近年来，为防止大量的资本外流，中国政府逐步收紧了政策，并进一步加强了对海外资金流向的控制，如此一来，投资流入也受到了一定的抑制。柬埔寨房地产业蓬勃发展，中国投资客则是房产消费得主力军，行业专家预测，中国政府的管控势必会对柬埔寨房地产业的发展产生一定的影响。 今年年初，中国最高人民法院及中国最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》，其中提到非法经营数额在500万元人民币（约104万澳币）以上的，或违法所得数额在10万元人民币（约20,758澳币）以上的，应当认定为非法经营行为“情节严重”。情节严重者，应处5五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得1倍以上5倍以下罚金。  为了遏制资本外流，中国政府加强了管制，这一举措能够进一步稳定波动和贬值的货币，支撑外汇储备，并解决经济增长放缓的问题。 中国是柬埔寨房地产行业的主要投资来源国，据柬埔寨国家中央银行（NBC）的年度报告得知，2018年，柬埔寨的外国直接投资（FDI）总额为30.83亿美元，与2017年的26.73亿美元相比，增长了12%。2018年，柬埔寨房地产业获得了大量的外国投资，东亚论坛的一份报告指出，2018年中国投资占柬埔寨房地产投资的三分之一。 目前绝大多数柬埔寨房地产项目，尤其是金边、西港等主要城市的项目均由中国开发商投资建造，中国政府加强资本外流管制的举措可能会在几个方面对柬埔寨的房地产行业造成一定的影响。 过去，中国对境外投资的限制，特别是2017年的限制，影响了柬埔寨等拥有大量房地产投资的其他国家。今年，中国新的投资流出政策已经影响了包括澳大利亚在内的几个西方国家的房地产业。 亚洲开发银行（ADB）首席经济学家Jayant Menon表示，2017年开始，中国政府便已经开始实行资本管制，并逐步收紧政策，例如进入到柬埔寨房地产行业的资金，很大程度已经得到了控制。从短期来看，这会对柬埔寨房地产的需求带来一定的影响，但从长远来看，这并不是一件坏事。 他认为，这将可以限制柬埔寨房地产价格的快速上涨，因为中国等国的外部需求加剧了住房成本，加剧了不平等，而与此同时，政府应该努力增加可负担得起的住房。总的来说，如果处罚力度的加大能够减少资本从中国流出，对于两国来说都是一件好事。 柬埔寨一家知名房地产公司的总经理表示，柬埔寨当前和未来的一些房地产项目可能会受到影响，不过目前投资流量并没有减少。 “投资法律虽然会更为严谨，但考虑到柬埔寨对中国‘一带一路’倡议的战略重要性，投资仍然会继续，不过项目会的调查和规划会比以往更尽职，建筑质量也会进一步提升，这对柬埔寨来说是一件好事。”他说。  柬埔寨投资管理公司（CIM）首席执行官安东尼•加利亚诺表示，目前没有明显的迹象表明柬埔寨的房地产行业受到中国新对外投资政策的影响，柬埔寨仍然是一个具有吸引力的投资目的地，中国政府和企业都给与了有力的支持。更多的现象表明，柬埔寨越来越多的本地中产阶级也为扩大潜在市场而增强了动力，市场的反应表现非常积极，但房地产是一种周期性的资产，有一天会进入下一个发展阶段。 由于资本外流的限制和中资银行房地产贷款的严格收紧，中国海外房地产购买量在2018年下降了63％，  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

与君共柬，协力共赢！2019年5月30日，紫晶壹号项目启幕&合作签约仪式在金边水净华区索卡酒店隆重举行。 紫晶壹号李首俊总经理、紫晶壹号叶昕总监，江苏南通二建集团柬埔寨分公司沈卫菲总经理及一行嘉宾，柬埔寨上海总商会许峰会长，拜登集团张雪总监、姚国栋总监及一行嘉宾、CBRECambodia Dan Davies先生, Cambodian Property Limited （CPL）Okhna Cheng Kheng 先生, ERA CEOKungkea Khorn先生，OCTO INVEST MENT CO.,LTD CEO姜山先生，RedbridgeCo.,Ltd Sokha Mov女士共同出席了此次签约仪式。  作为备受瞩目的金边城市水岸新地标，紫晶壹号项目还未正式亮相就已经受到了市场上热烈广泛的关注，此次项目启幕&合作签约仪式的举办，不仅预示着一座全新的41层高奢建筑将亮相于市场，点亮金边水净华豪宅区区域繁华，更意味着紫晶壹号与众多实力稳固的企业战略合作伙伴关系正式开启。未来强强联手，在项目管理、置业服务、品牌推广等多方面展开合作，全力铸就全新的城市封面，助力发展。  仪式当天座无虚席，紫晶壹号李首俊总经理在现在发表了致辞，他首先对现场所有来宾的到来表示了热烈的欢迎和衷心的感谢，他表示，江河自古以来就是城市发展的中轴，每一座国际化大都市，从纽约、东京，到香港、上海…享誉世界的名城，无不沿江河而立。在城市核心，傍滨江河岸，这已经成为全球一线华宅恒古不变的布局法则。 他提到，如今，在高速发展的柬埔寨，在加剧现代化的金边，水净华这样的风水宝地，最能代言金边未来人居高度，能担当这座城市国际化封面，能成为金边的滨河财富高地，因此，在水净华有了紫晶壹号的诞生！  紫晶壹号销售经理在现场做了精彩的项目推介，她表示，紫晶壹号雄霸水净华中央豪宅区中心，地处风水宝地，三江交汇的湾区江景尽收眼底，与政要塔尖为邻。整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，涵盖无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心等多项配套，鼎筑金边新地标，荣启城市湾居生活。  一段关于紫晶壹号的工程承建单位江苏南通二建集团有限公司大气磅礴的视频播放后，现场的气氛被点燃，在众多现场来宾的共同见证下，紫晶壹号项目与战略合作单位的签约仪式正式展开。 CBRECambodia Dan Davies的签约代表先生率先上台签约，CBRE 总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业, 拥有200多年历史。与CBRE的合作，紫晶壹号项目是锦上添花，国际化的专业团队为紫晶壹号的业主提供物业服务,星级的服务让海外客户无忧置业。  紧接着，拜登（上海）置业发展有限公司的张雪总监、姚国栋总监上台签约。拜登集团是综合性住宿品牌管理运营商，精心打造高性价比的住宿产品，致力于做房地产存量去化以及住宿行业升级的领航者。拜登集团的加入，无疑解决了紫晶壹号客户海外置业的托管租赁和运营服务。 拜登集团张雪总监为项目致辞之后，RedbridgeCo.,Ltd 的签约代表Sokha Mov女士也上台签约。Redbridge作为一家专业的法国金融公司致力于解决非柬籍的海外人士在柬埔寨购房的贷款问题。  战略合作单位签约仪式完成之后，在热烈的掌声中，紫晶壹号李首俊总经理为SmartProperty Intelligence Co.,Ltd.(ERA Cambodia)及上海总商会授牌为战略合作伙伴单位，，随后金边最具代表和实力的27家渠道公司一一上台接受授牌。  在各位领导及现场来宾的见证下，紫晶壹号正式启动，活动被推向了高潮，最终这场巅峰盛会在香槟举杯祝贺下圆满落幕。  随着经济的发展和城市化的不断推进，金边版图在不断扩张。水净华区作为湄公河和洞里萨河交汇处一颗璀璨的明珠，是名副其实的风水宝地，也是政府规划的现代住宅发展重地。紫晶壹号将在繁华之上崛起，超强实力战略合作伙伴的加入将带来全新的居住体验，也将为投资者带来更客观的利益回报，东方下一个陆家嘴的传奇就此开启！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

