早安，打工人！我要悄悄打工，然后惊艳所有人！累吗，累就对了，舒服是留给有钱人的，早安，打工人！··· ··· ☞图片来源于网络 如今，「打工人」已经成为了近期最热门的梗。一个又一个网上冲浪者，纷纷以打工人自称，无论是在朋友圈还是微博等社交平台，都能看到它的身影。 那么，「打工人」这个流行梗到底是怎么来的呢？ 01 首先，先来看看「打工人」的释义： ☞图片来源于网络 不分性别、地域和年龄，这三个字只是一种笼统的群体代名词。 而「打工人」之所以能够强势走红，很大一部分原因是其自嘲中透露出小人物在平凡生活中的不懈追求，戳中了亿万人的心。 ☞图片来源于网络 其中，有个具有代表性的例子是：“过安检的时候检测仪一直响，安检的姐姐让我把所有的东西都掏出来，检查过了，还是一直响，然后，她问我干什么的，我说我打工的，她说：好家伙，难怪检测出了钢铁般的意志。早安，打工人！” 六分调笑，三分自嘲，再加上一分荒谬，有关打工人的段子多半如此，因此，「打工人」也慢慢成为了各界劳动者们的Slogan。 02 距离2020年结束只有49天了。 经历了跌宕起伏的一年，对每个人而言，无论身处于哪个阶层，打工与否，财富与安全感的压力都无处不在。 ☞图片来源于网络 俗话说“成年人的世界，兜里有钱才有底气”。为了实现财富自由、拥有梦想生活，甚至来一场说走就走的旅行，我们都在负重前行。 作为打工人，也不得不思考，在现有的条件下，怎样才能突出重围，为自己及家人构筑一张可靠财富安全网，让自由的理想照进现实的蓝图，从而实现“稳稳的幸福”，成为真正的“人上人”！ 03 根据胡润研究，如果生活在中国的一线城市，实现财务自由需要2.9亿元人民币；二线城市也需要至少1.7亿元人民币。 ☞图片来源于网络 听起来简直是天文数字，但是，不想追求财富自由的打工人，不是一个好的打工人。那么，该如何实现“钱生钱”呢？ 答案是用多元投资，赚配置的钱。让资产可持续的升值或稳定保值，才是未来生活最好的保障。 全球资产配置之父加里·布林森说过的：“做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。从长远看，大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。” ☞图片来源于网络 和错综复杂的股市、频频暴雷的理财产品相比，投资房产，无疑是更稳妥、更合适的选择。而在买房这件事情上，选择要比努力重要的多。 近几年，柬埔寨的发展就像按下了快进键，多重利好加码，经济正向成长。 • 经济加快复苏，连续9年GDP增速超7%• 政局稳定国家，黄金2.5小时经济圈优势• 最年轻国家，人口红利、城镇化建设双效全开• 基建步履不停，升级硬件焕发城市活力• 中柬关系长期友好，中柬自贸协定正式签署• 投资市场未来可期，疫情期间逆势增长 根据统计数据显示，在接下来的3年内，这120个在建项目将为房地产市场提供超过9.1万套房源，其中约2.4万套计划将于2020年交付，超4万套计划于2021年完成交付。 ☞图片来源于网络 与此同时，在《2015至2035年金边城市规划》和《西港经济特区2030年总体规划》中，已经明确了金边和西港的发展方向，这两个城市未来将因为“发展需要”和因为“住房需要”需承建更多的房屋，以满足金边和西港的“城市化建设”。 ☞图片来源于网络 值得一提的是，公寓不仅受到国际投资客和在柬外籍自住者的青睐，现在越来越多本地年轻人及中产阶级也开始倾向于购买公寓。 作为金边高端涉外服务式公寓项目中的标杆作品，利鑫CEO中心由利鑫集团携手实力国企四川华西以金边第一的目标为基准强强联合打造的金边首座国际商务住宅地标。 ☞利鑫CEO中心 买房就是买潜力，利鑫CEO中心位处金边核心区——马卡拉行政特区。距离总理府仅500米，与奥林匹亚商场仅一步之遥毗邻City mall、中央市场、安达加华银行、金边国际大学等城市配套高知精英汇聚、便捷交通加持是城市中的“绝对C位”，板块潜力持续向上，可谓是“打工人”买房投资的首选之地。 ☞项目区位图 更难得的是，利鑫CEO中心与全球最大五星级温德姆酒店强强联手，8800$就能成为五星温德姆酒店股东，告别辛苦打工，轻松获得“睡后收入”！ ☞五星级温德姆酒店 柬埔寨房产市场的发展潜力，肉眼可见。选择有潜力的公寓投资，成为人人羡慕的“人上人”！现在，机会来了，奋斗的“打工人”，如果你不甘于现状，那就主动出击吧！ 免责声明：1、 本文部分图片及文字来源于网络，如有不妥，敬请联系删除；2、 本文部分位置和图片之间无必然联系，仅供读者参考；3、 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不构成要约，一切以最终签署的协议书、合同为准；4、 如有任何问题，请留言柬埔寨太平洋CEO公众号。 扫码添加房小地了解更多项目信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

广联达国际怀抱“用科技创造美好的生活和工作环境”的远大理想，始终以专业精神锁定行业，通过互联网带来的自由、平等、开拓与创新精神，以开放、互联、共享、协同的平台化理念共同打造产业链新生态。 立足国家基础设施、房地产市场及建筑产业，围绕工程项目的全生命周期，是提供以建设工程领域专业应用为核心基础支撑，以工程设计、全过程成本造价咨询、项目托管及代建及广联达云计价及BIM工程计量系统等为增值服务的数字建筑平台服务商。 今天，广联达国际已经成为建筑行业信息化领域的领先企业，在这一过程中，广联达国际将作为建筑产业转型升级的核心引擎，助力“中国建造”建立全球核心竞争力！ 回首过往中国改革开放40年的历程，建筑对于城市的发展做出了无比大的贡献，如今的柬埔寨就像是90年代的中国，房地产市场及建筑行业扮演着重要的角色，助力社会经济高速发展。 在国家一带一路理念的带领下，一批又一批投资者涌入柬埔寨，时下的柬埔寨房地产市场及建筑行业迎来了史前盛况。 公司简介 Glodon International Engineering Consulting Co., Ltd，广联达国际工程咨询有限公司(以下简称：GIECC/广联达国际) 于2015年度正式进入柬埔寨王国，为“第一家“在柬正规注册的“顾问咨询行业”的专业管理公司，为市场提供数字建筑平台产品及房产开发/建筑类管理咨询服务。 -完善的企业证照体系- “GIECC/广联达国际”着力于细化房地产及建筑市场架构体系，携高新科技及高效的服务全面服务于社会，为在柬企业提供全方位的解决方案。秉承多元化的建筑顾问咨询服务，全方位助力客户利益最大化！  “GIECC/广联达国际”荟萃业界精英，在进入柬埔寨市场近六年时间里，在房地产/建设工程、市政规划等诸多领域取得辉煌业绩，为 星汇房地产 、凯博投资、摩根福德地产及恒合地产等知名企业信赖的合作伙伴  运用精细化的管理手段及细致化的服务，成功的引导房产投资市场及建筑行业避开初期市场风险，维持企业合理收益。 “GIECC/广联达国际” 深耕柬埔寨王国建筑市场六年，完成房产开发及建筑项目若干，砥砺奋进，引领一带一路先行。 公司服务范围 “GIECC/广联达国际”公司服务运营范围如下：  服务运营之项目报建：协助房地产投资人完成：● 土地规划证件；● 建设许可证件；● 销售许可证件；● 环评许可证件；● 航空限高许可证件；● 竣工备案文件。  服务运营之工程设计及设计咨询协助投资人完成：● 方案设计；● 初步设计；● 施工图设计；● 及设计咨询服务。 服务运营之全过程造价咨询：协助投资人完成：● 编制项目投资估算；● 编制设计概算；● 编制工程量清单及标底；● 施工全过程造价控制及过程动态成本管理；● 项目竣工结算。 服务运营之项目托管及代建：协助投资人完成：● 房地产开发项目整体托管；● 房地产项目代建服务。 服务运营之广联达软件销售及售后服务：● 广联达云计价6.0系统；● 广联达BIM工程计量系统。  成功案例 “GIECC/广联达国际” 深耕柬埔寨王国建筑市场六年，完成项目若干，建筑规模合计高达455.30万平米，为政府及众多企业提供专业的保驾护航服务，引领“一带一路”先行。 部分案例展示（柬埔寨）：  完备之供应商链条 “GIECC/广联达国际”深耕柬埔寨王国建筑市场六年，深悉投资客户需求及建筑行业痛点，以“数字建筑”为引领，编制柬埔寨王国之建筑市场信息价，持续助力建筑产业数字化转型升级。 在这个数字化转型时代，“GIECC/广联达国际”积极与各行各业合作，力求全面整合，发挥市场联动优势，为开发商全方位解决建筑相关问题，共建建筑行业生态。 “GIECC/广联达国际” 供应商链条展示：  “GIECC/广联达国际”之 携手共赢：继往开来，“GIECC/广联达国际” 恪守：以诚相交，合作共赢，愿成为您最可信赖的合作伙伴。  联系方式 疫情之下，柬埔寨房地产及建筑行业的“危机”与“机遇”并行！都说“疫情无国界”，国际范围内的公共健康危机既是挑战，也蕴含着转机，柬埔寨采取了严格的应对措施，确保国家基础行业稳定发展，维系经济可持续性。柬埔寨王国处于经济发展初期，其经济发展实力强劲，城镇化加快及居住需求增加将带动土地和房价上涨，国家基础建设及房地产市场前景不可估量，发展潜力巨大。受欧盟取消(EBA)优惠政策及疫情影响，柬国经济发展遭受沉重打击，土地市场价格急剧回归，房地产投资市场由初期的投机行为转化为更趋于理性。中柬两国自贸协定的正式签字，亦展现出两国命运共同体建设向前推进的积极势头，更多投资者选择境外投资置业。柬埔寨王国作为东南亚的投资热土，其稳定的经济发展同步带动各行各业。GIECC / 广联达国际深耕柬埔寨建筑市场六年，积极发挥本土化优势，重点牵手“一带一路”中国企业走进来、倾心于国家基础建设及行业体系规划、与世界各国投资和房地产行业等方面开展战略合作，全面助力柬埔寨王国城市发展，与城市共同进步成长。 GIECC/广联达国际 CEO王恩来先生  扫码添加房小地了解更多企业信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

受“11.3”事件影响，柬埔寨疫情由平稳状态迎来新一轮起伏，目前政府各部门正采取各项措施积极应对，以趁早将局面控制。 11月11日，柬埔寨卫生部发出新通告，对入境人员收费标准和隔离条件做出调整，部分人员入境时将被强制隔离14天。按照4种不同旅客类型，具体内容如下： ——来自中国、日本、韩国、越南、泰国、美国和欧盟国家，并获得担保的外籍商务人员、公司职员、专家和技术人员，在入境柬埔寨时须出示以下文件：1、出发前72小时内由医疗院所开具的英文核酸检测报告；2、柬埔寨驻外机构核发的有效签证；3、付款担保书（由柬埔寨政府审发和认可）；4、在入境柬埔寨后被安排到指定酒店入住，等待第一次核酸检测结果。当检测结果呈阴性后，这些旅客将获准前往申请担保书所规定的地点进行后续隔离；5、抵达柬埔寨国际机场后，若入境旅客被确诊感染新冠肺炎，担保人必须承担医疗费，直至患者康复出院。 ——普通无担保外国乘客入境柬埔寨：1、出发前72小时内由医疗院所开具的英文核酸检测报告；2、柬埔寨驻外机构核发的有效签证；3、必须在指定隔离点集中隔离14天（费用为$60-$75/日）；此外，在隔离期间还需支付其它费用，如核酸检测、交通费、餐费等；4、入境时，在机场预缴检疫隔离食宿及医疗保证金2000美元。如有剩余，在结束安全措施执行后3天，卫生部将结算并予以归还；5、入境人员须提前向柬埔寨FORTE保险公司购买保期20天，包含疫情治疗费用的医疗保险，保单费用为90美元，以及5万美元保额的健康保险。在隔离期间，凡出现疑似感染症状，或隔离第13天，卫生部工作人员必须对入境人员再次进行取样检测，以确保结束隔离时并没有被感染。 ——持A级签证和B级签证的外交官员和国际组织人员入境柬埔寨：必须履行抗击新冠肺炎疫情国家委员会于今年8月5日修正的，持有A级和B级签证的外交官员和国际组织人员有关卫生安全措施。 ——持柬埔寨护照或外国护照的柬籍乘客入境柬埔寨：1、必须全面执行隔离观察14天的安全措施，在执行卫生安全措施期间全部免费；不必支付定金或购买保险；2、如果申请在卫生部指定酒店住宿，所有费用均为个人自负。在隔离期间，凡出现疑似感染症状，或隔离第13天，卫生部工作人员必须对入境人员再次进行取样检测，以确保结束隔离时并没有被感染。  关于入柬的担保说明和操作流程，柬埔寨中国商会此前有具体整理，步骤如下： 1、登录由柬埔寨财经部提供的相关网站；（https://vapg.registrationservices.gov.kh/）2、按照网站要求逐步填写公司名称、在柬企业注册证书号、境外投资登记证号、实际投资金额、注册证书号、税证编号、公司电子邮箱、联系电话等信息。需要注意的是，担保公司必须完税；3、柬埔寨税务局、移民局对申请进行审核、批复；4、担保机构通过审核后，柬卫生部向担保机构一次收取担保费用，并向担保机构提供担保付款确认书；5、担保机构通过扫描卫生部提供的二维码，生成电子版入境证书；6、入境者在入境时向海关提供担保付款确认书、电子版入境证书，即可通过快速通道入境。 柬埔寨中国商会也指出，有六种情况可能被拒绝担保，即公司名称及地址信息有误；少报、瞒报或未按规定报税；未按照规定更新税务登记证书；机构担保人非公司股东或董事；申请过程上传文件与实际姓名不符和注册资本低于担保额度。 扫码添加房小地了解柬埔寨房地产一线信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

因在国家层面对疫情防控有足够的重视，加上卫生部应对措施强有力，以及中国等国家的神助攻，柬埔寨疫情发展局势从8月开始得到有效的控制，仅有境外输入病例的零星出现，并且在入境时便得到了核查，阻断了境内社区大规模性传染的途径。​ 各行各业在疫情缓和下逐渐复工复产，旅游业复苏、建筑业回暖，民众也慢慢走出了疫情阴影。然而，拜访柬埔寨的匈牙利外长确诊的消息却犹如一颗掉落的石子，让好不容易沉淀下来的池水再次变得浑浊。 和第一波爆发的疫情有所不同的是，这一次，近距离接触者不是普通民众，而是洪森总理，和副总理兼外交与国际合作部长巴速坤，商业部长班苏萨、农林渔业部长永沙坤、国会议员索亚拉等政府高官，以及教职工、学生。  紧接着，卫生部迅速对密切接触者展开了追踪，截至10日，追踪到接触者高达1531名。 据此，政府一日下达三政令：关闭全国KTV、电影院、博物馆等娱乐场所；发布通告金边、干拉省公立和私立学校均停课两周；确诊的柬籍保镖曾去的奥林匹克国家运动场也被关闭。  突然袭来的疫情风险让大家稍稍感到松懈的神经又再一次紧绷起来，民众又开始争相购买口罩，导致商场打折的酒精口罩再度涨价，一些餐厅饭馆生意骤降了近70%。 洪森总理在针对疫情发表的讲话上说到，“11·3”事件在全国范围内引起震荡，尤其是金边市、干拉省、西港、菩萨省、茶胶省、贡布省和白马省等6个省份，如果疫情失控，不排除再次“封城”的可能。  的确，如果柬埔寨第二波疫情真的爆发，后果不堪设想，因为一旦出现境内社区规模性传染，将有很大的隐患和不确定因素，疫情控制难度比境外输入要大得多，这对医疗体系等各方面都是巨大的考验。 在很多国家因疫情沦陷的鲜活例子下，我们对于目前的疫情发展局势不得不有所担忧，柬埔寨会爆发第二波疫情吗，可能性有多大？ 这个问题目前没有定论，但从最新出台的种种措施来看，柬埔寨政府依旧是迅速、果决，先对11·3事件的接触者展开追踪，并对他们进行检测和隔离，目前有315名接触者的检测报告已出炉，均呈阴性。  与此同时，发布通告叫停柬埔寨婚礼等大型群聚活动，部分官员全部在家办公，违反隔离规定者将面临20万柬币至100万柬币（约50美元至250美元）的罚款，还将面临刑罚。 上行下效，走到街上，大部分的民众都戴上了口罩，包括普通上班族、嘟嘟车司机等，公共场合聚集和运动的人明显少了。 商场、超市等人流量密集的场所都配有额温枪、消毒剂，疫情宣传横幅标语依然被贴在最醒目的地方，疫情知识的普及宣传深入人心，这对提高民众的警惕心理有很强的作用。 洪森总理呼吁民众不要惊慌，并表示政府完全有能力控制局势，政府希望利用3个星期的时间控制，甚至结束“11·3”事件。3个星期时间，大致过了病毒潜伏期，追踪排查手段有效，接触者将会被陆续找到，并进一步进行隔离。 “11·3”事件再一次给柬埔寨敲响了警钟，防疫之战仍在持续，一刻也不能松懈。所幸此前的防疫经历已让政府积累了一定的经验。 作为普通民众，配合政府落实有效的防疫政策，我们需要做的就是严格遵守防疫措施，做好自我防护，戴口罩、勤洗手、爱护卫生，如出现疑似症状立即进行自我隔离，并拨打柬埔寨卫生部热线115或寻求中国大使馆的帮助，祝愿大家都健健康康！ 扫码添加房小地了解柬埔寨房地产一线信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国有句老话叫做“秀才不出门便知天下事”生活在21世纪的我们很幸运地依靠网络的发明实现了这一点 但自从来到柬埔寨网络似乎变成了一种奢侈品首先是价格贵相比于国内在柬埔寨想装一条宽带可不便宜除了每月的网络费还得支付一定安装费七七八八下来成本大大增加价格是其中一点速度也是常常被同胞们拿来吐槽“自从来了柬埔寨，王者段位变青铜”“女朋友发微信说分手，我两天后才收到”“刷朋友圈变成了练就耐心的神器”  最痛苦的莫过于看剧看球赛到了关键时刻男女主要亲上了最后一球要射门了却突然没了网络  这 可 怎 么 办 ？别急，小编掐指一算就知道你没选对运营商要靠谱，要省钱，要速度快那你得考虑考虑这个⇓ Digi 成立于2008年，是金边家喻户晓的ISP运营商，于2018年8月被新盟集团正式收购，致力于为柬埔寨提供优质的网络服务，让每个用户与世界紧密相连。 Digi 高速宽带网络促销！ 低至$12.8/月，即可享用高达9Mbps的高速宽带网络！畅玩Youtube、Facebook、游戏等应用，不用担心卡顿！本地下载速度最高可达50Mbps！更多详情可登录官网查看：https://digi.com.kh/en  新盟通信（SingMengTelemedia LTD）成立于2012年，注册资本1亿美元，是一家总部位于新加坡，深耕柬埔寨、缅甸面向整个东南亚市场，提供一站式信息化整体解决方案的运营商。主要业务包括：三网融合的基础电信服务、ICT系统集成服务、IOT物联网服务、移动互联网服务、互联网媒体资讯等多项综合服务。 在柬埔寨互联网和电视服务市场上，近年来同质化现象日趋明显。新盟通信以其不断的技术创新和致力于客户体验的努力，独树一帜。 新盟通信在柬埔寨拥有约6600公里的光纤网络，光纤网络已经覆盖了25个省市和90%的人口，拥有链接全球的国际网关。企业资质齐全，拥有DTT/OTT/ISP/VoIP等资格证书，为柬埔寨首家推出4K质量的电视提供商、唯一的OTT电视服务提供商、也是柬埔寨唯一的三网合一运营商。  发展至今，新盟拥有500+的高素质员工队伍，主要向C端家庭用户、B端政企用户及运营商提供四类服务：基础电信业务、增值类ICT业务、泛增值类ICT业务和数据中心IDC服务。依托其网络的独特优势，新盟针对不同客户提供差异化服务，充分满足客户的需求，不仅注重为房产企业量身定制网络和IT解决方案，同时也致力于为个人用户提供精准专业的服务。随着房地产和科技的跨界结合，智慧生活、智慧社区、智慧建筑等概念被视为是房地产业的下一次革新，新盟紧跟时代步伐，在柬埔寨率先助力推动房地产信息化进程。 目前，新盟已与柬埔寨部分大型楼盘合作，包括THE BRIDGE、金边壹号、太子中央广场、奥林匹亚城及AXIS RESIDENCE等超过40多个项目，也与12家正在建设中的高端楼盘达成了战略合作协议意向，共同打造“智慧社区”、“智慧商业”、“智慧酒店”、“智慧园区”等领域的信息化建设。 作为柬埔寨领先的宽带互联网企业，新盟通信旗下的ISP运营商--Digi自然也秉承着专业、创新的行业精神，为每一位用户提供最佳的网络服务。在柬埔寨用上最流畅的网络，不与世界脱节？安装Digi宽带，就趁现在！！ 联系方式网站：https://digi.com.kh/en邮箱：care@digi.com.kh客服热线：098 777 555 / 078 777 555Facebook账号： 扫码添加房小地了解更多优惠信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理表示，如果曾与匈牙利外交部长直接或间接接触的人员不严格遵守卫生部的居家隔离规定，导致疫情失控，政府将不排除“封城”的可能。 11月10日晚，洪森总理针对疫情现状发表了18分钟讲话。在讲话中，他决定将匈牙利外交与对外经济部长西雅尔多于本月3日访问柬埔寨后通报确诊的事件称之为“11·3”事件，避免影响到柬匈两国的友好关系。  洪森总理表示，“11·3”事件在全国范围内引起震荡，尤其是金边市、干拉省、西港、菩萨省、茶胶省、贡布省和白马省等6个省份。同时，他也对11月9日新增确诊的3名感染者表示遗憾。 他说，11月9日“11·3”事件的所有接触者均接受了第二次核酸检测，其中3人（2名柬高官和匈牙利驻柬大使）的检测结果呈阳性。 他呼吁，全国所有同胞不要惊慌，虽然目前疫情形势较为严重，但政府已经采取措施加以防护，如下令暂时关闭部分学校、奥林匹克运动场及全国KTV、电影院、博物馆等娱乐场所。  在讲话中，洪森总理多次强调，所有“11·3”事件的接触者务必严格遵守隔离规定，在家进行自我隔离，并指示地方政府监视他们。 他说：“据我所知，有部分官员的妻子认为自己只是间接接触者，还去参加了社交集体活动，如婚礼等。” 他指出，为了尽早结束“11·3”事件，唯一的办法就是所有接触者严格接受隔离观察，否则他们会接触更多的人，届时局面无法控制。因为疫情已在社区传播，无法追踪到新的接触者，这可能会导致全国性的疫情“灾难”。 他还命令内政部、国防部、王家军司令、宪兵司令等人员看守好卫生部指定的隔离点，并透露政府希望利用3个星期的时间控制，甚至结束“11·3”事件，否则若局面失控，国家将进入紧急状态，政府或将对部分城市或地区进行“封城”。  应提的是，根据卫生部于11月10日发布的最新通告，目前已追踪到与确诊匈牙利外长直接或间接接触者达1166人，其中4人确诊感染新冠肺炎。分别为索亚拉（国会议员）、农林渔业部副秘书长索泽达、68岁匈牙利驻柬埔寨大使及一名柬籍保镖。 卫生部呼吁与确诊匈牙利外长西雅尔多的直接或间接接触者，即便两次检测结果均呈阴性也要继续隔离观察。在隔离期间禁止出外，共同防止社区感染的出现。 截止11月10日，柬埔寨累计确诊300例，累计治愈288例，现有确诊患者12例。 扫码添加房小地了解柬埔寨一线投资资讯查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年成为FazWaz的合作伙伴： FazWaz 公司总部设在金边市BKK1区域，拥有一支在房地产销售和开发领域有30多年经验的跨国管理团队。目前，FazWaz 已全面进入柬埔寨房地产市场，为每一位中介、代理商、开发商提供全方位的房产销售支持和营销解决方案。 FazWaz 郑重承诺，将为柬埔寨的所有合作伙伴提供最有力的销售支持。2020年11月起，FazWaz 将派遣销售队伍进军柬埔寨房地产市场，让每一位中介代理尽可能获得较高的佣金份额，为每一位开发商提供最大程度的支持，实现互利共赢。 △FazWaz柬埔寨经验丰富的管理团队：FazWaz柬埔寨的首席执行官James Whitehead（曾担任Realestate.com.kh的总经理）； Moz Chenda，FazWaz柬埔寨的商业发展总监（Realestate.com.kh的创始人，以及著名的技术和房地产培训师）； FazWaz柬埔寨的首席运营官赵生伟（曾担任Realestate.com.kh和DCG柬埔寨的市场总监）。 FazWaz柬埔寨的新任首席执行官James Whitehead，曾是柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的前任经理，任职超过7年。他认为，FazWaz集结了柬埔寨最好的房地产经纪人和跨国管理团队，以及专业技术销售人员。FazWaz将通过优秀的企业文化和坚不可摧的核心价值观，为合作伙伴搭建全方位优质资源平台。 FazWaz的商业发展总监兼柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的创始人Moek Chenda强调，FazWaz将彻底改变柬埔寨房地产的销售方式。 “我们是柬埔寨史上首家真正由技术推动的代理机构，由柬埔寨领先的房地产门户网站和营销渠道以及本地、国际的合作伙伴渠道提供支持，销售精英遍及金边、暹粒、西港。FazWaz的组织从基础层到高层都有职业信仰。” James Whitehead进一步表示，FazWaz顺应市场发展，适时择机入场，并将为买家提供最安全的投资。 和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh一样，FazWaz柬埔寨隶属于澳大利亚数字分类集团（Digital ClassifiedGroup, DCG），自2015年成立以来，FAZWAZ 已在泰国等多个国家成功创建了房地产网站（www.fazwaz.com.），拥有丰富的行业经验。携手柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，FAZWAZ将整合本地庞大的资源和泰国一流的技术网络所产生的潜在客户，推进柬埔寨房地产市场发展。 FazWaz还将遵守道德机构的标准，并确保出售的项目仅由受信任的开发商进行。所有代理人，无论是内部人员还是自由职业者，都将对其行为和代表负责任。 FazWaz代理商将买家放在第一位，并提供真实的建议和信息，以保护该买家免受任何有潜在欺诈性的开发商的侵害。 △FazWaz柬埔寨的新办公室位于金边BKK1区域，位于该机构的核心营销合作伙伴Realestate.com.kh的楼上，Realestate.com.kh是自2012年以来柬埔寨排名第一的房地产门户。 FazWaz柬埔寨核心特点： 促进本地代理商的职业发展，提升薪酬标准： FazWaz柬埔寨将为自由职业者提供目前市场上最优待遇和最佳环境，以促进他们的成长和职业发展。目前，已有50多个自由职业者加入了FazWaz的队伍，实行内部销售，FazWaz还建立了10个专业的市场营销和管理团队，并且在不断发展壮大中。与此同时，FazWaz还得到了核心营销合作伙伴柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的支持，整合了金边50多个强大的营销和技术团队。 建立覆盖全柬埔寨的点对点网络，FazWaz为所有潜在买家线索提供者制定了专门的奖励机制，无论是代理商、员工还是媒体公司，或是商铺，无论身处何处，都将获得丰厚的回报。 为促进柬埔寨优质房产项目的销售，FazWaz将向代理商提供90％的高额佣金，剩余的10%将被投入到未来的营销活动中，以提升销售量。FazWaz每月可免费提供3-50潜在买家线索，代理商可根据线索追踪客户，公司还配备电脑、汽车，相关费用还可申请报销。FazWaz注重人才培养，代理商可通过Pipedrive CRM来管理潜在客户信息，并从定期的培训课程中提升专业销售技能，表现优异者将获得晋升机会，提高薪资水平。与此同时，FazWaz招聘项目主管等多个职位面向整个市场招聘，有意者请立即通过hr@fazwaz-kh.com与FazWaz的人力资源团队联系。 △从2020年11月开始，FazWaz柬埔寨将领导100多个兼职和全职销售经纪人。最好的代理商，成功的最佳环境。 向柬埔寨代理商提供更多线索： 目前，柬埔寨市场上有许多代理商因核心业务更侧重于其他，缺乏谈判丰厚佣金份额的能力，FazWaz将成为此类代理商的主要合作伙伴。借助FazWaz的品牌效应和团队管理经验，代理商将获得最高的项目销售佣金，FazWaz还将在可能的情况下帮助买家与代理机构匹配其他财产，分享销售/租金收益。 如果您有兴趣成为FazWaz的下级代理或代理商，请立即联系销售团队@ sales@fazwaz-kh.com。 为需求最大的开发人员提供销售结果： 通过柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在房地产领域的经验，FazWaz使将成为高性能开发商的代理首选。 FazWaz拥有一支活跃的点对点销售队伍，可以立即带来营销收益。 FazWaz出售的每个单位都将向该项目的营销支出返还总佣金的1％，促进下一次销售线索产生收益。 截止到2020年11月，FazWaz已经和金边15个主要发展项目达成合作，团队正在进一步努力，力争到12月中旬在全国范围内代理50多个项目。在启动新项目出售时，FazWaz将遵循严格的尽职调查流程，以确保买家能够获得安全有信誉的投资项目。FazWaz合作业务，请联系销售团队@ sales@fazwaz-kh.com。△从2020年11月开始，FazWaz柬埔寨将领导100多个兼职和全职销售经纪人。最好的代理商，成功的最佳环境。 为买家提供最佳的体验： FazWaz将就项目的投资收益和风险为买家提供真实建议，通过FazWaz，投资者不仅以最佳价格斩获心仪的房产，成功交易后还将获得VIP特权，获取更多的收益。如果您正在寻找房地产顾问，请立即与FazWaz联系（中/英/柬）：contact@fazwaz-kh.com FazWaz 投资者首选的柬埔寨代理商，立即加入我们！ 网站: https://www.fazwaz-kh.com/ Facebook: https://www.facebook.com/FazWaz-CambodiTelegram/Whatsapp: +855 77711009微信: fazwazkh 应聘: hr@fazwaz-kh.com  代理合作咨询: sales@fazwaz-kh.com  买家咨询: contact@fazwaz-kh.com FazWaz职位申请表：https://forms.gle/k1YoRWBERQYeqf2f9FazWaz兼职代理申请表：https://forms.gle/zuHugapJECH8gk9XA 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近十年来，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策扶持下，柬埔寨经济增长速度非常惊人，GDP增速连续9年超7%，经济增速排名全球第六，投资回报率一度高达29.4%，跃居全球第一，成为名副其实的“亚洲经济新虎”。  经济的高速发展，带动了柬埔寨房地产行业的飞跃。据柬埔寨财经部4月中旬公布数据显示：今年前两个月，即使是在受疫情影响全球地产行业低迷的情况下，柬埔寨建设业投资额同比2019年仍剧增47%，批准的建设投资也保持强劲增长。 尤其首都金边，第一季度共有2843个新单元的公寓供应，总供应量增加近16%。中高端公寓的平均售价达到3167美元/㎡，租金价格达到14.2美元/㎡，保持了稳定增长，俨然正是当下进行海外资产配置的最佳热土。 ▲柬埔寨·金边 然而，众所周知，关于海外资产配置，没有本地购房需求支撑的房产市场是不健康的，是空中楼阁。因为超过90%海外购房者的目的还是投资，而投资房产关键要看当地是否有强劲的租房需求和持续的本地购房刚需。 那么，在柬埔寨金边买房子的都是哪些人呢？ 除了驻柬政要、NGO成员、外企高管以及商旅人士带来的强劲住房需求以外，人口红利催生的住房刚需，是促进柬埔寨房地产市场蓬勃发展的主要因素之一。也正是因为这些源源不断的本地住房需求，使得我们手中的海外房产更加具备了可变现的价值。  此前，曾有权威机构在金边市中心对路人进行随机调研：在柬埔寨本地人眼中，究竟什么样的房产最受欢迎？ 01La Vista One 首先，众所周知，柬埔寨是全世界最年轻的国家，平均年龄27岁。首都金边人口目前保守估计在300万左右，其中30岁以下的年轻人口占70%。  人口的年轻化、外资涌入的冲击正在潜移默化地改变柬埔寨人的居住观念，传统排屋不再能满足年轻一代对生活质量的追求，而拥有各类服务配套、统一管理的现代化优质公寓，正在成为当下本地住房“生力军”的心之所向。 02La Vista One 其次，随着近些年国民经济不断提升，不少在外留学、旅居的柬埔寨人选择回国发展，本地精英白领收入逐渐攀升，中产阶级规模不断扩大。  加之常驻金边的外籍人员，多为各行各业的时代精英。这两类人群收入高、消费能力强、且对生活品质有明显追求，优质且齐全的配套设施、拥有景观资源优势的居所，则是他们购买房产的首选。 03La Vista One 再者，由于金边房屋租售比收益可观，尝到甜头的当地商人及柬埔寨其它省市投资者也成为了买房大军中坚挺的一部分。尤其今年，受疫情影响，在海外客户“受阻”的情况下，大部分项目3-4成交客户均来自本地。 ▲La Vista one营销中心一角 这类人群，城市核心发展地段交通方便、附近有学校的区域，及居住环境舒适、配备现代化优质物业管理的房产更能投其所好。 04La Vista One 最后，关于预算问题，任何国家都一样，没买房的永远嫌房价高，永远觉得预算不足，柬埔寨本地也是如此。 在被问及购房预算时，尽管大部分普通人还处于努力沉淀财富的阶段，但40000美金/套-70000美金/套的中高端公寓也是是当下本地年轻人普遍能接受的购房预算。  故而，相对合理的房价，对于柬埔寨当地人来说，不算太大的问题。相信随着柬埔寨经济发展、各项配套设施进一步健全，本地人的购买能力势必将进一步提升。换句话说，投资柬埔寨房产，不用担心会缺少“接盘者”。 综上所述，在购买海外房产进行资产配置时，把握本地购房者对项目的好感度和接纳度，成了把握能让手中资产变现的最重要的一环。也就是说必须在确保“接盘者”的情况下，手中的资产才具有真正的可变现的投资价值。 而在后疫情时代，作为柬埔寨金边房企行业标杆项目的La Vista one承袭滨江地脉，凭借其得天独厚的“湄公河三角洲”地段优势，拥享自然与城市双重资源，临江而筑，自成一域，都市繁华与自然静雅完美融合，俯仰之间皆成风景。  La Vista one以绝对的景观资源、科学的人居设计，以及项目自身的顶尖设施配套，将当下柬埔寨本地住房刚需人群的所有心之所向践行落地，打造柬埔寨一线滨江人居封面，造就金边城市旷世藏品。 ▲La Vista one项目效果图 投资金边首选紫晶壹号La Vista One​紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。 教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。 医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。 户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾江景公寓 全球热销中  扫码看房   海外安家   查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

因与被确诊的匈牙利外交部长有过近距离接触，洪森总理接受了核酸检测，结果呈阴性反应。尽管没有感染新冠肺炎，为安全起见，洪森总理仍将接受14天的隔离，取消出席所有公开活动。 访柬的匈牙利外长确诊感染新冠肺炎 11月3日，匈牙利外交部长西雅尔多抵达柬埔寨，进行为期一天的访问。期间礼节性拜见了洪森总理，并与洪森总理共同出席见证了两国三个重要协议的签署仪式，还与副总理兼外交与国际合作部长巴速坤，商业部长班苏萨、农林渔业部长永沙坤、国会议员索亚拉等政府高官举行了工作会谈。 在结束柬埔寨访问抵达泰国后，西雅尔多核酸检测结果呈阳性，确诊感染新冠肺炎，属无症状感染者。  洪森总理取消公开活动隔离14天 获悉西雅尔多被确诊的消息后，医护人员立即对与西雅尔多接触过的人员进行采样检测，洪森总理及文拉妮夫人，及其保镖和司机共18人结果均呈阴性反应。 尽管没有受到感染，洪森总理仍决定隔离14天，选择居家办公，原定的公开活动均取消，包括11月9日陪同国王和国母参加独立节庆祝活动，5日至8日到菩萨省、马德望省和卜迭棉芷省向农民派发稻种活动，12日至15日举行的东盟峰会系列会议，16日举行的暹粒省38条道路动工仪式。洪森总理也将加强锻炼，保障身体健康。  追踪到628名接触者结果呈阴性 目前，卫生部已追踪到了628名接触者，并对他们进行了采样检测，结果都呈阴性反应，卫生部将继续追踪其他接触者，同时也呼吁大家提高警惕，并继续严格遵守卫生部的防疫措施，戴好口罩，在公开场合上在咳嗽或打喷嚏时必须用手巾或水布遮住，避免新冠肺炎病毒传播。 而根据教育部消息，因匈牙利外交部长访问期间，部分教职工和学生与其有过直接接触，涉及的学校被暂时停课14天，进行网上教学，相关人员居家隔离14天。 截止11月5日，柬埔寨累计确诊292例，累积治愈286例，目前仍有6名患者在柬埔寨-俄罗斯友谊医院接受治疗。 添加房小地微信REAKH2016了解更多柬埔寨房地产资讯查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨民航局秘书处发言人Sin Chansereyvtuha辛章西里瓦塔表示，海外柬华投资公司（OCIC）计划修建一条连接干拉省新金边国际机场至金边市内的高速公路，为国内外游客进出新机场提供便利性。 他透露，目前该企业已向柬埔寨民航局秘书处提交申请，高速公路与新金边国际机场是两个不同的项目，将由不同的建筑公司来承建。 他介绍，根据初步计划，这条高速公路的其中一条路线是从铁桥头出发，沿着洪森大道直达干拉省新金边国际机场，另一条路线则是连接第三和第四条环城路。 这位发言人还说道，为了使金边第四条环城路能顺利连接机场高速公路，民航局国务秘书处正在与公共工程和运输部进行磋商，并已安排技术人员进行可行性调研工作。 目前尚未有关于该项目的具体信息，按照辛章西里瓦塔所指出的路线，这条高速公路将缩短新机场至市区的距离，增加出行便利性，与环城路连接可以组成一张更密集的交通网络，加快运输，带动经济发展。 据了解，新金边国际机场距金边市约20公里，造价超15亿美元，由海外柬华投资公司（OCIC）和民航局国务秘书处联合成立的CAIC公司共同投资开发。截至4月，该项目工程进度已完成约30％，第一阶段工程预计于2023年完工。 添加房小地微信REAKH2016了解更多柬埔寨房地产资讯查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020柬埔寨房产年终欢乐购柬埔寨史上首届线上线下结合房地产展会11月27日至28日，金边森速会展中心60多家热卖不动产项目齐聚包罗公寓、排屋、别墅、土地等以前所未有的劲爆特价抢购梦寐以求的房产  看展全免费！！国际机票，家装礼包，iPhone12等豪礼相送超过2000本地、国际买家已成功注册2020年最激动人心的房地产展会您还在犹豫什么？ 快来看看柬埔寨房地产网为您精心挑选的柬埔寨顶级开发商都有哪些吧！ 壹号花园 壹号花园是坐落于堆谷区成熟社区的独栋立体花园共管公寓，一共提供271户简约现代高级装配的都市精英理想居所。 作为金边建筑立体绿化的表率住宅项目，壹号花园强调人文和自然环境的双生共融，通过垂直绿化能改善室内气候，缓解热岛效应、提升建筑能效、滞尘降噪、固碳释氧。 项目配套包含智能停车系统管理，另有健身、游泳、休闲一体的露天泛会所灌顶大厦的29楼顶层。壹号花园计划于2021年12月建成并交付使用。 公寓起价7万美元，单价1800美元/平方米起，区域的投资回报率达8%-10%，开发商还为海外置业人士提供包租10年，每年8%的回购政策，10年后客户可选择原价回购，投资自住两相宜。Hexa Condominium Hexa Condominium是台柬合资建筑地产商SJS集团为满足金边居民对新时代简约优质住宅日益增长的需求，在雷西郊区开发的31层共管公寓。  项目以雷西区为驻点，紧挨着堆谷区的西北外沿，既结合了雷西区开发成本的优势，又能充分借用堆谷区的成熟效应，同时还有相邻的森速区新生能量的互动，突出地就有堆谷区TK商场和森速区永旺2等商业设施。  Hexa Condo的设计以建筑质感与美学为优先导向，大楼外观亮眼夺目，四面独特新颖的六角形设计让人记忆犹新，而其内部功能完善，能带来高品质的居住体验。 项目占地1,578平方米，公寓576户，1至4层停车场，29-30层办公空间，共计34套。31楼顶层的健身房、游泳池、浪漫高空sky bar是住户们舒展身心的专属领地。  Hexa Condo以其产品最大性价比为企划轴心，针对首都金边日益高涨的高品质舒适住宅需求，以代租代售服务配合品质优异的居住空间，切中买家所需所喜。总价5万美元起，永久物权的生利资产即可拥有。 杰仕堡公寓 杰仕堡公寓(CITY GEM Condominium)由两大台资企业联合开发，是金边森速区服务型公寓项目之一，也是针对柬埔寨当地房产市场的需求而建造的经济适用房开发项目。 项目占据优越的地理位置，交通便利。出门即是森速集茂购物中心，距离Global House商圈仅3分钟车程，到达永旺2、万客隆商场和森速总理中心只需5分钟车程。周边国际学校、银行机构遍布，生活方便，上升空间大。 项目占地面积共1364m²，建筑设施精心配备包括：大厅，办公室，洗衣房，会议室，Sky Bar，健身房等，旨在为年轻或单身业主提供舒适的生活和工作、社交空间。 杰仕堡公寓主打精巧小户型，单价$1200/㎡起价，总价仅需$38,888起，为经济可负担型公寓，仅需小额成本即可轻松入手，普通工薪阶层也可考虑。 金边·星河花园            金边·星河花园位于”新金边”森速区，是该区内建筑品质最高的116米地标性擎天大厦，有A、B 两栋。其外观为整体垂直绿化覆盖的墙体，是金边独特城市生态森林设计的典型之一。 双塔楼大厦设法兰西风格大堂，不仅是物业服务和礼宾的窗口，还是个下沉式生活广场，入户广场高13米，足以媲美五星酒店公寓的归家感受。 1至3层的商业面积达3500多平方米，综合了多功能厅/空间、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、面包店、酒吧/俱乐部、便利店、药店等等纷繁生活与休闲服务功能，自然是商务精英交流会聚理想场所。 顶层270度无边际泳池，开放的露台式设计，独有全金边唯一玻璃栈道，俯瞰新金边繁华都市。 33层的星河花园提供1,140套精美装修公寓单元及停车位502个。小户型为多数，配合了潮流生活理念，适合单身人士、伴侣居住。居室三种装修风格，精致而不奢华：卡地亚金，宝格丽绿，爱马仕橙。 生活在星河花园，周边完善的生活配套可随时利用，如永旺商城2、万客隆商场、澳大利亚等国际学校、大金边高尔夫球场，以及政府职能部门近在咫尺。 目前在售单位的均价非常亲民，首付比例0首付，交房只需付款至50%，同时也有5年分期。并且，开发商接受多种形式分期付款，带你轻松入手。 WON MAJESTIC                 WON MAJESTIC 由在马来西亚拥有超过20年的发展经验，财力雄厚的开发商开发，项目以21层96米的高度坐落柬埔寨第三大城市西哈努克的海岸线上，距城市中心坐标双狮环岛仅几分钟路程，亲海距离90米，在顶楼的空中酒廊可饱览索卡海滩、独立海滩以及奥哲迭海滩美景。 项目由香港著名设计师--潘鸿彬亲自操刀 ，该设计师曾在世界各地设计大赛中荣获超过100个奖项。整栋大楼的设计由大到小，乃至每一个细节都很好地融入了传统高棉风情元素。设计师们深入了解柬埔寨文化，总结出代表性的色系和符号，将之运用到内部设计中，向本地传统文化致敬。 赢嘉大楼是一栋集多功能于一身的大楼，内部包含了234间 A级办公室，368间配备无敌海景的豪华服务式公寓，5星级酒店、零售商店。还有无边际泳池、健身房等多项豪华设备，足不出户就能获得舒适体验。 WON MAJESTIC 房间精装全配，包括床、衣柜、桌椅、橱柜、电视柜、洗衣机、空调、冰箱、热水等，拎包即可入住。 以上项目签约2020柬埔寨房产年终欢乐购的优质房源和商家中的一部份，柬埔寨房地产网将在11月27日活动正式举办之前，为大家分批透露更多的优质项目及开发商，请一定不要错过哦！ 展会报名咨询房小地REAKH2016查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

从房地产投资开发的角度来说，项目的定位和把握十分重要，一个成功的项目前期市场调研，包括对土地价值、周边环境、市场供需、竞争状况等各种市场变量的分析和研究必不可少。 因为前期完备的市场调查不仅能够为投资决策提供依据，通过调查分析研究，还可以明确开发方向，实现精准定位，最大程度规避市场风险。  在尚不成熟完善的柬埔寨房地产市场，获取权威专业的调研分析报告，还需要依靠经验靠谱的专业机构帮助。 纵观整个柬埔寨房地产市场，由柬埔寨本地和海归专业人士创立的开源地产有限公司（KEY Real Estate）是柬埔寨地产代理机构中的佼佼者，在评估、市场调查与研究服务的优势上尤为突出。  开源地产成立于2010年，是一家拥有完全资质的房地产公司，总部设在金边，业务遍及全国。开源地产在柬埔寨业内建树了诚信和口碑，能够为在柬埔寨企业、机构和个人客户提供全面的房地产服务。   近日，开源地产针对金边排屋园区的市场供应、需求、发展趋势等进行了调研，他们随机抽取了24个排屋园区项目，通过直接采访、电话咨询、官方网站追踪详细信息，并通过专业数据分析，发布了最新研究报告。 市场供应 根据调研结果，联排别墅（排屋）在整个市场供应中份额最大，其供应量占市场总供应量的43%，其次是双子别墅和店屋，供应量分别为26%和23%。国王别墅的市场供应份额最少，仅占1%。  市场规模 从市场规模来看，金边排屋园区仍以联排别墅（排屋）为主，占据市场份额的46%；双子别墅和店屋的受欢迎程度相差不大，分别为25%和21%，别墅占据的规模则相对较少。  市场划分 为了进一步研究联排别墅（排屋）市场，开源地产将金边排屋园区的住宅按价格不同进行了划分，价格低于8万美元的为经济适用性住宅，价格在8万到15万美元的为中档型住宅，价格高于15万美元的为高档型住宅。 通过调研发现，经济适用型的住宅在市场上占有47%的最大份额，其次是高档型的住宅，销售量为33%，中档型的住宅则占据了20%。  金边排屋园区市场调研仅是开源地产的市场调查与研究服务的一个简单案例，开源地产深扎柬埔寨10年，积累了强大的脉络资源，加上对市场趋势和外部因素的密切跟踪和对数据的专业分析手段，可根据住宅、商用、商住混用、工业等类型项目的预算和建设期，开展可行性研究市场调查。 在费用上，开源地产坚持公允报价、费用核算统一透明的原则和操作体系，细微处为客户节省不必要的开支，赢取了忠实的客户群体，深得国内外新老客户的赞许。 如果您想获取更多有价值的参考和行业数据，开源地产公司将为您量身定制最佳调研方案。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

10月26日上午，衔接钻石岛至诺拉岛（Koh Norea）卫星城的混凝土斜拉桥正式举行动工仪式，洪森总理亲自到场主持。  据悉，该斜拉桥全长824米，宽24.5米，预计耗资3800万美元，整个工期为35个月。除连接两个卫星城市外，该斜拉桥还将连接1号国道，缓解交通压力。 2018年10月28日，海外柬华投资公司（OCIC）获得柬埔寨政府批准，在位于金边市甘东新区投资打造诺拉岛卫星城，并修建一条跨河大桥与钻石岛相连，使卫星城成为城市中心新的组成部分。 据海外柬华投资公司董事长方侨生勋爵透露，诺拉岛卫星城占地面积为125公顷，总投资额预计高达25亿美元，完成后可容纳5万人口。 他指出，该卫星城首期基础建设工程包括修建一座衔接钻石岛至诺拉卫星城的混凝土斜拉桥，及一座衔接诺拉岛卫星城至1号公路的混凝土桥。首期基础建设工程将耗资5.5亿美元，自今年1月动工以来已完成工程总量的27%。  他介绍，由于疫情，目前柬埔寨经济面临困难，需要更多投资推动经济发展，而诺拉岛卫星城首期基础建设工程，预计每年可为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。 此外，整个卫星城开发项目将聘用多达7000名工人，创造大量就业机会。一旦项目完成，卫星城内的各类商业活动将为社会创造至少1万个工作岗位。 在动工仪式上，洪森总理称赞方侨生勋爵积极配合政府，推动国家经济增长，为带动社会发展做出了巨大贡献。 他指出，金边城市版图在不断扩张，已经由原来的300平方千米扩大至了目前的600平方千米。在此过程中，海外柬华投资公司积极开展各项投资和基础设施项目，为推动国家经济和社会发展作出了巨大贡献，大家有目共睹。  他说，海外柬华投资公司首先投资开发了钻石岛卫星城，之后又投资开发水净华卫星城，目前仍加大力度建设诺拉岛卫星城和新金边国际机场。 他称赞，疫情期间，企业的安危将直接影响社会经济和国民就业。不过令人感到欣慰的是，许多大型企业不仅没有放慢脚步，反而在疫情期间启动了更多新项目，给民众创造更多就业机会。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府决定扩大首都金边城市版图，计划将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区。 据洪森总理于本月19日签发的决议显示，政府已批准金边市政府和干拉省政府提出的申请，同意重新划分首都金边市和干拉省的行政部门范围，将干拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区分区。 据悉，上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村；百雷西分区的百安再村；达克多分区的百达龙村；百湖分区的波达芷村，总共涉及177户家庭。 该决议解释，政府此举是为了有效协调东本湖和镇艾湖的发展计划，符合国家制定的城市发展方向。  据悉，前段时间朗哥区发生水灾，除了连日热带风暴天气带来的强降雨外，还有一个重要原因是原本作为天然蓄水库的东本湖和镇艾湖因为跨越朗哥区和大金欧市，出现毫无规划和层次发展等问题，导致其失去蓄水功能，大量雨水直接涌入百特诺河，令河水位暴涨，漫出河堤。 政府将干拉省大金欧市约302土地土地划入金边市行政区的决定可以改变扩张都市城市版图，为经济发展铺路，也能统一管理这两个湖泊，从而进行良好的规模规划发展。 应提的是，由于由于大量大量涌入和政府提出的开放经济政策，柬埔寨迎来了高速发展时期，为了顺应经济增长，政府持续规划扩大金边城市面积。 2月28日，洪森总理在参加活动时曾披露，位于干拉省的罗威艳县和“阿雷沙”地区将被替换为金边市划分范围。 政府所在地在“阿雷沙”地区南北两边兴建两座跨湄公河大桥，一条连接水净华地区和干拉省遂尊贵地区，另一座从1号公路“戈黛达桂”提升“沙”地区。 目前，“阿雷沙”地区基础设施尚不完善，曾经大桥项目缔结，将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。 从政府总体发布的规划来看，金边城市面积主要向南部地区扩张，以朗哥区和铁桥头区为主，与正在修建的四条环城路组合，打造一个新兴的城市中心。 柬埔寨房地产专家：金边未来将需要3600公顷土地开发住宅 人组成了城市，城市包容人。每个城市的扩张背后都代表着不断涌入的人口和亟需安置的住房空缺。 近日，一位柬埔寨知名房地产专家预测，从2020年至2030年，这十年时间金边将需要3600土地用于住宅开发。  他解释，按照目前的数据，金边每年需要2万栋房屋才能满足住房需求，以一栋房屋所需面积为100㎡计算，则需要约200土地，另外还要考虑到配套相关的学校，市场，道路，公园等土地大约100公里，所以金边每年需要约300亩土地用于住宅开发。 据称，柬埔寨土地管理，城市建设与规划部部长谢速帕拉表示，到2030年金边市总人口将增加到800万以上，占全国人口的44％，住房需求也将增加到80万套以上。 虽然目前许多开发商正在抓紧紧工期修建住宅，大量又一批新的项目在逐步落地，但按照政府有关部门推算的数据，这些补充项目带来的替代数量或仍将超过市场需求量，必须持续扩大住宅开发才能达到供需平衡。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​租赁行业的稳定增长是柬埔寨房地产业发展的主要推动力，尽管疫情阻断了国际投资者的脚步，也对租赁市场造成了明显的冲击，但从今年前10个月的租金走势来看，金边整体的租赁市场在抵御各方面的压力下表现相对不错。由此看来，短期内市场活跃度下降，但中长期走稳仍有很大概率。 根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的租金走势图，2020年前三个季度，金边公寓的租金情况基本还算平稳，其中：三居室公寓的月租金保持在2000美元左右两居室公寓的租金波动不大，约为759美元一居室公寓的租金自8月份以来出现了3%的小幅下降，降至了485美元 目前柬埔寨正在慢慢摆脱疫情大流行引起的经济衰退，短期内房地产市场难以摆脱后续带来的影响，但很多开发商已经适应了过去几个月政府严格限制外籍人士入境所造成的状况。 越来越多的开发商选择改变营销策略，把重心转移到本地市场，着力发展中端公寓和经济可负担型公寓，几个能适应本地中产阶级的新项目将在今年第四季度和2021年年初完工。 在政府一轮又一轮的应对措施出台和卫生部防疫规定的实施下，大家的情绪也从最初的恐惧中逐渐稳定下来，许多本地投资者对房地产市场长期的稳定发展仍抱有积极的期望，整个市场的价格和供应量在发生变化，带来了触底反弹的机会。 通常，桑园区、马卡拉区、堆谷区等区域都是金边中高端公寓的热门选择，从租价变化来看，这几个区域的租金较上个月相比基本持平，而隆边区和森速区则呈上涨趋势，分别上涨了6.25%和8.33%。 根据市场调研，综合供应匹配和投资偏好，马卡拉区、森速区、菩森芷区仍是中端公寓和经济可负担型公寓的热门选择。 菩森芷区属于郊区，由于土地价格相对廉价，一众开发商被吸引，过去几年，该区住宅及工业项目方面都在迅速的增长。马卡拉区和森速区位于商圈地带，现代生活氛围更加浓厚，具有更加明显的城市舒适感。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨史上首届线上线下结合房地产展会要来啦！​ 本次展会将于2020年11月27日-28在金边森速会展中心正式举办，齐聚海量优质不动产项目、柬埔寨史上最劲爆折扣抢购房产、权威专家讲座免费聆听、预定后14天内还可全额退款！  难得一遇的良机，对任何想要投资柬埔寨的人士来说都不容错过。由于参与活动的买家太多，为避免活动当天线上注册会造成网络拥堵、客服服务不及时，我们预先准备了一份关于展会的详细解答，你想知道的全在这儿啦！ 2020柬埔寨房产年终欢乐购是什么样的展会？ 答：2020年柬埔寨房产年终欢乐购由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办，是柬埔寨史上首届线上线下结合房地产展会。 线上采用视频看房、360°全景看房的全新看房形式，无论身处何处，都可以全方位了解参展房源信息，并一键锁定史上最劲爆力度的购房折扣； 线下齐聚60多家参展商，包罗公寓、排屋、别墅、土地等不动产项目，这意味着这一届展会将会是史无前例的，能够给买家带来独特的看房体验。 2020柬埔寨房产年终欢乐购的具体时间？ 答：线下展会时间：11月27日至28日地点： 金边森速会展中心 线上展会时间：11月27日至12月11日地点：2020房产年终欢乐购官方网站https://www.yearendpropertysale.realestate.com.kh/zh 2020柬埔寨房产年终欢乐购有什么亮点？ 答：本地展会的主要亮点包括， 1、首次采用“线上+线下”结合的模式推出，本地及国际买家可到线下展厅一站式观览比对，如无法到达现场，也可通过线上的方式参与，获取展会独家劲爆折扣。 2、参展商都是在柬埔寨政府注册备案并规范运营的开发商，当您选择购房时，毋须担忧房源项目、合同及手续签署的安全保障问题。 3、本次展会折扣力度大，奖品丰厚，看展来宾不仅可以有史以来最劲爆的折扣来置办一个梦想中的家，还可参加抽奖，赢取国际机票，家装礼包，品牌手机等全套餐。 4、本届展会主办方跨界特邀精通柬埔寨市场的来自本地、亚洲、欧美的投资顾问、法律专家及开发企业的领军人物亲临现场结合当前疫情发展形势对市场走向进行深刻透彻分析，解决疑惑。  线上线下会有不同的促销吗？ 答：开发商可以自由地为其线上和/或线下活动提供促销。如果您有兴趣获得最佳交易，我们建议您同时参加线上活动（11月27日至12月11日）和线下活动（11月27日至28日）。 是否有金融贷款？ 答：是的，可以使用。如果您想与贷款提供者交谈，我们可以在您预订房产后立即与他们联系。我们还建议询问您感兴趣的项目开发商是否提供自己的贷款或融资援助计划。 本次展会是免费参与的吗，有没有什么限制？ 答：2020年柬埔寨房产年终欢乐购，报名、注册及参与完全免费，且参加活动没有任何限制，每个人都可以成为符合身份的买家。  需要在活动之前注册吗，如何进行注册？ 答：是的，您需要注册才能参加线上和线下活动，以享受独家折扣，只需注册一次即可参加这两项活动。  线上有哪些预定方式？ 答：在活动当天，进入到活动官网，浏览各个项目的信息及其折扣。一旦您找到理想中的家园，只需拍下全额可退的预订款，敲定特别折扣下的最佳价格，随后开发商会与您取得联系，如果遇到互联网连接问题，可与客服联系。 预定之后可以转让、退款或更改其他项目吗？ 答：您的预订费将确保您获得折扣并与该开发商会面。预订后，柬埔寨房地产网将帮助您与开发商取得联系，经开发商同意可以将预定转让给他人，或更改预定到其他项目。 如果您不购买物业，在预订后的14天内提出申请即可100％退款。 预定过程遇到错误和问题该怎么办？ 答：预定过程中遇到问题请致电服务热线+855 92 92 1000，或通过官网的实时聊天与我们联系。 有哪些付款方式？通过活动买房是否安全？ 答：我们通过以下方式接受美金付款：万事达、Visa、银联和ABA。支付预订费用是100％安全的。柬埔寨房地产网是一家合法注册的数字营销公司，我们是柬埔寨第一大房地产门户。自2009年以来，我们一直在柬埔寨开展业务，并协助许多本地和国际房地产买家找到适合其需求的房地产项目。我们的办公室位于金边302 BKK1街63号拐角处。您也可以通过我们的官方网站 Realestate.com.kh 和其他社交媒体渠道访问我们。  新冠疫情仍在持续，主办方是否有消毒措施来确保此次展会的安全？ 答：本次活动经过充分的酝酿和准备，安排十分严密，出于对公众健康的谨慎考虑，线下展会现场必要的预防措施，消毒、体温测量、口罩派发、急救等一应到位，入口关卡处也会安排专业人员和设备检测体温，确保大家可以安全看展。而疫情期间不希望去任何公共场所的感兴趣的房地产买家，可以通过线上房交会购买房产。 展会报名咨询房小地REAKH2016查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据西港政府官员透露，新冠疫情爆发后前往西港的外国人数量有所减少，但从今年5月至今，每月抵达西港的外国旅客人数均保持上涨趋势。 西港省政府发言人Kheang Phearum表示，根据机场入境统计及核酸检测数据显示，从今年5月至今，每月前往西港的外国旅客人数均有所上涨。 其中5月共有470名外国人入境，6月为1178名，7月为1900名，8月为2133名，9月入境人数最多，为2917名。而10月1日至21日，已有约1976名外国旅客入境。  他详细指出，从2020年5月23日至10月21日，共有128趟航班飞往西港，总计10,575名乘客入境，其中2,215名为女性。 “前往西港的外国人来自不同国家，但大多数为中国人，当然，在疫情期间也有很多人选择离开西港。”这位官员介绍。 “随着入境西港的外国旅客增多，将刺激经济发展，让旅游业、酒店业、餐饮业等从低迷期中走出。”他补充道。 西港国际机场跑道升级完成可接待长途大型客机 10月13日，国家民航国务秘书处与西港省政府按照佛教习俗邀请僧侣诵经祈福，为西港国际机场新升级的跑道举行启用仪式。 据悉，西港国际机场飞机跑道已从2800米扩建至3300米，升级扩建后的西港国际机场将可承接从欧洲长途飞来的大型飞机起降。  当天上午，民航国务秘书处部长毛哈万那、西港省长郭宗仁及相关部门官员等均出席参加启用仪式。 毛哈万那部长在仪式上表示，为响应国家经济的迅速发展及航空乘客人次快速增长的需求，政府决定升级扩建西港国际机场，使该机场有能力承接长途飞行（5个小时至7小时）的大型客机起降。 西港省长郭宗仁指出，近几年来西港国际机场接待乘客数量快速增长，升级扩建机场将进一步带动西港的发展。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年10月22日上午10点，La Vista one项目所属公司常务副总经理赵浩生先生、营销总监叶昕女士与公司各部门领导一行走进柬埔寨红十字会，代表公司全体员工捐赠爱心善款与救济物资，与柬埔寨人民共克时艰。  2020年真可谓多灾多难的一年！ 疫情还没彻底消停，一场来自大自然的灾害又降临柬埔寨。 近期，柬埔寨连日来遭受台风、热带低压和长时间强降雨袭击，多省市发生洪涝灾害，其中以北部和西北部的菩萨省、拜灵省、卜迭棉芷省及马德望省最为严重，无数民众被迫撤离家园。   据柬埔寨国家自然灾害管理委员会于16日统计的数据显示，从9月1日至今，全国共19个省市受到洪灾袭击，导致53169户家庭近21万2676人受灾，18人不幸溺水身亡。目前，各政府部门和武装力量正全力以赴，在全国范围开展救灾工作。  每当有灾难发生，在柬的许多华人总是冲上前线，默默奉献自己的一份力量。在柬埔寨这次特大洪涝灾害来临之际，在柬的华社侨领及各界人士也纷纷捐款。La Vista one作为柬埔寨标杆房企项目，一贯坚持公益慈善活动，自然不甘落后。 今日早上10点，La Vista one项目团队在所属公司常务副总赵浩生先生的率领下，带着事先准备好的爱心善款和救济物资走进柬埔寨红十字会，为正在洪灾中遭受劫难的柬埔寨民众献上一份心意。 柬埔寨红十字会总部代表和受灾省份红十字会代表共同参加了本次捐赠仪式。仪式上，受灾省份红十字会代表沉痛的介绍了目前的水灾情况和赈灾情况，并对La Vista one本次的爱心捐赠这一善举表示了由衷的感谢。 ▲La Vista one项目团队捐赠仪式留影 柬埔寨红十字会方代表HE Men Neary Sopheak女士说：“La Vista one作为柬埔寨标杆房企项目，不仅在房地产市场处于领导地位，一直以来都积极参与柬埔寨慈善事业的建设，对于柬埔寨红十字会展现出了极大的善良和人道主义，是非常值得学习的榜样。” 她还表示，La Vista one项目团队此次的无私捐赠，是真正的雪中送炭，对处于流离失所中的柬埔寨灾民给予了极大的帮助。 ▲柬埔寨红十字会为La Vista one颁发感谢信 在捐赠现场，叶昕女士表示La Vista one自2018年来到柬埔寨，始终带着一种使命和责任时刻关注着柬埔寨王国的民生与发展，致力于做好柬中关系的纽带。对于本次受灾地区的群众表示深切的关爱，并献上诚挚的祝福，衷心的祝愿他们能够早日度过难关。  她还说，企业的成长与发展离不开社会大众的支持，投身公益慈善，回报社会是一个有责任感的企业义不容辞的义务，今后也将继续带领团队积极投身柬埔寨事业。 同时，她呼吁社会各界有能人士能够参与到慈善事业中来，共同传递爱心、奉献爱心，为构建和谐社会奉献一份力量。 ▲La Vista one项目效果图 专注匠心筑好房，践行慈善传递爱。在今后的日子里，La Vista one将继续在倾力匠筑精品项目的同时，积极投身柬埔寨慈善事业的发展。用责任和公益反哺高棉大地，以企业力量，传递社会正能量，为美好金边生活添砖加瓦。 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。 教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾江景公寓 全球热销中 扫码看房   海外安家    查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨卫生部消息，世界卫生组织（WHO）已确认，将向柬埔寨全国3%的人口提供新冠疫苗，即超过50万剂新冠疫苗。 卫生部发言人奥婉丁表示，疫苗的生产力有限，因此不能一次性获得所有的疫苗，世界卫生组织将分阶段分发疫苗，不仅会分发给柬埔寨，还会分发给世界其他国家，每个人都有获得新冠疫苗的平等权利。 她还表示，全球疫苗免疫联盟(GAVI) 和世界卫生组织已经同意制定一项计划，以审查疫苗的分发方式和预先接种机会。根据世界卫生组织的消息，目前正在研发的8种疫苗中将有疫苗可在2021年中期之前投产使用。 柬埔寨尚未决定如何分发这些疫苗，且未确定是否要在正产管理的情况下优先提供给政府高级官员或一线医务人员。即使有了疫苗，世界卫生组织呼吁各国人们仍要严格遵守防疫措施。 值得一提的是，柬埔寨虽然无法研制疫苗，但友国及国际组织本着互帮互助的原则一直在助力柬埔寨抗击疫情。 8月24日，中国国务院总理李克强在北京出席澜湄合作第三次领导人会议时表示，中方将在澜湄合作专项基金框架下设立公共卫生专项资金，继续在力所能及的范围内向柬埔寨等湄公河国家提供抗疫物资和技术支持。中方新冠疫苗研制完成并投入使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。 9月24日，洪森总理会见俄罗斯驻柬新任大使安纳托利亚.博罗维克（Anatoly Borovik）时曾发出请求，希望俄罗斯政府援助柬埔寨新冠疫苗，助柬抗击疫情。但是截至目前这位大使仍没有给出正面回应。 10月11日，中国外长王毅在金边会见柬副首相、中柬政府间协调委员会柬方主席贺南洪时郑重指出，中方将继续支持柬方抗击疫情，优先向柬方提供疫苗，助力抗击疫情。 10月13日，世界银行承诺向发展中国家提供120亿美元，用来购买疫苗及进行检测和治疗。 在世界疫情大流行的局面下，正如柬卫生部发言人奥婉丁所说，每个人都平等拥有注射疫苗的权利。病毒无国界，防疫也应无国界。然而，要想实现全球疫苗公平可及却面临巨大挑战。 疫苗研发成功只是万里长征第一步，实现新冠肺炎疫苗的生产及公平交付，让全球绝大多数人都实现免疫，才有可能取得抗疫的最终胜利。 免费咨询房小地了解金边一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“他们，平均年龄38岁，平均年消费占平均财富的3.4％，平均居住240平米的房子，注重生活品质，最想拥有健康，喜爱运动。”——胡润在《胡润财富报告》中这样刻画当下中国高净值人群。 放眼全球，人们逐渐开始思考高品质生活和住宅的关系。伴随着各大城市不断扩容，收入不断增加，居住需求倒逼着住宅产品优化迭代。 在别墅的浪潮之后，其他不同形态的居住产品，也开始渐渐进入高端市场，成为富豪精英们放置房的理想之选。  其中，大平层已当之之无愧地引领了高端住宅的主流。 作为城市核心近几年兴起的，一种流行的居住形态，大平层的出现，不但让精英人群的居住品质大大升级，而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击，取而代之成为时下“顶级豪宅”的代名词。  像红极一时的纽约大平层One57，西半球最高住宅大厦432 Park Avenue，以及伦敦地区赫赫有名的头号公寓“海德公园一号”，都以稀奢侈大平层为亮点，在全球范围内宣告着大平层时代的到来。 在柬埔寨，一个主打大平层的天空豪宅已经诞生。作为柬埔寨少有的奢华住宅产品，Sky Villa在首都金边中心轴线上熠熠发光，点亮整个天际线。Sky Villa柬埔寨首都花园式天空豪宅  1金边首座天空豪宅，不应止于大Sky Villa是由两座35层双子塔楼组成的空中花园式豪宅，总高度近140米，为金边新市容的一道靓丽风景线，也是柬埔寨首都金边新兴的城市地标。 ▲天空别墅项目效果图 金边拔地而起的高楼不断涌现，Sky Villa 能在其中脱颖而出，靠的不仅仅是高度，更是设计。与其说 Sky Villa 为一座住宅产品建筑，倒不如称其为集艺术风尚和奢华设计的大师之作。 Sky Villa 出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原（C.Y. Lee）之手。如果你不知道李祖原，那一定听过台北101。 SKY VILLA 主持建筑师——李祖原成功大学建筑工程学士美国普林斯顿大学建筑艺术硕士1978 创办李祖原建筑师事务所1995 荣获第一届杰出建筑师奖2003 – 2006 日本早稻田大学- 建筑研究所教授2008 荣获第十二届国家文艺奖 这只是他辉煌建筑设计生涯中的一隅，他还凭借高雄85大楼（Kaohsiung 85 Sky Tower）、中台禅寺（Chung Tai Chan Monastery）奠定了业界难以超越的地位。 Sky Villa凝聚了李祖原的天赋与专业知识，突破了住宅建筑原有的艺术高度，是金边极奢豪宅的巅峰之作，在城市之中独占风采，气质非凡。 ▲ Sky Villa项目效果图 为了让整栋建筑和东南亚特有的自然风光美好结合，李祖原在Sky Villa的外表规划了面积宽广的装饰空间，可以培栽绿植，让整栋大楼由内到外实现现代人居的根本理念。 当你走进这栋建筑时会发现，一草一木，一砖一瓦甚至到一口空气，都彰显了健康、舒适及品质，让身体得到真正的平静，因为工作而紧绷的大脑神经瞬间松弛。 ▲ Sky Villa项目实景图 既是屹立在首都市中心的顶级豪宅，又有着置身乡村般的宁静生活，二者的巧妙结合莫过于是理想之家的终极体验。 大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。 在整栋大楼的内部设计，Sky Villa拥有富丽堂皇的迎宾大厅，中庭天穹高10米，全方位的自然采光。 ▲ Sky Villa项目实景图 欧式贵族经典蝴蝶旋转楼梯，移步可至夹层宴会厅，特别定制高规格宴请、私人派对，拥有绝对的奢华私密空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 34层空中庭院，繁花簇拥，由空中步道串连起来，让人仿佛走入了欧洲庄园，即刻享受惬意生活。 ▲ Sky Villa项目实景图 这别出心裁的景观设计，环抱着空中游泳池、健身馆、水疗按摩室、儿童水陆游乐区、露天小餐吧。运动、休闲、360赏景三管齐下，身临天际，摆脱城市空间的窒箍，激发人性灵感，只在一秒。 ▲ Sky Villa项目效果图 此外，顶层的Sky Villa俱乐部还设有酒窖、娱乐室，可作私人包间，还有阅读区，俱乐部旁边是能庖制美味珍馐的餐厅。 ▲ Sky Villa项目实景图 高端人居不是形式主义，塔尖人们所追求高端定制生活，本质上都是时代人居的奢华表达。 正如Sky Villa，演绎高端人居标准，每一处人性化的细节雕琢，以及每一个奢装品牌背后，都是Sky Villa的温情付出，追寻美好的生活印记。 2高度决定视野 奢享精致生活以城市繁华加持精装大平层、跃层产品低密奢享，出则繁华，入则隐奢，稀缺属性极为凸显。 如今高房价时代即将来临，大面积产品逐渐稀少，俯瞰Sky Villa从272㎡到509㎡的精装大平层，仅仅是面积尺度，便是金边罕有，板块唯一。 ▲ Sky Villa项目效果图 Sky Villa拥有256个单位，八种户型，悉数是高品味的奢华单元，是个体菁英、奢骄世家的理想必选。 每套别墅型公寓细节尽显殿堂级私人空间的精致，用精湛的设计艺术及优质的装潢手法书写奢华而舒适的大家之风。 晨曦日落，家内屋外自然天成，为你打造金边独一无二的轻奢精致生活。 作为金边稀世大平层豪宅，一个宽敞明亮、能饱览城市美景的客厅和阳台当然是必不可少的。 Sky Villa 的每个户型都拥有270°全落地窗都市豪景，随时随地可享受坐拥城市天际线的非凡体验，空间非常大。每户层高在3.6-4.1m，可以让屋主尽情发挥设计空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 欲穷千里目，更上一层楼。当你站在这个阳台上，就会明白什么叫「终极置业」，也会明白为什么高端住宅那么多，Sky Villa 会成为顶级富豪们的首选。 只有这样的观景台，才是对地段最高的敬意。 ▲ Sky Villa项目实景图 除了宽敞的居住区域，Sky Villa每套公寓均经过精心设计的超大观景阳台，通过客厅的玻璃门可直达，屋主可以打造成私家花园，也可以用做烧烤区或品茶区等。 考虑到安全问题，每个户型的阳台护栏均采用的是双层钢化玻璃加高精度不锈钢工艺，简洁美观而且坚固耐用。 ▲ Sky Villa项目效果图 想要居于闹市却又能享受到郊区的宁静，房间的隔音效果设计显得格外重要。Sky Villa贴心选用了双层隔音玻璃，能有效的阻挡90%的噪音。 金边位于热带，在长时间紧闭门窗的情况下开着空调，会导致室内空气非常干燥。为此，Sky Villa每个户型均选用了独立中央空调，它能有效利用室内外空气的循环来保证空气质量，让房间变得更加干净、清爽。 ▲ Sky Villa项目实景图 现代大平层设计主要强调两个观点，一是家庭中心论，公共空间一定做得很大，尤其疫情以后这一功能显得越来越重要；二是家庭平权论，每个人都有独立的私人空间。 Sky Villa 的每个户型都设计有2个以上的房间，不管是主卧还是次卧都具有非常大的空间，尽可能地保证生活的舒适度。卧室内不仅能轻松容纳超过2米大床，还能开辟出化妆间和衣帽间，分布合理空间充足。 ▲ Sky Villa项目实景图 卫生间则采用干湿分离的设计，通明透亮，主卧卫生间还配有浴缸，卫浴产品均采用Hansgrohe (汉斯格雅)和Duravit (杜拉维特)品牌，美观耐用，方便清洁。 ▲ Sky Villa项目实景图 浴室的收纳柜均为悬空全封闭式，防潮防尘，不易凌乱，隐形把手在保持美观的同时也保证了安全。精选的古铜色画框镜，能拉伸视觉效果，让空间更开阔。 ▲ Sky Villa项目实景图 作为家庭中最主要的活动区域，Sky Villa的厨房拥有落地窗，非常通透明亮，墙面是整体贴砖处理，不吸油烟，美观易清洁。 H型或双排的设计布局里面预留了冰箱的位置，整齐的橱柜和宽敞的操作台，同时可容纳4-6人共同操作，在举办家庭聚会和宴请时非常方便。 ▲ Sky Villa项目实景图 而在台面高度的设计上，充分考虑到了亚洲人的普遍身高及使用习惯，从人体工程学角度，科学设计手肘与脊柱在长期烹饪期间的受力情况。考虑到室内空气的清新，厨房外部还安装了门，有效隔绝油烟，让居住体验感更佳。 ▲ Sky Villa项目实景图 专业的事交给专业的人，谙熟一切的物业管家们，预定交通、城市导游、打扫洗衣、日常购物、活动策划、秘书服务、接收快递、物品暂存，贴心的服务是您优越生活的延伸。 Sky Villa 拥有四层的地下停车场、入户安全通道、24小时全天候监控设备，护佑家宅方方面。 ▲ Sky Villa项目车库参考图 根据不同年龄层的使用习惯，所有户型入户门锁均采用 “密码+刷卡+钥匙”3种开锁方式，并安装有全功能可视对讲，不仅可以提供生活便利，还能保障家人安全。 ▲ Sky Villa项目实景图 此外，全功能可视对讲还可以和门磁开头、红外报警探测器、烟雾探测器等设备连接，升级为一个安全技术防护网路，起到防盗、防灾等保护作用。每个户型内都设置了室内逃生门，在突发情况下电梯不能使用时，可以由此门下楼梯。Sky Villa为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。 3核心黄金区位 坐拥首都繁华 房产置业首要考虑的要素便是地段，这不仅是未来增值的法宝，更能直接决定你的居住体验。 Sky Villa位于金边核心的黄金地段，玛卡拉区奥林匹克体育场南部，毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。 ▲ Sky Villa项目区位图 政府机构、各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺，3KM辐射范围内还有奥利匹亚商场、永旺1商场、俄罗斯市场以及著名的中央市场。 居城市之中，除了繁华的商场、体育中心等，Sky Villa周围还有多所名校环绕，让孩子未来拥有更多选择。可谓是闹中带静，生活便利，繁华近拥，诗意高远。  大平层以其优越的居住体验和生活方式，满足了高端人群对于居住空间的高要求。它让城市顶尖人士住出来了“别墅范儿”，同时也象征着全球奢华生活的新时代。Sky Villa拥有绝版地段，极致产品，顶尖配套，尊属服务，在首都金边独一无二，是都市精英人群租住的最佳之选。 “天空别墅金边空中花园式豪宅目前仅剩60套房源任选欲购速从！此外，Sky Villa已开通租赁服务正式接受预定首批将推出76套租赁房源面积为281-509㎡的2-3房公寓2020年11月中旬开放租赁样板间可供实地参观” 想用最优惠的价格享受超大户型的现房别墅级豪宅公寓吗？引领高端精致生活，入住Sky Villa就趁现在！ 免费咨询房小地了解更多项目信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh