今天是西方的圣诞节，在对外经济和文化开放度极高的柬埔寨，节日气氛自然也是热闹的，处处张灯结彩，欢声笑语。但对于从事非法网赌的相关人士来说，这是“梦想”彻底破灭的一天。 昨日下午，柬埔寨内政部与西港省政府召开会议，声明从2020年1月1日起政府要全面禁止网络赌博活动。同时财经部表示，执法人员将依法检查全国各个赌场，若发现赌场经营网络赌博，当局将撤销赌场的营业执照。  此外，根据“禁赌令”要求，境内的网络赌博执照将于年底失效，财经部不会再延长执照有效期限。 自8月18日洪森总理签发“禁赌令”以来，柬埔寨便停止了批准和颁发在国内外经营的各种“网络赌博”营业执照。随即千人离港轰动了全国，旅店、餐厅、超市等纷纷关门歇业，经济的下行压力使得一些坚守的“菜农”仍旧抱有“禁赌令”会放松甚至取消的侥幸心理。  尽管在短期之内，整顿网络赌博业带来的负面效应不断，但执行力度从未减退。8月30日，洪森总理再次强调，柬埔寨境内的所有网络赌博业务必须在2019年内完全查封。一大批“菜农”落荒而逃，重重打击了靠博彩发家致富的大老板们以及大肆开发楼盘出租给网络博彩公司以获得高额租金的地产商。 有人说，从无人问晓的小渔村到万千美金涌入的重要经济圈，西港的发展离不开博彩业。不可否认，因为博彩业，西港近年来的发展高度超出了想象，却也脱离了原本的规划前景，这座大楼体现的是畸形的繁荣。  一纸“禁赌令”，将打破了西港的泡沫经济，其重新带回持续发展的正轨上。21日洪森总理出席贡布海洋节时表示，柬埔寨不会开放网赌，境内的所有网络赌博业务必须在最后期限结束内完全查封，撤出柬埔寨。 政府已经对网络赌博做了全面的评估，如果经济依赖网络赌博，柬埔寨将成为洗钱集团聚集地，危及国家安全；同时许多犯罪集团也会伴随着网赌来到柬埔寨，致使一些有实力的大企业不敢来柬埔寨投资，制约柬埔寨的长远发展。他强调，为防止经济将陷入泡沫化，柬埔寨必须坚持全面禁止网赌。 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020转眼就到了，柬埔寨的朋友们准备给家人刨制一份怎样的惊喜呢？ 家，永远是爱的港湾，心灵的归宿。每天出门努力工作的你，应该好好谋划一下，给自己和家人增加几分舒适、几份温馨、几份关怀。  我们的每一天从浴室开始，也在这里结束。从清晨盥洗梳妆，到忙碌后的淋浴泡澡，现代人的生活离不开浴室。选择卫浴用品时，人们对高品质和舒适度的追求越来越显见。  厨房则是家庭原动力和凝聚力的源泉。功能实用、美观整洁、质优耐用的厨房配套能使下厨的乐趣倍增。比方说水槽，是准备食材、炊具餐具清理的核心场所，一个好用的厨房水槽将直接提升烹饪的幸福指数。所以，选择水槽和水龙头是规划新厨房的最重大决策之一。  房小地今天特意向你传递一个好消息！ 来自新加坡的Econflo Systems，在柬埔寨代理有15个欧洲顶级厨卫品牌，四年多来以专业团队和创新方案，为用户实现了与欧洲最前端产品的快速对接。  在柬埔寨数个赫赫有名的项目均采用Econflo Systems代理经销的产品，比如Embassy Central 、Axis 金轴丽苑、East One东方一号、TK Royal One皇家一号等，都是专业代理的实力见证！  德国的杜拉维特（Duravit）的马桶/水箱、汉斯格雅（Hansgrohe）花洒/龙头、瑞士的吉博力（Geberit）隐蔽式水箱、 弗兰卡（Franke）厨房水槽/龙头、CONTI+花洒/龙头，都是品质追求和设计元素的完美代表，都是私人物业和公众场所加分的亮点。它们的质感、性能和个性化，让挑剔的用户也偏爱有加。  而且，Econflo Systems经销各大品牌，都是领域内节能环保的先锋，能为您定制理想的解决方案。此外，还有更多优质品牌供你挑选，包括Claro-Swiss的纯净直饮过滤系统、Elkay洗手盆、EMCO 、SCHELL卫浴系列、 JEE-O淋浴、R&T马桶抽水泵等等。 门店乔迁，4 折优惠 展厅 最近，Econflo Systems展示门店乔迁之喜，特别推出展品打折促销活动，为新老客户提供最高4 折优惠。 活动时间：促销月活动从12月24日开始，直到2020年1月25日。 新展厅地址：金边隆边区萨诈分区（Srah Chak）万谷湖1村（Boeung Kak 1 Village）B19＆20号店面  欧系名优品牌，专业代理，高效解决方案，特大优惠促销月，抓紧机会来Econflo Systems展厅现场选购。行动起来，在新的一年，为你的家居摆脱平庸，提升幸福感。  Econflo Systems既承接接大宗业务，也做零售。如果您有时间，欢迎到公司展厅直接体验和详细了解。 【Econflo Systems】 电话：+85523901522+85523901523（传真）+85592253680（柬文）+85570488671（中文/英文） 微信： Winnie-Ho-Cambodia邮箱：sales-kh@econflo.com网址： www.econflo.com新展厅地址：金边隆边区萨诈分区（Srah Chak）万谷湖1村（Boeung Kak 1 Village）B19＆20号店面 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年将至，回顾2019年柬埔寨建筑业和房地产业收获的成绩依旧傲人，不仅成为了支撑国家经济增长的主要驱动力之一，还将带领柬埔寨楼市自此步入超高层时代。 近年来，外商直接投资的大量涌入，尤其是来自中国的投资，推动着各类商业建筑和公寓大楼在柬埔寨人口最为聚集的地区迅速拔地而起，城市天际线不断被刷新。  据国土规划和建设部发布的最新数据，2019年底柬埔寨全国5层楼以上的在建项目共有432个，其中西哈努克省5层楼以上的建筑项目有203个。 从2000年至2019年，国土规划和建设部批准48004个建筑项目，建筑面积达到131943535平方米，投资总额约510亿3512万4451美元。全国5层楼以上的建筑项目共有1624个。其中，5到9层楼的建筑有872栋；10到19层的建筑有461栋；20到29层楼的建筑有156栋；30到39层楼的建筑有95栋；40层楼以上的建筑有40栋。  人口红利正旺住房刚需持续看涨 众所周知，柬埔寨GDP已经连续多年保持7%的高速增长。虽然面临着全球经济下行的压力，但政府实行的自由开放的对外贸易政策、全球劳动密集性产业转移入驻以及大量的人口红利，将是柬埔寨经济可持续发展的核心力量，同时也是扩大当地房地产租住需求的强劲推动力。  俗话说，房产发展短期看优惠政策，中期看经济状况，长期看人口刚需。据柬埔寨最新人口普查结果，全国总人口约1600万，平均年龄为27岁，且34岁以下的年轻人占总人口的70%，人口增长速度1.5%，整个人口结构呈现非常完美的“正金字塔型”。 随着柬埔寨城市化进程不断加快，每年都有16.2%的人离开农村去城市学习和工作。年轻化的人口，不仅代表着充足的劳动力，更意味着未来强大的住房需求。 高层建筑超1000栋金边公寓住宅供不应求 据金边市市长坤盛于透露，随着国家经济的发展和大量外国投资商涌入，金边市目前的5至40层楼的建筑共有1214栋。其中5到9层楼的建筑有716栋；10到19层的建筑有350栋；20到29层楼的建筑有82栋；30到39层楼的建筑有40栋；40层楼以上的建筑有26栋，以及有218个住宅区。  近年来，柬埔寨首都金边的城市化步伐日益加快，未来十年金边的城市人口和可支配家庭收入水平，将进一步扩大本土住宅购买和租赁的内生需求。权威数据显示，2030年金边人口将从目前的200来万增至超过250万。 截至2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5万-2.8万套，呈现供不应求的趋势。为满足同比增长的住房需求，《金边2030年-房地产行业十大预测》中指出，到2030年，金边市场的公寓供应总数将超过30万套，比2018年增长近5倍。  西港大力建设高层建筑将超1000栋 西港作为凝聚着国家核心资源的城市，吸引了一大批中资地产开发公司在这里置资兴业。据国土规划建设部发布的数据报告显示，今年前9个月西港建筑业的投资总额近10亿美元，5层以上的高楼，有229栋大楼已经完成建设，801栋正在建设中，全部建成之后高层建筑将超1000栋。  据了解，2018年全年，西港建设局共批准了297个建筑项目，建筑面积达到了166万多平方米，投资总额高达10亿美元，比2017年增长了58%，占全国投资总额的20%。 现今，西港房地产发展势头依旧强劲，住宅、公寓、办公楼和酒店等高层建筑数量都在同步增加。据柬埔寨最新人口普查结果，截至2019年，西哈努克省人口已突破30万人，同2018年相比增加了8万人，不断上涨的人口数量也将带动西港房产的刚需，助推西港建筑业的发展。  不断被刷新的城市天际线，凸显了柬埔寨房地产业和建筑业已成为其经济增长的主要驱动力之一。近年来，柬埔寨房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，并以其高投资回报率吸引着众多国际开发商的目光 。 *文章部分素材来源于网络 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨的北方，一股新兴的投资热正在快速地积聚着动能。在全球经济放缓的大背景下，逆向而启的潜能，让老挝，这个东南亚国家唯一的内陆国在资本运作大企的视野中，显得格外亮眼。老挝天然资源优渥，矿藏、水能丰富，在中国‘一路一带’倡议中都具有战略地位。过去10年它以每年7%以上的增速积累着基础经济，老挝势必迎来勃发的‘黄金十年’ ！  正在进军老挝新兴房地产市场的开发、建筑、经纪行、物业管理等相关商企，甚至是保险、汽车、奢侈品代理商，千万不要错过一个‘四两拨千斤’的市场营销绝佳途径，那就是，2020 banlao.la老挝房地产展会！2020年3月13-15日，将在老挝人民民主共和国万象首都的国家会议中心（NCC）举行的2020 banlao.la老挝房地产展会，是由老挝首要房地产门户网banlao.la和线上交易平台Yula.la与老挝国家工商会（LNCCI）再度合作，覆盖老挝和东盟地区的第二届规模盛大的老挝房地产专业展会。  2019年3月份首届老挝房地产专业展会上，现场房产交易吸金超过1,000万美元。站在首度成功的基石上，2020年展会将更强、更高、更广，吸引更多全国领先的房地产公司、楼宇按揭方和保险公司参与。  参展或赞助房地产展会的四大理由 1.直接接触8000多名终端消费者，购买、出租或出售房地产或需要购房融资的精准目标客户。  2.100多家房地产公司，巩固商业合作关系并实现大宗交易的大好机会。 3.老挝最大的房地产市场营销活动，确保卓有成效的活动结果和产生明确的投资回报。   4.有机会在专题研讨会中展示您的公司，并向您的目标客户推介绍您的独特的产品或服务，以及投资获利的机会。  2019年展会精彩回顾正如老挝国家工商会（LNCCI）所评价的，“老挝首个专业房地产投资博览会覆盖了整个行业，以及更广泛的经济层面，实现了信息共享、最佳运作、业务往来等，并为参展商和赞助商在本地和国际网络上建立了更广泛的消费者基础。”作为19年老挝房地产展的主要赞助商与合作单位，APA保险CEO威廉姆先生表示，首届展会开辟了老挝地产行业的历史新篇章，是为终端买家和开发商提供的一个完美的透明平台，将在多种层面上促进老挝房地产行业和经济的进步。  2020年强势再续2020 banlao.la老挝房地产展会将向本地富裕群体和国际买家强势推广贵公司的商业机会和产品！ 一个共赢的平台，广泛的客户群体，精准的市场对焦，展位有限，不容错过！ 本届展会获得可口可乐公司的特别赞助。  此外，LAO TELECOM、LANDMARK Mekong Riverside Hotel、KRITTAPHONG GROUP、HOME STORE等作为银级赞助商，SAKUNA REAL ESTATE、ARISTO DEVELOPERS、MODERN LAO HOMES、KINGLEASING REALESTATE等作为青铜赞助商也盛情参与。初步预计2020banlao.la老挝房地产展会，将有100多家公司将同场献技，并且全程3天的老挝、英语和汉语三语同步的信息研讨会，与老挝本土和国际房地产投资者息息相关。丰富的呈现、深度的交流，必将吸引来自老挝、东盟地区和中国大陆的8,000多名宾客。  展位和赞助商名额认购开放中，即刻参展或赞助：向8,000多名参观者展示产品和服务获得老挝房地产行业的权威市场营销平台线上、线下系列宣传服务 抓紧时机，在展位售罄之前报名赞助或成为参展商！  展会国际影响力1、实力背景 DCG集团名副其实是房地产活动的专业平台。展会活动横跨6个国际市场，一共40,000多名与会者和400多家参展商参与，现场销售超过8,000万美元的房产。 2、高密度媒体曝光 美国-老挝商业协会、Yula.la在线购物、老挝欧洲商会、老挝澳洲商会、Muan.la、Bizgital、老挝时报、Talatlao杂志社、Realestate.com.kh柬埔寨房地产网、Champa Meuanglao航空杂志、J＆C Services、108 Jobs、cvConnect、支付宝、Kiwipay、AREA、丝路媒体、Line Art Design＆Inspiration杂志社、Khuan Jai杂志社、Target杂志社、mahason、drive up、老挝中国总商会、KHB媒体和TALATLAO等等主流媒体、有号召力的经济社团紧密协作，将为本次展会制造更高强度的宣传和推广效应。 了解老挝展会详情立即扫一扫二维码咨询  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，一段航拍视频带领我们阅览了2016年-2019年西港的沧桑巨变，从红色屋顶遍布的旅游小镇到如今高楼大厦林立的现代化都市。这个曾经世界背包客聚集的绿洲在沉睡中被悄然唤醒，并在过去几年的时间内急剧蜕变，如今已是柬埔寨最重要的经济圈之一，全国最繁忙的港口城市！ 在航拍视频中，2016年的西港像一幅色彩艳丽的水彩画，画面里是个红色屋顶和葱油绿树遍布的旅游小镇，即使在市中心双狮雕像附近，也几乎没有高楼大厦。  2019年的西港，源源不断的投资蜂拥而至，城市天际线被不断刷新，建起了幢幢高楼大厦，整个城市景观为之一变。  2016年，柬埔寨脱离了世界上最贫穷国家的行列，而西港的经济也随之持续高速增长。正处于发展初级阶段的西港，以其与时代同步跟进的生产配套设施及高度自由化的市场和经济自由度，让众多海内外的投资者迫切深入其中，一睹其风采。 西港引入了近百家包括工业、服务业在内的分别来自中国、欧美及日本等国家和地区的企业，房地产业，娱乐业等行业日益兴起，欲要前往西港考察停留的代表团也愈来愈多. 然而，博彩业在不知不觉中抢占了所有风头，带动了经济的高速增长，趋之若鹜的”菜农们“也热情高涨，在西港的土地上耕种了一片绿油油的菜芽。不计其数的人便怀揣着“种菜致富梦“开始涌进西港。  2019年，西港从小渔村变成了一个随处都是中文标牌的嘈杂城市。不断涌入西港的海外投资人带来了大量的资金流，然后推高资产的价格，使得这里的物价成倍地飞涨。如果说中国上海的物价高，那么这里的杂菜煎蛋一份高达14美金；几年前3美金每平方米的地价上升到了2000美金每平方米。 仅依靠如日中天的博彩业推动经济发展，西港的产业结构一度朝着畸形的状态去发展，诈骗、赌博、枪杀等负面事件也愈演愈烈。 自颁发禁赌令以来，有人认为千人离港似乎让这片绿地失去了生机，西港城内的餐馆、旅馆、超市等纷纷关门倒闭，房屋店铺难以出租转让，西港的发展出现了瓶颈期。但一朵长坏了的花，如果不经历枯萎凋零，又如何再次惊艳世人呢？  目前政府为重造西港投入了大量的精力，决心推动西哈努克省经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域。 坚持禁止网络赌博，防止经济泡沫化 21日，洪森总理出席贡布海洋节时表示，柬埔寨不会开放网赌，境内的所有网络赌博业务必须在最后期限结束内完全查封，撤出柬埔寨。  政府已经对网络赌博做了全面的评估，如果经济依赖网络赌博，柬埔寨将成为洗钱集团聚集地，危及国家安全；同时许多犯罪集团也会伴随着网赌来到柬埔寨，致使一些有实力的大企业不敢来柬埔寨投资，制约柬埔寨的长远发展。他强调，为防止经济将陷入泡沫化，柬埔寨必须坚持全面禁止网赌。 改善投资环境，禁止官员收小费 20日，西哈努克省长郭宗良下令停止“不必要”的营业场所执法检查和收费。他表示，目前西港有部分公务人员会以各种理由到外国人投资的商铺、医院、餐厅、公司等各类营业场所检查，索要小费，致使一些外国投资者撤离西港。  目前柬埔寨政府正在制定各项政策，包括柬埔寨新投资法和经济特区法等，鼓励和支持外国投资者到西哈努克省经营合法行业。 34条道路修建工程如期进行 自11月份开始动工以来，截至12月20日，位于西哈努克市从独立碑至海鱼转盘的独立路路段整个修建工程已经完成了50%。 此外，西哈努克省省长郭宗良19日透露，为减缓交通堵塞，政府还在修建多条通往西港城内和“双狮雕像”一带的环城路。  重新走上正轨之前的西港必定要经历一番阵痛，暂时的萧条不会让西港这座城从此变得暗淡。相信在政府的积极建设和外来投资的强有力推动之下，下一个3年后的西港将是一座充满无限潜力和机遇的现代化魅力之都。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2019年12月21日上午，由经地东亚集团开发建设的柬埔寨金边·星河花园在金边森速区举办了盛大的启幕仪式。  上海广东商会和复旦大学EMBA企业上海经地集团董事长林植森、世界500强任仕达中国区董事总经理高蕾、柬埔寨经地东亚集团董事长林梅峰、上海洪天养老投资有限公司董事总经理彭晓燕、福建亿策中启投资集团董事长徐剑、江西华盛控股集团有限公司董事总经理刘宏韬、上海广东商会秘书长郑松英、上海广东商会电子分会会长黄俊松、上海青园建设集团董事长费峰及政府有关部门领导等百余位嘉宾参加了奠基开幕仪式。   经地东亚集团董事长林梅峰致开幕词，他首先表达了对包括柬埔寨领导、企业代表、嘉宾朋友、新闻界工作人员等观礼嘉宾诚挚的谢意。林海峰表示随着中柬两国命运共同体由愿景进入行动落实阶段，包括房地产在内的各领域合作进一步提速，将给周边地区带来更多发展机遇，而具有“板块价值”与“产品价值”的金边•星河花园势必会成为的购房者梦想居所。  金边·星河花园施工总承包单位中国住国集团副总经理郑璇鹏在致辞中表示，中国住国建设工程集团是一家具有柬埔寨王国一级施工资质的企业，与中国建筑总公司及上海建工集团一样都是最高级别施工资质，在安全、质量、工期、管理、工艺方面必达使命，不负众望，一定会为为金边人民奉献一座“全功能城市森林居所”，为这座星光璀璨、霓虹闪烁的城市繁荣再添一笔。  随后，众项目负责人及有关部门领导移步奠基现场，共同挥铲培土。   据了解，经地东亚集团在柬埔寨可开发土地面积累计近120万平方米。目前于金边森速区启动开发的星河花园是其启幕之作，该项目占面积5000㎡，总建筑面积约91458㎡，规划产品为46-160㎡的瞰景公寓，以及建筑面积约210-420㎡的天幕行宫，引入“新加坡智慧生态城市”理念，以法式建筑风格打造。   金边·星河花园位于金边市森速区，这里是柬埔寨政府重点规划的高端开发区，又称新金边。森速区周边没有污染空气与河流的工厂，项目周边的配套完善，有全球知名永旺2商场、泰国马卡龙超市、GLOBAL建材家具城等城市综合体，未来发展前景大好。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨工程家居采购联盟组织，第二届柬埔寨工程家居采购大会（THESECOND CAMBODIA’S ENGINEERING BUSINESS MATCHING,EPUC)圆满落幕，承接上一届70%媒合率本次又增加更多品项参与，此次大会有主题对话、专场活动、采购发布、产品品鉴、圈层晚宴，更成功缔结战略合作签约仪式。 现场图 唱国歌 本届大会由柬埔寨工程家居采购联盟主办，DNC红鼎商业地产开发有限公司承办，新岛科技有限公司、帝观地产开发股份有限公司、柬埔寨新盟通信传媒股份有限公司、湄公网协办，九杰家居科技有限公司等合作，柬埔寨房地产网、新岛科技有限公司(柬埔寨头条)、柬埔寨柬单网、金空间传媒有限公司、旺尼集团媒体支持！  现场嘉宾云集，柬埔寨新盟通信传媒股份有限公司，新盟通信林文冠销售副总裁、新盟通信王俊贤商务拓展总监；港湾地产常务副总经理黎雄副总经理穆红跃、摩根集团褚泽旭总经理，湄公网SokChanndaCEO & President、ISI Group TopSokha、Project Sales Manager；THAN’S BROS，Mr.Yiu Man、RaymondCOO/GM；等众多嘉宾皆莅临现场，共襄盛举！ 大会涵盖产业链上下游，从门窗、家居、电梯、建筑工程等等厂家参展；其中，柬埔寨新盟通信传媒股份有限公司林文冠销售副总裁，与DNC红鼎商业地产开发有限公司签订战略合作签约，将智能社区家居落地带入柬埔寨小区，凭借其网路技术优势为未来便利生活注入新的基础； DNC红鼎商业地产开发有限公司与新盟通信传媒股份有限公司签约 接下来有当地老字号ISP柬埔寨湄公网，AnAnA 集团Sok Channda CEO & President，与DNC红鼎商业地产开发有限公司签订战略合作签约，为正在阔大的金边市提供更便利网路使用，体现柬埔寨工程家居采购联盟，致力为柬埔寨人民生活住宅舒适性以及东盟建材商、开发商搭建更多线上电子跨境交流、展示、共讨商机的新精准媒合平台。 DNC红鼎商业地产开发有限公司与柬埔寨湄公网签约 DNC红鼎商业地产开发有限公司石建川致辞 柬埔寨湄公网总裁致辞 大会邀请DNC集团红鼎幸福里，江俊波总经理，进行项目采购简报，实时发布采购需求。有帝观建设开发，KVBC商办大楼(水净华OCIC新区)张总经理，对柬埔寨房地产进行精湛分析，2020年水净华(天鵝岛）发展趋势；接续建材商与开发商，面对面交流专场活动，加上现场抽奖活动，本次大会多彩多姿，吸引不少观展人潮！ DNC集团红鼎幸福里江俊波总经理致辞 KVBC商办大楼专场活动 这一次，大会高度展现精准对接，严格把控公司资质，磁吸企业领导人等以上高端人士共襄盛举，真正达到地产圈层洽谈合作！大会不只擘划柬埔寨高端展会新里程碑，更是联盟串连东盟品牌展会的第一步，想要进一步了解“柬埔寨工程家居采购联盟”之企业，请尽速联系！商机，就在一线之间！ 网址：https://bit.ly/2GeiWab扫描关注联盟微信号：联系电话：(中文) +86 -136-96983496 严先生(中/英/柬) +855 -71-4518888 李女士 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

“2020年都快来了，你买着房了吗？”“唉，厕所都买不起了，现在还是个握着100万的黄金流浪汉呢！”   以前朝六晚九，辛苦工作，好不容易攒下人生的第一个100万，小心翼翼放进银行存着，舍不得投资房产，总估摸等到哪天醒来能捡着低价精品房。 但现在猪肉价格都降了，房价还在扶摇直上，丝毫没有要亲近“贫民”的意思。打开某看房网站，在一线城市的售价分类标准里，北上深最低档都是200万以下，压根儿选不了100万以下的房子。 庆幸广州还有100万以下的选项，但一点开，除去郊区边缘的二三手房，剩下的就是用于落户口的精包装“车库“等。  既然钱不够，为何不降低“百万富翁”的身价，看看二三线城市？呵，现实同样残酷，资源好点的房子也不是100万能够承受的。难道还要选择这样一直等下去，百万在手，房子没有吗？还是要咬牙选择扛着沉重的房贷过下一个十年呢？ 不！小孩子才做选择，成年人要另辟蹊径。世界那么大，总有“黄金流浪汉”的容身之处。转变思维，放眼海外，看看正蓬勃发展的一带一路沿线国家。 如位于东南亚黄金走廊的柬埔寨，中国的铁杆好友，目前政局稳定，经济发展势头强劲，且流通美元、无外汇管制，最重要的是购房门槛低。在这里，手握100万人民币，不仅能买到一套房，而且还是一套位于一线城市、地段和质量都不错的精品房。 柬埔寨首都金边去年的房价涨幅达16.7%，跃居全球第一，投资回报率高达29.4%，潜力不容小觑，成为了国内外投资人士的“掘金”热土。 下面房小地将以柬埔寨金边三个区——桑园区、玛卡拉区、水净华区为例，带你挑选100万“豪宅“。   桑园区  桑园区内各国使馆密布，商场、餐厅、景区等聚集，是金边生活配套设施最为完善的区域。该区目前整体均价为$2650/㎡。 根据楼盘单价和户型面积测算，100万人民币能在桑园区买到多个楼盘，目前比较热门的项目有徽邦·黄山国际、摩根大厦、金边中心城、太子幸福广场、太子·寰宇中心、雅居乐·天悦等。 玛卡拉区  玛卡拉区虽然是金边面积最小的行政分区，却也是最为精华区域之一。因为就近金边国际机场、火车站，国际学校、医院、大型商场坐落区内，生活机能完善，玛卡拉区也深受开发商器重。 目前住房公寓整体均价为$2500/㎡，且仅需70多万人民币便可买下一套高级公寓。利鑫CEO中心、保利公馆等知名房产都在该区域内。 水净华区  水净华区被誉为“东方曼哈顿”、“下一个陆家嘴”，是金边城市发展规划的重点区域，也将是2023年东南亚亚运会举办的地方。 近年来，该区的地价显著增长，相比四年前增长了300%，投资回报率之高不言而喻。两公里范围内，公寓住宅的价格大约是$2000/㎡，而黄金商业区大约是$3250/㎡。目前区内最火的投资项目有紫晶壹号、摩根天御、双城KVBC商务大楼、The Peninsula Private Residences半岛御景等。  随着经济的迅速发展，基础设施的逐步完善，目前金边容纳的人口超过了300万，城市核心地段的房价也在大幅上涨，中高端商住、公寓大楼将更呈现出其价值所在。未来金边房产的投资潜力不可限量，手握100万抢占先机，用一套房子作为保存资产的目的地最好不过了。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

Realestate.com.kh公司进行了一项2019年房地产调查，总共有2000多人参加调查，其中柬埔寨国籍占比73.4％，中国国籍占比23％。 年轻人开始对房地产感兴趣 与2018年的调查相比，发现了一个有趣的现象，受访者中20岁及20岁以下的年轻人数量较去年有所增。2018年的调查中，年轻人数量仅占总数量的0.5％，但仅过了一年，2019年年轻人占比就增加了2.8％。 国家教育的发展提高了年轻人的受教育程度，促使年轻人早早地就开始考虑投资。在除投资房地产的其他领域，这种年轻人占比的变化则很小。不动产购买力调查结果  根据2019年度的调查结果，尽管柬埔寨的房地产价格不断上涨，但超过一半的购房者表示价格是可以接受可以承担的。但不可否认的是，这一占比相比于2018年有所下降，越来越多的人无法承担房地产价格。尽管如此，房地产价格将会继续走高，投资市场依然稳定。 房地产所有者 越来越多的经济实惠的房地产开发项目让更多的人能够有机会拥有自己想要的房子。房地产业主人数由2018年的48％增加到2019年的50.8％，出租房和借款买房的数量有所下降。 2019年，有23.4％的租房者希望以后能有属于自己的房子，这一占比相比2018年有所上升。 应该购买还是售卖？  尽管柬埔寨的房地产价格不断上涨，受访者仍然相信房地产行业的发展潜力。 根据这次调查报告，有75％的受访者表示，在目前柬埔寨房地产发展情况下，他们更愿意购买房地产而不是出售房地产。 价格还会继续上涨吗？ 2019年，相信房地产价格比去年提高的人数占比从2018年的79%上升到今年84.4％，认为房地产价格有所下降的人数占比已从2018年的16％下降到2019年的13.6％。 同时，2019年的调查中有77.7％的参与者认为房地产价格将在今后的年份里继续上涨。此外，有86.6％的受访者认为在2019年投资柬埔寨房地产是一个明智的选择。 计划购房者 2018年，计划购买房地产的人数占比74％，到2019年，这一数字将增长到了78%，增长了4％。更为重要的是，计划购买房地产的人是首次购房者。 此外，在这些打算购买柬埔寨房地产的人中，随着人们对银行信任度的不断提高，有75.2％的人打算从银行贷款购买， 这是由于人们对柬埔寨银行业的信任度不断提高。 值得购买的房地产项目种类 在2019年的房地产调查中，没有哪一个房地产项目种类在市场中占有最大的份额。需求最大房地产种类是borey，占比27.7％，别墅占比25.8％，土地占有20％，公寓占有25.5％。 值得注意的是，有65.5％的购房者购买土地用于投资，34.4％的购房者用于自住，这表明了购房者对现在柬埔寨房地产投资市场的信心。  对经济适用房的需求较大 经济适用房（售价5万美元以下）的需求仍然最大，尽管这一比例较2018下降了约10％。值得注意的是，计划购买售价在50,000美元到750,000美元之间的房地产项目占比从2018年的21％增加到2019年的26％。 我们可以推测出，这是变化是由于个人收入的增加以及值得信任的有吸引力的房地产项目的不断涌现。 大多数购房者看好金边的房地产 调查结果显示，想在首都金边购买土地的人数在2019年占比77.7％，比2018年略有上升。紧随其后的购房理想地点是暹粒、贡布和西哈努克：暹粒市占比7.4％，贡布市占比5.3％，西哈努克市占比4.2％。人们也对其他省份表现出投资兴趣，例如白马（2％），波贝（1.8％）和马德望（1.4％）。  对于金边市的各区，我们发现2019年对水净华区和森速区的房地产项目需求量依然很大。 投资房地产的考虑因素 通常来说，人们在购买房地产过程中，对地理位置和高回报这两个因素最为看重，分别占比54.6％和18％。除此之外，基础设施因素占比14％，房地产价格占比11.5％，低利率占比1.7％。基础设施占比高的原因通常是因为购房者希望能购买到交通方便、配套设施好、质量高的房地产项目。  预订付款 与2018年相比，我们应当注意的是，2019年无法支付首付和只能够支付10％首付的人数占比有所下降。具体来说，无法首付的人数占比从2018年的25％降至2019年的22.2％，而那些可以支付10％的首付人数从2018年的36％降至今年的30.5％。与此同时，2019年能够负担30％押金的人从2018年的20％大幅增加到2019年的32％。至于能支付50％和70％首付的人数占比与2018年相差不大。 柬埔寨房地产概况 绝大多数（91.6％）受访者的回答是认为，柬埔寨的房地产市场正在不断发展。造成人们这种想法的原因之一是，柬埔寨这些年不断吸引大量外国直接投资，这推动了国家的投资发展并推高了全国的土地价格。而5.9％的人则认为市场并没有多少变化。 选择房地产经纪人的考虑因素 选择房地产经纪人时，购房者最重要的考虑因素是忠诚度，占比37.9％。 购房者还关注专业因素（26.9％），不动产价格（12.6％），声誉（12％），知识（8.1％）和其他因素（2.2％）。   免费咨询房小地，了解柬埔寨房地产一线信息 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2019年已经尘埃落定。回看柬埔寨经济的方方面面，显而易见地，一份分量十足的答卷充分表述了它丝毫不减的动力和能量。 与柬埔寨房地产业直接相关的两个行业，建筑业和旅游业的数据显示了房地产行业持续增长的合理和必然性。  根据土地管理、城市规划和建设部的数据，2019年前六个月，柬埔寨建筑业的总投资已超过30亿美元，而2018年同期仅为21亿美元，增长了57.5％。 1月至7月间，批准的建设投资总额估计超过45亿美元，仅7月份就接近12亿美元。柬埔寨世邦魏理仕的季度报告预测2019年第三季度总投资额将达到23亿美元，环比增长35％。 根据柬埔寨发展委员会（CDC）披露的数据，2019年旅游业的总投资额为42亿美元，与2018年同期相比，激增了94％。2019年前八个月，政府批准了222个投资项目，总金额达60亿美元，其中14个是旅游业投资项目。  根据商务部的数据，2019年上半年约有330万游客抵达柬埔寨。这些游客中约有三分之一来自中国，其余则来自越南，泰国，老挝，韩国，日本，新加坡，马来西亚，美国和欧洲。 很显然，柬埔寨的游客来源和消费层次已经发生了突变。因此，旅游基础设施、旅游目的地开发、酒店业、旅游饮食业、旅游产品都在渐变，以适应新的旅游行业标准和消费习惯，尽管进展较缓慢并伴随着阵痛和纠结。  可以说，实业或固定资产在旅游领域的投资空间对于中资企业和个体投资人都尚且具备非常的诱惑力。相对于世界文化遗产所在地的暹粒省，沿海旅游投资明显更具备成长性。 2020年沿海地区和城市将大热 西哈努克省 远的先不说，政府拨款近3亿美元用于西哈努克港34条道路维修工程，将由七家建筑公司在八个月内连夜施工完成。同时安装排水管、路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。  2020年最撼动柬埔寨的，极有可能是Apsara地区开采的第一滴石油。柬埔寨的石油梦将从这里实现，日产量将达到最高7500桶。随着石油的开采，系列配套环节、下游产业也将不断兴起——辅助原材料、原油副产品再加工等，从而大幅增加就业机会，西哈努克港的城市化步伐将进一步加快。  据高棉时报日前的报道，中国深圳市城市规划研究院已经接受了柬埔寨政府的委托，将利用开发深圳的经验，为西哈努克港制定总体发展规划，助力西哈努克港建设成为一个极具吸引力、工业化和现代化有机结合的绿色城市。  据悉，深规院代表团于今年3次赴西哈努克港考察，已经向柬埔寨经济和财政部汇编发送了初步调查结果报告。研究院将从2020年1月开始，在18个月内完成西哈努克港的总体规划，包括开发经济特区，开采石油，发展天然气工业，修复城市道路，改善污水处理、电力和供水等项目。  在柬埔寨‘去网络博彩’后，乱象扭转，西哈努克省的经济随即专注到持续健康发展的轨道上。这无疑给在建的大型中资混用房地产项目制造了更有利的区域优势，而且房地产租售价格的理性回归，更有利于新项目在正常的市场竞争中展现品牌信誉、质量优势以及独特创新。 贡布省 贡布省的地理位置和良好的氛围，有众多淡水小溪流汇聚入得周河，流进大海，与其他沿海省份相比，具有巨大的旅游业和贸易潜力。这个临海省份的土地细分市场潜力相对显著。  3号国道全长202公里，连接着金边与南部的旅游热点，如贡布和白马，它的扩建改造直接带动了工厂、仓库、排屋价格的快速升温。贡布具有成为下一个工业区和物流枢纽的强大潜力。 3号国道靠近贡布市的20多公里的部分已完成，以迎接两项大型活动，即2019年12月27日至29日为期三天的贡布海洋节，和柬埔寨主办的国际自行车比赛“柬埔寨湾区第一届世界自行车巡回赛”，来自世界各地的自行车手将于2020年1月在柬埔寨的沿海公路上比赛。  该地区长远优势还体现在，贡布省政府计划与旅游部合作，在占地200公顷的土地上进行开发，以建立一个名为“ Kampot Thmey”的新旅游区。省长证实项目已经通过了海岸委员会，目前与各方就开发项目一起进行研究如何协同运作。  贡布省还是柬埔寨原产水泥供应的集中之地，新建成的第五家水泥厂也落户在贡布省。坐拥4家水泥厂，该省成为每年自产800万吨水泥的主要供应源，自然为本地区的建筑业发展提供了最实际的便利。  白马省 柬埔寨旅游部目前正对白马省进行总体规划制定研究，以将该省打造成一个高端度假胜地，旨在吸引更多的游客前来度假。 他表示，白马的发展将从海滩小镇、岛屿、港口、旅游、度假等多方面出发，但政府不会允许设立赌场和工业区，因为白马是一个神圣的旅游景点。旅游部也鼓励老年人及退休人士把宜居的白马当作自己的第二家园，或选择长期居住。  白马是一座迷人的滨海城市，以天然的海滩和宁静的兔子岛，及著名的螃蟹市场而闻名于整个柬埔寨。事实上，一直以来，白马都以怡人等风景安静舒适的环境吸引着国内、国际游客造访。政府一方面在提升基础建设，另一方面也在致力于保护生态环境，从而使白马的旅游业保持稳定发展。 国公省 同样属于沿海省份的国公省拥有巨大的发展潜力，该省与西哈努克省毗邻，离泰国边境只有10公里之遥。早在2008年，中国优联集团便与政府签订了协议，打造"七星海柬中综合投资开发试验区"项目，该项目将为促进国公省旅游发展做出巨大贡献。  由中资企业投资，可供长途空客A340和波音777直降的4C级新机场也在按计划进行，其中部分预计将于2020年底投入运营。该机场项目的建设将提高柬埔寨航空运输能力，并进一步打开国公省旅游发展的大门。  除此之外，政府还在努力推进从马德望省的沙劳（Samlaut）至国公省的48号国道扩建工程，该公路的建设不仅加强了柬埔寨内部基础道路的整合，更将促进经济发展。由此，柬埔寨可以减少对邻国的依赖，利用这条路线将农产品从西北地区运输到其他省份，再继续输往中国和其他国家。查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作品，未经授权任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！   随着国内外投资力度的不断加大以及柬埔寨经济的稳定强劲发展，城市天际线被不断刷新，整个国家面貌都在以日新月异的速度改变着。在柬埔寨的二十多个城市中，金边作为首都和政治、经济、文化、贸易中心，与日俱增的投资流量尤其是来自中国的投资，推动着这个黄金圈的现代化进程不断加快。      金边共有十二个行政区，但以前的投资热地主要是位于市中心的桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区。近年来随着金边经济的迅速发展，基础设施建设的逐步完善，城市正处于不断扩张中，核心区域的范围也在向外围延伸。 根据金边市政府发布的《2015至2035年金边城市规划》，目前金边的面积已经扩大到了692平方公里，容纳的人口也超过了300万，许多新兴区域的潜力正在被激发。     尽管10年前仍然被认为是落后的农村地区，但由于强劲的资本在经济、科技、新兴产业等领域的发展以及住房和商业地产方面的长足进步，铁桥头区如今即将成为经济发展最快的地区之一。 铁桥头区正在迅速进入大众的视野，无论是从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，这里都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。     着眼未来大金边的蓝图，政府目前已启动了三环公路建设和四条环城公路的规划。金边第三条环城路已经完成了40%，沿路的土地价格增长强劲。而铁桥头区是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，且与钻石岛和市中心只缺一桥距离而已。 金边市政府现已成立了专家小组，正在研究修建一座跨巴萨河连接棉芷区和铁桥头区的桥梁，除减缓1号公路的交通拥堵外，还将把铁桥头区和近在咫尺的市中心区域更紧密地连接起来，拉动金边滨江商业的发展。      此外，柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）计划在金边铁桥头区投资20亿美元，建设超过100公顷的大型卫星城，并修造桥梁与钻石岛连接，使卫星城成为城市中心新的组成部分。 OCIC集团负责人昨日向柬媒透露，具体的卫星城建造计划将于2020年第一季度对外公布。而连接卫星城和钻石岛的方法目前有两种选择：第一是修建一座跨河大桥，全长约1000米，设有双向四车道，耗资预计约6000万至7000万美元。第二是兴建一条穿越湄公河地下隧道，同样设有双向四车道，全长约1000米，耗资高达2亿美元。      新兴的郊区正成为最新的投资热点，并将在未来加速发展。而铁桥头区将用其令人叹为观止的滨水岸线景色和湄公河沿岸的枢纽优势不负投资者所望。 免费咨询房小地 了解柬埔寨一线投资信息     查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh   

金边近年来房地产投资发展得风生水起，相信不论你是计划在金边投资，还是已经置业买房，都非常注重投资项目的地理位置，而作为城市名片的CBD，自然受到大多数投资者的青睐。 那么，金边CBD究竟在哪呢？  *独立碑有人说，金边的CBD是在NAGA附近，这汇集各种娱乐场所；有人说，金边的CBD是在钻石岛附近，三河四水交汇，有着天然优势。但这些说法显然都错误理解了CBD的真正内涵。 CBD，中央商务区，代表着一个城市的经济实力和发展潜力，需要同时具备金融、商贸、文化等多种功能，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。 而且金边的CBD就是首都的CBD，就一定要有国家行政机关在旁，同时也必须是高端写字楼、五星级酒店的聚集区。  *中央市场 但NAGA和钻石岛地区上拥有的娱乐城、夜总会、桑拿、KTV、游戏厅等等设施，使这两个地区的定位更偏向于娱乐中心，而不是需要承担大量商务和金融活动的CBD；更多聚集的也是旅客以及休闲娱乐等其他人士，而不是高净值的商务人士和外派的商务人员。 他们处于对自身身份的考量，更多会选择入住卢米尔或者瑰丽酒店，而非驻留在NAGA赌场附近。  *NAGA一带 而金边真正的CBD是处于奥利匹亚商圈以及万谷湖百盛商圈和俄罗斯大道上的安达加华银行所构成的金融三角形的中心地带，总理府等国家行政中心囊括其中，不仅是汇聚众多金融和商务功能的CBD，更是行政服务中心，是真正能体现城市蓬勃发展缩影的首都核心。  同时这里也是金边五星级酒店的聚集区，俄罗斯大道上的ROSEWOOD率先开业，随后而来的温德姆酒店、希尔顿酒店也将在这个区域开业。 这里商脉汇聚，资源集合，大量外派商务人士、高净值投资客和外企管理者等等在这里汇聚。 *金边CBD  而利鑫CEO中心，正是择址在这样的金边CBD地带，距离奥林匹亚商场（The Olympia Mall）仅一步之遥，毗邻City mall、中央市场、总理府、国防部等国家行政部门，好比曼哈顿之于纽约、国贸之于北京。地理优势带来的，自然是源源不断的高端显赫的客户流、升值潜力和投资机会。 *利鑫CEO中心 五星级酒店包租，稳赚多赢！作为选址在发展潜力最大的首都金边+商脉汇聚的CBD，作为东南亚首座高端国际商务住宅地标的利鑫CEO更是与全球最大五星级酒店温德姆酒店强强联手，十年包租，无疑使之成为亚洲唯一超稀缺资产! *利鑫CEO中心与温德姆酒店签约现场 作为现今全球规模最大、业务最多元化的酒店集团，温德姆酒店的国际品牌保证了五星级酒店包租的稳定性和收益的可持续性。*五星级温德姆酒店五星级酒店严苛选址，经过就所处商圈、地段的价值以及配套档次和未来运营预期价值等全面市场调查和严格评估论证，选择利鑫CEO，其地理位置的优越性上文已提到，自不用多说。  此外超高溢价运营，温德姆价格抗性高，房价稳定，在全球拥有6000万奖赏会员；酒店稳定而隽永的五星级酒店管理、全球顶级标准而系统的物业服务，保证了酒店十年如新，保值升值，让投资者安心做房东。 *五星级酒店大堂 *85人会议室*国际宴会厅*商务行政中心*红酒雪茄馆*LOUNGE 其他包租和宣传高回报率的楼盘嫌少提及其高风险性。而温德姆酒店的品牌保障才真正给投资客带来10年稳定且高达8%的年平均回报率！ 发展的黄金5年，回报超高！现在入手利鑫CEO，你就正好赶上了金边蓬勃发展的浪潮。投资房产，其距离交房时间一不能太远，如果长达三四年甚至更长交房运营，在投资周期和资金杠杆两方面来说都是很不稳定甚至存在巨大风险的选择；二不能太近，近到一年内交房的一般都房价高、升值潜力低、好房型也大多所剩无几。 投资房产最好的时间，其实是距离交房一年半到两年的项目。  *健身房温德姆酒店将于2022年正式营业。而未来的5年，无疑是金边乃至柬埔寨发展最快的黄金5年，其红利和优势是无法想象的，投资回报也将是有史以来最高。 *天空游泳池+凌空跑道 这5年里，将会举办东盟峰会、东南亚运动会、建成机场、高速和轻轨，金边的基础设施大大完善，国际关注力也会大大提高，其投资潜力更是无法估量。 永久产权，全盘托管，每年高达 8%收益，利鑫CEO与温德姆酒店携手让你的资产永久保值，稳定增值！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨曾有15个机场，其中一些是在被日本占领的时期建造的， 一些是在20世纪90年代建造的。但由于时间和战争，大部分机场已被关闭，建筑被废弃，淹没在灌木丛中，被绝望所取代。在这其中，金边国际机场、暹粒国际机场、西哈努克国际机场——三个机场幸免于难，现在正迎合日益富裕的社会和日益扩大的旅游业而发展。 旅游业是柬埔寨的一大支柱产业。近年来，柬埔寨国际游客大幅增长，预计到2034年，旅客数量将从2018年的1000万人次增加近一倍，达到1800万人次。由于旅客人数不断增加，金边、暹粒和国公正在根据公私合作模式建设新机场。包括绿地开发项目机场和棕地开发项目机场。所有机场都是在特许经营期满之前，根据“建设-运营-移交”的模式运营。  除了旅游业，柬埔寨的经济也在蓬勃发展，同比增长率达到7%。在此背景下，柬埔寨的机场数量迎来了增长的第二个春天。国家民航秘书处估测，2014至2022年柬埔寨的机场营业额约为37.4亿美元，政府对机场基础设施的财政投入则为32.4亿美元。  造价15亿美元的金边新国际机场 金边新机场由柬埔寨机场投资有限公司承建，90%的股份归柬埔寨海外投资公司(OCIC)所有，剩余股份由柬埔寨民航局国务秘书处（SSCA）持有。这是一种公私合营的模式，收入以股权为基础，柬埔寨海外投资公司(OCIC)预计在12年内实现盈亏平衡。  新机场占地面积是现有机场的六倍，干拉省和茶胶省已预留了约2600公顷土地，以用于新机场的建设。按照规划，机场就将占用700公顷，大约是现有机场占地面积的两倍。 剩余的土地将用于建设机场周边城市以及商业和住宅单元的混合使用开发。   整个项目场地也比北京首都国际机场大得多。北京首都国际机场占地面积1480公顷，是世界上第二繁忙的机场，2016年接待旅客9400万人次。 2018年1月11日，中国国家开发银行董事长胡怀邦和柬埔寨海外柬华投资有限公司（OCIC）董事长方侨生勋爵在李克强总理和洪森首相的见证下，签署了《关于金边新机场项目融资合作框架协议》。 金边新机场项目造价约15亿，其中注册资金高达1.2亿美元，2.8亿美元由柬埔寨海外投资公司(OCIC)出资，剩下11亿美元由中国提供贷款。  造价8.8亿美元的暹粒新国际机场 中国对柬埔寨基础设施的援助被视为是“一带一路”倡议的延伸。暹粒新国际机场由中资企业投资8.8亿美元建设，该项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。 暹粒新国际机场建设期为3至5年，加上运营期一共55年，预计于2023年完工，并于2024年正式启动。新机场投入运营后预计每年可为700万至1000万游客提供服务。该项目是“一带一路”倡议下中柬两国合作的重点项目，其建设不仅可以提高柬埔寨的运输能力，还将进一步发挥该地区的优势，同时也有助于加强湄公河下游的经济合作，进一步深化中柬两国的关系和友谊。  国公省七星海国际机场 在国公省，中国优联发展集团正斥资2亿美元建造柬埔寨七星海国际机场的第一期工程，该工程预计2025年竣工，其中部分预计将于2020年底投入运营。为期 99 年的机场特许经营权是耗资38亿美元的七星海旅游度假区的一部分，该度假区包括一个海港和一个占地 4.5 万公顷的混合开发项目。  包括美国政府在内的批评者称，该项目是中国为寻找军事基地而进行的投标。洪森首相否认了这一说法，称这是“捏造和歪曲事实” 的新闻报道。 据了解，由中国航空规划设计院(集团) 有限公司设计的机场将分四个阶段建设。第一阶段以4D级标准建设， 可承接波音737、空客320s、湾流G550s 和庞巴迪等机型的飞机，以满足东南亚、南亚、中东和欧洲城市的需求。未来30年内，该机场将扩建到4E级和4F级的规格，能够承接长途运输和更大容量的飞机。 2025年七星海国际机场每年将接待旅客12万人次，2030年增至每年75万人次，2050 年增至每年400万人次，到第四阶段完成时将增至每年5000万人次。  柬埔寨计划5年兴建或修复6个机场  距离七星海国际机场不远的是现有的国公省机场，曼谷航空公共有限公司正在耗资 4300万美元对其进行改善升级。这家在泰国上市的公司对沿海的棕色地带项目拥有30年期限的特许权，到2048年结束。  在柬埔寨波贝，当地的波贝机场公司（Poipet Airport Corp）将斥资5300万美元承建租期为 30 年的边境机场项目，计划明年开工。随着时间的推移和飞机、客运和货运数量的增加，旧机场将复兴或取得新的发展，这都是有可能的。  据柬埔寨民航局国务秘书处（SSCA）发布的数据显示，2018年，柬埔寨飞机起降架次为104803架，同比增加了16%。航空货运量则为74665吨，同比增长了15%。2022年，金边国际机场将新增飞往7个新国家的17条航线；暹粒机场将增加19条航线，预计西哈努克国际机场也将再增17条航线。 除了 3 个在营的机场和 4 个在建的机场外，据柬埔寨民航局国务秘书处（SSCA）还预测 4 个曾经运营的国内机场和11条飞机跑道有可能在未来的某一天恢复。 只要柬埔寨航空部门的航线保持畅通，机场总数在全盛期的基数上依然能不断增加。  新机场项目将刺激房地产行业蓬勃发展 新机场的建设能够推动旅游业的积极发展，并进一步带动相关产业的发展。柬埔寨有很多生态旅游景点，历史悠久的寺庙，野生动物保护区和其他旅游景点，吸引着国际游客的目光，但基础设施不完善，靠传统的道路交通无法吸引大量的游客，航空旅道开通之后，这些城市的旅游大门也会对会对外敞开。 随着新机场的到来，工业的发展也将注入新的动力。目前，柬埔寨热门城市分布着大量的经济特区和工业区，吸引了大批本地企业和外国投资的入驻，新机场项目将连通各大经济圈，使得商务往返和货物运输更加方便快捷。 随着游客、投资者数量的增加，住房、酒店、餐馆的需求也会上涨。机场投建项目一旦落实，上述省份的地价将会猛涨，酒店、餐馆、游乐场等建筑物也将随之涌现，刺激房地产业的蓬勃发展。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

十二月的柬埔寨能稍稍感受到凉意，不止是气候的变化，柬埔寨的经济尤其是西港的经济，自全面整顿网络博彩业和欧盟欲取消柬埔寨EBA优惠政策以来，似乎也发生了些微降温。截至目前，距离政府颁布“禁赌令”已经过去了三个多月，但其影响仍在延续。西港正在经历发展过程中必经的阵痛期，洪森总理强调，柬埔寨的国家经济发展从不依靠网络赌博，政府决心全面禁止网络赌博，推动西哈努克省经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域。  禁赌令后的西港看似灰尘漫天，实则机遇满城 以前如果谈起西港，人们会联想到下一个“澳门”，下一个“深圳”，源源不断的投资蜂拥而至。但现在谈及西港，“大批中国人撤离”，“餐馆、旅店、小商铺纷纷倒闭”，“租金下滑”等词条占据了大多数。 西港一度呈现出所谓的“低迷”状态，悲观情绪在散播：“进入和停留西港的投资者数量正在减少，其房地产业也会受到重创，出现崩盘潮”；“西港将成为空城，所有的饭店、超市、理发店....都生意惨淡”；“西港经济将倒退二十年”……  为了将西港重新带回持续发展的正轨上，打造成未来的国际金融中心，柬埔寨政府投入了大量的精力积极规划建设，如建设金边-西港高速公路，引资3亿美元修建基础设施，新建4座工业园区，邀请中国专家规划西港，安装监控摄像头等。立足于各项政府政策和全省经济增长动力的目标，西港的投资环境正在不断改善。  尽管有人表示，目前因为施工修建，西港仍旧灰尘漫天，致使许多商铺关门歇业。但依房小弟愚见，正如基础设施重整带来的负面影响是不可避免的，同样其带来的积极效益也是不容轻视的。当西港经历了雨水洗刷，空气中弥漫的尘土将会沉淀下来，整个沿海城市也会变得更加干净、漂亮。 西港经济转型能源储备丰富，工业驱动发展 柬埔寨政府于2015年10月推出了2015-2025年十年工业发展政策。该政策旨在促进和加快该国从劳动密集型经济向技术密集型经济的转变，将西港发展成为多功能经济区。 一方面，洪森总理近日指出，西港将很快再增4个工业园区。目前，西港已有5个活跃的经济特区，待在建的4个经济特区投入运营，西港的经济特区总数量将提升至9个。  他强调，新建成的经济特区将会为西港带来更大的投资空间。西港汇集深水港和免税工业园区的优势，发展多元化产业，且无外汇管制，外汇资金可自由出入，这吸引了众多的外资企业。 另一方面，柬埔寨将于2020年从 Apsara 地区开采第一滴石油，势必实现“石油梦”，日产量将达到最高7500桶。财经部预测，位于西哈努克省岸外的1A和1B油田能在未来九年内开采出至少3千万桶原油。而在海域A区开采石油的前10年，获得的收入将达10亿美元。  能源储量相当丰富的西港将发挥自身的优势促进地区和国家经济增长。随着石油的开采，相关产业也将不断兴起——各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业，从而推动就业机会大幅增加，驱动经济发展。 10个月游客超194万人次西港将跃居第一大旅游城市 细沙碧水，棕榈摇曳，蓝天白云，西港的岛屿海滩，如高龙岛、独立海滩等都是柬埔寨的热门旅游景点，吸引着众多的国内外游客。  近几年来，西港的游客数量不断增加，尤其是中国游客的数量正在大幅增长。今年前10个月，该省接待游客超194万人次，同比增长10.62%，其中中国游客排在首位。数量庞大、消费需求旺盛的国际游客为西港经济带来了新的增长点。 而拥有世界七大奇观吴哥窟的暹粒省，今年首8个月共吸引外国游客共155万人，较去年同期的174万人，下降了11%。预计到2021年，到访西港的国际游客，将突破200万人，而暹粒则将下降至160万人。这意味着西港将取代暹粒，成为柬埔寨最重要的旅游城市。  西港2030年总体规划中指出，要将西港发展成为拥有世界上最美丽海滩的国际化旅游城市。旅游业和城市的发展是相互促进的，不断完善的基础设施为旅游业提供良好的配套平台，而旅游业的发展将为西港的经济增长带来更大的推动力。 随着网络博彩业的淡出，浪潮平静后的西港正重新发力，成为目前柬埔寨继首都金边之后最热搜的地区。西港现经历着羽翼渐渐丰满的过程，积极推动经济转型，形成以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

第二届柬埔寨房地产大奖（Cambodia Real Estate Awards, 简称CREA）于12月12日晚揭晓，20多个重大奖项，颁奖晚宴在金边索菲特大酒店。  在经济和财政部的指导下以及CVEA的支持下，星光熠熠的颁奖典礼成为柬埔寨历史上又一个房地产业最大的庆祝活动。  柬埔寨房地产网首席执行官汤姆奥沙利文先生致晚会开幕辞，财经部房地产分部主任Nong Piseth、CVEA主席Chrek Soknim先生 ，300多家领先的房地产经纪人、开发商、政府官员、律师和经济学家们同场庆贺。  著名高棉传统面具舞Lakhon Kho表演者现场献艺，具百年历史的面具舞是联合国教科文组织的非物质文化遗产。 这场华丽的柬埔寨房地产业界“星宿之夜”的盛况由国家最大的媒体平台CTN、Fresh News、ThmeyThmey、高棉时报和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，现场向数千个家庭观众直播！  柬埔寨房地产大奖是由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨财经部（MEF），及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办的，以甄选并表彰优秀的房地产代理人、代理机构，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。 同时，也是为了纪念柬埔寨最伟大的建筑先驱、高棉建筑设计之父——旺莫利万（Vann Molyvann）。奖项旨在表彰柬埔寨房地产行业的卓越成就，并且推及全球更广泛的认同和赞誉。  秉承大奖会价值宗--独立，公正透明，包容公开，舆论民主，各大奖项由专家评委结合网站和社交媒体渠道的在线投票机制进行评选。整个评奖程序由柬埔寨投资管理公司（CIM）严格监督，以确保评奖过程公平公正。今年行业巨头柬埔寨世邦威理士又成为大赢家，亿丰也收获多项殊荣。  获奖名单 企业单位大奖包括： 代理公司荣誉大奖亿丰Amatak Property ServiceC-Herald Property ServiceLSCG Real Estate Co., Ltd；年度最佳房地产代理公司亿丰；年度最佳代理行柬埔寨世邦威理士和CPL；最具潜力代理公司（新虎奖）Pointer；年度最佳国际代理公司C21 Fotuna；区域最佳房产代理公柬埔寨世邦威理士；年度最佳资产评估公司Knight Frank；年度最佳物业管理公司柬埔寨世邦威理士；年度商办资产代理公司柬埔寨世邦威理士；最佳雇主奖柬埔寨世邦威理士和亿丰。 个人奖项包括：房地产经纪人荣誉大奖Oknha Noun Rithy阁下Bopha Chea女士Teng Leheng先生Tang Hour女士；年度最佳房地产经纪人Sothida Ann；年度最佳销售代理人Lok Jumteav Bun Navy和Seab Rithy；年度最佳租赁代理人Sao Sokuntheary；最佳新人奖（新星奖）Noun Rithy；年度最佳评估专业人士Sovichheka Sun和Ny Rasy。  今年的柬埔寨房地产大奖得到了本地知名企业和媒体的赞助支持，他们是铂金赞助雅居乐天悦，金级赞助 KH Land，银级赞助Cellcard、壹号花园、Midea Cambodia、LEVDEO、Lumiere Residence、柬埔寨头条Tnaot App，铜级赞助新盟传媒。 以及媒体合作方CTN、 高棉时报、Fresh News、房天下、Thmey Thmey、柬埔寨欧洲商会、Property Area Asia (propertyarea.asia)、BizKhmer。  即将接踵而至的是2020柬埔寨房产&生活展，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为柬埔寨最权威的房地产门户，在过去已经成功连续主办了5届房地产展会，第五届柬埔寨房地产展会现场销售额更是超过4000万美元，打破了此前3000万美元的房地产营销活动销售纪录！  2020柬埔寨房产&生活展将于4月在钻石岛国际会展中心隆重举办，并将在前5届展会的坚实基础上争取更大的突破，将柬埔寨房地产业推向新高度。赞助和报名现已正式开放，欢迎建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业相关的企业加入！赞助/报名2020柬埔寨房产&生活展请加房小地微信：REAKH2016 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

要说铁饭碗，谁又能比得过“包租婆”呢？每月收收租金，在家种花养草，偶尔逛街旅游，薪资稳定……还月入过万！真正的躺着赚钱也不过如此吧！ 作为“一带一路”在东南亚的重要节点，柬埔寨因其对外开放的自由市场经济、美元计价、无外汇管制、允许外资100%持股等诸多优惠政策，经济发展高速增长，而其首都金边也一跃成为东南亚房产市场投资黑马。  自2012年起，金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，核心区域甚至更高。目前，金边市的房价在人民币2万/㎡左右，金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右，金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲，未来租金上涨已成趋势。 到2019年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。因此也助推了柬埔寨房产的发展，使得楼市价格不断高涨。  2020到2035年， 金边城市面积、人口翻倍，城市核心地段优质房地产早已瓜分完毕，城市核心地段的房价将大幅上涨，中高端商住、公寓大楼会更呈现其价值所在。因为人口结构、数量因素影响，未来金边房价将继续走高，投资潜力不可限量。 现在柬埔寨市场是一个比较可观的价值洼地，当下正是投资柬埔寨房产项目的最佳时期，而选择一个优质项目便显得至关重要了。 作为金边传统富人区，桑园区占据了租售的大半市场，是金边的核心居住区，其中BKK1则集中了大部分的高端项目，是金边居住区的核心区域。太子·寰宇中心，位处国家使馆区俄罗斯大使馆旁，汇聚国际顶尖资源，构筑金边高端生活，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，区域租金长期雄踞柬埔寨榜首，是当下柬埔寨炙手可热的投资优选。  太子·寰宇中心，以1栋精装铂金公寓、1栋5A甲级写字楼和1.7万㎡精品商业配套，构筑14万方金边CBD中心极耀地标。与财富精英为邻，与政界巨擘作伴，5分钟即达NAGA娱乐区、永旺购物中心、金爵娱乐会所、CDF免税店、国际学校、索菲特酒店等国际顶级配套，让你在俯览全城盛景的同时，离城市繁华咫尺之遥。 太子·寰宇中心由享誉柬埔寨的柬埔寨太子集团控股旗下太子寰宇地产集团潜心匠造，实力地产为业主全程保驾护航。  太子·寰宇中心除了配备室内游泳池、标准健身房、个性空中花园等共享空间以外，还提供24小时管家式服务，专业化托管，让您无需为琐事烦忧，即可坐享8%纯美金稳定收益。 太子·寰宇中心，NAGA旁，全球稀缺资产，建面约49-2083㎡5A甲级写字楼，包租5年，返租8%；建面约31-105㎡精装铂金公寓，包租3年，返租8%，且送全套家具家电，省心省事，随时拎包入住，许你一段完美愉快的精致度假时光。  免费咨询房小地了解太子·寰宇中心更多信息 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

上海浦东，因位于黄浦江东岸而得名。东濒东海，南临杭州湾，西隔黄浦江与宝山、杨浦、虹口、黄浦、卢湾、徐汇6区相邻，并与闵行、奉贤2区接壤。 今天全世界看到的浦东，是黄浦江东岸瑰丽的城市夜景、盛放的烟花，是城市鳞次栉比的摩天大楼，是陆家嘴金融贸易区林立的高楼大厦。  但这样繁华好似浑然天成的城市景观，只用了短短20年。上海的浦东开发区一直被人们誉为中国改革开放过程中奇迹和速度的验证者。 对于投资者来说，上海浦东的最佳入市投资地产机会早已结束。如果投资者希望享受到昔日浦东蓬勃发展带来的稳健且高速的收益，就必须更具投资前瞻性。 定位“下一个浦东” 在柬埔寨金边的东北方向，有一块由湄公河和洞里萨河交汇形成的三角洲区域，空气清新，四面环水，被誉为镶嵌在金边主城区上的一颗明珠。 它就是近年来被誉为“东方曼哈顿”、“下一个陆家嘴”的水净华区，是金边城市发展规划的重点区域，也是2023年东南亚亚运会举办的地方——水净华区。  随着相关配套的加速升级和众多项目的强势入驻，水净华区域的投资潜力势必大涨，将成为金边的“黄金聚宝盘”。 同为临水而生，我们不妨来对比一下上海浦东的发展轨迹和柬埔寨金边水净华区的发展进程，洞察水净华区的极大潜力。 区位优势 上海浦东：浦东地处上海市东部，正好是中国海岸的中点与黄金水道长江入海口的交汇处，交通便利，腹地广阔，地理位置优越。有广阔地经济腹地，处于长三角都市经济圈，海运和内河运输都比较发达。 伴随着浦东经济的高速增长，新浦东的生态环境建设得到极大改善，先后获得“国家园林城区”、“国家卫生城区”、“国家环保模范城区”和“中国人居环境范例奖”。  金边水净华：作为金边的交通枢纽，水净华地区沿6A号公路，地处金边东北部。它连接金边与柬埔寨的一些主要省份，也是磅通省和暹粒省的必经之路。 除此之外，水净华地区位于三江交汇，拢水聚财，躺在湄公河、洞里萨河和百色河的臂弯里，看得见对面的金边皇宫，两旁均有河流，空气清新，视野开阔，水景资源丰富，居住环境一流，为该地区创造了良好的生态条件。 政府政策支持 上海浦东：1990年4月18日，中国作出“开发浦东，振兴上海，服务全国，面向世界”的重大战略决策，标志着浦东开发开放从20世纪80年代的上海地方战略构想，上升为20世纪90年代的国家重大发展战略；1992年，国务院批复，设立上海市浦东新区。国家政策的大力支持把浦东推向了中国改革发展、对外开放的最前沿。 金边水净华：水净华区是金边城市发展规划的重点区域，柬埔寨政府十分重视水净华区的发展，并为此制定了明确的策略，在该区投入了大量的人力财力，使基建规划以及区域发展规划方面更为完善，以推动该区可持续性发展。 发展规划有：洪森龙王城区、亚运会场馆、高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等，整个区域将在未来5年内发展成为最繁华的中心之一。  强势的交通网络 上海浦东：经过了二十多年的改革，浦东已经成为全国重要的交通枢纽。先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系，使浦东距世界仅“一步”之遥。浦江大桥、海底隧道、磁悬浮列车、地铁线路织成密集的交通网络，将浦东与全国、与世界更紧密地融合为一体。 金边水净华：目前水净华区有两座大桥投入使用，OCIC 还将斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥，韩国也正在考察研究援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。这些交通网络设施建设，将进一步改造提升水净华区的交通运输环境，与其他区域联通，吸引更多客流及投资商的进驻，促使其未来成为金边市的又一大商业中心。  配套设施建设 上海浦东：开发开放浦东的政策实施当年，浦东建立了许多“第一个”：第一家外资保险公司、第一家合资物流企业、第一家外资银行、第一家合资零售企业等等。 之后国家不断投入巨资，建设走向世界的桥梁和纽带——“四网”、“三港”，不断发展教育事业和完善卫生服务体系。 先后成立建设了陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区、上海证券交易所等等，吸引了大批优秀人才，为经济发展注入强劲动力。  金边水净华：水净华周边配套齐全，有新市政中心、索卡酒店、中柬友谊之城“唐人街”项目、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫廷等，更有一流的教育资源美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校等，以及顶级医疗配套日本北原国际医院、法国甘密医院。 投资项目入驻 上海浦东：自开放以来，浦东不断加大招商引资力度。至2009年，浦东新区累计吸引外商直接投资合同项目17747个，累计外商直接投资合同金额511.82亿美元，外贸进出口总额完成8977.41亿美元。内资企业注册数24222个，内资企业注册资本1202.9亿元。大量外资的引进，优化了上海产业布局，提升了城市综合功能。 金边水净华：金边市规划有7座卫星城，其中两座都位于水净华区，一座是方侨生勋爵持有的水净华卫星城，另一座是李永发勋爵持有的李永发卫星城。水净华卫星城投资额约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛！  现在该卫星城的基础设施建设已经基本完工，耗资约1,5亿美元，包括修建了30公里长的道路、60米长的排水系统等。目前OCIC集团正在卫星城内建造售卖价格在15万至25万美金之间的公寓楼盘，以及一座售卖价格在300万和500万美金之间的商业大厦。 随着两大投资流的强势入驻，该地区的房价地价都将水涨船高。目前区内最火的投资项目有紫晶壹号、摩根天御、双城KVBC商务大楼、The Peninsula Private Residences半岛御景等。  房价飙涨 上海浦东：继2017年人均可支配收入首次突破6万元大关之后，2018年浦东居民人均可支配收入继续增长9%，达到人均66179元；全社会固定资产投资已累计超过2.3万亿元。浦东的平均房价二十年前不过两千左右，现如今已破五万，在近十年内飞速上涨了500%，一线地块陆家嘴区域甚至已超九万。 金边水净华区：水净华的地价有显著的增长，相比四年前地价增长了300%。两公里范围内，住宅区的地价大约是每平方米1200至2000美金，而黄金商业区大约是每平方米2000至4500美金。目前水净华区的公寓售价大概在2500$/平以上，不过随着交通和其他配套设施的完善，这里的房价将水涨船高。 水净华区租房行情也是十分火爆，高端酒店公寓日租更是达到100美金起，月租金直逼3000美金，市场需求旺盛。 近年来，水净华区正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，水净华区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。下一个浦东奇迹也将在这里上演！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨国土规划和建设部公布的报告显示，2019年1至9月，柬埔寨建筑投资项目投资额突破64亿美元，同比增长34.7%。在这期间，柬埔寨的房市可谓是历经“浴火”再“重生”。 012019年柬埔寨的房市大事件 2019年的柬埔寨可谓经历了不少坎坷，6月西港在建楼房坍塌时间，7月建筑业大整治，8月“禁赌令”风波……这一系列事件无异于是给房市接二连三投下一枚又一枚的重磅炸弹。  好在“祸兮福所倚，福兮祸所伏”，这种朴素的辩证法在哪里都可以得到证实。柬埔寨房市在遭遇“轰炸”的同时，也经历着多项利好的洗礼。 “金边-西港”高速公路开工，新机场项目进展顺利，西港34条道路重新修复，不断增添大型经济特区，AGF轻轨的即将开建，2020年将开采出第一滴石油......不惧风雨的柬埔寨在逆境中努力寻找最佳的突破口！ 基于此，相关数据显示，9月柬埔寨房地产市场土地新增308块，楼盘新增7个，租房供应新增1261套。可以说，“浴火”后的柬埔寨房市市场总体表现稳定。 不那么平静的2019年终于还是步入了尾声，依旧是处在全球资产配置呈现"普遍化"的背景之下，新的一年中我们将如何布局房产呢？ 022020年柬埔寨哪些城市将持续发力？ 金边是否趋于饱和，还能持续投入吗？据胡润房价指数报告显示，金边以房价年涨幅16.7%，租金收益6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%，成为海外置业投资回报排名最高的城市。 很多投资者可能会有疑问：金边房市的持续火爆，市场是否趋于饱和？金边的房产投资是否还能蓄满潜力？ 回顾中国过去的房价发展，与高房价涨幅相伴的是经济的高速发展。一个国家的经济要持续高增长，红利期人口是非常关键的。柬埔寨70%的人口在34岁以下，人口结构呈现的年轻化给予这个国家的房市发展以莫大的潜力。  除了本国人口持续增长的趋势，金边的国际性和极强包容性也决定了其将接纳更多的外来人口。人口的增长推动需求的增长，当需求的不断增长刺激房地产市场出现刚性需求时，房价也将水涨船高。 对于金边的房市来说，市场饱和还存在距离。从各方面出发，金边依然是房产市场的潜力股。 尚处在房市发展初期，贡布值得入手吗？ 西港作为柬埔寨唯一的深海港口城市，凭借优越的地理位置条件，房地产行业迅速发展，短短几年内便成为继金边后的热门房产投资城市。就地理位置而言，贡布同样坐落在柬埔寨海岸线上，相较于西港，其房地产市场发展尚处在初期阶段。  但从2018年起，贡布便开始着眼于发展自己的道路交通网，海陆空三方共同发力，贡布迎来了强劲的经济腾飞模式。过去的一年多里，甚至有许多投资者将自己在西港的业务出售转而投资贡布，皆认为找到了更便宜的房产。实际上，曾经沉睡的贡布房产价格早已开始不断飙升。 对于发展贡布政府也是雄心勃勃，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh8月报道，据最新计划，2035年之前波哥将被建设成为一个拥有柬埔寨王国独特旅游、历史、绿化、自然、山海和气候的智能开发城市。  目前政府在贡布大兴土木的各项工程还在继续，贡布房市的进一步发展势在必得。相较于金边、西港这样的热门城市，趁现在入手尚处在房产市场发展初期的贡布也未尝不能为一个好的投资决策。 边境崛起的小镇波贝，投资价值如何？ 说到相对的房市发展初期城市，不得不提到波贝。由于柬埔寨作为东盟一体化计划的组成部分，关税取消，因而波贝的跨境贸易发展起来。在新的经济形势下，这个柬泰之间的重要过境点即将成为柬王国的又一重要新兴城市。  目前波贝出售或租赁的价格便宜的土地供应充足，很多房产开发商和投资者将目光投向了波贝，柬埔房地产网数据，波贝地价在过去两年中增长了近50%。基础设施的不断完善、中国的投资兴趣、经济的不断前进……这都是波贝的潜力在不断壮大的客观事实，和贡布一样，波贝的潜力正等待着投资者进一步挖掘。 03怎样看待柬埔寨房产投资中的风险？ 投资西港是否等于投入风险？ 此前西港博彩业高度发达，房价地价攀升存在炒作之嫌。自经历楼房坍塌和“禁赌令”风波后，西港的房市一度低迷，多数投资者将西港的投资风险视为最大化，纷纷从西港撤资。 海外投资风险固然存在，于投资而言，风险始终与机会并存。就房地产市场而言，每一个地区的房产都有一个强大的价值体系支撑，西港也不例外。网络博彩拉动西港经济发展为实，带同时带来的负面问题也层出不穷，这让很多投资者都望而却步。 “禁赌令”实际上是割疮去腐，把阻碍前进的不利因素去除。过程虽然要承受巨大的冲击和痛苦，从长远的未来来看，整体的投资环境都会得到净化，房价、地价、租金都将回归到正常水平起步，届时，真正有实力、搞实业的投资涌入。  再加上西港本身的地理优势，其经济非但不会倒退，反而会更加健康持续地发展。更多西港资讯可浏览柬埔寨房地产网往期文章。 投资相对冷门的城市风险是否较大？ 无论是上文提到的贡布、波贝，还是这里的巴域，这样相对来说房地产市场发展还没那么成熟的城市，多数投资者望而却步，又或是一直观望，待其房价不断飙升后又抱憾离开。总的来说，还是害怕风险。 对于房产投资中的风险，还是同样的话：“风险与机会并存。”无论是热门的投资地还是相对冷门的区域，我们不能就此来判断比较其风险大小。就房产投资而言，正确看待其投资价值和发展潜力更为重要。  同样受博彩业的影响，再加上其投资知名度较低，巴域也一度受到投资者的质疑。事实上，这座曾经博彩娱乐色彩浓重的城市如今各方面都在积极发展中。柬埔寨房地产协会主席表示，巴域本身的基础对贸易、工业和房地产发展十分有利，该地区人口也在稳定增长中，非常适合住宅项目开发。 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh分析，巴域在房地产交易活动日渐活跃的同时，经济贸易活动的增加加大了市场需求，因而其房地产价格也在不断攀升当中，巴域即将成为下一个热门投资圣地的说并非空穴来风。  房地产投资作为稳定性较强的投资方式，受到大多数投资者的青睐。对于初入房产投资市场的投资者来说，正确看待风险，选择一个性价比高且优质的地区是尤为明智的。无论是从经济亦或是政治角度出发，柬埔寨都不失为一个好选择！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

12月9日，班迭棉芷省当局宣布波贝市经济特区（PPSEZ）正式投入运作，柬埔寨发展理事会秘书长宋金达主持了落成开幕仪式。 占地65.7公顷波贝市经济特区投入运营 据悉，波贝市经济特区位于距波贝市8公里处，占地面积65.7公顷，初始投资额为1000万美元，主要为了吸引电子产品、工业零配件、服装、塑料等产业领域的公司。  柬埔寨发展理事会秘书长宋金达表示，目前柬埔寨经济高速稳定增长，政府在改善投资环境和基础设施建设方面投入了大量的精力，如增开柬泰口岸、兴建柬泰公路和扩修铁路等，以鼓励和支持跨境商业贸易，扩大国际经济交流领域。 近年来，在国家优惠政策的积极推动下，波贝现有3个经济特区、17家工厂以及近7500个工作岗位，大量的投资给工业、旅游业、房地产业等注入了动力，拉动了本地经济的发展。  波贝三大经济特区：1、波贝 O'Neang 经济特区（POSEZ）拥有5个工厂，占地约467公顷2、波贝 Sanco 经济特区占地83公顷3、波贝经济特区（PPSEZ）占地65.7公顷  新兴地区柬泰边境城市波贝 波贝不仅是班迭棉芷省的一部分，位于柬埔寨两个重要的城区之间：暹粒和马德望；还是柬埔寨 - 泰国边境的重要城镇，在两国之间的商贸往来方面中起着不可替代的作用。同时，波贝还可以通过柬埔寨5号国道成为衔接首都金边和泰国边境的中转站。 除占据了优越的地理位置外，波贝还具有巨大的发展潜力。由于柬埔寨作为东盟一体化计划的组成部分，关税取消，波贝的跨境贸易正在蓬勃发展，成为了众多投资者，尤其是中国投资者关注的焦点。 去年底，一家中国公司与柬埔寨签署了关于投资和发展波贝经济特区的协议，计划在基础设施、道路建设、商业建筑和房地产等方面投入2亿美元。  投资千万美元波贝基础设施不断完善 目前，波贝前往金边、暹粒和马德望都有良好的道路连接，但金边-波贝单程仍需要花费约8个小时。据柬埔寨高速公路发展计划，柬埔寨政府预计2025年开展“金边—波贝”高速公路项目，全长355公里。 此外，由波贝机场投资公司负责的波贝新机场项目预计在2020 年开始施工，投资4千万至5千万美元。该机场建成后会是柬埔寨首个边境机场，能够处理空中客机A320和波音B737等喷气客机。这不仅能够增加波贝的国际游客数量，促进当地旅游业的发展，还将带动周边的住宅、商业开发，助推经济快速增长。  结合政府对“金边—波贝”高速公路的规划、新机场筹建、再加上柬埔寨增加开放的柬泰口岸和中资兴建的柬泰公路等利好因素，足以看出波贝这个城市的地位和发展潜力。不久，波贝将成为商业和工业的新热点。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

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