在现代主义和后现代主义中，成功的建筑不是个人的哲学或审美追求。相反，它必须考虑人们的日常需求，并利用技术创造宜居环境，设计过程必须结合对人的起居行为，社会科学和环境科学的研究的成果。 在亚洲，有这么一家公司，莛思建筑设计事务所，与许多成功的房地产开发商通力合作，将他们的创意理念和卓越的技术应用到每一件优秀的作品当中。 莛思建筑设计事务所于2014年在柬埔寨金边开业，另外一家公司在北京。该公司的服务范围包括城市规划，建筑设计，室内设计和建筑规划。他们致力于精心设计用户至上的室内设计和可持续生态意识的建筑项目。随着现代建筑的复杂性增加（在结构系统、服务、能源和技术方面），建筑领域已经成为多功能学科，以至于项目类型、技术专业知识或项目交付方法都专业细化。 因此，莛思建筑设计的使命是通过坚实的逐步工作流程来简化设计过程。故此，他们的团队希望减少与项目进展相关的压力，可以帮助优化客户的预算和定价，同时提出创新的设计理念，以达到完美的财务平衡，使项目在竞争中找到决定性的营销优势。 拥有一支专业化、多元化及尊重建筑标准的国际化的设计团队是莛思建筑设计事务所的核心价值。他们在理解欧洲最前端设计理念同时，更能以柬埔寨文化底蕴为基础，以求在设计中达到尽尽美，我们将不遗余力地为现代建筑业及其使用者创造出具有高品质，高性能和低能耗，更加隽永的作品。   UX 设计以用户体验为中心 从整体与细节的角度看，“设计”建筑师越来越独立于“项目”建筑师。作为建筑设计师，他们需要确保项目符合规定的标准，并处理相关的责任事宜。因而UX已是不可逆转的趋势。 它是一个改善实用性和便利程度以提高建筑用户的满意度，并且增加用户与其环境之间的互动，提升用者的愉悦感的过程。当莛思建筑设计团队设身于每个空间时，以他们互动的眼界都能看到设计上升级的潜力。这对于用户来说，也是非常宝贵的学习和成长的经验。有时，靠单添加使用功能和审美手法是不够的。这就是为什么他们将每个设计项目都视为一种完整的体验，这往往是一种运用持续的强劲创意实现用户日常生活的提升的美好体验。 团队设计经验 任何大型建筑的设计准备过程都变得越来越复杂，需要对耐久性，可持续性，质量，资金和当地法律合规性等问题进行初步研究。大型建筑不再是一个人的设计，而必须是许多人的工作。由于建筑和室内设计有时可能非常讲究技术性，因此需要设计团队与客户保持在同一条正确的轨道至关重要。正确的沟通，是莛思建筑设计的成功关键因素之一。莛思建筑设计来自不同国家和不同背景的经验丰富的设计师们，愿意从过程的开始到项目的最后步骤为客户提供帮助。他们会诠析所有主要环节和因素，导向满足设计需求的方案。 联系他们：地址：柬埔寨 金边 106街 19-20号，交易广场，904 电话：(855)023 987630 / 987633 邮箱：info@tings.asia 成功范例  半岛御景公寓建筑设计与室内设计 大楼设计理念这座大楼的设计灵感其实源自于流经水净化半岛御景的两条孕育着柬埔寨王国千年不朽的洞里萨河与湄公河。建筑师仔细观察了此处独特的自然景观，并将其以另一种语言的方式从建筑上表达出来，将半岛御景项目的整体外观写作成书面，从建筑的蜿蜒流线设计感不难看出这一点来。   而室内设计则属于欧洲现代装修缝合并结合外观，其中以铜色和其他白色和浅色系搭配为主，给人以温馨舒适的享受。  Angkor Grace 度假村建筑设计与室内设计 使Angkor Grace 度假村项目脱颖而出的，更多的是因为它无与伦比的优美和出众的品质。 以绿色环保为切入点，Angkor Grace 度假村的整体设计把现代感与吴哥窟景区自然淳朴浑然柔合成一体。错落有致的园区空间，给住户们一个放飞身心、游走玩乐，自由享受天然的旷世隔绝度假体验。 保守地讲，合理布局的绿色屏障下，Angkor Grace 度假村的室内设计把艺术感与现代气息散发在套间的每个角落，使居室内的舒适度进一步得到提升。   Snug Office Tower BKK1建筑设计 可以说，它是现代简约风格设计的范本之一，利落而毫无多余之笔。立面的设计差异处理，既满足视觉审美的个性化，也符合办公空间的实用性能要求。    Morgan Ocean Gardens建筑设计和室内设计 这是莛思最新的杰作。Morgan Ocean Gardens是西哈努克港的住宅项目。它的整体设计理念就是一座在柬埔寨新生的带呼吸的生命建筑。立体的绿色庭院式住宅与海港城的白沙滩、蔚蓝碧空，共同构成了一处天然与人工巧妙融合的现代化的、宜居的、热带天堂家园。 住宅的室内设计每一处细节都是环保节能和优美生态的写真版，营造更开阔空间感，使海港的天然美更大限度的引入到居者的私人领地中，不负于大自然对这里的馈赠。   地址：柬埔寨 金边 106街 19-20号，交易广场，904电话：(855)023 987630 / 987633邮箱：info@tings.asia微信：Christinexiaoting    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨王国政府总理洪森亲王于2019年5月27日上午出席了在泰国曼谷举行的联合国亚洲及太平洋经济社会委员会（UN-ESCAP）第75届会议，并在会议上介绍了柬埔寨20多年来的经济发展状况，即每年平均保持7.7%的增长率。 洪森亲王表示，这20多年来的经济增长迅速，使柬埔寨成为了世界上经济发展最快的国家之一，目前柬埔寨已脱离了贫困国家行列，转变成了中等收入偏低的国家。 洪森亲王强调，柬埔寨能够实现经济高速增长和各个领域的发展完全取决于和平的重要因素，若柬埔寨失去和平，也不会如此地建设好国家和社会。 洪森亲王表示：“和平是建设国家和社会最重要的因素。在此前提下，柬埔寨经济每年平均保持7.7%的年增长率，这20多年来，柬埔寨已从贫困国家成为了中等收入偏低的国家。” 洪森亲王表示，柬埔寨王国政府致力减少贫困的工作。柬埔寨的贫困率继续稳步下降，从2004年的53％下降到2014年的13.5％，估计在目前的10％之内。柬埔寨的目标要于2030年实现成为中等收入偏高国家和2050年成为高收入国家的目标。 根据财经部的报告显示，最近20年里，柬埔寨是世界8个经济最迅速增长的国家之一，即柬埔寨经济增长率平均保持7.7%，具有宏观的经济增长，创建了柬埔寨投资环境的优势，而且公共债务处于良好的状况。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

想在柬埔寨置业投资，却担心期楼的风险？房价水涨船高，四处寻觅可负担的住宅又犹豫不决？有能力支付首期却苦于贷不到银行按揭，无奈还在租房？ 看看De Castle Noblesse 公寓给你带来的绝佳机会：  柬埔寨著名的开发商De Castle新近推出12套升级的De Castle Noblesse公寓单元，属金边堆谷区内现有的最佳公寓版本。其余公寓单位由开发商自持，确保了物业管理的真实到位，没有“甩手大掌柜”。  性价比，非一般的高比同区公寓均价低近50% 1,390美元/平方米起超美大户型：三房三卫浴两阳台建筑面积208.24平方米  惊喜的售价，还附送两项大特惠： 一、由柬埔寨最豪华的家具店Ethan Allen提供的价值超过14,000美元的豪华定制家具。二、由De Castle团队提供的价值超过10000美元的单元內部升级经费，保证您100%入住示范单位。 交易简单，发展商倾情协助 永久分契式产权可按揭，来自台湾的CUBC — Cathay United Bank (Cambodia) 诚意合作带租约的单位，租约可更名并持续有效，购买即收租买房自住，入住前修缮保洁全面到位  买房的有心人会发现，De Castle Noblesse 公寓蕴藏着颤动小心脏的一项项惊喜： 现房，建案零风险永久产权，权益零风险优质配套齐备社区商业、居住井井有条租赁市场人气盛  De Castle Noblesse 公寓大厦 柬埔寨首个高端共管公寓住宅楼高15层，共88个单位位于金边堆谷区中心337街85个停车位，车位供应全覆盖 社区规划优越地处堆谷区核心部位，富裕社区的成熟商业与居住融合圈。临337街，30米道路，宽阔顺畅，环境优美，堪比鼎鼎有名的万景岗1区。靠近永旺森速分店和万客隆商场，门庭近处就有现代超市巴戎超市。沿街各色国际美食餐厅、休闲咖啡馆。同区有英语国际学校、汉语国际学校，孩子就学放心方便。  住宅设施配置齐健身房游泳池楼顶花园亲子活动室、阅览室全天安保设施物业服务包括清洁、WIFI、接待管理处三层停车场，干净敞亮，游刃有余 全家装、奢华布局的家庭式公寓客厅敞亮，外接阳台，舒展写意，尽享天伦、会友之乐豪华主卧带阳台，专用浴室配浴缸，嵌入式高规格大衣橱两次卧，其中较大的带独立浴室，均有嵌入式衣橱入门玄关处嵌入式鞋柜（收纳柜），美观周到现代西式厨房，配置带烤箱四头炉灶，进餐区宽敞方便还有简约工人房、洗衣间（储物间），绝对是都市居家升级版，真正是家的感觉贴心的布局，实用方便的家装配置，让它也成为合租公寓的理想选择  物业背景 老牌资深发展商 De Castle Noblesse 公寓是 De Castle公司在柬埔寨创立的品牌系列产品之一。建筑技术与品质是De Castle公司的制胜之道。他们追求每户的建筑安装细节、预制家具都美观耐用，并得到了住户广泛的喜爱和认可。 De Castle公司是谁？ De Castle公司秉承 “以企业精神为核心竞争力与驱动力，成就建筑的永恒”，凭借实力与经验，他们一直扮演着推进柬埔寨建筑与房地产业的先驱引导者之一。 早在2008年，De Castle在堆谷区开拓性成功开发了柬埔寨首个现代高端公寓项目De Castle TK-24。随后顺利落成的是，堆谷区另一个公寓项目De Castle TK-83，目前是De Castle公司在柬埔寨的驻地。以上两个建案均由ASIA AMC 管理。  2014年柬埔寨首个高层豪华公寓项目De Castle Royal，位于莫尼旺大道，也是De Castle公司的代表作。 此外，De Castle公司先后参与了多个著名的商业地产项目的建设，它们包括金边大厦、金边交易广场、Lion City Phnom Penh、Granferte LeoPalace 21等。 De Castle公司继续以一流的技术和优质的服务，致力柬埔寨房地产业开拓，经营的重心目前正向园区项目延展。  堆谷区在首都金边各热门区域中的戏份越来越重。新兴中产对堆谷区的青睐源起于区内完备的基础设施、整洁优美的市容市貌、相对合理的规划等优势。堆谷区房地产市场突显的优势是，房屋供应和需求同步增长。这里，公寓类的需求比较旺盛，尤其是租赁这一块。 普遍认为，你不能同时拥有奢侈的品质和便宜实惠的价格。 那就错了，De Castle Noblesse 公寓就是最好的证明。这所金边最好的公寓之一，拥有时尚的设计，提供了都市精英所需的一切。 现房De Castle Noblesse 公寓，发展商诚意让利出售，楼龄不长，价格比名气大大的万景岗区、百色河区同类型房源优惠得多，居住满意度却毫不逊色，易出租，回报高。 好机会不等人，有诚者速把握。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

站在风口上，猪都能起飞。——雷军近十年，柬埔寨西港经济飞速发展，一举跃居柬埔寨第二大城市，尤其是近2年，西港经济和城市建设进入跨越式发展，日新月异，用一句话来形容它最合适： “西港，每天不一样”！ 按照这个速度，赶上全球最土豪的城市——迪拜，指日可待。  西港的快速发展，也带动了房地产市场的繁荣，西港一套30㎡的公寓月租金已经达到1000美元，房价年涨幅和年租金回均在10%以上。  【新都汇】作为西港为数不多的大型海景城市综合体项目，成为全球范围内炙手可热的投资产品。 最新消息！西港新都汇一线海景公寓营销中心即将盛大开放，开业钜惠，返租3年享36%高回报，返租价格直接抵扣总房款，折后$1220/㎡起，仅限50席！  认识新都汇【籍贯】柬埔寨·西港·第四区第四村（双狮转盘附近）。【体型】20万㎡。【身高】37层刷新西港天际线。【视野】一线海景，距离奥切迭海滩仅200米。【家长】中建七局、新都汇集团。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着装】精装修，一线品牌、家电全包、拎包入住。【身价】30㎡起小公寓，永久产权，总价4万起。【邻居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。  【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。 西港首个激光音乐喷泉。 西港最大的娱乐场所：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。   新都汇整个项目涵盖3大产品线：新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店（五星级）以及大型商业中心，总建筑面积约20万方。 新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近，紧邻城市主干道poulowai  street 300大道，双狮转盘为西哈努克城的中心及城市地标，新都汇距离双狮转盘仅车程1分钟，距离海岸线仅200米，2分钟即可到达西港知名的奥切迭海滩，随着西港城市向东向南发展，项目地段优势明显，发展潜力巨大。  新都汇1000米范围内分布着众多酒店、餐饮、购物及大型博彩娱乐场所，如东方汇、白沙皇宫、金贝等大型娱乐场，以及西港免税店等购物场所，各类酒店、中餐、西餐等星罗棋布，西港时尚精彩即刻收纳。 新都汇自有大型商业中心涵盖多种商业业态，包括西港最大的近10000平米娱乐场、中西餐厅、酒吧、服装店、便利店、咖啡厅、SPA会所等休闲娱乐场所；  整个新都汇项目私家顶级泳池、文化活动中心、网球场、高尔夫推杆练习场、公共会客厅等公共配套一应俱全，同时新都汇配备西港首个也是唯一一个激光音乐喷泉，打造全球瞩目的轻奢豪宅。  敲重点新都汇7大优势，让你无法拒绝！ 睡在大海边  醒在风景里  未来几年，西港还有一大波利好！ ①2018年，柬埔寨共吸引国际游客620万人次，比上一年增长10.7%。其中，中国游客数量最多，约200万人次。其中到访西港的游客数逾200万人次，游客总数同比增长6%。柬埔寨政府提出的目标是，2020年接待国际游客750万人次，2030年吸引国际游客1500万人次。 ②西港国际机场扩建工程2020年上半年完工。 ③西港将建设东盟国际会议中心。 ④连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。 ⑤东运会2023年在金边举行，水上项目在西港举行。 *西港码头 ⑥西港2019年底将大量开采生产石油，日产量达3万桶，2020年实现天然气的批量开采。 ⑦西哈努克港将建一个价值2亿美元的新集装箱码头，2023年启用，用于进出口煤炭，钢铁，化肥，大米和石油，并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。 ⑧金边至西港高速公路已破土动工，通车指日可待。 ⑨由中国红豆集团投资建设的西哈努克经济特区，是首批获中国商务部、财政部验收确认的六个境外合作区之一，承载了西港60%的就业人口。  *西港经济特区 可以预见，不久的将来，西港将有越来越多的产业崛起，实现产业兴城、旅游兴城的梦想，人口将大量涌入，城市建设和经济将实现跨越式发展。 今日的深圳和迪拜，就是明天的西港。 查看柬埔寨地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中共中央对外联络部副部长王亚军认为，未来十年，西港将发展成柬埔寨最大的城市之一。 近日，中共中央对外联络部副部长王亚军对西港进行了访问，以对基础设施、工业投资的可行性进行考察，期间还会见了西哈努克省省长润明。王亚军表示，他曾于2017年9月到访过西港，这是第二次。过去两年时间里，西港发展迅速，有很多工程和建筑项目。  他相信未来10年西港将快速发展，成为柬埔寨其中一个大城市，他呼吁中国投资公司到西哈努克经济特区，以促进当地基础设施建设，同时他也希望政府能够依照柬埔寨法律，保护中国投资企业的利益。 西港省长润明表示，目前有大量的中国投资者到西港旅游和投资。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家，其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。 他还表示，目前西港已经与广州、南宁、武汉、天津、浙江等中国16个省市缔结了良好的友谊关系。中资企业的到来给柬埔寨发展带来了很多积极影响，包括提高人民生活水平，减少贫困等。 值得一提的是，中国深圳市城市规划设计代表团帮助下完成的西港总体发展规划已经于本月递交审查，政府将借鉴深圳发展经验来发展西港，把西港打造成具有吸引力的，工业化和现代化有机结合的绿色城市。 西港是柬埔寨著名的海滨城市，得益于中国投资者的大力支持，在过去两三年的时间内迅速转变成了一个投资热地，城区面貌改变巨大，整个城市都在逐渐转化为发达地区。  西港省长润明此前曾表示，未来两年，西港将发展成为一座现代文明城市，现代建筑将比柬埔寨其他任何一座城市都多。 省政府欢迎任何有意的投资者和企业到西港进行投资，无论是商业建筑、公寓、工厂、企业，还是基础设施，凡是有利于西港经济发展的投资，政府都将给与大力支持。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

为吸引更多的游客造访，政府和私营部门组成的联合机构柬埔寨旅游营销和推广委员会正在研究一项新战略。而作为提高柬埔寨旅游产品的竞争力和吸引力的关键点，对国际游客实行免签政策是该委员会向政府提交的重要提案之一。 旅游部发言人Top Sopheak表示，免签证政策目前正处于规划阶段。他透露，柬埔寨旅游营销和推广委员会正在考虑给主要游客或在柬埔寨法定节假日期间访问的游客免签。 为吸引游客参观和长期逗留，会议还提出了很多方案，包括增加柬埔寨在国际市场上的旅游促销活动，扩大到印度的直飞航班，增强国内西港到暹粒的航班连接，以及开发新的旅游产品等。 据旅游部的数据报告显示，今年第一季度，柬埔寨接待的游客超过了180万人次。前三个月的数据则显示，中国游客共有683,436人次，同比增长了35.1％，在国际游客中人数排名第一，为柬埔寨带来了大量的创收。今年，柬埔寨预计将迎来670万游客，而预计到2020年将接待700万游客。 目前，主要有三种方式可以办理柬埔寨签证：使馆签、电子签和落地签。使馆签可以自己去使馆办理，也可以找旅行社等代办机构代理。电子签和落地签办理相对快捷，为了方便中国游客，电子签申请网http://www.evisa.gov.kh还可以转换成中文。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

中国最大的钢铁制造商中国宝武钢铁集团公司计划将位于中国新疆的工厂搬迁至柬埔寨，这将是中国宝武钢铁集团公司首个海外生产基地。 该计划受到柬埔寨官员和私营部门代表的欢迎，他们表示当地钢铁生产将有助于满足王国日益增长的钢铁需求，并促进建筑业继续繁荣。商务部则认为，这是反应柬埔寨建筑业蓬勃发展强有力的信号。 中国宝武钢铁集团公司是全球第二大的铁矿石生产商，此次工厂搬迁，计划将机械设备从位于新疆阿克苏地区的工厂中运出，继而运送至距离金边约2480公里的地方。该公司还在考虑今年年底运送两座高炉的可行性，这两座高炉的总装机容量为310万吨。 路透社称，这一计划是中国重工业向海外转移过剩产能的一个大胆例子。作为实现经济现代化的一部分，中国在过去三年中关闭了超过1.5亿吨钢铁产能，但仍占全球产量的一半，年产能为9.8亿吨。北京方面正努力削减内地的工业疲软，中国钢铁制造商正准备维持产量水平。 近年来，柬埔寨建筑业发展迅速，拉动了钢铁需求不断上涨。柬埔寨主要从中国，越南，泰国和意大利进口钢材，根据越南海关发布的数据报告显示，2018年前7个月，柬埔寨从越南进口的钢铁量占该国出口量的近40%，成为了越南钢铁的最大进口国。 在此期间，柬埔寨从越南进口了717,572吨钢材，与2017年前七个月相比增加了49％。金额为462.73万美元，同比增长77.9％。 柬埔寨商务部发言人Seang Thay表示，柬埔寨一直在寻求在本国生产钢铁的机会。目前建筑材料的需求在增加，但除了水泥在当地可以提供供应，其他材料都要通过进口涌入。如果钢铁生产工厂能够搬迁柬埔寨，无疑非常利于建筑业的发展。 2018年6月，柬埔寨政府批准了一项在实居省建造一座价值3100万美元的钢铁厂的项目。一个月后，越南钢铁制造商Hoa Phat宣布计划在西港建造一座价值5亿美元的工厂，该工厂每年可生产200万吨钢材。 目前柬埔寨建筑热潮已经渗透到了各个城市，今年首季度，柬埔寨房地产业的投资额超过了18亿美元，较去年第四季度相比，增长了93%，外国投资尤其是中国投资一直在推动建筑发展向前迈进。 柬埔寨商会副会长认为，柬埔寨建筑行业90％以上的钢铁是通过进口的。如果中国最大的钢铁制造商搬迁计划实现了，它将向当地市场供应钢铁，并有助于降低柬埔寨的贸易逆差。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨政府唯一承认的房地产门户，柬埔寨房地产网一年一度的房地产调研又开始了！ 此次调研将同时在微信公a众号、网站、脸书、小程序、APP、邮件平台、短信平台等REAKH旗下所有平台同步进行。 为了回馈微信公众号成立以来中文粉丝们的支持与关注，此次问卷为100%有奖问答！填写问卷调查不仅能够获得赠品，还有机会被抽中幸运奖，获取奖品大礼包！ 都有什么奖品？ 奖品一限量版《2019柬埔寨投资指南》1份奖品二第九期《柬埔寨房地产网杂志》 1份 奖品三即将于10月举办的第五届柬埔寨房地产展VIP门票两张！（涵盖2019柬埔寨房地产展会入场券及专家演讲环节VIP门票） 奖品四赢取幸运奖，金边卢米埃尔Lumiere酒店和茉树酒店Snowbell Hotel套房免费住宿券 参与方法 此次调查问卷共18道题，只需耽误您1分钟时间，您的回答将是完全匿名的，请放心作答。扫一扫下方二维码即可参与  小贴士 1、调查问卷截止日期：2019年7月25日2、请在问卷调查或文章底部留言中留下您的联系方式，以获取礼品和奖品3、其他疑问请联系房小地微信：REAKH2016 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

“以人为鉴，可以明得失；以史为鉴，可以知兴替；以2018年为鉴，可以捕捉2019年投资风口”  2019年伊始，我们身边的每个人或多或少都在总结过去一年得失，并处心规划新年蓝图。对那些一直想投资柬埔寨房产的朋友而言，你是不是又“完美”的错过了柬埔寨的2018年？  不要紧，虽然这一年柬埔寨的房产保持着15-20%的均速增长，租金回报率也位于全球前列，但在小ONE看来， 2019年的柬埔寨依然存在大把的机会。   //投资“穷国家”，抢占时间的红利// 著名财经作家吴晓波先生说，“投资选择穷国家”。当下的柬埔寨正在经历任何一个发达国家、发展中国家都要经历的阶段，“城市澎湃，江河巨变”，早一步进场无疑会抢占更多的市场发展红利。  举个栗子，如果在去年此时此刻你正考虑买ONE PARK金边壹号，但是左思右想一直等到现在出手，相同的一套房子你要多付出20%的购房资金，这便是时间红利。  目前金边的房产均价差不多集中在2200-2500美金/平方之间，你可能会说，这个价格和中国二线城市房价相差无几，对于现阶段的柬埔寨会不会太高？但是我们要明白，国内有哪座城市房价能在未来5-10年保持15-20%的稳定增长，又有哪座城市的租金回报率能达到8%，甚至10%……  金边作为一国首都，和北京动辄六七万的房价的相比又如何，和曼谷、胡志明等东南亚同纬度城市相比，也处于价格洼地阶段。经过最近几年的高速发展，金边的虹吸效应越来越强，预计2030年金边的人口将再增长50%，未来10年内有80万套房屋需求。   从投资哲学分析，最对的买卖永远没有最低的价格，只有合适的价格。从现阶段金边房价看未来，潜力依然巨大。 //投资”穷国家“，攀附资源型高端公寓// 看懂了大趋势，局限到具体项目，我们依然要搞懂什么样的房子才具备投资“价值”。 房子作为不动产，承载的不光是居住的基本生活需求，更深的层面上是对城市优质资源的依附。这些优质资源包括教育、医疗、交通、商业等各方面的资源，房子本身会随着年限折旧，但那些外在资源却永远存在，且随着城市人口增多，对优质资源的争夺将日趋激烈。所以直到今天，我们可以理解北京十几万一平方的天价二手房是一种什么样的存在。  这个投资逻辑在全世界都通用，包括现在的金边。对于目前尚处于“稀缺”阶段的金边公寓市场而言，我们暂不提“优胜劣汰”，但是，在未来，在人口俱增，在房价普涨的情况下，那些处于核心地段拥有优质配套的物业一定更受欢迎，房价也一定增长的更快。生活水平提升刺激生活需求俱增，这是城市发展大势，对那些刚起步的“穷”国家而言，这样的“市场反应”在短时间内无疑将表现的更加明显。 （小ONE在此温馨提醒大家，虽然现在柬埔寨市场很好，楼市很火热，但也不乏一些投资陷阱，有部分项目因开发商资金链问题抑或土地争议等诸多问题，导致项目烂尾或开发周期过长，影响投资收益甚至血本无归。所以，是选建好的房子？如ONE PARK金边壹号现房，还是选躺着的地？相信大家心里都有这个算盘。更何况站着的房子、躺着的地在ONE PARK金边壹号你都能看到，投资还需多纬度思考。） 据最新出炉的相关机构统计， 2018年金边的房价涨幅达到16.7%，位于“一带一路”国榜首。纵观柬埔寨全年房产相关数据，几乎每个季度都是附加更多优质资源的“高端公寓”引领房价的整体上涨。不难想象，如果看单个高端公寓项目，部分房价涨幅肯定超过20%甚至更高。 这种势头在2018年已经显现，也势必成为未来几年的常态。 金边高端现房投资首选——ONE PARK金边壹号 —— ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，为客户构筑不一样的居家尺度。   最新销售动态   ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

4月23日，三名中国人携带352万美元“闯关“，结果在金边国际机场遭到移民警官逮捕，该事件震惊了整个社会。透明国际柬埔寨执行董事Preap Kol认为，这笔钱很有可能是用于房地产开发，由此引出的房地产洗钱话题也引发了人们的思考。如果这只是冰山一角，那么问题仍然没有确定的答案。  柬埔寨成房地产洗钱的天堂？ 据称，在柬埔寨，特别是在海港和陆地边境检查站，很容易发生洗钱活动。如此公然大胆的携带巨额现金过境，让人对边境控制是否有类似的情况产生了怀疑，如果通过这样的方式很容易走私货币，那么便会有大量来路不明的现金流入柬埔寨。 根据透明国际柬埔寨执行董事Preap Kol的说法，这笔钱最有可能用于资助房地产开发，因为柬埔寨房地产行业正在快速增长，土地购买和赌场游戏活跃。他认为，当局应该在各个层面保持警惕，特别是陆地边境检查站和海港。  尽管存在安全摄像头、扫描仪，清关和检查，他仍然对这三名嫌疑人从香港出境并带着现金进入柬埔寨感到震惊。此后，根据“反洗钱法”和“打击资助恐怖主义法”第3条和第23条，三人受到指控并被拘留。 据称，柬埔寨的银行体系还不够强大，无法追溯货币来源。他表示，柬埔寨目前存在涉嫌通过房地产业和建筑业流入的非法资金，特别是西哈努克省，因为这些资金与房地产的开发数量不相符。 柬埔寨银行协会的主席兼爱喜利达银行的总裁In Channy否认了关于银行系统涉嫌洗钱的指控，他强调，反洗钱法确保了洗钱活动不会在银行体系中发生。银行会监控每一笔汇款，这意味着进出口柬埔寨的资金都有明确的历史和来源可追溯。  腐败和监管漏洞下非法资金流入 2018年，评估世界上洗钱和恐怖主义融资风险的年度排名《巴塞尔反洗钱指数报告》中，柬埔寨评为该领域风险最高的国家之一，在接受调查的129个国家中风险水平为第7位，得分为7.48分（10分最高）。 此外，总部位于巴黎的金融行动特别工作组（FATF），在2013年一度将柬埔寨放在了洗钱灰名单内，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。然而，在今年2月，柬埔寨又再次被列入了洗钱国家灰色名单。  报告还显示，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。报告称，犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。 2016年，柬埔寨第一份国家风险评估报告承认了可能启用洗钱活动的因素，包括其主要以现金为基础的美元化经济和广泛使用的非正规金融服务，蓬勃发展的房地产行业以及赌博业。它还指出，没有起诉洗钱案件，暗示柬埔寨司法系统可能存在腐败现象。  柬埔寨国家银行推出反洗钱战略 目前柬埔寨的反洗钱法律还比较薄弱，没有足够强有力的机制来有效执法。不过，根据柬埔寨国家银行的发展战略（2019-2023），政府将通过优先和及时的行动加强立法。每个司法管辖区都会严格执行，一旦发现非法活动，将会立即冻结和没收非法财产。 国际货币基金组织反洗钱法律部门驻地区域顾问克莱夫斯科特表示，国家战略将能够将柬埔寨从洗钱灰名单中移除并列入白名单。被列入灰名单会影响投资决策和银行业务关系，柬埔寨必须加强与其他国家的合作，以防止交易犯罪。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

欧洲商会房地产与建筑论坛本月底召开柬埔寨欧洲商会已着手在本月晚些时候举办年度最重大的活动之一 ― 第四届欧洲商会房地产与建筑论坛。活动将于5月31日上午8点时在莱佛士皇家酒店举行。今年的主题是“迎接竞争”。柬埔寨的发展和现代化使房地产业快速进入激烈的竞争阶段。柬埔寨欧洲商会筹划的这次论坛旨在讨论和思考这一进展。2019年的房地产和建筑论坛将是全天的、行业针对性的讨论、辩论、内幕分析和交流。还将有由公共和私营业内重要牵头的小组讨论。活动当天的话题将围绕四个主题：    市场趋势和行业衡量标准    投资机会    医疗基础设施的需求    物业管理活动的时间安排非常紧凑土地管理、城市规划和建设部国务秘书H.E Lao Tipseiha将为论坛致开幕词。欧盟驻柬埔寨大使乔治埃·德加和欧洲商会主席阿诺·德达克也将致辞。只要你对柬埔寨的投资、商业、房地产、建筑和其他相关行业感兴趣，就会发现本次论坛是真正富有信息和教育意义的。赞助论坛的是柬房地产、建筑和投资领域的一些大机构。赞助商包括Comin Asia、JKA保健、Archetype集团、DFDL、Sika Building Trust、高棉时报、柬埔寨房地产网、Construction＆Property杂志、Thalias Hospitality、Smart、Infinity保险、索菲特酒店、Total、金边澳大利亚国际学校、Event 银行和Bred 银行。请谨记如果您准备在2019年下半年提升竞争优势，请勿犹豫，报名参加论坛。这是您听取专家的意见，并与业内同行建立联系的良机。毕竟竞争已经来临，谁都希望通过接受教育，了解市场来保持领先。在活动专题页面上可阅读有关论坛的更多信息。

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh招贤纳士啦！ 你是否一直都渴望得到一份外企的offer，充分展现自己的才华你是否想要离开憋屈的地方加入有活力的团队你是否想要提升自己的专业技能变得更加优秀？ 现在，就加入我们吧！这里注重你的工作表现，也会给你提供与你的能力相匹配的高薪待遇这里将给你提供学习成长和长远规划的平台中英柬三语交流，国际化的办公氛围丰富你的跨国工作经验和人际关系网最好的机遇，赶紧把握！  公司简介 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh是柬埔寨第一也是唯一的房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商、中介、和贷款机构均有深度合作，是了解柬埔寨房地产的第一站。 网站同时支持中、英、柬三种语言，现有超过5万个柬埔寨房源列表；网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量； 同时出版的中英柬版热门季刊房地产杂志《柬埔寨房地产网杂志》深受欢迎，另有针对中文市场营运的小程序和微信公众号：柬埔寨房地产网（jpzfdcw）等。 除了线上运营，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh还注重线下活动的举办，迄今为止，已经连续成功主办了四届房地产展会，取得了令人瞩目的成绩，第五届柬埔寨房地产将于今年10月举办。 *公司刚于4月举办的展会 招聘岗位 一、室内设计师 岗位职责：1、负责制作、管理、优化项目室内设计方案；2、根据项目开发计划及工程进度组织协调工作，处理回馈意见，把控设计质量；3、负责室内设计与其它专业的冲突问题的调整；4、核算成本，并对资源进行分析，通过创意和设计达到最佳效果。 岗位要求：1、硕士毕业，英文水平好，有1—3年工作经验，有过成功的室内设计代表作品；2、熟练掌握各项室内设计软件，专业素质良好；3、熟悉相关规范，有较高的艺术审美和创新能力；4、工作认真负责，态度积极，有较强的沟通能力。 薪资待遇：$1500~$1800  二、网站SEO技术专员（兼职） 1、负责百度、360、搜狗等主流搜索引擎的推广，网站内容的更新，优化等；2、了解搜索引擎优化原理具有实际操作经验，有过推广成功的网站案例；3、可接受线上/兼职工作（可按小时结算工资） 薪资待遇：费用自报 三、互联网销售 岗位职责：1、负责管理销售，完成固定的销售任务，并积极发展业绩2、负责协调、维护公司与重要客户之间的关系3、根据实际情况提出策略，制定互联网销售方案4、定期进行客户分析、挖掘潜在客户，拓宽市场范围 岗位要求：1、有过网站或APP及微信等新媒体销售经验的优先2、态度积极，工作认真负责3、英文听说流利，沟通能力强 薪资待遇:$800+  四、中文部实习生（兼职/全职） 工作内容：主要负责整理分析数据职位要求：仅限女性，有责任心，态度认真，积极进取，有团队合作意识，中英文听说读写能力好，国籍不限薪资待遇：根据兼职或全职的情况来定 五、网站管理员 岗位职责：1、负责网站平台各版块专栏内容的采编与发布及维护2、负责网络搜索优化，质量分析3、负责沟通和组织网站平台的上线下广告、活动内容的对接 岗位要求：1、熟悉互联网平台产品运营，有相关工作经验2、有过搜索引擎优化或平台线上线下活动搭建经验的优先3、英语水平好 薪资待遇：$500+  六、新媒体设计师（兼职） 岗位职责：1、负责网站页面及图片创意设计2、负责新媒体图片、海报、广告、FLASH动画等设计工作3、配合销售部或活动需要，完成平面设计工作4、完成上级交代的其他任务 岗位要求：1、熟练掌握有关于平面设计的相关技能2、有良好的审美及创意，能够独立实现创作3、思维活跃，创意丰富，有较强视觉效果表现能力4、英文水平好，有耐心，团队沟通能力强 薪资待遇：费用自报 *办公楼实拍 加入我们你将得到 1、优厚的薪资待遇，加班有补贴；2、劳工证、签证，人寿保险，生病补贴等；3、双休，柬埔寨法定假日，年假18天；4、公司还会举办丰富的Party，各种生日聚会，组织年度旅游；5、优越的办公环境，公司位于柬埔寨首都金边富人区BKK1，外国人士聚集，周边各国美食餐厅、咖啡馆、个性艺术名店林立，非常方便；6、国际化的公司，氛围良好，在这里你可以迅速成长，提升个人能力；7、良好的晋升机会，公司注重人才培养，只要你有能力，欢迎来挑战！ 有意者请发简历至 Hellen.he@realestate.com.kh 或添加微信好友（微信号：Hj1375348353） 温暖的大家庭在等你！ 扫码发送简历 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

五月，一年中最灿烂的季节鲜花如锦，绿草如茵，到处是鸟语花香一派勃勃生机 盛情的五月，情意浓浓，爱意深深享受了天气明媚踏青赏花归来的全球业主们请查收本月太子地产集团最新动态吧！  太子慈善篇 1.太子地产慈善基金会为西港600户贫困家庭送去慈善物资及现金，总金额达32000美元 2019年4月6日，太子地产慈善基金会在西哈努克省开展了一场慈善捐助活动，为600户贫困家庭送去慈善物资及现金，总金额达32000美元。西哈努克省省长润明阁下，西哈努克市市长伊宋林阁下，太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生出席了活动。 ▲西哈努克省省长润明阁下为太子地产慈善基金会颁发感谢函 ▲太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生亲切慰问民众 ▲现场领导合影留念 2.太子地产慈善基金会善捐115000美元修建洪森巴拉萨中学教学楼 2019年4月20日，由太子地产慈善基金会向干拉省洪森巴拉萨中学捐建的教学楼落成剪彩仪式圆满举行。柬埔寨副总理兼外交部部长巴速坤阁下，太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生出席了活动。  ▲太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生致辞▲太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生为教学楼剪彩 ▲柬埔寨副总理兼外交部部长巴速坤阁下在太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生的陪同下参观新建教学楼 3.柬埔寨福建总商会携手太子地产慈善基金会赞助王国教育部举办的全国竞赛活动 2019年4月28日，柬埔寨福建总商会会长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生一行到达暹粒省的高中学校出席由柬埔寨王国政府教育部举办的全国文化竞赛颁奖仪式。由太子地产慈善基金会赞助的60台笔记本电脑，将成为本次竞赛优胜者们学习的得力工具！ ▲洪尊那隆部长向邱国兴会长颁发感谢状 ▲洪尊那隆部长和邱国兴会长与部分获奖者合影  4.太子地产集团善捐60万美元支持柬埔寨红十字会人道主义工作 2019年5月8日，柬埔寨红十字会举行了世界红十字会和红新月会成立156周年庆活祝动，今年的主题为“我爱柬埔寨红十字会”。洪森总理及柬埔寨红十字会主席文拉妮亲王出席并主持活动。太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生，太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生出席活动，并代表太子地产集团向柬埔寨红十字会捐款50万美元。 ▲洪森总理亲临活动现场 ▲洪森总理与太子地产集团执行董事长邱国兴先生，总裁李敏先生合影 集团活动篇 1.太子地产集团柬新年团年晚会精彩上演 凝心聚力，携手共赢。2019年4月12日，太子地产集团柬新年团年晚会在钻石岛会展中心E厅精彩上演。太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生等领导与集团员工、友联单位代表、嘉宾等齐聚一堂，共贺即将到来的柬新年。 ▲晚会现场领导签到合影 ▲太子地产集团领导共同祝酒 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生颁发特等奖 2.“一带一路”海丝金边论坛暨柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼圆满落幕 2019年4月25日，“一带一路”海丝金边论坛暨柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼的圆满举行，积极响应了“一带一路”倡议的号召，推动“一带一路”倡议在柬的深入实施，促进了闽籍侨商间的沟通交流。在新的机遇下，柬埔寨福建总商会将继续发挥桥梁纽带作用，不断提升商会的吸引力、凝聚力和感召力，为中柬经济的繁荣发展贡献闽商集体智慧。 ▲“一带一路”海丝金边论坛现场 ▲柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼现场 ▲福建省海外交流协会郑惠文副会长为邱国兴先生颁发荣誉聘书 3.2019年柬埔寨房展会完美落幕！太子地产集团新品亮相全场瞩目 2019年4月26-27日，柬埔寨第四届房产&生活展会在金边钻石岛会展中心火热开展。本届房展会规模空前，吸引了包括房产项目、建筑建材、银行保险、家装物业房屋代理、通信传媒等180余家优质企业参展。而作为柬埔寨标杆房企，太子地产集团携旗下太子天玺湾、太子国际广场、太子中央广场、钻石名邸实力参展，在本次展会中大放异彩。 ▲太子地产集团总裁李敏先生现场视察 ▲太子地产集团总裁李敏先生现场视察 ▲太子地产集团展位来宾络绎不绝 4.太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行西港视察工作圆满结束 五月劳动季，勤劳致匠心！在“五一”国际劳动节来临之际，太子地产集团执行董事长邱国兴先生、太子地产集团副总裁阮斌先生等领导在工程部同事的陪同下，于4月30日全面视察了太子天玺湾、太子IT大厦、太子城市中心一期【智融花园】等项目的施工建设情况，并对奋斗在一线的全体员工展开节日的慰问。工程部全体员工对执行董事长邱国兴先生、副总裁阮斌先生一行的到来表示热烈欢迎，并对各项目的工作情况进行了详细汇报。 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行视察工作 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行视察工作 各项目工程进度 太子集团控股总部大厦 太子集团控股总部大厦封顶后已进入幕墙施工和内部精装等阶段即将整体投入使用 ▲太子集团控股总部大厦外立面 ▲太子集团控股总部大厦办公大堂亮灯效果 ▲太子集团控股总部大厦屋外一角 太子天玺湾 雄踞西哈努克市友谊区的太子天玺湾将打造西港世界籍滨海度假方舟 ▲太子天玺湾施工现场 ▲太子天玺湾施工现场 目前项目土石方工程完成总量的94%1#楼靠海边边坡已修整完成3#楼靠路边第一级基坑支护完成 太子国际广场 雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇核心的太子国际广场目前项目处于防水保护层施工阶段同时A栋北段及3#楼北段进入筏板砼浇筑阶段 ▲太子国际广场施工现场 ▲太子国际广场施工现场 建成后，太子国际广场将成金边全新的一站式都会生活中心 太子现代广场 太子现代广场已进入交付的准备阶段将于2019年5月30日如期交付 ▲太子现代广场实景图 ▲太子现代广场实景图 太子现代广场国际酒店式公寓户型精致可出租可自住可办公备受全球精英人士的追崇缔造了2017年金边的房产销售神话是金边的销冠项目 太子IT大厦 太子IT大厦建筑面积6万平方米是涵盖高端商务、IT科技、信息技术等于一体的综合性科技商务平台 ▲太子IT大厦外立面实景图 ▲酒店样板间实景图 ▲酒店样板间实景图 太子IT大厦目前外架拆除进行中外立面造型已逐步展现室内装饰施工持续进行中将于2019年7月30日竣工交付 智融花园 雄踞西港核心位置的太子城市中心一期【智融花园】目前已全面进入主体结构施工阶段将于6月20日前完美封顶 ▲智融花园施工现场 ▲智融花园施工现场 二级公司动态  太子大酒店 太子大酒店于2018年09月22日盛大开业并于2019年1月21日授勋成为五星级酒店创下连续20天入住率100%的佳绩 ▲太子大酒店五星级授牌仪式现场  太子大酒店近期动态12019年5月3日金贝娱乐城“我最牛”大赛、“追龙”精英大赛颁奖仪式在太子大酒店800平米无柱宴会厅完美落幕 ▲颁奖仪式现场 22019年2月25日太子大酒店喜获洪森总理亲授环保企业杰出奖 ▲太子大酒店喜获环保企业杰出奖 32019年2月7日太子大酒店与CDF西港免税店战略合作签约仪式在太子大酒店会议厅成功举行 ▲签约仪式现场 太子超市 太子超市第一家店——太子鲜生于2018年6月28日盛大开业现已连开太子中央广场店、钻石名邸店等6家分店并于2019年5月正式签约入驻太子国际广场 ▲太子鲜生超市实景图  太子会所 金边太子会所位于水净华区是一个奢享避世的宁静之乡已成金边城市精英首选的高端商务休闲会所第二家西港顶级会所预计2019年年底开业 ▲太子会所实景图  太子豆捞 太子豆捞2018年1月正式营业现已在金边家喻户晓成为柬埔寨本地人和中国人最喜欢的美食品牌之一目前包含钻石名邸店等3家分店已营业未来3年将有近20家连锁豆捞店遍布柬埔寨 ▲太子豆捞实景图 太子庄园度假区 太子庄园度假区一期已于2019年4月13日开园是太子地产集团在金边打造的首个精品文旅度假项目 ▲太子庄园度假区一期震撼开园 ▲太子庄园度假区一期实景图 太子庄园度假区二期温室种植大棚目前正积极建设中将于2019年5月30日完工 ▲二期种植大棚施工现场 ▲二期摩天轮桩基础施工现场 闽柬产业园区 闽柬产业园区2号楼正处于外立面装饰及内部精装阶段计划5月30日全面交付 ▲闽柬产业园实景图 ▲闽柬产业园实景图 ▲闽柬产业园施工现场最美人间五月天承载着旖旎曼妙的阳光记录着生活最美好的模样 太子地产集团各项目严格遵循施工标准的同时更注重细节之处的打磨在时光中不断蜕变 渐渐显露容光 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

一寸土地一寸金！用这句话来形容目前的金边恐怕再合适不过。 在柬埔寨经济发展和城市化加快的过程中，金边房屋建筑地区的土地价格早已经历了一轮又一轮的上涨。目前，以隆边区为首的四大行政区土地均价基本都达到了$3000/㎡以上，而新兴的区域如森速区、万谷湖、洪森大道等也不示弱，靠近商业区的地价几乎快赶上市区的水平。 *洪森大道即当地人称的总理大道 由于地价昂贵，一些开发商为了不折损利益，将盖房空间利用到最大化，舍弃了项目本身的绿色规划，这样的建筑高层闭合，居住压抑，未来的升值空间相对较小。如此情形下，建筑密度低、容积率低，本身就带有园林造景的项目无疑是稀缺抢手的好盘。  位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处的岭南花园，由岭南地产巨资兴建巨资兴建。为打造金边全新的生活宜居花园，项目以超国际标准的规格规划，在绿色资源配置上毫不吝啬，直接规划了超6500㎡热带风情园林，整体绿化率达到了30%！  01低密度社区，园林景观荟萃从岭南花园项目平面图中不难看出，对外吸引人流的繁华商业街紧靠金边南端“交通大动脉”——洪森大道，依次往里分别规划为排屋、公寓。 最为吸睛的公寓楼南北对流，一字排开，涵盖了喷泉、广场、泳池、凉亭、热带植物的中轴园林景观则贯穿了整个社区，不仅塑造出对称之美，更让这里居住环境显得春意盎然，意蕴十足，走进岭南花园就仿佛走进了一片静谧而充满诗意的空间。  02礼遇生活，把家安放在花园里每天可以自由呼吸新鲜空气，放眼望去皆是风景，一身疲惫轻松卸下，谁不想把自己和家人的生活安放在这样美好的环境之中？岭南花园48—148㎡精装公寓，户户独享私家入户花园，清风阳光轻易穿透，更有独立的景观阳台，彰显居住尺度，尽揽园林美景，拎包即可入住。 是家也是花园，多层次景观社区给住户带来的往往是舒适的体验。美好的事物总能激发更多的灵感，老人和小孩也有散步、玩乐的安全私密地带，邻里之间多些见面交流，这才是生活该有的样子。  03配套丰富，奢华享受自己掌控 作为国际化的精品社区，岭南花园仅提供高品质的居住环境，同时还引入了包含1300余个停车位的地下停车场，顶级配备大型游泳池、豪华会所、高端健身房等，让住户可以自主掌控奢华生活。当然，除了项目自身的配套，周边资源覆盖完全。 岭南花园雄踞首都最宽洪森大道核心，东揽一线湄公河江景，西临金边ING新城，北靠31国使馆特区，南距金边最大新机场仅10公里，距金边ISPP国际学校直径1公里，距CIS加拿大国际学校10分钟车程，规划星级医疗中心近在咫尺，Mega Mall、永旺商城皆在步行范围之内。  04 24小时物业管家，感受尊贵服务每一个好的项目都会全方位考虑到住户的需求，岭南花园也不例外。项目的楼栋管家，24小时全天候贴心周到服务，国际化的专业素养，时刻讲究礼仪和细节，让您归家有爱，一键开启尊贵的主人生活。  05臻品户型，重新定义金边生活 一居室 (户型A1)一室两厅一厨一卫一阳台，面积约68.01平米。布局方正，极致空间，让住户享受品质的城市生活。 两居室 (户型A5)两室两厅一厨一卫两阳台，面积约78.63平米。独享双阳台，高度享视野，绝美江景资源一览无遗。 三居室 (户型A3)三室两厅一厨两卫一阳台，面积约111.96平米。书房阳台，入户花园，提供归家享受和绿氧健康。  如此难得的好盘在购房方案上也给予了投资者充分的信心，持护照就可购买，五年返租，每年7%的回报率。如果您也喜欢这样的楼盘，赶紧行动吧，毕竟，机会是不会等人的！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

站在风口上，猪都能起飞。——雷军近十年，柬埔寨西港经济飞速发展，一举跃居柬埔寨第二大城市，尤其是近2年，西港经济和城市建设进入跨越式发展，日新月异，用一句话来形容它最合适： “西港，每天不一样”！ 按照这个速度，赶上全球最土豪的城市——迪拜，指日可待。 西港的快速发展，也带动了房地产市场的繁荣，西港一套30㎡的公寓月租金已经达到1000美元，房价年涨幅和年租金回均在10%以上。  【新都汇】作为西港为数不多的大型海景城市综合体项目，成为全球范围内炙手可热的投资产品。  认识新都汇【籍贯】柬埔寨·西港·第四区第四村（双狮转盘附近）。【体型】20万㎡。【身高】37层刷新西港天际线。【视野】一线海景，距离奥切迭海滩仅200米。【家长】中建七局、新都汇集团。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着装】精装修，一线品牌、家电全包、拎包入住。【身价】30㎡起小公寓，永久产权，总价4万起。【邻居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。  【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。 西港首个激光音乐喷泉。 西港最大的娱乐场所：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。   新都汇整个项目涵盖3大产品线：新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店（五星级）以及大型商业中心，总建筑面积约20万方。 新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近，紧邻城市主干道poulowai  street 300大道，双狮转盘为西哈努克城的中心及城市地标，新都汇距离双狮转盘仅车程1分钟，距离海岸线仅200米，2分钟即可到达西港知名的奥切迭海滩，随着西港城市向东向南发展，项目地段优势明显，发展潜力巨大。  新都汇1000米范围内分布着众多酒店、餐饮、购物及大型博彩娱乐场所，如东方汇、白沙皇宫、金贝等大型娱乐场，以及西港免税店等购物场所，各类酒店、中餐、西餐等星罗棋布，西港时尚精彩即刻收纳。 新都汇自有大型商业中心涵盖多种商业业态，包括西港最大的近10000平米娱乐场、中西餐厅、酒吧、服装店、便利店、咖啡厅、SPA会所等休闲娱乐场所；  整个新都汇项目私家顶级泳池、文化活动中心、网球场、高尔夫推杆练习场、公共会客厅等公共配套一应俱全，同时新都汇配备西港首个也是唯一一个激光音乐喷泉，打造全球瞩目的轻奢豪宅。  敲重点新都汇7大优势，让你无法拒绝！ 睡在大海边  醒在风景里  未来几年，西港还有一大波利好！ ①2018年，柬埔寨共吸引国际游客620万人次，比上一年增长10.7%。其中，中国游客数量最多，约200万人次。其中到访西港的游客数逾200万人次，游客总数同比增长6%。柬埔寨政府提出的目标是，2020年接待国际游客750万人次，2030年吸引国际游客1500万人次。 ②西港国际机场扩建工程2020年上半年完工。 ③西港将建设东盟国际会议中心。 ④连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。 ⑤东运会2023年在金边举行，水上项目在西港举行。 *西港码头 ⑥西港2019年底将大量开采生产石油，日产量达3万桶，2020年实现天然气的批量开采。 ⑦西哈努克港将建一个价值2亿美元的新集装箱码头，2023年启用，用于进出口煤炭，钢铁，化肥，大米和石油，并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。 ⑧金边至西港高速公路已破土动工，通车指日可待。 ⑨由中国红豆集团投资建设的西哈努克经济特区，是首批获中国商务部、财政部验收确认的六个境外合作区之一，承载了西港60%的就业人口。  *西港经济特区 可以预见，不久的将来，西港将有越来越多的产业崛起，实现产业兴城、旅游兴城的梦想，人口将大量涌入，城市建设和经济将实现跨越式发展。 今日的深圳和迪拜，就是明天的西港。查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边的城市面貌可谓日新月异，而现代住宅艺术的渗透对这座年轻的国际化都市渲染增色不少。许多新生的住宅项目都会追求更大限度的满足住户的居住愉悦感及需求多样性，更注重环保和生态理念与人文居住的契合。 *图片来源于网络 柬埔寨地处热带，属热带季风性气候。酷暑炎热和旱涝差异大，为城市住宅大师们在改善金边城市密集型居住空间时，增添了一道必须应对的现实问题。调温、节能、充分利用光能等建筑科技手段和新型材料的运用，已逐步成为以国际新标准打造民居住宅的亮点。 金边新兴城区的新概念住宅项目——金边印象 Romduol City，就能为您创造一份尊享的清新、健康与美妙多姿的都市生活。  金边印象引进新加坡设计师 Modern Tropical 理念的特色东南亚热带风情高尚公寓住宅，并以康养、生态、休闲、商业等元素为润色，满足生活、娱乐、购物、旅居等多元需求，开启智能家居新生活。  【位置优势显赫】 项目占位首都发展核心中轴的森速区，无限潜力可寄望。俄罗斯大道北侧，位处未来金边二环线内，城市快捷运输系统BRT/MRT正在规划中，便捷的多维立体交通指日可待。公寓距离国际机场仅三公里，与火车站同区，商务出行、旅行度假，片刻速达。 公寓周边资源配套丰盛，永旺商城森速分店、万客隆超市、金边皇家医院、柬埔寨皇家金边大学，生活、医疗、教育面面俱到。  【全能生活配套】 在金边印象，巧妙融合热带植被与水景，结合空中花园景观，营造热情四溢的生态园林。在金边印象，有专业人士悉心维护这方绿色庭园，使您犹如栖居大自然。 项目配套7,300平方米东南亚风情商业广场，连通外部传统集市小街、外部商业广场。购物休闲，区内区外浑然一体。  儿童乐园、儿童戏水游乐园、SPA康养中心、水中健身乐园、室外休闲娱乐区、多功能驿站、美食中心，组成全龄生活配套，童叟皆宜。娱乐舒心，锻炼修养，一应俱全啦。车位充足，住户座驾安然停靠。 【智能家居拎包入住】 公寓建筑面积43-96平方米。楼栋以匠心设计的45°空间布局，规避午后西晒。全花园景观设计，户户享受生态园林景致萌生的和谐与畅快。 金边印象户型丰富多样，室内科学的布局规划，小面积大空间，得房率高达82%，非常难得。户户有清风，自然清新，采光充足，全屋精装交付，赠送空调！  【绝美户型鉴赏】 S3户型 （单卧单间）建筑面积51.27平方米，套内面积42.3平方米精致单间单位，功能分区划分合理。厨卫完整配置。干湿两区，互不干扰。睡眠区连同阳台，自然光线、空气充沛，园林景观，舒展宜神。  A1户型（一厅一卧）建筑面积52.73平方米，套内面积43.50平方米客厅和卧室开间周正，动静区分隔，舒适私隐。厨卫位置布局合理，浴室干湿分隔，饮食起居自在方便。客厅明快敞亮，赏景放松，吸纳清新。  A4户型（一厅一卧）建筑面积65.45平方米，套内面积54.00平方米布局合理，动静起居设置分明，卧房隐私舒适。客厅、用餐区、开放式厨房一体连通，方便快捷。厅出大阳台，阳光流连，清风婉转。  B1户型（双厅双卧）建筑面积88.84平方米，套内面积73.00平方米客厅周正大气，连通生活阳台，引入阳光和空气，既舒适又实用。餐饮独立成区，私厨享受，乐趣无穷。主次两卧房，以浴室相隔，方便合理。  上市集团下属企业为您倾情打造金边印象，实力与品质双保险！ 上置集团，1999年香港联交所上市（股票代码 01207.H K）。 2015年成为中民投集团旗下中民嘉业成员企业。在20多年发展历程中，上置集团先后在伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多个城市实现业务布局，开发了多个高端住宅、综合体项目。 秉承“金融+产业+地产”融合发展的思路，上置集团以地产开发和地产投资双轮驱动为策略，逐步打造金融城综合体开发、产城融合产业小镇、资产并购等三大核心业务板块，加快推进企业转型。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

造价8.8亿美元的暹粒新国际机场将建设在700公顷的土地上。该项目建设期为3至5年，加上运营期一共55年，预计于2023年完工，并于2024年正式启动。项目完工和开放后，将成为柬埔寨连接世界的重要窗口。 4月，有关于暹粒新国际机场项目建设的会议在暹粒召开，政府各方对该项目进行了讨论。近年来，造访暹粒的本地及国际游客逐年攀升，为了满足不断上涨的需求，政府需要提升机场的吞吐能力，以承接大型飞机起降以及接待更多的游客。  新国际机场项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。 新机场投入运营后预计每年可为700万至1000万游客提供服务。该项目是“一带一路”倡议下中柬两国合作的重点项目，其建设不仅可以提高柬埔寨的运输能力，还将进一步发挥该地区的优势，同时也有助于加强湄公河下游的经济合作，进一步深化中柬两国的关系和友谊。 值得一提的是，2016年10月，中国云南省投资控股集团与柬首相府签署了《暹粒新国际机场项目BOT协议》。 BOT是“build－operate－transfer”的缩写，即“建设—运营—移交”，指政府将一些拟建的基础设施建设项目通过招商转让给某一财团或公司，组织项目经营公司进行建设经营，并在双方协定的一定时期内，由项目经营公司通过经营，偿还债务，收回投资并盈利，协议期满项目产权归政府。  房地产专家预测，新机场的建设不仅能够促进旅游业的发展，还将提升柬埔寨国民经济水平，房地产业的价格也将随之上涨。柬埔寨王国政府计划未来5年兴建或修复至少6个机场。此前，新机场项目建设的消息致使周边土地地价飙涨，不少居民甚至贷款买地，最后无法负担。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

高脚屋高脚屋是柬埔寨典型的传统房屋，目前还普遍存在于贫瘠的乡村地区。古代时期地广人稀，森林茂密，时常有蛇虫蚁兽出没，为了适应环境生存，柬埔寨人建造了高脚屋。历经千百年，这种居住方式被延续了下来。  一块宽阔的地面上，几根支柱高高架起，造型独特的屋檐和木板围合的区域，以及竹蔑地板构成的屋子被支撑起来。上面住人，下面饲养家禽动物，周边种满了椰子树、芒果树和香蕉树，这种房子的特点就是阴凉通风。  因为是木制的，高脚屋还比较轻便，临水而居的村落在涨潮时会直接将房子搬到更高的区域。有趣的是柬埔寨的搬家是众人合力，真的将整栋房子都搬移走，所以，如果你到柬埔寨旅游看到柬埔寨人的搬家场景，千万不要觉得惊讶。  如果你想体验一番纯正的风土民情，可以驱车前往柬埔寨农村地区，宁静的道路两侧，零星散落的排屋和空寂的田野形成一道特别的风景线。高大白色的牛群安静地吃着草，整个环境特别宁静祥和，能够舒解压力。若是日落时分，美丽的夕阳映照下景色美极了！  血液里流淌着高棉情怀的柬埔寨人依然很喜爱高脚屋，而不少外来游客也喜欢不同的体验，所以金边城郊及其他省份很多景点有一些度假村以吊床、高脚屋和传统美食吸引顾客，有时间不妨去放松放松。 排屋排屋，一幢幢造型一致的房子紧挨在一起，连成一排。通常情况下排屋的深度会有10多米，宽度则只有三五米左右，因此其整体属于细长型的。一般的排屋大约有两三层，有的屋子主人会在原有的基础上加盖层数。  排屋价格不算太贵，柬埔寨房地产网realestate.com.kh上有大量的排屋项目在售，6万美元左右就可以入手一套。而且不止在金边、西港，波贝等热门城市也有销售。排屋是属于连带地皮销售的房产项目，所以外国人不可以直接购买，但通过信托的方式很容易买到排屋，当然还有其他方法可以实现。 一般排屋比较适合大家庭，一楼可以用作门面对外做小生意，二楼以上则分为多个房间，供家庭居住。老式的排屋因为过于狭长，两边没有窗户，所以存在采光不足，容易潮湿等缺陷。很多人对排屋的固定印象停留在了老旧，居住环境糟糕。 实际上，很多新建的排屋进一步改善了这些缺陷，并且添加了法式建筑的设计元素，再采用较高档的材质建造，档次一下就提升了。美观的新式排屋非常受欢迎，尤其是本地人，他们更趋向于选择排屋。  但需要警惕的是，一些开发商为了节约成本，把新建项目选址在路段偏僻的地方，因为过于偏远，周边学校、医院、商场等配套设施不足，生活圈不成熟，很大程度上会影响到居住体验。 也有一些开发商资质不够，建成的房屋质量参差不齐，甚至有些开发商无法落实项目，卷款潜逃的情况。因此，购买前一定要注意实地考察，对开发商背景、项目地段等进行详细地了解，切不可贪图便宜盲目投资。 从租赁上来说，占据租赁市场大部分需求的外国居住者更偏向于居住、服务体验更好，更安全的环境，市中心地段良好的项目加上精装修和齐全的家具配置，更容易赢得他们的青睐。 目前市场上对排屋的评价褒贬不一。有的人认为本地人收入水平不高，无法负担昂贵的公寓，并且他们更喜欢低层建筑，因此排屋依然是比较热门的项目。  有的房地产分析师则认为，现代年轻人在接收学习了新的知识和事物之后，观念会渐渐转变，随着中产阶层渐渐趋于成熟，柬埔寨居住形态也会产生改变，未来的某一天柬埔寨将告别排屋时代，迎来公寓时代，不过，这需要一个很长的过程。现阶段，排屋对于柬埔寨人来说依然是买房置业的首选。 公寓柬埔寨的公寓依照开发商水平、区域地段、建筑品质等可以划分为多个等级。本地式的中低端公寓、高端公寓、服务式公寓，我们之前都一一详细介绍过。  别墅 留心观察，你会发现柬埔寨有很多独栋别墅，这种独立式的住宅占地和面积大小不同，但通常至少有三到四间卧室。有些是带配置的，有些则不是。大多数都设有专用停车位，有围栏或外墙防护。 金边独立碑一带，洪森府邸附近就坐落着不少高官的别墅，一些资产雄厚的人已经移居海外，他们将别墅出租给其他投资者做生意。因此，你可以看到一些由别墅改造的，独具特色的餐厅、咖啡馆，环境相当不错。 在金边中心地带，维护良好的别墅早已被抢购一空，目前，柬埔寨新建豪华别墅项目不多。一般别墅租金也比较昂贵，但如果是多人合租，也可以列在考虑范围之内。很多企业都会为了方便办公，统一安置员工，都会选择别墅。  海景房 独占绝美的海滩风景，又能提供休闲度假的生活方式，海景房备受投资者青睐。西港、贡布、白马、国公省都是投资者较为热衷的沿海省份，但柬埔寨的海景房项目主要集中在西港。 西港是首都金边外的第二大投资城市，目前超过8万中国人在西港工作生活。著名的海滩有索卡海滩、奥彻斯特海滩、独立海滩、胜利海滩，热门景点包括高龙岛、高龙撒冷岛等。 西港有海景房的项目推荐如下几个：太子·金海湾 Prince Golden Bay、太子天玺湾Prince Tian Xi Wan、自由女神集团环海公寓·河北金融大厦、春晖•凯旋湾项目、Blue Bay 蓝色海湾、Treasure Bay 铂钰蓝湾，感兴趣的朋友可以逐一了解。  除了以上这些，柬埔寨还有住宅办公一体化的项目，城市综合体项目，其中包含了不同的房屋类型，想要进一步了解的可以免费咨询房小地。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh