​中国人大规模的做海外投资并没有很久，早先把大量的注意力集中在美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场。 但从去年开始，有了越来越多具有国际视野，中国同胞做海外资产配置的时候选择东南亚市场，最重要原因就是大家能更理性客观地看待欧美市场和东南亚市场的优劣。以下是东南亚市场跟欧美市场的横向对比。 在投资美国、澳洲、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。 相对来说，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，房地产升值预期比较高。 在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。 为什么柬埔寨成为了众人瞩目的焦点？又有着什么样的投资优势？以下从优秀的基本面以及超高的附加值这两个方面说明。 优秀的基本面：资金安全有保障柬埔寨在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森。 今年7月29日大选，洪森再次当选首相。很多人会觉得柬埔寨独裁，但目前的状态我们可以称之“新威权主义”，当经济体处于前期发展阶段，威权政治并不是一件坏事，因为它可以最大程度的保证社会资源有效的集中在能够为社会发展发挥最大效用的这些人，或者是组织、集团手里。另外柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒，比较平和。 柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家，这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。  ◈ （1）GDP增速高 GDP增长常年都稳定在了7%，世界上除了中国、印度以外，很难有第三个国家像柬埔寨一样，在经济增长上交出一份令人满意的，甚至令人惊艳的答卷。◈ （2）柬埔寨人口红利 柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。 人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力支撑，其次是强消费的年轻人给国家的内需带来强劲的增长。 同时，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲刚需，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。现在柬埔寨的人均收入并不高，但是金边的人口收入不低，柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒，相反因为社会、经济发展比较快，人民是奋发向上的。 ◈ （3）一带一路战略 一带一路政策已经变得越来越真实，越来越深刻地影响生活，包括东南亚地区各国人民的生活。 金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，接下来中国一定会强化投资的态势，中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。 高速可持续的经济发展催生柬埔寨当下的投资黄金年代。 超高的附加值：资金安全稳定升值 ◈ （1）美元资产配置 柬埔寨是全球第三大美元资产国，消费以美元结算。除了美国本土之外，全世界能够使用美元的地方其实是屈指可数的。而美元又是一个全球硬通货，作为全球的第一大货币，它的利率政策的调整对全球的经济都会产生影响，所以很多人会把持有美元作为一个对冲其他风险的一种方式。 在柬埔寨，消费以美金结算，这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家来讲最大的优势。在做海外资产配置时，汇率是最重要的考量指标之一。 ◈ （2）高租金回报率 下图是CBRE2017年提供的东南亚片区的租金对比图，到曼谷的租金回报率差不多是在4%~6%之间，胡志明5%~8%，新加坡2%~3%，柬埔寨的首都金边最高可达到10%。 而根据2018年的市场调查，以下为全球租金回报率排名前列的城市，柬埔寨金边表现抢眼。 什么时候买最合适？ 总体来说， 作为一个正在积极寻求发展的国家，柬埔寨政府在多领域、深层次的进行改革开放，吸引外商投资。这些政策使其经济基本面蒸蒸日上。 经济的发展，带动国家生活、生产技术的不断向前开进。而这些，是我们考量入场一个国家很重要的影响因素。因此目前是一个非常适合入场柬埔寨的时机。 当你摸不清网上信息真假时，不如来实地考察一下，柬埔寨首都金边的房产项目总价80-100万人民币，月租金收益约5000元人民币，都是眼见为实、真实可见的。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由中柬投资携手建筑2030协会、香港MINGDA国际集团、半岛资本、TPH、KGP发起的“金边2030城市论坛”于9月15日拉开序幕。​ 本次论坛围绕“金边2030城市发展趋势”这一主题，就“金边的发展前景”、“滨水城市的建设与发展”、“金边的下一个十年”等分议题展开讨论。来自中柬两国的政府官员、商协会领袖，以及有志于推动中柬两国经济友好合作的企业家、投资者、媒体代表共同出席了本次论坛。 建筑2030协会代表Mr. Jiexin Li在论坛上发表了《金边，向河而生》主题演讲。Mr. Jiexin Li表示伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，金边有湄公河。湄公河是金边连接世界的纽带，也是金边的城市发展动脉。在快速的城市化过程中，应该重新审视金边的曾经，理性描绘未来，将城市发展与自然环境生态以及历史文化积淀融合，把滨水景观跟家园、生态环境融合起来，创造一个宜居的、健康的、活力的首都城市环境。 柬埔寨金边国土局代表Mr. Pen Sophea表示金边第三条环城公路将在2020年竣工，至2030年，金边的第四条环城公路有望建成。甘东区是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，并且具有金边最美的滨水岸线，未来潜力非常大。另外全国将近80万套住房的刚性需求是柬埔寨改善民生保障的重要举措。他寄望国际投资者一道推动柬埔寨的城市化进程，分享柬埔寨不断释放的土地和人口红利。 来自知名土地评估机构VTRUST的代表Mr. Hoem Seiha在论坛上发表了《金边2030十年报告》主题演讲，并表示首都金边在基础设施、住房、产业园区等方面都将会有很大的投资增长。但由于传统市区已经十分拥挤，未来金边将向南、向东持续发展，形成数个城市“副中心”。得益于丰富待开发土地资源，与传统市中心一河之隔的地利优势，甘东区正是诸多副中心中的翘楚。他在演讲最后表示未来金边有望成为中南半岛上最重要的经济中心之一。 在接下来的圆桌论坛中，来自政府机构、律师、媒体、银行代表与专业投资人都被主持人邀请上台参与讨论，就金边城市化建设特点、以及相应未来投资方向等问题深入探讨。嘉宾们充分表达了金边城市化建设对国家、人民以及投资者的重要意义，并纷纷表示，在未来，随着金边城市化加速，城市东、南部区域发展有着较大的潜力和长期的看涨空间。 半岛资本主席、中柬投资董事长邓文芳的精彩演讲将论坛推向高潮。2019年中柬投资做了两件事情： 第一是组织专业研究团队，研究并撰写了超过6万字、400多页的《金边2030》中文版研究报告。报告采集大量数据和信息，对柬埔寨首都金边做了非常详尽的分析和预测，从金边人口、土地市场、住房市场、城市基础建设、经济发展趋势、城市发展重点地区等城市发展的各项指标进行预测。目前该报告正在进行最后的出版校对，将于2020年初面向大众； 第二是与实力雄厚的香港MINGDA国际投资集团强强联手成立柬埔寨半岛资本，选址甘东区，在甘东区金沙嘴打造引领全新生活方式的高端公寓项目“滨江·雅诗顿”。开发商团队深耕柬埔寨多年，凭借对本地市场和文化的深刻理解，以及对本地新生代审美的认同，“滨江·雅诗顿”将顶级的酒店设施与服务结为一体，使尊贵的住户享受到超一流的设施服务与居住体验。 项目由全球排名前三的HKS Architects公司设计，填补了柬埔寨滨江高端住宅的市场空白。该项目即将在2019年10月初推上市场。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“亚洲经济新虎”——柬埔寨，已成为众人眼中“最值得投资的国家”、 “东南亚冉冉升起的一颗新星”。2017年借“一带一路”政策大力推动下，西港房产投资业进入火爆期，2018年至今，更是呈现出井喷式的投资火热场面，多重利好涌现，促使西港迈入发展黄金期。   【西港四大领衔投资优势，际遇柬埔寨财富春天】 投资西港房产就像抄底价值洼地，小投入即可获得巨大收益空间，实现海外资产积累。 1、开放投资环境——多项免税、低税鼓励政策，推行经济私有化和贸易自由化；2、国家货币政策——对冲汇率风险，保障投资安全，持有美元资产，仅汇率上涨就稳获升值；3、海外无忧置业——享房屋永久产权，并能自主进行房屋租赁及买卖；4、合法避税天堂——保护资产隐形安全，外汇政策百分之百开放无管制。   【西港经济特区房产，不可错过的海外资产配置】 在2018年全球租金回报率的榜单中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，东南亚第一。其中西港房产投资回报率8%-10%，房产均价在1.2-2.3万。西港虽然海景资源丰富，但一线高端海景房稀少，投资价值潜力无限。 春晖园集团正是看好这块绝版城市核心地段和无可比拟的绝佳地理位置，决定开建春晖·凯旋湾项目，西港经济特区房产，绝对是不可错过的黄金时代海外资产配置。   