房产投资有多种形式，有的人买房是通过出租、或置办其他产业进行长期收益，有的则是买下潜力区域内的房产，在特定期间内高价卖出而收益，也就是我们俗称的“炒房”，这期间就涉及到一个问题——产权过户。房产过户是房地产市场中常见的买卖活动，今天，房小地就带大家一起探讨一下中国人在柬埔寨进行房产过户需要注意哪些事情。  首先，我们需要明白一个问题，中国人在柬埔寨买房获得的是何种形式的产权证明。众所周知，在中国，房子的产权证明即为房产证，而在柬埔寨，外国人不能购买土地，只能购买二层以上的建筑，因此允许外国人拥有的房屋产权形式只有分契式产权。所以，我们如果想把自己拥有的房地产转让出去，实际上就是将自己拥有的分契式产权证进行更名过户。 那么，产权过户主要涉及到哪些费用？过户步骤大概是怎样的呢？房产转让的费用主要是中介费、过户税和办理手续费。办理过程中需要收多少手续费，这些则视买卖双方协商的情况来定。 中介费是因为大部分中国卖家一般不在柬埔寨，所以处理买卖房子的事情，要交给当地的中介机构完成，他们比较熟悉市场行情。不同的中介公司收费不同，一般为卖家交易费的3%-5%左右。当然，也有个别案例中，买家需要支付这3%的佣金费，这种情况通常发生在卖家不愿意卖房，但是买家很想买这套房，于是请求中介去说服卖家。  过户税需要支付给房产所在的省或市级单位，产权转移登记手续费有两种情况：如果您卖的房子是期房，可以直接在律师的见证下和开发商变更购买人身份，需要支付500-1500美元左右的更名费。如果是卖的是现房，买方必须按照柬埔寨政府公告价的4%缴纳【房屋交易税】，也叫过户税，依当时柬埔寨政府的规定。我们当初在买房的时候也要交4%的过户税，因此在卖房的时候也要缴纳相对应的过户税，只不过这个时候是由买方承担。在证明文件经过土地部门审核通过之后，同样的文件以及其他表格需要提交给税务局。地税工作人员会根据既定的范围和计算方式来评估房屋价值，然后会出具一份缴税清单，列明具体缴费金额。在买家缴清税款，税务总局出具买家的缴税证明后，土地部门就可以完成产权过户。查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

西港，是柬埔寨继首都金边之后的又一标签级城市。无论是从前商机熠熠、散发着耀眼光芒的西港，还是因菠菜大军的撤退而被推上舆论的风口浪尖的西港，这个处于蜕变中的城市，总是以强势的理由吸引着国内海外各方的热烈关注。  在一众唱衰西港经济的舆论声音中，不少人开始产生疑问：西港的房子还值得买吗？世事无绝对，在良好的大环境下，符合自身需求的产品自然是值得的！ 对于大部分的投资者来说，投资最看重的无疑是市场风向与投资前景这两个重要因素。市场风向取决于项目投资前景，而项目投资前景则取决于地区发展潜力。 目前看来，西港正经历着成长中的阵痛，但放眼未来，自我净化过后的西港必将蜕变，出落得更加完美。西港的实力，从来都是毋庸置疑的！  除却地区发展潜力，投资还应该关注项目本身的品质，品质精湛服务优质，那么市场行情无论怎样变化，项目都能够与变化的市场相契合。 位于西港的新都汇，恰恰就是这样一个能与投资风向标完美契合的海景城市综合体，项目现推出“3天2夜免费游”活动，带您掘金世界级旅游度假区。  【西港新都汇】  01 超高投资回报率，永久产权 从柬埔寨房地产市场实际出发，一个项目想要在瞬息万变的环境中屹立不倒，首先要获得硬产权。 而在西港，由于资源紧缺，有硬卡的土地极其有限，大约只占到西港土地的 10%左右。新都汇则是这少有的真正的永久产权项目之一，在这里不仅能直面一线海滩美景，还能永久私属！ 此外，以最受欢迎的中小户型为主打产品，新都汇涵盖 30㎡灵巧精致户型到106㎡的奢阔敞亮空间。30㎡小户型，均价低至$1900/㎡，总价$4万起，投资门槛低。  02 直距海岸200米，西港核心商圈地段 突破 37 层最美天际线的新都汇项目，伫立在西港的核心商圈内，距离双狮广场仅1000 米，和海岸线相距 200m，直面全球最美的奥切迭海滩；紧邻城市主干道 poulowai street 300 大道，快速通达新老城区；交通便捷，30 分钟即可到达西港国际机场。  该地段是西港发展最快的地区，坐拥中心商圈，聚集了西港最顶级的商业和公共配套，繁华似锦，生活氛围至为浓郁。项目周围分布着众多星级酒店、知名餐厅和娱乐场所，购物商店比如西港免税店、 国际品牌咖啡厅、24 小时便利店、服装店星罗棋布，生活圈精彩纷呈！  03 涵盖公寓、酒店、商业三大业态 新都汇作为西港首席生态智慧社区，涵盖了公寓＋酒店＋商业三大业态，其每一个细节都尊崇当代生活需求，可与五星级国际大酒店比肩。 空中花园、无边际泳池、健康步道、高尔夫球练习场、网球场等轻奢活动场所满足对生活的细致品味；一线品牌精装风格、健康直饮水入户、国际品牌西餐厅、24 小时社区便利店等配套设施定制专属的都市理想；自带面积超 1 万㎡的西港最大娱乐场所与西港唯一的激光音乐喷泉，见证最繁华的城市光景。  04 中建七局实力护航，备受业界瞩目 新都汇由中国建筑集团子公司承建，中建七局实力护航，建设伊始便备受瞩目。 新都汇集团集房地产开发、酒店经营管理、商业运营为一体，集团公司自成立以来，始终以“服务第一，信誉至上”为经营宗旨，以“崇尚文明，与时俱进”为核心理念，形成了“建筑品质生活”的开发理念，全心全意打造品质居所。 新都汇则是该集团公司在西港建设的首个生态智慧社区型海景城市综合体，项目总体量达 20 万㎡，融汇了 4 栋海景度假型公寓、1 座五星级酒店、1 万㎡的大型娱乐会所以及齐全的商业配套。完备的项目规划，为业主创造了更多的物业投资附加值，升值潜力无限。  尽管禁赌令给西港带来了一波不小的冲击，但近期政府为发展西港付诸的种种行动，如修建34条道路，新建4座工业园区，借鉴深圳发展经验规划西港，开采石油等，正逐渐把西港推向正向发展的道路，这也逐步唤回市场的信心。 聚焦西港，房产项目仍是一项热门的置业选择。西港新都汇20万方海景城市综合体，能够在房市中站稳一席之位，足以撼动人心。基于目前的规划衡量未来的价值更有许多可圈可点之处。 现B栋部分楼层火爆热销中，另可免费参加新都汇“三天两夜游”活动，赶快“捷足先登”吧！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨公共工程与运输部门消息，目前金边首条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）的调研工作已经完成，将于2020年开工建设，预计总投资额达8亿美元。 金边轻轨（AGT）由日本提供8亿美元建设，项目全长18公里，其中有14公里为空中轻轨，另外4公里为地铁，规划3条路线，始发车站位于金边新街市，途径莫尼旺大道、俄罗斯大道、永盛路等多条交通繁忙的路段，一直通往宗周转盘（金边郊区）。全程共有18个轻轨车站和2个地铁站。  第一条线路：将干隆街，莫尼旺大道以及俄罗斯大道和宗周环形交叉路口相连； 第二条线路：将莫尼旺大道以及通往国际机场的Tangkrosang大道相连； 第三条线路：将中央市场和莫尼历大道, 永盛路, 宗周环形交叉路口以及机场相连。  近年来，柬埔寨经济蓬勃发展，居民生活水平不断提高。随着城市化进程加快，首都金边人口和汽车数量不断增加，导致交通拥堵的现象越来越严重，交通事故频发。为改善这一状况，政府从2017年9月开始，在日本国际协力机构（JICA）支持下开始对轻轨（AGT）项目进行研究。 根据计划，轻轨和地铁建设项目将于2020年开始建设，以应对金边国际游客的增长，加强城市内部的联通。  金边轻轨（AGT）项目预计2023年柬埔寨作为东道国举办东南亚运动会之前竣工启用，建成后不仅能够方便市民出行，减少交通事故，还能够打通城市核心区域之间的循环发展脉络，促进经济繁荣发展，进一步增强投资者的信心。 同时，为满足被不断上涨的物流运输需求，进一步缓解日益增长的交通拥堵压力，政府一直在积极规划建设。目前金边正在建设的基础设施项目主要有： 2019年1月14日动工的金边第三条环城路。该环城路由中国提供2,59亿美元的优惠贷款建设，全长52.98公里，连接2号、3号和4号国道等。现今进度已完成约40%，预计将提前竣工。  2019年3月22日动工的“金边-西港”高速公路。这是柬埔寨首条高速公路，耗资约20亿美元，由中国公司承建，计划于2023年之前完工。连接了金边和西港的经济圈，届时从金边至西港开车只需两个半小时便可到达。 除此之外，金边机场将于今年12月份再建30个C级航站楼。而由海外柬华投资公司（OCIC）负责经营的金边新国际机场，占地面积达2600公顷，耗资15亿美元，建成后不仅可承接各种大型飞机起降，还会带动周边住宅、商业开发，促进其必经之路洪森60米大道的繁荣发展。  交通是经济发展的命脉，坐拥高速公路、机场、轻轨的金边首都自然成为柬埔寨的“黄金区域”。另一方面交通便捷将使人流加速向金边聚集，住房需求进一步提升，金边房产将更加炙手可热。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

空间是人的容器，也是生活的表达。如果说客厅是包容绰约的，厨房是食色生香的，那么卫生间就应该是善解人意的。 示意图 对于如今越来越国际化的金边，如何“以人为本”，把家打造成一个真正符合大众需求的居住空间，是ONE PARK金边壹号精装团队一直放在首要的问题。在这里，你看到的每一个细节，都让生活的繁杂归于有序，哪怕只是卫浴的一方空间，也满载着质感生活的美好。 ONE PARK金边壹号精装细节之：卫浴篇 善解人意的卫浴空间，是可以为生活预设惊喜的。ONE PARK金边壹号选用高仪、科勒等知名卫浴品牌，精心打造金边首屈一指的高品质卫浴设施，以处处贴心的空间设计，从内到外的轻奢美感，让艺术与功能共鸣，让客户把更多时间放在卫浴享受上。 示意图 整体布局 ONEPARK金边壹号的卫浴空间系统里以人体工程学与功能流线为依据重新打造，设计采用创新的流线布局和合理的干湿分区、分类收纳。全面满足洗漱、淋浴和如厕的使用要求，最大限度提高卫浴空间的使用率。 现房实景拍摄 收纳设计 我们知道沐浴后是您最需要镜子的时刻，特采用大镜面设计，提供全方位的视觉体验，延续了您沐浴后舒畅的好心情。此外，配有台盆下空间收纳柜，分层储物，女主人的各种美妆护肤用品，男主人的剃须刀等各种生活所需物品，皆能容纳。 现房实景拍摄 单窗设计 居家的每寸空间都应暗藏格调，对于卫生间同样如此。ONE PARK金边壹号精心考虑到卫生间的使用特殊性，将窗户离地约95公分，以求最佳通风效果。采用单向关合，方便在沐浴后开窗通风，使卫生间通透干爽。 现房实景拍摄 卫浴隔断 采用高级钢化玻璃隔断淋浴和洗漱空间，黄金分割设计，隔断足够高度，有效防止水花四溅，很好的保持卫生间的干湿分离，方寸间整洁干爽，让工作一天的你，卸下疲惫享受舒适洗浴时光。 现房实景拍摄 防滑地砖 针对卫生间水多潮湿的特点，ONE PARK金边壹号的卫浴墙面甄选品牌抛釉砖，美观与实用并存；同时，淋浴间精选高级防滑砖，耐腐蚀抗冲刷，保障家人洗浴安全。 现房实景拍摄 淋浴花洒 沐浴的舒适体验，是好眠的重要铺垫。ONE PARK金边壹号甄选高仪品牌花洒，根据人体工程学设计调节阀，高度角度任意调节，人性化凸显；内置陶瓷阀芯，均匀出热，让洗浴更安全。 现房实景拍摄 沐浴在温暖的灯光下，在氤氲的水汽中，静静享受属于自己的温馨时刻，当暖意包裹身体，消减一天的疲惫，最惬意的生活不过如此。 品牌洁具 洁具配置上，严选国际知名品牌：高仪水龙头，科勒洗脸盆，尽享如沐春风般的卫浴体验。此外配备科勒马桶，不仅让卫浴空间更时尚奢华，产品本身也更经久耐用，以品质带来美好生活享受，完美匹配您对品质生活的严苛标准。 现房实景拍摄 五金挂件架 一天疲惫忙碌后，每一个微小空间都足以慰藉。ONE PARK金边壹号贴心配备卫生纸架、浴巾架、三角置物架，同时，采用防臭地漏，为您构筑舒适的卫浴空间，让您彻底放松身心。 现房实景拍摄 用时间沉淀细节，用匠心浇筑品质。ONE PARK金边壹号将家的细节砌进每一块砖瓦，用舒适犒赏每一次归家的欣喜，只为许你一室温暖。   金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥19000㎡社区情景商业；引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。  最新销售动态   美好生活已来，未来如你所鉴！目前，ONE PARK金边壹号S-G栋一居精装现房公寓循众加推，敬请期待！ 最佳景观建筑设计奖  ｜居住本应如此｜ 免费咨询房小地了解OnePark金边壹号更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

21日洪森首相主持柬埔寨皇家科学院英德拉黛维大楼落成剪彩仪式时表示，柬埔寨必须充分利用中柬自由贸易协定的优惠政策，实现2023年两国双边贸易额达到100亿美元的新目标 。 据统计，2018年中柬双边贸易额约达74亿美元，其中柬埔寨出口额13.77亿美元（增幅37%），进口额60亿美元（增幅26%）。中柬两国高层制定了新目标，进一步深化经贸合作关系，到2023年双边贸易额要达到100亿美元。  24家中资企业到访  激发新一轮投资热潮 昨日南南合作促进会会长吕新华率24家中国企业代表团拜访柬埔寨总商会，签署了28项谅解备忘录，包括科技、金融、教育、电力产品、酒店、房地产等。 柬埔寨总商会会长陈丰明表示，自中国提出并实施“一带一路”倡议以来，作为沿线国家，柬埔寨从中受益良多。近年来，中国积极帮助柬埔寨建造跨河大桥、修建道路、修建港口、铁路等基础设施。 中柬合作开发的西哈努克经济特区就是“一带一路”框架下，运作非常成功的共赢项目。该特区的建设已经带来了约153家公司和2.3万名员工，总投资价值近10亿美元。同时连接金边与西哈努克港的柬中高速公路项目有望提前竣工，将成为促进经济增长和促进区域贸易的又一新引擎。  投资总额约13亿美元  湖南省15个项目走进柬埔寨 近日中国湖南省企业与柬埔寨政府在金边签署了15项投资项目，投资总额约13亿美元，进一步深化中柬双方在现代农业、基础设施、文化旅游、教育医疗等领域的交流合作。 公共工程和运输部部长孙占托表示，中国是柬埔寨第一大投资来源国、第一大贸易伙伴和第一大旅客来源国。2018年，柬中双向贸易总额高达约73.9亿美元，同比增长28%，中国对柬埔寨的投资额占柬埔寨外国直接投资总额的70%。 9个月超186万人次  中国游客来柬热情高涨 据柬埔寨旅游部最新报告，今年前9个月，柬埔寨接待国际游客481万4306人次，同比增长10%。而中国游客达到了186万4956人次，同比增长29.4%，占外国游客总量38.7%。数量庞大、消费需求旺盛的中国游客为柬埔寨经济带来了新的增长点。 预计2019中柬文化旅游年柬埔寨能够迎来约260万中国游客人次，到2020年增加至300万人次，到2025年该数字将达500万人次，2030年800万人次。  孙占托指出，柬埔寨提供优惠的投资法被世界银行称为“东南亚最开放的《投资法》”。柬埔寨具有巨大的投资潜力，其中特别是轻工业、工农业、生产和食品加工业、旅游业和人力资源发展。希望更多的中国投资者能够进军柬埔寨投资兴业。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

当世界八大豪宅湾区生活成为世界富豪追求的极高生活境界和目标的时候，湾区这个词汇因此而被沾上“金钱与智慧并得”的符号，追求奢侈的湾区生活，是富豪更是普罗大众的梦想。  湾区时代，经济乘势腾飞 八大湾区始终以高额的经济总量、宜人的环境，和多元包容的氛围，不断刷新着我们对于湾区经济的想象。据世界银行的相关数据显示，全球经济发展的重要增长极正是湾区经济。 湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。 国际一流湾区如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等，以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要的特征，发挥着引领创新、聚集辐射的核心功能，成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。 △世界八大湾区 作为柬埔寨王国首屈一指的国际化都市，金边的国际化程度足以比肩中国香港。素有“东方小巴黎”之称的金边，吸纳了全王国最优质的人才与资源。 根据2019年8月海外掘金第六次发布全球热门城市租金回报率排名，金边荣居全球第二，仅次于名古屋。超高的房价涨幅和投资回报，将金边推向了世界经济与国际投资舞台。 位于金边的东北部，沿着6A号公路，一个名为水净华的地区正以势不可挡的发展潜力，逐渐在国际社会中崭露头角。 △金边水净华 世界湾，生态胜景湾 于世界顶级豪宅而言，宜人的自然环境始终是首要的追求，富豪们对于环境的要求则更为严苛。 素有“东方夏威夷”之称的浅水湾，沙幼水清，波平浪静，以旖旎的风光闻名于世；世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区——日本东京湾，因其注重生态和可持续发展而营造出了国际一流的海湾生态圈； △日本东京湾 除此之外的新西兰霍克湾区、美国比利佛山庄等世界知名湾区，无一不以明媚的自然风光和浓郁的自然风情而受到世界各圈层富豪们的青睐。 位于柬埔寨王国的首都金边，在湄公河和洞里萨河交汇的“湄公河三角洲”，也孕育出了这样一个集天地之灵秀的地区——水净华区。 △金边水净华 这里两河环抱，空气清新，自然清静。潺潺涌动的河流与清新自在的空气为水净华地区创造了良好的生态环境。这里远离市区却又邻近市区，隔绝了市中心的热闹与喧嚣却也不似郊区那般夜凉如水。 在水净华地区登高俯瞰，城市繁华与滨河美景尽收眼底，仿佛金边城市中心的“世外桃源”。 世界湾，顶尖名流湾 除却宜人的自然环境，浓郁的人文氛围也是缔造极致豪宅必不可少的条件。全球公认的八大湾区物业，不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。 △悉尼双水湾 位于美国东海岸的长岛，曾是早期欧洲王公贵族的居住地，近现代许许多多权贵家族，商业金融人士，文学家，艺术家，演艺明星等也都纷纷落户于此。 诸如美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族等等......这样有历史沉淀的富人区味道，有自己的圈层，才是湾区所赋予的价值。 △纽约长岛 以洪森首相为首的柬埔寨政府十分重视水净华区的发展，据《首都金边总体规划书》显示，“将在五年内把水净化区打造成金边超级繁华中心，成为优美、富有前景的新型高端富人区。”为此政府制定了明确的规划并正在积极推进中。 金边的7 座卫星城项目中，两座落户于此——由 OCIC 开发的水净华卫星城和由 LYP 集团与中国民生投资集团共同开发的李永发卫星城。这不仅带动了许多大型开发项目在此投资，也催热了水净华地区地价的上涨。众多城市精英和企业高管也将水净华区作为金边房产首选。 外有天赋资源，内有富贵贤达，照这样积极的发展大势，水净华区未来可期，注定定鼎金边未来富人区！ △水净华卫星城 未来可期水净华！ 放眼全球，世界知名湾区无一不具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，成为整座城市发展的中心。 紧跟世界经济发展势头与全球热门投资潮流，越来越多的投资者们选择抢占湾区发展初期的先机，以尽可能低的成本投入，期待获得湾区未来的中心区势。 拥有强劲发展潜力的水净华区，无疑吸引了众多富有远见的置业投资者的目光。  1 枢纽位置，交通轴心水净华区是金边往北的交通枢纽，是连接金边与柬埔寨一些主要省份的必经之路。目前水净华区有两座大桥投入使用，OCIC 还将斥资协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥； 此外，金边政府还规划未来将从皇宫洋人街处兴建一座大桥直通水净华，与金边“心脏”直接连通；金边首条单轨线路也将落址水净华区，直接连通金边国际机场；还有渡轮可以通往钻石岛和干拉省等地。   2国际顶奢的配套设施水净华区集居住、休闲、商务、办公、娱乐为一体。青年商业中心度假村的正式运营，美国诺顿大学新学楼的启用、占地 40 公顷的奥林匹克体育场和柬埔寨最大的动物园“Safari World 野生动物园”的落户，还有亚洲规模最大的水上乐园、区政府、湄公河滨江公园以及柬中友谊之城的“唐人街”项目水净华区发展臻于成熟，各投资商在该地区的投资也将获得积极回报。 整个区域将成为现代化金边旅游形象窗口，国际化金边高端中央生活区。可以说，水净华之于金边，正如浦东之于上海，下一个“陆家嘴”传奇注定将在这里上演。水净华成为下一个世界湾区指日可待！ 河流，始终承载着一座城市的文明，孕育着这方水土的人与情。那些著名的江畔河岸，总是成为极致豪宅最优的生长地！ - 巡礼全世界 驻足水净华 -北纬10度比肩世界八大湾区的经典传世三江汇聚风水宝地承载终极生活梦想水净华世界湾多数人向往少数人拥有 投资金边首选紫晶壹号 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园（预计2019对外运营）。  项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。 现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。 免费咨询房小地了解紫晶壹号更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

海明威说，“当我们想起任何一个伟大的城市，我们都习惯用伟大的建筑来代表它。地标性建筑不仅是一座城市的名片，它更用建筑语言在城市历史与现代文明之间搭建起一种平衡，让人们在认识城市之前，便能通过地标建筑展开对城市宏图的遐想。” 每座城市都有一张自己的城市名片，它体现着这座城市的历史沉淀，更代表着城市的价值和不一样的生活方式，正如纽约哈德逊河畔的世界贸易中心，上海黄浦江畔的金茂大厦。 于西港而言，由太子寰宇地产集团有限公司斥资打造的西港最大的滨海城市综合体——太子·金海湾，正以城市名片的高度，为见证新西港而来。  城市心声，见证西港焕新 从香港、深圳、上海到新加坡、迪拜、旧金山……每一个港口城市的兴盛都是历史的必然，港口兴起产业，产业带来人口，城市因此繁荣。和所有港口城市的蓬勃发展一样，西港正以惊人的速度腾飞于世界的舞台。 作为柬埔寨唯一的深水港，西港承担着柬埔寨物流、贸易等产业发展的重任，是连接世界和柬埔寨的重要纽带。 除此之外，西港拥有得天独厚的旅游资源，每年接待500多万人次高端旅客；西港近海蕴藏丰富的石油和天然气资源，未来将带动整个国家的经济发展，西港还是唯一国家级中柬经济特区，洪森总理把西港定位为柬埔寨经济的“龙头”； 毫无疑问，西港正以国际面貌迎接来自各地的“你”，见证西港焕新。  作为西港首个城市综合体项目，太子·金海湾应势而生，实现了旅游配套的转型升级，满足全球海居旅客、商务人士的消费和度假需求，也成为了海外投资客投资西港的优选！ 倾力匠筑，20万方滨海城市综合体 作为柬埔寨高端地产巨擘，太子寰宇地产集团在西港索卡海滩之上倾力规划打造20万方滨海城市综合体——太子·金海湾，以4栋度假公寓和5万方购物中心，精筑海居生活美学，树立西港城市名片，书写西港湾区人居新高度，引领海外投资新坐标。  城市几何中心，索卡酒店旁 太子•金海湾位于西哈努克港核心，距离海边300米。太子•金海湾10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置，这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。 一线海景精装公寓，开阔视野极具臻藏 畅阔一线无敌海岸，环拥360度无遮拦海景，32-76㎡精装一线海景公寓，灵活空间、自由组合，投资、自住、办公皆可，低门槛，高回报。 东南亚风情园林，国际品质配套 东南亚热带风情园林，屋顶超大生态花园，享受超大露天游泳池，高标准健身房，在家门口，让你与家人拥有休闲、快乐的欢快时光。 高端物业服务，坐享度假式星级待遇 太子·金海湾引入全球尖端物业服务体系，致力于打造西港最顶级的国际智能化社区，包含24小时管家式服务，专项定制服务，包租托管服务等多项高标准定制服务，为太子·金海湾业主全程护航。 填补商业空白，引领全新商业未来 商业配套是一个城市接待能力如何的重要考核标准，一个区域的发展必然伴随着商业配套的完善而繁荣，商业的发展必定会带动区域的发展。太子寰宇地产集团正是瞄准了西港商业中心的空白点，继而打造西港首个一站式购物中心——太子·寰宇MALL。  即将于2019年年底开业的太子·寰宇MALL，总建筑面积5万方，汇集百货、超市、大型专卖店及零售业态的旗舰店，满足购物、餐饮、休闲、娱乐、康体、商务、旅游等一站式服务，其凭借专业的品牌实力和运营团队，吸引了超过100家知名品牌入驻，其中城市首店、国家首店占比超60%，包括Coach、Starbucks、KFC、ADIDAS、Pedro、TEN11、Samsonite等国际知名连锁和本土明星品牌已进场装修。 太子·寰宇MALL将为西港带来全新的消费理念和生活体验，以领先世界的商业业态，重塑西港乃至升级全柬埔寨的商业模式，也将进一步凸显太子·金海湾公寓未来的巨大的投资潜力和广阔的发展“钱”景。 携手金海湾，见证新西港！太子·金海湾坐拥城市核心财富旺地，整合西港优势资源配套，汇聚上万常住人口强劲消费力，无限“钱”景，一触即发！项目32-76㎡精装海景公寓，已盛大发售！首付2万$起，即买即赚！ 免费咨询房小地了解太子·金海湾更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着网络博彩业的淡出，浪潮平静后的西港正重新发力，成为目前柬埔寨继首都金边之后最热搜的地区。立足于各项政府政策和全省经济增长动力的目标，西港现经历着羽翼渐渐丰满的过程。想读懂未来的西港，还需要从以下几方面来考量。 中国专家规划西港，打造下一个“深圳” 据高棉时报日前发布的报告，深圳市城市规划研究院已经接受了柬埔寨政府的委托，将利用开发深圳的经验，为西港制定总体发展规划，助力西港建设成为一个极具吸引力、工业化和现代化有机结合的绿色城市。据悉，深规院代表团于今年3次赴西港考察，已经向柬埔寨经济和财政部汇编发送了初步调查结果报告。深规院院长司马晓表示，研究院将从2020年1月开始，在18个月内完成西港的总体规划，包括开发经济特区，开采石油，发展天然气工业，修复城市道路，改善污水处理、电力和供水等项目。 他指出：“尽管代表团在考察过程中亲身感受到了制定这个总体规划的复杂性和挑战性，但我们有成功发展深圳的技术实力和丰富经验，并不是从零开始，同时我们也一直在积极与政府、国际机构等组织进行会议商讨相关事宜。” 柬埔寨第一滴石油即将开采，西港储量3000万桶 近日洪森首相宣布，柬埔寨将于2020年从 Apsara 地区开采第一滴石油，势必实现“石油梦”，日产量将达到最高7500桶。  财经部预测，位于西哈努克省岸外的1A和1B油田能在未来九年内开采出至少3千万桶原油。而在海域A区开采石油的前10年，获得的收入将达10亿美元。 随着石油的开采，相关产业也将不断兴起——各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业，从而推动就业机会大幅增加，促进柬埔寨经济增长。  3亿美元重建基础设施，改善投资环境 日前，洪森首相主持了西港34条道路维修工程的动工仪式，由政府拨款近3亿美元，7家建筑公司在8个月内连夜施工完成。同时安装排水管、路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。  柬埔寨政府计划从中国提供的6亿美元无偿援助中拿出1.7亿美元建设西港的污水处理系统，解决西港的污水问题，避免水患成灾，破坏海洋生态环境。 此外，11月3日李克强总理在出席泰国曼谷的东盟峰会期间表示，中方将向柬埔寨提供无偿援助，支持推动西哈努克省的发展。目前有众多的中国企业在该省投资，西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。  西港拥有柬埔寨最大的经济特区，无外汇管制，外汇资金可自由出入。柬埔寨政府实行免税政策，企业不仅可以免缴3至9年的盈利税，进出口材料免税，办理进出口手续也将进一步简化，实现一站式服务。这吸引了众多的外国投资入驻西港经济特区，尤其是中国投资。 廉价的劳动力、完善的基础设施和丰富的自然资源等因素提高了西港的潜力，并进一步促进该省工业的发展。这些潜力带来了各地的现金流，并且成为吸引更多国内和国际投资的新动力。相信几年后，西港将会是一副全新的面貌，展现出滨海旅游城市的独特魅力！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨作为东南亚投资市场中的“后起之秀”，正在用它发展潜力和独特魅力进行疯狂“圈粉”，多少人慕名而来，在这里寻找商机，而柬埔寨政府也大力支持引入外资，视外国直接投资为经济发展的主要动力。关注柬埔寨投资政策的朋友们应该都知道，对于外商而言，其政策是十分优惠并且是全面开放性的，那么柬埔寨当前对外国人具体有什么投资政策与投资优惠呢？ 首先我们要明白，柬埔寨政府没有针对外商投资这一方面出台专门的政策或法律，即无专门的外商投资法，其吸收外资的法规政策主要体现在“投资法”及其“实施条例”等相关法规和文件中。 《柬埔寨王国政府投资法》规定：1、适用于柬埔寨籍公民和(或)外国人在柬埔寨境内从事的全部投资项目，除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定外，投资人依法享受非歧视性待遇；2、王国政府不实行损害投资人个人权益的国有化政策；3、已获王国政府批准的投资项目，王国政府不对其产品或服务实行价格管制；4、根据柬埔寨国家银行公布的有关法规，王国政府允许境内投资人通过银行系统购买外汇，并汇往国外以清偿与其投资相关的债务。  柬埔寨政府也多次举办相关的中企投资会议，与在柬的中国投资者们会面，洪森总理也在会议上发言，在中柬两国友好建交的基础上，大力支持鼓励中国企业来柬埔寨投资，希望越来越多的中国投资者们来柬与他们一起合作开发。  再者就是大家都想了解的柬埔寨政府对于外商投资的优惠措施，投资优惠包括免征全部或部分关税及赋税，除此之外，还大致有以下几点： 柬埔寨作为最不发达国家之一，享受美、日等多个国家给予的普惠制待遇（GSP）。很多产品如满足原产地规则等要求，可享受较宽松的配额和进口关税减免待遇，同时有权享受很多产品关税减免的额外优惠。 实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化，投资者可投资除法律特别规定之外的大部分领域。柬埔寨政府还积极鼓励外商投资农业、旅游业、环保、劳动密集型工业、出口导向型工业、基础设施和能源等重要领域。  在法律规定范围内，免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；企业投资后可享受最长八年的免税期，免税期后按税法交纳税率为9%的所得税；利润用于再投资，免征所得税；分配红利不征税；产品出口，免征出口税。 允许投资人使用土地，包括采用长期租赁，最长租期70年的方式，并可申请展期。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019年已经结束，持续繁荣的柬埔寨房地产市场将迎来2020新的一页。追踪2018年动工的项目，金边保利公馆一期实属靓丽工程之一。  目前，保利公馆一期隆重声明：准现房即将交付，置业投资无风险！  保利公馆一期，酒店式公寓大厦已进入内外装饰阶段，将在2020年9月31日正式交付。无论是工程质量和进度，还是包租方案和物业管理，保利公馆公寓单位在市场上都极具竞争优势。  01.区位属性决定保利公馆核心价值 金边玛卡拉区浓缩了首都行政、金融、商业功能。而干隆街是金边最繁华的老牌商业街之一，同时汇集了许多新潮生活元素，包含大型商场、量贩超市、休闲餐饮、时尚名品等异彩缤纷。干隆街之于金边，好比王府井之于北京、香榭丽舍大街之于巴黎。 保利公馆坐落于玛卡拉区干隆街128路与139路十字以南100米（总理府后门以南100米），东临莫尼旺大道，西侧是尼赫鲁大道，南临西哈努克大道，北临俄罗斯大道；北临总理府、国防部、新闻部、工业部等首要行政府邸，东面安达银行、加华银行、中国银行等金融网点。  它同时被中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环绕，距离火车站仅900米，距离金边奥林匹克运动场馆只800米，尽享城心成熟配套。 另外，还有名校荟萃于此。3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学围绕四周。  02.优质建案决定投资信心 保利公馆由中国国创置业集团的核心企业——保利（柬埔寨）房地产开发有限公司开发，中国知名建筑施工企业——北京城建集团承建。承建方先后71次荣膺中国建筑业鲁班奖、国家优质工程 奖及詹天佑大奖，其优质高效的案例包括了鸟巢、国家大剧院、北京机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目。 保利公馆一期28层，第6层起精装公寓共644户，5部高速电梯， 停车位汽车240个，摩托车450个。四种户型公寓面积介于47-57平方米，每层28户，其中20户的建筑面积约为47平方米。 公寓小空间大格局，得房率约77.53%，远超周边高层公寓普遍实用率。户型方正大气，动静分区，功能完备，设计人性化，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底，生活悠乐无限。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。  保利公馆的6米挑高入户大堂， 尺度间彰显豪宅气度，礼遇每一次归家荣耀。五星级酒店式奢豪精装，尽享名萃风范。保利公馆自配顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受。  03.专属海外管家及优厚回报决定真实稳定收益 台湾富士康物业管理公司提供尊配海外管家服务，涵盖委托租赁、维护维修托管、金融缴纳、税费咨询等一站式物业管理及管家服务。  开发商提供极致的10年包租方案：前五年每年返租8000美元；第六年到第十年，按照委托经营公寓的面积占比，分享实际租赁经营的70%税后净利润。还有另一种备选方案，就是由开发商在第五年末，按初始房价的120%溢价回购。  屹立在国家总理府旁的精装公寓早已是屈指可数，保利公馆一期又是准现房精美呈现，外加贴心的管家服务和优质包租方案，实为不可错过的绝版！ 免费咨询房小地了解保利公馆更多信息  查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理近日透露，西港将很快再增4个工业园区。目前，西港已有5个活跃的经济特区，待在建的4个经济特区投入运营，西港的经济特区总数量将提升至9个。 洪森强调，新建成的经济特区将会为西港带来更大的投资空间。西港汇集深水港和免税工业园区的优势，发展多元化产业，且无外汇管制，外汇资金可自由出入，这吸引了众多的外资企业。  随着源源不断的投资流入，柬埔寨发展打开了新局面，与此同时，留给新投资者的空间在逐渐减少。而建成的新经济特区将帮助柬埔寨解决目前仓库空间不足的问题，提供更多的储备制造基地，增加就业机会，扩大全国的进出口。这也将吸引更多的外国投资，尤其是中国投资的加入。 洪森指出，以前交通问题阻碍了西港投资的流动，无法满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求。但现在政府已经决定投资2.94亿美元重修西港受损的34条公路，全长超过84公里，同时也将一并进行修复西港的排水排污系统等基础设施项目。  值得一提的是，作为“一带一路”倡议的一部分，中国企业在柬埔寨经济特区的投资尤其巨大。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。现拥有153家公司和2.3万名员工，总投资价值近10亿美元。 柬埔寨发展委员会表示，为提升在全球范围内的竞争力，柬埔寨必须利用信息化技术促进产业变革，保持经济持续强劲增长。目前，柬埔寨正着重于发展经济特区，将其作为促进工业发展战略的一部分。  柬埔寨经济特区不仅给当地创造了大量的就业机会，还促使出口额大幅增长，为经济发展做出了巨大贡献。经济特区吸引了来自中国、美国、日本、马来西亚、越南等国家的厂商，涉及的产品有成衣、鞋子、珠宝、汽车配件及其他制品。 截至今年8月底，柬埔寨正在运营的经济特区共有23个，共有482个入驻项目，总协议投资额达36亿美元。经济特区生产的商品出口额占柬埔寨总出口额的15%。自2016年至2019年8月底，旅游行业投资占总投资额的47%，基础设施建设领域占24%，工业占23%，农业和工农业占6%。  为了鼓励更多的企业入驻经济特区投资，柬埔寨政府实行免税政策，企业不仅可以免缴3至9年的盈利税，进出口材料免税，办理出口的手续也将进一步简化，实现一站式服务。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

11月16日，富力嗨FUN送水节之群星慈善演唱会在金边中心城销售中心成功举办！活动邀请到众多柬埔寨当红歌手为爱献唱，众多粉丝、民众齐聚现场，一起嗨翻金边慈善之夜。 主持人致开场辞后，一首劲爆的开场舞曲正式拉开了整场演唱会的序幕，以动感气氛点亮了演唱会的火热现场。  心系大爱 引领公益之行​ 精彩的开场表演后，本次演唱会主办方富力集团柬埔寨公司总经理徐文水先生上台致辞。他表示，送水节是柬埔寨三大传统节日之一，对每位融入节日气氛的民众来说，这是一个万众欢聚的节日，同时也是一个感谢社会、回馈社会的美好节日！  富力作为中国领先房企之一，作为城市美好生活的建设者与运营商，更是始终将感恩之情铭记心中，始终深知大企业的社会责任感与未来使命。金边是一座年轻的城市，本次嗨FUN送水节活动，富力携手柬埔寨坤塔帕花基金会希望以一种活力年轻的公益形式支持儿童医疗事业，也希望能够以此呼吁更多的人参与到公益事业中来！  因爱而歌 成就美好金边 绚烂多彩的灯光在夜空交织，悦耳的歌声传遍洪森大道。柬埔寨歌坛明星Chhorn Sovannareach、BORA、Chhin Ratanak、Darana等先后重磅登台，现场劲爆气氛高潮迭起，尖叫声欢呼声此起彼伏，粉丝高举各色荧光棒汇成璀璨灯海。  众位明星在演唱现场表示非常高兴能够有机会与富力这样的实力企业合作，一起为金边的公益事业献唱，用自己的力量帮助他人，同时也以此回馈社会民众多年来支持与鼓励。  在激情演唱过后，富力集团代表上台将凝聚了本次活动所有参与者心血的善款正式捐献给柬埔寨坤塔帕花基金会。以实际行动点燃关爱的光芒，传递民众的爱心与温暖！  活动的最后，慈善演唱会在众多明星带领的合唱歌声中完美落下帷幕，全体民众一起高歌，将演唱会气氛推向最后的高潮。 在公益的道路上，富力集团柬埔寨公司将秉承“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的发展战略继续前行，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商，为全社会传递积极向上的正能量，成就金边美好的明天！  不负热望 谱写美好未来 柬埔寨这个年轻的国度，在一次又一次的奇迹中，焕新着世界的想象。无论是经济发展的速度，或者是城市建设的日新月异，都展现着如同少年一般势不可挡的朝气和魅力。正因如此，富力集团在2018年重磅推出【金边中心城】，以56万方国际花园社区，开金边人居先河，缔造首席人居。  【金边中心城】雄踞金边未来核心属地，交通便利畅达全城，距机场仅30分钟，周边商圈环伺，国际学校众多，金边一线高端居住资源触手即达。3万㎡私家花园、2700㎡私享会所，近10000㎡国际商业配套，不出家门也可尽享美好生活。 展厅地址：柬埔寨 · 金边 · 莫尼旺大道 · 380号 免费咨询房小地了解富力柬埔寨更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​11月16日，洪森首相在出席西哈努克省34条道路修复工程动工仪式时表示，中国向柬埔寨提供6亿美元的无偿援助，柬政府计划从中拿出1.7亿美元用于建设西港污水处理系统。 他指出，目前西港的道路已经开始修建，但污水问题亟待解决。西港建筑业和旅游业的快速发展，西港人口的不断增加，导致西港城内垃圾堆积，而源源不断排出的污水，更是超出了西港的负荷。  为解决西哈努克省的污水问题，避免水患成灾，破坏海洋生态环境，公共工程和运输部将耗资1.7亿美元，用于完善污水处理系统，包括将污水处理厂能力提升至日均处理4万立方米（耗资5000万美元)，修建45公里地下排水道(耗资4000万美元)、小型地下排水道(耗资800万美元)，以及兴建一座污水处理厂(耗资1500万美元)和20公里的防洪排水系统(耗资2500万美元)。  洪森表示，西港是一座多功能城市，拥有柬埔寨最重要的保税区、工业区、旅游区等，产业多元化。同时它也是柬埔寨最大的深水港，如果规划得当，相信一定可以将其建设成为区域乃至国际金融中心。 目前西港已有800多个5层以上的高层建筑项目，其中229栋大楼已完成建设。但洪森首相调侃说，现在来到西港都是晴天一身土雨天一身泥，抬头高楼大厦林立，低头处处垃圾成堆，严重影响了整体的社会和投资环境。因此政府决定彻底重修西港的道路，整治排水排污系统。  值得一提的是，在联合国组织的支持下，深圳城市规划研究院与柬埔寨政府紧密合作，3次赴西港考察，以深圳发展经验作为参考，对西港进行了初步总体规划，助力西港建设成为一个集现代、环保、美丽于一体的繁华大都市。 此外，随着网络博彩业的淡出，以及各领域的正向发展，西港逐渐吸引了更多日本、美国、法国等其他国家投资者的目光。  11月3日，在曼谷举行的东盟会议上，美国代表团表示希望不仅能为西港提供基础设施、英语、体育等专业技术人才培训的援助，还将对其电力等行业进行投资。 日本代表团也宣布将扩大智慧城市项目的计划，特别是在西哈努克省进一步扩大柬埔寨的智慧城市项目，同时将向西港道路、排污系统的建设项目提供帮助。 法国发展局表示，针对柬埔寨人口迅速增长、供水等问题，将在西港投资清洁用水相关项目。  相信几年后，西港将会是一副全新的面貌，展现出海滨旅游城市的独特魅力！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着柬埔寨城市化的不断推进，首都金边面积逐步扩大，许多新兴区域的潜力正在被激发。目前，堆谷区正迅速成为金边CBD的延伸区，约有20个公寓项目在建，每平方米的价格在1800美元到3000美元之间。​ 堆谷区位于金边市区西北侧，273路以南、金日成大道以西、莫尼历大道以北、尼赫鲁大道以西，代表地标有金边皇家大学、TK商场。  最近3到5年，随着许多商务中心项目向该地区发展，尤其是商业住宅建筑，堆谷区正迅速成为首都CBD（中央商务区）的延伸。买家纷沓来此区置业，因为它的可负担性，便利性和安全性。 房地产专家表示堆谷区潜力巨大，它的进步并非偶然，而是由多种因素促成的。第一，堆谷区邻近金边发展较早较快的桑园区和隆边区，具有连带作用；第二，该区的发展得益于柬埔寨经济持续强劲增长和源源不断的国内外投资；第三，该区拥有良好的基础设施建设，道路宽阔，交通便利。  随着城市的不断扩张，堆谷区的面积范围预计在未来十年内将增加三倍。该地区也出现了很多引人关注的项目，尤其是在过去几年中出现的 Gateway，TK广场和Phnom Penh City Centre（PPCC）等混合型住宅项目。非常明显，堆谷区排屋和别墅增加了不少，公寓市场也变得越来越大。 堆谷区的别墅平均价格从70万美元到400万美元不等，同比上涨了5％-10％，排屋则定位在中低端市场，再者就是公寓。 堆谷区的公寓大概可分为三个层次，目前，低档公寓的价格在每平方米800至1200美元之间。中档公寓的价格在每平方米1,200至3,000美元之间。高端公寓位于顶部，每平方米超过3,000美元。  此外，堆谷区的出租公寓供应量也不断增加，每年新增约100套，2018年年底数据，堆谷区公寓约有1400套，预计在2030年将达到5000套。 尽管目前堆谷区还不及隆边区、桑园区、玛卡拉区三个区域的繁华，但是富足和静谧中带热闹的宜居环境，吸引了中等富裕阶层和商务人士。  堆谷区商业气氛正渐渐浓厚起来，餐馆、商店和娱乐中心陆续涌现，生活日常的供应相当方便，尤其是TK商场和临近的森速区永旺2，及教育设施方面的优势，促使更多人慢慢向堆谷区转移。 从趋势和潜力来看，较其他区域而言，堆谷区的前景无疑是最广阔的，总体价格水平比三大区域可低20%-30%。土地供应相对充足。  无论是住宅和商业地产，这里的建设空间充裕，廉价公寓住宅和B、C级商办项目会成为将来的供应点，而且这区商业地产尤其是购物娱乐场所的开发也是增长点。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2019年柬埔寨金边送水节重磅来袭！最纯粹的柬式传统风俗，最国际化的世界视野，尽在送水节狂欢盛会，2019与富力，嗨FUN金边！ 柬埔寨作为东南亚旅游胜地，以活跃的人文风格与民族特色吸引着全球各地的游客。送水节作为柬埔寨最为盛大的三个传统节日之一，更是成为享誉世界的狂欢盛会。  送水节一早，人头攒动热闹非凡。从金边大皇宫到钻石岛，沿着百色河两岸张灯结彩。世界各地的游客闻名而来，和金边民众一起汇聚成欢乐的海洋，随着龙舟赛事的展开，鼓声、欢呼声此起彼伏，各式摄像机长枪大炮齐上阵，只为节日中每一个精彩瞬间。  嗨FUN送水节，点燃金边公益之火 在欢乐的人海中，由富力集团发起的“嗨Fun送水节”公益活动在金边各大热点区域正式拉开帷幕，活动旨在欢庆佳节、与各国民众同乐的同时，宣传公益大爱，免费赠水送吉祥，每捐出一瓶水就为波帕儿医院捐赠10美分，希望汇聚更多慈善力量，助力金边儿童医疗公益事业！  活动现场设立了多种精彩纷呈的互动游戏，欢乐砸球大挑战、趣味套圈竞技场、幸运大转盘、超级射箭争霸赛等吸引了各国游客的热情参与，争相赢大奖为公益事业主力，用快乐传递快乐，用爱心延续爱心！  趣味的游戏与精彩的互动表演，让整个活动都洋溢着欢声笑语。在这个世界性国际化的都市里，在这个吉祥喜庆的节日，富力公益行用不一样的方式为这个节日送上了最诚挚的祝福！  群星演唱会 唱响金边慈善之夜 自2017年入柬以来，富力集团始终坚定地走在时代前列，以行动创造美好。富力集团希望能够通过送水节公益行活动，呼吁更多的人关注公益事业，成就美好明天！ 为答谢广大民众对本次活动的支持，11月16日晚19:00-21:30，富力将在【金边中心城】销售中心举办精彩的慈善演唱会，将邀请柬埔寨当地知名歌手明星与金边市民共同欢庆，用歌声唱响慈善之夜！  金边中心城，让年轻的金边更年轻 年轻，焕新世界的想象。柬埔寨，一个有着神秘魅力的年轻国度，在近几年以势不可挡的发展速度迅速成长，吸引着世界的目光。 而【金边中心城】作为金边首席国际大城，以全新的人居标准，为金边带来国际化潮流的生活方式。  【金边中心城】以56万㎡国际花园都会打造金边首席国际化大城，雄踞金边两大交通干道，交通便利畅达全城，商圈环伺，毗邻国际学校，高端居住资源触手即达。金边中心城，愿与您携手同行，共鉴金边美好生活！ 展厅地址：柬埔寨 · 金边 · 莫尼旺大道 · 380号 免费咨询房小地了解富力柬埔寨更多信息 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理于今日上午出席并主持贡布省水泥厂落成典礼时表示，西港34条道路维修工程将耗资3亿美元。​ 他表示，从前，1亿美元可以修建200公里的道路，但现在，1亿美元只能修建100公里的道路，因为政府必须确保工程质量。西港需要更坚固的道路，以保障城市可持续发展！  过去几年的时间里，西港建筑业和房地产业蓬勃发展，运载建筑建材的车辆和其他大型货运车辆往来频繁，不断碾压，导致道路受损严重，变得破烂不堪。干天灰尘弥漫，雨季积水泥泞，举步维艰。  为满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求，把西哈努克市打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市，政府计划对受损的34条道路进行全面维修升级，洪森总理将于11月16日亲自出席并主持该修复工程开工仪式。  据了解，西港受损的34条公路全长超过84公里，维修经费预计将达到3亿美元，政府已经拨款约1亿美元，整个工程由7家建筑公司连夜施工，计划在8个月内竣工。  施工团队将用25厘米厚的混凝土和7厘米厚的沥青铺建翻新道路，强化运输体系，使之能够承载更重的卡车和长久使用。 同时安装排水管，路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。  据近期公布的设计蓝图显示，新道路规划有绿化带、斑马线、人行道，不少路段将变成双向四车道，一处环岛中央还将建造一座新的雕塑，非常漂亮。建成后，西港将会是一副全新的面貌，展现出海滨旅游城市的独特魅力！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

昨（14）日上午，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在金边卢米埃尔公寓举办了新闻发布会，宣布2019柬埔寨房地产大奖（CREA）正式启动！  2019柬埔寨房地产大奖是由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨财经部（MEF），及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办的，以甄选并表彰优秀的房地产代理人、代理机构，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的首席执行官Tom O'Sullivan先生表示，柬埔寨房地产大奖的评选是非常客观公正的，并在完全包容的基础上进行，房地产界所有公司和个人，不论其经营规模或财富如何，都能参与其中。 柬埔寨房地产评估协会（CVEA）的秘书长Suos Chenda先生鼓励所有的代理商和经纪人都报名参加2019柬埔寨房地产大奖，因为这对他们意义重大，通过参与角逐获取的奖项，便是向有兴趣投资柬埔寨的投资者展示其能力的最好力证！  柬埔寨房地产大奖有什么意义？ 过去几年里，柬埔寨房地产业迅速发展，房地产开发商和代理商不断增长。然而市场上却存在一些乱象，包括没有获得许可证的企业违法经营，让投资者真假难辨。柬埔寨房地产网希望联合柬埔寨财经部和柬埔寨房地产评估协会，积极推动柬埔寨房地产市场规范健康发展。截止目前，已有30多家领先机构参加了比赛，60多名优秀代理人获得了奖项。 柬埔寨房地产大奖不收取参赛团体或个人任何费用。各大奖项通过专业的小组进行评判和颁奖。11月25日至12月6日评奖大会通过网站和社交媒体渠道的在线投票机制，获取公众意见。整个评估程序将交由柬埔寨投资管理公司（CIM）严格监督，以确保评奖过程公平公正。  一旦被提名入围，将被邀请参加颁奖典礼和晚宴，获奖者还将获得专属奖杯。奖项只对在柬埔寨财经部(MEF)拥有许可证的公司开放。并且，必须是柬埔寨房地产评估协会（CVEA）的注册会员。  柬埔寨房地产大奖提名细则：  提名现已正式开始，材料首先将被递交到柬埔寨财经部，以验证所有企业的商业登记号码，确认是否在柬合法注册。 参赛申请将会由专业评审团评审，11月22日再将分数提交给柬埔寨投资管理公司（CIM），所有数据和信息向外界一概保密。 今年的评审小组将由柬埔寨国选律师事务所主合伙人和柬埔寨王国政府官方法律顾问的Sok Siphana 博士和其同事领导组成，Sok Siphana 博士曾取得过非凡的成就，在业界享有很高的声望。  柬埔寨房地产大奖提名方法：  登录官网免费注册：（点击可直接进入官网）https://cambodiarealestateawards.com/registration电子邮件：info@realestate.com.kh联系电话：090 921 000 柬埔寨房地产代理商、个人代理商、估值专家和物业管理公司均可参与，提名现已正式开始，您可以登录官网注册，我们希望每一个优秀的代理商和房地产专业人士都不会被遗漏。 都有什么大奖？  两个类别的奖项共计超过20个：企业类和个人类 企业单位大奖包括：年度最佳房地产代理公司奖；年度最具潜力代理公司（新虎奖）；区域最佳房产代理公司奖；年度最佳资产评估公司；年度最佳物业管理公司；年度商办资产代理公司；最具人气奖和最佳雇主奖。  个人奖项包括：年度最佳房地产经纪人；年度最佳销售代理人；年度最佳租赁代理人；最佳新人奖（新星奖）；年度最佳评估专业人士。对行业的持续发展有远见卓识的个人，将被授予CREA的产业杰出贡献奖。  竞选大奖能获得什么附加值？ 凡参赛个人和团体都将获得入围提名的印章和决赛奖章在大奖赛年度期限内，所有奖章将无偿标示在柬埔寨房地产网的代理商或房源信息页为获奖者提供专业摄影侧写分享获奖的专业视频记录获得媒体合作伙伴和新闻媒介的大力宣传柬埔寨房地产网com.kh和《柬埔寨房地产》杂志对品牌和商誉的高度曝光  欲了解更多信息，请点击访问活动网站：https://cambodiarealestateawards.com/ 2019年柬埔寨房地产大奖（CREA）诚招赞助商，期待您的加入！ 报名/赞助/咨询/预定门票扫码或致电+855 78 637 323 | +855 93552305 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨房地产行业内部人士表示，未来五年内共管公寓的销售将会增长，尤其是价格可承受的经济适用型公寓。 金边公寓、西港公寓供应量大幅上涨 追求现代都市生活方式的年轻专业人士，以及需要靠近市中心工作地点居住的中等收支预算的年轻家庭，将是预期的购房者。其他则是寻求适当资本回报的投资者。 截至2019年第三季度，市场上公寓的供应量有15,508套单位。其中，22％归类为可负担的，54％是中端的，24％是高端的。 到今年年底，单单是金边80多个项目的共管公寓总供应量有望达到27,000套。 根据商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕（柬埔寨）的最新报告，同期预计西哈努克市的公寓供应情况也差不多。  排屋市场份额逐步下降 高棉房地产的柬埔寨区域营运负责人Keller Williams和首席执行官Kim Heang均表示，目前普通低层住宅、封闭式社区——排屋园区和已细分的小块住宅用地的销售主导着首都的住宅类市场。 但是到2020年，排屋园区销售的市场份额将仅为60％，细分住宅用地市场为10％，而共管公寓的销售将吸收30％的市场份额； 到2021年，排屋园区项目的市场份额还会下降到50％至55％，而公寓的市场份额将从35％上升至40％，细分住宅用地市场将吸收5％地份额； 从2022年开始，排屋园区的市场份额将达到50％，公寓销售将占据市场的40％至45％，而细分住宅用地的销售额将归零。所以，将来细分地块供应商应将其业务转换为住宅项目或公寓建筑共管公寓，因为它们的需求量很大。  本地人将开始转向公寓市场 1、排屋园区渐渐远离城中心 “我可以说，在未来五年内，柬埔寨房地产市场的买卖活动将主要围绕公寓项目。目前，房地产销售以普通平房住宅或排屋园区为主。但是，在未来五年中，排屋园区的开发商将无法在首都城区修造这一类项目，而是建在城市的郊区。这样一来，它们会失去原来对许多潜在购房者具备的吸引力。” 2、郊区生活机能不完善 他补充说，如今柬埔寨人更喜欢住公寓。很显然，虽然公寓楼宇所占用的土地比低矮平房要小的多，但可以容纳更多的居民。另外，随着城市人口的增长，交通会变得越来越拥挤，因此他们希望住在城区内以避免上下班长时间的奔波。可见，公寓是他们的最佳选择。 “金边市的公寓建设将蓬勃发展。” 3、经济型公寓正在崛起 预计柬埔寨的公寓供应量将在2019年增长120％，而高端公寓增长243％。一些分析人士说，过度饱和的风险确实存在，特别是在中端和高端公寓市场。应验了此前世邦魏理仕（柬埔寨）的预测，价格已经出现下调。  世邦魏理仕（CBRE）研究与咨询部经理Kinkesa Kim表示，目前中、高档公寓的销售正在放缓。 但是相反地，经济适用型公寓的销售正在增长。 “现在，我们可看到大家对经济适用型公寓感兴趣的趋势。部分买家为了自住而购买，而另一部分人则作为对未来的投资。 无论如何，经济适用型公寓在柬埔寨的确步入了蓬勃发展阶段，特别是因为它适用于新婚和年轻夫妇。” 可负担型公寓大受欢迎 Kinkesa还说，“从今年一月到六月，我们了解到经济适用型公寓的供应量在增加，有10多个新发布项目定位为可负担型公寓。平价公寓大体是一幢大楼中约有200个单位。  Kinkesa补充说：“对于柬埔寨来说，这个市场适合柬埔寨本地人，因为它与民众的收入能相关对应。平价公寓的价格从每单元50,000美元到70,000美元不等。在某些地区，每单位价格介乎30,000美元和40,000美元之间。因此，它适合月收入超过500到800美元的家庭。通过银行贷款或者开发商融资支持，他们是买得起的。” 她指出，根据项目品质和位置的不同，经济适用型公寓的价格约为每平方米1300至1800美元。然而，中档公寓的价格约为每平方米2500美元，高端公寓的价格超过每平方米3,000美元。中档和高档公寓主要针对外国投资者。本地人购买中、高端公寓的通常出于投资。  Kinkesa介绍说，“一般来讲，经济适用型公寓的价格主要取决于位置。 某些项目的单元总价约为30,000美元至40,000美元。但它比较小，单位面积约50平方米。它非常适合有一个孩子的夫妇。”  她补充说，尽管目前人们对买排屋的兴趣更多于买公寓。但是在五年或七年内，趋势将改变。“如果我们住在郊区而在市中心工作，我们会被长时间地困在交通拥堵中。公共交通的支持尚未对城市住宅供应及时给出调整。人们就会愿意搬到城区附近居住，所以住公寓的趋势将开始增加。” 高层公寓更有效利用有限资源 拥有公寓的主要原因与个人理财相关，公寓通常带来更高的租金收益率（受市场对出租物业的持续需求的支撑），而且购买起来更便宜。 在一个土地价格迅速上涨的城市——世邦魏理仕（CBRE）估计，由于居住密度，金边的土地价格在2018年平均上涨了18％，高层公寓开发更有效地利用了土地资源，使开发商能够以更便宜的价格交付住宅空间，相比之下，连地房产需要占用大量土地才能交付等量的住宅面积。 世桥集团主席Sear Rithy说，在2008年之前，柬埔寨人并不熟悉公寓，因为它们更喜欢普通低层房屋或排屋园区。但是，趋势正在改变。 Sear具体说到，首都低层联排住宅的一套单位的开发成本在30万至40万美元之间。 在某些地区，主要街道每个单位的造价可达数百万美元。 因此，对于大多数人来说，在城市购买连地房屋的可能性是一个问题。 如果他们想在排屋园区买到一套房，那一定是在城市的郊区，由于交通拥堵，他们不得不在路上花两个小时。 考虑到便利性、位置和配套设施方面，公寓通常位于市中心，可以满足所有需求，并节省大量时间。  公寓居住品质高，租金回报率高 数据显示，在金边的大多数地区，公寓的每平方米的价格更低，租金回报却更高。 高层住宅另一个吸引人的地方是良好的地理位置和便利的设施，以及对稀缺土地资源更有效的利用。 人们可以轻松得到满意的城市生活方式，如购物中心、超市、餐饮和医疗等。高层公寓不仅仅是居住的地方，您可以享用健身房、游泳池和俱乐部。 Kinkesa也认为，使当地人购买公寓数量增加的最大推动力还是金边的交通问题，一天当中许多时间都花在堵车的路上。相比之下，住在市中心公寓的人则可以避免交通混乱，并享受更多的无压力生活。 “在良性竞争的市场，应该有更多价格跨度大的经济适用型公寓可供选择。它们以吸引大量国内买家为定位。” 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

哈维法律事务集团（HLG）由让·弗朗索瓦·哈维（Jean-FrançoisHarvey）于1992年创立，是领先的跨国律师事务所，专门从事商业和投资移民，以协助商企领袖、高净值客户和跨国公司的海外法律事务而著称。​ HLG总部位于香港，在加拿大、泰国、越南、缅甸、象牙海岸、菲律宾等全球20多个国家和地区设有办事处。在柬埔寨，它以全球覆盖最广、最全面的移民服务和公民入籍投资计划，占位最顶尖的移民咨询公司。  作为亚洲投资移民顾问的先行者，HLG提供移民服务已有27年之久，为全球超过11,000个家庭提供了移居协助。有兴趣移民的人们通过HLG的协助和各种复杂的程序的操作，减少了沟通过程中出现的误差。 在2014年和2017年，HLG两度在享有盛誉的香港麦卡伦ALB法律事务大奖中获得年度最佳移民律师事务所奖。可见，HLG会协助投资者找寻最佳的投资方案，并减少整个过程中可能发生的不必要成本的不二法门。 柬埔寨HLG为所有寻求海外机会的VIP客户提供帮助，简化柬埔寨原籍的投资者面对的严苛签证办理手续，实现海外投资活动、财富多区域配置、移居政治经济稳定的国家、享受更优质的教育和生活，或者购置海外第二家园度假或出租。上述所有计划和要求，都可通过量身定制居留权、永久居留权或投资公民身份得以实现。  个人如何投资？ 投资分为两个主要类别。投资者可以策划自主投资项目，例如开办企业、收购现有公司的股份；也可以投资于被动式投资组合，如捐资政府、投资国债、购置一个或多个地产物业等。 说明：格林纳达公民身份可以通过向政府直接捐赠，或投资与公民身份投资计划捆绑的核准房地产物业（例如，Six Senses La Sagesse，起价为22万美元）来获得。 最低投资费用是多少？ 居住许可 永久居留权 投资移民入籍 通过投资获取第二国护照，自由进出150个国家包括申根和英联邦 说明：“ Elite Easy Access”会员卡一览，这是经常去泰国的商务旅客的热门选择。投资最低15,625美元，轻松获得泰国5年特权访问签证，居住以及其他VIP权益。 详情可访问http://thaielite-express.com/ HLG已获得所有CIP的正式许可，可以向投资者推广，并代理提交申请。HLG不提供关于柬埔寨法律的任何咨询。 HLG非常乐意了解您的情况，并根据您的个人需求为您和您的家人拟定最佳的移民选择。  HLG联系方式有关居留计划或公民投资入籍计划的进一步查询，请联系： HLG管理合伙人Bastien Trelcat btrelcat@harveylawcorporation.com 业务发展经理Nymol Sokun女士nsokun@harveylawcorporation.com 电话：+85570789330地址：HLG柬埔寨办事处位于金边塔仔山分区106街703号交易广场7楼。官方网站：www.harveylawcorporation.com访问https://www.harveylawcorporation.com/en/PROGRAMMES了解更多计划Facebook：https://www.facebook.com/HLGcambodia/ Youtube：HarveyLawGroupOfficial 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​柬埔寨置业的先天优势美元计价私有硬产权永久世袭非税务共同申报成员国 昔日渔村西哈努克港逆袭的基础条件美滩海景娱乐博彩石油天然气自贸深水港经济特区 西港下一个“富人区”蓄势待发未来三五年内，西哈努克港城市开发的重头戏在政府新规划的南端临海区域，进驻大型综合型地产项目、最大的赌场、最大的酒店群都在这里。并且，政府规划了一条从机场直达奥特斯（Otres）沙滩再进入旧城中心区的新道路。当地人都在说，这里以后是西哈努克港的富人区。  而老城区以双狮回旋处为圆心，各类赌场、会所、酒店和普通民宅分布在周边区域。老城区与新区的现代规划对比，相去甚远，改造难度非常大。不过政府正在大力改善道路、公共设施、排污等基础配套。西哈努克港新老结合的城市建设，使新区轻松共享老区醇熟商业资源的同时，更具有优渥的风尚生活时空。 零距离硬卡亲海项目：摩根·蓝波湾现在，西哈努克港新上市的海景房不少，但是……零距离亲海、硬产权、全景项目全西哈努克港只有3个。其中两个项目公寓的单价都在3600美元/平方米。摩根·蓝波湾目前均价只有2600美元/平方米，总价8.8万美元起，据悉近期内就有涨价的可能。 一同来近距离鉴赏一下摩根·蓝波湾的魅力！  内外兼备的世袭殿堂 品牌房企 摩根集团开发 摩根（柬埔寨）创建于2008年，十余年来，以“创新无限生活”的开发理念，秉承“致敬匠心”的企业精神，踏踏实实地在房地产行业耕耘至今，打造出柬埔寨一座座地标级项目：摩根大厦、摩根商业中心、摩根商务大厦、摩根科创中心等，已然成为柬埔寨成熟的综合性房地产开发企业之一。 在东南亚，公司战略布局金边、西港等柬埔寨重要城市，随着金边地标摩根大厦的落成，西港臻稀一线海景蓝波湾项目的建设，对于城市功能以及城市综合形象，都将带来巨大的提升。 摩根·蓝波湾独占3.2公顷海滨宝地，三期工程总体量达45万平方米。三组Y字形延绵排列的40层顶级瞰海公寓临风耸立，配合3万平方米的全球街区式主题商城，为奥特斯海滩新添前所未有的世界级综合地产万有引力。  大师级作品——美国HKS建筑师事务所设计 超级碗、美国第一资本投资集团总部大厦、威尼斯人酒店的设计者，美国HKS建筑师事务所操刀摩根·蓝波湾的总体设计。 HKS建筑事务所成立于1939年，总部设在美国达拉斯，是长期位列美国前三名、世界前十名的全球顶尖建筑设计事务所。HKS的商业设计项目遍布全球45个国家，项目类型涵盖酒店、度假村、商业综合体、总部办公等。 HKS的商业项目以人性化设计而知名，总能带给到访者别样的空间体验，多年来屡获殊荣，并在国内外众多重要媒体发表。 私家绝控的海天一色  摩根·蓝波湾收纳东南亚独一无二2.5公里的白沙长滩天然资源，采集极致海景设计理念，打造西哈努克港重量级国际湾区的纯正世袭海居典范作品。 项目一期为3栋高126米的顶级公寓大厦，各40层，一期总户数2090户。灵动多变户型，典藏的设计艺术，均价$2600/㎡。认购期，30%首付，三年免息分期。 有爱有范的家居典籍  摩根·蓝波湾项目概况 【开发商】摩根福德投资（柬埔寨）有限公司【总占地面积】32458㎡（3.2公顷）【总建筑面积】440638㎡【一期占地面积】10516㎡【一期建筑面积】172610㎡【一期栋数】3栋（A,B,C）【建筑高度】126米【项目属性】公寓【总层数】40层【一期总户数】2090户【户型配比】套房：约39~69㎡                      一房：约48~93㎡                      二套：约76~118㎡                      三房：约154-164㎡【停车位】1587个【交楼时间】2022年6月【交楼标准】精装修【产权】永久产权，不限购【均价】约2600美金/㎡【付款方式】三年免息分期【项目地址】西哈努克市奥特斯6号楼4号公社18000  免费咨询房小地了解摩根·蓝波湾更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh