,公寓更集中在市区,别墅则较多在郊区或独立住宅区。选择时需考虑房产类型是否符合长期规划。选户型与楼层:根据个人需求选择合适的户型与楼层,明确自身的需求和预算,我们可以根据市场经验为你推荐合适的房源,并提供合理的建议。 物业管理:物业管理的质量直接影响居住体验、出租率以及未来房产转售的难易。高质量的物业管理,如毕加索城市花园的物业管理团队所提供的6星级物业管理,使其入住率稳定在95%以上。 筛选合适的项目:选房需要了解柬埔寨的市场,注意开发商背景、项目进展、土地产权等细节,避免买到问题房源。如果对市场不熟悉,建议找到可靠的中介帮助你规避风险。如果您没有实际需求,我们不建议轻易在柬埔寨买房,尽管这里的房价看似诱人。但如果您有真实需求,我们可以提供专业帮助。我们拥有大量真实的房源,以及丰富的市场资源和经验,每年服务数千名买家和租客。凭借市场数据和专业知识,我们可以帮助您更安全、顺利地完成购房过程。
AMRO:7.2万套公寓待“消化”,柬埔寨房地产市场供应过剩!
AMRO:7.2万套公寓待“消化”,柬埔寨房地产市场供应过剩!
September 27, 2024, 7:08 a.m.
东盟与中日韩宏观经济研究办公室(AMRO)近期发布了最新年度咨询报告,报告指出,2023年,柬埔寨房地产市场面临诸多挑战,包括供应过剩、融资紧缩和市场信心不足。市场供过于求报告称,2023年未售出的有地住宅数量同比增长61.5%。尽管未售出的公寓数量在2023年同比下降了2.8%,但这一数字仍保持在约72,000套未售出单位的高位。房地产市场继续努力应对严重的供应过剩问题。报告源引柬埔寨产业和典当监管局(RPR)的数据,2021年至2023年,有地住宅的平均“吸收率”超过20%,公寓则超过30%,按照这一趋势,市场可能需要数年时间才能完全“消化”这些过剩的房源。报告强调,持续的供应过剩也给开发商带来了教训,即开发商不能仅仅顺应市场趋势过度建设,而需要制定完善的商业策略,使其产品与市场需求紧密结合。住宅价格自2023年中期以来呈下降趋势,年末同比下降4.0%。卖家正在提供折扣以加速其单位的销售,而开发商则专注于清理未售出的库存。此外,房地产行业的外国投资仍然低迷,带来了额外的挑战。政府通过建立跨部委委员会、组建技术工作组以及通过政府-私营部门论坛与私营部门展开对话,积极解决房地产行业的问题。政府还推出了多项税收优惠,以支持开发商和购房者,包括免征印花税和未使用土地税。开发商融资困难房地产行业的融资状况也不容乐观。2023年,银行出于谨慎大幅削减了对房地产的贷款,加上项目延期导致银行对信贷评估更加严格,开发商难以获得融资。与此同时,房地产价格自2023年中期以来持续下滑,削弱了开发商的利润和现金流。购房者延迟付款和重新安排付款进一步加剧了开发商的财务压力,迫使他们调整付款计划或提供免息付款,进一步影响现金流。2023年第四季度,买家每月分期付款占总付款的比例从2022年第四季度的34.5%大幅下降至10.5%。在这种融资环境下,开发商不得不依赖更多自有资本,无法获得足够资金的开发商可能面临并购的风险。市场信心不足在市场下行和和全球经济状况不确定的情况下,国内买家在2022年和2023年成为重要的需求来源。然而,由于施工延误和房产没收,购房者和开发商之间的冲突仍然存在。这些冲突不仅扰乱了个别交易,还给更广泛的市场情绪蒙上了阴影,可能会延长复苏过程。报告也指出柬埔寨经济和房地产行业积极的方面,预计经济将继续逐步复苏,2024 年预计增长 5.6%,2025 年预计增长 5.9%。预计服装行业的增长将在 2024 年和 2025 年稳步反弹,主要发达市场对消费品的需求将增强。同样,预计非服装行业也将保持强劲的增长势头,并得到稳定的 FDI 流入的支持。在航班供应增加、外国游客(尤其是来自中国的游客)持续回流以及被压抑的国内消费的推动下,旅游业强劲复苏将促进服务业的持续改善。而在政府全面的交通和物流总体规划的推动下,基础设施投资的增加将部分抵消房地产行业的疲软。报告提到,尽管应对挑战可能需要数年时间,但这将有助于推动房地产行业进入更成熟的发展阶段。为此,政府预计将建立法律和监管框架,以促进该行业的可持续发展。
即将开盘!时代广场第8期项目——金边俄罗斯市场区域优质“笋盘”!
即将开盘!时代广场第8期项目——金边俄罗斯市场区域优质“笋盘”!
September 27, 2024, 10:04 a.m.
继时代广场第五期项目——时代广场306封顶,以及时代广场第七期项目——时代广场7破土动工之后,时代广场住宅系列再次传来振奋人心的好消息:该住宅系列第八期项目——时代广场8即将开盘!这是一个超低价格、超高性价比的精品公寓项目,位于金边热闹的俄罗斯市场附近410街,距离毛泽东大道仅一步之遥,周边生活配套齐全,步行即可轻松抵达市场、餐厅和娱乐区,享受便利而充实的生活氛围。 时代广场8的开发商Megakim World Corporation,是金边房地产市场中知名的开发商,以强劲的销售和出色的交付能力著称。在推出时代广场8之前,Megakim已经成功开发了7个住宅项目。每一期项目都取得了亮眼的销售成绩,赢得了市场的高度认可与客户的深厚信任。趁着市场的火热势头,开发商顺势加推时代广场8。这个全新项目不仅将延续前期项目的品质,同时还在配套设施方面再度升级。项目配备空中健身房、拳击训练台、瑜伽室等多功能健身场所,此外还提供桌球、台球娱乐设施,并拥有空中酒吧和星空电影院,为业主打造独特的高端生活体验。根据以往项目的销售经验,时代广场系列的最佳户型一向备受买家青睐,通常在项目开盘后的几周内便被抢购一空。此次推出的时代广场8项目凭借其优越的地段、现代化设计及丰富的配套设施,预计将延续这一热销趋势。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为时代广场系列项目的长期合作伙伴,现已获得时代广场8的预售权。立即联系我们,获取项目详细信息,抢先了解更多投资机会!
现场多图!金边时代广场系列第七期项目——时代广场7今日破土动工!
现场多图!金边时代广场系列第七期项目——时代广场7今日破土动工!
September 26, 2024, 8:49 a.m.
金边备受瞩目的时代广场系列第七期项目——时代广场7(Time Square 7)于2024年9月26日正式破土动工。数百名嘉宾齐聚现场,共同见证这一重要时刻。仪式以传统的舞狮表演热烈开场,祈求项目顺利推进、财运亨通。随后,项目代表们手握铁锹,铲土扬起,象征着时代广场7项目的正式启动。同时,挖土机轰鸣,预示着建设工作全面展开。仪式最后,嘉宾纷纷合影留念,记录下这个珍贵的历史瞬间。时代广场作为柬埔寨房地产市场的销冠品牌,以其优越的地理位置、开发商的良好信誉、亲民的价格和超高性价比而广受好评。该系列的前六期项目在建设期间即全部售罄,创造了卓越的销售记录。如今,时代广场7的推出再次将这一系列提升至新高度。自项目发布以来,市场反响热烈,目前平层公寓已售出约80%,复式公寓的销售率也达到约50%。购房者不仅包括本地群体,还吸引了来自韩国、澳大利亚、新加坡、英国、德国、意大利、俄罗斯及中国大陆、台湾和香港等国家和地区的国际买家。时代广场7预计工期为三年多,计划于2028年竣工。时代广场7占地面积1,734平方米,高达49层,总共包括700个住宅单元,拥有3层公共设施配套层,配备7部高速电梯,提供永久产权。项目定位于中端住宅,旨在打造和有住房需求的买家购买力更贴近的产品,并通过项目设计、配套设施、管理服务的升维让住户获得更加舒适安全的居住体验。其8至33楼规划为平层公寓,35至47楼为复式楼住宅。49楼的High Ground Sky Lounge天空酒吧提供绝佳的城市景观,是居民放松和社交的绝佳场所;48楼设有无边际泳池和健身房及拳击室,供居民健身娱乐;34楼的时代广场俱乐部则包括保龄球馆、扑克室、雪茄厅、KTV房等多种娱乐设施,满足居民的休闲娱乐需求。7楼配套设施层设有高尔夫练习场、空中慢跑道等设施,充分考虑到居民的生活品质和便利性。时代广场7所处的堆谷区以宽敞的豪华别墅和完善的生活设施著称,是高级官员和商务精英的聚集地。该区交通便捷,生活环境静中带旺,区内教育资源丰富,聚集了多所国际知名学校。堆谷区在租在售房产以私人豪华别墅居多,公寓的供应和需求相对平衡,入住率高。 以靠近堆谷区中心TK Avenue堆谷购物广场的项目时代广场3为例,该项目的实际入住率超过95%,一套两房公寓的月租金保持在650-700美元的水平。现阶段,时代广场7正在进行复式楼促销活动,包括60平米至70平米的一房复式、100平米的两房复式、130平米的三房复式以及160平米的豪华四房复式,起售价仅1300多美元/平方米,预定即赠全套家具家电。这是前所未有的低门槛,让更多购房者能够在金边黄金地段以最优惠的价格入住复式楼。随着建设工作的顺利推进,时代广场7必将成为堆谷区又一引领潮流的地标性建筑,为业主们带来舒适的居住体验与可观的增值潜力。面对如此难得的投资机遇,感兴趣的买家不妨抓住当前的优惠促销时机,尽早锁定这座高性价比的黄金地段公寓。
行业领袖聚焦!抢先揭秘2024柬埔寨房产·商业&生活展精彩亮点!
行业领袖聚焦!抢先揭秘2024柬埔寨房产·商业&生活展精彩亮点!
September 25, 2024, 9:52 a.m.
由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh主办的第八届柬埔寨房地产展会——2024年柬埔寨房产·商业&生活展将于10月19日至20日在金边森速国际会展中心举办。这场年度盛会旨在汇集房地产、商业和生活领域的优质资源,为各类参展企业和潜在买家搭建一个高效的互动平台。经过数月筹备,业界即将迎来激动时刻!2024年柬埔寨房产·商业&生活展时间 :2024年10月19日至20日位置 :金边森速国际会展中心门票费用:看展全程免费,无需门票看展福利:所有看展来宾都可以获得独家优惠折扣,并有机会获得赞助商提供的家具家电等各类大奖。☞免费看展报名请发送【姓名+人数+联系方式】至房小地微信REAKH2016给你五大看展理由:快速一站式观览柬埔寨各类优质房地产资源;获得展会独家优惠;房地产领域的知名专家将带来独特见解,分享最新行业趋势与投资策略;巩固和拓展人脉资源,结识大量房地产精英、投资客;食品饮料区以及儿童游乐区,和家人一起度过美好的一天。【研讨主题抢先看】▽ 本届展会,主办方特邀房地产行业相关领域专家及领军人物就市场趋势、投资机遇及前沿技术展开深入探讨,为与会者提供宝贵的行业见解。加密革命:财富创造的新前沿(RGX总经理,Thomas Schings先生)金融与房地产的交汇:银行家的视角(柬埔寨马来亚银行首席执行官 Rath Sophoan 先生)托管的实际操作:保护您的房地产投资(ABA 银行零售银行业务主管 Vichet Chun 先生)柬埔寨以利润为导向的物业管理者(SOK SIPHANA & ASSOCIATES 执行合伙人 Matthew Rendall 先生)解锁:拓展超越房地产投资的视野(Founding CEO, Confluences,Soreasmey Ke Bin 先生)房地产综述:土地、公寓和Borey市场动态(柬埔寨估价师和房地产经纪人协会(CVEA)主席Sorn Seap先生)【柬埔寨知名地产商及项目】目前,已确认参展的房地产项目涵盖了金边、暹粒和西港的多个重点项目,包括:毕加索天空之石(Picasso Sky Gemme) 、王府观邸(Le Conde BKK1)、时代广场( Time Square)、威尔斯公馆(Wealth Mansion)、富力·金边中心城(R&F City)、Borey Chankiri、玫苹广场(Rose Apple Square)、ODOM 、Bay of Lights ,One Tropica,The Pinnacle Residence ,The Heartland Condominium等。毕加索天空之石 毕加索天空之石(Picasso Sky Gemme)是位于金边BKK1区的奢华公寓项目,以毕加索的艺术作品为灵感,将玻璃绘画的创意融入建筑设计,打造出52层高的地标建筑。项目提供1至4居室的宽敞户型和顶层豪华公寓,全部配备高端设施。每户均拥有高挑的天花板和绝佳的城市景观,包括湄公河、钻石岛和独立纪念碑等标志性地标。作为未来金边的高端生活方式象征,该项目预计于2028年竣工。 王府观邸 王府观邸是金边BKK1区地块最大、设施最豪华的地标建筑,项目预计将于明年年初交房,现已吸引了来自25个国家的业主。项目规划以1,000㎡沉浸式空中花园、800㎡儿童乐园、240米天空慢跑道以及金边首个第三阅读空间、顶层无边泳池,将豪华公寓所需的生活追求与现实健康生活态度用心结合。后期将由日本知名物业管理Hopetree为住户提供独有的日式增值服务。  威尔斯公馆 威尔斯公馆是金边水净华区的一线江景公寓项目,享有湄公河、洞里萨河与百色河交汇的绝版生态资源,其45层高的建筑融合了服务式公寓和办公空间。270°环幕景观确保住户都能欣赏到优美的水景和城市天际线。项目拥有永久产权,提供高度可靠硬产权保障。除此之外,项目还自带米其林餐厅、无边际泳池、健身房等顶级配套设施,住户可选择分期付款或包租政策。项目现房实景,品质与投资潜力兼具,适合自住与投资。 时代广场 7 时代广场7是时代广场住宅系列第七期项目,由本地知名开发商Megakim World Corp.开发。项目占地1,734平方米,共49层,拥有650户多样户型,包括1至4房的经典和复式设计。时代广场7结合了居住与商业功能,提供充足的停车空间和健全的生活设施,如游泳池、健身房和住户专属俱乐部。项目地理位置优越,周边配套完善,靠近金融机构、购物中心及多所国际学校,适合中产阶级和外籍居民。 富力·金边中心城 富力·金边中心城是金边第一花园大城,项目总占地面积约7.5万方,总建筑面积56万方,由20栋33层高层住宅楼、两栋独立商业楼组成。三梯8户布局,户户通透采光,建筑面积约55-115㎡一至三房精装美宅,享人居新体验。两层地上车库,近一户一车位设计,实行人车分流,人居环境更安全舒适。社区内拥有近3万平方米私家花园,提供花园泳池、网球场和儿童乐园等设施,满足住户日常休闲需求。项目还配备2800平方米的星级会所、商业街及多种运动设施,为业主打造丰富的社交和运动空间,同时提供星级物业服务和专业的房屋托管,让生活和投资更安心无忧。 ODOM ODOM是由ULS在金边市中心推出的标志性综合开发项目,集住宅、办公和商业于一体。项目位于诺罗敦大道黄金地段,紧邻集茂商场,设计灵感来源于吴哥窟的传统建筑元素与现代风格相结合。ODOM分为两座塔楼,Odom Tower为45层高的甲级办公楼,拥有LEED金级认证,提供43,000平方米的办公空间;Odom Living为22层高的住宅楼,设有1至4居室的高品质精装公寓,配备国际品牌家具家电。项目还拥有充满活力的Odom广场,提供购物、餐饮、绿色休闲空间,是自住与收租的首选。 Borey Chankiri Borey Chankiri 是由本地屡获殊荣的房地产开发商Urbanland精心打造的住宅小区项目,专为金边居民提供健康、美好的生活方式。项目位于金边南部2号国道旁,邻近永旺3购物中心,设计融入了高棉现代建筑风格,强调空气流通和自然采光。社区配备4,500平方米的中央公园及丰富的公共设施,住户可享受绿色阴凉的步道、宽敞的户外空间,以及未来购物中心带来的便利。目前项目新一期正在热销中,提供多种别墅选择,满足不同家庭需求。【金融机构】 提供住房贷款的银行,如ABA银行、中国银行以及保险公司、信托公司、买房移民中介等等房产相关的企业机构纷纷加入,他们将为有需求的买家提供专业咨询和建议,帮助买家顺利完成整个交易过程。【生活方式相关品牌】2024年柬埔寨房产·商业&生活展不仅仅是一场房产投资交易盛宴,更扩展到了家居和生活方式,包括顶级家具品牌、汽车展示、美食和饮料,以及儿童游乐等,致力于打造房地产寻求者、生活方式爱好者和家庭的一站式目的地。立即添加微信REAKH2016获取展会最新动态,并参与这一年度不容错过的房地产盛事。