【春晖·凯旋湾 世界首创ALL IN ONE开发模式】 春晖·凯旋湾首创ALL IN ONE开发模式，代言西港财富首秀，融度假、奢居、文娱于一体，致力于为全球顶峰人士创造一种专属高端生活方式，拥有一套永久传承顶级资产的同时，奢享度假休闲、商务配套、文娱体验等专属会员权益。   【春晖·凯旋湾 4C钻级绝版投资臻品】 繁华央心——中央度假区俯瞰最美索卡海滩，珍宝级旅游资源环伺 本项目距世界知名索卡海滩仅200米，这里既能享受阳光沙滩风情，同时也能便捷通达城市中心，享受完美配套。春晖·凯旋湾拥有国际一线海景、14公里最美海岸线、四大国宝级海滩、珍宝级旅游等资源环伺。   繁华央心——中央行政区城市发展所向，房产增值热点 该区域规划为未来当地政府单位集中办公的中央行政区。一体多元市政配套，同时区域内还有长海国际医院等中资医疗机构，满足生活日常的医疗需求。   繁华央心——中央生活区汇聚全球时尚精彩，同步世界都市繁华 3公里范围内，国际化商务、娱乐、生活配套一应俱全，涵盖了博彩娱乐、会所、商务办公、购物、院线等多种功能。   繁华央心——绝版资源政府停止临海土地开发，绝版海景最后抢入机遇 随着政府停止对临海项目的审批，这片区域已然成为国际房产增值，海外度假、投资的热点。   【春晖·凯旋湾 永久传承顶级资产】 本项目总建筑面积约200000㎡，129米超高层地标建筑，集结中国知名设计大师倾力打造，将以城市新地标的姿态，傲然伫立于在索卡海滩仅200米处，锻造百米凌云建筑，屹立湾区之巅，为时代精英定制，户户超大光景阳台，私享一线无遮瞰海风光。  【春晖·凯旋湾 三大海畔首席资产，直通海外财富顶峰】 春晖·凯旋湾，建面约130000㎡，拥有一线海景度假私邸、轻奢城央行政公馆、全球精品投资酒店三大产品。凯旋会，创造西港奢华圈层平台，打造西港首席轻奢海景生活体，顶尖生活格局，绝版落定。 现代美学设计，产品组合多样，建面约45-96㎡一房至两房，结合人体工学原理，深掘每一寸可用空间，规划强大功能分区，全屋品牌奢装，完美诠释生活质感。    1、一线海景度假私邸，海居优选轻奢资产臻品海景公寓，少数人的绝版臻藏，量身定制海畔空中私域，全屋品牌奢装，完美诠释生活质感。    2、轻奢城央行政公馆，西港首席永久传承近150%得房率，超大赠送空间，为顶级商务人士，预留一处似家庭般温暖的栖息之所，俯瞰CBD，尽握西港繁华。   3、全球精品投资酒店，海外资产高端配置湾区顶级高端不动产，前三年固定返租回报不低于每年8%，优质湾区物业，保障不动产价值升级，对抗理财风险。   【春晖·凯旋会 世界籍滨海文娱体，同步寰球轻奢时尚】 春晖·凯旋会，建面约70000㎡，高端综合娱乐、滨海商业文娱体，致力于为凯旋湾业主及会籍客户打造至尊服务平台，赋予每位业主无可比拟的VIP身份，提供同步全球的轻奢时尚享受，领享社交圈层最顶级生活方式。   顶豪享受——星级娱乐配套，礼遇世界目光 凯旋会娱乐配套规划有博彩中心、主题水会、健身会所、无边际游泳池、SKY BAR、精品院线、购物中心、以及专属停车楼等。  顶豪享受——定制金牌管家，尊享专属服务 游艇及私人飞机租赁、全球豪华座驾接送机、全球免税店购物、顶级藏品拍卖、全球货币兑换、珍宝大师定制、宠物护理。  顶豪享受——金融权益 凯旋湾业主可将自己的不动产作价，与博彩娱乐及经营相结合。业主全款付清后，可在凯旋会账户享受物业购入价值百分之七十的信誉额度；股东会员享受股东码佣待遇，最高可达19%。  顶豪享受——VIP至尊权益 l 凯旋湾业主成为VIP股东会员，均由专属客户经理及专职管家，负责会员的后勤、接待及日常生活必需； l 成为会员可享受凯旋会所有娱乐项目（酒店、水会、餐饮、娱乐、院线等）；文娱版块（一月一派对、一年一盛会），所有会员尊享凯旋会文娱派对活动免费门票（电音节、体育赛事、演唱会、选美大赛等）； l 所有会员尊享柬埔寨酒店及餐饮折扣协议价，并为会员提供预定餐饮、酒店、汽车接送等礼遇； l 会员在凯旋会的消费及待客消费均可获得相应的虚拟钱币积分； l 会员可以用积分使用凯旋会车务，票务（通过凯旋会订票可以免费享受机场贵宾室休息、航班升舱等服务），高级旅游定制； l 会员积分可用于游艇俱乐部及航空俱乐部，顶级会所消费。   顶豪享受——社交圈层 春晖·凯旋会的打造是为各类社会群体、高端客户营造出良好和无障碍的沟通交流环境与生活环境。   【春晖·凯旋湾 三大名企强强联手，共筑西港】 项目开发商——北京春晖园海外地产首发，雄踞西港之心 北京春晖园，中国首都品牌名企之一，是集国内外资源优势为一体的综合型投融资主体。实力雄厚，以投资开发酒店、地产、医疗、文创等为战略重点。作品遍布无数，代表作有：北京方糖、春晖园·随园、北京春晖园温泉酒店。   项目设计单位——中国弘高国际中国百强设计机构，领创行业精品标准 中国弘高公司，以高级建筑规划及建筑设计为主，拥数十项新型专利，30余项工程技术科技创新成果，连续多年被评为中国建筑装饰行业百强，是国家级高新技术企业。 代表作有：中国尊、诺德英蓝国际金融中心、成都新世纪环球中心、杭州国际博览中心、埃及沙姆沙伊赫赌场、格鲁吉亚第比利斯2015青年奥运村、北京丽都皇冠假日酒店等。 殊荣口碑载道：鲁班奖、全国优质工程奖、建筑长城杯金质奖、全国建筑工程装饰奖。   项目施工单位——中国中冶上市名企领跑海外，筑建西港美好未来 中国中冶是集科、工、贸于一身，多专业、跨行业的国际化综合性企业，经营区域遍布世界五大洲。 代表作有：中国国家体育馆鸟巢、2010年上海世博会三分之一场馆建设、新加坡圣淘沙世界名胜环球影城、科威特奥林匹亚综合楼、上海浦东国际机场等。 殊荣口碑载道：中国建设工程鲁班奖97项、国家优质工程奖175项、中国土木工程詹天佑奖15项。   西港是柬埔寨最有潜力的发展城市之一，也将成为柬埔寨第二大经济圈和其经济增长的新核心。随着多项利好涌现，西港形成了以“政策红利+港口城市+奶粉沙滩+石油城市+工业城市+健康博彩”共发展的良好态势，旅游业、房地产业蓬勃发展将带来更多的投资机遇，春晖·凯旋湾则是西港最值得投资的房产项目！   由柬埔寨房地产网主办的第五届柬埔寨房地产展，将于10月4-5日（周五、周六）在金边金界城大酒店Naga1大展厅隆重开展，截止目前已有10000+来自中国国内、国际及本地看房人士报名看展。 春晖·凯旋湾也将参展，并确定在24、25、38、39号展位展出，欢迎前来品鉴！20万平方米度假奢居文娱综合体，西港核心海景“绝版”位置仅此一席，45-96㎡海畔空中寓所首付2万即买即赚，火爆抢购中！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为推动航空运输事业的发展，提升机场的吞吐能力，以承接大型飞机起降以及接待更多的游客，柬埔寨计划未来5年兴建或修复至少6个机场，即金边市新机场、暹粒吴哥新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及蒙多基里省机场。  金边新国际机场位于干拉省大金欧市到干拉实登县，可能会延伸到茶胶省巴地县，项目耗资15亿美元，占地面积2600公顷，属于4F级机场，可承接各种大型飞机起降。将由海外柬华投资公司（OCIC）负责经营。项目的建设不仅会带动周边住宅、商业开发，也会促进其必经之路洪森60米大道的繁荣发展。  暹粒吴哥新国际机场由中国企业的云南省投资控股集团以BOT方式进行投资，项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。  国公省新机场由中国优联集团投资打造，是可供长途空客A340和波音777直降的4C级机场，其中部分预计将于2020年底投入运营。该机场项目的建设将提高柬埔寨航空运输能力，并进一步打开国公省旅游发展的大门。  波贝新机场项目预计耗资4千万至5千万美元，由波贝机场投资公司（Poipet Airport Investment），预计2020 年开始施工，该项目将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备，建成后是柬埔寨首个边境机场，能够处理空中客机A320和波音B737等喷气客机。  除了上述新机场项目，为挖掘东北省份的旅游潜力和进一步推动区域发展，柬埔寨政府还计划在蒙多基里省兴建一座4C级机场。据柬埔寨民航国务秘书处发言人辛占西沃塔透露，国家政府已经指示蒙多基里省政府预留出了340公顷土地，以用于机场项目建设。 该项目的实行预计要花费5000万美元至1亿美元，共有两种方式可以进行，即政府向外贷款兴建，或寻找私人业界合作伙伴联合投资。  新机场的建设能够推动旅游业的积极发展，并进一步带动相关产业的发展。柬埔寨有很多生态旅游景点，历史悠久的寺庙，野生动物保护区和其他旅游景点，吸引着国际游客的目光，但基础设施不完善，靠传统的道路交通无法吸引大量的游客，航空旅道开通之后，这些城市的旅游大门也会对会对外敞开。  随着新机场的到来，工业的发展也将注入新的动力。目前，柬埔寨热门城市分布着大量的经济特区和工业区，吸引了大批本地企业和外国投资的入驻，新机场项目将连通各大经济圈，使得商务往返和货物运输更加方便快捷。 随着游客、投资者数量的增加，住房、酒店、餐馆的需求也会上涨。机场投建项目一旦落实，上述省份的地价将会猛涨，酒店、餐馆、游乐场等建筑物也将随之涌现，刺激房地产业的蓬勃发展。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可是它上面蕴含着人文思想。——贝聿铭 那面为你遮风挡雨的墙，那一方无数次穿过的大堂，那扇每个夜晚灯火闪亮的窗……这些属于家的美好剪影，都源自建筑工匠的潜心雕琢。ONE PARK金边壹号在项目规划设计之初，就以敬畏自然的匠心作为设计的理念，通过4年的匠心营造和时光洗礼，以高标准要求雕琢32万方花园式社区。 实景拍摄 匠心营造，从来没有捷径可走，有的只是每个细节的反复打磨，品质之上方显匠心。今天，就随小ONE一起走进这份“匠心”，一起来看看这片自然与建筑和谐共处，让众多投资客心仪的金边高端现房公寓是如何孕育而生的。 精研美学，魔鬼细节营造视觉舒适感 随着国际审美迭代，真正的居住品味，是摒弃华丽堆砌，追求低调奢华，平和高雅。 ONE PARK金边壹号深谙居者内心的真正需求，建筑外立面去繁就简，采取目前高品质社区最为流行的极简现代风格设计，以看似简单却考究的干净线条，传达着矜持与理性的艺术之美。 实景拍摄 在外立面的颜色选择上，研发团队经过多次涂料色彩测试和视觉感官体验，最终选定了柔和的暖黄系和浅咖色点缀，在视觉上赋予居者低调的体面感，同时与住宅的庄严华贵一脉相承。外墙高档质感涂料，保证外观的历久弥新。 实景拍摄 精益求精，魔鬼细节给予居者信赖感 对建筑的质量把控，需要从建设伊始每一步都保证高标准严要求。这既是ONE PARK金边壹号高端精品战略的核心内容，也是对每一位客户的郑重承诺。 ONE PARK金边壹号完全按照国际标准进行建筑施工，在精研客户对工程质量的关注点的基础上，针对主体、砌筑、抹灰等不同施工阶段，制定专门的防渗漏、防空鼓、防开裂等专项测评，确保工程品质，项目实测覆盖率达到100%。 实景拍摄 在ONEPARK金边壹号，每个项目的建设全周期都必须通过十余项检测内容，分阶段、分批次进行取样、测量、数据处理，每一步都做到100%实测实量，并建立分户实测档案，真正做到以数据说话。于细节之处精致用心，匠心建设高品质住宅，为业主营造值得信赖的家。 匠心所至，魔鬼细节打造归家品质感 “罗马不是一天建成的”去过罗马这座城市的人都会被它的建筑所震撼和吸引，铺街的道路，磨砺了上千年的光泽……所以精心建筑的魅力从古至今都一直没有缺乏过青睐。 实景拍摄 ONE PARK金边壹号坚持细节作为打造经典的关键，就连对待石材的态度犹如进行高精密实验，从始至终贯彻毫厘精神。以工艺品的要求施工营造,每一块石材，都通过定样——选材——加工——运输——铺贴五步骤严格把控。石材在运输过程中，为了保持整体不受损坏，专门增加成本研发包角，将石块四面包裹好，降低运输风险减少损耗。 实景拍摄 一级台阶、一个棱角、一处护栏、一段路面，和座座耸立的高楼相比，这些景观里的细节是那样微不足道，甚至在设计师的图纸当中也看不出什么来。但恰是这些容易被人忽视的细节，却起着极为关键的作用。看得到的是每棵树的形态优美、每块铺装的纵横有度，摸不到的是ONE PARK金边壹号精工细作的坚持与魔鬼细节的执着。 实景拍摄 立足生活，魔鬼细节筑就人居幸福感 ONEPARK金边壹号研发团队，在项目规划设计之初，一直将人的感受放在了设计思考的首位，摆脱了纯粹为了设计房子而做设计的思维，希望让客户在看到ONE PARK金边壹号这个项目时能有“一踏入项目，就想留在这里”的感觉。 实景拍摄 作为金边首个花园式社区，ONE PARK金边壹号以“牺牲”容积率为代价，特打造约33000㎡的景观园林，绿化面积之大，为目前柬埔寨任何一个社区无法比拟。 ONEPARK 金边壹号，针对不同年龄段的家庭用户进行颇具巧思的全龄化空间设计，通过细致规划，形成儿童、青年、老年三大主题活动区域，根据全家人的兴趣区间，打造专属的休闲空间。如，小朋友的游乐公园，这里拥有秋千、攀爬踏脚、滑梯、儿童沙池、儿童游玩小山丘等系列儿童游玩设施，助力孩子快乐健康成长。 实景拍摄 如，老年花园。小朋友喜欢打打闹闹，老人则喜欢安静恬静，两者互不影响。老年花园内种植有各种花草乔木，移步既有休憩座椅、亭台。在这里和三五邻居老友喝茶、下棋、聊天，让赋闲生活依旧五彩缤纷。同时老人和儿童区域相连，在老人运动、休息的同时方便照看儿童。周全设计，让家人畅享生活乐趣。 实景拍摄 真正决定建筑舒适程度的因素，不在于面积与材质。而取决于对居者生活的洞察，以及对现有标准的超越。秉承对建筑品质的初心，ONE PARK 金边壹号以高标准要求筑建人居范本，专为金边高端人居生活而来！   金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥19000㎡社区情景商业；引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。  最新销售动态   美好生活已来，未来如你所鉴！ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，目前，纯现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 · 最佳景观建筑设计奖 · ｜居住本应如此｜ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据freshnews报道，道路和桥梁是每个国家经济发展的命脉，没有道路和桥梁，不仅运输成本较高，货物的质量也会受到影响，农产品和其他产品很难被输往市场。在基础设施不完善的国家，即便拥有丰富的自然资源，也很难吸引投资者前来投资。 柬埔寨曾经经受了三十多年的战争摧残，道路和桥梁等基础设施遭到破坏，国家经济下滑。1979年波尔•布特种族灭绝时代被推翻后，政府开始致力于重建基础设施，洪森总理也把这个任务当成了首要发展的任务。目前，许多道路已经修建完成。  “1979年，我们的选择是，优先修建能够让人民行走，或者自行车通行的道路。但是现在与1979年不同，柬埔寨已经脱离了战争恢复了和平，国家发展变化巨大。我们人民之前只有脚踏车或摩托车，现在都有了汽车。我们要维护好国家和平与发展的局面。”洪森总理早些时候出席公共论坛时表示。  在道路和桥梁等基础设施不断完善后，柬埔寨的经济取得了突飞猛进的发展。目前，偏僻地区、邻国边境地区的道路基本实现了互联互通，这个重要因素有助于吸引越来越多的投资者进入柬埔寨投资兴业。基础设施齐全，也可以帮助企业迁移到城市以外，更加接近偏远地区的人们，促进农村地区和偏远地区的经济发展。  经济学家基西利瓦博士表示：“若谈到一个国家的经济时，他们总是谈论基础设施，因为它被称为经济血脉。因此，当一个国家基础设施受到损坏时，该国的货物在市场的流通就会中断，因此该国的所有生产都毫无意义。但由于基础设施俱全，连在农村地区也有建立工厂。” 当然，一旦在农村地区建成了道路和桥梁，将会吸引更多的工厂入驻，因为农村地区比城市的租金更便宜、劳工成本也较低，同时也有利于减少污染。至于在偏远地区的人们也可以容易找到工作，这也助于当地发展。这位博士表示。  在过去的20年里，柬埔寨一直在努力建设道路和桥梁。许多道路都是新建的，也有一些道路是修复和扩建，多座跨河大桥也已建成。道路和桥梁的存在形成了一个全国各地互联互通，方便于人民出行、产品和货物运输。迄今为止，柬埔寨共有75条公路，全长超过7,000公里，19座大桥，全长约18公里。  中国是对柬埔寨最大的援助国 柬埔寨的基础设施建设除了利用王国政府拨款修建外，还从中国、日本、韩国、泰国、越南、世界银行和亚洲开发银行（ADB）等国家和机构获得了援助和低息贷款。在这些国家提供的贷款中，中国对柬埔寨提供的贷款最多。截至2019年，柬埔寨已从中国获得了28.65亿美元的基础设施贷款，占了柬埔寨获得外国提供贷款总值的90％。  借助28.65亿美元的基础设施贷款，公共工程和运输部已建成了全长2888公里的29条道路，并建成了全长8公里的8座大桥。同时，公共工程和运输部还准备建设71C号公路、10号公路，价值3.22亿美元，以及建设金边港口，估计耗资3000万美元。 公共工程和运输部长孙占托表示，中国是为柬埔寨道路和桥梁基础设施修复和建设作出巨大贡献的国家。   孙占托部长说：“如果不是中国向柬埔寨提供援助，我不相信我们的道路和桥梁能够如此纵横交错。若我们只是等待其他国家提供贷款，可能要等待5年。我们现在可以从金边出发，到马德望省，经过森洛县、烈文县，到国公省，再经过48号公路、盐田，再到西哈努克省，从西哈努克城到贡布省，一直是向前走，说明了全国互联互通，因为我们在柬埔寨的道路纵横交错。”  这位部长表示：“但是，我们说道路足够了吗？是的，还不够，因为有些道路需要从2车道扩建成4车道。也有些道路需要从较薄的DBST柏油路升级为AC柏油混凝土路。因此，我们将继续修建更多的桥梁，以降低运输成本，并吸引更多的游客和投资者。”  中国不仅提供资金援助还提供技术帮助 洪森亲王对中国向柬埔寨提供大力支持和宝贵的援助，推动柬埔寨基础设施建设给予了高度评价。 他表示：“这些基础设施，如果不是中国提供援助，请问是谁真正在帮助我们呢，因为其他人只会高喊，只会指导，但他们什么也没有给我们。所以我们质问，如果我们与中国没有良好的关系，中国能否为我们国家的建设提供贷款呢？我真的认为，我们必须坚持与中国友好合作的政策，这是正确的。”  为了促进柬埔寨发展，作为铁钢朋友国家，中国不仅提供低息贷款和提供基础设施贷款援助，还向柬埔寨公共工程和运输部官员提供培训。 孙占托部长说：“除了向柬埔寨提供贷款修建基础设施外，中方每年至少培训了30名公共工程和运输部官员。中方帮助我们培训人才，也帮助我们研究制定全国范围道路总体规划。中方还帮助我们评估和研究了哪些道路是一星级、二星级、三星级，比如说时常发生交通事故的道路属于一星级。中方不仅帮助柬埔寨修建道路和桥梁，还帮助我们培训专业人员，提供奖学金，中方帮助我们一切。”  中国援助造福当地百姓 政府给出了一个名言：“有路有桥就有希望”，中国也有一句话说：“有路有金有银。”这充分说明了道路和桥梁在改善国民经济和人民生活方面发挥着至关重要的作用。  一名前红高棉军队士兵汉冲先生表示：“在这条道路建成之前，我们生活非常困难，特摩达到烈文地区全长仅70公里，但来往需要约一个星期的时间。因为没有路，只能骑摩托车，途中要穿过山路，有的路段被淹水，总之交通非常不便。直到这条路建成后，情况才有所改善，这个区域现在车辆自由通行。”  另一位特本克蒙省受益人民非常感谢中国提供贷款修建“实登东-哥士玛友谊大桥”，她表示：“之前实在非常困难，我们跨河时只是乘坐小船，非常危险，我们很担心。过去也发生过沉船事故。有时我们要渡河时，天要下雨，但我们还是提心吊胆地过河，途中有风、有大浪，实在很危险。获悉政府要兴建这座大桥的消息时我们非常开心，终于等到了。有了这座大桥，生活也安心多了，比如生病、生孩子，或者有急事时，过河不成问题了。”  中国援助不附加任何政治条件 虽然中国提供的贷款有助于改善国民经济和改善人民生活，但有些人对柬埔寨拖欠中国的债务提出了担忧，一些人指责这笔债务是中国的陷阱。 孙占托部长强烈否认了这一说法。他表示柬埔寨政府能够正确管理债务，而且中国从未强迫或施压柬埔寨。 孙占托说：“总的来说，柬埔寨的外国贷款不严重。我已经说过，我们国家的债务仅占国内生产总值的21％，低于其他东盟国家。因此，我们仍有能力借更多资金来建设我们的国家。中国从未强迫我们贷款。中国从不强迫我们申请贷款，而是我们主动要求他们向我们提供贷款。若我们申请贷款是100，但获得的利润是1000，为何不借款来发展我们的国家呢？由于有了足够的基础设施，我们国家才如此保持经济7％的年增长率。”

部长内阁办公厅于8月30日批准了144亿美元的国家预算以用于公共投资，其中有50%以上资金将投入到未来三年的基础设施建设中。 规划部提出的预算计划涵盖2020年到2022年期间不同领域的609个公共投资项目。其中，分配给社会事务领域9.439亿美元（约占比6.5％），经济金融领域47.3亿美元（约占比32.7％），服务等其他领域10.1亿美元（约占比7％），而基础设施领域则为77.9亿美元（约占比53.8％）。  在这609个项目中，171个项目正在进行中，还需75.3亿美元。而另外的438个项目则是2019-2023国家战略发展计划的一部分，将需要约69.5亿美元。 在过去的几十年里，柬埔寨已经开始雄心勃勃地发展基础设施，着力建设机场、桥梁、水坝、道路和海港。 然而，根据世界经济论坛最新的全球竞争报告，在基础设施方面，柬埔寨仍然在137个国家中排名第112位，落后于东南亚邻国。  同时，该报告进一步指出，柬埔寨的基础设施仍然非常落后，被认为是在柬埔寨最需要解决的问题之一。所以现在，柬埔寨需要在基础设施领域投入更多预算。 近年来，中国已经帮助柬埔寨建设了从高速公路到铁路和港口的许多基础设施项目。这些项目不仅可以提高国内运输效率，还可以增强与泰国和越南等邻国的联系。 迄今为止，陆上运输占柬埔寨总运输量的80％以上。在发展铁路网方面，高效的铁路系统不仅可以有助于乘客出行，还可以提高货运量。  在这方面，柬埔寨基础设施发展与建筑业的发展是一致的。随着柬埔寨建筑业的发展，它也对建筑机械产生了强劲需求，如起重机、挖掘机和其他重型机械，而这又进一步要求运输道路条件的提高。 为了保持竞争力，柬埔寨需要提高基础设施投资，否则建筑业发展会受到基础设施支出不足、持续财政赤字和公共债务上升的阻碍。只有柬埔寨改善了运输条件，它才能融入其他东南亚经济体。 事实上，柬埔寨最近已经开始建设连接金边至西哈努克省的第一条高速公路。这是柬埔寨历史上第一个也是最大的投资项目。截至今年，中国路桥工程有限责任公司（CRBC）已经为这条高速公路投资20亿美元。同时柬埔寨还宣布将建设六个机场计划，投资价值超过20亿美元。  此外，截至2018年底，共有超过16000公里的国家和省级公路和道路得到修复和重建。其中，157公里的国道已经完成建设，431公里在建；17座总计16067米长的桥梁已建设完成， 1座1131米长的桥梁在建。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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近期柬埔寨国家银行公布的《2018年宏观经济报告》所示，2014-2018年柬埔寨GDP每年均保持着7%的增速，远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家，位列东南亚第一。  和国内房地产租金收益率仅为房价的2%左右相比，金边的出租率高达80%-90%，租金回报率达到了6.92%，排名全球第四、东南亚第一。  柬埔寨首都金边近年房价涨幅高达15%，2018年更是达到16.7%，位居世界第一，成为海外资产配置明智之选。  而在三个“第一”，如此利好的大环境下，作为非CRS国家和亚洲唯一以美元作为计价货币的国家，不论是在配置美元资产的角度，还是获得长期稳定现金流的角度来说，柬埔寨金边都已成为许多高净值人群的投资选择。  而金边房地产业蓬勃发展，如何才能在黄金地段选择一个最具投资价值的楼盘呢？  金边的黄金地段 北京国贸，最能代表北京的繁华。办公商厦、酒店会所云集，全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业，汇集全北京70%的涉外资源，形成京城首屈一指的黄金商业地带。  东京银座，象征着日本的现代繁荣。号称“亚洲最昂贵的地方”，汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立。与巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。  纽约曼哈顿，世界商业与金融中心，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。凡去过纽约的人，大多要到最繁华的地区曼哈顿游历一番，以领略一下美国社会的“橱窗”。  金边BKK区，金边最核心区的黄金地段，地位如同国贸之于北京，银座之于东京，曼哈顿之于纽约。占据最繁华的中心地段，汇聚这个城市最优质的资源。这里是国际使馆密集地、国际民间组织机构的驻地、外籍人士与侨民聚居黄金区，为金边租金最高区域，酒店式公寓保持80%以上的超高入住率，高端公寓租赁市场供不应求，普遍一房租金均超800美金/月，三居室更是高达1500-2500美金/月，投资回报率极高。  黄金地段上的奢逸美宅 而在金边BKK区这样的黄金地段上，屹立着一座44层高端公寓大厦——雅居乐·天悦。这是由中国地产综合实力top10，在地产界精耕27载，在60余城打造200个标杆项目的雅居乐实力缔造，择址在金边唯一南北向主脉——莫尼旺大道，相当于北京的长安街，上海的淮海路。  但楼盘的投资价值高低，不仅与地段有关，还与周边配套、建筑品质、内部配套等息息相关。  周边配套方面，雅居乐·天悦2公里内顶端黄金配套精华荟萃，集顶级配套于一身，满足业主的国际化教育与医疗保健的需求。配套齐全是租客来源的保证，并能提高租金。 交通配套：莫尼旺大道、Vimean tep地铁站（规划中）、西哈努克大道、金边火车站商业配套：Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场等医疗配套：第一综合医院、Khmer Soviet Friendship Hospital等教育配套：ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel International University政要：31个国家大使馆林立，全球商务聚焦于此，包括中国、新加坡、澳大利亚、法国等国际使馆和市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关旅游景点：金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场、索菲特五星酒店等   建筑品质方面，雅居乐·天悦力邀曾荣获200多项国际奖项的香港著名室内设计师梁景华（Patrick Leung）主设计，既保证了设计的实用性，又最大限度彰显浪漫情怀。并为投资和租客充足考虑，采用国际一等品牌材料和全套家电家具配置，以阖家拎包入住为标准交付。  同时，雅居乐·天悦的户型设计特别契合商务、旅居或度假的舒适实用性，宜自住宜投资。公寓单位面积39-111平方米不等，包括单身套间、一居室至三居室单元等多种户型，以57平方米的一居室为主打。   内部配套方面，雅居乐·天悦4重配套，利用四重空中花园的新颖安排，开设出富有格调的各样特色休闲娱乐空间，囊括风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，享受更具格调的丰富生活。还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等，赋予住户前卫的康体概念和愉悦体验。提供5层停车场共420多个停车位，在车位紧张的金边，停车位数量也是租金高低的判断标准。   雅居乐·天悦的品质，不仅体现着尊贵与荣耀，重要的是为柬埔寨新兴中产、国际投资置业群体创造超级的生活体验和乐观的增值空间。品质高但总价笛、低首付免息分期，轻松入手，交楼后即可坐享高额租金回报！ 主要户型推荐 户型A2  单间 建筑面积约42m² 这一阔尺单间居室进深8米，从卫浴和开放式小厨房，到起居区，再到卧榻区，空间完整利用，配置齐全，一气呵成。正面配置的落地玻璃窗，让居室充满了阳光、新鲜空气和城市景观，简单的惬意正是业余舒缓放空的必备。  户型B1 一卧公寓 建筑面积约57m² 这套一卧室非常适合白领新贵或年轻夫妇的居住要求，也是这里的主打户型。室内空间尺寸比例完美，居家活动和休闲恢复分隔有致。用餐区配上开放式厨房，完备且实用。卧室宽敞带明窗、客厅外接生活阳台，让家的体验更和谐更欢快。  户型C1 双卧公寓  建筑面积约72m² 这套两居室公寓布局精巧，错落有致。用餐空间特别阔绰，配置大型壁柜，可储物可装饰，尽享家庭烹饪美餐悠游之乐。卧室雅致舒适，主卧采光通风极好。客厅外带小阳台，盆栽或洗衣晾晒，方便自如。  户型C4 双卧公寓  建筑面积约75m² 这一户型单位，空间方正，布局紧凑，开放式小厨房的L型设计，空间利用充分。两卧室通明舒适，中间是卫浴，极为方便且互不干扰。生活阳台活动空间的延展，给会客和用餐带来充分的采光和空气流通。  户型D1 三卧公寓 建筑面积约111m² 这是雅居乐·天悦最舒适、最奢华的户型。聪慧精明的布局安排，使这一套三居室公寓面面俱到。休憩区分布在活动区两侧，主卧配置的专用卫浴紧挨另一共用卫浴，干湿区分置合理。整体活动空间连贯通透，采光通风和景致一步到位。阔尺主卧，特别高雅尊贵。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019 年 8 月 30 日，洪森总理主持内阁全体会议，审议和通过三项法律草案，发布命令：必须在 2019 年内查封所有网络赌博活动！ 根据洪森总理签发的政令显示，柬埔寨政府主要发出三个指令：首先，政府将全面严查各种无执照的非法网络赌博活动；其次，获得执照的网络赌博公司经营到期后不可续办网赌执照；最后，全面禁止颁发各种形式的网络赌博执照。 这一命令的颁布和实施，无疑是向西港——这个博彩野蛮生长的城市投入了一枚隐形炸弹，顷刻便能爆炸。这个“亦正亦邪”的城市，爆炸后究竟是满眼寂寥不复繁华，还是成长为一个平静向好稳步发展的极乐园？  版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！  01自然环境“软实力”与经济引擎“硬实力”兼备  西哈努克港，位于柬埔寨的西南海岸线上。人们对这个小渔村的初印象就是蓝天细沙、碧水阳光。依靠这得天独厚的自然条件，西港成为世界各地的游客们心中的完美度假圣地。旅游业为西港乃至整个柬埔寨的 GDP 做出了卓越贡献，柬埔寨也一跃成为东盟 GDP 增速第一的国家。  除了与生俱来的环境软实力，西港的“经济引擎”硬实力不容小觑。由于柬埔寨正处于发展起步阶段，其高度自由化的市场与经济自由度吸引了海内外众多投资者的目光。与此同时，作为柬埔寨王国唯一的国际港口城市，西港凭借其优越的地理位置和便利的交通条件成为柬埔寨仅次于首都金边的第二大城市。 在这样的大环境下，西哈努克港可以说是百业俱兴；对众多投资者来说，更是商机熠熠。  *软实力与硬实力兼备的西港 02“菠菜大军”的撤退是必然  在博彩业合法化的柬埔寨，以博彩业为首的一系列网赌灰色产业在这里野蛮生长。首都金边的博彩业经营权由 NAGA 一家独大，西港作为仅次于首都金边的第二大城市，成为“菠菜大军”转战的最佳选择地。西港也一度被称为“小拉斯维加斯”，有人认为西港的未来就是中国的澳门。 有数据称，来到西港的外来人口中，80%左右的人口都与博彩业相关联。博彩业的蓬勃发展带动了西港餐饮、旅游等一系列产业的发展，为西港带来了巨额的经济收入。西港的博彩业，也一度被大多数人认为是其支柱产业。那么在政府这一纸禁令下，西港“菠菜大军”人走城空，这是否预示西港就此沦为“空城”呢？ *西港赌场林立 笔者觉得未必。 不可否认博彩业确实为西港乃至整个柬埔寨带来了不菲的收入，但西港在成长为经济大省的同时，也变成了赌博、诈骗、高利贷等一系列违法犯罪行为滋长的温床。 自西港大热以来，各类关于西港的负面新闻也随之而来。“暴富、陷阱、金钱、欲望，这是真实的西港”、“电击、警棍、爆头，被骗去柬埔寨的程序员有多惨”“警惕海外网络博彩陷阱”类似的新闻报道与公众号推文层出不穷。 官方数据显示，2019 年以来，柬埔寨境内尤其是西港，各类与非法网络赌博、电信诈骗、涉黑涉恶相关的刑事案件及暴力事件频繁发生，令人痛心的是，我们的不少同胞因此伤亡。原本那个遍布熠熠商机、被阳光和白沙铺满的海滩城市，逐渐沦为暴力横行、商业生态遭到极大破坏的泡沫城市。 *一群男子扬言“西港乱不乱，我们重庆人说了算” 中国驻柬埔寨大使馆多次向国人发布“警惕前往西港”的 重要提醒。世界各地慕西港海滩城市美名的游客们，不少也因此望而却步。虽然没有官方数据统计显示西港的外来游客量有所下降，但是西港的治安、商业、生态遭到破坏是既定的客观事实。如果不加以整顿，西港的未来确实令人担忧。  03“空城”只是一时，稳步发展才是“大势” 自柬埔寨王国政府发布全面整顿网络赌博的政令以来，社会各界众说纷纭。不少的声音认为，这次博彩业的“大洗牌”，导致“菠菜大军”大规模撤退，牵连西港城内的餐馆、旅馆、超市纷纷关门倒闭，铺面房屋难出租、难转手，生意人血本无归；大批来西港“寻梦”的年轻人更是大呼：“梦碎西港！” 这样的声音越来越大，我们不禁思考：西港真的就此沦为“空城”了吗？  在柬埔寨政府的高压打击下，大批的违法犯罪分子外逃离境是必然的。原本火红的博彩业一朝受创，与此相关的从业者纷纷离境也是趋势所致。但我们不能只听到一边的声音，而忽略掉“通过这次对网赌业的全面整顿，西港有望走上稳步健康发展道路”的事实。 *禁赌令后大批人离开，机场人满为患 一直以来，西港都被披上了“博彩致富”的外衣，以致于人们都忽略了西港得天独厚的自然环境与投资条件给西港带来的巨大收益。博彩业的重度发达也许会带动经济一时的高速增长，但伴随而来的对社会治安、商业生态等造成极大破坏的不稳定因素，随时都有可能造成整个经济社会的瓦解。我们所期待的西港的发展，不是一朝猛进，一朝便能破灭的发展，而是稳步的、长远的健康发展。  04博彩消亡，西港未来可期  禁令发布以来的西港，一度呈现所谓的“低迷”状态。究其根源，散播这种悲观情绪的无非两种：一是靠博彩发家致富的“大老板”以及底下的相关从业者；二就是那些大肆开发楼盘租给网络博彩公司以获取高额租金的地产商。这两类人对西港的整体经济有影响吗？有，但就宏观来说，微不足道。  如果说博彩业遭受重创后，西港的一系列产业都将受其影响并停滞不前，多数人并不认同，甚至觉得这仅仅只是贪图眼前利益的小格局思维。  西港每年数以万计的游客，我们很难确定有多少是冲着网络博彩而来，有多少是只为观光而来。可以确定的，是冲着网络博彩而来的大部分从业者只想趁势赚一波快钱而只为观光却因博彩所致的社会治安不稳定而对这个旅游城市望而却步。  *大建设中的西港处处是工地 对于整个房地产行业来说，不论是大肆开发楼盘以租给网络博彩公司的地产商，还是正规操作、旨在打造宜居宜商的楼盘地产商，眼下确实都受到了波及。但长远看来，这种“人去楼空”的表象，实际上给正规的地产行业清理了发展道路上的障碍。 当西港不再因博彩而被搅得乌烟瘴气、饱受争议时，当西港的经济、物价、市场都恢复冷静时，商人、投资者以及居民们的目光自然会重新投向宜居生态、商业生态的楼盘，那些与西港比肩、一同沿着健康稳步道路发展的地产商，势必走得长远！博彩大军的消亡，只是西港众多产业中一个产业的消亡，西港的其他各项产业都将继续往前，且一定会走得更远。 *浪潮平静之后的西港宁静又美丽 如洪森总理所言，柬埔寨需要在旅游、文化和生态旅游服务的基础上发展国家经济，而不是依靠网络赌博提高国家的收入。 流年笑掷，西港未来可期！   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近段时间以来，柬埔寨工程质量事故时有发生，血的教训警示人们一定要加强建筑工程的质量检测，把安全隐患消灭于萌芽状态。“百年大计，质量第一”。于是，柬埔寨的建筑质量安全监管越来越严，政府不仅成立了建筑质量检验特别委员会，出台了相关建筑质量和安全草案，同时更是雷厉风行地清查了500多处建筑项目，对于不符合规定的建筑，立刻令其停止建设、维修整顿，甚至强制拆除。  建筑物质量出现问题有哪些危害？ 对消费者来说，会造成财产损害和人身安全伤害。近有柬埔寨西港6月22日一栋7层钢结构房屋突然倒塌，导致28人死亡，26人受伤；远有国内自2012年到2018年因建筑安全事故死亡人数就已经达到近200人，各房企遭曝光的安全事故就多达160多起，事故总量属于全行业第一。  建筑行业对速度和商业利益的过度追求造成对工程质量的忽视，最终受害的还是我们消费者。所以，在做任何房屋买卖交易之前，都尽量要求建筑商提供权威详细的质量检测报告，尤其是第三方独立的质量检测机构报告；同时，当自住自用的房屋出现任何问题时，都需要找权威的质量检测机构进行质量检测。一次的检测才能换来长期的安心，以及对自身财产和安全的保障。 对建筑商来说，会造成经济损失、品牌形象受损，甚至面临刑事处罚。国内两大房地产龙头企业碧桂园和万科2018年就发生多起楼层坍塌事件，直接导致两大地产企业股价直降、口碑下滑、民众维权潮此起彼伏。而近期柬埔寨的建筑质量检验特别委员会更是严厉打击非法违规建筑物。目前14处不达标建筑被拆除，70处建筑工地正在接受审查。  同时柬埔寨建筑质量和安全草案已出台，该法律草案包含了22章113条，规定了施工技术和材料的标准，政府官员进行管理和审计的程序，并明确了所有从业人员和利益攸关方的责任。如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定，将会遭受以下一项或多项处罚：-书面警告-暂停施工-暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证-扣押财产和设备-强制拆除-罚款和监禁-违法者将被判处长达10年的有期徒刑   什么时候需要进行质量检测？ 建设工程质量检测始终贯穿、伴随建筑工程的建设全过程（包括工程立项、施工、竣工、验收交付使用）、使用全过程（包括改建、扩建，过程安全性、可靠性和使用寿命鉴定）和拆除全过程。 任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外。为保障已建、在建、将建的建筑工程安全，建筑物在使用过程中有影响安全的迹象出现，或者房屋超过保质期等一些情况，都需要进行质量检测。 1、出于安全使用要求，需要了解建筑物的结构现状和安全性；2、出于建筑保护要求，需要了解建筑物的工作现状和目标使用期内的可靠性；3、建筑物使用不当、老化等原因，出现明显裂缝、漏水、渗水、损伤、变形或其他功能退化等危及使用安全；4、外部作用的影响使建筑物产生损伤(相邻工程施工，深基坑开挖）；5、建筑物拟改变使用用途、使用条件或使用要求，比如从居民楼改建为商场；6、建筑物拟进行修缮、改建、整体迁移等，明显加大荷载。比如当房屋使用多年后，从底层建筑加盖基层，那么原来的房屋势必加大荷载。7、其他方或自身对建筑物质量状况有异议；8、民用建筑超过设计的使用期限，公共建筑超过设计使用年限的一半； 怎样对工程质量进行检测？ 柬埔寨皇室工程技术中心，是武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在柬埔寨注册的子公司。武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在中国武汉市有多年作业经验，承接了许多知名品牌开发商和重点工程项目的检测，包括万科金域国际、万科城花璟苑、武汉雅居乐国际花园、武汉华侨城、保利上城、国家存储器基地、光谷光电信息产业创新创业基地、湖北省人民医院东院等项目的主体结构、桩基、建筑材料、室内环境、建筑节能、外墙缺陷、水电、防雷等系列检测。 *武汉洪东方建设工程质量检测有限公司承接过的检测项目万科城花璟苑 柬埔寨皇室工程技术中心，是目前柬埔寨同类型检测公司中少有的综合性专业工程质量检测技术服务中心。目前柬埔寨同类型的检测公司并不多，相比于其他公司，柬埔寨皇室工程技术中心的设备比较先进，且更齐全。中心配备了150余套先进的检测设备和均具有中级及以上相关专业技术职称的各类检验检测技术人员20名，为建筑商提供高效精准的检测服务。 *柬埔寨皇室工程技术中心 成立之初，他们就为金时代国际公馆项目提供了桩基检测服务。严格把控建筑施工各环节质量安全，充分发挥工程技术检测专业优势，保障工程质量安全，推动建筑业高质量发展。  中心制定并贯彻“遵纪守法、客观公正、诚实守信、科学准确、服务及时”的质量方针，严格按照标准及规范要求、独立开展检验检测活动并出具相应的检测数据。确保检测数据和结果的真实性、客观性和可追溯性。对提供的检测数据承担法律责任。严格遵守第三方公正立场，不参与对数据和结果的判断产生影响的商业活动和技术活动。严格保守客户的商业秘密、技术秘密。  检测经营范围：1、工程质量检测：地基、基础、主体结构、钢结构、建筑材料、水电安装工程及通风空调系统等检测；2、工程地质勘察及测量测绘；3、房屋质量鉴定；4、工程技术及咨询服务。 欢迎您的垂询！ 电话：韩经理061-386926；李经理061-820819邮箱：cambodian.hsjc@gmail.com地址：金边市森速区新金边2011路169号（过铁路前行50米，打开谷歌地图搜索“柬埔寨皇室工程技术中心”或点击下方“阅读原文”可直接获取链接） 联系微信一联系微信二  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​目前，柬埔寨的总人口已经超过1600万，并且还在不断增长。越来越多的柬埔寨人选择到金边这样的大城市就业，从而带来大批的人口迁移。 目前，超过200万居民住在柬埔寨首都金边，大批投资客也选择来金边“掘金”，其人口增长速度超过了城市的承受力和资源供给，越来越多的人面临着住房短缺的问题。 鉴于住房需求的增加，许多本地和外国开发商抓住这个机会， 随着城市的不断扩大开始开发许多新的房地产项目，包括Borey社区住宅、公寓、别墅和单元房等等。 人口和经济的高速增长带来房地产行业的急速升温。据V-Trust Appraisal的最新报告预测，到2030年，金边城市的新房数量将会增长至五十万套。 而Borey类型的房地产项目，在房地产开发商和购房者当中越来越受欢迎，因为它价格实惠、配套齐全、性价比高，有包括别墅、双拼别墅、联排房屋、商品房等在内的多种房产类型，既适合个人和家庭居住，又适合企业办公。   LeJu Development Cambodia公司的营销经理Keo Rady告诉柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，他的公司正在为成为金边房地产市场的“领先房地产开发商之一”这一目标而正不断努力。 为了实现这一目标，他的公司已经开发了许多经济实惠的优质住房项目，能够满足购房者的自住和投资需求。 Borey LJ就是其中的一个新项目，位于金边菩森芷区。作为金边市辖内12个区中最大的地区，菩森芷区是一个快速发展的区域，以房地产开发作为经济发展重点。在2013年到2015年，菩森芷的地价同比增长31%。 Borey LJ紧邻30米宽的国道，周边配套有国内学校和国际学校、大型商业中心，医院和其他娱乐中心，而且距离金边国际机场仅10分钟路程，一站式满足购房者的生活、教育、娱乐、医疗和交通需求。该项目周围还有有许多居民住宅、工厂和商铺，方便购房者开展业务。  地理位置优势是房价上升的前提。总的来说，位于30米主干道的开发区的Borey LJ是一个非常有投资价值的住房项目。 同时，除了优越的地理位置优势以外，作为Borey类型的房地产项目，Borey LJ的优点还在于空间宽敞、安全性能好。独栋的设计相较于其他住宅类型，更加私密、安静和贴近自然。 该项目房型设计精美，展现出独特的设计感和现代感。同时该项目是由具有多年建筑行业经验的英国工程师“严格监督”。该项目已获得所有许可和通过土地管理、城市规划和建设部的检测，房屋安全质量有保障。公司也将为买家提供国土部认证的硬卡产权，轻轻松松拥有永久产权。 Borey LJ的户型面积为94至173平方米，土地面积为68至189平方米，价格为每单位$ 6,4400起。 同时，公司现在针对购买Borey LJ的客户推出一系列折扣和促销活动，购房者可以更低的价格获得更优质的项目。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨著名的评估师兼房地产经济协会会长Chhouk Soknim近日表示，柬埔寨的土地价格正保持稳定上涨的趋势，且不仅仅局限于金边，其他潜在省份如西港、贡布、波贝等土地买卖活动也较为活跃，地价随之上涨。预测未来5年到10年，柬埔寨土地价格将在政治和经济稳定的前提下保持7%的年增长率继续上涨。 版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！  金边作为柬埔寨的首都，地价一直名列前茅。金边地价：隆边区住宅地块报价平均$3,500/平方米，而商办用地均价则是$6,100/平方米；马卡拉区住宅用地售价为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米；桑园区住宅和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米；堆谷区的公寓住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2,000美元/平米。除此之外，仙市区、朗哥区、铁桥头区几个外围地区地价均上涨了不少。  西港作为最热门的沿海投资城市，地价不输于金边。西港地价：著名的奥彻斯特海滩（Ochheuteal Beach）一带的土地价格已经攀升到了3000至4000美元每平方米，而中国人较聚集的地方则从每平方米500至700美元涨到了1500美元。 在市中心，靠近双狮广场一带的土地资源由于需求量高，价格非常昂贵，每平方米大概在3000美元至4500美元的范围，一分区和二分区的土地价格保持在500美元至700美元，4分区和5分区的地价比其他地区偏低一些，每平方米大约为300美元至400美元。  贡布沿海土地，2017年每平方米价格可达35至50美元，现在每平方米价格在50美元至200美元之间。沿着3号国道，距离海岸1.5公里的土地，此前平均每平方米只需30美元，但目前每平方米的成本为70至100美元，甚至更高。 波贝镇中心的商业用地价格在每平方米1,500至2,000美元之间。同一地区的住宅用地面积从每平方米200至300美元不等；郊区的土地最便宜，每平方米30至100美元；5号国道和波贝环形交叉口的土地，目前每平方米售价在800美元至1,000美元之间；在靠近泰国边境赌场的地区，土地成本从每平方米1,300美元到1,500美元不等。  据全球见证发布的数据报告显示，柬埔寨城市土地均价为2900美元每平方米，相较于中国的10900美元，新加坡的11800美元，泰国、印度的3900美元，仍处于一个价格洼地，因此备受投资者欢迎。政治环境稳定，经济增长迅速，外国直接投资的强劲流入等多重原因正积极推动柬埔寨房地产业的发展，预估土地价格将保持7%年增长率稳定上涨。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

世界最高建筑哈利法塔，世界最大购物中心迪拜购物中心，世界规模最大编舞喷泉系统迪拜音乐喷泉......位于波斯湾东南海岸的迪拜，用一个个“最” 字向全世界展示其 “壕”的一面。  位于柬埔寨西哈努克港胜利海滩省政府旁的太子天玺湾，也用一个个独有标签，向世界呈递出一个不一样的西港印象，为西港这座城市打造最高端的滨海度假综合体项目，没有之一。 ▲项目效果图 01柬埔寨唯一超五星级酒店 ▲意向图 打造国际一流的旅游城市需要配备国际顶级的旅游酒店资源太子天玺湾拥有西港唯一超五星级酒店酒店建筑面积约48000㎡，客房数量393套为全球旅客提供极奢的生活享受拥享精品餐厅、游泳池，健身房、SPA等满足层峰人士日常需求的完美配套更有24小时随叫随到的超五星级酒店私人管家是西港商务谈判、休闲度假的首选之地  ▲项目效果图 / / / / / / / / / / 02 西港最大免税店 ▲意向图 “世界这么大，我想去看看”缤纷的旅途怎能错过全球各大品牌“买买买”现如今，免税店已成为中国游客出境游必逛“景点”之一太子天玺湾打造西港最大免税店让境外旅客买到最优最新的本地土特产品让国内旅客能够购买到国际著名奢侈品届时，在欣赏迷人海景之余在太子天玺湾国际免税店享受到现代时尚和快乐美妙的购物体验 ▲项目效果图 / / / / / / / / / / 03西港最高端IMAX数字影院 ▲意向图 太子天玺湾引入国际知名电影院打造为区域内最大型最高端IMAX数字影院填补西港国际级影院的空白采用国际流行的全方位、大坡度、无遮挡式最佳观影视野设计让观众享受到逼真而震撼的极致视听盛宴以其高配的影音系统，体贴的服务品质满足西港旅客度假中的观影需求 ▲项目效果图 / / / / / / / / / / 04 西港首个滨海沙滩浴场 ▲意向图 让海风吹散夏天的炎热到清凉的海边戏水，在洁白的沙滩上堆沙堡跳入湛蓝的海里浮潜探索海底世界玩各种水上娱乐项目……带着家人去放肆去浪吧太子天玺湾打造西港首个大型滨海沙滩浴场集室内游泳、水上运动、儿童游乐场、亲子乐园于一体的滨海休闲娱乐基地填补西港诸多沙滩娱乐项目空白让梦想中的亲海生活触手可及 ▲项目效果图 / / / / / / / / / / 05 西港首个奢侈品购物街 ▲意向图 出国旅游时，除了国际免税店奢侈品购物街大概是大家最心爱的购物场所了而提及世界知名的奢侈品购物街巴黎有香榭丽舍，纽约有第五大道、伦敦有邦德街作为柬埔寨旅游打卡圣地之一西港最壕的购物街在太子天玺湾知名品牌服饰、昂贵珠宝、名品手表应有尽有能带给您的不仅仅是疯狂血拼的乐趣还可以领略世界顶级奢侈品的腹地 ▲项目效果图 / / / / / / / / / / 06 西港首个国际私人游艇会 ▲意向图 “逐海而居”的游艇度假生活日渐成为塔尖人物的潮流选择太子天玺湾用心洞察高阶精神需求打造一线亲海私家游艇码头让梦想中的游艇生活触手可及此外，引入太子游艇会这里有专业团队为您度身订制出海体验量身打造符合您身份的游艇派对、商务聚会一场专属于您的游艇盛宴，从此开启 ▲项目效果图 有的人喜欢在繁华城市里感受喧嚣有的人却向往诗和远方择一处美宅临海而居，商圈环绕热闹繁华你想要的生活这里都有邂逅西港太子天玺湾便遇见了理想生活   免费咨询房小地了解太子天玺湾更多信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

截止2019年，中国政府已向柬埔寨提供了约28.65亿美元的优惠贷款和援助，用于修建道路、桥梁等基础设施。目前，用这些资金修建、改造的公路多达29条，全长2888公里，除此以外还有8座桥梁，全长8公里，其中有一座正在建设中。 在日本、韩国、世界银行、亚洲开发银行等所有向柬埔寨提供优惠贷款和援助修建基础设施的国家和组织机构中，中国提供的援助最多。  公共工程和运输部部长表示，柬埔寨欢迎各个国家提供贷款，中国和柬埔寨的关系非常友好，提供贷款的程序便捷，能够及时推动柬埔寨基础设施的建设，所以柬埔寨向中国申请的贷款最多。 在过去的几十年里，柬埔寨政府便开始雄心勃勃地发展基础设施，包括建设机场、桥梁，修建水坝，道路和海港等。但据世界经济论坛发布最新的报告指出，柬埔寨的基础设施在137个国家中排名第112位，仍落后于东南亚邻国，基础设施不完善成了到柬埔寨投资的一大阻碍。  近年来，在中国资金援助和技术援助支持下，柬埔寨的基础设施大有改善。目前正在建设的项目主要有：2018年5月7日动工的3号公路扩建工程，3号公路连接金边和贡布，由中国路桥负责实施扩建，升级后将拉动两地的经济发展；2019年1月14日动工的金边第三条环城路，该环城路由中国提供2.59亿美元优惠贷款建设，全长52.98公里，连接2号、3号、4号几条主要国道；2019年3月22日开工的“金边—西港”高速公路，这是柬埔寨首条高速公路，政府授权予一家中资公司投建，采用的是BOT方案建造。  由中国提供援助建设的桥梁共八座，已完成的七座分别是金边新水净华大桥、干拉省大金欧大桥、干拉省白电目大桥、干拉省哥通大桥、干拉省北克丹大桥、上丁省西贡大桥，上丁省湄公大桥。2018年2月，第八座柬中友谊大桥正式开工建设，这座大桥造价5700万美元，横跨跨湄公河，连接磅湛省和特本克蒙省，全长1131米，宽13.5米，计划于2021年竣工。  基础设施的逐步完善不仅能够促进交通便捷及贸易经济发展，也将吸纳更多的投资。目前，柬埔寨政府计划用中国最新提供的3.3亿优惠贷款，建设三个重要基础设施，包括金边码头的扩建工程，连接马德望省和国公省的10号国道，以及71C高速公路。中国政府还将通过5年滚动发展计划持续提供更多的贷款和援助，助力柬埔寨经济腾飞！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨公共工程与运输部门消息，金边首条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）将于2020年开工建设。  近年来，柬埔寨经济蓬勃发展，居民生活水平不断提高。随着城市化进程的加快，首都金边人口和汽车数量的不断增加，导致交通拥堵的现象越来越严重。为改善这一状况，政府从2017年9月开始，在日本国际协力机构（JICA）支持下开始对轻轨（AGT）项目进行研究。 目前，项目调研工作已经完成，结果正呈交给给王国政府审核，等待环境部门进一步批准，预计2020年能够开工建设。  金边轻轨（AGT）由日本提供8亿美元建设，项目全长18公里，其中有14公里为空中轻轨，另外4公里为地铁，规划3条路线，途径莫尼旺大道、俄罗斯大道、永盛路等多条交通繁忙的路段。  公共工程和运输部门发言人表示，从中央市场至宗周转盘（金边郊区）的路线将连通戴高乐街，莫尼列大道，永盛路，俄罗斯大道，4号公路。全程共设有20个站台，其中包含了两个地铁站。  金边轻轨（AGT）项目预计2023年柬埔寨作为东道国举办东南亚运动会之前竣工启用，建成后不仅能够方便市民出行，减少交通事故，还能够打通城市核心区域之间的循环发展脉络，促进经济繁荣发展，进一步增强投资者的信心。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

距第五届柬埔寨房地产展会正式开展仅剩不到一个月的时间啦！截止目前，已经有10000+来自中国国内、国际及本地人士报名看展！ 以抄底价选购全柬最强排屋别墅，公寓等项目！银行，法律，建筑，生活品牌等齐聚同一屋檐！看展全程免费！所有来访看展者均有机会参加抽奖赢100%返还旅费，家装礼包等全套餐50余场非商业性投资分享，只为倡导理性投资  往届现场成交量累积超1亿美元社会各界对房地产展会的期望呼声很高经过近半年的筹备终于迎来第五届柬埔寨房地产展会10月4-5日（周五和周六）金边金界城大酒店Naga1大展厅我们不见不散！ 展会免费报名看展通道现全面开启 展会现已收获了大量的参观咨询场地有限，不能久等您犹豫，抓紧时间报名 免费报名看展方式扫二维码添加为好友编辑【姓名+联系方式+参展人数】发送至微信即为报名成功 都有哪些企业和项目参展？ 在这个柬埔寨史上最重要的房地产活动上，太子地产集团、太子金嘉、太子寰宇、摩根集团、Oxley集团、新都汇、保利公馆、春晖凯旋湾、紫晶壹号、ORKIDE皇家公寓、north park 北园公寓、堆谷里、Bel Air 、La Bassac、M-Reaidence、Urban Village、Creed Arata 、Garden Residences等多个代表着柬埔寨房地产业高水准、高品质和高实力的房产企业及项目将悉数亮相，焕发出耀眼的品牌光彩。 △展会平面图 1、太子地产集团太子地产集团是柬埔寨房地产行业领军企业，在柬开发了多个城市标杆项目。本届展会太子地产集团将携旗下太子幸福广场、太子国际广场、太子天玺湾、太子中央广场在42，43，56，57号展位实力参展。  2、太子寰宇地产集团柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司是太子控股集团旗下子公司，专业从事房地产开发、土地整治以及物业运营的企业集团，旗下已开发和待开发物业涉及甲级写字楼、公寓、酒店、购物中心等业态，旗下有太子.金融大厦、太子.金海湾、太子·寰宇中心等多个代表作品。本届展会太子寰宇将在44，45，54，55号展位展出。  3、摩根集团摩根集团深耕柬埔寨十余载，是知名综合性开发企业，打造出了多个传世钜作项目。展会摩根大厦将携摩根·天御、摩根·蓝波湾、摩根大厦三大知名项目在28，29，34，35号展位参展。  4、春晖·凯旋湾春晖·凯旋湾建筑面积20万平方米，紧倚柬埔寨最具代表意义的索卡酒店，是西哈努克市首席轻奢海景文娱生活体，项目计划2021年12月全部交付。本届展会春晖·凯旋湾将在38，39，25，24号展位参展。  5、紫晶壹号紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，三江汇聚风水宝地，48-127平米环幕江景精装公寓，荣启金边湾居生活。本届展会紫晶壹号将在50、51号展位展出，欢迎前来观展。  6、新都汇新都汇是西港为数不多的大型海景城市综合体项目，占地面积14468㎡，将打造20万方海景城市综合体，投资+自住+度假一线海景公寓，永久产权，总价4万美元起。新都汇将在30，31，32，33号展位盛大展出。  7、urban villageUrban Village是香港企业在柬埔寨的最大楼盘，今年4月通过2019年房产&生活展实现了热卖，两天内售出了40套房产，总价值超过350万美元。本届展会，Urban Village将在3,4号展位隆重展出，再创佳绩！  8、太子·西港壹号太子金嘉（柬埔寨）地产集团有限公司开发的太子·西港壹号是西哈努克市首个高端酒店级住假地，占地逾4.5万平方米的地标级别综合体，位于世界最美海滩索卡海滩，占踞西港双城核心，总体量逾 28万平方米。涵盖西哈努克市首家私人中医医馆、首所中柬英三语国际学校，高级华人会所等多项配套，为西港呈现更高品质的生活住区。展会期间太子·西港壹号将在26，27，36，37号展位展出。  权威专家讲座全天不停！ 展会期间，给大家发放超大福利房地产界著名专家讲座包括跨中英柬三市场的银行家投资顾问，法律专家，政府代表等亲临现场演说没有洗脑，没有扯淡，吐槽风险，明辨利弊只给你最权威 客观的投资指南！ △上一届展会讲座现场 讲座内容包括对柬埔寨投资前景的分析当地购房政策解析，投资不动产相关法律移民政策等这是一个免费，非常难得的珍贵机会让你在短短2天时间了解大量税收、估价产权分析、投资风险、市场趋势等知识现场同声传译，不用担心语言不通！  【赞助商】▼ 第五届柬埔寨房地产展会获得了中通快递、茉树酒店、莛思建筑设计、CDF等赞助支持。  【部分已签约商家】▼ 【大量本地&国际媒体合作伙伴】▼  ★第五届柬埔寨房地产展会内场已饱和，但为了覆盖更多的资源，特招以下商家：建筑建材、银行保险、家装行业、房屋代理、通信传媒等。展位数量仅剩不到10席，先抢先得！ 咨询参展或赞助请扫码联系查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，严重的非法赌博运营充斥柬埔寨市场的问题一直沸沸扬扬，国际社会诟病不断。很大程度上，非法网络赌博是利用了中柬投资、营商关系日益紧密的大环境，钻司法空隙快速滋生的毒瘤。 版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 柬埔寨警方的报告披露了去年底至今年三月间，被羁押的341名外籍犯罪嫌疑人中，中国籍的为241人。相应地，中国籍受害者也是绝对大多数。非法网络赌博是主要涉案领域之一。在政府出台更完善的法规之前，政府以宣布完全无限期禁止在线赌博为应急措施，割瘤保康宁。 *8月28日150网络诈骗犯被遣返回国 一纸禁令下达，柬政府全面整顿网络赌博 第一步是首相洪森于8月18日签署法令，停止发布新的在线赌博许可证。 禁令颁布后，当局随即迅雷出击，频繁在西哈努克市、金边、波比、木牌等地抓捕网络赌博及诈骗人员，已经逮捕了数百人。一度非法博彩泛滥成灾的西哈努克省自然是被打击的重点。诱骗、勒索经常是非法线上博彩的惯用伎俩，社会秩序因此遭到严重扰乱。 接着，8月30日，洪森总理宣布将于今年年底前完全查封非法网络赌博，还有传闻称将于10月前后开展更大规模的抓捕行动。所以，9月1日有社交媒体爆料，西哈努克机场人满为患，机票临时大幅起价。不少涉险掘金的博彩业人士知难而退，的确是个好的开始。  最近一两年柬埔寨过度新发赌博牌照，绝大部分新牌照落户西哈努克市。其实，赌场竞争也非常激烈，许多小赌场要靠外国人来赌博赚取足够的利润也是很难的，因为赌博营业税并不低。于是就给那些欲从事网络赌博的中国人提供了场所。 当地小赌场，通过高额的场地租金以及其他收入，也获得了不菲的收益。这些网络博彩从业者，都是建立一个网站，针对其本国进行网络推广，使越来越多的中国人在境外就可在线参与赌博。因而，确实有多达150家在线运营商是申请了许可证的。但是，相当数量的非法运营商是隐蔽地下经营。 *8月14日西港一处电信诈骗窝点被端 禁赌令立竿见影，民间更期待法律完整持续 一直以来，柬埔寨警方和中国公安就多次联合执法，捣毁中国网络赌博和电信诈骗集团。2018年柬埔寨警方驱逐了70名涉嫌开设网络博彩的中国人。 然而，柬埔寨博彩业是一件复杂的事情。 仍然会有隐形的人在禁令下冒险行动，尽管他们再也不可能像以前一样堂而皇之了。自然不免让人们存疑，未来这些有牌照的线上博彩活动将何去何从？大限到后，当中有多少可能转为非法的地下行当？ 至今，柬埔寨政府并没有提及将对博彩监管法规作任何的更新或修改。行业的快速膨胀已远远超出过去二十年来一直沿用的过时法规的有效性，现实中，它带有不少灰色地带和不充分性，亟待修正。  过去在柬埔寨获批赌场许可很容易，因为高额的财政收入，政府对博彩业的监管很宽松、很模糊。因此为柬埔寨带来赌博淘金热，同时网络赌博大量繁衍。为数不少的有犯罪前科的中国人能轻松入境柬埔寨导致非法活动的膨胀，正如急性爆发的疫症，警示了柬埔寨法规的薄弱和疏漏。 菜农仓皇而逃，浪潮平静之后西港会是什么样？ 回归现状，高势打压之下，30万菜农疯狂撤退，西港甚至出现的机场爆满，人去楼空的景象。尽管还有人叫嚣着没了菠菜大军西港经济就会倒退，但在内心的惶恐始终掩盖不住。浪潮终归是会平静下来，少了浮躁和虚空的泡沫，西港会变成什么样？ 洪森总理于2019年8月30日主持内阁全体会议时提到，柬埔寨需要在旅游、文化和生态旅游服务的基础上发展国家经济，而不是依靠着网络赌博提高国家收入。 政府将继续促进西哈努克省的发展，将西哈努克省发展成为模范经济特区，成柬埔寨沿海的一个金融中心，优先发展基础设施，如：道路、排水系统等。与此同时，政府将继续加强技术系统现代化，提升公共服务水平，严厉打击腐败现象。  菠菜大军带来的“泡沫经济”始终是不能长久支撑下去的，中国人来柬埔寨投资、工作都是守法的大多数，真心期望柬埔寨政府能彻底剔除这些社会渣滓，创造一个共融的发展空间，实现双赢互利。也期待着看到西港发展该有的真实面貌！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理于2019年8月30日主持内阁全体会议，审议和通过三项法律草案时，发布命令：2019年内全面查封所有网络博业的违法活动。 根据新闻通告，各种网络赌博，包括在柬埔寨境内外的网络赌博业务都必须在2019年内完全查封。 洪森总理表示，柬埔寨需要在旅游、文化和生态旅游服务的基础上发展国家经济，而不是依靠着网络赌博提到国家的收入。 他还说到，王国政府将继续促进西哈努克省的发展，将西哈努克省发展成为模范经济特区，成为柬埔寨沿海的一个金融中心，提供优先发展基础设施，如：道路、排水系统等。与此同时，柬埔寨王国政府将继续加强技术系统现代化，提供公共服务，以参与反对柬埔寨腐败的现象。  应提的是，柬埔寨王国政府总理洪森亲王于2019年8月18日签发了通告，全面禁发网络赌博执照，即停止原则批准和停止颁发在国内外经营的各种“网络赌博”（Internet Online）营业执照。在通告上，王国政府作出了3项指示，包括： 一，司法警察和各基层执法人员要提高调查和打击未得到政府部门颁发执照而通过网络系统进行在国内和国外经营各种方式的网络赌博。 二，针对已获得执照的单位可以允许经营直至执照的有效期。接着，财经部将不会继续延期执照的有效期。 三，政府即签发日起停止原则批准和颁发在国内外经营的各种“网络赌博”营业执照。 柬埔寨王国政府签发上述的通告是继政府调查发现在柬埔寨国内外经营的那些网络赌博部分获得政府原则批准，以及另一部分偷偷在不同的地点开展，而那些不法分子正通过这样网络赌博的方式，开展诈骗和勒索受害者的钱财，因此严重影响了社会的治安和公共秩序。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

来自新加坡区块链公司PLMP Fintech的信息披露，柬埔寨发展委员会最近对定名为“Creatanium”的区块链智能城市项目开放了绿灯。 版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 柬埔寨发展委员会的批准，意味着该项目可以进入实施阶段。柬埔寨发展委员会是政府对私营和公共部门投资进行决策的最高级别机构。 根据项目意向书，智慧城市将位于Kong Pisei区300公顷的Kong Pisei经济特区内。 PLMP Fintech的策划师林彼得在一份公司新闻稿中表示，这一经济特区是智能城市的绝佳地点，他解释道， “我们将有一座卫星城市、相当的人口数量和一系列商业活动，可作为实施我们整套区块链解决方案的理想基础，智能区块链可解决物业管理、智能合约到电子支付。”  根据PLMP Fintech公司介绍，经济特区的五分之一的土地将规划给他们用于开发不同类型的项目，主要是住宅集群，其中包括共管公寓，半独立式，独立式和联排单元，满足经济特区的柬埔寨专业人员和外籍人士的居住需求。“此外，这里还会建设临街商铺和购物中心，配套相关的服务业。 PLMP Fintech表示随着项目破土动工，公司已经计划着手将它的Creatanium区块链扩展到经济特区住宅和商业区以外的范围。这样一来，特区的日常加工和农产品流转将受益于有效的实时跟踪，还有利于构建像新加坡与印度尼西亚之间的商品交易平台，实现价格标准化。 按照PLMP Fintech与印度尼西亚政府共同开发区块链平台成功经验，区块链对国际航运和物流业的再塑潜力非常惊人。 当地利益相关者都称道这个项目，认为这样的项目对柬埔寨的发展至关重要。 比如物业公司Freer Enterprises（柬埔寨）有限公司的经理Paul Ellender认为，“在全国范围内引入电子解决方案和实用技术，对于具有社会效益的经济，长期健康发展是至关重要的，当然，假如它与当地就业人口的培训和就业机会同步发展。” 该项目目前还没有确定的时间表。但PLMP Fintech稍后将正式邀请新加坡驻柬埔寨大使Michael Tan和第一批中小型企业和企业家到项目用地考察。  无独有偶，在PLMP发布实居省智能城市计划数周前，新加坡科创公司Limestone Network宣布计划在金边建设一个占地100公顷的智能城市。 自今年年初柬埔寨加入日本主导的东盟智慧城市网络以来，一些国际投资者已表示有意向，甚至已宣布计划在柬埔寨建设智能城市。 典型的智能城市将使用区块链技术来进行系统运作，与道路交通、公共交通、电网和水厂等相关系统。这种先进的城市发展概念在整个亚洲将越来越受普及。 据信，中国投资者也参与了Kong Pisei经济特区项目，作为“一带一路”的中柬农业和工业重点合作项目之一。 值得一提的是，“杨桃之乡”实居省（磅士卑省），离金边最近的省份，同时也是金边与西哈努克省来往必经之地，无疑已成为一个备受瞩目的投资地区，许多有眼光的投资商趋之若鹜。省长在今年上半年曾披露，已经有12家大型中资企业承诺在实居省进行投资，涉及成衣和鞋类加工制造、水果加工、建材生产、房地产等。 在柬埔寨重点城市飞速发展的同时，很多资源丰富的潜力省份也在悄然崛起，而且由于入驻的企业的相对较少，可投资的领域较丰富，成本也相对较低。实居省就是一个这样的省份，它还拥一座60兆瓦的太阳能发电站，该发电站原本计划在今年8月份全面投入运营，但由于柬埔寨近期电力短缺，发电计划也提前了4个月，以生产约20兆瓦的电力供应和分配来解决电力短缺的问题。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh