12月2日，我们曾整理过一篇加华银行董事长方侨生勋爵的投资项目盘点（详情可点击：从2002到2020，亿万富翁方侨生9大投资项目盘点），引起了广泛关注。 许多粉丝纷纷留言，希望柬埔寨房地产网Realestate.com.kh能持续更新系列文章，为在柬投资者们扩大对本地房地产市场的认知。基于此，未来我们会选择一些本地知名房地产行业大亨，对其近年来打造的项目进行总结，为大家作为投资参考。 本期要盘点的主人公为柬埔寨十大富豪之一，李永发勋爵。  李永发勋爵为柬埔寨华人，出生于国公省，早年创业主要从泰国进出口香烟等产品，后来深入旅游度假行业，经营赌场度假村，开设电力公司。业务成熟后拓展至金边，涉足房地产、农业、进出口贸易、媒体娱乐等多个行业。 据悉，柬埔寨和泰国的重要官商都与李永发勋爵有着密切的来往关系。除了企业家，他还担任柬埔寨参议院议员、总理私人顾问、柬埔寨红十字会委员会成员等职务。 从商数十年，李永发勋爵带来集团为柬埔寨基建和农业做出了巨大贡献，集团已投资数亿美元在全国各地修建道路、桥梁、发电厂和水净化厂等。 近年来，李永发勋爵的主要8大投资项目如下（鉴于篇幅有限，并未全部列出）。 01 李永发卫星城 李永发卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由柬埔寨房地产大亨李永发勋爵旗下的李永发集团（LYP Group）开发 。投资额约15亿元，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资。  水净华区已俨然成为金边市的经济发展潜力股，特别是房地产领域前景尤为可观，随着越来越多开发商入驻，金边市政府正在计划修建3条道路，连接由方侨生勋爵旗下海外柬华投资公司（OCIC）开发的水净华卫星城至李永发卫星城。2大卫星城的联动势必会开拓区域房地产市场前景，助力社会经济增长。 02 金边高尔夫球场 Garden City Golf Club花园城市高尔夫俱乐部是一家半私人高尔夫俱乐部，距离金边市中心约15公里，位于5号和6号国道之间，于2013年4月正式开业，其愿景是为所有会员和游客提供出色的高尔夫体验。  花园城市高尔夫俱乐部由著名建筑师Weerayudth Phetbuasak设计，整个场地设有18个球道，占地240英亩。为了保证专业性，该俱乐部还聘请了世界领先高尔夫球场管理公司--正国际管理集团(IMG)，对球场进行统一管理。 在花园城市高尔夫俱乐部开放以前，柬埔寨鲜有专业高尔夫球场供高端消费者娱乐，李永发勋爵敏锐地洞悉到这一市场前景，除了高尔夫俱乐部外还在球场周围建造了一所五星级酒店，供来往游客入住，衔接吃住行全套服务。 03 金边野生动物园 金边野生动物园Phnom Penh Safari前身为位于国公省柬泰边境的国公野生动物园，由李永发勋爵集团斥资1000万美元在投资修建。因当地游客稀少，几年前，李永发勋爵决定将动物园迁移至金边，择址于水净华区白达色分区的李永发卫星城内，距离金边市区约18公里。  Phnom Penh Safari金边野生动物园占地80公顷，整体设计融入了大量高棉元素，门面模仿吴哥窟的5座尖塔，门口还铸造了龙雕塑，十分气派。 作为金边为数不多的大型娱乐场所，这座动物园为游客提供了丰富的游乐设施，可以观赏多项精彩的动物表演，包括猩猩、非洲鹦鹉、老虎和鳄鱼等，同时还可以参观园内饲养的各类野生动物，乐趣无穷，是金边家庭出游的好地点。 04 金边水上乐园 8月16日，由李永发勋爵斥资打造的水上乐园Garden City Water Park正式开放营业。据悉，该水上乐园是柬埔寨首个水上乐园，位于李永发勋爵新卫星城开发区内，靠近金边Safari world野生动物园，距离金边市区约15公里。开业当天，洪森总理于当日亲自出席开业典礼。 Garden City Water Park总投资额达5500万美元，项目占地6公顷，与泰国芭提雅的Cartoon Network水上乐园相比，规模大了两倍。由世界著名建筑公司以高棉风格打造，融合了吴哥窟、巴戎寺等传统高棉建筑和现代建筑元素。 在这座水上乐园开放之前，金边乃至柬埔寨境内仍然缺乏符合国际标准的水上乐园项目，因此李永发勋爵带领的LYP集团决定斥资建造一个柬埔寨最大的水上乐园项目，供民众游玩娱乐。 05 金边森速会展中心 金边森速会展中心the premier sok sok由李永发勋爵斥资1000万美元建造，属于柬埔寨最高级别的会展中心，也是柬埔寨最大、最豪华的会展中心。  该会展中心坐落于森速区新金边分区日本永旺2（AEON II）对面，可举办各种大小展览会、宴会、婚礼等。共设有7栋建筑，每栋可以容纳50桌以上，若将7栋合并起来，则可以容纳500桌，相当于可供5000人入座。 森速会展中心整体设计将高棉建筑风格和西方建筑风格完美融合，使其成为一座奢华的会展中心，甚至可以与五星级酒店媲美，目前已取代钻石岛国际会展中心，成为最受企业、富商们喜爱的活动举办地。 06 Makro商场 金边Makro商场占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设。其中，LYP集团持股30%，正大集团持股70%。Makro是泰国唯一的仓储式超市品牌，进驻金边后也成了柬埔寨首家批发连锁型商超，推动区域经济增长。 李永发勋爵非常看好森速这一带的发展，于2018年11月中旬再次与泰国企业合作，耗资1000万美金，打造柬埔寨最大的建材和家具超市Global House，占地面积约10公顷，于2018年12月1日正式开业。  同年，在金边投资开设第一座Makro商场取得成功后，Makro（柬埔寨）有限公司宣布斥资近2000万美元，在暹粒投资兴建巨型商业中心，旨在垄断这一旅游省份的批发连锁市场。 据悉，这一项目投资总额超1875万美元，位于暹粒省巴萨巴贡县宋达乡，开放后将为该地区提供179个就业岗位。 07 国公度假村 李永发勋爵除了位列柬埔寨十大富豪前三，还被誉为“国公之王”，因为他的家乡正是这个与泰国接壤的国公省，早年在家乡创业致富，根基稳固后才发展至金边。 90年代，李永发勋爵就带领集团已开始进军旅游度假产业，填补柬埔寨的市场空白，其中最知名的莫过于Koh Kong Resort国公度假村。  国公度假村成立于1997年，是国公省最大的五星级海滨度假胜地和赌场，距离柬泰边防检查站仅百米之遥。度假村内不仅设有五百多间豪华客房，还打造了省内最先进的商务中心，以及装修奢华的赌场。 经过二十多年的发展，国公度假村已经成为国公省酒店业首屈一指的代表，也是当地著名的地标级景点。为跟上时代发展，李永发勋爵还计划在国公省沿海地段建设更现代化，更丰富的度假项目，力求将家乡塑造成柬埔寨旅游胜地。 08 国公经济特区 除了房地产、农业、旅游、媒体等行业外，作为国公发展的主要推手，李永发勋爵对标西港，斥巨资与政府联手打造Koh Kong SEZ国公经济特区有限公司，为进驻的国内外企业保驾护航。  国公经济特区最大的优势在于区位，在东南亚两大工业城市泰国曼谷与越南胡志明之间落地，距离泰国Laem Chabang港口330公里，距离越南Ha Tien港口285公里，距离西哈努克港口233公里，为特区内的企业提供海陆双栖贸易便利性。 待国公2大机场修建完成，将实现三大交通渠道共进，为进出口贸易和柬埔寨本国制造业、工业带来新机。 国公省作为柬埔寨最大的沿海城市，拥有全国最多的岛屿。为促进省内旅游业发展，打造沿海经济走廊，国公经济特区有限公司已于2020年向政府申请开发Koh Kong Krao岛，目前正在等待政府工作组研究结果。‍ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

继宣布中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗后，洪森总理再次宣布，将第一个接种中国新冠疫苗，成为柬埔寨首位疫苗接种者。此举为了树立人民对该疫苗的信心，以鼓励人民自愿接种该疫苗。 2020年1月15日晚，洪森总理表示，中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗，政府将为首批50万人免费接种。 优先接种的人员包括：国王、国会主席、参议院主席，以及医生、教师、各种武装力量、司法警察，及服务业的人员，如：清洁工、载客摩托车夫、三轮车和出租车司机等。 洪森总理证实，中国将向柬埔寨政府捐赠的新冠疫苗是科兴生物的疫苗。中国科兴生物的疫苗主要的优势在于它能够在常规冰箱温度下（2至8度）保存。而很多国家的新冠疫苗需要在零下70度。中国疫苗更易于运输。 除了获得中国政府捐赠的100万剂新冠疫苗外，柬埔寨还将继续为总人口的80%，即为1000万人，甚至1300万人争取疫苗，柬埔寨将按自愿原则为人民免费接种新冠疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年1月15日晚，洪森总理宣布，中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗，政府将为首批50万人免费接种。 优先接种的人员包括：国王、国会主席、参议院主席，以及医生、教师、各种武装力量、司法警察，及服务业的人员，如：清洁工、载客摩托车夫、三轮车和出租车司机等。​洪森总理表示，此前已宣布仅接受世界卫生组织（WHO）认可的新冠疫苗。但眼下疫情形势严峻，柬埔寨不能继续等待了，这是保护国家和人民的急需，避免疫情持续扩散。不仅出于这个原因，中国政府领导人、印尼总统，甚至全球数百万人都已经接种了该疫苗。 洪森总理透露，尽管目前尚不知道疫苗确切的效果，但我相信中国以免将有助于柬埔寨解决疫情问题。 “不仅是中国新冠疫苗，所有国家的疫苗都还不知道它的功效是几个月或几年，或多长时间。但中国外交部长王毅去年10月份就已经接种了该疫苗，到目前为止，王毅部长身体非常健康，在访问非洲之后正在访问东南亚国家，这表明中国疫苗不会对人类生命造成威胁。” 洪森总理证实，中国将向柬埔寨政府捐赠的新冠疫苗是科兴生物的疫苗。中国科兴生物的疫苗主要的优势在于它能够在常规冰箱温度下（2至8度）保存。而很多国家的新冠疫苗需要在零下70度。中国疫苗更易于运输。 除了获得中国政府捐赠的100万剂新冠疫苗外，柬埔寨还将继续为总人口的80%，即为1000万人，甚至1300万人争取疫苗，柬埔寨将按自愿原则为人民免费接种新冠疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2017年末，柬埔寨青年安·钱德拉（An Chanthla）听说柬埔寨政府将要扩建3号国道，这条长135公里的道路连接了首都金边和滨海省份贡布两个重要经济区域，德拉从中看到了机会，凭借着不算丰富的房地产投资经验，他决定冒险一试。​ 通过和朋友成立了一家合资企业，德拉以5.6美元一平方米的价格收购了3号国道附近面积达2500平方米的土地。起初，这块土地全部被稻田包围，只能通过狭小的泥土路进入，德拉希望这块土地能在未来2到3年的时间内翻一番。 但财富来得比他预期的要早，几个月后，柬埔寨政府正式宣布了改造和扩建国道3号的计划，主要道路周围的地价一夜之间暴涨，包括德拉那2500平方米的土地。通过转售，德拉获得了近20000美元的利润。 在第一次尝试成功之后，他和合伙人决定将这笔资金再次投入土地，希望市场价格能够再翻一番。目前，德拉的公司拥有近5公顷的土地，价值超过100万美元。短短几个月财富成倍增长，德拉是3号国道升级引发地价上涨的受益者之一。  国道不断升级，沿线投资热度逐渐攀升 近年来，柬埔寨道路、桥梁、机场、海港等基础设施迈入了全力升级建造的阶段，其中3号国道由中国提供2.15亿美元优惠贷款改造，目前已完成90%，预计今年9月全面竣工。 斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程，是由中国路桥投建的BOT（建设－经营－转让）项目，全长190公里，设计时速高达100km/h。 这条道路正冲破障碍，大举向前，目前项目已完工30%，建成后将实现金边和西港两大城市串联，打造2小时可通达经济圈。 基础道路设施的逐步完善实现了各大经济热区快速衔接，在推动周围土地价格上涨的同时，还吸引了众多住宅、公寓、商场、工厂、仓库以及其他商业项目的投资。  工业和住宅激增，为国道沿线经济发展注入活力 柬埔寨的城市化正在倍速扩张，金边2004路和永盛路一带原本是工业最为聚集的地带，但随着经济的不断发展，城市人口密度不断增强，土地的稀缺性导致地价逐年上涨，很多工厂企业迫于成本压力选择了外迁。 3号国道和4号国道是去往深海港口运输货物的主要干线，沿线大量价格低廉的空白土地非常适于仓库的建设。因此国道一带无疑成了工厂规模聚集的最佳选择。 连接4号国道和5号国道的重要次干线公路51号公路距离金边约18公里，著名的巴登工业园和占地500公顷的新加华工业园皆设立于此。 相较于其他地方，这里地价要实惠得多，3号国道同地段价格平均在50-1000美元，4号国道同地段价格平均在50-2000美元，51号公路同地段平均价格则在30-500美元。 目前，很多投资人士都非常看好金边30公里范围内的土地，尤其是国道沿线的土地，不断涌现的排屋园区项目、工业园区项目以及度假村项目还在持续为经济发展注入新的活力。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1月14日是洪森总理执政满36周年的纪念日，洪森总理于1985年当选为柬埔寨政府总理兼外交部长，成为当时世界上最年轻的总理，至今已达36年，成为世界上任期最长的总理。​ 洪森总理重视维护柬埔寨国内和平稳定，他把发展经济、消除贫困列为了首要任务，同时积极拓展对外关系，制定加快融入国际社会的政策措施，领导着柬埔寨不断向前发展。洪森总理深受民众爱戴，他曾在多个公开场合表示，将一直执政到78岁，也就是未来10年。 洪森总理人物传奇 洪森，1952年8月5日出生于柬埔寨磅湛省的一个农民家庭。13岁那年，他离开老家，独自一人到首都金边求学，寄宿在一座寺院里做庙童，直至读完初中。 1967年，刚15岁的洪森参加了柬埔寨人民革命军，历任连长、营长、团长，他带着自己的部队南征北战，与亲美政权展开殊死搏斗。 1975年红色高棉攻占金边，推翻了朗诺政权之后，进行了大清洗，许多领导人遭到迫害，这使洪森对这一政权感到绝望。  1977年，洪森宣布脱离红色高棉。此后他的军事、政治和家庭生活经历了一段特殊时期。 但接下来，他很快走到了权力巅峰：1979年1月，出任柬埔寨外交部长，29岁那年又成为副首相，随后当选柬埔寨人民党副主席、中央政治局委员；33岁那年，出任柬埔寨首相，至今已连任5届。 虽然在1993年至1998年期间，洪森名义上是第二首相，但柬埔寨的国家大权实际上一直牢牢掌控在他手中，直到今天。  多次力挺中国维护铁杆友谊 洪森总理一直注重维护中柬友谊，他曾多次力挺中国。 2016年，针对所谓的南海仲裁结果，洪森在紧要关头力挺中国，表示不支持仲裁结果，呼吁各方通过双边协商解决南海争端； 关于中国主权问题，洪森多次在公开场合表示，台湾是中国的一个省，拒绝台湾在柬埔寨设立代表处；  中国爆发新冠疫情，柬埔寨不停航，不撤侨，不歧视中国人！洪森也呼吁世界各国团结起来，共同面对挑战。 2月5日，洪森总理逆行访华，成为新冠肺炎疫情暴发后首位访华的外国领导人，也被中国网友称为“最帅的逆行者”！  一些别有用心的西方媒体针对柬埔寨与中国在农业、基建等领域的紧密合作，展开柬埔寨“弃美选中”的政治宣传，洪森总理掷地有声地反问，除了中国，还有哪些国家愿意帮助柬埔寨发展基础设施建设呢？有些人只会出一张嘴，他们也享受这些基建带来的便利。 柬埔寨从西哈努克国父时代开始就与中国建立了深厚的友谊，洪森执政36年来一直力挺中国，危难关头的强硬态度和种种硬核操作，一次次向世界证明了什么叫铁杆兄弟。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨城市化浪潮不断推进的过程中，首都金边高层建筑不断增多，公寓、写字楼、零售商业等各色楼盘遍地开花。要在众多项目中保持独有的吸引力，独特的产品属性必不可少。 由CC Peninsula有限公司开发的由马来西亚房地产开发商National 6A Investment Co.，Ltd.、柬埔寨酒店开发商Sun & Moon Urban Hotel 与中资Saturn投资有限公司三方联合投资的高端公寓项目—半岛御景，是金边水净华区前端品质最好的地标性建筑。 该项目不仅在2019年斩获了PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣，还在2020年的疫情逆势中稳扎稳打，靠实力冲出困局，如期实现了主体封顶。2021年，半岛御景又将迈入新的里程碑，为投资者交出一份满意的答卷。 半岛御景坐落于宁静的水净华区，毗邻洞里萨河与湄公河，是很多投资者眼里的风水宝地。它将是金边最有艺术感官的现代性建筑，该项目设有独特的外观与内部装修，将成为未来许多年现代建筑象征。 半岛御景里程碑 The Peninsula Private Residences  半岛御景举办了多项活动，包括： 雪茄之夜 雪茄之夜活动与The Pacific Cigar Co (Cambodia), Partagas Cigar 和Fat Passion Restaurant荣誉合作，著名卷烟大师Señor Dariel Hernandez亲临现场卷烟示范，为出席者提供了焕然一新的体验。 年末分享 “年末分享大会”，特别邀请了水净华区区长克良华阁下，兴业中印银行信贷业务主管杨庆璨先生，柬埔寨房地产网CEO汤姆先生，带来柬埔寨经济和房地产趋势以及水净华区发展的深度解说，出席者都受益匪浅。 “共同面对新常态” 随后还与莱佛士皇家酒店的Elephant Bar举办了“共同面对新常态”的活动。该活动为客户和合作伙伴们提供了一个机会，让大家在舒适的环境下享受丰富的美食和畅快的交流。 2021再度启航 The Peninsula Private Residences  半岛御景是金边水净华区难得的“笋盘”，如今的水净华区已声名远扬，“东方曼哈顿”、“金边陆家嘴”成为了它的代名词，变化和提升远未停步。 半岛御景距离柬中日友谊桥150米，前往金边中央商务区仅5分钟车程。社区内生活、娱乐消费一切触手可及，出则繁华，入则恬静，晨起抚江风，晚归映彩霞。 外部得天独厚的地理人文因素把御景半岛公寓的舒适和美感衬托得分外突出。大厦的室内装修以铜色、白色及其他浅色系相互搭配，独具的欧洲现代简约风格恰如其分地给人以家的温馨和舒适。 还有11项娱乐设施以及其他基础设施，包括俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，揽河景，拥绿荫，享休闲，小天地大抒怀。 在建筑设计上，为将艺术高度还原，半岛御景将从布局、方位到配套、建筑选材到家居配设，在各层面、各环节都一丝不苟地兑现对客户的承诺。 目前，半岛御景已委任世邦魏理仕CBRE为半岛御景的物业管理顾问，投资者可以无忧置业。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

综合柬媒报道，1月12日金边市政府一名官员透露，政府正在计划修建一座连接棉芷区至铁桥头蔗园区白豹分区的跨百色河大桥，以缓解莫尼旺大桥及1号国道蔗园区路段日益拥堵的交通问题。 据悉，这座跨河大桥建设起点定于白豹分区，横跨百色河与棉芷区长夏上社分区洪森大道连接。在金边市长坤盛的领导下，政府已成立项目调查委员会，由21名专业人员组成，以便开展可行性报告研究工作。 他还指出，目前该委员会已进行实地考察，即将敲定建设地点并根据拆迁问题统计居民家庭数量，随后将所得报告上呈至金边市政府审议。 据调查，该跨河大桥项目早在2019年就已披露，当时金边市政府也成立了由17名成员组成的项目调研委员会落实，但随后鲜有消息传出。如今政府再重新调整项目人员或旨在尽快推进实施，缓解金边市区通往1号国道的交通压力。  此前，首都金边的发展主要集中在湄公河、百色河交汇的西侧，受到河流分隔限制，水净华区、铁桥头区发展滞后。得益于外资援建，金边迎来了日本桥、莫尼旺大桥两座跨河大桥，打通各行政区之间的交通脉络，为上述两个区域的发展带来极大影响。 如今的水净华区被对标为金边的“陆家嘴”，既有李永发卫星城、水净华卫星城、国家新体育馆等大型项目的落地，又有摩根·天御、半岛御景、威尔斯公馆、La vista one 紫晶壹号等知名房产项目争先涌入，已逐渐成为一个带有自然河景风光的宜居地带。 而铁桥头区作为通往多省的枢纽也逐渐兴起，排屋别墅园区项目近年来数量剧增，海外柬华投资公司OCIC斥巨资造第二个钻石岛--Koh Norea卫星城的消息更是让这一区域的地价飙涨，前景无限。 为跟上金边外扩的脚步，政府正着力发展基建，推进跨河桥梁的建设以实现城市交通网络系统的搭建，将地理位置带来的劣势转为优势，加快各区域发展。除现有的2座大桥外，未来三至五年内，金边或再添3座跨河桥梁。 OCIC斜拉桥 OCIC斜拉桥由海外柬华投资公司（OCIC）耗资3800万美元兴建，项目已于2020年10月26日正式动工，建成后将实现钻石岛与位于甘东新区投资打造的Koh Norea诺拉岛卫星城完美衔接。该斜拉桥全长824米，宽24.5米，整个工期为35个月。除连接两大卫星城外，该斜拉桥还将连接1号国道，缓解交通压力。 柬韩友谊大桥 2020年11月，柬埔寨公共工程与运输部长孙占托在接受媒体采访时表示，为响应洪森总理要求，韩国政府已同意为柬埔寨援建一座跨河大桥，目前两国的技术团队正在研究选址和建设方案，具体位置及建造金额待定。 据悉，按照金边市政府原计划，将在阿雷沙区的南北两边修建两条跨河大桥，其中一座由韩国政府援助兴建，即从水净华区衔接干拉省遂尊（Svay Chrom）地区，另一座则从1号公路克黛达哥（Prek Ta Koy）一带衔接阿雷沙区。待两座大桥顺利完工，将成为运输农产品的重要枢纽，金边的城市交通网络系统将完成重要衔接，6号公路可直通1号公路，四条环城路点缀其上，让道路布局更完整，改善金边城市交通拥堵问题，带动周边地区经济发展。与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

噩梦般的2020年已经逐渐远去，而新冠疫情之战还在持续进行，这个“隐形杀手”不仅无情地夺走了近两百万人的生命，还严重打击了各国旅游业、房地产业等经济支柱产业的发展，导致全球经济萎靡不振。 在东南亚地区，柬埔寨不是疫情最严重的国家，至今还保持着“零死亡”的记录，却也在疫情中严重受挫。疫情的发展牵动牵动着每一个人的心，各界都在翘首以盼对抗传染病的终极武器疫苗的到来。 3个东盟国家即将大规模接种中国疫苗 目前，泰国、印度尼西亚和菲律宾等东盟国家已经相继传来接种疫苗的消息。其中，泰国内阁已批准约2.8亿人民币的财政预算，从中国订购200万剂新冠疫苗，第一阶段将在2月至4月优先为100万易感染人群和医务人员提供注射；印度尼西亚现已获得120万剂来自中国的疫苗，首轮大规模接种计划将于1月13日开始，总统佐科将率先接种；菲律宾计划向中国采购2500万剂新冠疫苗，并明年在3月前交付使用。  据了解，截至2020年12月18日，全球范围内已认购新冠疫苗约70亿剂，其中发达国家为40多亿剂；而自2020年年12月以来，全球已有10多个国家与中国签署新冠疫苗订购协议。 多国疫苗接种计划都准备开始实施，柬埔寨的疫苗曙光什么时候才能到来？ 柬埔寨什么时候能获取首批疫苗？ 关乎经济发展，疫情不容轻视，在一些国家的疫苗开始投入使用及销往其他国家后，柬埔寨也展开了疫苗购买计划。 2020年12月初，洪森总理便宣布政府将购买第一批新冠疫苗，给国民免费注射。这一消息让人感到振奋，许多本地大亨和爱心人士纷纷慷慨解囊，政府募集善款超5500万美元。 然而，在各大强国争相囤购疫苗的情况下，疫苗厂商未来一段时间的预计产能均已分配，这让资金实力不足的中小国家远远落在了后面。 目前，全球性的疫苗争夺大战已经进入下半场，柬埔寨想要直接获取新冠疫苗，恐怕还需要寄希望于新冠疫苗保障机制（Covax）或双边渠道两种方式获取。洪森总理此前透露，通过Covax机制，柬埔寨已确认将能获得100万剂疫苗，但尚不能确定首批疫苗何时能到来。  疫苗采购和接种计划同步进行 2021年1月8日，柬埔寨政府就新冠肺炎疫苗谈判和采购跨部门工作组召开了首次会议，财经部国务秘书旺西威索表示，柬埔寨将动用无偿援助、优惠贷款、热心人士捐赠的善款或国家预算等购买疫苗。 据了解，第一阶段柬埔寨将采购100万剂疫苗，向感染风险较高的群体优先提供注射，这100万剂疫苗只能覆盖50万人（因每人需注射2次）。柬埔寨目前总人口数约1600万，要确保每一位公民都能免费注射疫苗，是一项艰巨的挑战。 前期购买疫苗需要越过很多障碍，而后期存储和运输同样也是需要应对措施，因为疫苗的储存对温度和药箱有特殊的要求，一般要在低温下储存，达不到要求则无法正常发挥效力。 对此，柬埔寨政府准备建设一座冷藏库，用于储存疫苗，库温可达零下80度。 尽管什么时候能打上第一剂疫苗还是个未知数，但从政府的措施来看，柬埔寨疫苗采购和接种计划正有序进行中，与此同时，国家经济提振战略也在制定中，这也为疫情后经济快速复苏带来希望。 疫苗是一项强有力的传染病对抗武器，但戴好口罩做好自我防护才能最大限度将自己置于安全中，希望大家保持警惕，好好保护自己！ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在群雄鏖战的金边楼市里，销售金额往往最能体现一个项目的真实热度。用“数据”说话才是硬道理！  2020年，受疫情影响，全球各地房产销售业绩一片惨淡，未能迎来开门红。二月以来，各大开发商尽皆陷入降价、打折、促销的狂潮，在逆市中展开自救行动。而令人吃惊的是：位于首都骄矜地段——BKK1中心上的Le Condé BKK1不仅维稳不降，成为金边楼市中的一个“异类”，其业绩不降反升，一路爆红，赢得满城诧目！ 据“大数据”显示：这座BKK1新地标在短短5个月内逆市劲销约$22,450,000，于千军万马的楼市鏖战中，以“骄人的业绩”脱颖而出，鼎誉金边！  如此劲销，看似令人惊诧，实则名至实归。在众多业内人士看来：Le Condé BKK1拥有强大的品牌力+脚下土地不可估量的升值空间+城市顶级配套+亮点满满的户型设计，多重无可比拟的优势叠加，势定热销！  金边，是享誉全球的烫金名城，亦是外来房企品牌综合实力和产品营造力的试炼场，只有真正有实力、懂金边的房企才能在此站稳脚跟、深耕发展，而Le Condé BKK1，正是如此。 作为王府国际首入柬埔寨的扛鼎之作，一席Le Condé BKK1在注重品质的同时，更注重居住者本身的利益。从选址规划到产品、再到配套，项目以占尽优势的城市资源和创新产品，历经无数个日夜匠心研磨，成就一座城市的伟大想象。  在寸土寸金的首都之心，Le Condé BKK1集金边未曾见的四大革命性配套于一身。一席之内，约240米——BKK1区首个空中慢跑道，隔绝36℃高温天气，以健康、安全、舒适、多氧的运动呵护居者健康；约800㎡——金边首个童趣成长乐园，为这座即将迎来下一代的年轻国家，塑造情感连接和记忆符号的亲子交互空间；约1000㎡——金边唯一沉浸式空中花园，让建筑美景和自然风景在此共生，带来都市生活亟待渴求的“绿意天地”；金边首个第三阅读空间为一城塔尖营造一方书香与咖啡醇香融合的“精神乌托邦”。  每一个细节之处，都充分展现王府国际不追求纯粹利润，不惜成本，对品质苛求的信念初心和对金边这座城市的极大诚意，“理所当然”俘获金边人心，本地客户占比84%，业主超80%为千禧一代的惊人成绩，便是金边时代骄子对Le Condé BKK1诚意的回馈与肯定！  从布局到亮相，从亮相到热销，Le Condé BKK1以强大的市场号召力，通过一个又一个热销“名场面”，串联起金边2020年的热销红盘史。  面世以来，营销中心每天到访者络绎不绝，沙盘前、洽谈区内、活动区.......目之所及均是热情高涨的购房人群，不断来访的客户、火爆的现场、高涨的人气，在凛冽的“寒市”里点燃了每个人的热情！  每一日，一幕又一幕的抢房潮不断上演，成交套数不断刷新，销售额节节攀高。到访抽好礼、购房砸金蛋……现场气氛火爆，金喜连连。在清脆的碎声中，一颗颗金蛋被砸开，一个个惊喜被揭晓，一场场礼花四处喷溅，将本就热情高涨的案场气氛几番推至高潮。终年不绝的火爆购房场面足以彰显 Le Condé BKK1的市场热度和品牌魅力，金边TOP1人气明星，实至名归！  成绩是实力的代名词，同样也是品质的见证。这份市场看得见的热度，让 Le Condé BKK1成为金边楼市的流量代名词，荣耀的背后依托的是金边全城人民的支持和厚爱。  循迹美好，感恩同行。对于 Le Condé BKK1而言，每一次劲销，都是一记响亮的号令。我们欣喜于收获，感恩于信任，也会站上新的起跑线，以更优质的产品，创造更多、更美好的金边热销传奇。新岁初启之时，Le Condé BKK1已于营销中心“盛装”筹备诸多惊喜，为一路协行的家人和朋友们敬呈“新年贺礼”， 更多精彩，期待您的光临！ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，近年来，实居省投资热度上升，工业领域投资发展潜能欲渐放大，目前该省拥有700多家工厂，并提供13万个就业岗位。 实居省省长威松南于8日表示，该省已成为众国内外投资者创业的佳选。目前，该省共有700多家工厂和中小企业。 他还表示，该省工业企业如雨后春笋般涌现，不再像以前那样沉寂。同时该省的工业领域也快速发展，吸引了来自其他省份成千上万的劳动力。 他说，该省目前的成就都是在和平的曙光下取得的，这完全得益于王国政府的英明领导。 应提的是，目前，实居省工业企业的吸引投资地点的主要分布地区在4号国道、51号国道、41号国道、44号国道周边，以及在工业园区和经济特区范围内，总投资价值达数亿美元。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，据Z1 Data房地产公司的研究报告显示，金边排屋已从2018年的15万4100套增至2020年底的18万6309套。 报告显示，上述18余万套排屋中，15万7843套房已售出，占84%。在金边有两个区的房产最畅销，分别为菩森芷区和朗哥区。两个区的销量总计8万3903套房，占总销量的45%。 据柬埔寨信贷局（CBC）第三季度报告显示，房贷从2019年底的39亿增至2020年9月底的46亿美元，增长非常明显。 据V-Trust Appraisal房地产公司的报告显示，由于人口增长和分期付款的方式不断简化，到2030年，金边主城区的新房数量将增加三倍。 该公司还预测，住宅区将继续以每年9%的平均速度保持增长，相当于每年新增2.5万套房。按照这种增长速度，到2030年，金边住宅区的套房将增加到45万套。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

多灾多难的2020年终于宣告一段落，过去一年，国际投资客受疫情影响暂时退场，柬埔寨房地产业在剧烈的市场变化中抵御着风浪前行。新的一年预示着新的希望，柬埔寨将经济将在疫情之后迎来复苏，房地产业也将恢复稳健增长。 想要了解2021年柬埔寨房地产业的整体状况，不妨看看以下几组关键词： 关键词一 新冠疫苗 进入2021年，新冠疫情的阴霾仍未消散，这也成为柬埔寨经济复苏的最大阻力，很多人把彻底战胜疫情寄希望于疫苗。据此前消息，世界卫生组织将向柬埔寨全国3%的人口提供新冠疫苗，即超过50万剂新冠疫苗，最早一批疫苗预计将于2021年3月运抵。 中国也承诺新冠疫苗研制完成并投入使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。除此之外，世界银行承诺向发展中国家提供120亿美元，用来购买疫苗及进行检测和治疗。疫苗可以投入使用并且有效，将使农业、旅游业等支柱产业快速复苏。  关键词二 经济复苏 随着疫情的逐步稳定，各行各业对2021年柬埔寨经济反弹抱有极大的信心。据亚洲开发银行、世界银行及柬政府经济部门预测，柬埔寨的经济增长将在2021年分别反弹至5.4%、4.3%和3.5%。 海外柬华投资公司（OCIC）的董事长方侨生认为随着柬埔寨经济的复苏，房地产业和建筑业也将随着外国直接投资而迅速增长。2020年海外柬华投资公司对柬埔寨大型基础设施项目投入了3亿美元，该公司还计划2021年再投资6亿美元。  关键词三 自贸协定 2020年10月，历经7个月3轮正式谈判的柬中自由贸易协定正式生效，下一步，中柬双方将各自履行国内法律审批程序，推动协定早日实施。该协定的生效也意味着柬埔寨将有340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇。 2020年11月，历经8年磋商、31轮正式谈判，全球规模最大的自由贸易协定，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）成功签署。协议正式生效后，柬埔寨出口将增长7.3%，投资将增长23.4%，国内生总值（GDP）则将在现有基础上每年再增长约2%。  关键词四 石油开采 2020年12月29日，柬埔寨在西港“A区块”仙女油田成功开采出“第一滴油”。柬埔寨石油资源蕴藏丰富，预计在开发的第一阶段，石油产量最高将达到每天7500桶，据柬埔寨经济和财政部估计，整个区块约能生产出3000万桶石油。 世界银行报告指出，柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气。随着“第一滴油”问世，柬埔寨石油开采将全面开动，不仅能够满足国内对各石油产品的需求，不再依靠国外输入，还有望成为新兴的石油资源输出国，整个国家的经济也将腾飞。  关键词五 轻轨建设 金边轻轨（AGT）项目全长18公里，其中有14公里为空中轻轨，另外4公里为地铁，规划3条路线，途径莫尼旺大道、俄罗斯大道、永盛路等多条交通繁忙的路段。 中城创展集团于19年底与柬埔寨富海集团达成了战略合作，签署此项目，该项目将于2021年开建，建成后不仅能够进一步打通城市交通网络，还能带动沿线发展。  关键词六 基建项目 大型基础设施建设可以拉动内需，疏通经济血液，是快速摆脱危机的手法。疫情期柬埔寨基建不受影响，依旧强势推进，其中： 由OCIC斥资3800万美元建设，连接诺拉岛卫星城和钻石岛卫星城的斜拉桥已正式动工；由中国提供2.59亿美元优惠贷款建设的金边第三条环城路已完工约40%，预计2021年12月竣工；由中国政府提供优惠贷款支持的3号公路改扩建工程已完成90%，预计2021年9月份提前竣工；斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程现已完工近30%，预计2022年上半年完工；新金边国际机场、暹粒新国际机场、七星海国际机场、国公省新机场、马德望省机场、蒙多基里省机场，柬埔寨六大超级机场同步进行，预计在未来5年内相继竣工。 基础设施完善后将会进一步带动相关产业的发展，同时吸引更多国际游客和投资客，进而促进经济发展。  关键词七免印花税 根据柬埔寨税务法规定，如果想要购买柬埔寨房产需要支付一定比例的印花税，印花税为房产总价的4%，交房时一次性付清。 为进一步为应对疫情给建筑业和房地产业带来的冲击，柬埔寨政府在第7轮应对疫情措施中指出，将延长7万美元以下房产免征印花税措施的实施期限，即2021年全年免征购买7万美元以下房产民众的印花税。 同时，政府也呼吁广大地产开发商们能积极配合，降低房价，让更多民众有能力购买房产，刺激社会经济疫情后复苏。  关键词八 新建筑法 2020年12月30日，洪森总理签署了关于建筑许可证的相关法令，此举是继《建筑法》成效之后做出的。《建筑法》明确规定了施工技术和材料的标准，及所有从业人员和利益攸关方的责任。触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款，无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。 《建筑法》的生效将加强建筑部门的责任机制和有效管理，保障建筑质量和安全，促进房地产业健康可持续发展，不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰，这将进一步推动房地产市场的发展，增强投资者的信心和法律保障。  关键词九 地价上涨 过去十年，柬埔寨土地价格急剧上涨，上涨指数约为225%。疫情期间，高端公寓的销售市场、写字楼租赁、零售购物中心租赁市场都遭遇了下滑，但土地买卖活动依旧非常活跃，尤其是金边30公里范围内的土地，大多数投资者对土地升值空间抱有强烈的信心。 世邦魏理仕柬埔寨房地产局国家总监Sothyta认为，接下来十年，柬埔寨土地价格将以平均每年7%的指数稳定上涨。房产分析人士指出，国家政局稳定，经济快速发展，基础设施不断提升，城市化不断扩张是地价上涨的主要因素。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自大量的项目和住宅投资注入之后，金边东部和南部蓬勃发展，地价也不断攀升，许多中档住宅开发商开始将目光投向城市以西，因为那里有许多由政府发起的基础设施及商业建设项目，并有大量价格低廉的闲置土地，发展空间巨大。 金边西部包含森速区（SenSok）、普森芷区(Por Sen Chey)、普诺夫溪区(Prok Pnov)、仙市区（Prek Pnov），这些区域大部分还属于郊区，但金边新国际机场、国道建设升级等政府大型基础设施项目的建设正带动这些区域发展，金边西部的住房需求也呈现飞速上升趋势。 森速区在整个西部区域表现最为强劲，今年来发展非常迅速，在新基础设施的建成、新道路通车的前提下，政府机构、大型医疗机构、教育机构纷纷设立，随之而来的是私人机构和零售、批发巨头，包括永旺2和万客隆。 依靠金边核心四区的辐射带动，森速区已成为名副其实的“新金边”。近年森速区的地产价格增幅明显，比如森速新世界住宅城一栋房子的价格从20万美元增长至40万美金。 普森芷区位于森速区和棉芷区以西，是金边12个行政区中最大的区域，该区工厂和住宅项目密集，中低端住宅需求量大；普诺夫溪区则与水净华区仅一河相隔，拥有大面积的土地可开发。 仙市区距离金边市中心大约15公里，交通方便。据开源地产发布的数据报告，2019年上半年，三个城市外围地区在土地价格上涨名单中名列前茅，其中仙市区是土地升值最快的区域，增长率为27%。 尽管目前金边的发展趋势主要集中在南部和北部，但西部的地价低廉，在开发低成本住宅项目方面具有巨大潜力。许多开发商已经意识到了这点，开始投注到西部地区。在过去几年里，开发商已经开发了价格约6万至10万美金的联排别墅小区（Borey）项目，深受本地投资者欢迎。 目前，金边新国际机场正在加速建设，该项目工程进度已超30％，西南部区域吸引了大量的住宅和商业投资，私人建筑领域开始迅速起飞，而国道附近发达的工业也正在为整个西部区域的发展注入动力。 通常当市中区地区被发展项目逐渐填满，价值便会朝着周边区域延伸，金边正在迅速的向新兴区域发展，这一趋势越发明显，并且还会持续走高，开发商或长期持有的投资者都可以考虑新兴区域。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年，是大平层爆发元年，特别是在堪称魔幻楼市的杭州、深圳、上海，疫情期间在全市低迷的情况下仍然突出重围，收割了流量与好评。 这类住宅产品之所以能有此成就，成为未来楼市的投资风向标，凭借的是它特有的稀缺性和征服塔尖圈层的产品力。 大平层在楼市高热的柬埔寨也占一席之地，为Sky Villa所有。曾经的柬埔寨，房产市场里总是流传着一个定律“有钱就买别墅，没钱就买排屋”，Sky Villa大平层豪宅产品的出现颠覆了大多数人的认知，常常遭到质疑：“一个公寓，凭什么能卖100多万美金？” ▲ Sky Villa 金边唯一大平层豪宅 PART 01首都唯一大平层塔尖圈层的极致追求 Sky Villa 是由两座35层双子塔楼组成的空中花园式豪宅，总高度近140米，为金边新市容的一道靓丽风景线，也是柬埔寨首都金边新兴的城市地标。 ▲ Sky Villa 金边唯一大平层豪宅 所谓“物以稀为贵”，Sky Villa大平层住宅产品在柬埔寨市场的稀缺性造就了它与众不同的价值。在目前市面上的所有项目中，有主打园林式社区、有主打智能家装、有主打一线河景，而主打大平层公寓豪宅的仅有它。 不管楼市如何变幻，设计是永恒生产力。在开发商争相角逐市场的燥热时代，能用缜密的心思一次次推演产品，进而完成一座城市风格迭代的项目才能称之为极品。 Sky Villa 能在其中脱颖而出，靠的不仅仅是高度，更是设计，旨在彰显优雅和永恒，展现艺术气息和启发性，并追求精致的生活方式。 与其说 Sky Villa 为一座住宅产品建筑，倒不如称其为集艺术风尚和奢华设计的大师之作。 Sky Villa 出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原（C.Y. Lee）之手。如果你不知道李祖原，那一定听过台北101。 SKY VILLA 主持建筑师——李祖原成功大学建筑工程学士美国普林斯顿大学建筑艺术硕士1978 创办李祖原建筑师事务所1995 荣获第一届杰出建筑师奖2003 – 2006 日本早稻田大学- 建筑研究所教授2008 荣获第十二届国家文艺奖 这只是他辉煌建筑设计生涯中的一隅，他还凭借高雄85大楼（Kaohsiung 85 Sky Tower）、中台禅寺（Chung Tai Chan Monastery）奠定了业界难以超越的地位。 Sky Villa凝聚了李祖原的天赋与专业知识，突破了住宅建筑原有的艺术高度，是金边极奢豪宅的巅峰之作，在城市之中独占风采，气质非凡。 ▲ Sky Villa项目实景图 为了让整栋建筑和东南亚特有的自然风光美好结合，李祖原在Sky Villa的外表规划了面积宽广的装饰空间，可以培栽绿植，让整栋大楼由内到外实现现代人居的根本理念。 当你走进这栋建筑时会发现，一草一木，一砖一瓦甚至到一口空气，都彰显了健康、舒适及品质，让身体得到真正的平静，因为工作而紧绷的大脑神经瞬间松弛。大型花园、宽敞露台、完善的运动设施、明亮怡人的接待大厅——所有这些元素都在为住户营造家和社区的温暖归属感。 ▲ Sky Villa项目实景图 大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它把住宅功能区集中在一个平面上，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，在一定程度上具有“别墅式居住体验”。而与别墅不同的是，它大多位于市区范围内，弥补了别墅产品在地理位置上的不足。 Sky Villa 有着极好地理位置，敞亮的空间，珍贵的材料，精湛的工艺和独特的设计，捕捉现代生活的精髓。既是屹立在首都市中心的顶级豪宅，又有着置身乡村般的宁静生活，二者的巧妙结合莫过于是理想之家的终极体验。 ▲ Sky Villa项目实景图 在整栋大楼的内部设计，Sky Villa拥有富丽堂皇的迎宾大厅，中庭天穹高10米，全方位的自然采光。欧式贵族经典蝴蝶旋转楼梯，移步可至夹层宴会厅，特别定制高规格宴请、私人派对，拥有绝对的奢华私密空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 34层空中庭院是Sky Villa整体设计的一部分，为和谐的城市生活创造了一个诱人的环境。在这个垂直社区内，对于那些想要拥有私密空间的人，是理想居所的不二之选。 繁花簇拥，由空中步道串连起来，让人仿佛走入了欧洲庄园，即刻享受惬意生活。住户既能在花园里休闲放松，又能在优雅高档的社区找到归属感。配套花园令整个生活空间更加宽敞舒适、独具一格。 这别出心裁的景观设计，环抱着空中游泳池、健身馆、水疗按摩室、儿童水陆游乐区、露天小餐吧。运动、休闲、360赏景三管齐下，身临天际，摆脱城市空间的窒箍，激发人性灵感，只在一秒。 ▲ Sky Villa项目效果图 此外，顶层的Sky Villa俱乐部还设有酒窖、娱乐室，可作私人包间，还有阅读区，俱乐部旁边是能庖制美味珍馐的餐厅。 ▲ Sky Villa项目效果图 高端人居不是形式主义，塔尖人们所追求高端定制生活，本质上都是时代人居的奢华表达。正如Sky Villa，演绎高端人居标准，每一处人性化的细节雕琢，以及每一个奢装品牌背后，都是Sky Villa的温情付出，追寻美好的生活印记。 PART 02高端都市配套垂直式生活社区 以城市繁华加持精装大平层、跃层产品低密奢享，出则繁华，入则隐奢，稀缺属性极为凸显。Sky Villa 自身产品最大程度迎合品牌定位，全部采用高端设计和材料，只为呈现出豪宅应有的精致风范。 如今高房价时代即将来临，大面积产品逐渐稀少，俯瞰Sky Villa从272㎡到509㎡的精装大平层，仅仅是面积尺度，便是金边罕有，板块唯一。 ▲ Sky Villa项目实景图 Sky Villa拥有256个单位，八种户型，悉数是高品味的奢华单元，是个体菁英、奢骄世家的理想必选。 每套别墅型公寓细节尽显殿堂级私人空间的精致，用精湛的设计艺术及优质的装潢手法书写奢华而舒适的大家之风。晨曦日落，家内屋外自然天成，为你打造金边独一无二的轻奢精致生活。 ▲ Sky Villa项目实景图 天空别墅的超凡体验还在于其无敌视野，首都美景尽收眼底。作为金边稀世大平层豪宅，Sky Villa 的每个户型都拥有270°全落地窗都市豪景，随时随地可享受坐拥城市天际线的非凡体验，空间非常大。 ▲ Sky Villa项目实景图 Sky Villa 的每个户型都拥有270°全落地窗都市豪景，选材上乘，阳光充足，重塑精致居家体验，让住户随时随地可享受坐拥城市天际线的非凡体验。挑高户型，每户层高在3.6-4.1m，可以让屋主尽情发挥设计空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 欲穷千里目，更上一层楼。当你站在这个阳台上，就会明白什么叫「终极置业」，也会明白为什么高端住宅那么多，Sky Villa 会成为顶级富豪们的首选。 只有这样的观景台，才是对地段最高的敬意。 ▲ Sky Villa项目实景图 除了宽敞的居住区域，Sky Villa每套公寓均经过精心设计的超大观景阳台，通过客厅的玻璃门可直达，屋主可以打造成私家花园，也可以用做烧烤区或品茶区等。 生活区为开放式设计，最大程度地引入自然光线和壮阔的美景。起居空间私密舒适、功能齐全，设计精美。考虑到安全问题，每个户型的阳台护栏均采用的是双层钢化玻璃加高精度不锈钢工艺，简洁美观而且坚固耐用。 ▲ Sky Villa项目效果图 想要居于闹市却又能享受到郊区的宁静，房间的隔音效果设计显得格外重要。Sky Villa贴心选用了双层隔音玻璃，能有效的阻挡90%的噪音。 金边位于热带，在长时间紧闭门窗的情况下开着空调，会导致室内空气非常干燥。为此，Sky Villa每个户型均选用了独立中央空调，它能有效利用室内外空气的循环来保证空气质量，让房间变得更加干净、清爽。 ▲ Sky Villa项目实景图 现代大平层设计主要强调两个观点，一是家庭中心论，公共空间一定做得很大，尤其疫情以后这一功能显得越来越重要；二是家庭平权论，每个人都有独立的私人空间。 Sky Villa 的每个户型都设计有2个以上的房间，不管是主卧还是次卧都具有非常大的空间，尽可能地保证生活的舒适度。卧室内不仅能轻松容纳超过2米大床，还能开辟出化妆间和衣帽间，分布合理空间充足。 ▲ Sky Villa项目实景图 卫生间则采用干湿分离的设计，通明透亮，主卧卫生间还配有浴缸，卫浴产品均采用Hansgrohe (汉斯格雅)和Duravit (杜拉维特)品牌，美观耐用，方便清洁。 ▲ Sky Villa项目实景图 浴室的收纳柜均为悬空全封闭式，防潮防尘，不易凌乱，隐形把手在保持美观的同时也保证了安全。精选的古铜色画框镜，能拉伸视觉效果，让空间更开阔。 ▲ Sky Villa项目实景图 作为家庭中最主要的活动区域，Sky Villa的厨房拥有落地窗，非常通透明亮，墙面是整体贴砖处理，不吸油烟，美观易清洁。 H型或双排的设计布局里面预留了冰箱的位置，整齐的橱柜和宽敞的操作台，同时可容纳4-6人共同操作，在举办家庭聚会和宴请时非常方便。 ▲ Sky Villa项目实景图 而在台面高度的设计上，充分考虑到了亚洲人的普遍身高及使用习惯，从人体工程学角度，科学设计手肘与脊柱在长期烹饪期间的受力情况。考虑到室内空气的清新，厨房外部还安装了门，有效隔绝油烟，让居住体验感更佳。 ▲ Sky Villa项目实景图 专业的事交给专业的人，谙熟一切的物业管家们，预定交通、城市导游、打扫洗衣、日常购物、活动策划、秘书服务、接收快递、物品暂存，贴心的服务是您优越生活的延伸。 Sky Villa 拥有四层的地下停车场、入户安全通道、24小时全天候监控设备，护佑家宅方方面。 ▲ Sky Villa项目车库参考图 根据不同年龄层的使用习惯，所有户型入户门锁均采用 “密码+刷卡+钥匙”3种开锁方式，并安装有全功能可视对讲，不仅可以提供生活便利，还能保障家人安全。 ▲ Sky Villa项目实景图此外，全功能可视对讲还可以和门磁开头、红外报警探测器、烟雾探测器等设备连接，升级为一个安全技术防护网路，起到防盗、防灾等保护作用。 每个户型内都设置了室内逃生门，在突发情况下电梯不能使用时，可以由此门下楼梯。Sky Villa为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。 PART 03雄踞城市天际线绝版核心区位优势 房产置业首要考虑的要素便是地段，这不仅是未来增值的法宝，更能直接决定你的居住体验。Sky Villa 的价值除了稀缺性和自身的产品力，更具有无可媲美的地段优势。 它雄踞金边城市中轴线--玛卡拉区奥林匹克体育场南部，处于“蛋黄中的蛋黄区”，地理位置优越。毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。 ▲ Sky Villa项目区位图 政府机构、各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺，3KM辐射范围内还有奥利匹亚商场、永旺1商场、俄罗斯市场以及著名的中央市场。 居城市之中，除了繁华的商场、体育中心等，Sky Villa周围还有多所名校环绕，让孩子未来拥有更多选择。可谓是闹中带静，生活便利，繁华近拥，诗意高远。  大平层以其优越的居住体验和生活方式，满足了高端人群对于居住空间的高要求。它让城市顶尖人士住出了“别墅范儿”，同时也象征着全球奢华生活的新时代。 在自住方面，Sky Villa 拥有绝版地段、极致产品、顶尖配套、尊属服务，在首都金边独一无二，是都市精英人群租住的最佳之选。 在投资方面，随着柬埔寨社会经济发展以及原有的阶级属性，现有的住宅产品已无法满足塔尖人群的喜好，大平层新颖别致的居住方式满足了他们对高品质的生活要求，必然将受到热捧。 “Sky Villa金边空中花园式豪宅目前仅剩60套房源可选欲购速从！此外，Sky Villa已开通租赁服务正式接受预定首批将推出76套租赁房源面积为281-509㎡的2-3房公寓2020年11月中旬起开放租赁样板间实景呈现，欢迎莅临参观！” 想用最优惠的价格享受超大户型的现房别墅级豪宅公寓吗？引领高端精致生活，入住Sky Villa 就趁现在！ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

豪利珍宝(柬埔寨)有限公司 (Oxley Gem (Cambodia) Co., Ltd.) 与蓝钟贸易私人有限公司 (Bluebell Trading Pte. Ltd.) 签订了一份谅解备忘录 (Memorandum of Understanding, MOU)，目的是聘请蓝钟管理标志性发展项目The Peak 零售商场，The Peak 位于柬埔寨金边的中心。 60多年来，蓝钟集团 (Bluebell Group) 一直是亚洲零售领域的领导者。蓝钟集团在亚洲各地的国内与旅游零售业经营150个环球奢华与生活时尚品牌。由于所经营的产品种类繁多，蓝钟集团在品牌管理方面的经验将能帮助它确保商场具备能力吸引消费者。蓝钟对此项目的愿景围绕着“协调的零售服务”，利用实体零售和网购平台无缝隙地把消费者旅程融合在一起、透过游牧概念和全心全意为客户服务的理念，提供优良的零售服务，以及策划品牌以吸引国内顾客和到免税商店购物的旅客光顾商场，该集团策划的品牌包括奢华、生活时尚、快速时尚、饮食品牌和具有体验性概念的品牌。 蓝钟集团总裁 Ashley Micklewright 对这项合作表示高兴。他说：“我们的核心业务为品牌策划与营运，我们需要了解我们客户所有方面的需求。我们在过去60年把主要的环球品牌引进到亚洲10个市场，并管理它们。因此，我们很高兴能够与柬埔寨豪利世桥集团 (Oxley-Worldbridge) 合作，并期待交付一家亚洲的新商场。” 关于蓝钟集团的资料: 蓝钟集团 (Bluebell Group) 自1954年以来已建立许多知名品牌。作为亚洲的首选伙伴，蓝钟集团在日本、韩国、中国、香港、台湾、澳门、新加坡、马来西亚、印尼和泰国设有业务。 蓝钟集团的分销网络包括旗舰店、店中店、专柜、其自家的多品牌概念、精选批发网络，以及直接电子商务平台和市场，涵盖国内与旅游零售。 蓝钟集团经营多个产品种类，其中包括：饰品、鞋子、服饰、香水、美容、美食、珠宝首饰、手表、眼睛及烟草。 蓝钟集团是一家家族企业，它现在拥有超过4,000名员工、1,000个销售点，以及25亿美元的营业额。 www.bluebellgroup.com 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

贡布省在金边西南方向约148公里，拥有94公里的优良海岸线，是19世纪法国殖民者登陆中南半岛的第一站，繁荣的渔业和农业使贡布成为当时全国的第一大港口。然而国运多舛，拿破仑三世的军队早已远去，内战留下满目疮痍。 此后的贡布虽然被誉为“榴莲之都”，是柬埔寨旅游业的点睛之笔，是旅行者们向往的天空之境，却在时代发展的浪潮下渐渐变得落后，甚至被称为“被胡椒拯救的失落港口”。  进入21世纪初，随着中国投资者走出海外的步伐加快，这个沉睡中的悠长小城被叩醒。在游客和外资的带动下正一步步崛起，成为继金边、西港、暹粒等旅游城市之后最具发展潜力的城市之一。 为什么是贡布？ 柬埔寨有四大沿海省份，西港、国公、白马以及贡布，其中国公省面积最大，岛屿最多，而西港被最早定位为“柬埔寨深圳”而率先发展，白马因海滩而闻名，面积却非常小，水深条件也不如其他三省。 贡布与国公相似，不仅拥有山水依傍，还有河流穿城而过，雨旱两季分明，有波哥山的庇护水土肥沃，气候温润，非常适应发展农业和旅游业。除了榴莲、胡椒，贡布还丰产盐、山竹、椰子、菠萝蜜等等作物，销往全国及越南。 天然的山水资源，赋予了贡布更多发展可能，中国援建达岱水电站及几家大型水泥厂均坐落于此。港区内正在建设中的大型火力发电厂为港口和周边投资企业提供比政府电网更可靠更廉价的电力，也间接促进了一个初期年产量40万吨，可扩展制造能力600万吨的钢铁厂即将在港区投产。 在地理位置上，贡布位于东盟及泰国湾的中心位置，非常适合建设东盟（泰国湾）的海上货物运输中转基地，具备独特的区位优势。另外，由于贡布常年风平浪静，航道水深13-16米，水深条件超过柬埔寨现有的三大国际性港口，是建设重要进出口贸易大港的不二之选。 在柬埔寨国内，3号公路扩建完成后，从金边到贡布仅需行驶约2小时，而且全程道路平坦顺畅，其运输成本会比金边至西港更低。从贡布至西港也仅需2小时，贡布至白马更低至30分钟。 优越的水深条件造就的深水港资源，大幅度打开了贡布与世界连接的渠道，深水港煤炭专用码头的投入使用，为贡布的几家大型水泥企业进口燃煤及其它原料提供了运输的便利，也为城市的建设和社会经济发展赋予了更多可能。 新希望之城，离腾飞仅一步之遥 虽然发展晚于西港，知名度似乎又略小于国公，但贡布在过去五六年内一直低调而稳健地发展，特别是一些大型基建项目已进入收尾阶段，越来越多各行各业的投资者紧跟脚步，带来新项目，其中文旅产业居多。 打造2小时经济圈3号公路扩建已完成90% 3号国道始于首都金边，由中国提供2.15亿美元优惠贷款进行扩建，途径干拉省、实居省、茶胶省一直到贡布省，总长度135公里，是柬埔寨公路交通网络的重要组成部分。 1月4日上午，柬埔寨公共工程与运输部部长孙占托率领技术工作组视察金边市宗周地区至贡布市3号公路扩建项目时透露，整个工程进度至今已完成90%，预计将于今年9月提前竣工。届时，从金边至贡布市区全程约134公里的路程仅需不到2小时可达。 升级后的3号公路还具备测速摄像头、地下自动过磅管理系统等设施，功能更完善，更利于驾驶，更便于维护。  加快发展布局国际旅游港口将于今年完工 4日上午，公共工程与运输部部长孙占托在检查3号公路建设进度时，也一并检查了正在建设中的贡布旅游港口项目。 据了解，这座港口于2018年8月开始建设，占地4公顷，总长300米，可容纳300至400名乘客的船只，项目耗资约800万美元，资金来源于亚洲开发银行贷款。 据悉，该项目原定于2020年年中竣工，后来收到疫情影响，进度受阻，多次延迟完工时间。目前，这个工程已完成45％。视察时，孙占托强调希望承建公司加快进度，确保在6月前完成建设。 全面竣工后，该港口将成为游客前往柬埔寨沿海省份旅游的门户，每年至少为贡布带来250万名游客，推动产业发展，刺激民众就业。  房地产市场萌芽大型项目纷纷落地 伴随着基础建设的完善，贡布房地产市场也迎来新的发展机遇，其中最受著名的莫过于波哥山智慧城市的开发，以及42层摩天大楼的建设等。 由柬埔寨本土企业泰文隆集团斥资约9500万美元打造的贡布第一座摩天商业大楼项目已于2019年10月27日动工，目前正在如火如荼建设中。 这座摩天大楼的落地莫过于唤醒贡布房地产市场的一盏明灯，要知道目前除了金边和西港，柬埔寨其他省份少有高于20层的现代化建筑，眼光前瞻的投资家们赌定贡布的雄心可见一斑。  除了摩天大楼外，贡布还迎来了投资总额近2500万美元的商贸中心建设项目。目前省政府已成立工作组对该项目进行审议。 据悉，该项目由黄金海岸国际发展有限公司投资，择址贡布省逢咋叻县西列斯宋乡塔沟村，占地面积42公顷，整个工程包含商业中心、四星级酒店购物中心、娱乐中心、公寓和旅游服务等多元化项目。  2020年3月，由索卡酒店集团开发的波哥山住宅项目也正式动工。该项目被取名为“天堂宝藏”，属于横跨贡布、白马和西港三省的波哥山开发项目中的一部分。 索卡酒店集团隶属于苏基密（Sokimex）集团旗下，于2007年获得柬埔寨政府颁发的波哥山经济特许地开发权，为期99年，整个开发项目估计耗资10亿美元。 在土地管理、城市规划和建设部和土地管理和城市规划委员会的总体规划研究和设计建设下，柬埔寨政府计划于2035年之前将波哥山建设成为一个拥有柬埔寨特色的旅游、历史、绿化、自然、山海和气候的智能开发城市。 城市发展五年一小步，十年一大步，贡布在大时代浪潮中依托自身不可复制的天然资源蓄力待发。柬埔寨四大沿海城市，你看好哪个？ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年，一个又一个的黑天鹅事件接踵而至，使得人们措手不及。而2021年只会比2020年更加让人难以琢磨，合理配置资产已成为当下资产“保卫战”的唯一途径！  无脑投资、闭眼买的阶段已过去，如今我们已经选择了正确的赛道——柬埔寨，那么今天鑫爷来跟大家聊一聊，投资产品何其多，为何偏偏是五星级酒店？  下面，让我们先来看两组数据： — 据柬埔寨国土规划和建筑部公布的数据，2018年11月，柬埔寨五层楼以上的高层建筑物1088座；截止2020年9月，仅首都金边就有约1500座5-40层的高层建筑。 — 由于基础设施发展良好、首都人口增长迅速（到2030年，金边市人口数量将突破700万，2019年数据为210万），金边住房需求量不断上升。据VtrustAppraisal房地产公司报告指出，未来的10年里，首都兴建住房将增长3倍。  一方面，随着柬埔寨国民经济发展迅速，办公及人居的需求不断推动着当地现代化高层建筑数量增长；此外，本地商人及外来资本看透这一商机，并愿为之斥资一搏。 另一方面，正如四十年前的深圳一样，在人口红利加持之下，拥有远见的个体投资者纷纷赴柬炒房捞金；而这一因素，加上当地强劲的刚性需求，再次印证了柬埔寨房产市场的潜力。  越来越多的投资者闻风而来，想赚得盆盈钵满。其中，不乏大财团、品牌房企、柬埔寨中产、个体开发商户等群体。 — 以公寓住宅产品为例，柬埔寨当地有很多富有的中产阶层，他们在自己持有的土地上盖楼。  — 由于是个体建造，缺乏专业团队，故此他们盖的公寓普遍品质一般。户型设计、装修、卫生间之类的功能房等硬件趋于简陋，更不谈不上额外的软性服务。  — 此外，如果你深入当地了解，你会发现柬埔寨市场中还有不少由多个小股东众筹集资兴建的公寓项目。 — 这些项目，由于决策者众多，往往效率低、进度慢，严重影响交房进度，最终“售后服务”也无法保障。 近两年，越来越多的公寓住宅产品在金边开建，但由于开发水平、资本实力参差不齐，导致市场供应的公寓房源，其实际租金较预期大相径庭，尤其是小户型公寓根本达不到此前承诺的投资回报率。 据租房平台显示，以玛卡拉区为例，一些中心地段、配套相对醇熟的小户型公寓，在2019年时，租金可达500-600美金/月；但到2020年，随着新一批房源入市，可选性更多之后，加之疫情影响，其租金已悄然跌至400美金左右/月。 2021年，金边公寓市场又将迎来新一轮接房高峰期。届时，市场竞争将会更加白热化。 *以上仅为部分数据 作为分散投资的“理财产品”，在购买海外房产时，在保障房产价值的基础上如何获取额外收益，应当是我们重点思考的问题。 “大牌房企开发”、“品牌物业托管”……相信这些关键词，已浮现在你的脑海之中。但鑫爷需要提醒的是，如果你足够了解海外房产市场，不难发现“专业托管”似乎是每个海外地产项目的标配，但最终是否能真正做到“无忧托管”，尚待时间验证。  此时，五星级酒店公寓就体现出了其不可比拟的优势。 一方面，五星级酒店拥有世界先进的星级服务体系，从管理到配套服务，皆师承于全球市场实践的硕果，十年如新、贵宾服务……能够赋予房产额外的价值。  另一方面，五星级酒店拥有强大的会员系统，各国政要、商务精英、旅行者背包客等，“世界通讯录”尽属其中，在柬埔寨这个旅游大国、经济飞速发展中的国家，五星级酒店公寓可说已与“空置”二字绝缘。 — 如正在赶工中的五星级温德姆酒店，其母公司——温德姆酒店集团，目前在6大洲80个国家经营23个品牌，拥有约超过5,000万名会员，是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。它拥有超强溢价和荟聚塔尖客源能力，全球9000+酒店的运营经验，确保酒店运营无忧。 纵观如今金边的国际品牌五星级酒店，已投入使用的金边瑰丽酒店、金边索菲特佛基拉酒店、莱佛士酒店，平均房价1500人民币/晚，即便是疫情期间，三个酒店房价稳定，且房间预订依旧呈紧张状态。 — 据该平台显示，瑰丽酒店于2018年开业，莱佛士酒店、索菲特酒店分别于1997年、2011年重新装修。  世界最大酒店集团旗下高端系——温德姆酒店有望于2021年内投入使用，另一品牌酒店——希尔顿则是计划于2022年开门营业…… 相信全新的五星级酒店无论是在装修还是房间定价上较之市场平均水平只会有过之而无不及。 *温德姆酒店LoungeBar示意图 无论是此前讨论的国家红利、市场机遇，还是商业巨头布局，无一不预示着柬埔寨将在群雄角逐的2021年里脱颖而出，而五星级酒店公寓势必将成为其中的新增长点！  没有一个冬天不可逾越，阵痛终将被人们抚平；疫情的影响逐渐消散，黑天鹅也随之而去。提前尝到“中年危机”的你，是否已开始为今后的人生提前做准备。 2021年，让我们重整旗鼓，一起迎接全新的挑战！ 免责声明：1、 本文部分图片及文字来源于网络，如有不妥，敬请联系删除；2、 本文部分位置和图片之间无必然联系，仅供读者参考；3、 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不构成要约，一切以最终签署的协议书、合同为准；4、 如有任何问题，请留言柬埔寨太平洋CEO公众号。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

豪利控股 (Oxley Holdings Limited, 以下简称为“公司”, 连同其子公司统称为“集团”) 董事局谨此通知公司及其子公司豪利珍宝(柬埔寨)有限公司 (Oxley Gem (Cambodia) Co., Ltd., 以下简称为“豪利珍宝”) 与凯德置地零售管理私人有限公司 (CapitaLand Retail Management Pte Ltd, 以下简称为“凯德置地零售”) 所签订的协议，即委任凯德置地零售管理集团位于柬埔寨金边的综合发展项目The Peak (以下简称为“零售商场”)，已于2020年10月10日通过双方友好协商终止。 凯德置地零售与公司已达成一份服务协议。在此协议下，凯德置地零售将 (i) 提供关于零售商场营销与营运方面的咨询服务，直至2020年12月31日，以及 (ii) 担任其中一家租赁代理，直至2020年12月31日或凯德置地零售可选择延长此期限。 公司与豪利珍宝想要感谢凯德置地零售在合作的过程中所提供的关于商场管理方面的专门知识，这在建造零售商场的过程中对豪利珍宝有很大的帮助。 公司的子公司Oxley-Worldbridgeland 资产管理 (柬埔寨) 有限公司 (Oxley-Worldbridgeland Asset Management (Cambodia) Co., Ltd., 以下简称为“OXAM”) 是零售商场的资产经理，它已和蓝钟贸易私人有限公司 (Bluebell Trading Pte. Ltd., 以下简称为“蓝钟”) 签订了一份谅解备忘录，由于OXAM一直都在就聘请蓝钟贸易私人有限公司为零售商场的经理进行明确协商。 蓝钟贸易私人有限公司 (Bluebell Trading Pte. Ltd.) 属于蓝钟集团 (Bluebell Group)，后者是亚洲奢华领域的先锋。自1954年以来，蓝钟集团一直都在引进世界领先品牌到区域内。蓝钟集团在亚洲各地的国内与旅游零售业经营150个环球奢华与生活时尚品牌。由于所经营的产品种类繁多，蓝钟集团在品牌管理方面的经验将能帮助它确保商场具备能力吸引消费者。公司相信蓝钟具备必要的经验与能力，能让零售商场顺利开幕，并使零售商场成为金边中心的地标建筑。 承董事局命 陈积光执行主席与总裁2020年12月23日 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国电建集团获柬政府授权，将在柬埔寨东北地区蒙多基里省建设新机场。  总理府已分别向副总理兼财经部长翁本莫尼洛、副总理兼国土规划和建设部长谢速帕拉、民航国务秘书处部长毛哈万纳，以及蒙多基里省省长遂松英致信，透露上述消息。 据悉，民航国务秘书将比照现行的“金边-西港”高速公路、“金边-巴域”高速公路项目谈判程序，与中国电建集团草拟协议框架。 蒙多基里省位于柬埔寨东北地区，具有巨大的旅游和农业发展潜力。柬埔寨王国政府将东北地区视为第4大经济增长极。 *文章转载自 柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，越来越多女性政治家登上全球政治的中心舞台，对国际事务和国家决策产生前所未有的影响，是当今世界政坛一道绚丽的风景。这些女性在清一色的男政治家中光芒万丈，就像月季的花语：独放一年红，不随千种尽。 柬埔寨全国共有24个省份，在24位省长中就出现了2位铿锵玫瑰，第一位则是现任国公省长Mithona Phouthorng密杜娜·布通，她不仅是柬埔寨第一位女省长，也是史上最年轻的一位。 2017年6月22日，年仅27岁的密杜娜·布通正式出任国公省省长，由柬埔寨副首相兼内政部联合大臣韶肯主持上任仪式。  韶肯表示，自1993年以来柬埔寨没有一位女省长，密杜娜·布通女士是第一位女省长，这不仅是政府表达对女性的重视，也是对青年的一种鼓励。 据悉，密杜娜·布通曾任国公省副省长，此前是柬农林渔业部国务秘书，其祖父是人民党元老赛布通。其在赛布通逝世前一个月，于2016月5月“空降”国公省府，出任副省长。  赛布通于2016年6月13日病逝，享年96岁，他是人民党重要功臣之一，其在人民党中央常委中排名第六。赛布通生前曾担任人民党前国家理事会副主席、政治局委员、行政局委员长及国王高级顾问。  上任后，密杜娜·布通受到人民党方面器重，2018年1月正式成为人民党中央委员。这不仅是因为她独特的家庭政治背景，更是因为她进入政坛后为人民、为国家做出的伟大贡献。 早在上任前，密杜娜·布通就宣布已拟定好国公省未来5年的战略目标，着重发展旅游、经贸、农业等领域。在她的带领下，国公省成为了柬埔寨冉冉升起的一颗旅游新星，她为吸引外资和社会发展所做出的努力更是可圈可点。 01推进深水港建设，与世界接轨 随着时代的进步和技术的发展，船舶运输正在逐渐大型化，柬埔寨最初形成的港口已经不适应未来发展的趋势，没有深水港是柬埔寨发展成国际大港口的一个瓶颈。 近年来，柬政府一直在谋划如何在沿海省份建设深水港。西港、贡布、国公三大省份都具备天然的地理优势，其中以贡布的水深条件最佳。 目前在建的贡布深水港由中铁集团港航局集团有限公司参与建设，航道水深13米，可开发水深16米，港口占地面积1600公顷，足以满足一亿吨货物进出口需求。 西港的深水港建设计划也正在进行中，据此前运输部消息，西哈努克自治港口（PAS）计划在西港兴建14.5米深水港，建设总经费约2.03亿美元。这座深水港将为途径亚太地区的总数93%大型船舶提供服务，货运可以直接抵达柬埔寨港口，无需在新加坡、越南、泰国或香港港口停靠。如果这座深水港建成，柬埔寨可以将货物直接运至美国。 今年8月柬埔寨已向日本申请巨额优惠贷款，用以兴建该深水港项目，日方已经完成审批。 推动国公深水港建设是密杜娜·布通上任后的重要工作之一。作为柬埔寨面积最大的沿海城市，国公省的深海港口建设早在去年10月已完成计划中的90％。 此外，LYP集团也计划在该深水港附近建设另一个深度为12米的港口，进一步提高国公省出口国内货物到国际市场的潜力。  为加快国家农业发展，将农产品出口到第三方国家，减少对邻国的依赖，柬埔寨正在建设10号国道，以将国公省与菩萨省和马德望省连接起来，促进三省资源内部整合和经济一体化。该国道建成后将于深水港结合，水陆两栖并进助力柬埔寨进出口贸易增长。 02鼓励开发岛屿，助力旅游发展 柬埔寨海岸线长约440公里，其中国公省的海岸线最长，总长约237公里。另外属地管辖有23个海岛、及12座小岛，共计35座，其中以国公岛、国王岛、快乐岛、鬼岛等最为闻名。 为了带动全省旅游业发展，密杜娜·布通以开放的姿态，鼓励各私营企业前往35座岛屿投资开发。国公省政府及柬埔寨政府将尽力支持、协助私营企业发展。 她指出，在社会和平发展的前提下，国公省多元化的自然资源潜力吸引了众多的投资商前来投资，主要涉及旅游开发和工业领域。截至目前，已有多家大型企业入驻该省。她多次强调，国公省是一个兼顾经贸、工业及旅游资源为一体的省份，而且在柬埔寨四个沿海省份中拥有最长的海岸线和最多的岛屿。 尽管如此，这些岛屿仍需私营企业和投资者们前来共同参与开发。未来只要基础建设和在建项目完工，该省将成为国家排名靠前的旅游胜地，发展潜力无限，当地居民也将从中受益。 03两个机场火热修建，布局交通枢纽 柬埔寨目前共有三个机场：金边国际机场、暹粒国际机场及西港国际机场，另有新金边国际机场和新暹粒国际机场处于建设当中。 除了上述3个省份外，国公省是目前唯一一个拥有在建机场的省份，而且还不止一个。 一是国公省机场，由李永法勋爵和泰国曼谷航空Bangkok Airway联合投资约4000万美元建设，选址已经敲定，之后将进入项目评估阶段。二是国公省七星海机场，位于国公省柬中综合投资开发试验区，由中资公司优联集团投资建设。该项目已完成工程总量的80%，将于明年3月底进行试飞，预计于明年中旬正式启用。待两大机场全面竣工开放后，将为国公省打通连接世界的枢纽，吸引外资涌入，与本土资源相结合，实现合理配置，为经济和社会发展做出巨大贡献。 04解决土地纠纷，为平民百姓发声 在经济高速发展的背景下，近十年来柬埔寨的土地纠纷案件也越来越多，特别是金边、西港及国公几大省市，每年都有成千上万户家庭派代表来到金边抗议申诉。 尽管柬埔寨政府非常重视这一问题，但解决程序仍然比较漫长，大量居民是战后自选土地居住，没有进行土地登记，没有产权证明。 密杜娜·布通上任后，一边实行国家政府的措施规定，一边安排部门官员为企业和民众协调沟通，尽可能让双方取得和解，让民众有家可住，让企业利益不损。   为了传达省政府解决土地纠纷的决心，她还亲自主持仪式，为734户农村家庭颁发土地产权证，让他们可以在自己的土地上安心生活，不再惧怕被他人侵占。 中国有句古话，叫做“当官不为民做主，不如回家卖红薯”，密杜娜·布通谨记祖父辈传承的训诫，上任后以人民利益为重心，以造福人民为宗旨，力求能让她所管理的领土范围内人们安居乐业，幸福美满。 05构建“交通+旅游”新格局打造“海上经济走廊” 完善交通基础设施建设，旨在为游客提供“美在公路、美在服务”的全新体验，目前柬埔寨正在构建“交通+旅游”的产业新格局，国公省是其中的重要一环。 据柬埔寨旅游部国务秘书巴索坤此前对外透露，待金边-西港高速公路建成后，从国公省到达金边市仅需3个多小时，从国公省到达西港仅需2个小时 ，大大缩短了交通距离。 他指出，在不久的将来，游客可通过国公省七星海国际机场前往七星海地区观光度假。此外，七星海项目也有旅游港口，仅需50分钟即可到达西港。 基建发展编织成了完整的交通网络，将柬埔寨四大沿海省份连接起来，形成规模效益，打造出一条互利共生的“海上经济走廊”。 为实现这一伟大目标，密杜娜·布通先从自身抓起，制定规划吸引外资，推动产业发展，无论是鼓励开发岛屿，建设深水港亦或是兴建机场，一个个项目井然有序地进行，为“海上经济走廊”的打造贡献力量。  在加强国内外合作方面，国公省正在拟定与中国云南省、陕西省渭南市之间的合作谅解备忘录，以促进双方在经贸文化方面的交流与合作。 结语：在上任时因为年龄和性别，密杜娜·布通曾遭受过了不少质疑，有人嘲笑她是乳臭未干的小屁孩，有人指责她应该结婚在家带孩子，而不是参与政治。但在这3年多的时间里，密杜娜·布通用她自身的实力证明了自己，也给年轻女性做出了表率：政坛也有女性的一片天，没有人可以定义你，除了你自己。  与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh